Hotely, penzióny, okres Detva

F008-12-MIBA Investičný wellness + 9 bytov v Detve – multifunkčný komplex s vysokým výnosovým potenciálom Popis nehnuteľnosti: Predávame jedinečný komerčný komplex v srdci Detvy – plne funkčné wellness centrum + 9 bytov s celkovou rozlohou približne 900 m². Objekt ponúka výnimočné spojenie relaxu, bývania a podnikania v jednom multifunkčnom celku. Wellness časť: • Moderné priestory zahŕňajú masáže, vírivku, fínska, parná a infra sauna, relaxačnú zónu a ochladzovací bazén. • Stabilná klientela a veľmi dobré recenzie – možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke. • Priestor pre rozšírenie služieb: fitness, kozmetika, wellness pobyty – vysoký potenciál rastu. Bytová časť: • 9 bytových jednotiek rôznych veľkostí – od garzóniek po viacizbové byty. • Celková výmera bytov ~ 900 m². • Byty sú vo veľmi dobrom technickom stave a sú vhodné pre dlhodobý nájom, krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) alebo kombináciu bývania a prenájmu (napr. pre personál). Lokalita: • Mesto Detva – strategická poloha s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy a miestnych výhod. • Región s vysokým turistickým potenciálom: blízkosť Poľany, cyklotrás, prírody – dobrá príležitosť pre wellness aj ubytovanie. Potenciál & výnos: • Okamžitý príjem: nájom z bytov + prevádzka wellnessu. • Možnosť zmeny účelu: komplex je ideálny aj ako apartmánový dom alebo developerský projekt. • Investícia do multifunkčnej nehnuteľnosti: kombinácia bydlenia, podnikania a relaxu zvyšuje flexibilitu a zabezpečuje diverzifikovaný príjem. Výhody pre kupujúceho: • Už fungujúca prevádzka = možnosť okamžitého cash-flow. • Výhoda rozloženia rizika: nehnuteľnosť nespolieha len na nájom bytov, ale aj na wellness klientelu. • Silný rastový potenciál prostredníctvom rozšírenia služieb (fitness, kozmetika, kurzové wellness pobyty). • Strategická lokalita v regióne s turistickým potenciálom. ⸻ Dôvody, prečo je táto nehnuteľnosť výhodnou investičnou príležitosťou 1. Diverzifikovaný príjem Nekupujete len byty, ale aj wellness. To znamená, že výnos nie je závislý len na nájme bytov – wellness môže byť stabilný zdroj cash-flow. 2. Potenciál rastu služby Wellness centrum môže byť rozšírené – pridať fitness, kozmetické služby, wellness pobyty – čím sa zvýši príjem. 3. Populárna lokalita pre cestovný ruch Detva je v turisticky atraktívnom regióne (príroda, cyklotúry, Poľana). To znamená potenciál pre krátkodobé ubytovanie (Airbnb) a wellness turistiku. 4. Výhodný developerský projekt Komplex možno premeniť na apartmánový dom alebo rozšíriť existujúce funkcionality – flexibilita využitia. 5. Okamžitý cash-flow S existujúcou klientelou wellnessu a pripravenými bytmi máte možnosť generovať výnos hneď po prevzatí. 6. Efektívne spravovanie Kombinácia wellness + byty znamená, že vlastníctvo je efektívnejšie – prevádzka wellness môže byť koordinovaná so správou ubytovania. 7. Atraktívna cena vzhľadom na potenciál Je to investícia s reálnym výnosom a možnosťou ďalšieho rozvoja. V prípade kúpy nehnuteľnosti formou úveru Vám zabezpečíme sprostredkovanie financovania prostredníctvom nášho centra. ?? ZAUJALA VÁS TÁTO PRÍLEŽITOSŤ?? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, pôdorysy, cenovú ponuku či obhliadku: Bc. Michal Bálint + 421 950 896 898 michal.balint@fpreality.sk fpreality.sk

Lyžiarske a wellness stredisko BIELE VODY, Hriňová - výhodná investičná príležitosť , ktorá má dušu. Predstavte si miesto, kde ticho lesa lieči a výhľady na vrcholy Veporských vrchov vám vezmú dych. V samom srdci Podpoľania, ponúkame na predaj rekreačno-lyžiarske stredisko Biele Vody. Toto stredisko nie je len nehnuteľnosť – je to výnimočná investičná príležitosť s veľkým potenciálom vytvoriť miesto, kam sa ľudia budú radi vracať v každom ročnom období: na lyže v zime, na prechádzky, wellness či školu v prírode v lete. Čaká vás tu ticho, pokoj, zdravý vzduch a spomienky, na ktoré sa nezabúda. Súčasťou lyžiarskeho strediska je : Hotelová budova Plne vybavená recepcia, kuchyňa, práčovňa, jedáleň – po miernych úpravách je možné zariadenie okamžite uviesť do prevádzky Klubovňa s biliardom - ideálne na večerné spoločenské aktivity, rodinné posedenia či firemné teambuildingy. Kongresová miestnosť - možnosť organizovať firemné školenia, semináre, workshopy a konferencie počas celého roka až pre 100 ľudí . Vybavené priestory pre personál - zabezpečené ubytovanie a zázemie pre personál priamo v areáli Ubytovacie kapacity: 52 lôžok v dvojlôžkových izbách , každá izba je s vlastnou kúpeľňou a WC Rozostavaná prístavba – V objekte sú zrealizované hrubé rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, pripravené pre dokončovacie práce. O vykurovanie sa postará úsporný teplovodný podlahový systém, ktorý zabezpečí vysoký tepelný komfort. Výnimočným benefitom je plavecký bazén na vrchnom poschodí, ktorý prináša nadštandardné možnosti relaxu. Samostatné chatky – ponúkajú väčšie súkromie a autentický zážitok z pobytu v prírode. Chata č.2 – 3 izby dvojlôžkové, 2 izby štvorlôžkové, spoločenská miestnosť. Súčasťou tejto chaty je aj sauna s kapacitou 5 osôb Chata č.3 – 2 izby trojlôžkové, 4 izby štvorlôžkové, spoločenská miestnosť Lyžiarske vybavenie Areál disponuje dvomi vlastnými lyžiarskymi vlekmi – malým (140 m) a veľkým (850 m). Kvalitné podmienky na lyžovanie zabezpečujú zasnežovacie delá a snežné pásové vozidlo na úpravu tratí. Celý areál je vykurovaný ekologickým kotlom na biomasu, čo podčiarkuje filozofiu strediska – žiť a tvoriť v súlade s prírodou. Hlavná budova je vybavená klasickým teplovodným vykurovaním cez radiátory, ktoré zabezpečujú komfortné teplo aj v tých najchladnejších dňoch. V novovybudovanej wellness prístavbe je zas pripravený moderný podlahový kúrený systém, ktorý návštevníkom ponúkne príjemné teplo od podlahy – ideálne pre oddych a relax po dni strávenom na svahu či v horách. Cena 399 900 € bez DPH (vrátane pozemkov, existujúceho vybavenia a dokumentácie) Bonus: K dispozícii sú vypracované znalecké posudky (ZP), ktorých hodnota prevyšuje predajnú cenu strediska. Tieto materiály sú dostupné pri vážnom záujme o kúpu.