Nehnuteľnosti Haluzice

TK Reality ponúka na predaj rozsiahly viacúčelový areál v obci Haluzice s celkovou výmerou 34 628 m², z toho 23 953 m² tvorí zastavaná plocha a 10 675 m² orná pôda. Areál disponuje 5 samostatnými rodinnými domami, administratívnou a hospodárskou budovou napojených na vnútroareálové rozvody s prístupovými komunikáciami a manipulačnými plochami. Vďaka svojej polohe s výbornou dostupnosťou na hlavnú cestnú sieť predstavuje atraktívnu príležitosť na rôzne využitie – od výroby a logistiky až po developerský alebo rezidenčný projekt až po výstavbu zariadenia pre seniorov. Súčasť areálu: 5 jednoposchodových rodinných domov - výmera zastavaná plocha 228 m2 Administratívna budova - 575 m2 Hospodárska budova - 525 m2 Výrobná hala - 899 m2 Bistro - 98 m2 Prístupové komunikácie a manipulačné plochy Kľúčové výhody: Strategická poloha – blízkosť hlavnej dopravnej infraštruktúry Vnútroareálové rozvody – flexibilita Multifunkčný charakter – vhodné na výrobu, skladovanie, administratívu aj bývanie Rozvojový potenciál – 11 000 m² ornej pôdy umožňuje expanziu Okamžité využitie – budovy v prevádzkyschopnom stave Možnosti investičného využitia: 1: Prenájom existujúcich objektov – pasívny výnos z prenájmov 2: Redevelopment na logisticko - výrobný park - haly, vysoká návratnosť 3: Rezidenčný development – využitie plôch pre výstavbu bývania Rodinný dom Na pozemku s výmerou cca 1 000 m² sa nachádza jednoposchodový rodinný dom s garážou, ktorý je riešený ako dvojgeneračný objekt so spoločným vstupom. V dome sú vytvorené dve samostatné bytové jednotky, každá so svojím komfortným dispozičným riešením. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou a dve spálne. Poschodie: tri samostatné izby s balkónom, dve kúpeľne s WC, kuchyňa a obývacia časť. Dom ponúka možnosť využitia ako dvojgeneračné bývanie, prenájom jednej jednotky alebo ako komfortné rodinné sídlo. Vďaka priestrannému pozemku a garáži poskytuje pohodlie a súkromie pre budúcich majiteľov. Prevádzkové náklady rodinného domu sa pohybujú približne na úrovni 400 € / mesiac. Lokalita: Haluzice – malebná obec na západnom Slovensku, len 11 km od Nového Mesta nad Váhom a 25 km od krajského mesta Trenčín. Leží v krásnej prírode Bošáckej doliny, v najjužnejšej časti Považského podolia. Obcou preteká Haluzický potok, ktorý vytvoril známu Haluzickú tiesňavu. Pokojné prostredie, ideálne na oddych v prírode. Link 3D vizualizácia: https://my.matterport.com/show/?m=qUhwvBSRYyE V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Tatiana Kuníková TK Reality Tel.: +421908505678 E-mail: kunikova@tkreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne iba u nás vám ponúkame na predaj pekný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu či chalupy o výmere 1264 m2 v obci Haluzice pri Novom Meste nad Váhom. Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý, má šírku 16 metrov, dĺžku 82-83 m. Možnosť napojenia na elektriku je 10 metrov od hranice pozemku. Voda sa v tejto lokalite rieši studňou, kanalizácia žumpou. Prístupová cesta je asfaltová, posledných 300 metrov štrkovitá. Disponuje písomným súhlasom obce, že nemá proti zamýšľanej výstavbe rodinného domu námietky. Tento pozemok sa nachádza v intraviláne obce, na polosamote, kde vás odmení absolútne ticho, príroda a pekné výhľady. Bonusom je dobrá dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (12 min. autom), Trenčína (23 min. autom) a na diaľničný nnavádzač D1 (15 min. autom). Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=PnHXky5uI5Y Pre bližšie informácie prípadne obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy, províziu realitnej kancelárie a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch.

Na predaj plne vybavený mobilný dom / tiny house (posed Bayaya – model Svítání), ideálny pre glamping, Airbnb alebo vlastné bývanie v prírode. Ide o hotový, funkčný produkt, ktorý môžete okamžite využívať – bez čakania na výrobu a bez riešenia drahej prepravy z Česka. Stačí osadiť a fungujete. Stav je veľmi zachovalý, opotrebenie minimálne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • značka a model: Bayaya – Posed Svítání (luxusná verzia) • rok výroby: 09/2023 • kapacita: 2 – 4 osoby • rozmery: cca 2,5 × 5,3 m, výška 2,4 m • životnosť: cca 15 rokov VÝBAVA A ŠTANDARD • verzia LUXUSKA + Solar OFF GRID • kompletná elektroinštalácia (zásuvky, osvetlenie, rozvádzač) • solárny systém – plná nezávislosť od sietí • vstavaná kuchyňa (drez, voda, nádrže, chladnička) • samostatné WC • matrace a plnohodnotné spanie pre 2 – 4 osoby • veľké bezrámové okná + vetranie • vonkajšie rolety pre súkromie a reguláciu teploty • zateplená konštrukcia vhodná na celoročné využitie KONŠTRUKCIA A KVALITA • masívna drevená konštrukcia zosilnená o 50 % • kalené sklá s vysokou odolnosťou • zateplená, odvetraná strecha pre stabilnú klímu • pevná oceľová konštrukcia s odnímateľnými nohami INŠTALÁCIA • nachádza sa: Haluzice pri Trenčíne • prepravu viem zabezpečiť (auto s rukou) • súčasťou sú zemné vruty • viem zabezpečiť aj montáž a sprevádzkovanie HLAVNÉ VÝHODY • okamžite k dispozícii • bez čakania na výrobu (často mesiace) • bez riešenia logistiky z ČR • overený výnos z prenájmu • off-grid riešenie bez sietí • nízke náklady na prevádzku • vhodné pre glamping aj súkromné využitie PRE KOHO JE TO • investor do Airbnb / glampingu • človek, ktorý chce okamžite začať zarábať • niekto, kto chce bývanie v prírode bez stavby Zavolajte mi, rád Vám to ukážem a vysvetlím detaily.