Domy na predaj, Žilinský kraj

🏡 Na predaj: Útulný, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v tichej uličke – Liptovská Ondrašová Hľadáte príjemné, útulné bývanie v tichom prostredí a zároveň na skok od najväčších lákadiel Liptova? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne podpivničený 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej ulici v atraktívnej mestskej časti Liptovská Ondrašová. Tento dom je ideálny na trvalé rodinné bývanie, ako aj na rekreačné účely či investíciu. 📍 Základné informácie a parametre: Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 570 m² (slnečný, pekne udržiavaný) Počet izieb: 3 Stav: kvalitná rekonštrukcia (realizovaná v roku 2008 – dom je zateplený, plastové okná) Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina + optický internet Kúrenie: kombinované – komfortné elektrické kúrenie doplnené o krb na drevo, ktorý dotvára dokonalú hrejivú atmosféru 🛋️ Dispozičné riešenie: Dom má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: Vstupná časť: Zádverie / vstupná chodba. Denná časť: Svetlá obývacia izba, z ktorej je priamy východ na slnečnú terasu. Na obývačku nadväzuje útulná kuchyňa s jedálenským kútom. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba alebo hosťovská izba). Suterén: Celý dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre dielňu/hobby miestnosť. 🚗 Exteriér a pozemok: Okolo domu sa rozprestiera slnečný pozemok s výmerou 570 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia. Veľkým benefitom je novopostavený prístrešok pre auto. Vstup na pozemok je maximálne pohodlný cez elektricky ovládanú bránu. 🌟 Výnimočná lokalita a benefity: Ticho a pokoj: Umiestnenie v tichej slepej uličke zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od mestského ruchu. Atrakcie na dosah ruky: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara a len 1,5 km od Aquaparku Tatralandia. Kompletná občianska vybavenosť: Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút autom či MHD. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ján Guoth 0905 502727

Realitná kancelária Residence Real exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom (789m2) priamo v centre obľúbenej obce Liptovský Ján. Lokalita je známa výnimočným pokojom, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou služieb, pričom patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické miesta Liptova. Liptovský Ján ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho oddychu – len pár minút od obce sa nachádza Jasná – Nízke Tatry, známe lyžiarske a turistické stredisko, ako aj termálne kúpalisko Kaďa, ktoré je unikátom regiónu. Základné údaje: Rozloha pozemku: 789 m² Zastavaná plocha: 125 m² Úžitková plocha: 212 m² Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom v zachovalom pôvodnom stave Dve plnohodnotné podlažia + pochôdzna povala Dispozícia prízemia: veranda, garáž, obývacia izba, kuchyňa, komora, kotolňa, kúpeľňa s WC Dispozícia poschodia: obývačka, spálňa, dve izby, kúpeľňa, komora Elektrický kotol a bojler (el. kotol je nový) Kúrenie: elektrina + tuhé palivo (kombinované) Plastové okná Strecha v pôvodnom stave Slnečný pozemok s úrodnou pôdou – ideálny na záhradku, relax či pestovanie s vlastnou studnňou Lokalita a benefity: Centrum obce – všetko doslova na pár krokov Autobusová zastávka priamo pri dome Pošta aj potraviny Jednota priamo oproti domu Základná škola a materská škola v obci Výjazd na dialnicu do 5minút Výnimočný kľud, ticho a súkromie Silný investičný potenciál – bývanie, penzión, rekreačný dom alebo krátkodobý prenájom Výborná dostupnosť do Jasnej, Liptovského Mikuláša a okolitých atrakcií K nehnuteľnosti pripravujeme vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré názorne ukážu možnosti modernizácie a jej plný potenciál. V prípade záujmu Vám rád pomôžem aj s financovaním či rekonštrukciou – spolupracujem s overenými hypotekárnymi poradcami a stavebnými partnermi. Kontakt: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj posledný voľný rodinný dom v novom developerskom projekte Rodinné domy Palúdzka, situovanom v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Projekt vzniká v tichej rezidenčnej lokalite s dôrazom na súkromie, bezpečie a komfort moderného bývania. Strategické osadenie domov, kvalitné oplotenie a minimálna dopravná záťaž vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Výhody lokality: Centrum mesta vzdialené len 4 minúty autom, Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, Školy, škôlky, obchody a zdravotné strediská, Tiché a bezpečné rezidenčné prostredie, Blízkosť Liptovskej Mary a prírody, Výborné možnosti športu a rekreácie počas celého roka Dom sa predáva štandarde, ktorý zahŕňa: Kompletnú stavbu vrátane fasády, Zateplenie domu, Strechu, okná a vstupné dvere,Sadrové omietky a prvú vrstvu maľby, Rozvody elektriny, vody a kanalizácie , Tepelné čerpadlo, Podlahové vykurovanie, Kompletné vybavenie kúpeľne vrátane obkladov a sanity, Finálne podlahy, Interiérové dvere, Oplotenie pozemku vrátane gabiónových prvkov, Prípojky vody, elektriny a kanalizácie 2x parkovacie miesto. Velkosť pozemku: 346 m2 Zastavaná plocha: 103 m2 Úžitková plocha domu: 82m2 Cena: 298 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný, 6-ročný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2020) v lukratívnej a pokojnej časti obce Dovalovo. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok o celkovej výmere 1.166 m2, za ktorým preteká upokojujúci potok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha domu: cca 128 m² Celková úžitková plocha: 217 m² (prízemie 115 m² + podkrovie 102 m²) Stav: Novostavba (6 rokov od kolaudácie) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, optický internet + plynová prípojka s možnosťou napojenia Mesačné náklady: do 300 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (úžitková plocha 115 m²): Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza: Praktická špajza pri kuchyni Pracovňa a ďalšia samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technická miestnosť Podkrovie (úžitková plocha 102 m²): Nočná časť domu poskytuje dokonalé pohodlie: Veľká hlavná spálňa s vlastným balkónom otočeným do záhrady a s vyhradeným priestorom pre fitness kútik 2 samostatné detské izby Priestranný šatník Veľká kúpeľňa s vaňou a WC TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia: Tvárnice Ytong (40 cm) + zateplenie polystyrénom (18 cm) Okná: Plastové s izolačným trojsklom Podlahy: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy Kúrenie a chladenie: Ústredné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol (ohrev vody zabezpečuje bojler). V obývacej izbe sa nachádza štýlová piecka na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V hlavnej spálni je nainštalovaná klimatizácia (slúži na chladenie aj kúrenie). Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. POZEMOK A EXTERIÉR: K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom vstup na pozemok je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza: Prístrešok na pohodlné parkovanie áut Samostatná stavba záhradného domčeka s altánkom, ideálna na relax a posedenia s rodinou Udržiavaný trávnik s priamym dotykom s prírodou vďaka potoku za plotom Tento dom spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie v tesnom spojení s prírodou. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Boris Barborík Tel. kontakt: + 421 903 308 042

Hľadáte útočisko od mestského ruchu a stresu? Tento štýlový vidiecky dom je ideálnou voľbou pre milovníkov ticha a prírody. Nachádza sa v nádhernom podhorskom prostredí mimo obce Svätý Kríž, obklopený lesmi a lúkami. Je to perfektné miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v srdci prírody. Uzavretý komplex rodinných domov je zároveň ideálny a bezpečným miestom pre Vaše deti. Dom sa nachádza kilometer od obce Svätý Kríž, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Mesto Liptovský Mikuláš je vzdialené 11 km, čo poskytuje všetky výhody mestského života v dosahu, no zároveň zachováva pokoj a ticho vidieka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pokoj a súkromie: Dom je situovaný v tichej lokalite mimo obce, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Krásne prírodné prostredie: Okolie ponúka úžasné výhľady na okolitú krajinu, čistý vzduch a možnosti na turistiku, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity. Architektúra: Dom je postavený v modernom vidieckom štýle s použitím kvalitných prírodných materiálov. Priestranné pozemok: Veľký pozemok poskytuje dostatok miesta pre záhradu, ovocné stromy. Komfort a moderné vybavenie: dom je kompletne vybavený a zariadený všetkým potrebným pre komfortný život. Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a kuchyňou s výstupom na terasu. Výhodou je aj praktická špajza pri kuchynskej linke. Dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou. Technická miestnosť je prístupná z exteriéru. Na poschodí v podkrovnom priestore sa nachádzajú priestory využiteľné ako pohotovostná spáleň, skladové priestory alebo hernička pre deti. Technické údaje: Plocha pozemku: 767 m² Úžitková plocha domu: 102 m² Stav: Novostavba z roku 2018, evidovaná na liste vlastníctva ako rekreačná chata Dom je napojený na vodovod a elektriku, odpad je riešený žumpou, ktorá je spoločná pre všetky domy v komplexe. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom ktorý je stiahnutý do podlahového kúrenia a radiátorov. V obývacej izbe je aj dizajnová peletková pec. Mesačné náklady na život pre 4 člennú rodinu : 100 € elektrika, 10 EUR voda a 10 EUR odpad. Cena za kompletne zariadený dom je 274.900 EUR. prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk Tento vidiecky dom je skutočným klenotom pre každého, kto hľadá harmóniu s prírodou a chce si užívať kľudný vidiecky život. Neváhajte a príďte sa presvedčiť sami!

Hľadáte pre svoju rodinu výnimočný domov, ktorý vystúpi z radu? Exkluzívne ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v tichej a žiadanej lokalite pod Tatrami, v obci Pribylina. Tento jedinečný objekt z ocele a dreva je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, svetlo a maximálnu flexibilitu priestoru. Veľkoformátové okná dokonale prepájajú interiér s okolitou scenériou a otvárajú nádherné, panoramatické výhľady priamo na Kriváň a hrebeň Tatier. Architektúra a variabilita Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je aktuálne inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi (hlavný ateliér s galériou a dve samostatné jednotky). Tento koncept bol navrhnutý s víziou absolútnej variability, vďaka čomu sa dom dokáže dokonale prispôsobiť potrebám vašej rodiny: Rodinný dom s hosťovským apartmánom: Spojte komfortné bývanie s možnosťou hostiť priateľov, širšiu rodinu, alebo samostatné časti využite ako súkromný apartmán na komerčný prenájom, ktorý vám bude plne pokrývať prevádzkové náklady domu. Prerobenie na jeden jedinečný celok: Ak hľadáte luxusnú a priestrannú rezidenciu, dispozíciu je možné veľmi jednoducho prepojiť a otvoriť do jedného dizajnového celku s otvorenou galériou a nadštandardným počtom izieb pre veľkú rodinu. Ideálne dvojgeneračné bývanie: Dom poskytuje dokonalé riešenie pre moderné viacgeneračné spolužitie. Lokalita stvorená pre aktívny rodinný život Pribylina je bezpečná a malebná podtatranská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálna pre rodiny, ktoré milujú prírodu. Nachádza sa priamo pod Kriváňom a je vstupnou bránou do Vysokých a Západných Tatier. Turistika, cykloturistika, lyžovanie v okolitých strediskách či relax na Liptovskej Mare – všetko máte doslova na dosah ruky, pričom napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do miest. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete už za 15 minút a do Popradu za necelých 30 minút. Technické parametre: Úžitková plocha domu: 117,55 m² Výmera pozemku: 788 m² Právny stav pozemku: Pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu. Výhodou je, že nájomné je kompletne a definitívne vysporiadané, takže nový majiteľ už neplatí žiadne ďalšie ročné ani mesačné poplatky za užívanie pozemku. Vykurovanie a technológie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Systém je navrhnutý tak, že všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním a zároveň chladením, čo garantuje maximálny komfort rodiny v každom ročnom období. Atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie je dostupné priamo na hranici pozemku. Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná, k dispozícii ihneď. Cena: 299 000 € Prečo si vybrať práve tento dom? Objekt prináša slobodu a flexibilitu, ktorú v bežných stavbách nenájdete. Či už hľadáte bezpečné dvojgeneračné útočisko, dom s možnosťou vlastného podnikania, alebo plánujete priestor spojiť do jedného unikátneho rodinného sídla, tento dom splní všetky vaše predstavy. Moderný industriálny dizajn v kombinácii s výhľadom na Kriváň vytvorí domov, na ktorý budete právom hrdí. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jozef Jurčina Tel: 0949 114 789

Predám novostavbu moderného, 4 izbového murovaný rodinného domu (bungalov) s garážou, vo vyhľadávanej lokalite v Martine, časť Tomčany. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 712 m2, zastavaná plocha domu 165 m2, celková podlahová plocha 139 m2. Dispozícia domu : 3 samostatné nepriechodné izby s dostatkom priestoru priestranná obývacia izba so vstupom na terasu príprava na krb kuchyňa s jedálňou a komorou kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom dve toalety šatník a technická miestnosť garáž s el. bránou pre bezpečné parkovanie vášho auta Použité boli vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 150 mm betónová škridla Bramac Protector tepelné čerpadlo zn. Haier cementové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, v blízkosti novej rozostavanej nemocnice. V cene domu sú aj vnútorné omietky, obložená kúpeľňa s toaletou, sadrokartónové stropy, hygienický biely nástrek, zásuvky a vypínače. Možnosť dokončenia domu na kľúč, podľa Vašich predstáv. https://www.youtube.com/shorts/iTU-N3_cu5s?feature=share Znížená cena 475 000 €. Možnosť odpočtu DPH... Dom je možné si aj prenajať. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, typu bungalov v obci Slovany, okres Martin. Jedná sa o nový rodinný dom, v novovznikajúcej časti obce. Dom je 4 izbový, postavený je na pozemku o celkovej výmere 587 m2, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Predáva sa v štádiu hrubej stavby (základy, obvodové múry, priečky, drevený krov, krytina - škridľa,). Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Cena domu 163 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Socovce, okres Martin. Postavený je na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 552 m2, podlahová plocha domu je 103 m2, zastavaná plocha 130 m2. Dom je postavený z Ytongu, predáva sa v štádiu, hrubej stavby, so strechou, vymurovanými priečkami a s plastovými oknami zn. REHAU (izolačné 3 sklo). Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, komory, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. IS : elektrina, voda - obecný vodovod, odpad - žumpa. Možnosť dokončenia do štádia holodom, alebo na kľúč za príplatok. Cena domu 149 000 €. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj atypickú novostavbu 5-izbového rodinného domu s otvorenou galériou. Dom sa nachádza v Martine, v mestskej časti Tomčany, v zastavanej ulici s veľkorysým odstupom od susediacich domov. Bol navrhnutý architektom, ktorý vytvoril krásny vzdušný priestor v centrálnej časti domu, v podobe spoločenskej miestnosti s otvorenou galériou o rozlohe 100 m2, ktorá slúži ako pracovňa/ateliér (je z nej nádherný výhľad na pohoria Malej a Veľkej Fatry), 4 samostatných spální, 3 kúpeľní, zimnej záhrady a garáže na 1 auto + 1 kryté parkovacie miesto. Dom je veľmi slnečný, presvetlený, počas celého dňa, s voľným vstupom na udržiavanú záhradu, z ktorej je nádherný výhľad na okolité panorámy. Samotný dom ako aj pozemok okolo domu má veľký potenciál a umožňuje ďalšiu variabilitu do budúcna, na záhrade je možné vybudovať bazén s predprípravou na solárny ohrev vody. Dom je postavený z tehly /380 mm/ + 15 cm zateplenie polystyrénom, časť fasády je obložená sibírskym smrekovcom. Vonkajšie dlažby sú z prírodného Andezitu. V interiéri nájdete sádrové omietky, vinylovú podlahu, sanita zn. Villeroy and Boch, kuchyňa a dvere sú vyrobené na mieru z masívneho jaseňového dreva s prírodnou kamennou doskou. V celom dome vrátane garáže sú vysoko kvalitné trojkomorové hliníkové okná. Ohrev vody a podlahové vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, ohrev vody cez solárny ohrev so zásobníkom TÚV, v dome sa tak isto nachádza aj kvalitný krb. Kolaudácia stavby prebehla v roku 2019. Dom má nízke náklady na prevádzku, je veľmi slnečný, využíva solárne panely, má energetický certifikát - úsporná energetická trieda A+. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Tomčany sú vyhľadávanou lokalitou z hľadiska dobrej dostupnosti do centra mesta, ktoré spája novovybudovaná cyklotrasa a chodník pre peších, je to lokalita ktorú preferuje lekárska obec, kvôli výbornej dostupnosti do starej, ako aj novovznikajúcej nemocnice. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj rodinný dom v obci Kláštor pod Znievom, vzdialenej od Martina cca 17 km. Dom je poschodový a kompletne podpivničený. Krátke video si môžete pozrieť tu : https://www.youtube.com/shorts/839o2xvQ0aE?feature=share 📐 Základné informácie: - Rovinatý pozemok o celkovej výmere 769 m² - Rok výstavby: 1971 - Konštrukcia: kvádra + tehla - Strecha: rovná, pozinkovaný plech Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, hala so schodisko, kuchyňa s jedálňou, komora, obývačka so vstupom na balkón a spálňa Poschodie – kúpeľňa s WC, 2 samostatné izby izby, obývacia izba so vstupom na balkón Suterén – priestranná garáž, kotolňa, skladové priestory 🔧 Technické vybavenie Kúrenie: plynový kotol + možnosť dorobiť krb Ohrev vody: elektrický bojler Elektrické rozvody: medená elektroinštalácia Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, aj kanalizácia Cena domu 239 900 €, možná dohoda pri vážnom záujme. V prípade záujmu ma kontaktujte Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Martin - Tomčany. Jedná sa o časť dvojdomu, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 279 m2, zastavaná plocha domu 80 m2, celková podlahová plocha 122 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora / špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Dom sa predáva v štádiu holodom s obloženými kúpeľňami a technickou miestnosťou, možnosť dokončenia na kľúč. Použité sú vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 180 mm betónové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia dom bude vymaľovaný (biely hygienický nástrek) kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. HAIER (nízke mesačné náklady) Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. Cena 375 000 €. Možnosť odpočtu DPH ! ! ! Dom je možné si aj prenajať. Pre viac informácií ma kontaktutej: Mgr. Milan Valušek, telefón: 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkame rodinný dom v obci Kláštor pod Znievom, vzdialenej od Martina cca 17 km. Dom je poschodový a kompletne podpivničený. 🎥 Krátke vide si môžete pozrieť tu : https://www.youtube.com/shorts/839o2xvQ0aE 📐 Základné informácie: - Rovinatý pozemok o celkovej výmere 769 m² - Rok výstavby: 1971 - Konštrukcia: kvádra + tehla - Strecha: rovná, pozinkovaný plech Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, hala so schodisko, kuchyňa s jedálňou, komora, obývačka so vstupom na balkón a spálňa Poschodie – kúpeľňa s WC, 2 samostatné izby izby, obývacia izba so vstupom na balkón Suterén – priestranná garáž, kotolňa, skladové priestory 🔧 Technické vybavenie Kúrenie: plynový kotol + možnosť dorobiť krb Ohrev vody: elektrický bojler Elektrické rozvody: medená elektroinštalácia Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, aj kanalizácia Cena dohodou... V prípade záujmu ma kontaktujte Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam útulný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Martin - Stráne. Jedná sa o poschodový rodinný dom, postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 376 m2. Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka, ideálna pre rodičov, hostí alebo podnikanie (obývacia izba, kuchyňa so špajzou, práčovňa s toaletou, sauna, sprcha) Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa s balkónom a šatníkom, destká izba a obývačka. Na pozemku sa nachádza prístrešok na jedno auto, garáž a altánok. Kúrenie v dome je plynové (nový kotol kúpený 12/2025), napojený na všetky IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Odporúčam vidieť osobne. Pre viac informácií ma kontaktujte na 0904 742 743, mail : valusek.m@bubyreality.sk

Predstavujeme na predaj výnimočný dom na Liptove v obľúbenej obci Smrečany (5min od Liptovského Mikuláša), ktorý očarí každého, kto túži po úniku z mesta do priestoru plného štýlu a harmónie. Základné informácie: Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Úžitková plocha domu: 112,52 m² (1.NP. 73,26 m2 + 2.NP. 39,26 m2) Terasa: 44,86 m² Samostatná dielňa: 10,87 m² + pochôdzna povala nad dielňou Pozemok 589m2 Kompletne zariadený dom vrátane vybavenia Vhodné na bývanie / víkendové sídlo / investíciu na krátkodobý prenájom Drevené okná s exteriérovými žalúziami Fasáda: kombinácia bielej omietky a dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca Vykurovanie: dizajnová fínska mastencová akumulačná pec (drží teplo až 48 hod.) + Podlahové vykurovanie (v miestach kde je dlažba) + elektrické telesá Konštrukcia: CLT panely, minerálna a drevovláknitá izolácia, plechová strecha Dom bude voľný k 12/2025 Predaj krásneho domu v srdci Liptova Predstavujeme výnimočný rodinný dom v obci Smrečany, ktorý je stelesnením estetického minimalizmu, remeselnej precíznosti a praktického komfortu. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dizajnové víkendové sídlo v lone prírody alebo zaujímavú investíciu na krátkodobý prenájom v atraktívnej turistickej oblasti. A to najlepšie, predáva sa kompletne zariadený, presne tak ako ho vidíte. Je to emócia, atmosféra, miesto, kde sa spomalí čas a zmysly si konečne oddýchnu. Technológia a materiálové prevedenie Dom je postavený z CLT panelov, čo zaručuje pevnú konštrukciu, vynikajúcu akustiku a ekologický prístup k bývaniu a zároveň je esteticky pôsobivý. Fasádu tvorí kombinácia bielej omietky a štýlového dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca, ktorý bude s vekom len zrieť ako dobré víno. Drevené okná sú doplnené o exteriérové žalúzie pre zabezpečenie tieňa a pocitu bezpečia v čase neprítomnosti. Dom je zateplený minerálnou vlnou (200 – 240 mm) a drevovláknitou stropnou izoláciou (320 mm). Strecha je pokrytá kvalitným falcovaným plechom. O tepelný komfort sa stará okrem elektrických vykurovacíc telies najmä kvalitná fínska mastencová akumulačná pec, ktorá sa stane srdcom zimných večerov. Vo vstupnecj chodbe a kúpeľni je podlahové vykurovanie. Dispozícia, ktorá vás chytí za srdce Dispozícia domu bola navrhnutá s cieľom vytvoriť harmonický tok priestoru, ktorý je nielen praktický, ale aj hrejivý a útulný. Vstupné zádverie s denným svetlom vás víta elegantne a prirodzene, hneď pri vstupe cítite, že tento dom dýcha. Obývačka s kuchyňou tvorí jeden súdržný celok, kde sa žije, varí, sníva. Galéria nad hlavou otvára priestor do výšky a vnáša doň vzdušnosť, kým okná rámujú scenérie ako obrazy. Spálňa s dôrazom na tradíciu, ako stvorená na pokojný spánok. Každý kút má svoje poslanie – čítací kútik na poschodí, lavica pri okne s výhľadom na zeleň, dielňa so samostatným vchodom pre chvíle tvorby či odklad športového výstroja. Tento dom si žije svoj rytmus, prispôsobí sa vášmu tempu, či už ste tu cez víkend alebo každý deň. Nechali sme spracovať od interiérového architekta aj možnosť prerobenia časti dielne na ďalšiu izbu, prístupnú priamo zo vstupnej chodby, s oknom priamo na terasu (vizualizácie a pôdorys úpravy nájdete na konci galérie). Vôňa dreva, čistota betónu, dotyk domova Interiér domu vyniká detailami, ktoré si zamilujete. Steny sú priznané poctivé CLT panely z masívneho dreva, z ktorých vznikol aj vstavaný nábytok či kuchynská linka s kompletnými vstavanými spotrebičmi a dômyselnou výsuvnou skrinkou s kávovarom. Pracovná doska z technického kameňa ladí s betónovým prevedením priečky oddelujúcej schodisko aj s dizajnovou pecou. Vstupné zádverie ponúka zabudované skrine s veľkým zrkadlom. Dominantou obývačky je veľké okno so zabudovanou lavicou ako stvorenou na ránnu kávu, ako aj veľkorysé HS portály vedúcie na terasu. Spálňa je inšpirovaná klasickými slovenskými domami – menšie okná, biely náter a drevená palubovka vytvárajú maximálnu intímnu atmosféru. Obývačku zdobia dve rozkladacie sedačky a masívny jedálenský stôl s lavicami. V kúpeľni dominuje veľkoformátové zrkadlo, walk-in sprcha a drevené vstavané skrinky. V chodbe s umne schovaným technickým zázemím za drevenou stenou je miesto aj pre práčku. Po schodoch, ktoré same o sebe sú pastvou pre oči sa dostanete na otvorenú galériu, ktorá disponuje okrem iného aj dvoma postelami riešenými na mieru a ich kúzlo spočíva v tom, že ak príde na návštevu väčšia partia, alebo viac detí, postele sú uspôsobené na rozloženie a prepojenie do jedného obrovského postelného "letiska" pre pohodlný spánok 4 osôb. Terasa, dvor a pohľady, ktoré si zamilujete Dom je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje maximálne presvetlenie interiéru a výhľady do záhrady, na lúky a lesy nad obcou. Terasa zo smrekovcových dosiek ponúka ideálne miesto na oddych. Záhrada je vysadená okrasnými drevinami a trvalkami, starostlivo udržiavaný trávnik dopĺňa sezónny potok pozdĺž pozemku. Pred domom je vydláždené parkovisko pre viacero vozidiel. Dom pôsobí ucelene, štýlovo a prirodzene zapadá do okolia. Smrečany – pokoj dediny, komfort mesta Obec Smrečany je ukrytá medzi vrchmi a dolinami, no len 7 minút autom od centra Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza východisko do Žiarskej doliny, ideálne pre turistiku, skialp aj cyklistiku. Za 15 minút ste v Jasnej v Demänovskej doline, rovnako rýchlo aj pri Liptovskej Mare. V obci samotnej je obchod, pohostinstvo, kostol či detské ihrisko. Miesto, kde býva len niekoľko stoviek obyvateľov, no všetko, čo potrebujete, máte poruke. A každý deň tu začína pohľadom na vrcholy Západných Tatier. Investičná príležitosť Vďaka svojej polohe v srdci Liptova, kompletnej dizajnovej zariadenosti a starostlivo upravenej záhrade je tento dom ako stvorený aj na krátkodobý prenájom. Spojenie moderného štýlu, vône dreva a pokoja prírody z neho robí miesto, ktoré si hostia okamžite zamilujú a radi sa sem budú vracať. Dom je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií – stačí otvoriť dvere a privítať prvých návštevníkov. Pri optimálnej cene prenájmu sa pritom hypotéka dokáže pokryť už pri priemernej vyťaženosti približne 8 nocí mesačne. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadku.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj zaujímavý investičný projekt. Na pozemku o výmere 1700m2 postavené tri budovy: rodinný dom- novostavba, rekreačná chata so zabehnutým štýlovým ubytovaním a menšia chatka, takisto prenajímaná v rámci ubytovacích služieb. Všetky tri objekty je možné prenajímať, prípadne je to ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce spojiť bývanie, v nádhernom prostredí na samote pod lesom, so zárobkovou činnosťou. Na pozemku stoja ešte dve staršie hospodárske budovy, z jednej pôvodný majiteľ plánoval urobiť wellnes priestor pre hostí. Posledná budova je maličká a je to bývalá dielňa. Nájdete tu nádherný altánok, s krbom aj s ohniskom na opekanie. Vonkajšie preliezky pre detských hostí sú tu takisto samozrejmosťou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji Terchovej v chatovej oblasti, na samote pri lese . Nájdete tu pokoj, nádhernú prírodu a úžasný výhľad na malý Rozsutec. RODINNÝ DOM - zabývaná novostavba 4-izbového rodinného domu. Zastavaná plocha domu je 112m2 a úžitková cca 250m2. Je rozložená na troch podlažiach Dispozícia: 1NP dvojgaráž s kotolňou Nájdete tu kotol na pelety aj obrovský zásobník na teplú vodu. Dostatok miesta na zaparkovanie dvoch áut, aj úložný priestor. 2NP vstupná hala spálňa obývacia izba s kuchyňou špajza veľkorysá kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom Z obývacej izby je výstup na priestranný balkón, kde oceníte príjemné večerné posedenia s nádherným výhľadom v príjemnom horskom ovzduší. 3NP izba izba WC Hala Dve príjemné samostatné spálne, ideálne ako súkromie pre detské izby. REKREAČNÁ CHATA Zastavaná plocha je 91m2, rozložená je na dvoch podlažiach plus časť domu je podpivničená. Dispozícia: 1NP Vstupná hala Kuchyňa s obývacou izbou Spoločenská miestnosť- herňa WC 2NP Tri spálne každá s vlastným sociálnym zariadením V podkroví je vybudovaný ďalší priestor určený vyslovene na prespatie- ideálne ako zážitok pre detských hostí. MALÁ CHATA Táto chatka je najstaršia, ale veľmi milá a útulná. Nájdete tu vstupnú chodbu , kuchyňu s posedením, obývaciu časť s rozkladacím gaučom, kúpelňu s WC a otvorený priestor na spanie na poschodí. Kúrenie v nehnuteľnostiach je na tuhé palivo, voda je vlastná, plyn nie je. Odpad je riešený žumpou. Internet je samozrejmosťou. Prístupová cesta je aj v zime udržiavaná obcou. Do centra Terchovej je to autom cca 5 min a obec ponúka kompletné občianske vybavenie , ako je materská škola so základnou školu , zdravotné stredisko , lekárne , reštaurácie a obchody s potravinami , kozmetické a aj kadernícke služby. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky a cyklotrasy, náučné chodníky, rodisko Juraja Jánošíka. V zimnom období je k dispozícii lyžiarske stredisko Vrátna , skialpové trate ako aj bežkárske trate . Nehnuteľnosť je každopádne zaujímavá investičná príležitosť, každopádne odporúčam osobnú obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné technológie a pokojné prostredie obklopené prírodou? Táto výnimočná novostavba drevodomu od renomovanej spoločnosti Mirano s.r.o. vo vyhotovení holodom ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dom zaujme už na prvý pohľad nadčasovým architektonickým riešením, ktoré kombinuje sedlovú a plochú strechu, veľkoformátové presklenia a jedinečné panoramatické výhľady na hrebeň Veľkej a Malej Fatry. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a moderný životný štýl. Základné parametre Pozemok: 1 014 m² Zastavaná plocha: 198 m² Úžitková plocha: 141,88 m² Exteriérové plochy: 28,55 m² Stav: holodom Prémiové technické prevedenie Dom je pripravený na komfortné a úsporné bývanie vďaka kvalitným technológiám a nadštandardnému vybaveniu: prémiové hliníkové okná a dvere s veľkoformátovým presklením, teplovodné podlahové vykurovanie, rekuperácia vo všetkých miestnostiach, inteligentné snímače otvorenia okien a dverí s možnosťou kontroly cez mobilnú aplikáciu, WiFi moduly Shelly vo vypínačoch umožňujúce ovládanie osvetlenia a exteriérových žalúzií na diaľku, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitný cementový poter v celom dome, kompletne zaizolovaná terasa realizovaná už v základovej doske, predpríprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely, pripravený prívod vzduchu ku krbovým kachliam a odvod pre digestor z kuchynského ostrovčeka. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na: elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Bonus, ktorý poteší Súčasťou predaja sú dizajnové krbové kachle Cera Design TITAN v hodnote približne 7 000 €, ktoré sa stanú dominantou dennej časti domu a vytvoria príjemnú atmosféru počas celého roka. Čo zostáva dokončiť Budúci majiteľ si môže interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Potrebné je dokončiť: montáž tepelného čerpadla, maľovanie, podlahové krytiny, kúpeľne, kuchynskú linku. Prečo práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej modernej stavby, inteligentných technológií a atraktívnej lokality s nádhernými výhľadmi. Vďaka vyhotoveniu holodom získavate jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Ak hľadáte nadčasový dom s vysokým štandardom prevedenia, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vo Valči je pripravená stať sa vaším novým domovom.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v tichej lokalite na Liptove. RD sa nachádza v obci Jamník neďaleko Liptovského Mikuláša, blízko je aj do Liptovského Hrádku. RD je samostatne stojaci, situovaný v tichej časti obce, je to rohový dom napojený na všetky IS – elektrika, plyn, voda a kanalizácia. Dom dispozične pozostáva so vstupnej chodby, spálne, obývačky a tretej izby – priechodovej, z ktorej je vstup do ďalšej izby a kuchyne. Táto izba s kuchyňou má aj samostatná vchod z vonka. Z chodby je vstup aj do kúpeľne, v ktorej ja výstup do podkrovia. V obývačke sú položené parkety, v izbách je dlážkovica s červeného smreku. Na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Strecha je pokrytý zdravou škridlou tondach. K domu patrí veľká hospodárska budova. Dom je takmer celý podpivničený. Nehnuteľnosť vám ponúka realitná kancelária LiMaxReal Liptovský Mikuláš. Dom bol čiastočne rekonštruovaný – nové plastové okná a vonkajšie dvere. Vnútorné dvere sú pôvodné ale vo veľmi dobrom stave. Orientujeme sa na Liptov, poznáme prostredie, sme vám kedykoľvek k dispozícii. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID 4147.

Ponúka vám na predaj Rodinný dom – rodinnú vilu v obci Vlašky, neďaleko priehrady Liptovská Mara a v tesnej blízkosti vodnej nádrže Bešeňová. Vila je postavená na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 950 m2 v tichej lokalite na okraji obce Vlašky. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do obytnej časti, kde sú 4 priestranné izby. Na chodbe sú 2 kúpeľne so sprchovacím kútom a jedno samostatné WC. Z chodby vedú schody do podzemného podlažia, ktoré je prispôsobené na spoločenské podujatia – 3 miestnosti, jedna s krbom, kuchyňa. Z chodby sa ďalšími schodmi vystupuje do podkrovia, kde sú 2 izby, z jednej je vstup na väčší balkón, z ktorého sú nádherné výhľady či už na vodnú nádrž Bešeňová, ako aj na Západné alebo aj Nízke Tatry. Vlastník ocení krásnu a slnečnú záhradu, kde môžu kľudne a nerušene oddychovať v súkromí. Vila by mohla byť zaujímavou investíciou pre podnikateľské subjekty s možnosťou organizovania firemných spoločenských akcií s využitím až 9 miestností. Vila bola čiastočne rekonštruovaná: okná, podlahy. Kúrenie je ústredné na pevné palivo. K vile patrí samostatná garáž. Vašky sú miestom kľudného relaxu, ešte nezdevastovaným turistickým ruchom, s možnosťou cykloturistiky po okolí. Prepojovací kanál medzi Liptovskou Marou a spodnou nádržou je obľúbeným miestom rybárov. Blízko je do Bešeňovej, na Havránok. Vilu vám ponúka realitná kancelária LiMaxReal Liptovský Mikuláš. Orientujeme sa na Liptov, poznáme prostredie, sme vám kedykoľvek k dispozícii. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID 4135.

Ponúkame exkluzívne v našej RK skvelý 4-izbový dom s úžitkovou plochou 148,1 m2 v obľúbenej lokalite Stošice. Jedná sa o omietnutú drevostavbu jednopodlažnú so sedlovou strechou s pripojenou garážou. Dom je pripojený na elektrickú, vodovodnú , kanalizačnú prípojku a internet na pozemku o celkovej výmere 618 m2. Dispozičné riešenie: NP : závetrie, zádverie, WC, chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, 2x detská izba, spáľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, garáž a terasa. NP: celou dĺžkou strechy je miestnosť, skôr ako úložný priestor. Na dvore za domom je altánok s priestorom na náradie. V obývačke je krb, ale celý dom – aj v garáži vykuruje elektrický kotol do vodného podlahového kúrenia. Na streche je od SSE solárny systém – bez batérie – čo zlacňuje náklady na vykurovanie. Dom je kompletne zariadený vrátane 4x vstavané skrine, kuchyňa so spotrebičmi. Ostatné nábytky – dohodou. podlahy sú plávajúce a na chodbe je keramická. Dlhá chodba stredom domu je skvelé riešenie – každá miestnosť je samostatná. Na relax je úžasné si vyjsť na terasu, alebo do altánku na grilovanie s peknými výhľadmi. Vstup do domu a garáže je zo SZ , 3/4 domu má Slnko od rána do večera. STOŠICE ako rozvíjajúca sa súčasť Liptovského Mikuláša má komplexnú vybavenosť v susednom sídlisku Podbreziny. Liptov je turistická destinácia s celoročnými možnosťami vyžitia – lyžiarske strediská, akvapark ,plavárne, sauny, wellnes, cyklochodníky, jazda na koňoch, paragliding, letisko Jasná a blízko je aj medzinárodné letisko v Poprade. A samozrejme Liptovská Mara/ Váh s vodnými športami… Inzerát ID 4153

Reality Alpia Vám exkluzívne v zastúpení ponúka na predaj priestranný, kompletne prerobený rodinný dom s krásnou slnečnou záhradou v obci Partizánska Ľupča. Tento rodinný dom, čiastočne podpivničený s priestrannými izbami a veľkou terasou ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Deti si zamilujú veľké izby a rodičia ocenia možnosť relaxu v záhrade či na terase. Slnečný pozemok s rozlohou 786 m2 poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu, záhradníčenie alebo realizáciu vašich snov o vlastnom ihrisku či bazéne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. PP: technická miestnosť, práčovňa, pivničný úložný priestor, 1 NP: vstupná chodba, svetlá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na slnečnú terasu, 2 veľké, priestranné a nepriechodné izby (spálne), veľkorysá kúpeľňa vybavená komfortnou rohovou vaňou, 2 NP: dispozíciu tejto časti domu tvorí praktická prepojovacia chodba, z ktorej sa vchádza do troch veľkých, svetlých izieb a na samostatné WC. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá je v štádiu predprípravy. To novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť dokončiť si obklady, dlažbu a sanitu presne podľa vlastných predstáv a vkusu. IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené podlahovým kúrením. TÚV – zabezpečuje elektrický bojler. Obec Partizánska Ľupča patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove, a to vďaka svojej bohatej histórii, pokoju a kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, pošta).Výborná len pár-minútová dostupnosť na diaľnicu D1, do Ružomberka či Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte dokonalý únik od mestského ruchu, no nechcete stratiť komfort mesta, táto ponuka je stvorená práve pre Vás. S nami sa nemusíte starať o žiadne právne ani finančné záležitosti. Zabezpečíme vám kompletný servis, aby celý proces kúpy prebehol hladko a bez starostí. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Lúčky, ktorá je známa svojimi termálnymi prameňmi, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do Ružomberka. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom je postavený z kombinácie tufového kameňa a tehly. Ide o dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením, pričom v suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka. Dom prešiel v rokoch 2018 – 2022 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Rekonštrukcia: - nová plechová strecha vrátane krovu, - plastové okná, - plávajúce podlahy a dlažby, - nové rozvody vody a elektriky - nové napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla poskytuje krb a piecka. Dispozícia domu: - Suterén – samostatná bytová jednotka: kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. - 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spáleň s výstupom ku potoku, kúpeľňa s vaňou a WC,schodisko. - 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 242 m². Pozemok je prakticky riešený a nenáročný na údržbu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú bývanie bez starostí o veľkú záhradu. Príjemným bonusom je krytý altán, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie, rodinné oslavy alebo stretnutia s priateľmi. Oproti rodinnému domu sa nachádza hospodárska budova, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň môže slúžiť aj ako garáž. Pred budovou sú vytvorené 3 parkovacie miesta. Inžinierske siete: - elektrina, - obecný vodovod, - kanalizácia, - plyn na hranici pozemku. Lúčky patria medzi obľúbené liptovské obce vďaka termálnym prameňom, kúpeľom, turistickým možnostiam a výbornej dostupnosti do Ružomberka, Bešeňovej či na Liptovskú Maru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a bývanie v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj "Ideálny dom pre rodinu s deťmi" v obci Lazisko. Tento rodinný dom s priestrannými izbami a balkónmi ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Deti si zamilujú veľké izby a rodičia ocenia možnosť relaxu na balkóne s výhľadom. Dom je situovaný v tichej lokalite pod horou, čo zaručuje nádherné výhľady na okolitú prírodu a priamy kontakt s ňou. Veľkorysý pozemok s rozlohou 3037 m2 poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu, záhradníčenie alebo realizáciu vašich snov o vlastnom ihrisku či bazéne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. 1 NP sú 2 vstupy, vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, WC, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, komora, práčovňa, schody do podkrovia, 2 NP tvorí prepojovacia chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC, priestranné balkóny. Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina, odpad – žumpa. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené podlahovým kúrením – zdroj tepla kotol na pelety typ ATMOS so zásobníkom. TÚV – zabezpečuje elektrický bojler. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2008. Obec Lazisko je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest a rekreačných stredísk. Okolie ponúka množstvo možností pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a ďalšie aktivity. Bližšie informácie Vám poskytnem na telefónnom čísle 0915 524 451.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v obci Nová Bystrica na pozemku o výmere 692 m2. V roku 2026 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v stave holodom. Dispozícia domu: Prízemie: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s WC, samostatná izba, technická miestnosť Z obývačky je východ na vonkajšiu terasu. 1.NP: 3 spálne / jedna zo spální disponuje veľkou loggiou/, kúpeľňa s WC, 2 x šatník. Pri dome je k dispozícii pekná záhrada a v príprave garážové státie. Vykurovanie domu je riešené tepelným čerpadlom, dom je zateplený a bol mu pridelený energetický certifikát A. Dom sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí obklopenom zeleňou, ktoré ponúka ideálne podmienky na pokojné celoročné bývanie alebo oddychovú rekreáciu, vďaka čomu môže byť aj vhodnou investičnou príležitosťou. Obec Stará a Nová Bystrica je zároveň turisticky vyhľadávaná pre krásnu prírodu, čo zaručuje dokonalé celoročné využitie tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo na manduchova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj tehlovú novostavbu, bungalov so záhradou /970 m2/ v katastri obce Dolný Hričov: - ponúkaná nehnuteľnosť je vyhotovená v štádiu hrubá stavba - rodinný dom sa nachádza v lokalite s pekným výhľadom a v blízkosti dopravnej infraštruktúry - inžinierske siete: elektrika, voda riešená formou studne a odpad riešený žumpou - dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývačkou, tri samostatné izby, šatník - veľkorysá rozloha domu a výborné dispozičné riešenie ho predurčuje pre 4 - 5 člennú rodinu - prístup po spevnej kamenistej ceste Predmetný rodinný dom stojí na rozľahlej parcele o celkovej výmere 1765 m2, z ktorej bude odčlenený samostatný pozemok pre výstavbu ďalšieho RD o výmere cca 795 m2(nie je v cene tejto nehnuteľnosti) , prípadne je možné kúpiť pozemok aj v celku spolu s existujúcou hrubou stavbou. Obec Dolný Hričov má výbornú dostupnosť do krajského mesta Žilina ako aj okresného mesta Bytča a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát k danej nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na t. č. 0905 550 320, alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj chalupu s popisným číslom v osade katastrálneho územia obce Nesluša: - nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí radi trávia voľný čas na chalupe v prírode a pokoji - úžitková plocha chalupy je 135 m2, veľkosť pozemku pod chalupou vrátane dvora je 177 m2 - IS: elektrika a voda s rezervoárom - kúrenie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom - dispozičné riešenie: 1. poschodie - vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa a spálňa 2. poschodie - priestranné podkrovie s dvoma miestnosťami - nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená - prístup je po prístupovej ceste - disponuje dvoma príjemnými terasami otočenými na rôzne svetové strany - vďaka dispozícii chalupy sú z nej krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy - energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený V prípade záujmu o viac informácií alebo ohľadom dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj malú chalúpku / 86 m2 / v Bytči - obec Petrovice. Stav: - pred 3 rokmi bola robená kompletná rekonštrukcia IS: - elektrika - obecná voda - kanalizácia Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc - kuchynský kútik - obývacia miestnosť so schodiskom do podkrovia - podkrovie je rozdelené na 2 nočné časti a úložný priestor Chalúpka nemá pivnicu. Danú nehnuteľnosť odporúčame klientom, ktorý preferujú menší pozemok, a stačí im využívať malý priestor na záhradné posedenie. Parkovanie: - pred bránkou je možnosť parkovania na obecnej ceste Výhodou je možnosť financovia aj cez hypotekárny úver. Bonusom je, že v cene je zahrnuté aj kompletné vybavenie. Energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Na predaj ponúkame očarujúcu, kompletne zrekonštruovanú drevenicu nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej obci Lisková. Drevenica je situovaná v spoločnom dvore. Drevenica prešla v roku 2025 precíznou a komplexnou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: Nové rozvody: kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia a ústredné kúrenie. Exteriér: kvalitné zateplenie objektu a nová sedlová strecha s plechovou krytinou. Okná: moderné plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami. Dom je pripravený na maximálne energeticky úspornú a komfortnú prevádzku: Kúrenie: moderné podlahové ústredné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Eko-energetika: vlastná fotovoltaika pre minimalizáciu nákladov na elektrinu. Komfort: integrovaná klimatizácia na reguláciu teploty počas horúcich letných dní. Dispozične: Interiér dýcha novotou, je svetlý a účelne prepojený. Podlahy tvorí vkusná kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Prízemie/Obytná časť: Vstupná chodba, ktorá plynule prechádza do otvoreného, veľkorysého priestoru obývacej izby spojenej s kuchyňou (vybavenou novou kuchynskou linkou). Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako spálňa a detská izba/pracovňa). Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou. Suterén: Praktické podpivničenie, kde sa nachádza technická miestnosť so zázemím pre technológie domu. Drevenica je kúpou voľná a pripravená pre nového majiteľa bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, komfort a vynikajúcu polohu? Tento veľký murovaný rodinný dom so 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie. Čo na vás čaká? Priestranný interiér: dostatok miesta pre každého, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká garáž. Bonus navyše: miestnosť s prípravou pre fitness a saunu. Vykurovanie: zabezpečené pecou na pevné palivo s radiátormi, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Obrovský pozemok: s prístupom z dvoch strán a samostatným humom. Skvelá lokalita: blízko obchodov, športovísk a lyžiarskeho strediska Malino Brdo. Potenciál: veľká povala, ktorú môžete premeniť na ďalšie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, ktorá chce bývať v centre diania, no zároveň si užiť priestor a súkromie.