Nehnuteľnosti Granč-Petrovce

Číslo ponuky: 8792 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ REKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S PEKNOU ZÁHRADOU nachádzajúci sa v pokojnej obci Granč-Petrovce, v krásnom prostredí POD SPIŠSKÝM HRADOM, blízko pohoria a tunela Branisko (4 km). Výhodou je umiestnenie obce v blízkosti diaľnice D1 S VÝBORNOU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU na viaceré smery (Levoča 16 min. Spišská Nová Ves 25 min, Prešov 25 minút). Obec má vyše 600 obyvateľov, pokojnú vidiecku atmosféru, historické pamiatky (barokový kaštieľ, renesančný kostol) ako aj občiansku infraštruktúru (materská škola, základná škola, športové ihrisko, kultúrny dom, potraviny, pošta, kostol). SAMOSTATNE STOJACI DOM sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 817 m2. Rodinný dom je osadený na slnečnom pozemku s orientáciou na juho-západ. Je MUROVANÝ, jednopodlažný s podkrovím, čiastočne podpivničený, s valbovou strechou, krytina je plech. Zastavaná plocha domu je 132 m2. Obytná časť domu je celá na jednom podlaží. Za vstupom do domu sa nachádza PREDSIEŇ, CHODBA, OBÝVACIA IZBA, VEĽKÁ KUCHYŇA S JEDÁLENSKÝM SEDENÍM A KRBOVOU PECOU, KOMORA, DVE SPÁLNE, KÚPELŇA S VAŇOU A SPRCHOVACÍM KÚTOM, SAMOSTATNÉ WC. V suteréne domu je GARÁŽ, TECHNICKÁ MIESTNOSŤ S PECOU NA TUHÉ PALIVO, PRÁČOVŇA A SKLAD. Vedľa vstupu do domu je vytvorené VONKAJŠIE SEDENIE. Vedľa domu je plechová búda, ktorá slúži ako sklad. Dom postavený v sedemdesiatych rokoch, BOL KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ (2003) vrátane zateplenia fasády, plastové okná, nová elektroinštalácia. Dom je udržiavaný, v dobrom technickom stave. Má napojenie na inžinerske siete (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia). Možnosť napojenia na plyn (v plote za domom - na hranici pozemku) Dom nemá spracovaný energetický certifikát. VÝHODOU JE AJ VLASTNÁ STUDŇA - voda zo studne sa používa ako úžitková voda v dome aj na záhrade. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené kotlom na tuhé palivo VIADRUS. V prechodnom období možno využiť aj krbovú pec v kuchyni. Pred domom je PEKNE UPRAVENÁ ZÁHRADA s trávnikom a kríkmi a úžitkovou časťou. VÝHODOU JE SLNEČNÁ ZÁHRADA, DOM PREDSTAVUJE VÝBORNÚ PRÍLEŽITOSŤ PRE POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI ŠKOLY, IHRISKA S DOSTUPNOSŤOU DO MIEST PREŠOV, SPIŠSKÁ NOVÁ VES 25 MINÚT.

Pripravujeme do predaja zaujímavú a dostupnú príležitosť na moderné bývanie v novom projekte v slušnej dedine neďaleko mesta Spišské Podhradie v obci Granč Petrovce. Dva samostatné rodinné domy s pozemkami o rozlohe 2x308m2. Celková pôdorysná plocha domu je 6 x 8,6 metra. Jedná sa o murovaný dom s obytným podkrovím. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, samostatné wc, kuchyňa, obývacia izba s východom na terasu a schodisko pod ktorým je situovaná komora. v podkroví sa nachádzaju dve samostatné izby a kúpeľňa. Celková čistá podlahová plocha domu prvého podlažia a podkrovia je 78m2. Koncepcia domu je riešená ako samostatne stojaci dom so sedlovou strechou, nosná konštrukcia z poróbetonových tvárnic hrúbky 24cm so zateplením 20cm, železobetónový strop, strešná izolácia s pur peny, plastové osemkomorové okná s trojsklom, plastové vstupné dvere so sklenenou výplňou. Vykurovanie je navrhnuté elektrické infra fólie, teplú vodu bude zabezpečovať elektrický bojler a ako doplnkové kúrenie môže slúžiť krbová vložka ktorá bude mať predpripravený komín umiestnený v obývacej izbe. Domy budú napojené na inžinierske siete - el. energia, vodovod, kanalizácia. CENA RODINNÉHO DOMU V ŠTÁDIU HOLODOM AJ S POZEMKOM JE STANOVENÁ NA 119 000 EUR. V prípade záujmu a bližších informáciách o ponúkaných nehnuteľnostiach nás neváhajte kontaktovať. Zmena cien vyhradená.