Garsónky na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 20 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Ivana Horvátha. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, výbornej lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť pre jednotlivca, študenta alebo investora, ktorý hľadá byt s výborným potenciálom na prenájom. Cena: 140 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj útulnú a moderne zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – širšie centrum Bratislavy, na Chlumeckého ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: výmera: 19 m² 7/7 poschodie kompletná rekonštrukcia bytu zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie pri dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: Lidl, Tesco, Kraj zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra služby, obchody, reštaurácie aj športoviská Výhodou je aj skvelé napojenie na obchvat a rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Pre koho je byt ideálny? ako investičná nehnuteľnosť na Airbnb alebo dlhodobý prenájom štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár praktické mestské bývanie s nízkymi nákladmi Byt ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, nízkych nákladov a investičného potenciálu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj štýlovú garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Šándorovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Základné informácie: výmera: 19 m² kompletná rekonštrukcia výťah zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie pri dome Výhody lokality: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete: zastávky MHD Lidl, Tesco, Kraj obchody, služby, reštaurácie aj športoviská rýchle napojenie na obchvat Ideálna investícia aj štartovacie bývanie Vďaka svojej polohe je byt ideálny: ako investičná nehnuteľnosť na Airbnb alebo dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie pre každého, kto hľadá praktické bývanie v dobrej lokalite s nízkymi nákladmi Garsonka ponúka výborné spojenie komfortného mestského bývania a investičného potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj útulnú garzónku s výmerou 19 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Základné informácie: výmera: 19 m² poschodie výťah kompletná rekonštrukcia nízke mesačné náklady Hlavné výhody: ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca výborná investičná príležitosť na dlhodobý prenájom pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv svetlý a prakticky riešený priestor Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny a obchodné prevádzky zastávky MHD parky a oddychové zóny školy, škôlky a služby Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na mestský obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Ak hľadáte praktické bývanie v atraktívnej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garzónka je skvelou voľbou. Pre dohodnutie obhliadky volajte 0918 490 536.

Ponukám na predaj 2-garsonku nachádzajúcu sa v mestkej časti Vrakuňa, na Stavbárskej ulici 38. Byt sa nachádza na 4 poschodi z 8 a má celkovú výmeru 40 m2. Dispozícia bytu : - 2 samostatné izby - kuchynsky kút umiestnený v predsieni -kúpeľna so sprchovým kútom -samostatné WC Byt je v dobrom pôvodnom stave s možnosť okamžitého bývania. Nehnuteľnosť je vhodna ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. RK - nedávať do ponuky , volať v prípade ak máte iba konkretného záujemcu !!! kontakt : ... Zobraziť telefón - Bagin

NIE SOM RK! RK nekontaktovať. Predám kompletne zariadenú klimatizovanú garsónku s pivnicou po rekonštrukcii v Ružinove na Štefunkovej ulici - slepá ulica, 7/7 poschodovom dome s krásnym výhľadom na Kamzík. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Zariadenie bytu: Kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc, umývadlom, veľké zrkadlo. V predsieni veľká skriňa, zrkadlo a vešiak, bezpečnostné dvere. Izba vybavenie: nástenná klimatizácia, rozkladacia posteľ, stolíky, taburetky, skriňa 2metre na dĺžku, skrinka pod TV, televízor. V izbe sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka s ostrovčekom s barovými stoličkami. Spotrebiče v kuchyni: varná doska, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra s grilom, kanvica. Rozloha bytu: 19m2 + 2m2 pivnica je na prízemí. Bytový dom je zateplený, nový vyťah, brána na čip Parkovanie pred domom PASS. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú zastávka električky a autobusu, potraviny v pešej vzdialenosti (Lidl, Billa, Tesco, Terno), trhovisko, pošta, škola, škôlka a parky. Hneď pred domom ihrisko, pizzeria. Skvelé napojenie na obchvat a rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Cena 159 900,- eur. Právny servis máme zabezpečený.

TUreality ponúka na predaj modernú garzónku s výmerou 22,5 m², nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava – Ružinov, Štrkovec. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ________________________________________________________________________________ ✅ V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: ▪️kompletná výmena rozvodov elektriny a vody (vrátane revíznej správy), ▪️nové obklady a dlažby, ▪️kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, ▪️praktická skrinka na mieru s priestorom pre práčku. ✅ K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. ________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, poliklinika, banky, pošta, zastávky električiek a autobusov. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. ✅ Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk Popis:(ENG):

Ponúkame na predaj garzónku o výmere 24,56 m² v projekte Dornyk. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom súkromnom areáli s detským ihriskom a upraveným okolím. Vďaka svojej lokalite a dispozícii je vhodný ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná časť s 3-metrovou vstavanou skriňou typu ROLDOR, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnná rúra, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, pračka francúzske okno s vytvoreným preskleným priestorom vhodným napríklad na oddych alebo fajčiarsku zónu. na oknách sú osadené sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením uvedeným na fotkách. Výhody: výborná investícia na prenájom, nízke prevádzkové náklady, kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť. uzavretý areál, detské ihrisko, Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Avion Shopping Park, Lidl, škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka veľmi dobré napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Realitné kancelárie prosím nevolať ani nepísať. Nehnuteľnosť predávam bez realitnej kancelárie a o spoluprácu nemám záujem.

Ponúkam Vám výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovanej garsónky, ktorá je ideálnym štartovacím bývaním alebo skvelou investíciou na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 19,3 m², orientácia na juh. Mesačné náklady sú len 70 EUR, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne úsporné bývanie. Rekonštrukcia a vybavenie: – zrekonštruovaná kúpeľňa, WC – nová elektroinštalácia vrátane revíznej správy – nová kuchynská linka s veľkým dresom a indukčnou varnou doskou – viac bodové bezpečnostné dvere – predpríprava na práčku Lokalita: Byt sa nachádza v časti Ružinov - Pošeň, ktorá patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, ako aj zastávky MHD a električiek - všetko dostupné pešo bez potreby auta. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón na relax. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj kompletne zariadenú, slnečnú a veľmi príjemne riešenú dvojgarsónku s výmerou podlahovej plochy 35 m² s francúzkym balkónom, ktorá sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Byt je útulný, praktický a pripravený na okamžité užívanie – či už ako štartovacie bývanie, komfortné mestské zázemie alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozícia bytu je riešená prakticky tak, aby ponúkala samostatnú dennú aj nočnú časť, čo pri tejto výmere výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Dispozícia bytu: - obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, - samostatná spálňa s rolldor skriňou a pracovným kútom, - vstupnej chodby so skriňou ( tu je umiestenená pračka), - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, v lokalite s dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta a zároveň s možnosťami oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na parkovisku pred domom. V blízkosti sa nachádza Kaufland, občianska vybavenosť a hrádza Malého Dunaja, ktorá ponúka výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky alebo aktívny oddych. Dopravné spojenie do centra a do business zón je veľmi dobré. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD – autobusové linky 70, 87 a trolejbusové linky 201 a 202. Lokalita má praktické napojenie smerom na Ružinov, Mlynské Nivy, Apollo Business Center, IBM aj ďalšie mestské časti. Hlavné výhody bytu: Byt má výmeru 35 m², praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchynským kútom, francúzske okno, západnú orientáciu, klimatizáciu, výhľad do zelene, predáva sa zariadený. bezproblémové parkovanie pred domom, výborné napojenie na MHD, blízkosť Kauflandu, dostupnosť do centra a blízkosť hrádze Malého Dunaja. Byt je k dispozícii ihneď. Cena Cena: 165.000,- vrátane právneho servisu, sprostredkovania a štandardného realitného procesu.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj šikovnu zariadenu plne klimatizovanu Garsónku v Ružinove Dispozícia Rozloha 20m2 Pivnica 2m2 Poschodie 7/7 Cena spolu 166000EUR spolu so všetkými poplatkami CRS. Email: michaela@carlareal.sk Kontakt:0911636234

Dizajnová garzónka po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov | Nízke náklady | Ideálna investícia Babony TRE I Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, premyslenému využitiu priestoru a výnimočnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Byt má celkovú výmeru 24,06 m², vrátane pivnice s rozlohou 2,17 m², nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Moderné bývanie bez ďalších investícií Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové elektrické rozvody, * nové podlahy, * kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu so sanitou, * novú kuchynskú linku so zabudovanou mikrovlnnou rúrou, * bezpečnostné vstupné dvere. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Práčka je elegantne ukrytá v skrinke pod televízorom, vďaka čomu interiér pôsobí čisto, moderne a vzdušne. Byt je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Dispozícia * vstupná chodba, * obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * pivnica s výmerou 2,17 m². Kvalitný bytový dom Veľkou pridanou hodnotou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Obnovené spoločné priestory a technický stav budovy zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k nízkym mesačným nákladom, ktoré ocení každý budúci majiteľ aj investor. Hlavné benefity ✔ Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2024 ✔ Kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2018 ✔ Orientácia na juhovýchod ✔ Bezpečnostné vstupné dvere ✔ Pivnica (2,17 m²) ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií ✔ Ideálna voľba na bývanie aj ako investícia na prenájom ✔ Vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní Lokalita Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Pokojné prostredie plné zelene ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj množstvo parkov. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ponúka kvalitnú rekonštrukciu, nízke prevádzkové náklady a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, táto garzónka je skvelou voľbou. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičný byt s vysokým potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Broker Consulting ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt má celkovú výmeru 24,06 m2 vrátane pivnice (2,17 m2) a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v minulom roku – boli vymenené všetky rozvody elektriny, nové sú aj podlahy, sanita a kuchynská linka. Vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemné. Práčka sa nachádza v skrinke pod televízorom. A taktiež mikrovlnka je a kuchynskej linke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K bytu patrí pivnica o výmere 2,17 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Hlavné výhody bytu: byt po kompletnej rekonštrukcii z minulého roka (elektrina, sanita, podlahy, kuchyňa) možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií výborná lokalita v Ružinove, tichá ulica s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, parky, športoviská) zastávka MHD len pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA: Herlianska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, parky a športoviská. Lokalita je známa množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Kúpna cena: 142 500 EUR Mesačné náklady sú cca. 110€ mesačne Názor makléra: Táto garzónka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovací byt v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z minulého roka je byt vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, prípadne ako investícia na prenájom. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, vklad na kataster a úhrada poplatkov. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa vašich potrieb. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj útulnú a prakticky riešenú garsónku vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na ulici Čmelíkova. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome a jeho celková výmera je 19 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka, vymenené plastové okná, položené nové podlahy a zrealizovaný znížený strop s moderným bodovým osvetlením. Súčasťou rekonštrukcie je aj kompletne obnovená kúpeľňa a nové radiátory vybavené meračmi tepla, čo prispieva k efektívnej regulácii nákladov na bývanie. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Prešiel zateplením, disponuje novými výťahmi, vymenenými oknami v spoločných priestoroch a novými vstupnými dverami s elektronickým vrátnikom. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém umiestnený v spoločných priestoroch domu. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra mesta a množstvu zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Byt je bez tiarch a pripravený na okamžitý predaj. Je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom.

Ponúkame Vám na predaj garzónku s loggiou na ulici Jegeho v Bratislave. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave. Umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je o výmere 20m2, nachádza sa na 3 poschodí. Cena nehnuteľnosti je 179.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73118: Ponúkame Vám na predaj výborný investičný bytík o výmere 19 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, vyhľadávaná lokalita mestská časť Ružinov - Pošeň, Jašíkova ulica . Vychutnajte si bývanie v mestskej časti, ktorá je plná zelene a má západnú orientáciu. Samotný byt a okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 90 eur správca + 20 eur elektrika na mesiac. TV a interner - Optika od spoločnosti UPC, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie (PAAS systém). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia bytu:boli menené elektrické rozvody, rozvody vody, sanita, obklad a dlažba, plastové okná, posuvné sklenené dvere do kúpeľne (mliečne), exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, nová kuchynská linka IKEA zariadená vstavanou práčkou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnkou,chladničkou s mrazničkou, čierne kvalitné vodovodné batérie, zrkadlo IKEA, stropné osvetlenie IKEA, bezpečnostné dvere, kvalitná plávajúca podlaha proti poškriabaniu a pretečeniu, skriňa IKEA, komoda IKEA, botník IKEA. Zariadenie zostáva v byte. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a zrekonštruovaný bytový dom: - zateplený zatepľovacím systémom, 2 x vstupná brána na čip, nové schránky, nová strecha, nový výťah Spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti domu sú potraviny, nákupné centrum Kocka, Tesco Expres, železiarstvo, reštaurácie, pizzerie, kaviarne, lekáreň, veterinár, zdravotné stredisko, nemocnica, škola, škôlka, detské ihriská, pošta, kostol, fitness, Miestny úrad Ružinov, Terno, LIDL, BILLA, OC RETRO, OC Budúcnosť. VÝHODY: Okolie ponúka športové vyžitie, parky, chodníky na prechádzky, cyklotrasy na bicyklovanie alebo korčuľovanie. Ružinov má veľa oddychových zón, zelene. Reprezentuje ju Štrkovecké jazero, ktoré je cenným urbanisticko-architektonickým prvkom mestskej časti Bratislava-Ružinov. V 50-tych rokoch sem z Malého Dunaja cez Vrakuňu siahalo Mlynské rameno, ktoré ustúpilo výstavbe sídliska. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Ideálne štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

JKV Real ponúka na predaj výimočnú nehnuteľnosť - finančne dostupnú garzónku v mestskej časti Bratislava - Ružinov - vhodná ako prvé bývanie, alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 19.4 m2 - mesačné náklady: 95 (správca + elektrina - suma pre 2 ľudí) - orientácia: Juh - slnečný a svetlý ínteriér - poschodie: prízemie VÝHODY TEJTO PONUKY: - cena - dostupné bývanie, alebo investícia - nízke prevádzkové náklady - rýchla dostupnosť do centra - byt je kúpou voľný, k dispozícii na okamžité bývanie alebo prenájom NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosti s menšou výmerou patria dlhodobo medzi najžiadanejšie investičné byty vďaka dostupnejšej vstupnej investícii a jednoduchej prenajímateľnosti. Táto garzónka ponúka praktické bývanie s dôrazom na efektívne využitie kažeého štvorcového metra. CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, alebo hľadáte investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova? Tento byt na Haburskej ulici spája praktickosť, komfort a výbornú dostupnosť. Parametre nehnuteľnosti: Bonus: K bytu prislúcha skladová kobka, čo oceníte pri uskladnení sezónnych vecí. Byt sa nachádza na prvom poschodí. Klimatizácia: V byte je inštalovaná klimatizačná jednotka, vďaka ktorej si udržíte príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bývanie na Haburskej – Všetko na dosah ruky Kompletná občianska vybavenosť a dobrá poloha: Všetko blízko: V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, obľúbené reštaurácie a kaviarne. Rekreácia: Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré je oázou pokoja a skvelým miestom na beh, prechádzky či relax. Dopravná dostupnosť: Z tejto lokality sa bez problémov a rýchlo presuniete do centra mesta, ako aj na diaľničný obchvat, čo z Haburskej robí jednu z najpraktickejších adries v Bratislave. Stav nehnuteľnosti: Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt prenajímať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj slnečnú garzónku vo vyhľadávanej časti Ružinova. _____________________________________________________________ Základné informácie: výmera garzónky: 19 m² vyvýšené prízemie rekonštrukcia bytu zrekonštruovaný bytový dom Dispozícia: ● svetlá denná miestnosť s integrovanou kuchyňou ● kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: ● potraviny Terno, Kraj ● zastávky MHD pár minút s pešou dostupnosťou a rýchlou dostupnosťou do centra ● služby, obchody, reštaurácie aj športoviská, parky Cena nehnuteľnosti: 151.990 € + právny servis a provízia pre RK Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita nájomníkmi - čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 451 351, e-mail: polonyova@jkvreal.sk

Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti v Bratislave. Vďaka atraktívnej lokalite, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia ponúka táto nehnuteľnosť potenciál stabilného prenájmu a zaujímavého zhodnotenia investície. Lokalita patrí dlhodobo medzi oblasti s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Či už hľadáte byt na dlhodobý prenájom, mestské bývanie pre seba, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DISPOZÍCIA Na ploche 21 m2 vznikol funkčný a príjemne presvetlený priestor, v ktorom má všetko svoje miesto: vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou a priestranným walk in sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou v tvare L VYBAVENIE Byt sa predáva s väčšinou vybavenia a zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom: klimatizácia bezpečnostné dvere práčka so sušičkou chladnička s mrazničkou indukčná mobilná varná doska elektrická rúra úložný nábytok stôl a stoličky BENEFITY vyhľadávaná lokalita - Ružová Dolina trhovisko Miletičova doslova za rohom rýchla dostupnosť do centra mesta aj biznis zón kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - všetko na dosah nízke prevádzkové náklady okamžitá možnosť bývania alebo prenájmu MOŽNOSTI VYUŽITIA dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom kancelária alebo ateliér štartovacie bývanie per študenta či mladého profesionála investícia s potenciálom pravidelného príjmu NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosti podobného typu sa v Bratislave predávajú rýchlo z jednoduchého dôvodu - kombinujú dostupnejšiu vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Ružová Dolina patrí medzi lokality, kotré sú dlhodobo obľúbené medzi mladými profesionálmia a ľuďmi pracujúcimi v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete bez ďalších investícií okamžite prenajímať alebo využívať pre vlastné potreby, táto garzónka predstavuje mimoriadne rozumnú a perspektívnu voľbu. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo založenie inej nehnuteľnosti CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva

GRAFT ponúka na predaj 2-garsonku v dome po rekonštrukcii – Stavbárska ul. – Vrakuňa / BA II. Byt je po rekonštrukcii. Rozloha bytu : 40 m2 Poschodie : 7/10 Byt je bez balkóna a pivnice. Dispozícia bytu: vstupná chodba s kuchynskou linkou, WC, kúpeľňa, 2 samostatné izby Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej sa robila plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka, vonkajšie dvere, interierové dvere, maľovka. Orientácia bytu: do vnútro bloku Bytový dom je zateplený , po kompletnej rekonštrukcii. Vo vchode sa robila kompletná elektroinštalácia, rozvody, 2 x výťah. Vo vchode je zabudovaná bezpečnostná kamera. Vchod domu je čistý , udržiavaný v čistote . Lokalita: v blízkosti sa nachádza LIDL, BILLA, Zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi obchodmi, v krátkej vzdialenosti na nachádza OC HRON. K cene sa pripočíta provízia RK 3.000 € V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0917 832 641

Hľadáte štartovacie bývanie s nízkymi nákladmi alebo bezpečnú investíciu s rýchlou návratnosťou? Realitná kancelária F-one Reality vám ponúka na predaj kompletne zariadenú a zrekonštruovanú dvojgarsónku v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá „bývanie na kľúč“ – moderný, plne vybavený priestor za bezkonkurenčnú cenu v rámci hlavného mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt s veľkorysou výmerou 42,5 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. Interiér prešiel rekonštrukciou a vďaka premyslenému zariadeniu pôsobí veľmi útulne a funkčne. Vstupná hala: Účelne zariadený priestor s botníkom a prakticky umiestnenou práčkou. Denná zóna: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka disponuje vstavanou teplovzdušnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Samostatná spálňa: Veľkým benefitom bytu je oddelená nočná časť, ktorá ponúka súkromie a komfortnú manželskú posteľ. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená murovanou vaničkou a nástenným umývadlom. Toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort bývania. TECHNICKÉ PARAMETRE A BEZPEČNOSŤ: Okná: Plastové. Kúrenie: Ústredné (radiátory). Zabezpečenie: Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom a monitorovaný elektronickým vrátnikom. Siete: V byte je zavedená televízia a internet. LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, poštu aj zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom. CENA A PRÁVNY STAV: Celková predajná cena: 123 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu.) Právny stav: Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH, čo zaručuje bezpečnú transakciu a bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru. Byt sa predáva so všetkým zariadením viditeľným na fotografiách. Je to ideálna ponuka pre niekoho, kto sa chce nasťahovať bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štartovací byt, mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Už čoskoro pre vás pripravujeme do ponuky útulnú garzónku vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Nivy, ktorá ponúkne moderné bývanie, praktickú dispozíciu a kvalitnú kompletnú rekonštrukciu bez potreby ďalších investícií. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej budú vymenené rozvody elektriny a vody, osadená nová kuchynská linka a byt bude kompletne zariadený moderným nábytkom vo svetlom, nadčasovom štýle. Dokončenie rekonštrukcie je plánované približne na september, kedy bude byt pripravený na bývanie alebo okamžitý prenájom. Interiér bude zariadený v štýle zobrazenom na ilustračných fotografiách – s dôrazom na útulnosť, praktickosť a maximálne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, následuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Hlavnú časť bytu bude tvoriť svetlá obytná izba spojená s kuchynským kútom. Súčasťou vybavenia bude kuchynská linka, sporák, chladnička, práčka, rozkladací gauč, roll-door skriňa, komoda s televízorom a rozkladací jedálenský stôl, vďaka čomu bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútrobloku, pokojná atmosféra a umiestnenie ďalej od hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie aj napriek výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 158 000 € Mesačné náklady: do 200 € Výhody kúpy . vyhľadávaná lokalita Ružinov – Nivy . byt po kompletnej rekonštrukcii . nové rozvody elektriny a vody . nové zariadenie a kuchynská linka . moderný interiér pripravený na okamžité bývanie . bez potreby ďalších investícií . ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom . praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru . pivnica v cene . parkovanie vo vnútrobloku . pokojná lokalita mimo rušnej cesty . nízke mesačné náklady do 200 € . výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti . rýchle spojenie do centra aj na diaľnicu Lokalita Mestská časť Ružinov – Nivy patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, Tesco Express, OC Nivy, autobusová stanica, školy, škôlky, jazero Štrkovec, Nemocnica Ružinov aj poliklinika. Zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie do všetkých mestských častí a autom sa na diaľničný obchvat dostanete približne za 10 minút. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, oddychových zón a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné. Byt je momentálne vo fáze kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude zariadený vo veľmi podobnom štýle, ako je zobrazené na ilustračných vizualizáciách. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie je približne v septembri.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ O všestrannosti bytu sa môžete presvedčiť v tejto krátkej ukážke - https://youtu.be/XoLt5PrG61U Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Garsónka v Bratislave - Vrakuňa Skvelá investičná príležitosť ak hľadáš útulné a cenovo dostupné bývanie! Už nechceš platiť drahý nájom, bývať s inými alebo snívať o vlastnom priestore? Máme pre teba ideálne riešenie – modernú garsónku v Bratislave Prakticky riešený priestor, skvelá lokalita a najnižšia cena na trhu. Ideálna voľba pre: - študentov a mladých pracujúcich ako štartovací byt - tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom namiesto platenia nájmu - záujemcov o výhodnú investíciu do nehnuteľnosti Čo ponúka táto garsónka? 22,50 m² štýlovo zariadeného priestoru, pripraveného na okamžité bývanie: * kuchynská linka na mieru * vstavané spotrebiče: varná doska, rúra, chladnička, digestor * 2x vstavané skrine na mieru a efektívne riešený úložný priestor * vysoké stropy a dostatok svetla - moderne, kompletné prerobené - čistý dizajn - bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty Prečo je to skvelá voľba? Najnižšia cena garsónky v Bratislave Nízke mesačné náklady Lepšie ako prenájom – investuj do seba Ide o samostatnú kompletne prerobenú časť v bytovom dome, prístup k bytom je pre vlastníkov v tejto časti - 8 bytov * video na vyžiadanie * byt je voľný

Ponúkame na predaj krásne zrekonštruovanú dvojgarsónku s loggiou po celej dĺžke bytu, ktorá sa nachádza na Stavbárskej ulici v Bratislave. Byt je situovaný na 2. poschodí z 10 v bytovom dome s dvomi výťahmi a je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený dopoludnia a počas horúcich letných dní sa zbytočne neprehrieva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa s novým zariadením. Nový majiteľ ocení nové interiérové dvere, podlahy, stierky, maľovky, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a veľkou chladničkou, ako aj nový nábytok. V samostatnej spálni sa nachádza nová manželská posteľ s nočnými stolíkmi a kvalitnými matracmi, takže byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou časťou, obývacej izby prepojenej oblúkovým priechodom s ďalším obytným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu. Z loggie je príjemný výhľad do zelene a poskytuje ideálne miesto na oddych aj prirodzené vetranie bytu. Aj samotný bytový dom prechádza postupnou modernizáciou. Bola vymenená vstupná brána, aktuálne prebieha rekonštrukcia strechy a v najbližšom období je plánované kompletné zateplenie a obnova bytového domu. Tieto investície prispejú nielen k vyššiemu komfortu bývania, ale zároveň zvýšia hodnotu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou sú dva veľké výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Byt je bez tiarch, pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi a je možné ho financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú predajne Lidl a Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom, zastávky MHD aj množstvo zelene vhodnej na prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu ako štartovací byt, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nízkym vstupným nákladom a plánovanému zhodnoteniu bytového domu ponúka vysoký potenciál rastu hodnoty aj atraktívne možnosti prenájmu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás zaujme nielen svojím stavom, ale aj príjemnou atmosférou a výbornou lokalitou. Cena nehnuteľnosti je 90.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 95.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne