Iné priestory a objekty na predaj

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu secesnú historickú budovu v štýle Art Noveau situovanú v centre Bratislavy, v lukratívnej lokalite Staré Mesto na Gunduličovej ulici. Pôvodná budova bola postavená v roku 1911 a v roku 1998 bola kompletne zrekonštruovaná. V roku 2010 bola skolaudovaná, nakoľko v rokoch 2009-2010 prebehli ďalšie rekonštrukčné práce v rámci ktorých boli posledné dve poschodia prerobené na 8 bytových jednotiek. Momentálne je budova využívaná ako polyfunkčná, celková plocha je 2.170 m2 rozložená na 6 podlažiach, z toho 358 m2 sú obchodné priestory, 1.173 m2 predstavujú administratívne priestory a 637 m2 byty. Budova má tehlovú konštrukciu a valbovú strechu. Spodné podlažie je momentálne prenajaté ako čajovňa, 3 podlažia sú prenajaté ako kancelárie a horné 2 podlažia ako byty. Momentálne je väčšina priestorov a všetky byty prenajaté. Na budove je zamýšľaný aj projekt prestavby všetkých priestorov na bytové jednotky, čo je zaujímavé aj z investičného hľadiska, nakoľko ide skutočne o veľmi významnú lokalitu v rámci hlavného mesta. Ide o zmenu dokončenej stavby časti budovy, čím by k existujúcim 8 bytom pribudlo ďalších 16 bytov. Zmenou funkčného využitia secesnej budovy na bytovú by bola vrátená pôvodná funkcia domu, ktorý bol určený na bývanie. Budova má zachované krásne dobové prvky v exteriéri aj v interiéri, má novší výťah a je vo veľmi dobrom udržiavanom technickom stave a má výbornú strategickú polohu. Je situovaná v bezprostrednej blízkosti prezidentského paláca a Grasalkovičovej záhrady a do historického centra sa dostanete pešou chôdzou do 5 minút, na Bratislavský hrad do 10 minút. Je vhodná aj ako sídlo napr.konzulátu, školského, sociálneho, alebo ubytovacieho zariadenia, atď. Pôdorysy na vyžiadanie BUDOVA 6 podlaží celková plocha 2.170 m2 Zastavaná plocha 583 m2 1.PP 358,77 m2 1.NP 401,89 m2 2.NP 387,74 m2 3.NP 384,00 m2 4.NP 368,00 m2 5.NP 270,23 m2 LOKALITA Staré Mesto je veľmi významná a vyhľadávaná mestská časť Bratislavy, v ktorej sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja a hradný vrch. Centrum mesta je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Okrem množstva známych historických pamiatok tu nájdeme mnoho barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, novovybudované obchodné centrá, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, škôlky, školy, kostoly, parky, fontány, divadlá, promenády V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive offer, just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in quest esclusivo immobiliare, non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem exklusiven Gebäude interessiert sind, Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerát

Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka zaujímavú historickú raritu. Československý bunker vzor 37, tzv. "Ropík". Bunker je súčasťou siete opevnení vtedajšieho Československa, ktorou sa mali v pláne brániť prípadnému nemeckému útoku. Objekt je rarita v historickom, ako aj technickom kontexte. Dispozícia: Cez mrežované dvere sa dostaneme do malej chodby, za ktorou sú pancierové dvere. Za nimi je rozľahlá miestnosť vybavená guľometnou strieľňou, otvorom na výfuk splodín streľby, vchodovou strieľňou na pištoľ - pušku, a vyústením na periskop. Objekt je postavený z kvalitného betónu. Bunker sa nachádza v katastri obce Malé Leváre v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Rudava. Objekty podobného charakteru sa u nás,ako aj v Českej republike tešia obľube milovníkov histórie, alebo ľudí ktorí vyhľadávajú zážitkové výlety. Okolie je nato, ako stvorené. Bližšie technické, alebo iné otázky Vám radi zodpovieme telefonicky. Cena bunkra je 9000,- € Allrisk Slovakia Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis slúžiaci k prepisu nehnuteľnosti. Branislav Kružlík

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre Zvolena na ul. Kozačeka skolaudovanú v roku 2017. Pozostáva zo 4 nadzemných podlaží. Na 1.NP je prevádzkovaná kaviareň, na 2. NP sa nachádzajú kancelárske priestory. Na 3. NP sa nachádza veľkometrážny luxusný byt. Na 4.poschodí sa nachádza málometrážny byt. Výmery : 1 NP 180 m2 2 NP 145 m2 3 NP 145 m2 4 NP 55 m2 + 90 m2 terasa CENA: 1 000.000,- Eur TEL 0905119200

Areál je v časti Poprad Východ. Celkovo 3 800 m2. Predajňa 145 m2 , výška 3,6 m. Kancelárie 53 m2. Hala 530 m2 , výška 4,2 m. Kúrenie teplovodné . Kotol na drevo a elektrokotol. Vlastná studňa. Predávam ako fyzická osoba , neplatca dph. Prenájom možný za 7 000 eur mesačne. Predávam priamo bez realitných kancelárií.

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj podnikateľské priestory v obci Rohovce. Konkrétne sa jedná o veľkometrážny areál ,ktorého súčasťou sú: - administratívna budova - 53 m2 - montážna hala - 296 m2 - vrátnica - 49 m2 - sklad obilia - 1.187 m2 - garáže - 228 m2 - sklad olejov - 56 m2 -kôlňa na seno - 300 m2 - umývacia rampa č.1 - umývacia rampa č. 2 Nehnuteľnosti sú napojené na verejný vodovod, elektrickú sieť ( 220 V, 380 V ), kanalizácia vedená do žumpy, možnosť napojenie na verejný plynovod. Nehnuteľnosti sú prístupné aj z verejnej komunikácie, sú po rekonštrukcií- nová strecha ,nové izolácie ,komplet prerobené elektrické rozvody. Nehnuteľnosť je vyčistená , vyprataná a pripravená ihneď na investičné príležitosti (ako napríklad: obchodné centrum ,polyfunkčné budovy ,sklady ,nákupné centrá ,pumpy, rýchle občerstvenia......) Treba v každom prípade vidieť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 682 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa,V dosahu Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKX Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj viac účelovú budovu na Športovej ulici v Dunajskej Strede. Budova je kompletne podpivničená, na prízemí sa nachádza garáž s novou elektrickou garážovou bránou a na poschodí priestor na kanceláriu alebo podľa vašej predstavy. Toaleta je na poschodí. Na poschodí ,je aj predpríprava na kuchyňskú linku a kúpeľňu. Budova je vhodná aj na podnikateľské účely, alebo je možné prerobyť aj na bývanie. Gáráž je ideálna na parkovanie alebo ako úložný priestor. Garáž je vo výbornom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité použitie. Výhody: Možnosť parkovania auta/motorky alebo využitia ako skladového priestoru Rýchly prístup z hlavnej cesty alebo z parkovacieho priestranstva Vysoká bezpečnosť v okolí a nízke náklady na údržbu Budova je v dobrom, čiastočne prerobenom stave Budova je ihneď v používateľnom stave Dostupnosť a parkovanie: V okolí je dostatok voľných parkovacích miest, aj pre návštevy alebo ďalšie vozidlá. Cena: 79 000 eur za budovu. Ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať!

Ponúkame na predaj v centre Banskej Bystrice meštiansky dom. V budove sa nachádzajú Dva nebytové priestory, môžu slúžiť ako apartmán, štúdio a 6 bytov. Byty je možné kúpiť aj samostatne po rozdelení na samostatné LV. Cena za budovu 980.000 € V ponuke aj dve historické budovy v centre B. Bystrice, ktoré sa nachádzajú vedľa seba a je to možné využiť ako jeden projekt. Výhradná sprostredkovateľská zmluva. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. : 0905 770 990

R7 Reality Vám ponuka - Ideálne priestory pre rozvoj vášho podnikania Spoločnosť R7 Reality si dovoľuje exkluzívne ponúknuť jedinečnú príležitosť na akvizíciu plne funkčnej nehnuteľnosti, ktorá je optimálne prispôsobená na podnikateľské aktivity v rôznych odvetviach. Táto moderná stavba v sebe kombinuje skladové a kancelárske priestory, poskytujúc všetky predpoklady pre úspešný rozvoj podnikania. Výhodná a strategická lokalita Predmetná nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti významných priemyselných centier, čím sa vyznačuje výnimočnou dostupnosťou a jednoduchým napojením na hlavné dopravné tepny. Táto lokalita je ideálna pre logistiku, obchodné aktivity a dopravu: • Priemyselný park Kostolné Kračany – vzdialenosť iba 1 km. • Mesto Dunajská Streda – vzdialenosť 2 km. • Diaľnica R7 – vzdialenosť 8 km. Dispozičné riešenie a funkčné priestory Nehnuteľnosť zahŕňa: • Skladové priestory 240 m2: Prispôsobené na efektívne uskladnenie širokého spektra inventára, materiálov alebo produktov. Ich dispozičné riešenie umožňuje maximálne využitie. • Kancelárske priestory 330 m2: Moderné, komfortné a plne vybavené priestory, ktoré zabezpečujú vysokú produktivitu a podporujú profesionálny imidž spoločnosti. • Budova je vybavená kompletnou sociálnou infraštruktúrou, vrátane základnej dielne, a je pripravená na okamžité využitie bez potreby dodatočných investícií. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité využitie bez potreby dodatočných investícií do infraštruktúry. Hlavné výhody nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, funkčné a strategicky umiestnené priestory. • Možnosť flexibilného využitia – vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity. • Moderné technické vybavenie prispôsobené potrebám podnikateľov. • Výnimočná lokalita s jednoduchou dopravnou dostupnosťou. • Potenciál ďalšieho rozvoja v súlade s vašimi podnikateľskými plánmi. Kontaktujte nás V prípade záujmu o túto ponuku vás vyzývame, aby ste nás kontaktovali za účelom získania podrobnejších informácií alebo dohodnutia si prehliadky. Spoločnosť R7 Reality vám poskytne profesionálne poradenstvo, čím vám pomôže realizovať vaše podnikateľské ciele. Táto investícia predstavuje jedinečnú príležitosť na rozvoj vášho podnikania a dosiahnutie úspechu!

Priestor formuje človeka, človek formuje priestor. Využite jedinečnú príležitosť investovať do atraktívneho areálu len na skok od centra Košíc. Táto nehnuteľnosť na adrese Jarmočná 2, Košice – Juh ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, všestranného využitia a investičného potenciálu. Rozľahlý pozemok o celkovej výmere približne 3 677 m² zahŕňa spevnené plochy s celkovou rozlohou 1 486 m², na ktorých sa nachádzajú administratívne a skladové budovy a parkovisko pre približne 30 áut. Areál je rovinatý a má kompaktný tvar s približným obvodom 300 metrov, čo umožňuje efektívne a flexibilné využitie celého priestoru. Vďaka svojej praktickej polohe v časti Košice – Juh ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu dopravnú dostupnosť a blízkosť centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie, rozvoj alebo dlhodobú investíciu. INŽINIERSKE SIETE: Slnečný pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sa nachádzajú priamo na pozemku, ako aj vlastnou studňou s úpravňou na pitnú vodu. Jednotlivé parcely pozemku nie sú nijako zaťažené ťarchami, či inými právami tretích osôb a sú vo výlučnom vlastníctve jednej právnickej osoby. VYUŽITIE POZEMKU: Možná realizácia ako kompletný podnikateľský areál – administratívna budova, dve skladovacie haly, skladovacie priestory a nádvorie s parkovacími miestami. Výborný pre kancelárie, sklady, logistiku, menšiu výrobu alebo polyfunkčné využitie – ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú kombinovať rôzne prevádzky na jednom mieste. V súčasti je nehnuteľnosť využívaná ako priestory v prenájme podnikajúcim spoločnostiam. O OBJEKTE: Areál pozostáva z dvojpodlažnej administratívnej budovy s výmerou 349 m² kolaudovanej v roku 2020 a dvoch skladových objektov, vybudovaných v dvoch etapách, hala I. s výmerou 754 m² kolaudovaná v roku 2016 a hala II. s výmerou 145 m² kolaudovaná v roku 2023 a spevnených plôch o výmere cca 1.525 m². Pozemok je oplotený s automatickou posuvnou bránou na vstupe s priamym vjazdom z hlavnej komunikácie do areálu. Súčasťou oplotenia je 8 ks billboardových nájomných plôch. Celková výmera areálu vrátane spevnených plôch je 3.677 m². CENA A NÁKLADY AREÁLU: Areál je v súčasnosti prenajatý podnikateľským subjektom, z ktorých jeden je vlastník nehnuteľnosti. Prenájom pre tento subjekt je uzavretý za zvýhodnených podmienok, čo vytvára možnosť pre nového majiteľa upraviť nájomné na štandardnú trhovú úroveň. Kompletný proces kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia právneho servisu, financovania, jednania s orgánmi štátnej správy a miestnej samosprávy a iných náležitostí zabezpečuje sprostredkovateľ ESSENZ IMMO (ESSENZ, s.r.o.). Celý administratívny areál s pozemkom sa predáva za cenu EUR 4.400.000,- + DPH, vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO (ESSENZ, s.r.o.). VIAC INFORMÁCII: V prípade záujmu o viac informácií o tomto areáli na predaj v lukratívnej lokalite Košíc nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme všetky dostupné informácie.

LARES reality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na rozsiahlom pozemku o výmere 1405 m2 na ul. Bojnická cesta v Prievidzi. Vďaka svojej polohe , výbornej viditeľnosti a bezproblémovej dostupnosti je táto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre vybudovanie polyfunkčného alebo iného komerčného objektu. Frekventovaná lokalita s blízkym a priamym dosahom do centra mesta Prievidza a kúpeľného mesta Bojnice. Základné údaje: - Pozemok 1405 m2 / šírka 35, dĺžka 40 - Pozemok rovinatý - Zastavaná plocha 204 m2 - Prístup – od ul. Bojnická cesta, od ul. Sládkovičova - Rodinný dom – pôvodný stav - Všetky IS na pozemku Prevládajúci spôsob využitia: výstavba polyfunkčného objektu, skladu, reprezentačného objektu.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný priestor – investičná príležitosť! Lokalita: Dunajská Streda – Hlavná ulica Nehnuteľnosť sa nachádza pri najfrekventovanejšom kruhovom objazde v meste, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť, výbornú dostupnosť a silný pohyb chodcov aj áut. Ide o strategickú obchodnú polohu vhodnú pre podnikanie s okamžitým efektom. PRIESTOR: Polyfunkčný nebytový priestor je ideálny na: predajňu showroom open space kanceláriu služby (kaderníctvo, kozmetika, finančné služby, pobočka firmy a pod.) Výmera: 110 m² Dispozícia: – hlavný obchodný / open space priestor – sociálna miestnosť Investičná príležitosť: Priestor sa predáva s dlhodobým nájomcom, čo z neho robí stabilnú investíciu s okamžitým výnosom bez starostí. O MESTE DUNAJSKÁ STREDA Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, silnou obchodnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Győru. Mesto je známe vysokou podnikateľskou aktivitou, termálnym kúpaliskom a stabilným dopytom po komerčných priestoroch. Cena: 179.000 € Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj budovu v meste Krupina. Budovu tvoria 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Prvé nadzemné podlažie o výmere 224 m2 má v prenájme SLSP - priestor banky. Na druhom a treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri 3-izbové byty. Byt 1 má výmeru 91 m2. Byt 2 s lodžiou a balkónom má výmeru 117 m2 Byt 3 s terasou má výmeru 96 m2. Byt 4 s lodžiou a balkónom má výmeru 88 m2. Suterén má výmeru 110 m2 a nachádzajú sa tu skladové priestory a plynová kotolňa vybudovaná v roku 2023. Celková výmera priestorov na 4 podlažiach je 760 m2. Parkovisko vybudované v roku 2023 má 12 parkovacích miest. Všetky vnútorné priestory prešli rekonštrukciou. Byty boli rekonštruované od roku 2016 do 2023. Priestor banky bol rekonštruovaný v roku 2023. Pozemok má výmeru 1126 m2. Tržby za nájom (nájom bez energií) sú 41 200 Eur bez DPH za rok 2024. Energie platia nájomcovia osobitne. Budova je plne obsadená.

RENATAS ponúka na predaj bytový dom so 6 bytovými jednotkami a 2-izbovým rekreačným domom nachádzajúci sa vo vyhľádavanej lokalite Bratislavy v Novom Meste s výhľadom na Slavín. V roku 2025 prešiel bytový dom vrátane všetkých jednotiek kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia a rekreačný domček pozostáva z 2 nadzemných podlaží. BYTY - v bytovom dome sa nachádza šesť 2-izbových bytov - byty sú kompletne zariadené a prenajaté Viac informácii poskytneme prostredníctvom osobnej alebo telefonickej komunikácie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj polyfunkčný dom spolu so samostatnou budovou v obci Komjatice, okres Nové Zámky. Polyfunkčný dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Disponuje úžitkovou plochou 303 m² a prešiel rekonštrukciou v roku 2006. Je vybavený klimatizáciami. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, ako sú obchodné priestory, kancelárie, služby a podobne, prípadne po úprave aj na bývanie ako rodinný dom. Dispozícia polyfunkčného domu: Prízemie: závetrie, zádverie, predajňa, sklad, kuchynka so sociálnym zariadením a schodisko Podkrovie: tri kancelárie, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a archív Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná budova so zastavanou plochou 200 m² a zastrešené parkovisko, čo zvyšuje funkčnosť a využiteľnosť celého areálu. Celková výmera pozemku je 825 m². Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina a kanalizácia. Nachádza sa tu: železničná stanica, materská škola, základná škola, kultúrny dom, Tesco, Jednota, lekáreň, pizzeria,... Komjatice sa nachádzajú: 12km od Šurian, 19km od Nitry, 20km od Podhájskej, 20km od Nových Zámkov, 23km od Vrábeľ a 26km od Dvorov nad Žitavou. Cena polyfunkčného domu s ďalšou budovou je 329 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

MOOWIN Vám exkluzívne ponúka priestory na Rustaveliho 4 v Rači na predaj. Dnes sa jedná o zabehnutú prevádzku Kde Bolo Tam Bolo Coffe&Bar a ako priestor využijete Vy je len na Vás. Ak hľadáte investičný priestor, ktorý by ste prenajali, je možné sa dohodnúť s aktuálnym nájomníkom. Pokiaľ však uvažujete o vlastnom projekte, aj s tým Vám vieme pomôcť. Vybavenie v kaviarni okrem kávostroja patrí do ponuky. Uvedený priestor je zložený z dvoch nebytových priestorov, prepojených do jedného o výmere 118,7m2. V súšastnosti priestor pozostáva z kaviarenskej časti, ktorá je presklená plastovými oknami a dverami s výstupom na zastrešenú a uzatvorenú terasu, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti, ktorú Vám ponúkame. Ďalej je v interiéri bar a zázemie pre obsluhu, 2 priestory s toaletami a umývadlami (pánske a dámske, zamestananecké spolu sú to 4 toalety, 2 pisoare, 4 umývadlá), 1 sklad. Dnes sa tu nachádza aj hracia časť - detský kútik, vo veľkom využívaný mamičkami na MD s deťmi. Vonkajší priestor o výmere až 550m2 (oplotené ihrisko, zastrešená a uzatvorená terasa) je rovnako súčasťou ponuky na predaj. Možné je tiež dokúpiť aj 5 vonkajších prakovacích státí, ktoré sú hneď pred budovou, resp terasou. MOŽNOSTI VYUŽITIA: - reštaturácia (veľa rodín s teďmi v okolí, super zabehnutý vonkajší areál s vysokou návštevnosťou) - super špecializovaná pekáreň, bistro, raňajkáreň - dnes pekárne a raňajkárne hýbu Bratislavou a sem k Vám už ľudia chodia na kávu, ponúknite im niečo extra špeciálne a stante sa konkurenciu Kruhu či Bloom bakery. - ambulancie - jedná sa o veľký priestor, spĺňajúci náročné štandardy na hygienu pre gastroprevádzku, teda zmena využitia bude jednoduchšia. Za pomoci priečok viete vytvoriť niekoľko samostatných ambulancii so spoločnou recepciou a toaletami. S minimálnou investíciou viete mať veľmi funkčný priestor na mieste, ktoré ľudia už veľmi dobre poznajú. - škôlka, jasle - využitie priestoru ako zariadenia pre deti je tiež veľmi rozumné a to najmä pre extrier, ktorý je už oplotený, zariadený ako detské ishrisko a mimoriadne obľúbený v danej lokalite. Pričom interier má až 119m2 - teda viete jednoduchod priečkou vytvoriť odpočívaciu časť, časť na jedenie i časť na hranie a denné aktivity. VÝMERA A CENA: 370.000,-EUR vrátane DPH je cena za interier aj exterier a terasu všetko vrátane zariadenia 5 vonkajších parkovacích miest je tiež možné odkúpiť interier 119m2 exterier (terasa a ihrisko) 550m2 LOKALITA: Rustaveliho ulica je známou a ústrednou ulicou vedúcou k historickému centru Rače. Je tiež zastavaná novšími bytovými domami, v ktorých bývajú mladé rodiny s detmi, čo zabezpečuje dostatok potencionálnych klientov pre Vašu prevádzku. Neďaleko nebytového priestoru sa nachádza MHD zástavka autobusová aj električková. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zároveň sa nachádzajú v blízkosti Malé Karpaty, čo zabezpečuje športové vyžitie a rýchlu dostupnosť do prírody. Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.

OŽIVENÍ ZAPOMENUTÉ DOMINANTY V CENTRU OPAVY V historickém jádru Opavy, jen pár kroků od Dolního a Horního náměstí, stojí budova s mimořádným, dosud nevyužitým potenciálem. Sklad na Masařské ulici, postavený na počátku 20. století jako součást nárožního bloku, je jedním z mála svědků čtvrti zásadně poznamenané druhou světovou válkou. Zatímco hlavní nárožní dům byl bombardováním zničen a následně zbourán, sklad zůstal stát – a dodnes nese architektonickou i symbolickou hodnotu. Dnes je však tato centrální nemovitost ze 75 % prázdná. Její původní funkce již neodpovídá potřebám současného města. Proto vzniká projekt FRANKE LOFTS, který má ambici proměnit zapomenutý objekt v katalyzátor městské regenerace. STRATEGICKÁ POLOHA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Masařská ulice kolmo navazuje na pěší osu Mezi Trhy, která spojuje dvě centrální náměstí. Tato poloha zajišťuje přirozený pohyb lidí i blízkost občanských a kulturních služeb. Přesto objekt působí jako slepé místo – což chce FRANKE LOFTS změnit a vrátit mu aktivní roli v životě centra. Budova se nachází v městské památkové zóně (MPZ), kde územní plán přímo podporuje smíšené využití: občanskou vybavenost, kulturu, stravování, ubytování, administrativu a bydlení. Povolený je i malý retail do 300 m², zatímco velkoplošný obchod, čerpací stanice či billboardy jsou zakázány. Tento rámec chrání historickou identitu a zároveň podporuje jemně strukturovaný, multifunkční rozvoj. TECHNICKÁ PROVĚRKA: VÝZVY I POTENCIÁL Detailní technický průzkum potvrdil limity i možnosti: - Dřevěné konstrukční prvky již nevyhovují normám a vyžadují posílení. - Fasáda, částečně dochovaná, musí projít restaurátorským zásahem, zároveň však umožňuje adaptaci – např. zvětšení plochy oken od 2.NP výše. - Energetické úpravy (zateplení, výměna výplní, úpravy střech) jsou možné a fotovoltaika či zelené střechy lze při citlivé integraci povolit. OD SKLADU K MĚSTSKÉMU DOMU NOVÉ GENERACE FRANKE LOFTS navazuje na evropský trend adaptivního znovuvyužití s vizí smíšeného městského domu s živým parterem pro obchod a služby a loftovými byty v horních podlažích. Inspirací je koncept Superlofts – flexibilní jednotky typu „shell & core, které si mohou vlastníci či nájemci přizpůsobit, a to i do mezonetové podoby. Výsledkem jsou byty s nadstandardními parametry a efektivními náklady. ARCHITEKTURA, ESG A INTEGRACE Projekt počítá s citlivou obnovou fasády, která posílí kontinuitu uliční fronty, a s doplněním nového nárožního domu u Drůbežího trhu, jenž znovu uzavře blok a vytvoří decentní dominantu. Uvnitř bude nutné přeorganizovat vertikální komunikace podle dnešních standardů komfortu, bezpečnosti a bezbariérovosti. Podzemní parkování přístupné autovýtahem a zelená infrastruktura zajistí funkčnost i udržitelnost. Adaptivní znovuvyužití dává projektu silný ESG rozměr: šetří vloženou uhlíkovou stopu, modernizuje energetickou náročnost a využívá obnovitelné zdroje. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Z pohledu investorů nabízí FRANKE LOFTS unikátní kombinaci: - Centrální památková poloha s podporou smíšených funkcí. - Přirozený pohyb lidí z hlavních pěších tras. - Rostoucí poptávka po originálním bydlení v centru města. - Flexibilní model shell & core, umožňující fázování a efektivní řízení nákladů. - Kombinace aktivního parteru a prémiových loftových bytů spojuje kulturní hodnotu s ekonomickou udržitelností. KOGAA: SPECIALISTÉ NA ADAPTIVNÍ REUSE Za projektem stojí KOGAA, architektonický ateliér známý přeměnou nevyužívaných objektů na živé městské prostory. Mezi jeho realizace patří oceňovaný Distillery Social Reactor v Brně, rezidenční DADA Distrikt či nové Turistické informační centrum v Brně. KOGAA spojuje citlivý přístup k dědictví s inovativními programy, čímž zvyšuje hodnotu míst i celých čtvrtí. S projektem FRANKE LOFTS přináší KOGAA tuto expertízu do Opavy – a ukazuje, jak může zapomenutý sklad vyrůst v současnou dominantu, která propojuje komerční životaschopnost, udržitelné bydlení a kulturní kontinuitu. VÍCE NEŽ REALITNÍ PROJEKT FRANKE LOFTS není jen developerská investice – je to investice do identity Opavy. Vrací život do parteru, podporuje místní služby, nabízí flexibilní bydlení a dokazuje, že i menší středoevropská města mohou růst udržitelně, bez ztráty historického charakteru. Pro město, investory i budoucí obyvatele představují FRANKE LOFTS jedinečnou příležitost, jak spojit historii s budoucností a proměnit zapomenutou stavbu v motor rozvoje. https://www.lindabittova.cz

Ponúkame na predaj investičnú budovu, ktorá je v súčasnosti vedená na liste vlastníctva ako robotnícka ubytovňa s možnosťou zmeny účelu stavby na bytový dom. Táto nehnuteľnosť poskytuje výborné možnosti pre investorov v oblasti prenájmu alebo rozvoja bývania. Základné informácie o budove: • Lokalita: Dostupná asfaltovou prístupovou cestou, s dostatkom parkovacích miest. • Pozemok: Rozloha 1 113 m². • Zastavaná plocha: Každé podlažie má 284 m², podzemné priestory 92 m². • Kolaudácia: Stavba bola postavená v roku 1980, v roku 2018 prešla komplexnou rekonštrukciou. Technické špecifikácie: • Konstrukcia: Murovaná budova, železobetónové stropy. • Strecha: Plochá s pozinkovaným plechom. • Podlahy: Keramická dlažba a plávajúce podlahy. • Okná a dvere: Moderné plastové, vymenené v rámci rekonštrukcie. • Fasáda: Na báze umelých stavív. • Vykurovanie: Plynové, s novým kotlom a tepelnou sústavou. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • Elektroinštalácia: Svetelná a motorická. Dispozícia: • Budova je trojpodlažná s podpivničením. • Obsahuje izby a sociálne zariadenia prispôsobené na ubytovanie. • Výborné dispozičné riešenie pre prestavbu na bytové jednotky. Výhody nehnuteľnosti: • Bez tiarch: Súkromný vlastník, čistý právny stav. • Výborný technický stav: Modernizácia strechy, okien, dverí, kúrenia a elektroinštalácie. • Flexibilné využitie: Možnosť ponechania ako ubytovňa alebo prestavby na bytový dom. Cena: 429 000 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre investorov hľadajúcich kvalitnú a flexibilnú investíciu s výborným technickým zázemím a strategickou polohou. Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj krásny obchodný priestor v lokalite obchodno-obslužného centra Shopping City v Galante. Priestor slúži momentálne ako prevádzka starožitníctva, zlatníctva a záložne. Pozemok, na ktorom budova stojí je v osobnom vlastníctve!!! Jedná sa o dvojpodlažnú zrekonštruovanú budovu, ktorá prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa rozširovala budova o prístavbu v troch častiach a rovnako aj o nadstavbu. Budova je zateplená, má vynovenú fasádu. Dvere a výklady sú vyplnené bezpečnostnými sklami. Predajne sú vykurované podlahovým kúrením. Meranie elektriny je podružné, t.j. každé podlažie osobitne. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom. Priestory sú vybavené klimatizáciami, alarmom a bezpečnostnými kamerami. Celková zastavaná plocha je 114 m2. Celková podlahová plocha 168,79 m2. Budova má dve priestranné terasy. Parkovanie je zabezpečené dvoma prislúchajúcimi parkovacími miestami, jedno vpredu popri ceste a druhé pri zadnom vchode do budovy. Dominantou prvého nadzemného podlažia sú priestory, ktoré ponúkajú možnosť Vášho vysnívaného podnikania. Priestory sú vhodné na zriadenie kaviarne, na obchod, služby, obchodné a administratívne priestory alebo na iné obchodné účely. Druhé nadzemné podlažie je rovnako vhodné na podnikateľské účely, svojou dispozíciou sú však vhodné i na bývanie. Veľkou výhodou je samostatný vstup do tejto časti Dispozícia 1. nadzemného podlažia: Predajňa starožitností: 47,86 m2 Zlatníctvo: 14,56 m2 Záložňa: 12,09 m2 Sklad: 4,71 m2 Umývareň: 1,24 m2 WC: 0,92 m2 Schody: 7,80 m2 Spolu: 89,18 m2 Dispozícia 2. nadzemného podlažia: Schody: 7,80 m2 Otvorený priestor podlažia: 33,97 m2 Kancelária: 7,80 m2 Kuchynka: 4,27 m2 Archív: 4,27 m2 Terasa: 10,06 m2 Terasa: 11,44 m2 Spolu: 79,61 m2 VÝHODY : - moderný interiér - bezpečnostné sklá a zabezpečovací systém - bezproblémové parkovanie - frekventované miesto V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, sprostredkovanie znaleckého posudku, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad na kataster, uhradenie kolku pri návrhu na vklad na kataster, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. V prípade záujmu možnosť bezplatného finančného poradenstva a bezstarostného sprostredkovania hypotekárneho úveru. Ak Vás zaujala táto skutočne jedinečná ponuka, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 656 849 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na osobné stretnutie!

