Domy

Luxusný rodinný dom s bazénom na predaj – Pohranice Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, skolaudovaného v októbri 2024. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Bez starosti, iba sa nasťahovať a bývať. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové materiály a absolútne súkromie s komfortom na najvyššej úrovni. Hlavné prednosti domu: Úžitková plocha: cca 240 m² Dvojgaráž: cca 40 m² Pozemok: 605 m², Bazén: s modernou filtráciou, full automat, LED podsvietenie a prekrytie Hliníková terasa so zabudovaným svetlom Kamerový a zabezpečovací systém Klimatizácia Dispozícia: 4-izbový dom Charakterizovaný ako nízkoenergetický: mesačné náklady cca 150 €/mesačne Pripojenie inžinierskych sietí: elektrina, voda, kanalizácia, internet. Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke a vstavanou skriňou na obuv Následne sa dom rozdeľuje na: dennú časť: priestranná obývačka s moderným krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je sofistikovaný vstup do komory cez kuch.linku., výstup na terasu a pozemok nočnú časť: 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, výstup na terasu Kuchyňa: na mieru so zabudovanými spotrebičmi prémiovej značky Terasa: veľkorysá, krytá, s výhľadom na bazén a zeleň Parkovanie: garáž pre 2 autá + vonkajšie státie Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia, inteligentné ovládanie domácnosti Exteriér: Záhrada ponúka relaxačnú zónu s bazénom, slnečnou prekrytou terasou, miestom na posedenie a letné grilovanie. Materiály Ypor, zateplenie 20 cm polystyrén, strecha je rovná – betónová: Spodná termoizolačná vrstva, prostredná pevnostná vrstva, horná prefarbená vrstva - zmes vodeodolného spojiva a farebných pigmentov s vysokou odolnosťou proti UV žiareniu. Životnosť strechy aj 60 rokov. Lokalita Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou (Jednota, pošta, lekár, lekárne, všeobecná zdravotná starostlivosť, ZŠ 1-4 ročník, knižnica a pod.) a rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú luxus a zároveň pokoj vidieka.

Miesto pre rodinu. Priestor pre pokoj. A investícia, ktorá dáva zmysel. 3,5 hektára Beskýd len hodinu od Žiliny. Miesto, kam utečiete s rodinou. A zároveň investícia, ktorá dáva zmysel. Predstavte si víkend, keď deti behajú po vlastnom pozemku. Ráno káva s výhľadom na hory a kľud. Večer ticho, hviezdy a žiadne svetlá mesta. A pritom ste len približne hodinu jazdy od Žiliny. Presne takéto miesto je teraz k dispozícii v obci Morávka (okres Frýdek-Místek). 3,5 hektára Beskýd len pre vás. 35 663 m² vlastných pozemkov. Dom s úžitkovou plochou cca 500 m². Priestor, súkromie a pokoj, ktoré sa dnes kupujú čoraz ťažšie. Prečo dáva táto nehnuteľnosť zmysel aj investične? - veľký pozemok (3,5 ha) = dlhodobá hodnota a nedostatkový tovar - pokoj mimo preplnených stredísk, ale stále s dobrou dostupnosťou - trojgeneračné riešenie - kombinácia vlastného využitia + prenájmu - atraktívna lokalita pre turistiku počas celého roka možnosť vytvoriť rekreačný koncept (chalupa, retreat, agroturistika) - Nehnuteľnosť, ktorá vám dáva zážitky. A zároveň môže zarábať. - Lokalita, ktorá funguje celoročne Beskydy patria medzi vyhľadávané oblasti pre oddych aj aktívny život. V okolí nájdete: - turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj zimné športy - golfové rezorty Ostravice, Čeladná a Ropice v dostupnosti cca 20–35 minút jazdy - Ideálne pre rodinu aj pre klientelu, ktorá hľadá kombináciu prírody a golfu. Reálne využitie: - víkendové útočisko pre rodinu zo Slovenska - miesto pre viac generácií - - prenájom (krátkodobý / rekreačný) - kombinácia: časť pre vás, časť ako investícia - možno projekt – menší rezort, retreat alebo hospodárske využitie Stav nehnuteľnosti: Dom z roku 1950 prešiel postupnými rekonštrukciami. 2 časti sú zrekonštruované a pripravené na okamžité využitie časť ponúka potenciál na dokončenie podľa vlastného zámeru Technické informácie: - zmiešaná konštrukcia - vlastný prameň pitnej vody - kachle na tuhé palivo - podlahové kúrenie v centrálnej chodbe - elektrické kúrenie v kúpeľniach - čistička odpadových vôd - napojenie na elektrickú sieť A bonus, ktorý rozhoduje: Pozemky sú udržiavané a je zabezpečená starostlivosť správcu. Nemusíte riešiť každodennú údržbu. Toto nie je len chalupa. Je to miesto pre rodinu. A zároveň príležitosť. Chalupa má samostatnú webovú stránku. Kompletné informácie, fotografie a ďalšie detaily nájdete na webovej stránke chalupy. Napíšte mi a rada vám ju pošlem. Fotografie ukážu dom. Ale pocit z tohto miesta pochopíte až osobne.

Occam New Home ponúka na predaj jedinečnú, novo postavenú vilu v širšom centre Zadaru, priamo pri prístave. Táto architektonicky pôsobivá vila spája prvotriedne materiály, moderný dizajn a nádherné výhľady na more a západy slnka. Základné parametre: Obytná plocha: 200,91 m² Terasy: 143,86 m² – celá strešná terasa na 4. podlaží Parkovanie: 3 kryté a 2 nekryté miesta (spolu 72,24 m²) Dispozícia: • 2 spálne s vlastnými šatníkmi • 4 kúpeľne (1 parná sprchová kabína, 1 klasická sprcha) • Priestranná obývačka prepojená s veľkou kuchyňou • Luxusne zariadený interiér Špičkové materiály a vybavenie: Fasáda: ALUCOBOND – hliníkový kompozit Okná: Hliníkové Schüco (kombinácia zdvižno-posuvných a otváracích) Posuvné okenice: Griesser – hliníkové skladacie panely Alucobond, manuálne ovládanie Podlahy: Drevené viacvrstvové, jednolamelové (5 mm dyha, olejová úprava) Interiérové dvere: Drevené, bezobložkové so skrytými pántmi Tectus, vyrobené na mieru Sanita: Laufen Alessi One, Laufen IL Bagno Alessi, Duravit Batérie: Grohe Interiérové dlažby: Mramor Exteriérová dlažba: Chorvátsky bračský kameň Terasy: Teakové drevo na rošte, kotvenie na klipy Zábradlia: Bezpečnostné sklo Schodiská: Oceľové kruhové schodiská na mieru (Lexmed) Luxusné zariadenie na mieru: Nábytok: Vyrobený na zákazku chorvátskou stolárskou firmou Dizajnové kúsky: • Postele: Squaring • Jedálenský stôl: Conic (COR) • Stoličky: Bonaldo • Sedačka: Freistil Rolf Benz • Kreslá: Poltrona Frau • Barová skrinka: Lift Bar (Roche Bobois) • Stolík/knižnica: Stone Lokalita a výhody: Poloha pri mori – blízkosť prístavu a centra mesta Dostupnosť – len 20 minút od letiska Nádherné výhľady – panoramatické pohľady na more a západy slnka Súkromie a komfort – vila na 4 podlažiach s priestrannými terasami Táto exkluzívna vila ponúka dokonalé spojenie nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a jedinečnej lokality. Ak hľadáte moderné bývanie v Chorvátsku s výnimočnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID inzerátu: 13374854 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.