Nehnuteľnosti na predaj, Hurbanova Ves

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v pokojnej lokalite obce Hurbanova Ves, len pár minút od Senca. Dom s úžitkovou plochou 148 m² je situovaný na kompletne oplotenom pozemku o výmere 700 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je fínska sauna a samostatná pracovňa s vlastným vstupom z ulice, ideálna na podnikanie, kanceláriu, ateliér či komfortný home office. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a galériou • výstup na južne orientovanú terasu • 4 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, predpríprava na vaňu • sauna • technická miestnosť a odvetrávaná špajza • podkrovný úložný priestor • pracovňa o výmere 27 m² so samostatným vstupom VYBAVENIE: • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Whirlpool • podlahové kúrenie, plynový kotol • predpríprava na krb, alarm a dátové rozvody • vstavané skrine • elektrická brána na diaľkové ovládanie • obecná kanalizácia EXTERIÉR: • automatická závlaha a vlastná studňa • záhradný domček • voliéra pre psa • 2 parkovacie miesta na pozemku • udržiavaná záhrada s množstvom zelene LOKALITA: Hurbanova Ves ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. V obci sa nachádza škôlka, obchod, detské ihrisko, fitnespark, zubná ambulancia či služby. Mesačné náklady: • plyn 80 € • elektrina 60 € • voda a stočné 160 €/ročne Cena: 379.500 € Kontakt: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk STAV INVEST Reality

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v obci Hurbanova Ves, okres Senec. Výmera pozemku je 557 m2. Rozmery pozemku cca 9 m x 61m. Momentálne je na liste vlastníctva vedený ako Orná pôda. V zmysle územnoplánovacej informácie je hlavné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch. Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. Je možnosť rozšírenia pozemku zakúpením vedľajšej parcely. CENA: 120 eur/m2 Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Hurbanova Ves je príjemná malebná obec v okrese Senec, ktorá ponúka kľudné bývanie za prijateľné ceny v tichom prostredí plnom zelene. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa v blízkosti Senca a len krátku vzdialenosť od Bratislavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie aj investíciu. Momentálne je výstavba v obci vzrastajúca, nové lokality ponúkajú lákavé možnosti pre mladé rodiny. Obec je obklopená prírodou, v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, ktorý ponúka možnosti pre oddych, cyklistiku či vodné športy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta.

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom - Hurbanova Ves 83. Rodinný dom s príjemnou atmosférou na priestrannom pozemku disponuje 4-izbami, priestrannou zastrešenou terasou s orientáciou do elegantného súkromného dvora s odrastenou a upravenou zeleňou, bazénom a osobitnou záhradnou časťou určenou na pestovanie ovocia a zeleniny. Dom je napojený na inžinierske siete (plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia). Pozemok disponuje aj vlastnou studňou (legálne povolená a zapísaná na obecnom úrade), ktorá zabezpečuje zavlažovanie pozemku. HLAVNÉ BENEFITY * elegantný vnútorný dvor a terasa a celkovo veľmi príjemná súkromná atmosféra pozemku (1147 m2), zastavaná plocha domu bez terasy je 212 m2; * 3 samostatné spálne a priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou a výstupom na čiastočne zastrešenú terasu; * kvalitná stavba domu postavená z pálenej tehly na vyvýšenej betónovej základovej doske, * kolaudácia domu v roku 2003; * odrastená zeleň a udržiavaná záhrada; * zavlažovanie pozemku napojené na vlastnú studňu (hĺbka 11,5 m); * dvor je obkolesený vysokým živým plotom a múrom (juhozápad); * letná exteriérová kuchyňa s murovanou záhradnou krbovou pecou na drevo a tečúcou vodou, ktorá je prepojená s terasou; * krytý uzamykateľný garážový prístrešok pre 3 autá; * ďalšie nekryté parkovacie miesta na pozemku; * elektrická brána pre autá na pozemok; * možnosť vybudovania zobytneného podkrovia na existujúcej povale (190 m2) so samostatným vstupom (pripravený projekt); * nový plynový kotol (Protherm Tiger) ovládateľný nadiaľku prostredníctvom aplikácie, * murovaný bazén so sklomozajkovým obkladom v záhrade; * dom je napojený na inžinierske siete (plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia), * internet Radiolan; * medené elektrické rozvody v dome; * dom je zabezpečený kamerovým systémom... POPIS NEHNUTEĽNOSTI Interiér rodinného domu je vzdušný a premyslený. Po vstupe sa vchádza do chodby, ktorá tvorí komunikačný uzol domu. Bezprostredne pri vstupe sa nachádza miestnosť odvetraná oknom s WC, bidetom a umývadlom. Oproti nej sa cez chodbu nachádza technická miestnosť odvetraná oknom s plynovým kotlom (Protherm Tiger). Táto technická miestnosť slúži aj ako priestranný odkladací kumbál s policovým systémom. Ďalej sa chodbou prechádza do nočnej časti domu. Prvá spálňa je orientovaná na severozápad. Oproti prvej spálne sa cez chodbu sa vstupuje do kúpeľne s oknom. V Kúpeľni je vaňa, murovaný sprchový kút, WC a umývadlo. Ďalej sa chodbou vstupuje do dvoch samostatných spální orientovaných na severovýchod. Z jednej zo spální sa vstupuje do samostatného šatníka. V opačnom smere od vstupu do domu sa chodbou vchádza do dennej časti domu. Chodba je prepojená prostredníctvom posuvných dverí s priestrannou spoločenskou obývacou izbou s preskleným vstupom na rozmernú čiastočne zastrešenú terasu. Obývacia izba obsahuje jedálenskú časť a je tiež priamo prepojená s kuchyňou. Z chodby oproti vstupu do domu sa tiež samostatne vstupuje do špajze s oknom a následne do kuchyne. Špajza a kuchyňa sú orientované severozápadne. Kuchyňa má samostatný vstup aj z terasy domu. Kuchynská linka disponuje plynovým sporákom, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a umývačkou riadu. Z terasy sa vstupuje schodiskom na povalu, na ktorej je možné vybudovať zobytnené podkrovie (190 m2), k čomu disponujeme predbežným návrhom architekta s posúdením záťaže keramického plafónu. Zastavaná plocha domu bez terasy je 212 m2 Z intímnej terasy domu (juhozápad) sa vstupuje do exteriérovej kuchyne s murovanou záhradnou krbovou pecou na drevo a tečúcou vodou. Zo záhradnej kuchyne je možné prejsť do garáže s montážnou jamou. Z terasy sa vstupuje do udržiavaného dvora s odrastenou zeleňou, murovaným bazénom so sklomozajkovým obkladom a zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu. Za dvorovou časťou sa nachádza osobitná záhradná časť určená na pestovanie ovocia a zeleniny, ktorá je oddelená od dvora živým plotom. Dom má elektrickú vstupnú bránu pre autá, exteriérové parkovacie státia a garáž s montážnou jamou má kapacitu pre 3 autá. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Rodinný dom je postavený na vyvýšenej betónovej základovej doske. Stavba domu je postavená z červenej pálenej tehly. Dom má nový plynový kotol ovládateľný na diaľku prostredníctvom aplikácie. Dom je zateplený polystyrénom (hrúbka 15 cm). Elektrické rozvody v dome sú medené. Okrem napojenia na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrina) nehnuteľnosť disponuje vlastnou legálnou studňou (hĺbka 11,5 m). Strop v dome je keramický, okná sú plastové, vo vynikajúcej kondícii. Možnosť zobytnenia povaly so samostatným vstupom po schodišti ponad terasu domu (disponujeme predbežným architektonickým návrhom so stavebným posúdením zaťaženia stropu). POPIS LOKALITY street view: https://maps.app.goo.gl/mkwXPfSTFKoJJB4bA Obec Hurbanova Ves s príjemnou atmosférou a dobrým dopravným spojením v smere Senec/Šamorín - Bratislava. Vzdialenosť Malého Dunaja od domu je 500 m Autobusová zastávka "Hurbanova Ves" je od domu vzdialená 165 m Senec 9 km Šamorín 17 km DISPOZÍCIA MESAČNÉ NÁKLADY 250,-€/mesiac GARÁŽ Dom má elektrickú vstupnú bránu pre autá, exteriérové parkovacie státia a garáž s montážnou jamou má kapacitu pre 3 autá. Garáž disponuje množstvom odkladacieho priestoru. Z garáže sa následne prechádza do dvora/záhrady. CENA 289 000,-€ vrátane všetkých poplatkov a kompletného realitného a právneho servisu. K nehnuteľnosti disponujeme nezávislým aktuálnym znaleckým posudkom, ktorý sprístupňujeme na obhliadkach domu. Znalecký posudok je použiteľný pre účel schválenia hypotekárneho úveru bankou.

TUreality ponúkajú pozemok s výmerou 10 000 m2. Pozemok má obdĺžnikový tvar s rozmermi 89 x 112m. Pozemok je prístupný po betónovej ceste. Pred pozemkom je verejný rozvod elektrickej energie a kanalizácia. Na pozemku je možné podľa územného plánu postaviť stavby súvisiace s poľnohospodárskou činnosťou a s bývaním hospodára so zastavanou plochou 30 % /3000 m2/. V dosahu k pozemku je malebný tok Malého Dunaja, ideálne miesto pre rybárov a vodákov. Obec Hurbanova Ves je obec s primeranou vidieckou infraštruktúrou. Je tu obchod s potravinami, materská škola , záhradnícky obchod. V blízkom dosahu 8 km je okresné mesto Senec s kompletnou mestskou občianskou vybavenosťou, termálnymi kúpaliskami a známymi Seneckými jazerami. Výhodou je blízke napojenie na diaľnicu R7 a následne na D1, D4 a D2. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúkajú pozemok s výmerou 6000 m2. Pozemok má obdĺžnikový tvar s rozmermi 53 x 112m. Pozemok je prístupný po betónovej ceste. Pred pozemok je dovedený verejný rozvod elektrickej energie a kanalizácia. Na pozemku je možné podľa územného plánu postaviť stavby súvisiace s poľnohospodárskou činnosťou a s bývaním hospodára so zastavanou plochou 30 % /1800 m2/. V dosahu k pozemku je malebný tok Malého Dunaja, ideálne miesto pre rybárov a vodákov. Obec Hurbanova Ves je obec s primeranou vidieckou infraštruktúrou. Je tu obchod s potravinami, materská škola , záhradnícky obchod. V blízkom dosahu 8 km je okresné mesto Senec s kompletnou mestskou občianskou vybavenosťou, termálnymi kúpaliskami a známymi Seneckými jazerami. Výhodou je blízke napojenie na diaľnicu R7 a následne na D1, D4 a D2. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk