Domy na predaj, Žilinský kraj

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-69391: Ponúkame na predaj dva rodinné domy s garážou a so slnečným pozemkom o výmere 870 m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Liptovský Ján, ktorá je bránou do Nízkych Tatier a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prepojených rodinných domov – staršieho, priestranného domu a nového, moderne vybaveného domu. Spojené sú vstupnou chodbou, čo umožňuje flexibilné využitie – ako dvojgeneračné bývanie, komfortné bývanie s hosťovským domom, alebo menší rodinný penzión. Domy sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 870 m2. DISPOZÍCIA: Nového domu Po vstupe do domu sa nachádza priestranná miestnosť z ktorej vedú vchodové dvere do domu.Chodbou sa prejde do veľkej priestrannej miestnosti s recepciou z tejto miestnosti sa schodíkmi prejde do polkuruhového výklenku ktorý je presklený s výhľadom do záhrady. V tejto izbe je podlahové kúrenie. Keď sa vrátime naspäť ku vchodovým dverám, tak sa schodiskom dostanete na poschodie, kde nájdete kúpeľňu so sprchovým kútom, kuchyňu so špajzou a výstupom na balkón. Obývacia izba s terasou poskytuje dostatok miesta na relax. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve identické detské izby s výhľadom do záhrady a priestranná spálňa s balkónom. Kúpeľňa na poschodí disponuje vaňou, umývadlom a oddeleným WC. DISPOZÍCIA: Staršieho domu Pri vstupe do domu sa nachádza spojovacia miestnosť, z ktorej vedú dvere do pôvodného domu, na záhradu a do nového domu. Pôvodný dom disponuje dlhou chodbou, ktorá vedie do väčšej haly s neprechodnými izbami. Na prízemí sa nachádza menšia kuchyňa, kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom, priestranná obývacia izba s krbom a slnečná spálňa. V dome je veľká kúpeľňa s WC, komora a pivnica s úložným priestorom. Na poschodí sú dve identické detské izby a dve veľké, slnečné izby. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a komora. Podkrovie poskytuje dostatok priestoru na ďalšie bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nový dom: - základové pásy z prostého betónu - obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic + tepelná izolácia hr. 20 cm (nobasil + polystyrén) - stropné konštrukcie na I a II NP sú keramické - podkrovie je zateplené nobasilom hr. 160 mm - drevené obklady z tatranského profilu - strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom - výplne okenných otvorov sú z PVC 7 komorový profil a izolačné trojsklo - vnútorné podlahy sú z keramickej dlažby (prízemie, I. NP) a plávajúce podlahy na II. NP - vykurovanie je elektrické decentralizované (podlahové + konvektory) - ohrev TUV - elektrický bojler - kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi Starý dom: - základové pásy z prostého betónu - obvodové murivo je zo škvárobetónových tvárnic + tepelná izolácia hr. 5 cm (polystyrén) zo západnej strany - stropné konštrukcie na I. a II. NP sú železobetónové - strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom - výplne okenných otvorov sú z PVC 5 komorový profil a izolačné dvojsklo - vnútorné podlahy sú z keramickej dlažby a plávajúce podlahy a betónové potery - vykurovanie je plynové centralizované aj s ohrevom TUV - Spevnené plochy a nádvoria sú z betónovej dlažby hr. 6 cm. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o výmere 870 m2. Je orientovaný na Juho-západ a je na ňom altánok s grilom. Na záhradu je prístup aj cez terasu z novšieho domu. Výhoda je umiestnenie záhrady za domom mimo hlavnú komunikáciu, čo umožňuje jej nerušené využívanie na relax. Z prednej časti domu od prístupuvej cesty je pozemok vydláždený a je možné ho využiť napríklad na parkovanie až štyroch aut. VÝHODY: Nehnuteľnosť má vstup cez bránu, celý dvor je vydláždený a ponúka parkovanie pre štyri autá. V novom dome je aj garáž - má posuvné elektrické dvere. Krásna záhrada s dreveným altánkom a murovaným krbom dopĺňa komfort bývania. LOKALITA: Liptovský Ján je malebná obec nachádzajúca sa v srdci Liptova, známa svojím bohatým prírodným a kultúrnym dedičstvom. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nájdete tu základnú školu, materskú školu, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť do neďalekého Liptovského Hrádku (cca 5 minút autom) a Liptovského Mikuláša (cca 15 minút) zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej infraštruktúre. Liptovský Ján je známy najmä termálnymi prameňmi a kúpaliskom Sorea Termal raj, ktoré sú ideálne na relaxáciu a regeneráciu. Medzi významné miestne pamiatky patrí kostol sv. Jána Krstiteľa, renesančné kaštiele a staré kúpeľné domy. Milovníkov prírody očarí Jánska dolina, ktorá ponúka turistické trasy, jaskyne ako Stanišovská jaskyňa a krásne výhľady na Nízke Tatry. Lokalita je ideálna pre športovcov – v zime sú v blízkosti lyžiarske strediská, v lete cyklotrasy a turistika. Obec pravidelne organizuje kultúrne podujatia, jarmoky a folklórne slávnosti, ktoré dotvárajú živú komunitnú atmosféru. Pre záujemcov o kúpu domu je Liptovský Ján atraktívny svojou pokojnou atmosférou, čistým životným prostredím a bohatými možnosťami rekreácie. Táto lokalita spája výhody dedinského života s dostupnosťou väčších miest, čo z nej robí ideálne miesto pre trvalé bývanie aj rekreačné účely. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitný maklér hodnotím túto nehnuteľnosť pozitívne, najmä vďaka jej flexibilnému využitiu – ideálna je pre viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia na podnikanie v oblasti turizmu. Lokalita Liptovský Ján patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne, ponúka krásne prírodné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša aj Hrádku. Veľkou výhodou je kombinácia nového moderného domu s kvalitným technickým štandardom a zachovalého staršieho domu s charakterom a priestrannosťou. Pozitívne hodnotím aj dostatočne veľký pozemok, súkromie, garáž, parkovanie a upravenú záhradu s altánkom. Nevýhodou môže byť pre niekoho dvojdomová dispozícia, ktorá si vyžaduje určitú mieru organizácie alebo úpravy podľa budúceho využitia. Túto nehnuteľnosť určite odporúčam záujemcom o bývanie v prírode s možnosťou prenajímania, podnikania alebo pokojného rodinného života.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: LM-73915: Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť – pôvodný rodinný dom s mlynom a pílou stojaci na pozemku o výmere 900 m2 a nachádzajúci sa v malebnom prostredí obce Kvačany, Dlhá Lúka, okres Liptovský Mikuláš. Tento objekt v sebe spája kus histórie, industriálnu architektúru minulých storočí a absolútne unikátnu atmosféru, ktorú pri novostavbách nenájdete. Nehnuteľnosť je ako stvorená pre vizionára, ktorý dokáže premeniť jej historický potenciál na prémiové bývanie loftového typu, exkluzívny butikový penzión, štýlovú gastro prevádzku (remeselný pivovar, kaviareň) alebo jedinečný eventový priestor na svadby a umelecké ateliéry. DISPOZÍCIA: Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby z ktorej sa dostanete po ľavej strane do obývacej miestnosti a pokračovaním po chodbe rovno sa dostanete do kuchyne po ľavej strane, priamo sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom spojená toaletou a po pravej strane sa nachádza vstup do mlyna. Obývacia miestnosť je prechodná. Dostanete sa z nej do priestrannej spálne a tiež aj do kuchyne. Časť domu, ktorá bola využívaná ako mlyn na múku je dvojpodlažná. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom stave ale časť mlynu prešla čiastočnou rekonštrukciou pred približne desiatimi rokmi. Priznané masívne drevené trámy, a veľkorysé vysoké stropy. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj pozostatky historických mechanizmov, ktoré poslúžia ako dokonalý dizajnový stredobod budúcej rekonštrukcie. Budova v ktorej sa nachádza píla je celá podpivničená. VÝHODY: Tento rodinný dom je síce v pôvodnom stave, ale dýcha históriou. Ak hľadáte tiché prostredie plné zelene a zároveň ste milovníkom histórie tak ste na správnej adrese. LOKALITA: Obec Kvačany je malebná obec v Liptovskej kotline, obklopená krásnou prírodou – Chočskými vrchmi, Západnými Tatrami a Liptovskou Marou. Slúži ako vstupná brána do známej Kvačianskej doliny. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, obchod, k dispozícii tu máte aj reštauračné zariadenia a pohostinstvá. Od mesta Liptovský Mikuláš je vzdialená len 18 minút autom. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len výnimočne. Nekupujete len stavbu rodinného domu, ale príbeh a značku, ktorá bude s pribúdajúcimi rokmi na hodnote len získavať. Miesto má obrovský magnetizmus pre turistov aj bonitu pre klientelu vyhľadávajúcu zážitkové ubytovanie. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71784: Ponúkame na predaj rodinný dom na Hlavnej ulici v obci Hybe. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 509 m2 a spolu s domom je na pozemku postavená hospodárska budova. Rodinný dom bol v minulosti prispôsobený a využívaný ako predajňa potravín so skladom, preto je aktuálne vhodný na podobný účel alebo na celkovú rekonštrukciu s prestavbou. Nehnuteľnosť aktuálne nemá pozemok, ktorý by sa dal využivať ako záhrada. Po prípadnom odstránení hospodárskej budovy vznikne cca 300 m2 pozemok s výhľadom na Vysoké Tatry. Za hospodárskou budovou sa nachádza potok, čo dotvára ideálne prostredie na relax. Samotný dom aj hospodárska budova sú v pôvodnom stave. Dom je postavený z tehly, hospodárska budova prevažne z kameňa. Strecha je sedlová, nezateplená, pokrytá eternitom. Okná su drevené, krabicové. Kúrenie je ústredné, aktuálne odpojené a nefunkčné. Pre znovuzapojenie prípojného bodu na elektrinu je potrebné nechať urobiť elektrickú skriňu podľa aktuálnych noriem. Rodinný dom je napojený na žumpu ale pred domom sa nachádza kanalizácia dom je možné na ňu napojiť. VÝHODY: Nehnuteľnosť vhodná na podnikanie, sklady alebo rekreáciu po prestavbe, dobrá dostupnosť na diaľnicu, potok na hranici pozemku, výhľad na Vysoké Tatry, Energetická trieda E. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: KM-73922: Ponúkame na predaj priestranný a komfortný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Nesluša okres Kysucké Nové Mesto, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Objavte domov, kde nájdete dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a priamu blízkosť vyhľadávaných turistických a prírodných krás Kysúc. Tento dom ponúka skvelé dispozičné riešenie a prvky, ktoré z neho robia miesto pripravené na okamžité a pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je štedro členený do troch podlaží v celkovej ploche 210 m2, čo zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti: • 1.PP (Pivnica): Praktická garáž pre vaše vozidlo, kúpeľňa a 2x odkladacia miestnosť (vhodné ako dielňa, sklad alebo technické zázemie) • 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, svetlá kuchyňa so samostatnou špajzou, denná/obývacia miestnosť s krbom pre vrelú rodinnú atmosféru a kúpeľňa • 2.NP (Poschodie): Nočná časť pozostávajúca z 3 samostatných spální a ďalšej kúpeľne, čo zaručuje maximálny komfort ráno aj večer STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Zateplenie: Dom je zateplený, čo výrazne prispieva k úspore energií • Okná: Plastové okná v celom dome • Vykurovanie a ohrev vody: Elektrický kotol a bojler na teplú vodu, doplnené o atmosférický krb v obývacej miestnosti • Interiérové prvky: Vnútorné žulové schodisko a elegantné nerezové zábradlia • Exteriérové prvky: Až 4x balkón ponúkajúci výhľady na okolitú prírodu • Inžinierske siete: Napojenie na obecnú vodu, odpady sú riešené žumpou s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu • Parkovanie: Garáž priamo v suteréne domu + možnosť parkovania na pozemku VÝHODY: • Kompletná vybavenosť pre rodiny: Škola aj škôlka priamo v obci bez nutnosti každodenného dovážania detí do mesta • Skvelá dostupnosť: Kysucké Nové Mesto je vzdialené len pár minút jazdy, vynikajúce spojenie aj do Žiliny • Nízka údržba a komfort: Zateplený objekt, plastové okná a krb ako alternatívny zdroj tepla • Dostatok kúpeľní: Kúpeľňa na každom podlaží eliminuje ranný zhon • Priestor pre auto i koníčky: Garáž v pivnici a odkladacie priestory pre športové potreby či náradie LOKALITA: Obec Nesluša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Kysúc vďaka svojej bezprostrednej blízkosti ku Kysuckému Novému Mestu aj krajskému mestu Žilina. Nachádza sa v malebnom údolí Neslušského potoka, obklopená vrchmi Kysuckej vrchoviny. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materskú školu, základnú školu (1.-9. ročník), potraviny COOP Jednota, Koruna, večierku aj reštauračné zariadenia. INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT A ŠPORT V NESLUŠI: • Turistika a prechádzky: V okolí sa nachádza Neslušské jazero a množstvo značených chodníkov vedúcich na okolité hrebene (napr. Majtánky či Jakubovský vrch) • Cyklistika: Hustá sieť lesných a poľných ciest je ideálna pre horskú cyklistiku • Rodinné aktivity: Tiché prostredie obecných uličiek a okolitých lúk je stvorené pre bezpečné vychádzky s rodinou • Hubárčenie: Okolité ihličnaté a zmiešané lesy sú známe svojou bohatou hubárskou sezónou NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom predstavuje výborný rozmer rodinného bývania. Oceňujem najmä funkčnú dispozíciu s tromi kúpeľňami, prítomnosť krbu v dennej časti a poctivé materiálové prevedenie ako žulové schodisko. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v tichom prostredí s prírodou na dosah ruky, no potrebuje mať mesto a školy za rohom. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-73784: Ponúkame na predaj prémiovú novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 146 m2 a pozemkom o výmere 306 m2. Dom je situovaný v novej, vyhľadávanej rezidenčnej zástavbe na Margarétkovej ulici v mestskej časti Stošice – Liptovský Mikuláš. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie nadčasovej architektúry, inovatívnych technológií a zmyslu pre precízny interiérový detail. Vďaka nízkoenergetickému štandardu a prémiovému vyhotoveniu ponúka komfortné, zdravé a bezstarostné bývanie v príjemnom podhorskom prostredí Liptova. DISPOZÍCIA: Dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť, otvorenosť a čisté línie moderného bývania. Premyslené rozloženie prirodzene oddeľuje spoločenskú dennú zónu na prízemí od pokojovej nočnej časti na poschodí. 1. podlažie (denná časť): Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú zostavu, technické zázemie, toaletou, otvorený koncept priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa cez veľkoformátový hliníkový HS portál plynulo prechádza na exteriérovú terasu o výmere 12 m2 a do záhrady. 2. podlažie (nočná časť): Nočná zóna prístupná dizajnovým kamenným schodiskom zahŕňa komoru pri schodisku, kúpelňu s vaňou a toaletou, 3 samostatné spálne/izby, z ktorých hlavná spálňa disponuje súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou a nachádza sa v nej predpríprava na šatník. ____________________________________________________ PRIESTOROVÝ OPIS A VYHOTOVENIE ____________________________________________________ 1. podlažie: Po vstupe do domu zaujme vzdušný a reprezentatívny pocit, ktorý podčiarkujú bezzárubňové interiérové dvere splývajúce so stenami v minimalistickom dizajne. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou. Dominantou je masívny, prémiový hliníkový HS portál, ktorý stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom, prepúšťa maximum prirodzeného svetla a umožňuje pohodlný bezbariérový vstup na terasu. Terasa má betónový podklad a je pripravená na finálnu úpravu povrchu podľa nového majiteľa. Podlahu v interiéri zdobí prémiový kompozit značky Quick-Step uložený v elegantnom vzore rybej kosti (Herringbone), ktorý interiéru dodáva luxusný a hrejivý charakter. Prechod na horné podlažie zabezpečuje masívne kamenné schodisko s efektným integrovaným LED podsvietením jednotlivých stupňov, ktoré dotvára modernú večernú atmosféru a zvyšuje bezpečnosť pohybu. 2. podlažie: Poschodie poskytuje tiché útočisko pre všetkých členov rodiny. Izby sú svetlé, priestranné a vďaka oknám s izolačným trojsklom dokonale odhlučnené a tepelne izolované. Kúpeľne sú riešené v najvyššom štandarde – dominujú im prémiové veľkoformátové obklady, moderné podsvietené stropy s nepriamym LED osvetlením, značková dizajnová sanita a armatúry popredných výrobcov Hansgrohe a GROHE. V celom dome boli ručne zhotovené hladké sadrové omietky, ošetrené prémiovým minerálnym náterom Baumit IonitColor. Táto paropriepustná farba bez obsahu rozpúšťadiel aktívne čistí ovzdušie, podporuje tvorbu zdraviu prospešných vzdušných iónov a vytvára ideálnu mikroklímu aj pre alergikov a malé deti. ____________________________________________________ STAV A TECHNOLÓGIE NEHNUTEĽNOSTI ____________________________________________________ Novostavba je zaradená do mimoriadne úspornej energetickej triedy A1. Pri výstavbe boli použité výhradne prémiové materiály bez kompromisov: - Obvodové murivo PREMIUM 500 mm: Jednovrstvový masívny systém bez nutnosti dodatočného kontaktného zateplenia, zabezpečujúci výborné akumulačné vlastnosti a prirodzenú difúznu otvorenosť stien. - Vykurovanie: Moderné elektrické karbónové podlahové vykurovanie zaliate priamo v potere. Poskytuje okamžitý nábeh, rovnomerné sálanie tepla a nulové nároky na údržbu. Každá miestnosť disponuje samostatnou reguláciou teploty. - Ohrev vody: Samostatné úsporné tepelné čerpadlo určené na prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV). - Riadené vetranie: Lokálna rekuperácia vzduchu so špičkovou účinnosťou až 96 %, ktorá zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu bez vetracích strát a prievanu. - Tienenie a Okná: Prémiové okná s izolačným trojsklom v kombinácii s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami typu Z90 (dokonalá regulácia svetla a ochrana pred prehrievaním). - Pripravenosť na budúcnosť: Kompletná predpríprava na inštaláciu fotovoltického systému na streche. - Bezpečnosť: Integrovaný kamerový systém zabezpečujúci ochranu majetku a dohľad nad areálom. Dom je postavený z certifikovaných, trvácnych materiálov a nevyžaduje žiadne počiatočné investície – stačí zariadiť nábytkom a bývať. ____________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ____________________________________________________ - Energetická trieda A1 a minimálne prevádzkové náklady - Masívne jednovrstvové murivo PREMIUM 500 mm (ekologické a trvácne riešenie) - Lokálna rekuperácia (účinnosť až 96 %) a ionizačné nátery Baumit IonitColor pre zdravý vzduch - Karbonové podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej izbe - Veľkoformátový hliníkový HS portál prepojený s exteriérom - Exteriérové elektrické žalúzie Z90 a okná s trojsklom - Minimalistický interiér: bezzárubňové dvere a podlahy Quick-Step Herringbone - Kamenné schodisko s integrovaným LED podsvietením stupňov - Luxusné kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, LED stropmi a armatúrami Hansgrohe a GROHE - Predpríprava na fotovoltiku a inštalovaný kamerový systém - Tichá lokalita v modernej zástavbe s rodinnou atmosférou ____________________________________________________ OPIS LOKALITY: ____________________________________________________ Dom sa nachádza na Margaretkovej ulici v prímestskej časti Stošice (Liptovský Mikuláš). Ide o novovybudovanú, pokojnú zónu charakteristickú modernou zástavbou rodinných domov, ktorá ponúka bezpečné a kultivované prostredie pre rodinný život. Lokalita zabezpečuje výbornú a rýchlu dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša (cca 5–7 minút autom), ako aj okamžité napojenie na diaľnicu D1. Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť Nízkych aj Západných Tatier, Liptovskej Mary, aquaparkov a lyžiarskych stredísk Jasná a Žiarce. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: BY-73686: Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít Slovenska - v obci Súľov - Hradná. Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá dokonalý únik od mestského ruchu, chce mať prírodu doslova na dosah ruky, no zároveň požaduje komfortné bývanie. Či už hľadáte trvalé bývanie pre rodinu, alebo skvelú investíciu na víkendové rekreačné využitie (prípadne krátkodobý prenájom pre turistov), táto nehnuteľnosť vám poskytne všetko potrebné. Tradičné tatranské obklady v interiéri spolu s dreveným a kamenným obkladom fasády dodávajú domu neopakovateľnú, hrejivú atmosféru pravého horského domova. DISPOZÍCIA: - 101 m2 obytnej plochy - 1.PP - 2x technická miestnosť, práčovňa - 1.NP - chodba, kúpeľňa, toaleta, 2x samostatná izba a priestranná denná miestnosť s kuchyňou a jedálňou - slnečná terasa na príjemné posedenia STAV NEHNUTEĽNOSTI: - zateplený dom s obnovenou fasádou z dreveného a kamenného obkladu - rozvody elektriny v medi - plávajúce podlahy a dlažba - kúrenie s kotlom na drevo a uhlie - elektrický bojler na ohrev teplej vody - štýlové tatranské interiérové obklady stien a stropov umiestnené v skvelom stave VÝHODY: - garáž pre bezpečné parkovanie auta, uskladnenie bicyklov či lezeckého výstroja - priestranná terasa, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s výhľadom alebo letné grilovanie s rodinou - bezprostredná blízkosť turistických atrakcií a národnej prírodnej rezervácie - nízke prevádzkové náklady INŠPIRÁCIE PRE RELAX A ŠPORT V SÚĽOVE: • Svätostánok turistiky a lezenia - Súľovské skaly patria k najkrajším prírodným výtvorom na Slovensku. Budeš mať na dosah známy Súľovský hrad, Gotickú bránu či Zrakovú pyramídu • Množstvo trás pre cyklistov - Okolie ponúka hustú sieť cyklotrás rozmanitej náročnosti, od pohodových rodinných okruhov až po náročné horské terény • Lezecký raj - Súľovské skaly sú jednou z najpopulárnejších lezeckých oblastí na Slovensku s cestami pre začiatočníkov aj skúsených lezcov • Aktívny aj pasívny oddych v zime - V zimných mesiacoch je okolie ideálne na zimnú turistiku, bežkovanie či prechádzky zasneženou krajinou, po ktorých si vychutnáte teplo praskajúceho krbu • Dokonalý únik od mestského ruchu - Lokalita ponorená do zelene je stvorená na večerné posedenia na balkóne alebo vonkajšom ohnisku, pozorovanie hviezd a pokojné víkendy s rodinou či priateľmi LOKALITA: Súľov – Hradná patrí medzi najvyhľadávanejšie a najatraktívnejšie lokality na Považí. Je známa predovšetkým unikátnou národnou prírodnou rezerváciou Súľovské skaly, ktorá láka návštevníkov svojou neopakovateľnou scenériou. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, pohostinstvá, autobusové spojenie), pričom komplexné služby, obchody a napojenie na diaľnicu D1 nájdete v neďalekej Bytči. Ide o vyhľadávané miesto, kde sa spája prírodný pokoj s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. NÁZOR MAKLÉRA: Domy v Súľove sa na trhu neobjavujú často. Na tejto nehnuteľnosti ma najviac oslovila jej atmosféra a spojenie prírodných materiálov (drevo a kameň) exteriéru aj interiéru presne zapadá do okolitého prostredia Súľovských skál. Dom pôsobí veľmi hrejivo, zatiaľ čo garáž a kompletné suterénne zázemie (práčovňa, technické miestnosti) poskytujú dostatok odkladacieho priestoru, čo ocení každý aktívny človek či rodina. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne pokoj od mestského zhonu a zároveň skvelú investičnú hodnotu do budúcna, tento dom v Súľove je presne to, čo musíte vidieť naživo. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Chalupa ako obrázok. Vhodná aj na trvalé bývanie. Po rekonštrukcii a so zabehnutou záhradou. Nová strešná krytina, plastové okná, zrekonštruované IS, z podláh vybratá škvara...podlahy už z betónu, vyriešené parkovanie pre domom, hospodárska budova s potenciálom na vonkajšiu kuchyňu, zimnú záhradu, ďalšie obytné priestory, alebo len tak, ako sklady na všetko čo človek potrebuje. Toto a ešte mnoho ďalšieho vám ponúka tento útulný dom. Dom je po rekonštrukcii a nie sú potrebné žiadne investície. Napojený je na vodovod, elektrinu (meď 220/380), odpad ide do žumpy. Vykurovanie je ústredne pecou na tuhé palivo, alebo lokálne krbom v obývačke, prípadne pieckou v kuchyni, ktorú majitelia využívajú aj na varenie. Dvojizbová chalupa, je čiastočne podpivničená. Pivnica so stálou teplotou je ideálna na uskladnenie potravín a pod domom je aj kotolňa. Na dom je napojená (bývalá) hospodárska budova. Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú záhradu. Nehnuteľnosť pôsobí príjemným dojmom, situovaná je v tichej ulici, pozemok je slnečný. Obec Dúbrava sa nachádza pod Nízkymi Tatrami. Vzdialená od okresného mesta Liptovský Mikuláš je len 17km. Z obce je možné podnikať prechádzky do Dúbravskej doliny. Autom, alebo aj bicyklom je to blízko k Litovskej Mare či v zime k lyžiarskym strediskám.

Túto ponuku treba vidieť. Zaujímavá je svojim charakterom, dispozíciou v rámci dediny a umiestnením na peknom, slnečnom, tichom mieste. Nehnuteľnosť pozostáva z drevenice, murovaného domu pozemkami s celkovou výmerou 1318,40m2. Hoci sú nehnuteľnosti postavené ako jeden harmonický celok, dômyselné riešenie pozemku dodáva každej časti absolútne súkromie, akoby mala svoj vlastný vlastný kus zeme.“ To je obrovský benefit pre niekoho, kto hľadá napríklad dvojgeneračné bývanie alebo chce jednu časť prenajímať. Drevenica: - postavená v roku 1940 - napojená na vodovod, elektrinu, kanalizáciu. V drevenici je nová ističová skriňa s hodinami, elektrina je živá. - dispozícia : vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora Murovaný dom: - postavený v roku 1960, v roku 1980 sa robila na dome nadstavba. Strecha domu je z malej časti eternit + plechová krytina - napojený je na vodovod, elektrinu, kanalizáciu (elektrina momentálne odhlásená) - čiastočne podpivničený (kotolňa, pivnica) - 1.NP. kuchyňa so špajzou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a WC, úložný priestor pod schodiskom - 2.NP. 2x priestranné izby s balkónmi, samostatný úložný priestor pod strechou a pôjd Pozemky: - celková výmera 1318,40 m2 - záhrady spolu so zastavanými časťami majú 1069m2. Predná záhrada má 251m2. Zadná záhrada aj so zastavanými časťami má 507m 2. Končí potokom, ktorý je aj pekne počuť. - pozemok (cesta), ktorý slúži ako vjazd k nehnuteľnosti z hlavnej cesty má 293m2. Majitelia majú v osobnom vlastníctve 249m2. Nehnuteľnosť má veľký potenciál na prerobenie, či dotvorenie podľa vlastných predstáv. Obec Liptovská Lúžna je koncová a ponúka krásne prostredie Nízkych Tatier. Z obce sú široké možnosti pokojných prechádzok, cykloturistiky a množstvo ďalších aktivít ktoré ponúka Liptov ako sú napríklad: - priamo nad dedinou hlavná trasa hrebeňa Nízkych Tatier (Donovaly - Hiadeľské sedlo - Veľká Chochuľa - Latiborská hoľa - Durková - Chabenec - Chopok), ďalšie trasy napr. na Salatín - cez dedinu prechádzajú aj cyklotrasy napojené na Cyklokorytničku (bezpečný cyklochodník na telese bývalej úzkorozchodnej železnice) - liečivé minerálne pramene priamo v dedine (Kubo, ..) aj v blízkom okolí (Korytnica) - 3 min. autom je vzdialený bazénový a saunový svet Gothal s fitness, kozmetikou, masážami, bowlingom, reštauráciou, v zime klziskom a v lete požičovnou e-bike a lezeckou feratovou stenou (www.gothal.sk) - 15 min: obľúbené a cenovo dostupné stredisko Park Snow Donovaly s výhodnou cenou sezónnej permanentky pre celú rodinu (www.parksnow.sk) - Vlkolínec s ľudovou architektúrou (UNESCO) - Železnô: miesto, kde zdravý vzduch lieči rôzne choroby s respiračnými ťažkosťami - Magurka: Čarokrásna dedinka ukrytá v horách, kde sa ťažilo zlato - ďalšie strediská v okolí: SkiPark Hrabovo, Bešeňová, Akvapark Tatralandia, Slovenské top stredisko Jasná Nízke Tatry ...

Na predaj pôvodný 3 -izbový RD v obci Liptovský Trnovec, ktorá sa nachádza len 10 minút autom do Liptovského Mikuláša a je v tesnej blízkosti Liptovskej Mary. Dom z roku 1966 stojí na slnečnom pozemku s veľkorysou celkovou výmerou 1195 m², pričom zadná záhrada je mierne svahovitá. Dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn je v ceste pred domom. Vykurovaný je lokálne pecami na tuhé palivo + elektrickými konvektormi. Dispozičné riešenie a popis domu: Stavba pozostáva z jedného nadzemného/obytného podlažia, čiastočne obytného podkrovia a predná časť domu je podpivničená. Zo vstupnej chodby sa dá prejsť schodiskom buď dole do pivnice, alebo vystúpiť na obytné poschodie. To pozostáva z chodby, obývačky, spálne, menšej detskej izby, kuchyne so špajzou a kúpeľne spojenej s toaletou a schodiskom do podkrovia. Podkrovie je čiastočne upravené na bývanie (manzartka) a patrí k nemu aj balkón. Za rodinným domom sa na pozemku nachádza aj samostatná hospodárska budova. Obec Liptovský Trnovec je známa a turisticky vyhľadávaná, pretože južne od obce sa rozkladá jediné rekreačné stredisko na Liptovskej Mare, Liptovský Trnovec-Ráztoky, s autokempingom a plážou pre verejnosť. Vďaka tomu prichádza do obce množstvo turistov a milovníkov vodných športov. V blízkosti obce je aj Aquapark Tatralandia (2km) a v zime premáva do Liptovského Trnovca SkiBus z lyžiarskeho strediska Jasná.

Drevenica pod Salatínom v obci Ludrová je situovaná v centre obce. Má nový krov, krytinu, strešné okná, nový komín a novú elektrickú prípojku. Napojená je na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vodovodná a kanalizačná prípojka sú 15 rokov staré. Nehnuteľnosť pozostáva z kuchyne, dvoch izieb a neobývaného podkrovia. Drevenica stojí na vysporiadanom pozemku s rozlohou 63m2. Dvor okolo drevenice je v podielovom spoluvlastníctve. Má rozlohu 67m a majitelia z toho vlastnia podiel vo veľkosti 1/2. Za drevenicou sa nachádza aj pozemok v 1/1 ktorý má rozlohu 16m2. K drevenici sa predávajú aj pozemky a podiely na okolitých pozemkoch, ktoré sú oproti - cez cestu. Jedná sa o záhradu s rozlohou 50m2, ovocný sad s rozlohou 460m2 a podiely na ďalších pozemkoch s rozlohou 177,5m2. Podrobnejšie info. po telefóne.

Rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 2130m2, jeho výmera je cca 15m x 150m. Pozemok je v zadnej časti mierne svahovitý. Nachádza sa tu ovocný sad. Celá nehnuteľnosť je slnečná, pretože jej netienia žiadne iné stavby, nachádza sa na okraji dediny, čo jej najväčšou zaujímavosťou a plusom tejto nehnuteľnosti. Dom je z prednej časti podpivničený. Vstup do domu je z južnej strany cez verandu. Obytné podlažie tvoria dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a komora. Schodiskom z verandy sa prechádza na neobytné podkrovie. Na dom sú napojené drevené hospodárske budovy. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, žumpu a vodu zo studne. Vzhľadom k tomu, že dom je dlho neobývaný, tak sú siete odpojené. Liptovské Behárovce je malá obec situovaná do veľmi peknej časti liptovskej krajiny. Z pozemku sú krásne výhľady, aké ponúka iba táto obec. Z Behároviec do Liptovského Mikuláša je to len 9km čo je 14min. cesty autom

Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí. Prednej drevenice a zadnej murovanej prístavby (r. 1990) V prednej časti (drevenici) sú dve spálne, dve chodby, WC a sprchový kút. V murovane časti je technická miestnosť kde sa nachádza práčka a plynový kotol, ďalej obytný priestor, ktorý pozostáva zo spálne a kuchyne. Posledné dvere sú do miestnosti s bazénom a veľkým oknom orientovaným do záhrady. Do všetkých miestností a časti domu je samostatný vstup. Za domom je záhrada v miernom svahu s krásnymi výhľadmi. Celková výmera pozemku je 542,66m2. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Pred dvomi rokmi bola ešte trvalo obývaná, teraz je využívaná skôr rekreačne. Vďaka svoje výbornej polohe je ideálna na prenajímanie. Rekonštrukcia je vítaná. Obec Lúčky je známa svojimi kúpeľami, termálnym kúpaliskom Aqua Vital Park, Lučanským vodopádom, Lučanskými travertíny, neďalekým termálnym jazierkom v Kalamenoch a mnoho ďalšieho.

Zvyšky murovaného domu so súpisným číslom a slnečný, vcelku rovinatý pozemok s celkovou výmerou 974 m² v tichej časti obce Rajecká Lesná na predaj. Okrem domu sú na pozemku drevené hospodárske budovy z rokov 1936 – 1938. Stredná časť domu je prepadnutá a čiastočne zbúraná, stavby sú v zlom technickom stave. Najväčšou hodnotou je samotný pozemok. Je pekne presvetlený, suchý, vcelku rovinatý a nachádza sa medzi domami v zastavanej časti obce, s výhľadom na okolité kopce. Prístup je z asfaltovej cesty a na pozemok sa dá vojsť autom. Väčšia časť pozemku (704 m²) je v katastri vedená ako zastavaná plocha a nádvorie, zvyšných 270 m² tvorí záhrada. Pod murovaným domom je dvojmiestnostná pivnica a pod murovanou hospodárskou budovou ďalšia pivnica, vhodná na uskladnenie zemiakov a zeleniny. Obe majú vstup priamo z dvora. Na pozemku je studňa s úžitkovou vodou na polievanie. Elektrina bola zavedená, momentálne je odpojená. Plyn a vodovod sú v susedstve. V obci je základná škola do 9. ročníka, obchod, katolícka bazilika, kalvária a jedinečný drevorezbársky Slovenský betlehem. Konajú sa tu púte, koncerty a podujatia ľudovej hudby. Neďaleko je dolina vhodná na prechádzky, cyklistiku a turistiku, napríklad na vrch Kľak, s chatou Žiar, kde sa konajú koncerty a akcie. V zime je lyžiarske stredisko Fačkovské sedlo vzdialené približne 9 km. V dosahu sú mesto Rajec, kúpele Rajecké Teplice aj krajské mesto Žilina.

Hľadáte bývanie alebo rekreačné sídlo v srdci liptovskej prírody? Na predaj útulný a svetlý rodinný dom typu okál v obci Liptovské Revúce. Dom stojí na peknom slnečnom pozemku s rozlohou 1060 m2 a už pri vstupe na pozemok nadobudnete príjemný pocit domova. Dom je zateplený, plne funkčný a vhodný aj pre potreby väčšej rodiny. Vykurovanie je ústredné - tuhým palivom, napojený je na vodovod, elektrinu. Odpad je riešený formou spoločnej žumpy pre tri nehnuteľnosti. Suterén: kompletne podpivničený priestor s praktickým využitím. Nájdete tu garáž, kotolňu, dve skladové miestnosti, schodisko na obytné podlažie a priamy výstup do záhrady. 1 NP: vstupná chodba, schodisko do podkrovia, kuchyňa, veľká obývačka, 3 spálne, kúpeľňa s WC + samostatné WC. Podkrovie: 2 izby ideálne ako napr. hosťovské izby a kúpeľňa s WC – momentálne nevyužívaná. Dom sa nachádza v tichej časti obce na celodenne slnečnom mieste. V tejto časti sú len tri domy a všetky sú postavené uprostred veľkých pozemkov, takže celá lokalita pôsobí vzdušne. Nehnuteľnosť bude k dispozícii na odovzdanie začiatkom roka 2027, prípadne po dohode. Obec Liptovské Revúce leží na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Priamo z obce vedie niekoľko turistických trás, v tesnej blízkosti je aj jediná ferata na Liptove Dve Veže. Najbližšia lyžovačka je na Donovaloch (19km), alebo ski bike park Malinô Brdo (26km). Najbližšie mestá sú Ružomberok (22km) a Banská Bystrica 45km.

Priestranný rodinný dom na predaj v obci Staškov, ktorý zaujme nielen svojou veľkosťou a kvalitnou rekonštrukciou, ale aj pokojnou polohou s výbornou dostupnosťou. Dom sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí na celoročne udržiavanej obecnej komunikácii, pričom nejde o hlavný cestný ťah. Vďaka tomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť autom aj autobusovou dopravou, no zároveň dostatok pokoja a súkromia. Autobusová zastávka sa nachádza len pár metrov od domu. Pozemok a bezprostredné okolie vytvárajú príjemný pocit súkromia – zo strany domu sa nachádza zeleň a stromy, rozsiahla záhrada a potok tvoriaci prirodzenú hranicu pozemku. V blízkom okolí sa nachádza len minimum susednej zástavby. Ide tak o zaujímavú kombináciu výbornej dostupnosti a pokojného bývania v prírode. DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Rodinný dom prešiel kompletnou a pomerne novou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu nehnuteľnosť využívať bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Obytná plocha: 220 m² Úžitková plocha: 590 m² V súčasnosti ponúka dom 6 izieb a dve samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania a prenájmu. Veľkou pridanou hodnotou je pripravené podkrovie, v ktorom je možné podľa vlastných predstáv vybudovať ďalšie obytné priestory, prípadne viac samostatných jednotiek. Nehnuteľnosť tak ponúka výrazný potenciál do budúcnosti aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť ako investíciu. TECHNICKÉ VYBAVENIE - obecná voda - kanalizácia - elektrina - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - kozub - optický internet - pivnica - pripravené podkrovie na ďalšie využitie - celoročne udržiavaná prístupová komunikácia PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Vďaka dispozičnému riešeniu a veľkorysej úžitkovej ploche môže byť dom zaujímavý pre rodinu, viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo investora. Aktuálne dve samostatné bytové jednotky umožňujú flexibilné využitie už dnes a veľké podkrovie ponúka priestor na ďalšie rozšírenie. Nový majiteľ si tak môže nehnuteľnosť postupne prispôsobiť svojim potrebám a vytvoriť z nej napríklad viacgeneračné bývanie alebo viac samostatných obytných jednotiek. LOKALITA Staškov ponúka príjemné vidiecke bývanie v okolí Kysúc, pričom dom sa nachádza v časti s dobrou dopravnou dostupnosťou a zároveň mimo rušného hlavného ťahu. Ak hľadáte rodinný dom v Staškove s veľkou úžitkovou plochou, kompletnou rekonštrukciou, dvoma bytovými jednotkami, možnosťou ďalšieho rozšírenia a zároveň pokojnou polohou pri prírode, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Chata v krásnej prírode Malej Fatry v časti Piatrová z ktorej je iba na skok do Vrútok či Martina. Jedná sa o drevenú, zrubovú stavbu s murovanou prístavbou v ktorej je kúpeľňa. Chata bola postavená na betónovom základe v roku 1980. Napojená je na spoločnú studňu, z ktorej je vodovod do chaty, na elektrinu a odpad idem do vlastnej žumpy. Na streche je hliníková krytina. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný pozemok s rozlohou 400m2 a prístupová cesta vo vlastníctve SR. Dispozícia: Na prízemí je vľavo od vstupných dverí obývacia izba, oproti vstupným dverám je kuchyňa, vpravo je otvorená izba v ktorej sú dve postele a posledná je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V podkroví je veľká spálňa (4 postele) a malá spálňa (1 posteľ a gauč). Dostupnosť: Z ulice Karvaša a Bláhovca je to asi 1 km horskou cestou aj osobným autom. Pri chate je posedenie, ohnisko a búdka na náradie, rovinatý pozemok. Orange operátor má pri chate dobrý signál.

Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosť je, že je súčasťou pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry spolu s ďalšími 63 drevenicami v Podbieli. Pamiatková rezervácia patrí medzi najväčší zachovalý komplex ľudovej architektúry v strednej Európe nazývaný aj Bobrová roľa. Drevenica je umiestnená priamo v dedine, na peknom rovinatom pozemku s výhľadom na Červenú skalu. Má dve podlažia. V roku 1996 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. A v roku 2023 sa zrekonštruovala aj strecha (kompletná výmena drevených šindľov). Na prízemí drevenice sú dve priestranné miestnosti (jedáleň a herňa, v oboch sú dve postele), kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC, chodba a schody do podkrovia. V podkroví je päť izieb. Jedna štvorposteľová, tri trojposteľové, jedna dvojposteľová. Taktiež je na poschodí kúpeľňa so sprchou a WC. Izby sú štandardne vybavené, drevené postele, drevené nočné stolíky, regále a vešiaky na umiestnenie oblečenia a pod. Drevenica má svoju pivnicu, vchod je z vonka. Veľkosť parcely je cca 672 m2. Časť pozemku je trávnatá. V prednej časti pozemku sú posadené ihličnaté stromy. Z jednej strany (z ulice) sú po celej dĺžke pozemku vysadené tuje, ktoré dodávajú nehnuteľnosti súkromie. V zadnej časti dvora je postavený drevený domček (cca 4,5x4,5m) na zazimovanie stoličiek, stolov, lavičiek a podobne. Na tento domček nadväzuje strecha v rozmere 4,5x4,5m. Vydláždená plocha pod ňou slúži na posedenie aj v nepriaznivom počasí. Súčasťou dvora je aj parkovisko pre 5 osobných áut. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, plyn (kúrenie je plynové-ústredné) v kuchyni je plynový sporák. Odpad ide do žumpy, pri dome je možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu. Obec Podbiel má vynikajúcu polohu v rámci celej hornej Oravy. Nachádza sa priamo v strede medzi najväčšími oravskými turistickými lákadlami. V okruhu 20km sú Roháče, Oravice, Oravská priehrada, Oravský hrad, lyžiarske strediská.

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Túžite po bývaní, ktoré vybočuje z radu? Chcete vlastniť kúsok histórie pretvorený do moderného dizajnu? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove – kompletne zrekonštruovanú budovu bývalej hasičskej stanice. Tento objekt je ideálny pre niekoho, kto hľadá originálny rodinný dom alebo luxusnú rekreačnú chalupu s nezameniteľným charakterom. Vaša súkromná rozhľadňa Dominantou domu je originálna vyhliadková veža. Ponúka najkrajší 360-stupňový výhľad v okolí – od panorámy Nízkych a Západných Tatier až po ikonický vrchol Kriváňa vo Vysokých Tatrách. Celý Liptov budete mať ako na dlani priamo z pohodlia domova. Potenciál priestoru: Stavba s úžitkovou plochou 155 m² je rozdelená na dve funkčné podlažia: Prízemie (štýlový bar/spoločenský priestor): Aktuálne využívané ako útulná prevádzka baru. Dominuje mu veľký krb s inteligentným ovládaním klapky pre dokonalé horenie. Nachádzajú sa tu kompletne zrekonštruované dámske a pánske toalety. Na podlahe je položená kvalitná dlažba. Poschodie (moderný 2-izbový byt): Ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, samostatnú spálňu a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Atmosféru dotvára podlaha z červeného smreku. Technické zázemie: Samostatný sklad a technická miestnosť so schodiskom vedúcim priamo do veže. Pozemok: 296 m² s udržiavanou zeleňou, letnou terasou a potôčikom, ktorý lemuje hranicu pozemku. Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome. Kvalita rekonštrukcie: Konštrukcia: Škvarobetónové kvádre a Ytong, zateplenie 15 cm izoláciou. Strecha: Sedlová s plechovou krytinou a 20 cm fúkanou izoláciou. Okná: Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné portály na prízemí, drevené strešné okná v podkroví. Kúrenie: Prízemie disponuje komfortným podlahovým kúrením, na poschodí sú elektrické radiátory. Inžinierske siete: Voda, elektrika, kanalizácia (plyn v dosahu s možnosťou napojenia). Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, cca 170,- €. Vymeňte fádny katalógový dom za nehnuteľnosť s príbehom a výhľadom, ktorý sa nikdy neomrzí. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Nájsť veľký rodinný dom priamo v meste, v pokojnej uličke a s veľkým pozemkom je dnes v Liptovskom Mikuláši vzácnosť. Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj krajný radový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Palúdzka. Dom je udržiavaný a okamžite obývateľný, no svojím stavom je určený na kompletnú rekonštrukciu. Aj napriek veľkorysej výmere a šiestim izbám si dom zachováva veľmi príjemný, kompaktný charakter, v ktorom sa rodina nestratí. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: cca 150 m² Plocha pozemku: 693 m² (rovinatý, slnečný a pekne udržiavaný s ovocnými stromami), zadná bránička vedie k riečke Demänovka Počet izieb: 6 priestranných izieb + samostatná kuchyňa, z obývacej izby je výstup na terasu Príslušenstvo: kúpeľňa, dve toalety Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) Strecha: plochá Podpivničenie: kompletne podpivničený dom, v pivnici nájdete tri miestnosti a práčovňu Garáž: prístupná suchou nohou priamo z interiéru domu Exteriér: vonkajší záhradný domček Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Palúdzka kombinuje výhody mestskej infraštruktúry a pokoja rodinnej zástavby. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, nemocnicu, lekáreň aj zastávky MHD. Pozemok s výmerou 693 m² hraničí priamo s riečkou Demänovka, čo vytvára príjemné bývanie s dedinským rázom. Tento radový rodinný dom je ponukou, aká sa v Liptovskom Mikuláši objavuje len zriedka. Veľkorysý interiér pripravený aj pre väčšiu rodinu, priestranná záhrada a vynikajúca lokalita z neho robia dokonalé miesto pre váš nový domov. Kontakt: Monika Paulíková 0908 777 737 monika.paulikova@residence-real.sk

Ponúkame na predaj dokončenú hrubú stavbu rodinného domu v jednej z najkrajších obcí regiónu – v Liptovskej Anne. Stavba je situovaná na kopci, odkiaľ sa otvárajú dych berúce panoramatické výhľady na okolitú prírodu a hory. Nehnuteľnosť poskytuje absolútny pokoj, súkromie a celodenný slnečný svit. Všetky náročné a ťažké terénne úpravy sú už kompletne hotové, čo novému majiteľovi šetrí množstvo času i nákladov a umožňuje dokončenie presne podľa vlastného štýlu – či už ako celoročné rodinné bývanie, alebo nadštandardnú rekreačnú rezidenciu. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Unikátna vyvýšená poloha na kopci s neopakovateľným výhľadom a maximálnym súkromím. Variabilný presvetlený suterén – možnosť rozdelenia na garáž a súkromné wellness / fitness / relax zónu s výhľadom. Dokončená hrubá stavba a kompletne hotové náročné terénne úpravy. Priestranná terasa orientovaná na západ s priamym prepojením na obývaciu halu. Ideálne na trvalé rodinné bývanie aj prémiový rekreačný dom. Možnosť dokončenia interiéru a technológií presne na mieru vašim požiadavkám. VÝMERY A ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Plocha pozemku: 1 210 m² Zastavaná plocha: 235,45 m² Celková podlažná plocha: 340,50 m² Celková úžitková plocha: 307,10 m² Úžitková plocha 1. NP (obytná časť): 220,45 m² Úžitková plocha 1. PP (suterén / garáž / wellness / technické zázemie): 86,65 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. Nadzemné podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala so zádverím a samostatnou toaletou, otvorená priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, praktická špajza/komora, 3 samostatné spálne, komfortná rodinná kúpeľňa a veľkorysá terasa s výhľadom. 1. Podzemné podlažie (suterén): veľký presvetlený priestor s oknami s flexibilným využitím (garáž + privátne wellness / relax zóna s výhľadom), technická miestnosť, schodisko do obytnej časti a spevnená plocha pred vchodom pre pohodlné parkovanie. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Konštrukcia: železobetónová spodná stavba, obvodové murivo 1. NP z tehál Porotherm, drevený väzníkový krov so šikmou valbovou strechou. Elektrina: vybudovaná a plne funkčná elektrická prípojka. Voda: vlastná vŕtaná studňa + privedená vodovodná prípojka na obecný vodovod v prístupovej ceste. Kanalizácia: vlastná žumpa + hotová predpríprava na obecnú kanalizáciu priamo v prístupovej ceste. Prístup z obecnej komunikácie. CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Boris Barborík Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Hľadáte rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, veľkým pozemkom a variabilným využitím? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Stošice (ul. Stošická) v Liptovskom Mikuláši. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 829 m² a prístupom priamo z mestskej asfaltovej cesty. KĽÚČOVÉ PARAMETRE & VÝHODY 📍 Lokalita: Liptovský Mikuláš – Stošice 📐 Výmera pozemku: 829m² (rovinatý, kompletne oplotený) 🔨 Rekonštrukcia (2015): Plastové okná a dvere, plechová strecha, zateplené podlahy a stropy 🔌 Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia 🪵 Vykurovanie: Ústredné (radiátory) napojené na piecku s vodným výmenníkom + záložný elektrický kotol; ohrev TÚV elektrickým bojlerom 🚗 Parkovanie a prístup: Zámková dlažba pre komfortný vjazd autom + plechová garáž na betónovej pätke DISPOZÍCIA DOMU 1. Nadzemné podlažie (Hlavná obytná časť): 🔹 Priestranné zádverie a vstupná chodba 🔹 3 samostatné obytné izby 🔹 Kuchyňa 🔹 Kúpeľňa spojená s WC 🔹 Schodisko spájajúce podlažia Suterén: 🔹 Kotolňa s pôvodnou kuchynkou a palivovým aj elektrickým systémom 🔹 Praktická špajza na uskladnenie potravín 🔹 Skladový priestor Podkrovie: 🔹 Neobytný, suchý priestor vhodný ako veľkorysý úložný priestor EXTERIÉR & BONUS NA POZEMKU 🏠 Samostatný hosťovský domček: Murovaná stavba v záhrade ponúka rôznorodé využitie – ideálna pre návštevy, ako sídlo menšej rodinnej firmy, dielňa alebo sklad. 🚗 Garáž & Dvor: Plechová garáž na betónovom základe a zámková dlažba pre pohodlné parkovanie. 🌳 Záhrada pre relax: Zadná časť pozemku je pripravená na revitalizáciu podľa vášho vkusu – ideálne miesto pre zatrávnenie, altánok, detské ihrisko či záhradkárčenie. 💰 CENA & KONTAKT Cena: 239.000,- € Technický stav: Pomerne dobrý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na predaj samostatnú polovicu rodinného dvojdomu v atraktívnej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, príjemné zázemie pre oddych a zároveň možnosť ďalšieho využitia? Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Liptovského Mikuláša s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti prírody a množstva možností na aktívny oddych. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 182 m² a je prakticky dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a komfortu pre každodenné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, obývacia izba a samostatná toaleta. Poschodie tvorí nočná časť, v ktorej sú situované tri izby a kúpeľňa. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru a široké možnosti využitia pivničných priestorov podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie priamo v nehnuteľnosti a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie vecí. O tepelný komfort sa stará plynové kúrenie v kombinácii so solárnym systémom, čo prispieva k efektívnej prevádzke nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne do 160 €. EXTERIÉR A POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 525 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 107 m². Súčasťou pozemku je aj príjemná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a trávenie voľného času. Nachádza sa tu altánok s výmerou 41 m², ktorý je ideálnym miestom na posedenie, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Veľkou výhodou je samostatný byt s vlastnou kúpeľňou, ktorý sa nachádza v priestore altánku. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovské zázemie, samostatné bývanie pre člena rodiny. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Dom bude pripravený na bývanie v roku 2027. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj rodinný dom v novom developerskom projekte Rodinné domy Palúdzka, situovanom v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Projekt vzniká v tichej rezidenčnej lokalite s dôrazom na súkromie, bezpečie a komfort moderného bývania. Strategické osadenie domov, kvalitné oplotenie a minimálna dopravná záťaž vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Výhody lokality: Centrum mesta vzdialené len 4 minúty autom, Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, Školy, škôlky, obchody a zdravotné strediská, Tiché a bezpečné rezidenčné prostredie, Blízkosť Liptovskej Mary a prírody, Výborné možnosti športu a rekreácie počas celého roka Dom sa predáva štandarde, ktorý zahŕňa: Kompletnú stavbu vrátane fasády, Zateplenie domu, Strechu, okná a vstupné dvere,Sadrové omietky a prvú vrstvu maľby, Rozvody elektriny, vody a kanalizácie , Tepelné čerpadlo, Podlahové vykurovanie, Kompletné vybavenie kúpeľne vrátane obkladov a sanity, Finálne podlahy, Interiérové dvere, Oplotenie pozemku vrátane gabiónových prvkov, Prípojky vody, elektriny a kanalizácie 2x parkovacie miesto. Kolaudácia koniec roka 2027 Velkosť pozemku: 380 m2 Zastavaná plocha: 115 m2 Úžitková plocha domu: 91,5 m2 V prípade záujmu sa vie pozemok zväčšiť na 412 m2 a úžitková plocha domu na 100 m2 Cena: 328 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu a nádherným pozemkom v obľúbenej lokalite Liptova? Realitná kancelária Residence vám ponúka dvojpodlažný rodinný dom v obci Podtureň. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, ale pre nenáročného klienta je obývateľný ihneď. Najväčším plusom nehnuteľnosti je veľký, rovinatý a slnečný pozemok, ktorý ponúka rôzne možnosti ďalšieho využitia. Základné parametre domu a pozemku: Pozemok: 1 250 m² (rovinatý, slnečný, ideálny na relax aj záhradu) Zastavaná plocha: 114 m² Vykurovanie: Plynové vykurovanie (plynový kotol) Počet podlaží: 2 + možnosť zobytnenia podkrovia Lokalita: Podtureň (okres Liptovský Mikuláš) – tichá vedľajšia ulica Dispozícia a vybavenie domu: Počet izieb: 5 izieb (južne orientované izby sú celodenne presvetlené a teplé) Príslušenstvo: Kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, kotolňa a garáž Exteriérové prvky: 2 x balkón s výhľadom Podkrovie: Potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností podľa vlastných potrieb Exteriér a záhrada: Veľký rovinatý pozemok poskytuje maximálne súkromie a priestor na oddych. Na pozemku sa nachádza praktický prístrešok na auto a prístrešok vytvorený na príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke obce Podtureň, čo zaručuje pokojné bývanie s rýchlym napojením na Liptovský Mikuláš, diaľnicu D1 a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Máte ďalšie otázky ohľadne nehnuteľnosti alebo by ste radi prišli na obhliadku? Kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908 777 737 monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj priestranný, udržiavaný a okamžite obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa na tichej ulici Hriadky, len na skok od samotného centra Liptovského Mikuláša. Tento dom ponúka výnimočný priestor, variabilitu využitia a je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombinácia vlastného bývania s prenájmom či podnikaním. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A TECHNICKÝ STAV Lokalita: Liptovský Mikuláš – ulica Hriadky (tichá štvrť rodinných domov) Okamžitá dostupnosť: Dom je čistý, suchý a pripravený k okamžitému nasťahovaniu Rekonštrukcia a nadstavba: V roku 2004 bolo kompletne zbúrané a nanovo vybudované poschodie vrátane novej strechy. Okná a zateplenie: Kvalitné drevené eurookná, dom je zateplený polystyrénom. Inžinierske siete a revízie: medené elektrické rozvody, funkčná kopaná studňa na pozemku. Elektrina, plynové kúrenie aj komíny sú po čerstvej revízii. Vykurovanie: Flexibilné – plynový kotol aj kotol na pevné palivo DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom pozostáva zo pôvodnej časti a novej prístavby, čo prináša naozaj veľkú flexibilitu využitia: 1. Hlavná časť domu 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a 2 priestranné izby. 2. nadzemné podlažie (novostavba z r. 2004): Chodba, druhá kúpeľňa a 3 samostatné izby. 2. Prístavba v štádiu holobytu (so vstupom priamo z chodby domu, ale bez nutnosti vstúpiť do rodinného priestoru) Ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na ďalšie obytné izby, ateliér, salón či kanceláriu). Dispozícia: 1 veľká izba, 1 menšia izba a kúpeľňa. 3. Samostatný 1-izbový byt So samostatným prístupom z chodby domu – ideálne ako nezávislé bývanie pre starších rodičov, dospievajúce dieťa alebo na prenájom. Vybavenie: Izba s krbom, kuchynka, kúpeľňa a WC. 4. Suterén a garáž Pivnica: Celý dom je kompletne podpivničený. Pivničné priestory sú suché, svetlé a kompletne vypratané. Garáž: Vybavená montážnou jamou pre kutilov či auto-nadšencov. ZÁHRADA A POZEMOK Nádherná, udržiavaná a priestranná záhrada so vzrastlými ovocnými stromami (marhuľa, čerešňa, jablone, rakytník). Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a malý skleník na pestovanie vlastnej zeleniny. Dostatok priestoru na relax, rodinné grilovačky či bezpečné hranie pre deti. Na pozemku sa nachádza aj maringotka, ktorá bola pôvodne určená na ubytovanie - aktuálne skvelý záhradný domček pre deti, ale párty domček pre kamarátov. LOKALITA Ulica Hriadky patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Liptovskom Mikuláši. Spája v sebe výhody tichého, pokojného bývania v susedstve rodinných domov s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti centra mesta (školy, škôlky, obchody, úrady, zastávky MHD). HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Veľkorysá úžitková plocha a skvelá dispozícia. Možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu (samostatný 1i byt + prístavba). Kompletne vyprataná a suchá pivnica + garáž s montážnou jamou. Bezpečnosť a technický stav (revízie el., plynu aj komínov). Nádherná záhrada so studňou a ovocnými stromami. Výborná adresa blízko centra Liptovského Mikuláša. Máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku? Kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908777737

Hľadáte miesto s neopakovateľnou atmosférou, kde nájdete dostatok priestoru, prírodu hneď za domom a ktoré má skvelý potenciál na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj starší tehlový rodinný dom v obci Vavrišovo, situovaný na výnimočnom a rozľahlom pozemku s potôčikom pred domom a lesíkom a potokom rovno za domom. Dom je obývateľný aj okamžite, no určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard modernému bývaniu. Základné parametre domu: Užitková / podlahová plocha: cca 100 m² Konštrukcia: tehla s pevným kamenným suterénom Strecha: škridlová Zateplenie: dve strany domu sú zateplené Okná: čiastočne vymenené za plastové Kúrenie: plynové s možnosťou použitia aj pece na tuhé palivo Ohrev vody: plynový kotol s 90-litrovým zásobníkom na vodu Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie (spodné podlažie): 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC Poschodie (podkrovie): 1 obytná izba, veľkorysý podkrovný priestor pod strechou vhodný na stavbu ďalších obytných miestností Suterén (kompletné podpivničenie): 2 veľké priestranné miestnosti, 2 menšie skladové/technické miestnosti, kotolňa Pozemok a okolie (1 520 m²): Najväčšou dominantou tejto ponuky je nádherný, rozľahlý pozemok s výmerou 1 520 m², ktorý ponúka absolútne súkromie a nadštandardný priestor na založenie záhrady, detské ihrisko, bazén… atď.: Na pozemku sa nachádza garáž a tradičná stodola, ktorá môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na letné posedenie. Zadná časť pozemku je zakončená vzrastlými ihličnanmi, za ktorými pretekajú dva potoky a nadväzuje malý lesík. Čarovný výhľad na panorámu Západných Tatier hneď za domom dotvára neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Na pozemku je aj potenciál ďalšej výstavby, nakoľko zo zadnej strany pozemku vedie druhá prístupová cesta a v dosahu sú kompletné inžinierske siete. Lokalita: Vavrišovo je vyhľadávaná podtatranská obec s vynikajúcou dostupnosťou do Liptovského Hrádku aj Liptovského Mikuláša. Okolitá príroda ponúka široké možnosti pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a relax v srdci Liptova. V dedine sa nachádza materská škola a obchod. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku, pretože toto miesto sa oplatí vidieť na vlastné oči. Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908777737

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka exkluzívne Rodinný dom v Liptovskom Mikuláši v časti Ondrašová. Postavený bol v roku 1962 pričom bol obývaný po celý čas. Dom je 2-podlažný + podpivničenie. Dispozícia: 1. NP: 2 izby + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza 2. NP: 2 izby, chodba Pivničné priestory (dielňa, pivnica, vodáreň). Stavba má elektrickú prípojku, nemá však pripojenie na obecný vodovod ani na kanalizáciu. Siete sú v dosahu. Aktuálne zdrojom vody je studňa a do domu je vedená vodárničkou. Odpad je vedený do septiku. K domu je pristavená garáž, pričom je možnosť jej prepojenia do vstupnej haly. Stavba je v stave, ktorý zodpovedá jej veku, takže do interiéru bude nutné investovať. Výhody: veľká garáž prepojená s dielňou, ideálne miesto pre rozbehnutie podnikania ideálna poloha domu v blízkosti aquaparku Tatraladia, cyklochodníky okolo Liptovskej Mary, turistika v Nízkych a Západných Tatrách pozemok 585 m2 4 izby V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte: Realitná kancelária RESIDENCE Real Liptovský Mikuláš Meno makléra: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128 , peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte rodinným dom na Liptove? Máte radi hory a turistiku? Ak áno tak táto ponuka je pre vás ideálne riešenie! Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavbu rodinného domu v tichej časti obce Východná, medzi miestnymi známej ako časť Smrekovica. Murovaný dom z roku 1965 stojí na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 703 m2. Zastavaná plocha domu je 9x12m, čo je spolu 108 m2. Úžitková plocha domu je cca 180 m2 plus veľké podkrovie. Stavba domu je postavená na betónovom základe z tehly. Dispozične pozostáva z dvoch obytných podlaží a podkrovia. Na vstupe do domu sa nachádza malé zádverie a chodba, z ktorej sa dostaneme do obývačky, kuchyne s jedálňou, špajzy, kotolne s WC a na schody, ktoré vedú na druhé poschodie a do podkrovia. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou. Podkrovie je nateraz neobývateľné a využíva sa len ako skladový priestor, no dá sa upraviť aj na bývanie. Za rodinným domom sa nachádza príslušenstvo domu a síce menšia murovaná stavba garáže s hospodárskou budovou. V roku 2010 boli na dome vymenené pôvodné drevené okná za plastové a na sedlovej streche bola vymenené šindľová krytina. Inak je dom v pôvodnom, pomerne dobrom, technickom stave no samozrejme bude nutná jeho kompletná rekonštrukcia aby spĺňal všetky požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. Kúrenie v dome bolo zabezpečené plynovým kotlom s napojením na ústredné kúrenie. Na pozemku je tiež studňa, ktorá slúži na polievanie. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 150 €. Priamo z domu je to centra mesta Liptovský Mikuláš 25 km, Poprad 33 km, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 40 km, Aquapark Tatralandia 33 km. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj rodinný dom s hospodárskou budovou a pozemkom o výmere 656 m2 v obci Jakubovany, ktorá sa nachádza v blízkosti mesta Liptovský Mikuláš. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta a zároveň blízkosťou prírody, turistických trás a možností aktívneho oddychu v regióne Liptova. Rodinný dom bol postavený v roku 1922 a je zaujímavý svojou pôvodnou architektúrou a charakterom starších liptovských domov. Stavba je zhotovená z kombinácie tehly a kameňa, je čiastočne podpivničená a nachádza sa na pozemku s možnosťou ďalšieho využitia. Dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V minulosti objekt slúžil ako pohostinstvo, čomu je čiastočne prispôsobená aj vnútorná dispozícia a charakter interiéru. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál nielen na vytvorenie rodinného bývania, ale aj na kombináciu bývania a podnikateľského využitia podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou sú už zrealizované niektoré dôležité úpravy: elektrické rozvody sú medené, strecha bola vymenená v roku 2020 a je vyhotovená z plechu, nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. (plyn je na hranici pozemku). Súčasťou predaja je aj hospodárska budova – humno, ktorá je riadne zapísaná na liste vlastníctva. Poskytuje veľké množstvo úložného priestoru a ponúka široké možnosti využitia – ako sklad, dielňa, garážové priestory alebo priestor pre ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj možnosť prikúpenia ďalších metrov pozemku v prípade záujmu, čím môže nový majiteľ získať ešte väčší priestor a možnosti využitia. Jakubovany sú vyhľadávanou obcou na Liptove, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša. Okolie obce je charakteristické krásnou prírodou, výhľadmi na okolité pohoria a množstvom možností na turistiku, cykloturistiku či oddych. Vďaka svojej polohe je obec vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie, rekreačné využitie alebo investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom, priestorom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Fotografie v inzercii zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú zároveň aj vizualizácie možného dokončenia nehnuteľnosti, ktoré približujú potenciál a možnosti budúcej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii. Zároveň Vám viem pomôcť aj s kompletným vybavením financovania prostredníctvom overených finančných partnerov. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk