Garsónky na predaj, okres Bratislava IV

NOVÁ CENA: 159 900 € Ponúkame na predaj svetlú a prakticky riešenú garsónku s veľkou loggiou v centre Dúbravky. Byt je vhodný na okamžité bývanie, prenájom aj ako investícia. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou električkou. Byt má celkovú plochu cca 30 m², z toho interiér tvorí približne 22,2 m² a priestranná loggia približne 7,5 m². K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere cca 2 m². Najväčšou výhodou bytu je premyslené využitie priestoru. Hoci ide o garsónku, pôsobí vzdušne a prakticky. V interiéri sa nachádza obytná časť, kuchynský kút, úložné priestory aj samostatne pôsobiaci pracovný kút, ktorý je na pomery garsónky nadštandardne veľkorysý. Byt tak môže veľmi dobre fungovať pre človeka, ktorý pracuje z domu, študuje alebo potrebuje pokojný priestor na sústredenie. Veľkým plusom je priestranná loggia, ktorá výrazne rozširuje možnosti bývania. Dá sa využiť na rannú kávu, čítanie, oddych, posedenie či ako malá mestská oáza. V prípade zasklenia môže vytvoriť ďalší prakticky využiteľný priestor počas veľkej časti roka. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre Dúbravky. V pešej dostupnosti je električková zastávka Alexyho, autobusové spojenia, Lidl, čerpacia stanica, reštaurácia aj ďalšie služby. Každodenný život je tu jednoduchý – či už potrebujete rýchlo nakúpiť, ísť do mesta, na stretnutie, do práce alebo si len spontánne zájsť na jedlo. Výhodou je aj pohodlné parkovanie v okolí domu. Byt bol v roku 2020 kúpený už vo veľmi dobrom stave po rekonštrukcii. Disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami, menenou elektroinštaláciou a rozvodovou skrinkou. Veľkým praktickým plusom je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je modernizovaná a ladená v nadčasových neutrálnych tónoch. Byt sa nachádza na 6. podlaží vo vchode s dvomi výťahmi, z toho jeden je nákladný. Budova je chránená kamerovým systémom. Bytový dom prešiel v roku 2025 zateplením. Príjemnou výhodou sú nízke mesačné náklady. Aktuálne mesačné platby za byt pre dve osoby predstavujú približne 115 € správcovi bytového domu a 18 € za elektrinu. Táto garsónka je vhodná pre jednotlivca, pár, študenta, pracujúceho človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, ale aj pre investora hľadajúceho byt s dobrou prenajímateľnosťou. Je to byt pre niekoho, kto chce bývať prakticky, úsporne a pritom s pocitom vlastného príjemného priestoru. Predaj riešime priamo. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho vážneho záujemcu. Províziu realitnej kancelárie si hradí kupujúca strana.

Ponúkam na predaj svetlý kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m² vrátane balkóna s výmerou 4,05 m², nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozične ide o priestranný byt so vstupnou chodbou, hlavnou obytnou časťou, kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a balkónom. V byte sa nachádza veľká posteľ, jedálenský stôl aj gauč, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Výhodou sú nízke mesačné náklady 105,54 € bez elektriny. Vzhľadom na dispozíciu na šírku je možné byt upraviť aj na 1,5 až 2 izbové riešenie – ukážku realizácie podobného bytu viem poskytnúť pri vážnom záujme. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garážovom dome s pohodlným suchým prechodom do bytového domu. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Realitné kancelárie ma prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Byt prosím nezaraďovať do verejnej ponuky RK.

Ponúkame Vám na predaj garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťoLokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 154 800€. Byt je bez tiarch. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľná. RK nevolať!!!!!!!

Ponúkame na predaj svetlú garsónku na ulici M. Schneidera-Trnavského v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Byt má rozlohu 30,5 m² (22 m² interiér, loggia 8,5 m²) a prislúcha k nemu aj latková pivnica (2 m²). Byt sa nachádza na 4. podlaží vo vchode s 2 výťahmi (z toho jeden nákladný). Rekonštrukcia interiéru prebiehala v roku 2021: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Kúpeľňa bola rekonštruovaná koncom roka 2025. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia vonkajšej loggie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Budova je chránená kamerovým systémom. Bytový dom sa nachádza v centre mestskej časti Dúbravka s perfektnou občianskou vybavenosťou. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Cena bytu je 159.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

HK Real Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťo. Lokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 154 800€. Cena je s províziou. Byt je bez tiarch. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis v cene. Kúpou voľná. Výborná lokalta. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Ponúkame na predaj garsónku na ul. M. Schneidra Trnavského, Dúbravka. Výmera garzónky 22 m2 + veľká lodžia 8,5 m2, nachádza sa na 4.p./14 s dvomi výťahmi (náklady, osobný). K bytu prislúcha aj latková pivnica 2 m2. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia vonkajšej lodžie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Cena bytu je 159.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 162.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte štartovacie bývanie, skvelú investíciu alebo útulné miesto pre seba? BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na 14. poschodí bytového domu s panoramatickými výhľadmi z veľkorysej lodžie ( 9m2) na CHKO Malé Karpaty. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Ideálny tiež ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie • Celková plocha: 36,3 m2 • Úžitková plocha bytu: 27,3 m2 • Podlahová plocha bytu 26 m2 • Výmera lodžie: 9 m2 • Pivnica: 1,3 m2 • Poschodie: 14. poschodie s 2 výťahmi • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (pred 5 rokmi) Dispozícia bytu Byt má veľmi praktické a efektívne dispozičné riešenie, ktoré maximalizuje každý meter štvorcový. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a s WC a priestrannej izby, ktorá spája obývaciu zónu s kuchynským kútom a spaciu zónu. Z izby je výstup na nadštandardne veľkú loggiu, ideálnu pre rannú kávu alebo večerný relax. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. Stav nehnuteľnosti Pred 5 rokmi prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, podlahy, stierky, okná a kompletne obnovené bytové jadro. Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje si žiadne okamžité investície – stačí sa len nasťahovať. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane zateplenia. Lokalita Ulica Janka Alexyho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody LIDL, BILLA, TESCO EXPRES, reštaurácie, kaviarne, Dom kultúry Dúbravka a tiež električku č. 4, s ktorou sa dostanete do centra mesta do 10 minút. Lokalita je známa výborným dopravným napojením a množstvom zelene v okolí. Cena: 179.900,- EUR, vrátane provízie RK a kompletného zariadenia bytu. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj garsónku s rozlohou 35 m² na 5. poschodí v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia. Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby, kuchynského kútu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je balkón s výnimočným výhľadom na zelenú krajinu, polia a okolitú prírodu. Kúrenie je ústredné (radiátory). Byt je v pôvodnom stave — ideálna príležitosť zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu. Bytový dom prechádza komplexnou rekonštrukciou fasády a balkónov, výťahov, schodišťa takže hodnota nehnuteľnosti po dokončení prác ešte porastie. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie parkovisko. Základné informácie: Typ: garsónka Plocha: 35 m² Poschodie: 5. Kúrenie: ústredné Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Parkovanie: vonkajšie Stav bytu: pôvodný Stav bytovky: prebieha komplexná rekonštrukcia Lokalita: Devínska Nová Ves je pokojná rezidenčná časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením a blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. 3D: tour.pivo.app/view/cb69679e-d9ae-449c-ac57-a7e16443d698

RADO Reality vám ponúka na predaj investičnú garzónku na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 12/12 poschodí bytového domu a disponuje výmerou 38 m² vrátane loggie a pivnice. Garzónka sa predáva zariadená podľa fotografií a je pripravená na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajímaný za 660 € mesačne, pričom nový majiteľ môže bez problémov pokračovať v prenájme a okamžite tak získavať pravidelný mesačný príjem. Nehnuteľnosť zároveň ponúka potenciál pre vlastnú rekonštrukciu a úpravu podľa individuálnych predstáv. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, reštaurácie či služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna aj z investičného hľadiska vďaka blízkosti závodu Volkswagen, ktorý zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Základné informácie: • Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ: garzónka • Výmera: 38 m² vrátane loggie a pivnice • Loggia: áno (3,5 m²) • Pivnica: áno (1,5 m² na poschodí) • Poschodie: 12/12 • Stav: zariadený byt, vhodný na prenájom alebo rekonštrukciu • Aktuálny nájom: 660 € / mesiac • Výborná dostupnosť MHD • Potraviny priamo v dome Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami – menené stupačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory, brána na čip, zateplená fasáda, vymenené dvere na pivničných kobkách Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

RADO Reality vám ponúka na predaj investičnú garzónku na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 30 m². Garzónka je vhodná ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť so stabilným nájomníkom a okamžitým výnosom. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, reštaurácie či služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna aj z investičného hľadiska vďaka blízkosti závodu Volkswagen, ktorý zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Základné informácie: • Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ: garzónka • Výmera: 30 m² • Poschodie: 9. poschodie • Balkón: nie • Stav: vhodný na prenájom alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Výborná dostupnosť MHD • Potraviny priamo v dome Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami – menené stúpačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

RADO Reality vám ponúka na predaj dve investičné garzónky na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v tom istom bytovom dome a predávajú sa spolu za cenu 221.000,-€. Prvá garzónka sa nachádza na 12/12 poschodí a disponuje výmerou 38 m² vrátane loggie a pivnice. Byt sa predáva zariadený podľa fotografií a je pripravený na okamžité prenajímanie. Zároveň ponúka potenciál pre vlastnú rekonštrukciu a úpravu podľa individuálnych predstáv. Druhá garzónka sa nachádza na 9. poschodí a má výmeru 30 m². Byt je bez balkóna. Obe garzónky sú aktuálne prenajímané spolu za 1 145 € mesačne, čo predstavuje ročný netto výnos približne 4,5 %. Nehnuteľnosti tak predstavujú výbornú investičnú príležitosť so stabilným nájomným výnosom. Výhodou bytov je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia, obchod a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je mimoriadne atraktívna z investičného hľadiska, keďže v blízkosti sídli závod Volkswagen, čo zaručuje stabilný záujem zo strany nájomníkov. Základné informácie: Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves Typ: 2x garzónka Výmera bytov: 38 m² a 30 m² Balkón: áno, pri väčšej garzónke (3,5 m²) Pivnica: 1,5 m² na poschodí Poschodia: 12/12 a 9. poschodie Stav: zariadené, vhodné na prenájom alebo rekonštrukciu Mesačný nájom spolu: 1 145 € Ročný netto výnos: cca 4,5 % Výborná dostupnosť MHD Potraviny priamo v dome V bytovom dome sú menené stúpačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Na predaj priestranná garsónka pri závode Volkswagen Bratislava IV – ideálna na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj garsónku bez balkóna s výmerou 30 m², nachádzajúcu sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemný počas popoludňajších hodín a ponúka pekný výhľad na okolie. Dispozícia bytu: Garsónka pozostáva z: • priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, • vstupnej chodby, • samostatnej kúpeľne s WC. Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Zároveň je možnosť kúpy bytu v štandardnom vyhotovení po rekonštrukcii. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ zateplenie fasády, ✔ výmena výťahu, ✔ rekonštrukcia spoločných priestorov a schodiska, ✔ plastové okná. Vďaka týmto úpravám poskytuje dom príjemné a komfortné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. Lokalita: Veľkou výhodou je poloha v blízkosti závodu Volkswagen, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vzhľadom na lokalitu, dopyt po nájomnom bývaní a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv predstavuje táto garsónka zaujímavú príležitosť pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich štartovacie bývanie. Cena v pôvodnom stave: 103 000 € Cena v štandardnom vyhotovení: 119 000 €

Na predaj priestranná garsónka pri závode Volkswagen Bratislava IV – ideálna na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj garsónku bez balkóna s výmerou 35 m², nachádzajúcu sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt je orientovaný na zapad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas popoludňajších hodín a ponúka pekný výhľad na okolie. Dispozícia bytu: Garsónka pozostáva z: • priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, • loggie • vstupnej chodby, • samostatnej kúpeľne s WC. K garsónke patrí aj pivničná kobka s rozlohou 1,8 m2 na prízemí bytového domu. Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Zároveň je možnosť kúpy bytu v štandardnom vyhotovení po rekonštrukcii. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ zateplenie fasády, ✔ výmena výťahu, ✔ rekonštrukcia spoločných priestorov a schodiska, ✔ plastové okná. Vďaka týmto úpravám poskytuje dom príjemné a komfortné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. Lokalita: Veľkou výhodou je poloha v blízkosti závodu Volkswagen, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vzhľadom na lokalitu, dopyt po nájomnom bývaní a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv predstavuje táto garsónka zaujímavú príležitosť pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich štartovacie bývanie. Cena v pôvodnom stave: 119 000 € Cena v štandardnom vyhotovení: 148 000 €

Ponúkam na predaj kompletne prerobenú garsónku na Dúbravke. Úžitková plocha: 35 m2 Po kompletnej rekonštrukcií, stierky, plastové okná, podlahy, murované jadro, nové elektrické rozvody,nová kuchynská linka, postel, nové kachle, vaňa a umývadlo. Mesačné náklady - 130 € Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, WC Vybavenie bytu: plastové okná, v obývačke a izbách plávajúca podlaha, kúpeľni vaňa, umývadlo. Cena je 192000 € + odmena RK

JKV Real ponúka v zastúpení klienta štýlovú, kompletne zrekonštruovanú garzónku v Dúbravke. Nehnuteľnosť je ideálna ako prvé bývanie alebo ako stabilná investícia na prenájom. Garzónka s výmerou 27 m2 prešla vkusnou a kvalitnou rekonštrukciou. Priestor je premyslene zariadený tak, aby ponúkal komfort, vzdušnosť a dostatok úložného priestoru. . Dispozícia ● vstupná chodba s úložným priestorom ● kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou ● hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynským kútom - moderná kuchynská linka Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii ● zateplený ● menené stupačky ● vynovené vstupné priestory ● nové výťahy ● spoločné priestory sú udržiavané a bezpečné (vchod na čip, el. vrátnik) Čo ocenite? ● kompletná rekonštrukcia bytu (2016): elektroinštalácia, stupačky, nové podlahy, stierky, obklady, bezpečnostné dvere ● dostupná vstupná investícia ● vysoký dopyt po prenájme v lokalite ● okamžitá pripravenosť na prenájom/bývanie Lokalita, ktorá má všetko: ● kompletná občianska vybavenosť - obchodné centrum, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby ● detské ihriská, parky, zelené oddychodvé zóny ● zastávky MHD pár minút pešej dostupnosti od domu ● zeleň, Devínska Kobyla, Líščie Údolie a blízkosť Karpát - možnosti relaxu v prírode a športového vyžitia Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná lokalita nájomníkmi - čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena ● zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

GRAFT ponúka na predaj svetlú garsónku s veľkou loggiou ul. M.Schneidera Trnavského, Dúbravka / BA IV. Ponúkame na predaj svetlú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka. Rozloha bytu : 22 m² + loggia 8,5 m² K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m². Poschodie : 4 / 12 Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021 a zahŕňala: nové bezpečnostné protihlukové vstupné dvere, nové plastové okná, kompletnú výmenu elektrických rozvodov vrátane elektrickej skrinky. kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná koncom roka 2025. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby s kuchynským kútom a výstupom na loggiu a samostatnej kúpeľne spojenej s toaletou. Rekonštrukcia loggií je súčasťou plánovanej obnovy bytového domu, ktorá je naplánovaná na tento alebo budúci rok. Lokalita: Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mestskej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (približne 1 minúta) sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov. V okolí sú potraviny, benzínová stanica, Dom služieb aj obchodné prevádzky. Obchodné centrum Bory Mall je vzdialené približne 10 minút autom a do centra mesta sa dostanete za 10 – 15 minút v závislosti od premávky. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. K cene sa pripočítava provízia RK : 4.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.čísla : 0903 210 582 , 0904 898 328, 0917 832 641

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj garzónku s lodžiou na ul. Jána Jonáša. BYT: - veľkorysá obývacia časť spojená s kuchynským kútom s východom na lodžiu - úžitková plocha bytu 28 m2 - loggia 4,5 m2 - pivnica 1 m2 - 4. posch. zo 7- ich (výťah) - byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 - vymenené plastové okná - nové elektrické rozvody - nové podlahy a dvere - orientácia na JZ s nádherným výhľadom - lodžia zasklená fínskym systémom - v prípade investičného zámeru sú byty v tejto lokalite veľmi jednoducho prenajateľné BYTOVÝ DOM - zateplený s opravenou strechou - nové stúpačky - nové výťahy ( plánované dokončenie v septembri 2026) - práve prebiehajúca rekonštrukcia vstupných priestorov a chodieb bytového domu - vysporiadaný pozemok pod domom - nová vstupná brána s otváraním na chip OKOLIE - dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu - pešia dostupnosť do OC BORY - dobré napojenie na diaľničný obchvat Bratislavy - možnosti športového vyžitia - športové centrum Golem v OC Bory – fitness, 25 m bazén a mnoho iných športových aktivít) - blízka dostupnosť do lesov Malých Karpát aj k Dunaju. CENA: - byt s pivnicou 137 500,- € Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. Byt je k dispozícii so zariadením okrem dekoračných predmetov. KONTAKT: - Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk