Domy, Žilinský kraj

Ponúkame na prenájom modernú novostavbu (2022) 4-izbového bungalovu v obci Konská pri Rajeckých Tepliciach. Úžitková plocha - 120m2+ garáž+sklad. Pozemok - 670m2. Dom je kompletne zariadený. Nachádza sa v pokojnom prostredí s nespevnenou prístupovou cestou, v zime je cesta udržiavaná. Podmienky prenájmu: Domáce zvieratá nie sú povolené. 1350,- € / mesiac vrátane energií. Depozit: Vo výške 2-mesačného nájmu. Možnosť odkúpenia v apríli 2027. Možnosť prenájmu aj na kratšiu dobu (cena by sa odvíjala od dĺžky prenájmu). Pre bližšie informácie prosím volať 0903624265. RK prosím nevolať.

Nehnuteľnosti ako táto sa neobjavujú často. Predstavujeme vám kvalitne postavený tehlový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, no vďaka výbornej dispozícii a súkromnej terase pôsobí ako samostatná oáza pokoja. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Oščadnica, ktorá je bránou do malebného Kysuckého regiónu a známeho lyžiarskeho strediska Snow Paradise Veľká Rača. Dispozícia, ktorá myslí na život – praktická, moderná, nadčasová: Tento rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a postavený z kvalitnej pálenej tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a vysoký tepelný komfort. Architektúra domu bola navrhnutá tak, aby každé miesto malo svoj zmysel a využitie. Všetky miestnosti sú priestranné, presvetlené a prakticky riešené. Celková úžitková plocha 153 m² je rozdelená do dvoch podlaží. Denná zóna na prízemí je otvorená, pôsobí veľkoryso, ale zároveň útulne. Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne. Práve tu vzniká atmosféra domova – pri spoločných večeriach, rozhovoroch pri krbe alebo tichých ránach s kávou v ruke. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so saunou, technická miestnosť a vstup na terasu, kde sa nachádza záhradné sedenie. Nočný priestor sa nachádza na poschodí. Tri nepriechodné spálne ponúkajú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí a dve moderné kúpeľne zaisťujú maximálne pohodlie bez zbytočného čakania. Každá izba pôsobí harmonicky a príjemne – či už ide o hlavný spálňový priestor alebo izby pre deti, návštevy či pracovňu. Ďalej sa na tomto poschodí nachádzajú pre vyšší komfort až dve dizajnové kúpeľne. Záhrada a exteriér – súkromie bez starostí: Záhrada s rozlohou 398 m² je situovaná do južného svahu a pôsobí veľmi príjemne. Vďaka praktickému riešeniu a rozumne navrhnutému rozloženiu je nenáročná na údržbu a zároveň ponúka príjemné miesto na oddych.Na pozemku sa nachádza horský potok, ktorý dotvára jedinečný prírodný charakter miesta. Terasa s vonkajším sedením sa stane vaším najobľúbenejším miestom na relax. Ako môžete vidieť na jednej z vizualizácií, onedlho pribudne aj nové parkovisko, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania. Prístup ku domu je bezproblémový v každom ročnom období – vedie k nemu spevnená asfaltová cesta, ktorá je celoročne udržiavaná. Základné údaje o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 153,21 m² • Pozemok: 491 m² • Počet podlaží: 2 • Skolaudovaný: 2013 • Konštrukcia: tehla • Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, vlastná čistička • Vykurovanie: plynový kotol + krb + podlahové kúrenie • Wellness vybavenie: sauna Energetická efektivita je jednou z hlavných výhod domu – ide o nízkoenergetickú stavbu, kde majiteľ plánuje v blízkej dobe aj inštaláciu fotovoltického systému, čím ešte viac zníži náklady a zvýši nezávislosť domácnosti. Mesačné náklady na energie pri tejto nehnuteľnosti sú vo výške 120 €. Lokalita, kde si príroda a komfort podávajú ruku: Oščadnica je známa svojím jedinečným prírodným bohatstvom a vyhľadávaná počas celého roka. Blízke okolie ponúka turistiku, cyklistiku, rozhľadne a bobovú dráhu, v zime skvelé lyžovanie a sánkarské trate. Všetko dopĺňa čistý horský vzduch, ticho a pokoj, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavného ruchu, pričom pešou chôdzou sa pohodlne dostanete ku všetkým dôležitým službám v obci. Do Čadce sa autom dostanete za 5 minút, do Žiliny približne za 25 minút. V samotnej obci nájdete potraviny, kaviareň, reštaurácie, škôlku, základnú školu, lekára aj kultúrne centrum. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len štyri steny – dom, ktorý vám dá pocit pokoja, pohodlia a zároveň zmysluplnej investície – možno ste ho práve našli. Táto nehnuteľnosť má dušu, kvalitu a miesto, ktoré si zamilujete. Je pripravená okamžite plniť svoj účel – či už ako nový domov, víkendový únik z mesta alebo zisková rekreačná nehnuteľnosť v oblasti, kde dopyt nikdy neklesá. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite. Navyše táto nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom, takže je možné ju bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Nehnuteľnosti ako táto sa neobjavujú často. Predstavujeme vám kvalitne postavený tehlový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, no vďaka výbornej dispozícii a súkromnej terase s vírivkou pôsobí ako samostatná oáza pokoja. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Oščadnica, ktorá je bránou do malebného Kysuckého regiónu a známeho lyžiarskeho strediska Snow Paradise Veľká Rača. Dispozícia, ktorá myslí na život – praktická, moderná, nadčasová: Tento rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a postavený z kvalitnej pálenej tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a vysoký tepelný komfort. Architektúra domu bola navrhnutá tak, aby každé miesto malo svoj zmysel a využitie. Všetky miestnosti sú priestranné, presvetlené a prakticky riešené. Celková úžitková plocha 153 m² je rozdelená do dvoch podlaží. Denná zóna na prízemí je otvorená, pôsobí veľkoryso, ale zároveň útulne. Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne. Práve tu vzniká atmosféra domova – pri spoločných večeriach, rozhovoroch pri krbe alebo tichých ránach s kávou v ruke. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so saunou, technická miestnosť a vstup na terasu, kde vás čaká súkromná vírivka a záhradné sedenie. Nočný priestor sa nachádza na poschodí. Tri nepriechodné spálne ponúkajú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí a dve moderné kúpeľne zaisťujú maximálne pohodlie bez zbytočného čakania. Každá izba pôsobí harmonicky a príjemne – či už ide o hlavný spálňový priestor alebo izby pre deti, návštevy či pracovňu. Ďalej sa na tomto poschodí nachádzajú pre vyšší komfort až dve dizajnové kúpeľne. Záhrada a exteriér – súkromie bez starostí: Záhrada s rozlohou 398 m² je situovaná do južného svahu a pôsobí veľmi príjemne. Vďaka praktickému riešeniu a rozumne navrhnutému rozloženiu je nenáročná na údržbu a zároveň ponúka príjemné miesto na oddych.Na pozemku sa nachádza horský potok, ktorý dotvára jedinečný prírodný charakter miesta. Terasa s vírivkou a vonkajším sedením sa stane vaším najobľúbenejším miestom na relax. Ako môžete vidieť na jednej z vizualizácií, onedlho pribudne aj nové parkovisko, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania. Prístup ku domu je bezproblémový v každom ročnom období – vedie k nemu spevnená asfaltová cesta, ktorá je celoročne udržiavaná. Základné údaje o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 153,21 m² • Pozemok: 491 m² • Počet podlaží: 2 • Skolaudovaný: 2013 • Konštrukcia: tehla • Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, vlastná čistička • Vykurovanie: plynový kotol + krb + podlahové kúrenie • Wellness vybavenie: vírivka, sauna Energetická efektivita je jednou z hlavných výhod domu – ide o nízkoenergetickú stavbu, kde majiteľ plánuje v blízkej dobe aj inštaláciu fotovoltického systému, čím ešte viac zníži náklady a zvýši nezávislosť domácnosti. Mesačné náklady na energie pri tejto nehnuteľnosti sú vo výške 120 €. Lokalita, kde si príroda a komfort podávajú ruku: Oščadnica je známa svojím jedinečným prírodným bohatstvom a vyhľadávaná počas celého roka. Blízke okolie ponúka turistiku, cyklistiku, rozhľadne a bobovú dráhu, v zime skvelé lyžovanie a sánkarské trate. Všetko dopĺňa čistý horský vzduch, ticho a pokoj, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavného ruchu, pričom pešou chôdzou sa pohodlne dostanete ku všetkým dôležitým službám v obci. Do Čadce sa autom dostanete za 5 minút, do Žiliny približne za 25 minút. V samotnej obci nájdete potraviny, kaviareň, reštaurácie, škôlku, základnú školu, lekára aj kultúrne centrum. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len štyri steny – dom, ktorý vám dá pocit pokoja, pohodlia a zároveň zmysluplnej investície – možno ste ho práve našli. Táto nehnuteľnosť má dušu, kvalitu a miesto, ktoré si zamilujete. Je pripravená okamžite plniť svoj účel – či už ako nový domov, víkendový únik z mesta alebo zisková rekreačná nehnuteľnosť v oblasti, kde dopyt nikdy neklesá. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite. Navyše táto nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom, takže je možné ju bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Ponúkame na prenájom rodinný dom nachádzajúci sa v Martine, mestskej časti Stráne. Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, WC, špajze, vstupnej chodby, terasy a garáže. Dom je kompletne zariadený, voľný ihneď. K dispozícii je aj pozemok o výmere 787 m2. Vzhľadom k veľkosti domu je bývanie vhodné pre dve osoby. Cena: 750,-€/mesiac vrátane spotreby energií.

Predám útulný rodinný dom v tichej časti obce Zábiedovo, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou. Dom ponúka priestrannú kuchyňu prepojenú s obývačkou, jednu spálňu a dve detské izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. K dispozícii je samostatné WC, ako aj kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a ďalším WC. Komfort zabezpečuje plynové podlahové kúrenie doplnené krbovou pecou, ktorá dodáva domovu príjemnú atmosféru. Dom s rozmermi 10x13 metrov je čiastočne podpivničený, čo ponúka praktický úložný priestor. Súčasťou je aj balkón, ktorý poskytuje miesto na relax s výhľadom. Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a má odolnú strechu z pozinkovaného plechu. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete, čo zaručuje bezproblémové bývanie. Možnosť predaja aj so zariadením, čo uľahčí okamžité nasťahovanie.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme starší rodinný dom v obci Východná alebo Važec. Cena bude ponúknutá podľa stavu a veľkosti. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID dopytu: D-23417 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom so sedlovou strechou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Žiliny- Závodie. Ide o trojpodlažnú, kompletne podpivničenú nehnuteľnosť, ktorá prešla rekonštrukciou pred 5 rokmi a vyniká kombináciou moderných technológií, praktického dispozičného riešenia a nízkych prevádzkových nákladov. Virtuálna prehliadka: Skopírujte si odkaz do prehliadača – otvorí sa vám 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://tour.panoee.net/69d297d0e966d728b5d49b00 Samostatne stojaci dom je osadený na slnečnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 535m2 s prístupom z troch strán priamo z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortné využitie aj výbornú dostupnosť. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa s čerpadlom, ktorá je využívaná napr. aj pre práčovňu a WC. Dom disponuje modernými úspornými technológiami, medzi ktoré patrí fotovoltaická elektráreň vrátane úložiska, solárne panely na ohrev vody, plynové kúrenie, klimatizácia a rekuperačné jednotky v spálňach. Tieto prvky výrazne znižujú náklady na bývanie a zároveň zvyšujú komfort každodenného života. Dispozične je dom riešený veľmi variabilne. Prízemie a poschodie sú riešené tak, aby mohli v prípade potreby fungovať aj ako dve samostatné bytové jednotky, čo robí z nehnuteľnosti ideálne riešenie aj pre dvojgeneračné bývanie alebo investičné účely (prenájom). Prízemie o výmere 110m2 tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu, 2 samostatné izby, kúpelňa, WC, hala, schodisko, veranda. Poschodie má výmeru 103m2 a tvoria ho 2 izby, izba s kuchynskou linkou, komora, kúpelňa s WC. Suterén ponúka praktické zázemie v podobe dvoch miestnosti, práčovne s vaňou a WC, technickej miestnosti so zásobníkom vody a technológiami, skladový priestor. Na prízemí sa nachádza priestranná zastrešená terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax - prístupná aj zo záhrady.. Exteriér dopĺňa zastrešené parkovanie pre dve autá s automatickou výsuvnou bránou a nabíjačkou pre elektromobil, pričom na pozemku je možné zaparkovať aj ďalšie vozidlá. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska stavba, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Lokalita Závodie patrí medzi veľmi žiadané v rámci Žiliny a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, pošta aj zastávka MHD. Centrum mesta je vzdialené len približne 4 minúty autom a dostupné je aj pešou chôdzou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Len kúsok od domu sa nachádzajú možnosti na prechádzky a aktívny oddych v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, technologicky vybavené a zároveň ekonomické bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou okamžitého bývania.

Ponúkame na predaj dve ubytovacie nehnuteľnosti situované len kúsok od centra obce Varín s dobrou dostupnosťou. Ide o investičnú príležitosť – objekty (domy) sú vhodné ako ubytovanie pre zamestnancov, komerčná ubytovňa, prípadne na dlhodobý prenájom rodinám. DISPOZÍCIA a VÝMERY: Domy sa nachádzajú na pozemku s výmerou 709 m² a spolu ponúkajú 4 samostatné bytové jednotiek: • 2× 2-izbový byt – 54 m² (možnosť variabilného rozdelenia) • 2× 2-izbové bytové jednotky – každá cca 60 m² + 10 m² pivnica Zastavaná plocha spolu: cca 250 m² • DOM č. 1: 10 × 10 m (100 m²) • DOM č. 2: 17 × 9 m (150 m²) POPIS DOM č. 1 (dvojpodlažný): Ide o dvojpodlažný tehlový dom, čiastočne podpivničený s dvoma bytovými jednotkami a zatiaľ nevyužitou povalou. Obidve bytové jednotky o výmere cca 60 m2 majú samostatné 2 izby, kuchyňu, chodbu, 2x WC a kúpeľňu s dvoma sprchami. Kapacita jednej b.j. je podľa nastavenia komfortu, ktorú si zvolíte. Komfortne sa zmestí 6 ľudí a maximálne 8 ľudí, t.j. celková kapacita tohto domu je 12 až 16 ľudí. V prípade, že Vám viac vyhovuje iná forma a to dlhodobé prenajímanie nájomníkom alebo rodinám, obidve tieto bytové jednotky spĺňajú aj účel bežného bytu, viď pôdorys. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, buď pred domom, alebo vo dvore. DISPOZÍCIA domu č.1: V suteréne sa nachádzajú technické zariadenia (plynový kotol, bojler, merače vody,..) a tiež aj pivničné kobky pre byt.jednotky. Na prízemí sa nachádza prvá bytová jednotka o výmere cca 60 m2, ktorá pozostáva z centrálnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s dvoma sprchami a 2x WC. Na druhom podlaží je takmer identická druhá bytová jednotka o výmere cca 60 m2, ktorá má rovnakú dispozíciu, ale v chodbe pred bytom je menší balkón. Dom má aj plnohodnotnú povaľ, so schodiskom, aktuálne sa využíva iba na odkladanie vecí, ale možnosť dobudovať ďalšiu (tretiu) bytovú jednotku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Každé podlažie má samostatné meranie energií. Elektrický rozvádzač s kapacitou 100A umožňuje aj inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily. POPIS DOM č.2 (bungalov): Jednopodlažný tehlový dom disponuje 2 bytovými jednotkami, ktoré sú navrhnuté veľmi variabilne a je možné ich dispozične upraviť a prepojiť. Každá bytová jednotka má výmeru cca 54 m2, nakoľko je dom veľmi dobre navrhnutý v prípade potreby možnosť až 4 bytových jednotiek (garsóniek) po 27 m2. Vykurovanie rovnako zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla a aj ohrev teplej vody. Každá b.j. je samostatné meraná elektrika. K domu prislúcha technická miestnosť a aj miestnosť na odkladanie bicyklov a iných vecí. Aj tento dom má ešte ďalší potenciál, nakoľko v zadnej časti domu a záhrady by bolo možné urobiť k bytovým jednotkám ešte terasy. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, v prípade záujmu o viac fotografií a podkladov Vám zašleme do mailu.

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkom o celkovej výmere 1051 m2 v obci Višňové.Na prízemí rodinného domu sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, technická miestnosť, kúpeľňa, WC, pracovňa, obývacia izba, spoločná jedáleň s kuchyňou. Na poschodí je schodište, hala, WC, predsieň, kúpeľňa, spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa, šatník. Vykurovanie objektu je podlahové cez tepelné čerpadlo, ako doplnok je elektrický kotol. Teplá voda je zabezpečená zásobníkom teplej vody. Rodinný dom má bezpečnostné zabezpečenie objektu a televízny rozvod pod omietkou a bleskozvod. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú drevené s izolačným 2 sklom. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené polystyrénom o hrúbke 200 mm.Predmetom dražby je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch predstavujúcich prístupovú cestu o veľkosti 6/24.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Veľké Rovné, určené na individuálnu bytovú výstavbu v rámci pripravovaného projektu menšieho obytného súboru s viladomami. Lokalita ponúka pokojné prostredie, výhľad na okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do mesta Žilina. Projekt ráta s výstavbou viladomov s troma bytovými jednotkami, pričom každý objekt bude osadený na samostatnej parcele s vlastným podielom na prístupovej komunikácii a parkovacích plochách. Parametre pozemkov: • Parcela č. 4740/34 – výmera 586 m² • Parcela č. 4740/33 – výmera 518 m² • Parcela č. 4740/32 – výmera 518 m² • Parcela č. 4740/31 – výmera 518 m² • Podiel na prístupovej komunikácii: 1/12 z celkovej výmery 266 m² (cca 22,17 m² ku každému pozemku) Inžinierske siete: • V dosahu približne 70 m (elektrina, voda) Charakter projektu: • Menší rezidenčný projekt so štyrmi viladomami • Každý viladom s troma bytovými jednotkami • Súkromná prístupová komunikácia • Parkovanie riešené na pozemkoch a pri komunikácii Harmonogram: • Predpokladaný začiatok výstavby: rok 2027 Predpredaj / rezervácie: Projekt je už oficiálne v predaji. Záujemcovia, ktorí si rezervujú nehnuteľnosť v štádiu prípravy projektu („z papiera“), budú mať cenové zvýhodnenie oproti neskoršiemu predaju. Pozemky sú vhodné ako pre vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá investícia v rozvíjajúcej sa lokalite.

Ponúkam na predaj rodinný dom v cene bytu, v obci Belá - Dulice, pri Martine. Celková výmera pozemku je 253 m2. Dom bol postavený pred zhruba 30. rokmi. Je podpivničený, na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, predsieň, obývacia izba s krbom. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a dve samostatné nepriechodné izby. Kúrenie je ústredné - radiátory, pec na tuhé palivo, okná plastové, na spodnom podlaží plávajúca podlaha. Napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Odporúčam vidieť osobne. Vhodný na celoročné, ako aj rekreačné/víkendové bývanie. V blízkosti lyžiarske stredisko Jasenská dolina. Znížená cena 148 000 €. Pre viac informácií ma kontaktujte : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

REZERVOVANÉ : Ponúkam na predaj poschodový rodinný dom, novostavba, 5 - izbový, obec Blatnica, okres Martin. Nachádza sa v tichej ulici, mimo hluku hlavnej cesty. Dom je poschodový, z časti podpivničený, postavený je na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1039 m2. Postavený je z kvalitných materiálov, má energeticky úsporné riešenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúrenie v dome zabezpečuje drevosplyňovacia pec na tuhé palivo zn. ATTACK, s 2000 l akumulačnými nádobami a elektrickým bojlerom (180 l). Napojený je na elektrinu, obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, odpad - župma 11 m3. Dispozične pozostáva z : Z prízemia, kde sa nachádza: - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo a schodiskom, - kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu - pracovňa / hosťovská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - schodisko do pivnice Na poschodí sa nachádza: - spálňa so vstupom na balkón, - detská izba - druhá detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, V suteréne sa nachádza: - veľká miestnosť vhodná na skladovanie, - kotolňa so zásobárňou paliva Stavebné materiály a technické parametre: - Ytong (hrúbka 300 mm), - zateplenie 100 mm polystyrén, - sedlová strecha s keramickou škridlou, - plastové okná (6-komorové, trojsklo). Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena 329 900 €. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

REZERVOVANÉ : Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu, typu bungalov v obci Slovany, okres Martin. Jedná sa o nový rodinný dom, v novovznikajúcej časti obce. Dom je 4 izbový, postavený je na pozemku o celkovej výmere 702 m2, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Predáva sa v štádiu hrubej stavby (základy, obvodové múry, priečky, drevený krov, krytina - škridľa,). Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Znížená cena domu 134 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Novostavba rodinného domu na predaj, vyhľadávaná lokalita Martin - Tomčany. Jedná sa o časť dvojdomu, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 279 m2, zastavaná plocha domu 80 m2, celková podlahová plocha 122 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora / špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Dom sa predáva v štádiu holodom s obloženými kúpeľňami a technickou miestnosťou, možnosť dokončenia na kľúč. Použité sú vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 180 mm betónové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia dom bude vymaľovaný (biely hygienický nástrek) kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. HAIER (nízke mesačné náklady) Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. Cena 375 000 €. Možnosť odpočtu DPH ! ! ! Dom je možné si aj prenajať. Pre viac informácií ma kontaktutej: Mgr. Milan Valušek, telefón: 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na prenájom rodinný dom - novostavba, vo vyhľadávanej lokalite Martin - Tomčany. Jedná sa o časť dvojdomu, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 279 m2, zastavaná plocha domu 80 m2, celková podlahová plocha 122 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora / špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Použité sú vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 180 mm betónové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia dom bude vymaľovaný (biely hygienický nástrek) kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. HAIER (nízke mesačné náklady) Momentálne sa na dome stále pracuje, predpokladaný termín dokončenia je leto 2026. Prenajímať sa bude v stave holodomu so zabudovanou kuchynskou linkou. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. Cena dohodou. Nehnuteľnosť ponúkame aj na predaj. Pre viac informácií ma kontaktujte : Mgr. Milan Valušek, telefón: 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam unikátnu možnosť kúpy a následného pokračovania vo výstavbe - rozostavanej platne na 4 izbový bungalov, v obci Slovany okres Martin. Na výber je jedna z dvoch platní s pozemkami o výmere 600 m2, v novovznikajúcej časti obce Slovany - Borovice. Na tejto platni je naprojektovaný 4 izbový bungalov, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Cena rozostavanej platne spolu s pozemkom 99 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj novostavbu moderného, 4 izbového murovaný rodinného domu (bungalov) s garážou, vo vyhľadávanej lokalite v Martine, časť Tomčany. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 712 m2, zastavaná plocha domu 165 m2, celková podlahová plocha 139 m2. Dispozícia domu : 3 samostatné nepriechodné izby s dostatkom priestoru priestranná obývacia izba so vstupom na terasu príprava na krb kuchyňa s jedálňou a komorou kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom dve toalety šatník a technická miestnosť garáž s el. bránou pre bezpečné parkovanie vášho auta Použité boli vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 150 mm betónová škridla Bramac Protector tepelné čerpadlo zn. Haier cementové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, v blízkosti novej rozostavanej nemocnice. V cene domu sú aj vnútorné omietky, obložená kúpeľňa s toaletou, sadrokartónové stropy, hygienický biely nástrek, zásuvky a vypínače. Možnosť dokončenia domu na kľúč, podľa Vašich predstáv. https://www.youtube.com/shorts/iTU-N3_cu5s?feature=share Znížená cena 475 000 €. Možnosť odpočtu DPH... Dom je možné si aj prenajať. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj nový projekt 4 rodinných domov typu bungalov, postavených na rovinatých, slnečných pozemkoch o výmere od 541 m2, podlahová plocha domu je 103 m2, zastavaná plocha 130 m2. Domy sú postavené z Ytongu, predávajú sa v štádiu, hrubej stavby, so strechou, vymurovanými priečkami a s plastovými oknami zn. REHAU (izolačné 3 sklo). Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, komory, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. IS : elektrina, voda - obecný vodovod, odpad - žumpa. Možnosť dokončenia do štádia holodom, alebo na kľúč za príplatok. Voľné už iba dva zo štyroch domov. Znížená cena domu 159 000 €. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na prenájom nový, moderný 4-izbový murovaný rodinný dom (bungalov) s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Martin – časť Tomčany. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 712 m². Zastavaná plocha domu je 165 m², celková podlahová plocha 139 m². Dispozícia domu: - 3 samostatné, nepriechodné izby s dostatkom priestoru - priestranná obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu - kuchyňa prepojená s jedálňou + komora - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - 2 samostatné toalety - šatník - technická miestnosť - garáž s elektrickou bránou Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na precízne spracovanie (murivo Ytong Lambda, zateplenie EPS 150 mm, betónová strešná krytina Bramac Protector, kúrenie - tepelné čerpadlo zn. Haier, sádrové omietky). Napojenie na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Momentálne je dom vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je leto 2026. Prenajímať sa bude v stave holodomu s hotovou kuchynskou linkou. Dom sa ponúka aj na predaj. Výhodou je výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a pokojné bývanie. Pre viac informácií ma kontaktujte Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

REZERVOVANÉ : Ponúkam na predaj poschodový rodinný dom - 5-izbová novostavba, v obci Blatnica, okres Martin. Dom je poschodový, z časti podpivničený, postavený je na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1039 m2. Nachádza sa v tichej ulici, mimo hluku hlavnej cesty. Postavený je z kvalitných materiálov, má energeticky úsporné riešenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúrenie v dome zabezpečuje drevosplyňovacia pec na tuhé palivo zn. ATTACK, s 2000 l akumulačnými nádobami a elektrickým bojlerom (180 l). Napojený je na elektrinu, obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, odpad - župma 11 m3. Dispozične pozostáva z : Z prízemia, kde sa nachádza: - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo a schodiskom, - kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu - pracovňa / hosťovská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - schodisko do pivnice Na poschodí sa nachádza: - spálňa so vstupom na balkón, - detská izba - druhá detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, V suteréne sa nachádza: - veľká miestnosť vhodná na skladovanie, - kotolňa so zásobárňou paliva Stavebné materiály a technické parametre: - Ytong (hrúbka 300 mm), - zateplenie 100 mm polystyrén, - sedlová strecha s keramickou škridlou, - plastové okná (6-komorové, trojsklo). Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena nehnuteľnosti je 329 900 €. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Realitná kancelária BuBy Vám ponúka nový rodinný dom v Kunerade pri rajeckých Tepliciach. Dom je troj podlažný so sedlovou strechou, krytina zn. Bramac. Dom je podpivničený, pivnica je suchá, vydláždená, prakticky riešená, v suteréne sa nachádza garáž, plynový kotol, sklad, práčovňa, kotolňa na tuhé palivo, sklad dreva. Na 1. nadzemnom podlaží je vchod, predsieň, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, WC. Na 2. nadzemnom podlaží sú tri obytné izby, technický sklad, kúpeľňa, WC. Vchodové dvere sú drevené, bezpečnostné, interiérové dvere sú z dreveného masívu, okná sú drevené. Podkrovie sa dá dobudovať ako hoby miestnosť, spálňu, alebo sklad. Kúrenie je plynové, ale ako doplnkové je tiež kúremie na drevo. V záhrade je altán s krbom, oddychová časť. Pozemok má celkovú výmeru 350 m2, s možnosťou dokúpenia 530 m2. Úžitková plocha domu je viac ako 250 m2. Dom je zariadený nábytkom, nainštalovaný je funkčný kamerový systém a alarm. Prístup autom je bezproblémový pre 2-3 automobily. Dom je napojený na verejný vodovod, má aj vlastnú studňu, nachádza sa v blízkosti potoka. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. cena: 265000,- € V prípade záujmu o obhliadku domu mi volajte na tel. č. 0903 502 341 nemeth.i@bubyreality.sk

Luxusné rodinné bývanie s trojgarážou, modernými technológiami a krásnou prírodou priamo za domom Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu v obci Divina, situovanú na tichom kopci pod borovicovým lesom s nádherným výhľadom na okolie aj centrum obce. Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nadčasové materiály a výbornú dostupnosť do Žiliny. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 238 m² • Pozemok: 567 m² • Orientácia: Východ – Juh – Západ • Energetická trieda: A • Garáž: priestranná trojgaráž s priamym vstupom do domu Vybavenie a technológie • Vykurovanie tepelným čerpadlom • Stropné chladenie v celom dome • Hliníkové okná, predpríprava na vonkajšie žalúzie • Vlastná studňa a čistička odpadových vôd • Vstupné dvere na odtlačok prsta • Vinylové podlahy Gerflor • Bezfalcové interiérové dvere s čiernymi dizajnovými kľučkami • Sklenené zábradlie na schodisku Dispozícia a interiér • 2 kúpeľne (hlavná + rodičovská) • 3x WC (vrátane hosťovského pri vstupe) • Hlavná kúpeľňa: voľne stojaca vaňa s výhľadom na centrum obce, sprchový kút, Geberit WC • Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút, WC, umývadlo • Technická miestnosť s práčovňou • Terasa prístupná z troch izieb Lokalita Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce Divina, len pár minút od Žiliny.(8km) Pozícia na kopci poskytuje súkromie, slnečnosť počas celého dňa a blízkosť lesa.

REZERVOVANE PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe s garážou a záhradou | Ľubeľa Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Ľubeľa, ide o stredový dom v rade ôsmich domov. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, garáž, vlastnú záhradu a komfort bývania bez potreby ďalších stavebných zásahov. Dom je vhodný najmä pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie, kde stačí nehnuteľnosť dozariadiť a nasťahovať sa. Základné údaje lokalita: Ľubeľa typ: 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe pozemok: 324 m² zastavaná plocha: 110 m² úžitková plocha: cca 200 m² nepodpivničený osobné vlastníctvo bez tiarch voľný ihneď cena: 229 000 € --- Dispozícia domu Prízemie vstupná časť samostatné WC technická miestnosť priestor pod schodiskom schodisko na poschodie garáž veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou výstup do zadnej záhrady Poschodie 3 samostatné izby kúpeľňa s WC menšia odkladacia miestnosť bez okna Dispozícia je veľmi praktická a vhodná pre rodinu, ktorá potrebuje plnohodnotný denný priestor na prízemí a oddelenú nočnú časť na poschodí. --- Stav nehnuteľnosti Dom je dokončený a pripravený na bývanie, bez potreby zásadných investícií. Stačí ho už len zariadiť podľa vlastného vkusu. Stavba bola realizovaná skôr, pričom oficiálne skolaudovaná bola v roku 2026. --- Technické informácie vykurovanie: elektrický kotol predpríprava na peletkové vykurovanie vrátane zásobníka a rozvodov obecná voda odpad riešený cez spoločnú ČOV pre 8 domov plastové okná s dvojsklom strecha: škridlová orientácia: východ – západ --- Exteriér a parkovanie K domu patrí: garáž 1 parkovacie miesto pred garážou predzáhradka zadná záhrada Predná časť domu je otvorená, zadná časť pozemku poskytuje súkromie a je vhodná na oddych, sedenie alebo menšiu záhradnú úpravu podľa predstáv nového majiteľa. --- Vybavenie Súčasťou predaja ostáva všetko, čo je na fotografiách, vrátane: kuchynskej linky sanity vybavenia pevne spojeného s domom ostatných prvkov zachytených na fotkách --- Pre koho je dom vhodný Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: rodinu hľadajúcu praktický 4-izbový dom pár, ktorý chce viac priestoru a vlastnú záhradu klienta, ktorý nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu záujemcu o pokojné bývanie v radovej zástavbe --- Hlavné výhody 4 izby garáž priamo v dome parkovanie pred domom zadná záhrada hotový stav bez potreby rekonštrukcie voľný ihneď bez tiarch oficiálne skolaudovaný v roku 2026 --- Cena 229 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daria Kukhta +421948678151 d.kukhta@beehuman.sk

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku a prístupovej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s rozmanitou ponukou obchodov a služieb. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad, ďalej na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút od Štrbského Plesa, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

Reality Turiec vo výhradnom zastúpení klienta ponúka výnimočný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie krásneho rodinného bývania s atmosférou anglického vidieka. Táto nehnuteľnosť vás očarí nielen svojím charakterom, ale najmä tým, čo všetko z nej viete vytvoriť. ________________________________________ Dom, ktorý má charakter – a ešte väčší potenciál Dom si zachoval množstvo pôvodných prvkov – drevo, krby, masívne konštrukcie – ktoré vytvárajú autentickú atmosféru. Zároveň však ponúka obrovský priestor na premenu podľa vlastných predstáv. Na základe vizualizácií je možné dom prerobiť na: • elegantný anglický vidiecky štýl • svetlé, útulné rodinné bývanie • harmonické spojenie interiéru so záhradou Výsledkom môže byť nadčasový dom s emóciou, aký sa na trhu objavuje len zriedka. ________________________________________ Ideálne riešenie pre rodinu (aj dve generácie) Dispozícia domu ponúka flexibilitu, ktorú dnes rodiny hľadajú: dvojgeneračné bývanie (rodičia + deti / starí rodičia) kombinácia bývania a prenájmu (Airbnb) priestor na podnikanie priamo z domu Vďaka veľkorysej výmere (400 m²) si viete: • oddeliť súkromnú a hosťovskú časť • vytvoriť samostatné apartmány • alebo ponechať veľkorysé rodinné bývanie ________________________________________ Pozemok, ktorý si zamilujete • 1 544 m² – ideálny priestor pre deti, oddych aj záhradkárčenie • možnosť vytvorenia romantickej záhrady v anglickom štýle • terasa, zeleň, súkromie Predstavte si: rannú kávu na terase deti hrajúce sa na záhrade večery pri krbe ________________________________________ Technický stav a výhoda Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, takže máte pevný základ, na ktorom môžete stavať svoj vysnívaný projekt. strecha, kuchyňa, sociálne zázemie inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) vykurovanie krbmi – atmosféra aj úspora BONUS: nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom – jednoduchšie financovanie hypotékou ________________________________________ Lokalita pre pokojný rodinný život Belá-Dulice = ideálna kombinácia: • pokojného vidieka • blízkosti Martina (10 minút) • prírody Veľkej Fatry V okolí: • turistika, cyklistika • Jasenská dolina (zima aj leto) • kompletná občianska vybavenosť ________________________________________ Prečo je táto ponuka výnimočná? veľký dom s charakterom obrovský potenciál prerobenia (vizualizácie pripravené) možnosť dvojgeneračného bývania kombinácia bývania a príjmu (Airbnb) krásne prostredie prírody ________________________________________ Cena: dohodou / možnosť predložiť cenovú ponuku Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky. Konečná cena bude predmetom dohody na základe obhliadok a predložených ponúk. ________________________________________ Kontakt Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Toto je dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Reality Turiec – Ing. Eva Korimová ekorimova@reality-turiec.sk +421 915 800 101 www.reality-turiec.sk ________________________________________

Nádherné domy Za Vodou v obci Raková, blízko Čadce. Jedná sa o rodinný dom - bungalov, zhotovený poctivo, len z kvalitných materiálov, so zimnou terasou, garážou a parkovacím státím. Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 214 m2 Úžitková plocha : 132 + 23 zimná záhrada + 29 kryté parkovacie státie = 185 m2 Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu Garáž : áno Vonkajšie parkovanie: parkovanie pre 3 autá Stav : novostavba Kolaudácia : leto 2025 Energetická trieda : certifikát triedy A Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa. Samostatne stojaca jedno podlažná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 214 m2, ktorej úžitková plocha je až 185 m2 s veľkou záhradnou terasou, ktorá sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 612 m2 a je súčasťou výstavby šiestich domov typu bungalov. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, spálne so šatníkom, 2 izieb a obývacej haly spojenej s hlavnou kuchyňou a párty kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (možnosť uzavretia preskleným posuvným portálom Cortizo 2000 (za doplatok) a s garážou s krytým parkovacím státím. Dom : Povrchová úprava fasády: kvalitný slovenský polystyrén hr. 150-180 mm farba prachodpudivá, protipliesňová, biela, zrno 1.5mm. Vonkajšie parapety antracit. Kvalitný slovenský podlahový polystyrén hr.150 mm, fólia a potery anhydrit. Vstupné dvere: Termoplast. Zateplenie stropu: minerálna vata Knauf. Stropy: sadrokartón Knauf. Omietky: sadrové Knauf. Okná: Slovenský výrobca SLOVACOM, nadštandardné plastové 7 komorový profil o stavebnej šírke 82mm s izolačným trojsklom, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba antracit. Podlahové vykurovanie: teplovodné, kotol 9kw Protherm. Predpríprava: alarm, opticky internet (zapojenie priamo na majiteľa domu) Prípojka obecnej vody (zapojenie priamo na majiteľa domu) Elektrická pripojka (zapojenie priamo na majiteľa domu) Komín Schiedel - bez vykurovacieho telesa. Strecha: slovenský falcovaný plech, antracit. Spevnená plocha zimnej terasy 23m2, betónová platňa hrúbka 17 cm. Povrchová úprava spevnenej plochy parkovacieho státia 29m2 a chodníka okolo domu kamenivo 4-8 mm. Úpravou terénu: pozemok je rovinatý. Cena Pozemok 100.000,- Dom 200.000,- EUR. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!!!

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v centre obce Žabokreky pri Martine. Rodinný dom slúži momentálne ako zabehnuté pohostinstvo v plnej prevádzke so stabilnými obratmi. Predáva sa zariadené. Objekt bol v r. 1992 kompletne zrekonštruovaný. Je samostatne stojaci s užitkovou plochou 244 m2, prízemný, podpivničený, s možnosťou využitia podkroví. Je napojený na všetky inžinierske siete /elektrika, vodovod, plyn, kanalizácia/ s priamym prístupom z cesty. Pozemok má výmeru 676 m2. Na prízemí sa nachádza chodba, espreso, kuchyňa, jedáleň, sklad. Hneď vedľa pohostinstva je letná terasa s príslušenstvom a posedením pri krbe. Informácie na tel. 0915043572.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Háj, len pár minút od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investičný zámer. Dom je postavený na pozemku o výmere 268 m² (1/1 vlastníctvo) a prislúcha k nemu aj podiel na spoločnom pozemku o výmere 537 m² (1/2 podiel – 268,5 m²). Stavba je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so súpisným číslom, bez tiarch a je kúpou voľná. Parametre nehnuteľnosti: Rodinný dom v pôvodnom stave Zastavaná plocha cca 154 m² (7 m × 22 m) Pozemok 268 m² + podiel na spoločnom pozemku 268,5 m² Stavba z kameňa Pôvodný valbový krov so strešnou krytinou Elektrické rozvody a prípojka v dome Plyn a verejný vodovod v bezprostrednej blízkosti pozemku Dispozícia: 1. podlažie: Šesť miestností 2. podlažie: Dve miestnosti s pôvodnými klenbami Prístup dvomi schodiskami Dom je suchý, nevlhne a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti úpravy – napríklad vytvorenie viacgeneračného bývania, apartmánov alebo rekreačného objektu. Výhody: Výborná poloha v krásnej prírode Len cca 2 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Investičný potenciál (rekreačné bývanie / prenájom) kúpou voľná Lokalita – Háj: Obec Háj sa nachádza v južnej časti Turčianskej kotliny, obklopená pohoriami Malá Fatra, Veľká Fatra, Žiar a Kremnické vrchy. Ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti v neďalekých Turčianskych Tepliciach. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy? Táto zabývaná novostavba rodinného domu v obci Jazernica, skolaudovaná v 12/2020, ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a praktickej polohy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 671 m² a vďaka kvalitným materiálom a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom je postavený z tehly a zateplený minerálnou vatou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Kľúčové informácie: Typ nehnuteľnosti: 2-podlažný rodinný dom Zastavaná plocha: 141 m² Pozemok: 671 m² Kolaudácia: 12/2020 Konštrukcia: tehla + minerálna vlna Kúrenie: teplovodné podlahové (elektrický kotol) Krb: teplovzdušný – dominantný prvok obývačky Klimatizácia: nová Garáž s dielňou Predaj: kompletne novo zariadený Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: • Zádverie • Technická miestnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Plne vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou • Zimná záhrada s príjemnou atmosférou • Garáž s dielňou Denná časť domu je krásne presvetlená a krb vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Poschodie: • 2 veľké izby so šatníkom • Kúpeľňa s vaňou a WC Nočná časť ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné súkromie. Výhody nehnuteľnosti: Zabývaná novostavba – bez nutnosti ďalších úprav Predaj vrátane kompletného zariadenia Výborná dostupnosť – potraviny a autobus cca 100 m, vlaková zastávka cca 150 m Škola a škôlka v blízkosti Praktická dispozícia vhodná pre rodinu Lokalita – Jazernica Obec Jazernica ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Martina a okolia. Vďaka blízkosti dopravy, služieb a občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mestského ruchu.

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE ponúka na predaj rodinný dom na rekonštrukciu v obci Turzovka – časť Turkov, situovaný v tichom prostredí pri lese s minimom susedov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov o bývanie podľa vlastných predstáv, alebo ako chalupu na rekreáciu v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Turzovka – Turkov • typ: rodinný dom • stav: začatá rekonštrukcia (dom je vyprataný, pripravený na realizáciu) • rok výstavby: 70. roky • konštrukcia: tehla • počet podlaží: 2 NP + pivnica (dom je podpivničený) • strecha: sedlová • orientácia: juh / juhozápad TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná (už vymenené) • zateplená fasáda • pôvodné kúrenie na tuhé palivo • dom je kompletne vyprataný – ideálny na rekonštrukciu bez ďalších prác • možnosť využitia 2 podlažia podľa preferencií • k dispozícii projektová dokumentácia INŽINIERSKE SIETE • elektrina – stĺp na pozemku • voda – vlastná studňa • odpad –vlastná žumpa • plyn - na pozemku POZEMOK A VARIANTY KÚPY Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou vyše 1600m² pričom je na budúcom majiteľovi či preferuje dom s menším no stále dostačujúcim vyše 530m² pozemkom, alebo má záujem užívať plochu vyše 1640m². Táto flexibilita vie napomôcť najme pri úspore vstupných nákladov pri výbere varianty s menším pozemkom. CENA variant 1: DOM s pozemkom vyše 530m² (prístup z miestnej komunikácie) -105 000€ CENA variant 2: DOM s pozemkom vyše 1640m² (prístup rovnako z miestnej komunikácie) 140 000€ Pozemok je v intraviláne obce s možnosťou výstavby rodinného alebo rekreačného domu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • za domom sa nachádza potôčik •minimum susedov • intravilán obce • centrum Turzovky: cca 7 – 10 min autom • potraviny: cca 5 – 7 min • autobusová zastávka: cca 5 min • škola / škôlka: cca 8 – 10 min • zdravotné stredisko: cca 10 min výborná dostupnosť + zároveň absolútne pokojné prostredie v prírode INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Dom ponúka možnosť prestavby/prístavby podľa budúceho využitia nových majiteľov. Ponúka príležitosť bývania v tichej lokalite či jeho využitia na krátkodobý prenájom. Lokalita osloví nie jedného, ktorý hľadá kľud a pokoj v blízkosti prírody, lesa či potôčika. Preto je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa/chata prípadne ako nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY • tiché prostredie pri lese • potôčik za pozemkom • minimálna zástavba v okolí • možnosť realizácie bez kompromisov • variabilita ceny podľa veľkosti pozemku • dobrá dostupnosť do mesta V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0944 169 263. Viac foto na vyžiadanie.