Domy, Žilinský kraj

# Rodinný dom s pozemkom 1 687 m² a možnosťou ďalšej výstavby – Turzovka, Turkov **Cena od 89 000 € | Celá nehnuteľnosť 129 000 €** Realitná kancelária **SLNOVRAT** ponúka na predaj zateplený tehlový rodinný dom v meste Turzovka, časť Turkov, v príjemnom prostredí v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti rodinného či viacgeneračného bývania, ako aj investičného využitia. Výhodou je rozsiahly pozemok s potenciálom ďalšej výstavby. ## DVE MOŽNOSTI KÚPY **1. RODINNÝ DOM S POZEMKOM 534 m² – 89 000 €** Možnosť kúpy samotného rodinného domu s menším pozemkom, vhodného na vytvorenie vlastného bývania s príjemnou záhradou. **2. RODINNÝ DOM S CELÝM POZEMKOM 1 687 m² – 129 000 €** Prednostne ponúkaný variant, ktorý zahŕňa rodinný dom a celý súbor pozemkov. Rozsiahla voľná plocha ponúka potenciál výstavby ďalšieho rodinného domu alebo iného využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta. K ďalšej výstavbe je podľa informácií vlastníka k dispozícii predbežné súhlasné stanovisko. Výhodou je prístup z miestnej komunikácie aj k uvažovaným budúcim častiam pozemku. ## RODINNÝ DOM Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu, plastové okná a pôvodnú plechovú strechu, podľa majiteľa v dobrom stave. **Základné parametre:** - Pôdorysné rozmery približne 9 × 12 m - Pôdorysná plocha približne 108 m² - Odhadovaná úžitková plocha prízemia cca 90 m² - Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalších miestností - Dom vyprataný a pripravený na rekonštrukciu **Dispozícia prízemia:** veranda, chodba, kuchyňa, dve priestranné izby a kúpeľňa. ## TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE - Zateplená tehlová konštrukcia, plastové okná - Čiastočne medené a čiastočne pôvodné hliníkové elektrické rozvody - Pôvodné rozvody vody - Demontovaný vykurovací systém - Voda z vlastnej studne v pivnici - Odpad odvádzaný do žumpy - Plyn privedený do domu, nezapojený do vnútorných rozvodov - Vlastný elektrický stĺp - Garáž a oplotenie pozemku K dispozícii je tiež **projektová dokumentácia prestavby domu na bungalov**, zahŕňajúca architektúru, statiku, elektroinštaláciu a požiarnu ochranu. Jej aktuálnosť a použiteľnosť je potrebné overiť. ## LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Turkov, v blízkosti prírody a zelene. Prístup je z miestnej komunikácie. Ponuka je vhodná pre rodiny plánujúce rekonštrukciu, záujemcov o viacgeneračné bývanie aj investorov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšej výstavby. ## CENOVÉ MOŽNOSTI **89 000 € – Rodinný dom s pozemkom cca 534 m²** **129 000 € – Rodinný dom s celým pozemkom 1 687 m²** Predaj celej nehnuteľnosti zostáva preferovanou možnosťou vlastníka. --- **SLNOVRAT – Realitná kancelária** **Mgr. Jana Saksonová, RSc.** Tel.: +421 915 817 442 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk Pre bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný na využívanie aj ako celoročne obývateľná chalupa. Nachádza sa v oblasti Kremnických vrchov v katastrálnom území obce Turček okres Turčianske Teplice. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na pozemok o rozlohe 1200m2. Dispozícia domu: Na 1. poschodí sa nachádza vstup, zádverie, vstupná chodba 1x samostatné WC, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa s pecou a obývačka s krbom. Na 2. poschodí, kam vedú drevené schody sa nachádzajú 2 samostatné izby, z toho jedna bola využívaná ako spálňa a druhá bola izba pre hostí. V izbe pre hostí sa nachádzajú 4 postele. Na dome sú namontované plastové okná. V suteréne sa nachádzajú dve samostatné klenbové pivnice. Pri dome sa nachádza parkovanie na pozemku pre 4 autá, ale možno ho v prípade potreby rozšíriť. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami ako je voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Do domu je zavedený internet s Wifi pripojením. Vykurovanie domu je zabezpečené buď krbom, alebo plynovým kotlom (radiatóri), ktorý možno ovládať pomocou aplikácie, čiže si viete kontrolovať teplotu domácnosti a prípadne zapnúť kúrenie na diaľku. Televízia je je od spoločnosti Skylink, ale je možné si zvoliť aj iného operátora. Lokalita domu je vhodná pre športovcov, ale aj pre ľudí preferujúcich relax. Dom sa nachádza 5 km od historického mesta Kremnica a 13 km od okresného kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kde sa nachádza aquapark. Pre milovníkov športov je tu možnosť cyklistiky, bežkovania, lyžovania a turistiky v Kremnických vrchoch. Možnosť lyžovania je v lyžiarskom stredisku Krahule, ktoré disponuje lyžiarskou školou, či požičovňou lyžiarskej výstroje a od chalupy sa nachádza 9 km. O niečo ďalej približne 15 km sa nachádza lyžiarske stredisko Skalka, ktorá disponuje taktiež vlekmi, lanovkou, lyžiarskou školou, ale hlavne veľkým bežkárskym okruhom a množstvom bežkárskych tratí v okolí. Na Skalke je tiež možnosť navštíviť jedinečnú turistickú atrakciu ferattový svet - Via feratty Skalka. V dostupnej vzdialenosti sú aj lyžiarske strediská Valčianska dolina alebo Jasenská dolina.

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom na Hurbanovej ulici v Čadci, sídlisko Kýčerka. Pozrite si 3D prehliadku dvoch obytných podlaží domu https://my.matterport.com/show/?m=6Fi1sWoNcBH , fotografie a ďalšie informácie nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: • Dom sa nachádza v dolnej časti sídliska v uličnej zástavbe rodinných domov. Pozemok o výmere 331 m2 je mierne svahovitý s prístupom priamo z ulice. • V blízkom okolí domu sa nachádza materská škola, umelecká škola, základná škola, ihriská, potraviny, kostol, nemocnica. Centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. PARAMETRE DOMU: • daný do užívania v roku 1976, murovaný z penových kvádrov (suterén zo škvarobetónu), • na všetkých podlažiach sú železobetónové stropy, • strešná krytina je z bitúmenových natavených pásov s bridlicovým posypom, • napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230 aj 400 V, • plastové okná, vstupné a medzipodlažné dvere sú drevené, • elektrické rozvody sú medené v chráničkách, • ústredné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom, možnosť dopojenia kotla na tuhé palivá, • nová revízia plynového kúrenia a rozvodu plynu, ktorý je zavedený tiež v obidvoch kuchyniach, • nové nivelačné potery v 2. podlaží, vyspravené a omaľované steny, v 2. podlaží sadrokartónové stropy, • zvyšná časť domu je zachovalom v pôvodnom stave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • zastavaná plocha domu 103 m2, • celý dom je podpivničený, pivničné podlažie je sčasti podzemné – tvoria ho plynová kotolňa, kotolňa na tuhé palivá, sklad, práčovňa a garáž, • prvé nadzemné podlažie pozostáva z 3-izbovej bytovej jednotky + kuchyňa, šatník, kúpeľňa s WC a balkón, • na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza identicky dispozične riešená 3-izbová bytová jednotka, • podkrovie je prístupné betónovým schodiskom a môže slúžiť ako odkladací priestor, prípadne po úprave ako strešná terasa, • na pozemku za domom je spevnená plocha na parkovanie a trávnatá plocha s priestorom na vonkajšie posedenie, altánok a pod. Dom je vyprataný, vyčistený, omaľovaný a je voľný ihneď po uzatvorení kúpnej zmluvy a uhradení kúpnej ceny. Nehnuteľnosť je po dovybavení interiéru vhodná najmä pre trvalé rodinné bývanie. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Realitná kancelária LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj 3-izbový murovaný rodinný dom v Žiline, v mestskej časti Bytčica. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 714 m², z toho 406 m² tvorí zastavaná plocha s nádvorím a 308 m² záhrada. Dom Dom s úžitkovou plochou 104m² je postavený z tehly, je podpivničený (24m²) a má valbovú strechu s povalou. Vstupuje sa cez zasklenú verandu do zádveria a odtiaľ do chodby, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Kuchyňa s jedálenským kútom je presvetlená vďaka veľkému oknu. S obývačkou ju prepája výdajné okienko a sú v nej krbové kachle, ktoré v chladných dňoch vytvoria útulnú atmosféru. Izby sú svetlé a priestranné, s veľkými oknami. Najväčšia z nich ponúka dostatok miesta pre detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vykurovanie zabezpečuje kotol umiestnený v pivnici s rozvodmi k radiátorom vo všetkých miestnostiach. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený septikom. Garáž a pozemok Pozemok má pretiahnutý tvar. Od ulice ho otvára predzáhradka, za domom nasleduje priestranné nádvorie na parkovanie viacerých áut a samostatne stojaca murovaná garáž s montážnou jamou o rozlohe 49m² s priestorom na dielňu. Tá poteší najmä automechanika, domáceho majstra či každého, kto potrebuje zázemie na náradie a techniku. Na konci pozemku je pokojná záhrada so vzrastlými drevinami, kde sa dá oddychovať, pestovať alebo vybudovať miesto na grilovanie. Lokalita Obchod a zastávka MHD sú vzdialené približne minútu chôdze, základná aj materská škola zhruba 4 minúty. Dom stojí priamo pri hlavnej ceste, odkiaľ je rýchle spojenie do centra Žiliny. Hlavné výhody: - murovaný, podpivničený dom - pozemok 714 m² s predzáhradkou aj záhradou - samostatná garáž s montážnou jamou - priestranné nádvorie na parkovanie - krbové kachle a zasklená veranda - voľný ihneď - občianska vybavenosť na dosah Potenciál Dom je v pôvodnom stave a je voľný ihneď. Je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. V inzeráte sú aj vizualizácie fasády, kuchyne, spálne, detskej izby a kúpeľne, ktoré ukazujú, ako by dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Mgr. Paula Ďuriníková LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 907 498 937 E-mail: durinikova@lucadoren.sk

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V HRIČOVSKOM PODHRADÍ S PEKNÝM POZEMKOM A ĎALŠÍM PRIESTOROM NA BÝVANIE ČI PODNIKANIE Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Hričovskom Podhradí, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 754 m², dve príjemné terasy, upravenú záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie vlastnej zeleniny, základy pre skleník a ďalší samostatný multifunkčný priestor vhodný ako hosťovský dom alebo prácu či podnikanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadená. Okrem príjemného a prakticky riešeného interiéru tak ponúka aj ďalší priestor s vlastným vonkajším zázemím, množstvo možností využitia pozemku a komfort, ktorý ocení rodina, ale aj záujemca hľadajúci spojenie bývania s podnikaním. Dom sa nachádza na rovnom, pekne upravenom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia aj realizáciu vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostávame do jednotlivých častí domu. K dispozícii je spálňa, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj praktický priestor, ktorý môže slúžiť ako špajza alebo sklad. Srdcom celého domu je krásny a vzdušný otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Atmosféru obývacej izby dotvára krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit tepla a skutočného domova. Z obývacej izby sa zároveň vychádza na veľmi peknú, útulnú a priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle oddychu. Príjemne prepája interiér domu so záhradou a počas teplých dní sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstup do troch samostatných izieb. Izby sú priestranné, svetlé a vzdušné, pričom z každej je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka ďalší príjemný priestor na oddych. V dome sa nachádza aj pivnica ktorú pôvodný majiteľ plánoval prerobiť na saunu. POZEMOK A JEHO MOŽNOSTI: Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý je rovný, upravený a pripravený na okamžité využívanie. Nájdete tu množstvo ovocných stromov, priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a príjemné zákutia, ktoré vytvárajú atmosféru súkromnej a udržiavanej záhrady. Pre milovníkov pestovania je na pozemku aj predpríprava pre skleník pre celoročné pestovanie zeleniny, takže nový majiteľ môže jednoducho pokračovať vo vytváraní vlastnej úžitkovej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho potrebného vybavenia. Ďalšou veľkou výhodou je samostatný multifunkčný priestor, ktorý sa nachádza priamo na pozemku a ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť napríklad ako hosťovský priestor, zázemie pre rodinného príslušníka, kancelária, ateliér alebo priestor vhodný na podnikateľské využitie. Hneď vedľa tohto priestoru sa nachádza ďalšia terasa, ktorá vytvára príjemné vonkajšie zázemie a ponúka ďalšie možnosti na oddych, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na inžinierske siete – elektrickú energiu, obecnú vodu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené teplovodnou krbovou vložkou s akumulačnou nádržou a elektrickým kondenzačným kotlom s vykurovaním do podlahového kúrenia, zároveň je urobená príprava na solar či tepelné čerpadlo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný a zariadený dom bez potreby ďalších veľkých investícií. Je vytvorená tak, aby nový majiteľ nemusel začínať od nuly, ale mohol si svoj nový domov začať naplno užívať prakticky okamžite. Ponúka príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, útulného interiéru s krbom, priestranných terás, upraveného pozemku s ovocnými stromami a zeleninovou záhradou, ako aj ďalšieho samostatného priestoru s rôznymi možnosťami využitia. Je to miesto, kde si môžete ráno vychutnať kávu na terase, popoludní pracovať v záhrade a večer si oddýchnuť pri praskajúcom ohni v krbe. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626621.

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V HRIČOVSKOM PODHRADÍ S PEKNÝM POZEMKOM A ĎALŠÍM PRIESTOROM NA BÝVANIE ČI PODNIKANIE Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Hričovskom Podhradí, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 754 m², dve príjemné terasy, upravenú záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie vlastnej zeleniny, základy pre skleník a ďalší samostatný multifunkčný priestor vhodný ako hosťovský dom alebo prácu či podnikanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadená. Okrem príjemného a prakticky riešeného interiéru tak ponúka aj ďalší priestor s vlastným vonkajším zázemím, množstvo možností využitia pozemku a komfort, ktorý ocení rodina, ale aj záujemca hľadajúci spojenie bývania s podnikaním. Dom sa nachádza na rovnom, pekne upravenom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia aj realizáciu vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostávame do jednotlivých častí domu. K dispozícii je spálňa, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj praktický priestor, ktorý môže slúžiť ako špajza alebo sklad. Srdcom celého domu je krásny a vzdušný otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Atmosféru obývacej izby dotvára krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit tepla a skutočného domova. Z obývacej izby sa zároveň vychádza na veľmi peknú, útulnú a priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle oddychu. Príjemne prepája interiér domu so záhradou a počas teplých dní sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstup do troch samostatných izieb. Izby sú priestranné, svetlé a vzdušné, pričom z každej je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka ďalší príjemný priestor na oddych. V dome sa nachádza aj pivnica ktorú pôvodný majiteľ plánoval prerobiť na saunu. POZEMOK A JEHO MOŽNOSTI: Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý je rovný, upravený a pripravený na okamžité využívanie. Nájdete tu množstvo ovocných stromov, priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a príjemné zákutia, ktoré vytvárajú atmosféru súkromnej a udržiavanej záhrady. Pre milovníkov pestovania je na pozemku aj predpríprava pre skleník pre celoročné pestovanie zeleniny, takže nový majiteľ môže jednoducho pokračovať vo vytváraní vlastnej úžitkovej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho potrebného vybavenia. Ďalšou veľkou výhodou je samostatný multifunkčný priestor, ktorý sa nachádza priamo na pozemku a ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť napríklad ako hosťovský priestor, zázemie pre rodinného príslušníka, kancelária, ateliér alebo priestor vhodný na podnikateľské využitie. Hneď vedľa tohto priestoru sa nachádza ďalšia terasa, ktorá vytvára príjemné vonkajšie zázemie a ponúka ďalšie možnosti na oddych, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na inžinierske siete – elektrickú energiu, obecnú vodu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené teplovodnou krbovou vložkou s akumulačnou nádržou a elektrickým kondenzačným kotlom s vykurovaním do podlahového kúrenia, zároveň je urobená príprava na solar či tepelné čerpadlo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný a zariadený dom bez potreby ďalších veľkých investícií. Je vytvorená tak, aby nový majiteľ nemusel začínať od nuly, ale mohol si svoj nový domov začať naplno užívať prakticky okamžite. Ponúka príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, útulného interiéru s krbom, priestranných terás, upraveného pozemku s ovocnými stromami a zeleninovou záhradou, ako aj ďalšieho samostatného priestoru s rôznymi možnosťami využitia. Je to miesto, kde si môžete ráno vychutnať kávu na terase, popoludní pracovať v záhrade a večer si oddýchnuť pri praskajúcom ohni v krbe. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626621.

Na predaj Rodinný dom – drevenica v pokojnej lokalite obce Rudinská – časť Tarabovce. Ponúkame na predaj pôvodný rodinný dom – drevenicu z roku 1890, situovaný v malebnej a mimoriadne pokojnej časti obce Rudinská – Tarabovce. Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, ticha a oddychu, obklopená zeleňou s priamym dosahom na okolité lesy a hory. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, pričom ponúka široké možnosti využitia – či už ako celoročne obývateľný rodinný dom alebo ako víkendová chalupa na relax a únik od mestského ruchu. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter a ponúka autentickú atmosféru tradičného vidieckeho bývania. Pozemok má výmeru 1375 m² a je veľmi priestranný, čo poskytuje dostatok miesta na oddychovú zónu, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza: kamenná pivnica hospodárska budova. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, prechádzky v prírode, hubárčenie či cykloturistiku. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v krásnom prírodnom prostredí. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku 0948/626621.

Prerobený rodinný dom s garážou a priestranným pozemkom v Turanoch Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom v Turanoch, situovaný na priestrannom pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite. Dom prešiel novou rekonštrukciou interiéru a je ihneď pripravený na nasťahovanie. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň vďaka kompletnému podpivničeniu poskytuje aj ďalší zaujímavý priestor s množstvom možností využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež voľne stojaca samostatná garáž na pozemku a ďalšia garáž je súčasťou domu. Dispozícia domu 1. podlažie – denná časť - vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup z kuchyne na loggiu, izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo podľa potreby kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC vstup do pivničných priestorov 2. podlažie – nočná časť - 3 samostatné izby, vhodné ako spálňa a detské izby, prípadne podľa potrieb novej rodiny, z jednej z izieb je výstup na loggiu druhá kúpeľňa s vaňou a WC Dom prešiel novou rekonštrukciou interiéru a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je podpivničenie. Celý dom je podpivničený a pivničné priestory ponúkajú široké možnosti využitia. V prípade vhodného dispozičného a technického riešenia môžu slúžiť napríklad ako ďalší obytný priestor, pracovňa, kancelária, podnikateľské priestory, hobby miestnosť, sklad alebo zázemie pre rodinu. Dom sa nachádza na priestrannom, rovnom a veľmi peknom pozemku s výmerou 741 m², ktorého súčasťou je aj garáž. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. Plocha domu je 180m² plus pivničné priestory. Lokalita Turany ponúkajú príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, pošta, služby, športoviská, knižnica a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Dostupná je aj železničná stanica a autobusová doprava. Okolie Turian je zároveň atraktívne pre ľudí, ktorí vyhľadávajú prírodu, turistiku, šport a pokojnejšie bývanie mimo mesta, pričom Martin a širšie okolie sú dobre dostupné. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a nanovo zrekonštruované bývanie s veľkým pozemkom, garážou a zároveň chce mať k dispozícii ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948/626621.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej ulici v Rajeckých Tepliciach, na pozemku s výmerou 865 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy, rozdelenej na pivničné priestory, prvé nadzemné podlažie a podkrovie. Dom je v pôvodnom stave a predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý ocení veľkorysý pozemok, príjemné prostredie a predovšetkým atraktívnu polohu. Priestor domu zároveň umožňuje vytvoriť si bývanie, ktoré bude vychádzať z vašich potrieb a životného štýlu. LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJ CHARAKTER Rajecké Teplice patria medzi vyhľadávané kúpeľné mestá a táto nehnuteľnosť ponúka možnosť bývať na skok od kúpeľov Aphrodite, kúpeľného parku a ďalších možností relaxu. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, turistické chodníky a krásnu prírodu Rajeckej doliny, ktoré sú prakticky súčasťou každodenného života. Po dni strávenom v prírode si môžete dopriať oddych v kúpeľoch alebo príjemnú prechádzku kúpeľným mestom. A práve spojenie pokojného bývania, prírody, kúpeľnej atmosféry a výbornej dostupnosti robí z Rajeckých Teplíc lokalitu, ktorá má svoje čaro počas celého roka. Inžinierské siete: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie, víkendové využitie, ale aj ako investícia v atraktívnom kúpeľnom meste. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a lokalitou, ktorá ponúka viac než len bývanie, Rajecké Teplice sú miesto, ktoré sa oplatí vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626621.

Predaj rozostavaného rodinného domu v obci Rudinka pri Žiline. Hľadáte možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Rudinka, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny a Kysuckého Nového Mesta. Obec sa nachádza v blízkosti mesta Žilina. Dom je v štádiu rozostavanej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér aj dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv a potrieb. Plocha pozemku: 269 m2 Zastavaná plocha: 89 m² Predpokladaná úžitková plocha po dokončení nadstavby: 128 m². K nehnuteľnosti je vypracovaný návrh projektu na dokončenie stavby. Lokalita je pokojná a vhodná na rodinné bývanie, rýchla dostupnosť do Žiliny. Ak túžite po dome, ktorý si môžete dokončiť presne podľa svojich požiadaviek, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť výhody novostavby s možnosťou vlastnej realizácie. Pre viac info ma kontaktujte na t.č.0948/626621.

Predaj drevenice v Krásne nad Kysucou. Na predaj je drevený dom v meste Krásno nad Kysucou. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 449 m². Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Je vhodný pre niekoho, kto hľadá dom alebo chalupu, ktorú si môže upraviť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Hneď pri pozemku je možné sa napojiť na plyn a kanalizáciu. Lokalita: Krásno nad Kysucou má dobrú občiansku vybavenosť, dopravné spojenie a pekné prírodné okolie, ktoré ponúka možnosti na oddych aj šport. Pre viac info ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 626 621.

Prerobený rodinný dom s garážou a priestranným pozemkom v Turanoch Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom v Turanoch, situovaný na priestrannom pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite. Dom prešiel novou rekonštrukciou interiéru a je ihneď pripravený na nasťahovanie. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň vďaka kompletnému podpivničeniu poskytuje aj ďalší zaujímavý priestor s množstvom možností využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež voľne stojaca samostatná garáž na pozemku a ďalšia garáž je súčasťou domu. Dispozícia domu 1. podlažie – denná časť - vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup z kuchyne na loggiu, izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo podľa potreby kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC vstup do pivničných priestorov 2. podlažie – nočná časť - 3 samostatné izby, vhodné ako spálňa a detské izby, prípadne podľa potrieb novej rodiny, z jednej z izieb je výstup na loggiu druhá kúpeľňa s vaňou a WC Dom prešiel novou rekonštrukciou interiéru a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je podpivničenie. Celý dom je podpivničený a pivničné priestory ponúkajú široké možnosti využitia. V prípade vhodného dispozičného a technického riešenia môžu slúžiť napríklad ako ďalší obytný priestor, pracovňa, kancelária, podnikateľské priestory, hobby miestnosť, sklad alebo zázemie pre rodinu. Dom sa nachádza na priestrannom, rovnom a veľmi peknom pozemku s výmerou 741 m², ktorého súčasťou je aj garáž. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. Plocha domu je 180m² plus pivničné priestory. Lokalita Turany ponúkajú príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, pošta, služby, športoviská, knižnica a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Dostupná je aj železničná stanica a autobusová doprava. Okolie Turian je zároveň atraktívne pre ľudí, ktorí vyhľadávajú prírodu, turistiku, šport a pokojnejšie bývanie mimo mesta, pričom Martin a širšie okolie sú dobre dostupné. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a nanovo zrekonštruované bývanie s veľkým pozemkom, garážou a zároveň chce mať k dispozícii ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948/626621.

Hľadáte pokojné miesto na život alebo víkendový únik z mesta? Máme pre vás ponuku – rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Rudina, len pár minút od Žiliny a Kysuckého Nového Mesta. Výmera pozemku je 446 m² a je rovný a slnečný s ideálnym rozložením, vhodný na záhradu, terasu, tiché prostredie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC, obývačky a kuchyne. Z kuchyne je vstup do ďalšej izby. Vykurovanie je zabezpečené krbom alebo elektrickými radiátormi. Na pozenku sa nachádza žumpa a studňa. Rudina je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchod, pošta) a výbornou dopravnou dostupnosťou. Vzdialenosti: Kysucké Nové Mesto – cca 5 min autom Žilina – cca 10–12 min autom, rýchle napojenie na diaľnicu D3.

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový Bungalov na okraji mesta Bytča, postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 1 163 m². 6-ročná Novostavba so zastavanou plochou 157 m², vlastnou záhradou a samostatnou priestrannou garážou pre dve autá, kolesá aj bicykle. V interiéri sa nachádzajú 4 izby, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priestranný šatník. V celej nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, samozrejmosťou je klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. Samostatná dvojgaráž pohodlne zaparkuje dve autá a zároveň v nej ostáva dostatok priestoru na bicykle, náradie alebo ďalšie veci. Ďalšie autá je možné parkovať aj priamo pri nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzkovanie sú veľmi nízke, čo je pri tejto veľkosti nehnuteľnosti ďalším výrazným benefitom. V samotnom dome okrem skríň v izbách a veľkej vstavanej skrine v chodbe, sa nachádza ďalší úložný priestor v podkroví. Najväčšie Výhody: pozemok mimo husto zastavaného územia,iba 6-ročná tehlová novostavba,samostatná priestranná garáž pre dve autá,ďalšie možnosti parkovania priamo pri nehnuteľnosti,hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom,podlahové kúrenie v celom interiéri,klimatizácia,hliníkové okná s trojsklom,exteriérové žalúzie,automatická závlaha trávnika,vlastná studňa,záhradný domček,veľa veľa úložného priestoru,napojenie na všetky inžinierske siete,nízke mesačné náklady.Inteligentná domácnosť: Kamerový systém, alarm, video vrátnik, termostat v každej izbe, to všetko možno ovládať aj pomocou aplikácie v telefóne. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá slúži okrem iného pre automatickú závlahu. Vodu zo studne je možné prepnúť aj na splachovanie toaliet alebo napojenie práčky. Záhrada je už kompletne upravená a vybavená automatickou závlahou trávnika. Nachádza sa tu tiež záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Autobusová zastávka iba pár metrov od pozemku, pričom stále bývate priamo v Bytči a máte tak mesto a potrebnú občiansku vybavenosť na dosah. Veľkou výhodou je práve nadštandardne veľký pozemok, ktorý ponúka minimum susedov, tým pádom dostatok súkromia a priestoru na oddych, posedenie, grilovanie, bazén alebo ďalšie využitie. Ak hľadáte moderné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia, veľkou garážou a viete čo znamená riešiť novú výstavbu od základov, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na: Tel.č.: 0949 833 900 ID: 140338 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Martina a kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom (drevostavbu) na betónových základoch s plným podpivničením, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 639 m². Nehnuteľnosť je suchá, vo veľmi dobrom technickom stave a po drobných úpravách pripravená na okamžité nasťahovanie, prípadne poskytuje ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka dvom samostatným častiam je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a prenájmu. Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: 3 izby, kuchyňa, chodba a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Samostatná bytová jednotka na poschodí (so samostatným vstupom): 2 izby, miestnosť pripravená na kuchyňu a pôvodná kúpeľňa. Suterén: Plnohodnotné, veľkorysé podpivničenie pod celým domom so suchým technickým zázemím a skladovými priestormi. Technické parametre a stav Konštrukcia: Drevostavba na pevných, suchých betónových základoch Strecha: Sedlová so škridlovou krytinou Okná: Pôvodné drevené Vykurovanie: Ústredné radiátorové vykurovanie napojené na plynový kotol Pozemok a príslušenstvo Výmera pozemku: 639 m² (rovinatý, udržiavaný a slnečný) Hospodárska budova: Riadne skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva, zahŕňa priestrannú garáž a samostatnú dielňu pre domáceho majstra. Lokalita Mesto Turany sa teší veľkej obľube najmä u mladých rodín vďaka pokojnej atmosfére v tesnej blízkosti mesta Martin. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť – materskú i základnú školu, obchody, potraviny, športoviská, kultúrne vyžitie aj široké pracovné príležitosti v regióne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame očarujúcu, kompletne zrekonštruovanú drevenicu nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej obci Lisková. Drevenica je situovaná v spoločnom dvore. Drevenica prešla v roku 2025 precíznou a komplexnou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: Nové rozvody: kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia a ústredné kúrenie. Exteriér: kvalitné zateplenie objektu a nová sedlová strecha s plechovou krytinou. Okná: moderné plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami. Dom je pripravený na maximálne energeticky úspornú a komfortnú prevádzku: Kúrenie: moderné podlahové ústredné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Eko-energetika: vlastná fotovoltaika pre minimalizáciu nákladov na elektrinu. Komfort: integrovaná klimatizácia na reguláciu teploty počas horúcich letných dní. Dispozične: Interiér dýcha novotou, je svetlý a účelne prepojený. Podlahy tvorí vkusná kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Prízemie/Obytná časť: Vstupná chodba, ktorá plynule prechádza do otvoreného, veľkorysého priestoru obývacej izby spojenej s kuchyňou (vybavenou novou kuchynskou linkou). Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako spálňa a detská izba/pracovňa). Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou. Suterén: Praktické podpivničenie, kde sa nachádza technická miestnosť so zázemím pre technológie domu. Drevenica je kúpou voľná a pripravená pre nového majiteľa bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného chaletu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Hrabovská dolina. Chalet sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskej zjazdovky a kabínkovej lanovky na Malinô Brdo. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 216 m² Plocha pozemku: 573 m² Počet izieb: 6 Exteriér: 2x priestranná terasa Stav nehnuteľnosti: Holobyt (možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv) Premyslená trojpodlažná dispozícia: Suterén: Samostatná obytná jednotka/izba s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, šatníkom a priamym výstupom na terasu o rozlohe 16m2 (ideálne pre hostí alebo wellness). Prízemie: Hlavný denný priestor – svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a s výstupom terasu, samostatné WC, sklad a schodisko. 1. poschodie: Nočná časť pozostávajúca zo 4 samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Investičný potenciál a využitie: Nehnuteľnosť je ideálna ako prestížne rodinné sídlo na celoročnú rekreáciu, no zároveň predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť si viete dokončiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné využiť možnosť odovzdania objektu do správy profesionálnej vyťažovacej spoločnosti, ktorá sa postará o prenájom a zabezpečí vám pravidelný pasívny výnos. Cena nehnuteľnosti: 490.000€ + Dph

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Lúčky, ktorá je známa svojimi termálnymi prameňmi, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do Ružomberka. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom je postavený z kombinácie tufového kameňa a tehly. Ide o dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením, pričom v suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka. Dom prešiel v rokoch 2018 – 2022 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Rekonštrukcia: - nová plechová strecha vrátane krovu, - plastové okná, - plávajúce podlahy a dlažby, - nové rozvody vody a elektriky - nové napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla poskytuje krb a piecka. Dispozícia domu: - Suterén – samostatná bytová jednotka: kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. - 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spáleň s výstupom ku potoku, kúpeľňa s vaňou a WC,schodisko. - 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 242 m². Pozemok je prakticky riešený a nenáročný na údržbu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú bývanie bez starostí o veľkú záhradu. Príjemným bonusom je krytý altán, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie, rodinné oslavy alebo stretnutia s priateľmi. Oproti rodinnému domu sa nachádza hospodárska budova, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň môže slúžiť aj ako garáž. Pred budovou sú vytvorené 3 parkovacie miesta. Inžinierske siete: - elektrina, - obecný vodovod, - kanalizácia, - plyn na hranici pozemku. Lúčky patria medzi obľúbené liptovské obce vďaka termálnym prameňom, kúpeľom, turistickým možnostiam a výbornej dostupnosti do Ružomberka, Bešeňovej či na Liptovskú Maru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a bývanie v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086.

Rodinný dom na prenájom v Liptovskom Mikuláši – Palúdzka, 75 m² Realitná kancelária ALPIA ponúka na prenájom rodinný dom s obytnou plochou 75 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Dom ponúka príjemne upravený interiér s obývacou izbou, dvomi ďalšími izbami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a vstupnými priestormi. Obývaciu izbu dopĺňajú krbové kachle, ktoré priestoru dodávajú útulnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, rúrou, varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Výhodou priestrannej kúpeľne je vaňa aj samostatný sprchovací kút. Jej súčasťou je tiež umývadlo, WC a práčka. Interiér dotvárajú podlahy v drevenom dekore, bodové osvetlenie a interiérové dvere zladené s celkovým vzhľadom bývania. Pri vstupe sa nachádza krytý priestor. Ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome na území Liptovského Mikuláša. Marek Rucki Reality Alpia 0952 612 001

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom krásny moderný rodinný dom s pozemkom / 849 m2 / v obci Snežnica. Zo Žiliny z centra mesta trvá cesta autom priamo k domu 15-20min. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - sklad na sezónné veci - kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc - kuchyňa s obývacou časťou a schodiskom na 2.NP 2.NP: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou a wc Cena nájmu vrátane energií s internetom je 1000,- €/m. Parkovanie je možné priamo vo dvore na betónovej ploche. Daná nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu s deťmi a domáce zvieratka sú povolené podľa dohody. Energetický certifikát bol k nehnuteľnosti vyhotovený triedy B. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Zbyňov, neďaleko vyhľadávaného kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí Rajeckej doliny, ktoré ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Novostavba sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Veľkou výhodou pre budúceho majiteľa je možnosť vybrať si materiály a vybaviť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia ✅ priestranná obývaci izba prepojená s kuchyňou ✅ špajza ✅ 3 samostatné izby ✅ kúpeľna ✅ 2 WC ✅ technická miestnosť ✅ šatník ✅ priame prepojenie obývacej časti s terasou o výmere 30 m² Vybavenie a inžinierske siete ✅ tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie ✅ obecný vodovod ✅ žumpa ✅ 2 parkovacie miesta Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v obci Zbyňov s dobrou dostupnosťou do Žiliny, vzdialenej približne 20 km. Žilina ako okresné a zároveň významné regionálne centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a široké možnosti pre každodenný život. Pre bližšie informácie neváhajte kontaktovať makléra: Miroslava Šlangová, 0948368067

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj tehlovú novostavbu, bungalov so záhradou /970 m2/ v katastri obce Dolný Hričov: - ponúkaná nehnuteľnosť je vyhotovená v štádiu hrubá stavba - rodinný dom sa nachádza v lokalite s pekným výhľadom a v blízkosti dopravnej infraštruktúry - inžinierske siete: elektrika, voda riešená formou studne a odpad riešený žumpou - dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývačkou, tri samostatné izby, šatník - veľkorysá rozloha domu a výborné dispozičné riešenie ho predurčujú pre 4 - 5 člennú rodinu - prístup po spevnej kamenistej ceste Predmetný rodinný dom stojí na rozľahlej parcele o celkovej výmere 1765 m2, z ktorej bude odčlenený samostatný pozemok pre výstavbu ďalšieho RD s výmerou cca 795 m2 (nie je v cene tejto nehnuteľnosti), prípadne je možné kúpiť pozemok aj v celku spolu s existujúcou hrubou stavbou. Obec Dolný Hričov má výbornú dostupnosť do krajského mesta Žilina, ako aj okresného mesta Bytča a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát k danej nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na t. č. 0905 550 320, alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúka v obci Važec na predaj rodinný dom s možnosťou výmeny za 3-izbový byt v lokalite Poprad a okollie. Je ideálnym miestom pre rodinu, alebo jednotlivca hľadajúceho priestor a pohodlie. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s podkrovím, ktoré je predpripravené s prípojkami vody a elektriky. Svojou rozlohou poskytuje možnosť vytvoriť nový priestor na bývanie. Dispozične pozostáva: 2 vstupné chodby, 4 priestranné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, 2 WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, technická miestnosť. Celková výmera pozemku je 425 m2 ku ktorému prislúcha letná terasa. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 až 2023 - nová strecha, nové elektrické a vodovodné rozvody. IS (elektrika, voda, kanalizácia). Vykurovanie ústredné - nový plynový kondenzačný kotol, ohrev TÚV je riešený 80L el. bojlerom a prietokovým plynovým ohrievačom. Obec sa nachádza v najvýchodnejšej časti Liptovskej kotliny a zároveň regiónu Liptov. Severným okrajom Važca prechádza železničná trať Žilina – Košice a cesta I/18, ktorá na severovýchode križuje diaľnicu D1. Centrom obce vedie cesta III. triedy do Štrby. Najbližšie letisko sa nachádza v Poprade. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť a uvažujete o výmene za 2- izbový, alebo 3-izbový byt, kontaktujte ma pre viac informácií alebo na dohodnutie osobného stretnutia na tel. čísle 0915 524 451.

Na predaj ponúkame útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Karola Sidora v Ružomberku. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s celkovou výmerou 142 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Na dome už bola úspešne realizovaná podstatná časť dôležitých prác, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj počiatočné investície: Exteriér: Dom je kompletne zateplený (izolácia 10 cm) a osadené sú nové moderné plastové okná. Strecha: Nová strešná krytina (menená približne pred 5 rokmi). Poschodie: Kompletne pripravené na bývanie – realizované sú úplne nové rozvody elektriny a dokončené nové sadrokartónové stierky a podhľady. Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu: Prízemie (v stave na dokončenie): Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou a pripravenej miestnosti s predprípravou na kúpeľňu. Táto časť čaká na finálne úpravy podľa vášho vkusu. Poschodie (novozrekonštruované): Pozostáva z chodby, ktorá je vďaka veľkosti ideálna na využitie ako domáca pracovňa či študijný kút, a jednej samostatnej izby. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na všetky dôležité mestské siete – obecný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Záhrada a parkovanie: Pozemok je svahovitý, čo ponúka možnosť zaujímavého kaskádovitého záhradného architektúry. V záhrade sa momentálne nachádza stará pôvodná stavba, ktorá bude pred predajom odstránená. Tým na pozemku vznikne oveľa väčší priestor na oddychovú zónu, prípadne po terénnej úprave ideálne miesto pre vlastné parkovacie státie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Liptova, v obci Uhorská Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti dediny so stabilizovanou zástavbou, na južnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 1 359 m². Pozemok si vás získa výhľadmi na Nízke aj Západné Tatry. Vzhľadom na výnimočnú rozlohu a dispozíciu ponúka táto nehnuteľnosť investičný potenciál, ktorý umožňuje viacero alternatív využitia: - Výstavba druhého rodinného domu v severnej časti pozemku, - Rozdelenie pozemku na dve samostatné parcely, - Prerobenie prednej časti na apartmány na prenájom s možnosťou zachovania vlastného súkromného bývania v zadnej časti pozemku. Samotný rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v roku 2019 vymenené plastové okná. Dispozícia: veranda, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spáleň, kúpeľňa, izba č.2 (s predprípravou / možnosťou dobudovania samostatnej kúpeľne) a garáž. Súčasťou domu je aj garáž, pričom jej strechu je možné v budúcnosti využiť ako priestrannú terasu s priamym výhľadom na Západné Tatry. Taktiež podkrovie, ktoré ponúka veľký potenciál na zobytnenie a rozšírenie obytnej plochy o ďalšie izby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je riešené ako ústredné palivové a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Obec Uhorská Ves patrí medzi top lokality v regióne najmä vďaka výbornej logistike. Ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bezprostrednú blízkosť k najvýznamnejším liptovským atrakciám, ako sú Jasná Demänovská Dolina, Aquapark Tatralandia či susedný Liptovský Ján. Nehnuteľnosť je vďaka svojim vlastnostiam ideálna na trvalé rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investičná príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom s rovinatým pozemkom o výmere 842 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, oddych aj hospodárske využitie. Dom má dve nadzemné podlažia, praktickú dispozíciu a vďaka svojej veľkosti je vhodný aj pre viacčlennú rodinu. K nehnuteľnosti patrí garáž, pivnica, altánok, skleník a prístrešok na drevo. Dispozícia domu Horné podlažie: tri izby, pričom pri jednej z izieb sa nachádza šatník, z dvoch izeb sa dá vyjsť na balkón s výhľadom na pozemok, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Prízemie: vstupná predsieň, veľká hala s krbom, izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kotolňa, garáž. Technické vybavenie Dom je zateplený z dvoch strán, má plastové okná a ústredné kúrenie s plynovým kotlom. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler. Podlahy tvoria betón, parkety a dlažba, na stenách sú klasické omietky. Strecha je rovná, pokrytá plechovou krytinou na ktorej je ešte hydroizolácia. Pozemok a príslušenstvo Rovinatý pozemok s výmerou 842 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza: altánok, skleník, pivnica, prístrešok na drevo, studňa. Výhodou nehnuteľnosti je veľký rovinatý pozemok, dvojpodlažná dispozícia, dve kúpeľne, dve kuchyne, krb, garáž, vlastná studňa a množstvo úložných a hospodárskych priestorov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a chce si ju postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rodinný dom so záhradou pod horou / 1399 m2 / v obci Svederník. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. Jedná sa o samostatne stojací murovaný dom, ktorý je v pôvodnom stave. Aktuálne sa dom postupne vypratáva. Noví majitelia si dom môžu zrekonštruovať a dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. IS: - elektrika - obecný vodovod - žumpa - plyn Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - schodisko na 1. NP ( podkrovie ) - samostatné wc - špajza - kuchyňa s obývacou časťou - kúpeľňa s vaňou - 2 samostatné priestranné izby - technická miestnosť - v podkroví je voľný priestor pod strechou - v medziposchodí sa nachádza výstup na terasu s výhľadom do záhrady Dom je čiastočne podpivničený na úrovni zeme. Vstup do pivnice je len z vonku. Bonusom je priestranná svahovitá záhrada s okrasnými a ovocnými drevinami. Parkovanie: -možnosť parkovania je pred bránou pri ceste alebo priamo na pozemku vo dvore je možnosť vybudovať si parkovaciu plochu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia v zastúpení ponúka na predaj peknú chata s priestrannou terasou a potenciálom na ďalšie bývanie v obci PRIBYLINA. Poloha chaty s vlastným pozemkom s výmerou 523 m², zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. Jej neoddeliteľnou súčasťou je lesný potôčik nachádzajúci sa za chatou. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti: Suterén (podpivničenie): Chata je celopodpivničená. Tento priestor ponúka skvelý potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv – je možné ho využiť ako ďalší obytný priestor (napr. samostatnú izbu, wellness so saunou, spoločenskú miestnosť či dielňu). 1. NP: vstupná veranda so schodiskom na poschodie, prepojená kuchyňa s obývačkou, ktorá vytvára útulné a svetlé centrum celého domu, samostatné WC a špajza. Dominanta 1. podlažia: Veľká priestranná terasa tiahnuca sa okolo celého podlažia, vhodná na posedenie, rannú kávu či grilovanie. 2.NP: 2 samostatné spálne, z ktorých je priamy výstup na ďalšie priestranné terasy s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nehnuteľnosť spája poctivú pevnú stavbu (kombinácia panelového betónu a dreva) a útulnú atmosféru pre dokonalý relax či trvalé bývanie. Kapacita a potenciál rozšírenia: Súčasný stav: Chata disponuje kapacitou 8 lôžok. Potenciál rozšírenia o 50 %: Prízemie (polosuterén) je stavebne navrhnuté tak, že umožňuje bezproblémovú úpravu na samostatný obytný priestor s vlastným hygienickým zariadením. Pridaním dvoch poschodových postelí tak možno kapacitu chaty jednoducho zvýšiť až na 12 lôžok. Parkovať sa dá priamo na pozemku pri chate , dostupnosť autom je celoročná. Obec Pribylina je známa svojou vyhľadávanou polohou priamo pri vstupe do Tatier a Západných Tatier (Račková a Jamnícka dolina).Pribylinou sa prechádza priamo smerom na Podbanské a obľúbené rekreácie. Lokalita Liptov Vám zaručí dokonalý odpočinok, súkromie na vlastnom pozemku a celoročné využitie vďaka okolitým turistickým chodníkom a lyžiarskym možnostiam. Príďte sa presvedčiť, aký pokoj tu na Vás čaká! Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451/silvia.smrekova@realityalpia.sk