Garsónky, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj dvojgarzónku s loggiou, nachádzajúcu sa na Holíčskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového bytového domu s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahová plocha bytu: 41 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 5. z 12 • Výťah: áno • Pivničná kobka: áno • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z kuchyne, spálne, predsiene, kúpeľne s WC a loggie. Spálňa prešla kompletnou rekonštrukciou a bola zväčšená uzatvorením druhej loggie. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na podlahe je plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a digestorom. Podlahu v kuchyni pokrýva PVC podlahová krytina, zatiaľ čo v predsieni sa nachádza dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Komfort bývania počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí aj presklená loggia s plastovými oknami, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je zateplený, výťah a spoločné priestory prešli modernizáciou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Holíčska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, športového vyžitia aj oddychu. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj na investičné účely. Ak hľadáte praktický byt v Bratislave s loggiou, klimatizáciou a pivničnou kobkou, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou.

Broker Consulting a.s. v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na dlhodobý prenájom dvojgarsónku s loggiou na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke, v blízkosti MHD zastávky autobusu a električky – 7 minút do centra mesta. Byt o rozlohe 51m2 sa nachádza na 6/12 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Je priestranný ,čistý, čiastočne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Vhodný pre max. 3 osoby. K dispozícií je aj pivničná kobka vedľa bytu. Dispozícia bytu : - vstupná chodba - menšia izba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - obývacia izba (vstup na loggiu) - kuchyňa Cena mesačného nájmu : 750€ Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť tiež vratný depozit 750€ a jednorazovú províziu 750€ .  

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centre/širšom centre Pezinka (aj lokality Juh, Sahara, Sever - začiatok a pod.). Hľadáme 1-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 40m2. Klient preferuje novostavbu alebo zrekonštruovaný byt. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centre/širšom centre Senca. Hľadáme 1-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 40m2. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

Ponúkame na prenájom apartmán - garsónku s balkónom v žiadanej lokalite na Košickej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Zariadená garsonka je zariadená nábytkom na mieru. Podlahová plocha predstavuje 22,15 m2 + balkón o výmere 4,63 m2. Nachádza sa na 10. poschodí v 10-poschovodej budove s výťahom. Lokalita: Novostavba sa nachádza v príjemnej a žiadanej lokalite neďaleko Mlynských Nív v okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco, nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletičovej je v pešej dostupnosti, obchody so službami, pošta.MHD,električky. Cena prenájmu:Mesačné nájomné: 600EUR mesačné náklady 150EUR + 30EUR Internet. Pri podpise zmluvy sa platí: 1x mesačné nájomné, 1x depozit. Dostupná od 1. Novembra.

Ponúkame na predaj multifunkčný a výborne riešený priestor s rozlohou 36 m² v modernej novostavbe na ulici Jána Stanislava v Bratislave – vyhľadávanej mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Tento priestor je zapísaný ako nebytový priestor a je vďaka svojej dispozícii ideálny ako štartovacie bývanie (garsónka), investičný byt na prenájom, prípadne ako vlastná kancelária či kreatívny ateliér. Kľúčové parametre a výhody: • Úžitková plocha: 36 m² • Podlažie: Znížené prízemie v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka osadeniu bytového domu v svahu sú okná situované dostatočne vysoko nad úrovňou zeme, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemný výhľad (viď priložené fotografie). • Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Priestor je pripravený na okamžité užívanie alebo plynulé pokračovanie prenájmu. • Mesačné náklady: Extrémne nízke prevádzkové náklady – do 100 € / mesiac. • Investičný potenciál: Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom od prvého dňa bez nutnosti hľadať nájomcu. Dispozičné riešenie: • Praktická vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné, oddelené WC • Priestranná obývacia izba (miestnosť) vizuálne prepojená s kuchynským kútom Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Jána Stanislava na začiatku Dlhých dielov ponúka kompletnú a pešou dostupnosťou bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a športoviská. Skvelá dopravná infraštruktúra (zastávky MHD, električky) zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a priame napojenie na mestský obchvat. Okolie poskytuje aj dostatok zelene a možností na relax. Cena bytu je 135.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Kategória: Garsónka Transakcia: Prenájom Stav: Čiastočná rekonštrukcia Úžitková plocha: 24m² Cena vrátane energií: Áno Poznámka k cene: 550 €/mesiac pre 1 osobu | 600 €/mesiac pre 2 osoby Doplňujúce údaje Rok výstavby: 1990 - 2009 Energetický certifikát: nie je Počet nadzemných podlaží: 4 Podlažie: 1 Typ konštrukcie: Panelová Ponúkame na prenájom apartmán vo výbornej polohe blízko jazera Kuchajda, pripravený na nasťahovanie. Možný krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Výborná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Kaufland, BILLA a Klientske centrum v pešej dostupnosti. Jazero Kuchajda v blízkosti – ideálne na oddych a šport. Fitness centrum, wellness, thajské masáže a kozmetický salón priamo v budove. Výborná dostupnosť MHD – linky 50, 61, 63 a ďalšie. Nasťahovanie možné ihneď. Cena prenájmu: 550 €/mesiac pre 1 osobu | 600 €/mesiac pre 2 osoby Apartmán je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez detí a bez domácich miláčikov.

Hľadáte útulné bývanie v Petržalke a svet gombička je vám blízky? Na Šustekovej ulici máme na prenájom šikovnú garsónku, ktorá síce nemá rozlohu futbalového štadióna, ale vďaka premyslenému úložnému priestoru do nej schováte všetko potrebné – možno aj tajomstvá z minulého leta. Expats & international students are warmly welcome! Malý byt s veľkým srdcom – a loggiou • 20 m² útulného bývania • 2. poschodie z 12, výťah samozrejmosťou • 5 m² zasklená loggia s polohovateľným ležadlom • množstvo úložného priestoru – aj minimalisti budú prekvapení Ideálne miesto na rannú kávu, večerné rozjímanie alebo na chvíľu predstierať, že ste na dovolenke. Všetko potrebné máte po ruke, byt je zariadený tak, aby ste si mohli priniesť v podstate len zubnú kefku: nová práčka mikrovlnka indukčná dvojplatnička chladnička s mrazničkou základný riad pákový kávovar – lebo bez kávy sa pondelok neráta jednolôžko s kvalitným matracom a veľkým úložným priestorom písací stôl Šustekova – Petržalka, kde máte všetko poruke Kompletná občianska vybavenosť, obchody, MHD, kaviarne a ďalšie služby máte doslova na skok. A do centra Bratislavy je to len kúsok. Koho hľadáme? Byt je vhodný pre jednotlivca – nefajčiara, prípadne pre pár. bez detí bez domácich zvierat k dispozícii od 1. 11. 2026 Cena pre 1 osobu: 640 €/mesiac (vrátane energií, internetu a TV) Cena pre pár: 700 €/mesiac V pivnici je k dispozícii aj druhé lôžko – stačí trochu svalov, vyniesť ho hore a môžete bývať dvaja. Pri podpise zmluvy: • vratná kaucia • nájomné • provízia RK Celkom pri začiatku nájmu: jednotlivec: 1 920 € (3 × 640 €) pár: 2 100 € (3 × 700 €) Malý byt, veľa úložného priestoru, vlastná loggia a všetko potrebné na pohodlné bývanie. Možno práve toto bude vaše nové malé útočisko v Petržalke. Napíšte alebo zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno si poviete: „Presne toto som hľadal/a.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom pohodlnú garsónku v centre mesta. Vhodná pre 1-2 osoby, malé zvieratko povolené. Parkovanie ZDARMA priamo pri vchode. Mesačný nájom 640 Eur vrátane energií a internetu. Pri druhej osobe +50 Eur za energie. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a odmena pre kanceláriu.

Realitná kancelária BOND Reality pripravuje do predaja garsónku na Šustekovej ulici. Garsónka má výmeru 31m2 vrátane loggie a pivnice. Loggia je zasklenná. Byt sa nachádza na 6/12 poschodí a je orientovaný na S/V. Byt je postaršej čiastočnej rekonštrukcii a po dohode môže ostať zariadený. V rámci rekonštrukcie boli osadené plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, čiastočne prerobená elektrina, zasklenná loggia. Priamo na poschodí sa nachádza praktická pivnica. V byte sa nachádza vstupná chodba kde je spravená kuchynka dalej obývačka , kúpeľňa s wc, zasklená lodžia. Veľkou výhodou sú ízke mesačné náklady iba 90€ na 1 osobu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Je to jedinečná príležitosť kúpiť praktický byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 155 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Na predaj 2-garsónka, Stavbárska ulica, Bratislava Ponúkame na predaj 2-garsónku na Stavbárskej ulici v Bratislave, nachádzajúcu sa v zrekonštruovanej a obnovenej časti Stavbárskej ulice. Dispozícia bytu Byt pozostáva z kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a dvoch samostatných, nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je aj dodatočne vybudovaný šatník, ktorý ponúka priestor na uskladnenie oblečenia a osobných vecí. Rekonštrukcia a vybavenie bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: * výmenu okien za plastové, * úpravu dispozície bytu, * spojenie kúpeľne s WC, * dobudovanie samostatného šatníka. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie alebo prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Zrekonštruovaný a zabezpečený bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Obnovené sú chodby a spoločné priestory, ako aj rozvody elektriny a vody v spoločných častiach domu. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje: * kontrolovaný vstup do objektu prostredníctvom čipu, * kamerový systém v celom bytovom dome. Parkovanie Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. Prečo si vybrať tento byt? Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami, dodatočný úložný priestor v podobe šatníka a zrekonštruovaný bytový dom predstavujú zaujímavú kombináciu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

EXPAT EXPERTS | Svetlá, príjemná garsónka 25 m2, klíma, s terasou, parkovanie Dispozícia: Celková rozloha bytu je 25 m2 + 10 m2 terasa; situovaný na 6. poschodí (6) v bytovom dome s výťahom.; Dispozícia pozostáva z izby s manželskou posteľou, prepojenej s obývacou časťou a úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Garsónka sa prenajíma kompletne zariadená nábytkom a pracovným kútikom. Dispozícia umožňuje komfortnú individuálnu prácu aj menšie pracovné stretnutia. Byt ponúka moderný, čistý dizajn s dôrazom na funkčnosť. V byte sa nachádza dostatok úložného priestoru a klimatizácia. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 750 € vrátane energií. K bytu je možné si prenajať vyhradené garážové parkovacie státie priamo v objekte za 120 €/ mesačne. K dispozícii ihneď, obhliadky možné ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom staromestskú garzónku na Gonduličovej ulici v časti Palisády. Cena mesačného nájmu je 490 € + 80 € energie, vrátane internetu. Možnosť ubytovania aj pre 2 osoby za doplatok 60 €. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu, bez výťahu, veľmi tichý, otočený do vnútrobloku s výhľadom na Bratislavský hrad – výmera 15 m2, kobka pri byte, samostatne sprchový kút a samostatne WC. Jednoduchý prístup k verejnej doprave (Hodžovo námestie so zástavkami MHD) a všetkým potrebným mestským službám. Ponúkaný byt je po čiastočnej rekonštrukcii s kompletne novým zariadením, (po dohode možnosť dokúpenia inventáru), rok poslednej rekonštrukcie 12/2024. Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. LOKALITA: Lokalita v lukratívnej časti centra s historickou atmosférou, bohatým nočným životom a množstvom podnikov, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. Je možnosť používať väčšiu terasu vo vnútrobloku na posedenie.

Popis: Hľadáte moderne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? RK Metrixreal ponúka so súhlasom majiteľa na predaj 1,5-izbový byt / dvojgarsónku s výmerou 36 m² na Osuského ulici v obľúbenej bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Vyššie poschodie prináša príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň väčšie súkromie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 1,5-izbový byt / dvojgarsónka Výmera: 36 m² Lokalita: Bratislava – Petržalka, Osuského ulica Poschodie: 10. z 12 Výťahy: 2 nové Stav: kompletne zrekonštruovaný Zariadenie: kompletne zariadený Klimatizácia: áno Pivnica: pivničná kobka Internet: optické pripojenie Plyn: v byte nie je Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia podľa fotografií, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez potreby ďalších . ĎALŠIE BENEFITY ✓ kompletne zrekonštruovaný interiér ✓ prakticky vytvorená samostatná spálňa ✓ vstavaná skriňa ✓ klimatizácia ✓ pivničná kobka ✓ plastové okná ✓ interiérové žalúzie a sieťky ✓ optický internet ✓ bez plynu v byte ✓ kompletné zariadenie ✓ príjemný výhľad z vyššieho poschodia ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ dva nové výťahy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Vďaka praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je zároveň zaujímavou možnosťou aj ako investičný byt na prenájom. Dispozícia a stav: PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Pri rekonštrukcii bola dispozícia bytu prakticky upravená tak, aby vznikol samostatný priestor na spanie a zároveň zostala zachovaná vzdušná denná časť. Kuchyňa bola presunutá do obývacej izby, čím sa pôvodný priestor kuchyne využil ako samostatná spálňa. Spálňa je vybavená posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou časťou a vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: novej elektroinštalácie vrátane káblov, ističov, zásuviek a svietidiel, nových podláh, nových omietok a maľoviek, bezpečnostných vchodových dverí, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, kuchynskej linky vyrobenej na mieru, klimatizácie. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, nerezový drez s batériou a digestor. Lokalita: PETRŽALKA – VŠETKO NA DOSAH Lokalita ponúka výbornú kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka Romanova, odkiaľ je pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je aj električkové spojenie v Petržalke, ktoré umožňuje rýchlu cestu do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, reštaurácie, školy, škôlky a plaváreň. Pre aktívny oddych je veľkým benefitom blízkosť Chorvátskeho ramena. Obľúbené jazero Draždiak je približne 15 minút pešo, čo ponúka možnosti na prechádzky, šport aj letný relax. Názor makléra: ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v Petržalke, s klimatizáciou, samostatným priestorom na spanie, výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Tel.: 0951 778 117

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica) Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m² Loggia: 3,01 m² Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí) Poschodie: 7. / 12 Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m) Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m) Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m) Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy. Nové stupačky menené v roku 2025. Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko). Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra. Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica. Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky. Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.

BOND Reality ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 36 m² na ulici Jána Stanislava v Bratislave. Priestor je zariadený na bývanie, aktuálne obývaný nájomcom a predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 36 m² Typ: nebytový priestor, vhodný na využitie ako ateliér, kancelária alebo priestor zariadený na bývanie Právny stav: na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor Mesačné náklady: približne 100 € (elektrina a správca) POPIS NEHNUTEĽNOSTI Priestor sa nachádza v bytovom dome na ulici Jána Stanislava v Bratislave. Vďaka polohe bytového domu v svahovitom teréne sa od vstupu do domu schádza približne o polovicu podlažia nižšie. Na spoločnej chodbe sa nachádzajú tri byty a dva nebytové priestory. Priestor má celkovú výmeru 36 m² a je zariadený na bývanie. V súčasnosti je obývaný nájomcom, čo môže byť výhodou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pokračujúceho prenájmu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Súčasný nájomca má záujem v nájme pokračovať. Podľa dostupných informácií ide o seriózneho, čistotného nájomcu s dobrou platobnou disciplínou, ktorý priestor užíva od roku 2022. CENA 135 000 € + provízia RK 3 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj útulnú garsonku s balkónom v obľúbenej lokalite Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 2. poschodí murovaného bytového domu a je orientovaný na severovýchod. Celková výmera je 27,95 m² z toho 25,34 m² tvorí byt a 2,61 m² pivnica. Balkón je orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo poskytuje príjemné a pokojné prostredie. Základné informácie * cena: 159 900 € * celková výmera 27,95 m² * byt 25,34 m² * pivnica 2,61 m² * balkón do zeleného vnútrobloku * 2. poschodie * murovaná stavba * bez výťahu * orientácia SV * mesačné náklady približne 122 € * čiastočná rekonštrukcia v roku 2004 * verejné parkovanie v okolí, bez PAAS Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Jeho hlavnými benefitmi sú vyhľadávaná lokalita, pokojná orientácia do zelene, balkón, pivnica a nízke mesačné náklady. Slávičie údolie ponúka príjemné bývanie v zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality ponúka na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 40,29m² na Stavbárskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je orientovaný do vnútrobloku, bez balkóna a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, zánovná kuchynská linka a nové vstupné dvere. Je bez tiarch. Bytový dom má 2 výťahy a kamerový systém. Rekonštruovaná bola strecha a vstupné dvere, plánované je zateplenie, rekonštrukcia výťahov a spoločných priestorov. Výborná lokalita: Lidl, Billa, zdravotné stredisko, trhovisko, Malý Dunaj, cyklotrasa a Vrakunský park v blízkom dosahu. Parkovanie bez potreby parkovacej karty. Cena: 96 000 € + 3 000 € (provízia) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom na prenájom? Ponúkame na predaj zrekonštruovanú, klimatizovanú garsónku vo výnimočnej a mimoriadne žiadanej lokalite – na Šustekovej ulici na začiatku Petržalky (časť Háje). Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne slnečný a svetlý počas celého dňa. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je absolútne súkromie bez susedov nad hlavou a úžasný, ničím nerušený panoramatický výhľad na západy slnka, ktorý si vychutnáte priamo z priestrannej lodžie. V cene nehnuteľnosti zostáva aj úplne nová čierna rozkladacia sedačka, ktorú môžete vidieť na jednej z priložených fotografií. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA • Úžitková plocha: 31,60 m² celkovo • Byt: 25 m² • Veľká lodžia: 4,40 m² (priestranná, ideálna na rannú kávu či večerný relax) • Pivnica: 2,20 m² (veľký praktický bonus – nachádza sa priamo na rovnakom poschodí ako byt) • Orientácia: Juhozápad (JZ) – byt je príjemne slnečný a svetlý počas celého dňa. STAV BYTU A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa pripravený na okamžité nasťahovanie: • Nové rozvody: kompletne vymenená elektroinštalácia, nové stierky a maľovky. • Podlahy a dvere: plávajúca podlaha a interiérové prvky, bezpečné vstupné dvere. • Kúpeľňa: moderná rekonštrukcia vrátane novej sanity. • Kuchyňa: nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi(indukčná dvojplatnička, elektrická rúra na pečenie), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou . • Komfort: špičková klimatizácia Daikin, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas letných dní. Pripojenie pre internet optika. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou: • Zateplená fasáda. • Vymenené spoločné rozvody vody a kanalizácie (nové stúpačky). • Výťahy repasované (osobný aj nákladný). • Bezpečné vstupné brány na čip, nové schránky a zrekonštruované spoločné priestory. MIMORIADNE NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka kompletnej obnove bytového domu sú prevádzkové náklady mimoriadne nízke: • 94 € / mesiac pre správcu + elektrina. TOP LOKALITA: NA SKOK DO CENTRA Šustekova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke vďaka pešej dostupnosti do Starého Mesta a kompletnej infraštruktúre: • Doprava: Len pár minút pešo na električku do centra (zastávka Farského/Jungmannova). Skvelá dostupnosť MHD a okamžité napojenie na diaľničný obchvat. • Občianska vybavenosť: Priamo pod domom a v blízkom okolí nájdete potraviny, trhovisko, pekáreň, zdravotné stredisko, poštu, banky, školy a škôlky. • Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obľúbené bratislavské cyklotrasy, lužné lesy a Sad Janka Kráľa na prechádzky či beh. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Pre klienta s vyriešeným financovaním aktívne hľadám: Garzónku alebo menší 1-izbový byt v lokalite Ružinov, Nové Mesto, Staré Mesto, Petržalka, smer Rača. Dôležitá je výborná dostupnosť na Lekársku fakultu UK. Klient je pripravený kúpiť okamžite po nájdení vhodnej nehnuteľnosti. Rýchle a seriózne jednanie. Stav bytu aspoň čiastočná rekonštrukcia. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Máte byt na predaj alebo viete o niekom, kto predaj zvažuje? Budem vďačný za každú informáciu, odporúčanie či zdieľanie.

Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 41,67 m², situovanú na Stavbárskej ulici č. 38 v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa (BA II). Byt sa nachádza na 9. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch izieb, kúpeľne spojenej s WC. Veľkou výhodou bytu je množstvo úložného priestoru. Dispozícia ponúka praktické využitie priestoru a je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Stav a vybavenie Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a je udržiavaný v príjemnom stave. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, nové vstupné dvere, ďalšie úpravy interiéru. V byte sa nachádza nábytok vyhotovený na mieru od stolára, ktorý efektívne využíva priestor. Byt ponúka veľké množstvo úložných a odkladacích priestorov, čo je pri tejto výmere výraznou výhodou. Byt je bez tiarch. Bytový dom Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi a kamerovým bezpečnostným systémom. Vymenené boli vstupné dvere do bytového domu a stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. Pre oddych a aktívne trávenie voľného času je výhodou blízkosť Malého Dunaja, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, príjemné posedenie a možnosti grilovania. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu bez potreby parkovacej karty. Vhodná na bývanie aj ako investícia Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dvom izbám, praktickej dispozícii a množstvu úložného priestoru je zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Cena Kúpna cena: 87.000 € + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €, kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, vypracovanie preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre klienta na kúpu investičný byt v BA. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

HK Real Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 154 800€. Cena je s províziou. Byt je bez tiarch. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis v cene. Kúpou voľná. Výborná lokalta. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

INVESTIČNÁ GARZÓNKA S NÁJOMNÍKMI | MALACKY | OKAMŽITÝ VÝNOS Ponúkame na predaj investičnú garzónku na ulici Skuteckého v Malackách, ktorá je aktuálne prenajatá a poskytuje okamžitý výnos bez potreby hľadať nového nájomcu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom pri vstupe. Celková výmera predstavuje 25 m² plus balkón o výmere 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, sprchovým kútom a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre investorov. Byt je možný kúpiť aj bez nájomníkov, je to o dohode. Výhody nehnuteľnosti: aktuálne prenajatý byt okamžitý pasívny príjem balkón plastové okná čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom výťah kamerový systém pri vstupe kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do Bratislavy Technické údaje: * Lokalita: Skuteckého, Malacky * Výmera bytu: 25 m² * Balkón: 2,5 m² * Poschodie: 5/7 * Rok výstavby: 1977 * Stav: čiastočná rekonštrukcia Investičné parametre: Mesačné náklady: 170 € Cena: 85 000€ Investičné nehnuteľnosti s existujúcimi nájomníkmi sú na trhu vyhľadávané najmä investormi, ktorí hľadajú stabilný príjem bez ďalších vstupných nákladov a starostí s obsadzovaním bytu. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj Nebytový priestor, ktorý sa v súčasnosti využíva ako kancelária. V prípade záujmu je možné ju prerobiť na garsónku, tak ako je uvedené na fotografiách. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má rozlohu 29m2. Bytový dom je tehlový a má 4 poschodia, vo vchode je iba 9 bytov. Nízke náklady na bývanie. FOTO zariadeného bytu sú ilustračné. Ale po rekonštrukcii by to tak malo vyzerať.

Bosen Group vám ponúka na predaj ideálny štartovací byt, priestrannú garsónku na Jasovskej ulici v Petržalke, len pár krokov od električky. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, je vybavený vonkajšími žalúziami aj klimatizáciou. Zaujímavou príležitosťou je aj pre investora, ktorý ho môže kúpiť rovno so spoľahlivým nájomníkom. Nájomník ma zmluvu do 31.12.2026, je tu aj možnosť predĺženia. BYT: Garsónka má rozlohu 28 m². Byt dávnejšie prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Podlahy, rolldorová skriňa aj kúpeľňa sú dodnes v top stave. Byt je navyše vybavený vonkajšími žalúziami, ktoré v lete udržia príjemnú teplotu, a klimatizačnou jednotkou. V byte už niekoľko rokov býva spoľahlivý podnájomník, ktorý by rád pokračoval v nájme. Investor tak môže mať príjem z prenájmu od prvého dňa. Nie je to však podmienkou a byt je možné kúpiť aj na vlastné bývanie. LOKALITA: Jasovská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky. Zastávka petržalskej električky je len pár minút chôdze od domu, takže sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a bez starostí s parkovaním. V okolí nájdete supermarket, lekáreň, reštaurácie, školy a škôlky. Na pešo je aj jazero Draždiak a cyklotrasa pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorá vedie až do centra. Je to ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a skvelej dostupnosti mesta. CENA: 160 000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73775: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garsónku vo výnimočnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Lazaretskej ulici – jednej z najžiadanejších adries v centre mesta. Celková plocha bytu je 35,37 m2 vrátane pivnice s rozlohou 4,62 m2. Nachádza sa na 1/5 poschodí tehlového bytového domu (pod bytom je ešte prízemný byt). DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, vstupná hala spojená s kuchynským kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlaha je pokrytá laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrenovovaná je kúpeľňa. Kuchynský kút je navrhnutý prakticky a efektívne, s dostatkom vybavenia na každodenné používanie – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Nespornou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev vody a kúrenie. Vďaka tomu je možné regulovať náklady na bývanie. Benefitom je aj tichá pavlač orientovaná do vnútrobloku, ktorá prináša viac súkromia a pokoj od ruchu mesta, je súčasťou tradičnej architektúry Starého Mesta a dodáva bytu osobitý šarm. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 60 € správca na 1 osobu, cca 20 € elektrina, 39 € plyn LOKALITA: Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, investičného potenciálu a výbornej dostupnosti. Najväčšou výhodou bývanie na tejto adrese je práve jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta a zároveň príjemnú atmosféru centra s množstvom zelene a služieb. VÝHODY: - ideálne mestské bývanie bez potreby auta, - vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom, - vlastný kotol v byte, vďaka čomu je možné regulovať náklady na bývanie, - vynikajúca poloha v absolútnom centre Bratislavy, - výborná občianska vybavenosť, - vysoký dopyt po prenájmoch, - stabilná hodnota nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme investičnú garzónku do 100.000Eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-27299 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73720: Ponúkame na predaj príjemnú priestrannú garsónku s balkónom v Bratislave, mestská časť Vajnory na ulici Rybničná, ktorá je na pomedzí mestských častí Rača a Vajnory. Byt sa nachádza na 5. poschodí v deväť poschodovom bytovom dome s prevažne malometrážnymi bytovými jednotkami. Celková plocha bytu je 23,5 m2 plus loggia 4 m2. V byte je zavedený internet - Optika. Orientácia bytu je na juhozápad. Náklady na bývanie sú 100 eur plus el. K bytu je možné používať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Táto rozmerovo veľkorysá garsónka sa predáva čiastočne zariadená, je bez tiarch a je k dispozícií ihneď. Výhodou je bezbariérový vstup až do bytu a bezproblémové parkovanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kuchynská linka, po ľavej strane je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a WC. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu s dostatkom úložného priestoru a východom na loggiu. Loggia vytvára miesto na príjemné posedenie po práci a relax v prostredí domova. Rozmer miestnosti ju umožňuje rozdeliť na dennú a nočnú časť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel pred rokmi čiastočnou rekonštrukciou. výmena rozvodov v kúpeľni voda, kanál, odpad. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, zateplenie, stúpačky, dva veľké výťahy. vstup na čip. Bonusom je bezbariérový vstup až do bytu. VÝHODY: - priestrannosť - balkón - orientácia - svetlosť - nízke náklady - v okolí zeleň - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 100 eur plus el. LOKALITA: - rozhranie dvoch mestských častí - Rača a Vajnory - v blízkosti Kaufland, Lidl, obchodné centrum Vajnoria, MŠ, ZŠ, stredné školy, obchody, služby, MHD - rýchle napojenie na diaľnice D1, D4 - pre milovníkov zelene vinohrady, cyklotrasy, Malé Karpaty NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba ako začiatočný byt pre jednotlivca alebo pár. Blízkosť prírody robí tento byt atraktívny pre ľudí, ktorí chcú mať na skok do zelene, na cyklotrasy alebo len na prechádzky po práci. Keďže sú v blízkosti aj administratívne budovy je vhodný aj ako investícia na pasívny príjem z prenájmu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

GARSÓNKA NA PEZINSKEJ ULICI V MALACKÁCH – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL MAXIM REAL ponúka na predaj garsónku s výmerou 25,97 m² na Pezinskej ulici v Malackách. Vďaka dobrej dostupnosti centra mesta, dopravného spojenia a občianskej vybavenosti je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Je vybavený plastovými oknami a kuchynskou linkou. Hoci nedisponuje balkónom, jeho prednosťou sú tri okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla. Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré ocení budúci majiteľ aj prípadný investor. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu elektrických rozvodov a stúpačiek. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Pezinská ulica ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti aj dopravného spojenia. V pešej vzdialenosti sa nachádza OC Malavia, železničná a autobusová stanica, centrum mesta, obchody a ďalšie služby. Väčšinu každodenných potrieb tak vybavíte pohodlne aj bez auta. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť priemyselných a logistických zón v Malackách a okolí. BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Garsónka predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé bývanie alebo menšiu nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou. Vzhľadom na svoju polohu môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre kupujúceho, ktorý uvažuje o investícii do nehnuteľnosti určenej na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti je 103 000 € vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu vám rada poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky. Mgr. Anita Kurka MAXIM REAL Tel.: 0907 622 224 E-mail: kurka@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne