Domy na predaj, Žilinský kraj

**AKTUALIZÁCIA: RD č. 3 - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ! STAVEBNÉ POVOLENIE NA DOMY VYDANÉ! VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNEĎ** Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy. MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Inžinierske siete sú už vybudované - rozšírenie elektra ako aj vodovod. Dom bude osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch. ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 584 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 239.838,- € S DPH ZAHŔŇA: 1. POZEMOK: 584 m² - v peknom prostredí mestskej časti Žiliny - správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody 2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m² - vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou 3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta 4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník 6. NAPOJENIE NA IS - NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia HOLODOM, prípadne NA KĽÚČ. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c Veľmi radi Vám predstavíme projekt a všetky detaily na osobnom stretnutí v našej kancelárii, kontaktujte nás prosím: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: Už tri domy vo výstavbe! POSLEDNÉ VOĽNÉ DOMY ZO ŠIESTICH NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. CENA DOMU V ETAPE "HOLODOM" OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 420 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 20,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE 100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + inžiniering: územné a stavebné povolenia Zmluva o dielo na dom: 4. DOM DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 123 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončená stavba domu: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, hliníkové vstupné dvere, okná kvalitné plastové: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená fasáda: zateplený dom a fasáda zo silikónovej omietky, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, podlahového teplovodného vykurovania/chladenia, sadrové omietky, cementový hladený poter, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúzie, vonkajší nezámrzný ventil na vodu - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zmluva o dielo na cestu a IS: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: 4.500,- € a žumpa: 3.500,- € Alternatíva: 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia + rozšírenie elektro prípojky NN (refundácia) a prístupovej cesty: 1/6 podiel skutočných nákladov MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Prístrešok- carport so skladíkom Oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) Oplotenie *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Cena domu vo vysokom štandarde IDEÁL (tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, atď) s prípojkami IS (voda, kanalizácia, elektro) a s pozemkom v lukratívnej lokalite Rosiny = za cenu 4-izb. bytu novostavby v Žiline. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj drevenú rekreačnú chatku / 30 m2 / s dvojgarážou a altánkom v obci Zborov nad Bystricou. - nachádza sa na okraji zastavanej časti obce v kľudnom prostredí. - IS siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia. - dispozične pozostáva z kuchynky s posedením a na poschodí spálne - parkovacie státie je v dvojgaráži pre dve vozidlá - bonusom sú všetky IS a nízke ročné náklady - výhodou je blízka dostupnosť do centra obce kde je kompletná občianska vybavenosť - za určitých okolností možné aj ako trvalé bývanie K tejto nehnuteľnosti nebol vydaný energetický certifikát. V prípade záujmu o viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 358 191 alebo akantis.realityalpia@gmail.com

Na predaj : murovaný rodinný dom s terasou s vodným prvkom, ktorá poskytuje majiteľovi súkromie a s veľkorysými parkovacími možnosťami na vlastnom pozemku. Ďalšou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú nízke náklady na prevádzku v dôsledku využívania moderných technológii a podstatnou charakteristikou je aj variabilita využitia celého domu. Ide o trojpodlažnú, kompletne podpivničenú nehnuteľnosť s parkovacími možnosťami na vlastnom pozemku pre 5 áut ako je napr. zastrešené, uzamykateľné parkovanie plus nabíjačka pre elektromobil a rovinatý pozemok, ktorý dáva možnosť si ho prispôsobiť k svojim predstavám. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou pred 5 rokmi a vyniká kombináciou moderných technológií, praktického dispozičného riešenia a nízkych prevádzkových nákladov. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 535 m² s prístupom z troch strán a to priamo z verejnej komunikácie. Video prehliadka tejto nehnuteľnosti : https://youtu.be/kXl54apIAQU Základné informácie o dome v Žiline – Závodí s vlastnou fotovoltickou elektrárňou s úložiskom: • 2 poschodia s klimatizáciu, rekuperáciou v spálňach + kompletne podpivničený + studňa • rekonštrukcia pred 5 rokmi • slnečný, rovinatý pozemok s prístupom z troch strán priamo z verejnej komunikácie • možnosť parkovania pre 5 áut priamo na vlastnom pozemku a nabíjačka pre elektromobil Technológie a energetika: • fotovoltická elektráreň s úložiskom – znižuje podstatne náklady na el. energiu a tak chod domácnosti je úsporný napr. aj v čase využívania klimatizácie. • solárne panely na ohrev vody – ďalšia úspora pre Vašu peňaženku • plynové kúrenie • klimatizácia – vzhľadom na to, že dom má svoju fotovoltiku, je možné klimatizáciu využívať nielen na ochladenie počas horúcich dní, ale je možné ju využívať ako pohodlný ďalší možný zdroj tepla počas chladných dní a neprináša to zvýšenie nákladov pre domácnosť. • rekuperácia v spálňach - vetranie, ktoré po celý rok zabezpečuje dokonale čerstvý vzduch bez prachu a tepelných strát. • napojenie na všetky inžinierske siete, internet • vlastná studňa (využitie aj pre práčovňu a WC) – opäť ďalšia úspora pre vás Dispozícia domu: • Prízemie ( 110 m² ) : priestranná kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu, 2 izby, kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, schodisko, veranda. • Poschodie ( 103 m² ) : 2 izby, izba s KL, komora, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. • Suterén: práčovňa s vaňou a WC, technická miestnosť, 2 miestnosti – pracovňa a posilňovňa, sklad. • vhodné aj na dvojgeneračné bývanie alebo prenájom • zastrešená terasa s vodným prvkom prepojená s jedálňou a záhradou Exteriér a vybavenie: • zastrešené parkovanie s automatickou výsuvnou bránou plus ďalšie možnosti parkovania na vlastnom pozemku celkom pre 5 áut • nabíjačka pre elektromobil • samostatná hospodárska stavba na pozemku 3D virtuálna prehliadka ( skopírujte si odkaz do prehliadača – otvorí sa vám 3D prehliadka nehnuteľnosti ) : https://tour.panoee.net/69d297d0e966d728b5d49b00 Výhody tejto nehnuteľnosti : • nízke mesačné prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám • možnosť aj dvojgeneračného bývania • môžete sa hneď nasťahovať a bývať • vhodné aj ako investícia na prenájom • výborná dostupnosť a lokalita Závodie Tento rodinný dom v Žiline – Závodie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a komfortné bývanie. Lokalita Žilina – Závodie : Závodie je vyhľadávaná a pokojná časť Žiliny s možnosťami na prechádzky a aktívny oddych v prírode, kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, pošta), zastávka MHD v blízkosti, centrum mesta do 4 minút autom a pohodlná dostupnosť aj peši.

Nie každý dom potrebuje dokonalý stav, aby mal veľký potenciál. Dom, ktorý už prešiel prvým krokom k premene. V pokojnej rodinnej časti Kysuckého Lieskovca ponúkam na predaj rodinný dom s viacerými možnosťami využitia. Či už hľadáte priestor na vlastné bývanie, viacgeneračný dom alebo investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý základ na realizáciu vašich plánov. Na dome už boli začaté búracie práce, čo novému majiteľovi uľahčí štart rekonštrukcie. Zároveň sa aktuálne rieši stavebné povolenie na prestavbu nehnuteľnosti na 3 samostatné bytové jednotky. Dom stojí na pozemku o veľkosti 276 m², disponuje tromi nadzemnými podlažiami so samostatným schodiskom a je takmer celý podpivničený. Zastavaná plocha je 64 m². IS: • elektrina • vodovod • plyn na pozemku • odpad formou žumpy Výhodou je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Kysuckého Nového Mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Vzhľadom na prebiehajúce a plánované investície v regióne vrátane výstavby diaľnice D3 môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj pre investorov hľadajúcich budúce možnosti prenájmu alebo vytvorenia viacerých bytových jednotiek. Niektoré nehnuteľnosti predávajú hotové bývanie. Táto predáva príležitosť vytvoriť ho presne podľa seba.

Mamud reality ponúka na predaj rodinný domu 4+KK v Mojšovej Lúčke, len 6 km od Žiliny! Tento priestranný poschodový tehlový dom s podlahovou plochou 195 m² ponúka všetko pre komfortné bývanie. Nájdete tu vstupnú chodbu, dve kúpeľne, dve samostatné WC, tri spálne a otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. K domu patrí aj praktická špajza, pivnica a garáž. Tehlový dom bol postavený v roku 1998 a je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, plyn a kanalizácia ). Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0905 855 925 alebo info@mamud.sk (Poznámka: Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvo-rený.)

GRAVITAS v exkluzívnom zastúpení ponúka v lokalite Oravskej Priehrady na Slanici, rodinný dom v pôvodnom stave na krásnom mierne svahovitom pozmeku, len niekoľko krokov od pešej trasy. Rodinný dom je samostatne stojacou stavbou, je dvojpodlažný, podpivničený s dvoma balkónmi. Celková výmera pozemku je 972 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 80 m2, úžitková plocha rodinného domu je 180 m2, celková plocha vrátane pivníc, balkonov a terás je 200 m2. Napojený je na všetky inžinierske siete: verejný rozvod vody, kanalizácia, elektrická sieť. Celý pozemok je oplotený. Päť-izbový rodinný dom pozostáva z 2 podlaží. Prvé pozostáva z obývacej izby, kuchyne, hosťovskej izby, schodiska a balkóna, ktorý je prístupný z obývacej izby. Druhé poschodie pozostáva z 3 spálni a balkóna. V suteréne sa nachádza kotolna a ďalšia izba. Podľa UPI mesta Námestovo sa pozemok nachádza v rekreačnej oblasti Slanica-Slanická osada (rekreačné územie) s reguláciami: (index podlažných plôch max. 0,6, index zastavaných ploch max. 0,30, koeficient zelene min 0,45, podlažnosť - +2 (znamienko +znamená podkrovie s jednym vstavaných podlažím alebo s jednym ustupujúcim podlažím (cca 2/3 zastavanej plochy). Lokalita Slanica je veľmi vyhľadávaná a obľúbená. Lokalita ponúka bývanie v tesnej blízkosti Oravskej priehrady, kde je veľa priestoru pre rekraciu a odych. Len 3 km od mesta Námestovo kde je kompltená občianska vybavenosť školy, škôlky, obchdody, banky, poliklinika, autobusová stanica, reštaurácie, kaviarne... Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Samostatne stojaci rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku a je situovaný v novom stavebnom obvode obytnej zóny. Je to prízemný dom s obytným podkrovím. Na prízemí domu sa nachádza zádverie, vstupná hala, kuchyňa spojená s obývacou izbou, komora, práčovňa, WC, garáž, a kotolňa. V podkroví domu je chodba, kúpeľňa s WC a 3 izby. Z jednej izby je vstup na terasu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrická energia a kanalizácia). Rodinný dom bol postavený v roku 2006. K domu prislúcha pozemok o celkovej výmere 629 m2. Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 153 998,14€. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

BÝVANIE NAD MESTOM: Exkluzívna novostavba s panoramatickým výhľadom - Dom bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 800 m2 ( vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste 110 m2) * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv klienta ) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie Holodom ) Cena: 285.000 € ( prevedenie Holodom ) TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Komín s možnosťou pre krbovú pec alebo krb. - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka ( 220/400V) - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na predaj rodinný dom s krásnou udržiavanou záhradou v obci Brodno, priamo v centre, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Lokalita: centrum obce Brodno v blízkosti zastávka MHD, supermarket, pohostinstvo rýchla dostupnosť do mesta Žilina aj do Kysuckého Nového Mesta prístup priamo z hlavnej komunikácie Nehnuteľnosť: pozemok spolu 649 m² (zastavaná plocha domu 117 m², priedomie 81m2 + záhrada 408 m² s altánkom a pivničkou) rodinný dom je čiastočne podpivničený, celoročne obývateľný sedlová strecha, drevené okná dom napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia kúrenie kombinované: plynové + piecka v obývacej miestnosti podlahy: dlažba, PVC, dlážkovica dom disponuje dvomi komínmi a hospodárskou budovou oplotená záhrada s ovocnými stromami, altánkom a samostatnou pivničkou Výhody nehnuteľnosti: atraktívna poloha v centre obce priestranná, udržiavaná záhrada s oddychovou časťou celoročné bývanie v kombinácii s možnosťou hospodárenia výborná dopravná dostupnosť Videoobhliadka : https://youtu.be/rfkLQYL6aGw Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, alebo ako rekreačný dom s krásnou záhradou.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xHc6sXDGxhZ DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/VoB89iUgUXM #skolaudovaný Ponúkame na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v nízkoenergetickom štandarde, energetická trieda A v Nezbudskej Lúčke. Dom je už skolaudovaný, čo predstavuje veľký benefit pre nového majiteľa – bez čakania a ďalších administratívnych starostí. Zastavaná plocha domu ponúka 105 m² úžitkovej plochy a ďalších 20 m² terasy, ideálnych na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 700 m². Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – pozostáva z 3 samostatných spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vytvára príjemný otvorený denný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod, elektrinu a žumpu. Dom je zateplený s hotovou fasádou a prípravou na exteriérové žalúzie, čo zvyšuje komfort bývania aj možnosti ďalšieho technického vybavenia. Veľkým lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej okolie. Dom ponúka krásne výhľady na hrad Strečno a okolitú prírodu, ktorá poskytuje ideálne podmienky na turistiku, relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza aj rieka Váh, ktorú ocenia najmä milovníci rybolovu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, s výbornou dostupnosťou prírody a zároveň v kvalitnom, modernom a úspornom dome. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. 285 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Cena: na vyžiadanie Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v srdci Turčianskych Teplíc – bývanie aj investícia v jednom. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Turčianske Teplice, na ulici Pod Stráňou, len 250 m od aquaparku a 200 m od kúpeľného parku, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája komfort bývania s výborným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému – ideálne miesto pre život aj prenájom. Dve samostatné bytové jednotky = dvojnásobný potenciál Dom je rozdelený na dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka viacero možností využitia: - viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia - kombinácia bývania a prenájmu - krátkodobý alebo dlhodobý prenájom oboch bytov - investícia s pravidelným výnosom Dispozícia a parametre Rodinný dom: - 3 nadzemné podlažia + suterén (z 1/3 podpivničený) - tehlová stavba - nová fasáda a strešná krytina (kanadský šindeľ) - vykurovanie: 2 samostatné plynové kotle + bojlery (nezávislé pre každé podlažie) Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a kúrenia, až po nové stierky, sanitu s obkladmi, kuchynské linky a podlahy. Okná sú celodrevené z červeného smreku, čo dodáva nehnuteľnosti prirodzený a nadčasový charakter. 1. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, špajza, veranda, chodba 2. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC Suterén: kotolňa, dielňa (cca 50 m²) Príslušenstvo a pozemok - garáž a prístavba: 81 m² - altánok: 30 m² - zastavaná plocha domu: 176 m² - celková výmera pozemku: 528 m² - vlastná studňa na pozemku Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre klienta, ktorý rozmýšľa strategicky a hľadá stabilnú investíciu v kúpeľnom meste s celoročným dopytom, chce kombinovať bývanie a príjem z prenájmu alebo potrebuje komfortné riešenie pre väčšiu rodinu s vlastným súkromím Lokalita, ktorá pracuje za vás Blízkosť aquaparku a kúpeľného parku, spolu s dlhodobou atraktivitou Turčianskych Teplíc, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z pohľadu návratnosti investície. Cena: 345.000 Eur Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme jej plný potenciál. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

TARGETreal ponúka na predaj EXKLUZÍVNE kompletne zariadený rodinný dom v obci Lietavská Svinná s rovinatým pozemkom o celkovej výmere 831 m² - pripravený na nasťahovanie. Predstavujeme Vám starostlivo udržiavaný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie s pokojom vidieckej lokality. Dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong a dodatočne zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Napriek tomu, že bol postavený pred štrnástimi rokmi, vďaka nepretržitej starostlivosti a pravidelnému obývaniu pôsobí ako novostavba - bez potreby akýchkoľvek investícií do opráv či rekonštrukcie. Celý interiér navrhlo profesionálne dizajnérske štúdio, čo je na dome vidieť na prvý pohľad. Farebné riešenie v neutrálnych, svetlých tónoch opticky zväčšuje priestor a vytvára harmonickú atmosféru, ktorá sa neomrzí ani po rokoch. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie - stačí priniesť nábytok a začať bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a priamym výstupom do záhrady, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Poschodie: dve izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC. Podkrovie: množstvo úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Vykurovanie: kotol na drevené peletky • Ohrev vody: peletky / slnečné kolektory / elektrina (tri nezávislé zdroje) • Voda: vlastná studňa • Odpad: vlastná čistička odpadových vôd Tri nezávislé zdroje ohrevu vody a vlastná studňa s čističkou znamenajú minimálnu závislosť od externých dodávateľov a mesačné náklady do 170 €. POZEMOK A ZÁHRADA: Záhradu navrhol záhradný architekt. Pozemok je celý oplotený a zahŕňa okrasné rastliny a upravenú zeleň, altánok na oddych, skleník, drobné stavby na náradie a bicykle a vydláždený vjazd s parkovaním pre 3-4 autá. LOKALITA: Dom stojí v okrajovej časti obce Lietavská Svinná, v tichom prostredí obklopenom prírodou. Žiadny mestský ruch - len pokoj, zeleň a súkromie. • Žilina centrum: cca 17 minút autom. • Prístup na diaľnicu: rýchly a pohodlný. • Ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať mesto na dosah. Kontakt: Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Ponúkame na predaj dva identické 5-izbové viladomy v atraktívnej a pokojnej lokalite Žiliny, s výbornou dostupnosťou do centra do 5 minút. Domy sa nachádzajú na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a modernou zástavbou rodinných domov. Základné informácie - Typ: 5-izbový viladom (rodinný dom) - Úžitková plocha: 175 m² - Podlažia: 2 - Lokalita: Žilina – tichá časť, súkromná ulica Na výber 2 identické domy (líšia sa pozemkom a štádiom dokončenia) - DOM A – HOLODOM Pozemok: 415 m² Stav: holodom - DOM B – HOLODOM + kúpeľne v dlažbe Pozemok: 442 m² Stav: holodom + kúpeľne v dlažbe (dispozícia aj technológie sú pri oboch rovnaké) - Dispozícia – moderné a funkčné riešenie Dom je navrhnutý v modernom štýle otvoreného denného priestoru s komfortným oddelením nočnej časti. Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 1 nadštandardne veľká izba s vlastnou kúpeľňou - špajza, technická miestnosť a toaleta Poschodie - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - terasa s výhľadmi na okolitú prírodu - Technológie a štandard, ktoré robia rozdiel Domy sú postavené vo vysokom štandarde s modernými technológiami: - kvalitné okná – 6-komorový profil + izolačné trojsklo - rekuperácia - fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách - úsporné vykurovanie cez tepelné čerpadlo - príprava na kamerový systém - príprava na autonabíjačku - príprava na fotovoltické panely - Lokalita - tichá a vyhľadávaná lokalita - koniec novej súkromnej ulice - kompletná občianska vybavenosť - centrum Žiliny do 5 minút Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavby nízkoenergetických bungalovov v obci Ovčiarsko (voľné 3 z 5), vzdialenej 9 km (15 minút) do centra krajského mesta Žilina. Rodinné domy sa nachádzajú v tichej časti obce, na pozemkoch s južnou orientáciou. Nadštandardné výmery domov sa rozkladajú medzi 3 spálne, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a vstupmnú chodbu. Varianty vyhotovenia: UZAVRETÁ HRUBÁ STAVBA ---------------------------------------------------- RD SO-05 REZERVOVANÉ RD SO-04 210.000 € RD SO-03 200.000 € RD SO-02 193.000 € RD SO-01 PREDANÉ ---------------------------------------------------- pozemok s právoplatným stavebným povolením pre projekt RD RD pripojený na IS (vodovod, elektrina) realizácia základových pásov a základovej dosky vrátane vedenia sietí realizácia obvodových múrov a vnútorných priečok (možnosť klientských zmien) inštalácia okien a vchodových dverí realizácia strechy do finálnej podoby HOLODOM ---------------------------------------------------- RD SO-05 REZERVOVANÉ RD SO-04 290.000 € RD SO-03 280.000 € RD SO-02 273.000 € RD SO-01 PREDANÉ ---------------------------------------------------- pozemok s právoplatným stavebným povolením pre projekt RD RD pripojený na IS (vodovod, elektrina) realizácia základových pásov a základovej dosky vrátane vedenia sietí realizácia obvodových múrov a vnútorných priečok (možnosť klientských zmien) inštalácia okien a vchodových dverí realizácia strechy do finálnej podoby realizácia komplet rozvodov elektriny (interiér aj exteriér) realizácia komplet rozvodov vody a odpadu (interiér aj exteriér) vnútorné sádrové omietky teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo (vrátane všetkých rozvodov) betónové liate podlahy príprava na klimatizáciu SDK stropy zateplenie a finálne fasádne vyhotovenie finálny biely náter interiéru ODPORÚČAM

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Martin, časť Stráne. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 1200 m2. Úžitková plocha domu je približne 200 m2 + garáž a prístrešok + pivnica cca 90 m2 popod celý rodinný dom. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu. Prvé nadzemné podlažie sa skladá zo samostatného WC, kúpeľne, 3 detkých izieb a spálne. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, napojená je na všetky inžinierske siete. Garáž pre jedno auto aj s úložným priestorom je prepojená s rodinným . V záhrade za domom nájdete altánok spolu s úložným priestorom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Benefity: Nádherné slnečné a tiché prostredie nízke náklady Garáž Oplotenie pozemku terrénne úpravy pozemku Altánok Kvalitné materiály moderná dispozícia Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Peter Lončík tel. +421 902 296 572 email: peter.loncik@targetreal.sk

Objavte Svoje Vysnené Vidiecke Sídlo v Hornom Turci PRI BEZKONKURENČNEJ CENE! Pre tých, ktorí túžia po kombinácii luxusu a vidieckeho šarmu, predstavujeme exkluzívne sídlo, ktoré splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom vidieckeho domu, ktorý prešiel kompletnou luxusnou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoje vidiecke prvky a pôvab. Prečo si zamilujete toto sídlo? Kompletné zariadenie: Predáva sa s kompletným zariadením, takže sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si nový domov bez ďalších investícií. Flexibilná štruktúra: Sídlo je rozdelené na tri časti - obytnú, hosťovskú a zábavnú s malým rančom, čo poskytuje nekonečné možnosti využitia. Luxus a pohodlie: V hlavnej obytnej časti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane tradičnej kamennej pivnice v suteréne domu pre posedenia s priateľmi. Privítajte hostí v štýle: Hosťovský apartmán so samostatným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou poskytuje luxusné ubytovanie pre vašich hostí. Zábava na ranči: Prepracovaná stodola na štýl Malého ranča ponúka ideálne miesto pre zábavu a relax s barom, terasou, podkrovím a mnohými ďalšími prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE SÍDLA: Obytná plocha: 230 m2 Plocha pozemku: 1.570 m2 Zastavaná plocha: 482 m2 (z toho Dom 175 m2, Stodola 270 m2, Dreváreň 37 m2) Vonkajšie vybavenie pre dokonalý relax Na rozsiahlom pozemku nájdete všetko potrebné pre aktívny život a relax v súkromí: sauna, vírivka, bazén, dreváreň, detské ihrisko a dokonca aj studňa s čerpadlom. Všetko je obklopené vysokým oplotením pre maximálne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie Celé sídlo je zabezpečené kamerovým systémom a je vo výbornom udržiavanom stave. Stačí si prevziať kľúče a začať nový život v tomto nádhernom domove. Lokalita Sídlo sa nachádza len 4 km od kúpeľného mesta Turčianskych Teplíc, na kraji malej obcie Horná Štubňa s dobrou občianskou vybavenosťou. V susedstve sa náchádza škola, škôlka, potraviny. Z tohto miesta máte výbornú východziu pozíciu za rôznymi voľnočasovými aktrakciami. Či už v lete alebo v zime môžete byť do 30 minút autom na lyžiarkych svahoch /Valča, Martinky, Krahule, Skalka/, v kúpeľoch a aquaparku Turčianske Teplice, na cykloturistických alebo turistických trasách vo Veľkej Fatre a Kremnických vrchoch. V Turci sa naozaj nudiť nebudete. Na záver Toto sídlo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí radi hostia svojich priateľov a známych. Ponúka nielen luxus a pohodlie, ale aj neopakovateľnú atmosféru a štýl. Nechajte sa očariť týmto jedinečným domovom, ktorý je teraz dostupný za veľmi priateľskú cenu. Nezmeškajte svoju šancu na život v súlade s prírodou, ale so všetkým luxusom, na ktorý ste zvyknutí. Viac info nájdete aj v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vidiecke-sidlo-v-turci Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova snov! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Ponúkame na predaj murovanú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Sučany, len 3 km od Martina. Dom je súčasťou novej ulice so štyrmi modernými rodinnými domami s vlastnou prístupovou cestou, ktoré vytvárajú komornú a bezpečnú komunitu na úpätí Malej Fatry, v blízkosti prírody a s krásnymi výhľadmi na Sučiansku skalu. V ponuke sú 4 rodinné domy na tejto súkromnej ulici. Všetky sú identické a odlišujú sa len rozmermy pozemkov. Rodinné domy sú aktuálne v stave uzavretej hrubej stavby. Domy budú dokončené do štádia holodom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 93 m², zastavanou plochou 119 m² a je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 392 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, špajze, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a vstupnej chodby. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Technické vyhotovenie: Dom je murovaný z Porfixu, zateplený 200 mm izoláciou, vybavený podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom a elektrickým bojlerom. Okná Slovaktual (trojsklá, sedemkomorové), predpríprava na vonkajšie žalúzie, falcovaná plechová strecha a nízke mesačné náklady približne 100 € zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Výhody lokality: - krásne prostredie v blízkosti Sučianskej skaly a Malej Fatry - pokojná nová ulica so 4 rodinnými domami - výborná dostupnosť do Martina (3 km) a na diaľnicu D1 - po dokončení tunela Višňové rýchla dostupnosť aj do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci Cena: 225 000,-€ ( uvedená cena je bez dph) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

1/2 PREDANÝ, k dispozícií už len jeden! TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový dvojdom v tichej a vyhľadávanej lokalite Čierne pri Čadci. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a energeticky úsporné bývanie v krásnom prostredí Kysúc s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový dvojdom (vo výstavbe) - Úžitková plocha: 136 m² - Pozemok: 340 m² - Terasa: 26 m² - Stav: Holodom – možnosť klientskych úprav - Predpokladaný termín dokončenia: polovica roka 2026 Technické špecifikácie: - Tehlová konštrukcia - Nízkoenergetický štandard - Tepelné čerpadlo (vykurovanie + ohrev TÚV) - Podlahové vykurovanie v celom dome - Rekuperačná jednotka pre efektívne vetranie - Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: - 3 samostatné izby - Priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou - Výstup na veľkú terasu s rozlohou 26 m² - Samostatné WC - Kúpeľňa s WC - Technická miestnosť Možnosť klientskych zmien: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo Vám umožňuje prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Je to skvelá príležitosť vytvoriť si bývanie na mieru, ktoré presne zodpovedá Vašim potrebám a štýlu. Lokalita: Obec Čierne pri Čadci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie, krásnu prírodu a výbornú dostupnosť do mesta Čadca aj do prihraničných oblastí (Poľsko, Česká republika). Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, bezpečie a pohodlie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys a obhliadku nehnuteľnosti.

Vidiecky rodinný dom v malebnom Háji pri Turčianskych Tepliciach – tradícia, príroda, pohoda a dobrí susedia Predstavte si miesto, kde sa čas akoby zastavil a kde môžete načerpať energiu z nedotknutej prírody, pričom stále máte na dosah všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Ponúkame na predaj rodinný dom v udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave. Nachádza sa v srdci malebnej obce Háj, len pár kilometrov od známych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Tento kamenný dom nie je len obytným priestorom, ale nesie so sebou príbeh, atmosféru a charakter tradičného turčianskeho vidieka. Vidiecke prvky aj moderné úpravy Kamenné múry, poschodová sýpka s klenbou, drevené prvky a pôvodné detaily dopĺňajú novšie rekonštrukcie ako napríklad kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, nová strešná krytina (plech) či rozvody kúrenia s elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a vodu, pri dome je prípojka na plyn. Veľkorysý priestor a praktické využitie Na dom nadväzuje aj tradičná klenbová sýpka, ktorá slúži ako praktická komora so vstupom priamo z interiéru ale má aj samostatný vstup z dvora.K domu tiež patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, pivnica, humno a už spomínaná sýpka s klenbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Veľkorysý priestor a praktické využitie K domu patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, humno, pivnica a sýpka s klendbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Pozemky s dedičnou hodnotou Po prechode spoločným dvorom sa dostanete na súkromný pozemok za domom, ktorý sa tiahne až po vlastné humno a ďalej na polia, kde môžete pokračovať v pestovaní alebo len jednoducho relaxovať v tichu a harmónii prírody. Pozemky/výmera: Pozemok vo výlučnom vlastníctve /záhrada, predzáhradka, zastavané plochy/ 664 m2 Zastavané plochy spolu 280 m2 /z toho dom 160 m2, garáž a pivnica 40 m2, humno 100 m2/ Spoločný dvor 255 m2 (spoluvlastnícky podiel v 1/2-ici) Pokojné bývanie v srdci prírody Obec Háj je známa svojou prírodnou scenériou, čistým vzduchom a kľudným prostredím. Život tu je stelesnením vidieckej pohody, no s výhodami blízkosti mesta. Len pár minút jazdy od domu sa nachádzajú Turčianske Teplice, kde nájdete širokú škálu služieb, vrátane obľúbených termálnych kúpeľov, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina ponúka nespočetné možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo len romantické prechádzky. Prečo si vybrať práve tento dom? Tákéto nehnuteľnosti bývajú na trhu sporadicky a je o ne záujem. V tejto ponuke nájdete správny pomer lokality, priestoru a ceny. Cena bola stanovená s ohľadom na ďalšie nevyhnutné rekonštrukčné práce, aby sa tak zvýšil komfort bývania. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, ktorý dokáže vyrozprávať vlastný príbeh. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom spĺňa všetky predstavy. Poskytuje pokoj a harmóniu, no zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. CENA: 79.000 Eur Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

VIRTUÁLNA PREHLIADKA pre náhľad prejidte na link: https://my.matterport.com/show/?m=di3hd7Tq58N Objavte miesto, kde sa spája pohodlie bývania, súkromie a čaro terchovskej prírody. Ponúkame Vám na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v Terchovej, situovaný na krásnom, slnečnom pozemku s rozlohou až 2300 m². Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný priestor, pokoj a široké možnosti využitia — či už na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako investíciu na podnikanie formou prenájmu. Už pri príchode Vás privíta príjemná atmosféra domova a praktické parkovanie pod novým prístreškom pre automobil. Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby si ho zamiloval každý, kto túži po oddychu, súkromí a kontakte s prírodou. V záhradnej časti sa nachádza priestranný altánok až pre 20 osôb, ideálny na rodinné oslavy, letné posedenia či stretnutia s priateľmi. K dispozícii je aj záhradný domček na náradie a ďalšia samostatná budova, ktorá ponúka široké možnosti využitia — od wellnessu, sauny, skladu až po ubytovanie pre hostí. Súčasťou pozemku je aj sad s ovocnými stromami, ktorý dotvára jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Celý pozemok je obklopený zeleňou, stromami a detailne upravenou záhradou, ktorá vytvára pocit súkromnej oázy pokoja. Bonusom sú nádherné výhľady na okolité hory a prírodu, ktoré si Vás získajú v každom ročnom období. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, takže ako nový majiteľ sa môžete okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť bez ďalších investícií začať využívať podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj veľmi tichá lokalita, ktorá zaručuje pokojné bývanie a príjemný únik od každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom v nádhernom prostredí, s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom na bývanie aj podnikanie. K dispozícii ihneď. ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Ponúkame vám príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v malebnej obci Horná Štubňa. Tento starší dom so zastavanou plochou 60 m2 a s rozlohou pozemku 884 m² vás zaujme nielen svojou lokalitou, ale aj širokými možnosťami, ako ho môžete využiť. Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu pôvodného charakteru domu s krásou prírodného okolia. Pozemok s čarom prírody: Výmera 884 m² vám poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu alebo ďalšie budovy, či už na hospodárske alebo rekreačné účely. Krásne a slnečné prostredie – celý pozemok je po väčšinu dňa zaliaty slnkom a z jednej strany ho obteká potok. Pozemok je plný vzrastlých stromov, ktoré poskytujú príjemný tieň a sú ideálne pre vytvorenie záhradného zákutia, altánku alebo len miesta na oddych v prírode. Vysadené sú jablone, orechy, slivka, čerešňa, hruška. Pozemok má členitý terén, ktorý sa zvažuje k potoku pretekajúcemu okrajom pozemku. Zvuk tečúcej vody len umocňuje pocit súkromia, ideálny pre relaxáciu. Charakter a dispozícia domu: Samotný dom má pevné základy na pôdoryse 5x11m, je postavený z tradičného kameňa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, izba, veranda, komora a jedna izba v podkroví. Tento dom je určený aj pre tých, ktorí radi oživujú historické stavby a premenia ich na funkčné, moderné bývanie, pričom zachovávajú pôvodnú architektúru. Odpad a voda nie sú riešené. Vybavenosť a dostupnosť sietí: Nehnuteľnosť je už napojená na elektrickú prípojku. Okrem toho sú k dispozícii a v dosahu obecná voda a kanalizácia. Vstup na pozemok z dvoch strán zabezpečuje výbornú prístupnosť a variabilitu využitia – ideálne pre jednoduchší stavebný proces alebo akékoľvek úpravy. Ďalšie stavby na pozemku: Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevená hospodárska budova, ktorú je možné využiť na skladovanie náradia, uskladnenie materiálu či dielňu. Táto stavba ponúka ďalšiu možnosť kreatívneho využitia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Okolie a poloha: Dom sa nachádza na pokojnej ulici v obci Horná Štubňa, ďaleko od ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou základných služieb a dopravného spojenia. Horná Štubňa je známa svojím krásnym prírodným prostredím, blízkosťou hôr a lesov ideálnych na turistiku, cykloturistiku alebo relax v prírode. Je to dokonalé miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom a zdravom životnom štýle. Dva rozmery spôsobu využitia: Stavebný pozemok: Ak túžite po novostavbe na malebnom vidieku, tento pozemok vám poskytne ideálny základ. Využiť môžete existujúce základy pôvodného domu a vybudovať nový dom či modernú chalupu podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s miernym skonom zvažujúcim sa k potoku ponúka dostatok miesta pre realizáciu vašich snov, pričom atmosféra prírody dodá vašej stavbe jedinečný ráz. Rekonštrukcia: Milovníci starých domov ocenia možnosť zrekonštruovať pôvodnú kamennú stavbu, ktorá ponúka autentickú vidiecku atmosféru. S dostatkom priestoru na rozšírenie a modernizáciu si môžete vytvoriť útulné bývanie na trvalé usídlenie alebo priestrannú rekreačnú chalupu. V tomto dome budete cítiť spojenie s históriou, ktoré sa len tak nenájde. Príležitosť, ktorá sa neodmieta: Táto nehnuteľnosť je vhodnou investíciou pre každého, kto hľadá niečo špeciálne – či už ako víkendový únik z mesta, chalupu alebo nový domov. Ak hľadáte miesto, kde môžete skĺbiť blízkosť prírody s príležitosťou na realizáciu vašich stavebných alebo rekonštrukčných plánov za bezkonkurenčnú cenu, tento dom a pozemok v Hornej Štubni vám to všetko ponúkajú. Cena: 49 000 EUR Neváhajte a príďte si toto miesto pozrieť osobne. Je to lokalita, ktorá si vás získa svojou atmosférou a možnosťami. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Divina, situovaný na slnečnom kopci pod lesom. Nehnuteľnosť vyniká nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolie aj centrum obce, maximálnym súkromím a kvalitným technickým prevedením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha: 238 m² - Pozemok: 567 m² - Orientácia: V – J – Z - Energetická trieda: A - Trojgaráž s priamym vstupom HLAVNÉ BENEFITY: - Výnimočné výhľady z domu aj terasy - Tichá lokalita pri lese - Celodenné presvetlenie - Moderné technológie = nízke náklady - Rýchla dostupnosť do Žiliny (cca 10 min.) VYBAVENIE: - Tepelné čerpadlo + stropné chladenie - Hliníkové okná (príprava na exteriérové žalúzie) - Biometrické vstupné dvere - Vinylové podlahy Gerflor - Sklenené zábradlie, bezfalcové dvere - Vlastná studňa + ČOV DISPOZÍCIA: - 2 kúpeľne, 3x WC - Vaňa s výhľadom + sprchové kúty - Technická miestnosť s práčovňou - Terasa prístupná z 3 izieb LOKALITA: Tichá časť obce Divina s minimálnou zástavbou, priamo pri lese – ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta. Dom, ktorý ponúka viac než bývanie – ponúka každodenný výhľad a pokoj

Architektonicky premyslený priestor a nadštandardný komfort Na pozemku s rozlohou 650m2 sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom zo zastavanou plochou 124m2 a s úžitkovou plochou 183m2, ktorý je so svojimi piatimi izbami z toho štyri spálne, troma plnohodnotnými kúpeľňami, ďalšími dvoma samostatnými toaletami a rozsiahlou technickou miestnosťou navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru a súkromia aj pre náročnú rodinu. Technológie a udržateľnosť Okrem bežného napojenia na verejný vodovod, elektrinu a vysokorýchlostný optický internet je veľkou pridanou hodnotou súkromná čistička odpadových vôd a systém zberu dažďovej vody do akumulačnej nádrže, čo umožní bezplatne polievať záhradu čím sa znižujú prevádzkové náklady a rešpektuje sa životné prostredie. Vykurovanie je zabezpečené vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré je napojené na podlahový vykurovací systém v celom dome vrátane podzemného podlažia. Táto kombinácia predstavuje v súčasnosti úsporný spôsob vykurovania, ktorý garantuje nízke účty za energie a bezúdržbovú prevádzku. Váš súkromný raj na pozemku 650 m2 Sadovnícke úpravy, trávnik a vzrastlé okrasné dreviny vytvárajú z pozemku oázu pokoja. Betónové oplotenie v kombinácii s gabionovým múrom po obvode pozemku, garantuje neprehliadnuteľné súkromie a bezpečie. Na pozemok vedie súkromná prístupová cesta v osobnom vlastníctve z betónovej dlažby, ktorá nezasahuje do rozlohy pozemku. Príležitosť vytvoriť domov na mieru Dom sa predáva v štádiu holodom, čo je ideálna príležitosť pre budúceho vlastníka, ktorý si želá dotvoriť interiér presne podľa svojich predstáv a vkusu. K dispozícii je už vypracovaný projekt interiérového zariadenia s fotorealistickými vizualizáciami, ktorý môže slúžiť ako inšpirácia alebo ako hotový podklad pre realizáciu interiéru. Maximálna cena nehnuteľnosti je dostupná v záhlaví inzercie v zmysle plne spomenutého štandardu v texte inzeratu. Je možnosť jej variability na základe stavu dokončenia kde môže dôjsť ku korekcii na základe dohody. Ostatná technická špecifikácia a štandard : - Elektricky na diaľku ovládaná dvojkrídlová vstupná brána na pozemok. - Videovrátnik - Spevnené plochy určené na parkovanie - kapacita pre tri až štyri automobily. - Hliníkové - vstupné dvere, okná, HS portály - Hliníkové exteriérové žalúzie - Medená strešná krytina a dažďové zvody (životnosť stovky rokov - bezúdržbová strešná krytina) - V prípade záujmu o krb je zrealizovaná kompletná príprava komínového systému.

Na predaj rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v pokojnej časti obce, len niekoľko minút jazdy od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen na bývanie, ale aj na rekreačné a investičné účely – vďaka kúpeľom, wellness službám, prírode a celoročnému turistickému ruchu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii (nová strešná krytina, elektroinštalácia, omietky, okná a podlahy). Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – na prízemí sa nachádza kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Suterén so samostatným vstupom ponúka ďalšie dve izby a miestnosť s výstupom do záhrady, vhodnú na kuchyňu alebo spoločenský priestor. Podkrovie je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, čím sa výrazne zvyšuje úžitková hodnota nehnuteľnosti. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Pozemok o výmere 704 m² poskytuje priestor na ďalšie investičné využitie – záhrada, oddychová zóna alebo doplnkové stavby. Na pozemku sa nachádza murovaná prístavba, kôlňa a drevená garáž s priamym vstupom z ulice. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti ide o ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru – rodinné bývanie, rekreačný dom, prípadne prenájom aj pre kúpeľných hostí či turistov. Okolie ponúka široké možnosti výletov, turistiky, cyklotrás a športového vyžitia. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Základné údaje: • Obytná plocha: cca 110 m² • Výmera pozemku: 704 m² • Elektrina: 220/380 V • Voda: obecný vodovod • Kanalizácia: áno • Kúrenie: ústredné – tuhé palivo • Konštrukcia: kamenná • Prístupová cesta: asfaltová --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v atraktívnej lokalite Turca.

Turčianske Teplice – Družstevná ulica Dom s dielňami a 2 garážami Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno rozvinúť svoje nápady, tvoriť, opravovať či len tak oddychovať, práve ste ho našli. Tento 6-izbový rodinný dom v Turčianskych Tepliciach ponúka spojenie priestoru, praktickosti, a pritom sa nachádza priamo v meste. Za domom preteká potok Žarnovica, ktorý dodáva miestu príjemné čaro. Výborná poloha v srdci mesta Dom sa nachádza na tichej Družstevnej ulici, len pár krokov od všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete – obchody, služby, školy, kúpele, reštaurácie a dokonca aj lokálna pekáreň s vôňou čerstvého chleba hneď za rohom. Všetky výhody mesta máte na dosah, a pritom si užívate pokoj a súkromie. Veľkosti jednotlivých nehnuteľností: Celková výmera pozemku: 597 m² Z toho zastavané plochy stavbami: - Rodinný dom: 130 m² - Garáž: 30 m² - Dielne s dreveným prístreškom a garážou: 140 m² - Altánok s drevárňou: 30 m² Pre majstrov, ktorí chcú mať všetko po ruke Na pozemku nájdete všetko, čo potrebuje domáci majster či remeselník: - 2 garáže - murovanú technickú budovu s trojicou dielní - drevený prístrešok na autá, drevo či stroje Všetky priestory sú suché, priestranné a pripravené na využitie. O dome: Postavený v roku 1978, z kvalitného materiálu – kvádra, so sedlovou strechou z pozinkovaného plechu. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka tri úrovne bývania: Suterén: sklad paliva, kotolňa Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, práčovňa 1. poschodie: tri izby, kúpeľňa, terasa s prestrešením a krásnym výhľadom Podkrovie: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, šatník Rekonštrukcie: - nové podlahy - eurookná v podkroví - plastové vchodové dvere - efektívne vykurovanie peletovou pecou so zásobníkom - dlažby, laminátové podlahy - schodisko s drevenými stupnicami - prestrešenie terasy Pre rodinu, ktorá hľadá priestor aj pokoj Či už ste rodina, ktorá potrebuje viac izieb, alebo dve generácie, ktoré chcú bývať spolu – tento dom vám to umožní. Svojou veľkosťou, usporiadaním a technickým zázemím prináša komfort mestského bývania spojený s tradičným pokojným životom. Cena: 260.000 € Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom v Turčianskych Tepliciach, ul. Kuzmányho Ponúkame na predaj veľkoryso riešený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 583 m², s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Možná zmena na dve bytového jednotky so samostatnými vchodmi. Dispozícia domu: Suterén: 2 garáže, kotolňa, sklad paliva, sklad zeleniny 1. poschodie: vstupná hala, kuchyňa, 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, balkón orientovaný na západ prístupný z dvoch izieb 2. poschodie: vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón na západ z dvoch izieb, východný balkón prístupný z kuchyne Základné údaje: Úžitková plocha: 225 m² Zastavaná plocha: 150 m² Pozemok: 583 m² Materiál: tehla Strecha: pozinkovaný plech Okná: prevažne pôvodné drevené, čiastočne plastové Vykurovanie: plynový kotol Ohrev vody: elektrický bojler Dom bol skolaudovaný v roku 1976. Jeho technický stav je prevažne pôvodný, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2020 prebehli dispozičné zmeny na 1. poschodí vrátane dobudovania novej kúpeľne a vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. Výhody nehnuteľnosti: vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek dve garáže a možnosť ďalšieho využitia pozemku vďaka samostatnému prístupu z bočnej ulice tichá ulica s rýchlym prístupom ku kúpeľnému parku, škole, škôlke, poliklinike a ďalšej občianskej vybavenosti Cena: 235.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál – či už pre rodinné bývanie alebo ako investičná príležitosť v kúpeľnom meste s vysokým dopytom po prenájme.

Hľadáte ideálne miesto na bývanie v pokojnej časti Martina s veľkým pozemkom a nádherným výhľadom na prírodu? Tento 2-podlažný rodinný dom so suterénom je presne to, čo potrebujete! Nehnuteľnosť je postavená v 70-tych rokoch na rozľahlom pozemku o výmere 772 m². Zastavaná plocha domu je 116 m², pričom celková úžitková plocha dosahuje 348 m². Stavba je z kvalitnej tehly, pripojená na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome boli vymenené plastové okná a strešná škridlová krytina, čo zaručuje spoľahlivosť a dlhú životnosť. Dispozícia domu: • Suterén: tri veľké miestnosti v pôvodnom stave – ideálne na spoločenskú miestnosť, sklad alebo technické zázemie. • Prvé podlažie: vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze, spálne a uzavretého schodiska na poschodie. Z kuchyne prechádzate do priestrannej obývačky a odtiaľ do ďalšej spálne. Miestnosti sú zachovalé, s drevenými parketami. • Druhé podlažie: kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a štyri izby, z toho jedna podkrovná. Na poschodí prebehla rekonštrukcia – laminátové podlahy, keramika. Kuchyňa je bez kuchynskej linky, kúpeľňa bez sanity (sprchový kút a wc) Tento dom je skvelou voľbou nielen na pohodlné bývanie, ale aj ako investícia v atraktívnej lokalite. Má široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dvojgeneračné bývanie, alebo po menších úpravách aj ako samostatný byt so samostatným vchodom s prenájmom na poschodí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!