Allrisk Slovakia vám v exkluzívnom zastúpení ponúka predaj lukratívnej nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom. Rozloha, sociálne zázemie nehnuteľnosti, ako aj samotná lokalita je výborná. Areál ktorý bol v minulosti využívaný na triedenie a recykláciu kovov má širokú škálu využitia. Nachádza sa na Nitrianskej ulici v obci Šintava len 2,5 km od rýchlostnej cesty R1. Rozloha areálu je cez 5870m2 všetko spevnené plochy vedené, ako zastavaná plocha nádvorie. Bohato vybavené administratívno – sociálne stavby majú úžitkovú plochu viac, ako 460m2. Tieto parametre predurčujú samostatnosť, aj vo veľkom merítku. Dispozícia administratívnej časti: Cez vstup so schodiskom sa dostávame do vrchnej administratívnej časti, s výhľadom na celá areál. Pri schodisku je archív v podobe nábytku. Nasleduje malá prijímacia kancelária, vybavená kuchynka s barom, kúpeľňa so sprchou, toaleta, nasledujú dve menšie kancelárie pre administratívu a nasledujú tri luxusné kancelárie pre manažment. Všetky miestnosti sú slnečné a klimatizované. S prízemia sa vstupuje do nádhernej tehlovej vínnej pivnice, ktorá ponúka priestor na relax, či firemné večierky. V prízemnej časti pod administratívou je priestranná garáž vhodná na servis techniky. Kolaudované v roku 2008. Dispozícia sociálnej časti: V pravej časti sociálneho zázemia je presklená vážnica, šatňa, toaleta, miesto pre strážnika a technická miestnosť Vybavenie areálu: vlastné čerpadlo PHM s objemom 9000l, dva príručné sklady, veľký zastrešený prístrešok s montážnou jamou. Dostupnosť: R1 – 2,5km, Sereď – 2,5km, Galanta – 15km, Trnava – 22km, Nitra – 23km, Bratislava – 62km, Schwechat – 135km, Využitie: špedično skladové, výrobné, recyklačné zameranie Cena: je na vyžiadanie u makléra ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem pri obhliadke nehnuteľnosti, alebo telefonicky. Branislav Kružlík: 0948352507

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj zabehnuté pohostinstvo v obci Neded. Budova sa nachádza na pozemku o výmere 821 m2 a prešla čiastočnou rekonštrukciou : - nová fasáda - plastové okná a dvere od ulice vrátane mreží - kamerový systém V prednej časti je pohostinstvo s výčapom a skladom, za ním je klubovňa a toalety. K dispozícii je zariadená kuchyňa. Z priechodnej klubovne sa vchádza do priestrannej sály vhodnej na rôzne väčšie spoločenské podujatia. Vzadu sú ďalšie toalety. Nad dvorom je konštrukcia na zastrešenie plachtou. Z dvora sú ďalšie miestnosti využiteľné ako kancelárie a sklady. Objekt je vykurovaný pevným palivom (krbové kachle) avšak vďaka plynovej prípojke je možné spojazdniť aj ústredné kúrenie. Dvor je možné využiť ako terasu s posedením alebo na parkovisko. Vďaka stálej klientele je objekt vhodný na bar, reštauráciu, pohostinstvo alebo iné účely (obchod, prevádzka, sídlo firmy, služby...)

Rozsiahly objekt o výmere 7748 m² v strategickej lokalite! Ponúkame na predaj podnikateľský objekt, ideálny pre logistiku, výrobu, skladovanie či iné obchodné a priemyselné aktivity. Hlavná hala s rozmermi 61,3 m x 13,6 m ponúka možnosti využitia ako sklady, dielne a zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Prenajaté priestory: Niektoré časti objektu sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje možnosť okamžitého zhodnotenia investície. • Dvor: Vhodný ako stojisko pre špedičnú firmu, s dostatkom priestoru pre logistické operácie. • Všetky inžinierske siete: Na ulici sú dostupné plyn, voda a kanalizácia, čo zvyšuje flexibilitu a možnosti využitia. • Voda a odpady: Objekt je napojený na artézsku studňu; septik na pozemku má kapacitu 80 m³. • Blízkosť plynu: Plyn je k dispozícii pri pozemku. • Kúrenie: Aktuálne riešené lokálne, s možnosťou prispôsobenia potrebám nového majiteľa. • Plánovaná rekonštrukcia: Revitalizácia elektroinštalácie, čím sa objekt modernizuje. Lokalita: Celý objekt sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Obec je atraktívnym miestom s plánovanou výstavbou nového obchvatu mesta Šaľa, ktorý výrazne zlepší dopravnú dostupnosť. Strategická poloha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je ideálna pre podnikateľské projekty. Kontakt: Telefón: 0905493615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Allrisk Slovakia Vám ponúka zaujímavý areál so silným potenciálom v industriálnej zóne Niklová huta - Cukrovar. 2656m2 bohate uspokojí aj náročné predstavy o priestore. Plocha areálu je profesionálne betónovaná, pripravená na enormný tlak, čím je vhodná na odstavisko zemných strojov, alebo kamiónov. Za elektrickou bránou sa nachádza kontainerbunka vhodná, ako vrátnica či kancelária. Ďalej sú k dispozícii dva ďalšie kontajnery na ďalšie využitie,ako šatne či jedáleň. V objekte je cisterna z možnosťou tankovania a päť garáží. Vzadu je predpríprava na sendvičovú halu, kde je vybudovaná montážna jama na ťažkú techniku. Všetky potrebné siete sú na pozemku. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom,a alarmom napojeným na P.C.O. Výborné napojenie na Sereď,Dolnú Stredu. Rýchlostná cesta R1 je len 2,5km! Pri osobnej obhliadke Vám radi zodpovieme všetky otázky. Cena nehnuteľnosti je 424 960,- €

Túžite po vlastnom apartmáne ktorý môžete využívať neobmedzene a k tomu aj wellness a navyše toto všetko v Top lokalite ? V lone tatranskej prírody v dedinke Liptovský Ján vám ponúkame (výhradne) na predaj dvojizbový apartmán. Liptovský Ján je vzdialený od diaľnice necelé dva kilometre, čo zabezpečuje skvelú prístupnosť na celý Liptov a Tatry. Apartmán sa nachádza v apartmánovom dome ŠTIAVNICA, obklopený prírodou, čerstvým vzduchom, spevom vtákov v tichom lesnom prostredí. Je na 2 poschodí, orientovaný na juh, môžete ho využívať samostatne podľa vlastných predstáv a v čase keď ho nevyužívate môžete poskytnúť apartmán pre hotelový systém . Spolu s kúpou apartmánom sa stávate vlastníkom podielu na vodnom svete, kde sa nachádza bazén, 4 sauny a oddychová miestnosť. Mesačné náklady na apartmán sú 170 €. Okrem krás okolitej prírody stojí za zmienku, že sa tu nachádza kúpalisko a krytá plaváreň s termálnou liečivou vodou + povestná Jánska kaďa. Podrobne si môžete apartmán a okolie pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=kwCftX6EmSG Cena zariadeného apartmánu s podielom na wellness: 139.900 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Realitná kancelária GERT vám ponúka na predaj apartmán v Apartmánových domoch , nachádzajúcich sa v lukratívnej lokalite vedľa aquaparku TATRALANDIA a vodnej nádrže LIPTOVSKÁ MARA, s priamym prístupom k Liptovskej Mare , vlastnej pláži a súkromnému mólu, kde je možné kotviť aj vlastný čln a plne sa venovať voľnočasovým aktivitám ktoré Liptovská Mara poskytuje. Poloha apartmánov zaručuje celoročné využitie a predurčuje ich ako skvelú investíciu. Ku každému apartmánu prislúcha aj parkovacie miesto a toto je už zahrnuté v cene apartmánu. Apartmánové domy tvoria samostatný uzavretý rezort čo zaručuje dostatok súkromia na odpočinok a rekreáciu .V areáli sú vybudované záhradky, miesto na posedenie , detské ihrisko, priestor pre spoločné akcie s možnosťou grilovania a reštaurácia s vynikajúcou kuchyňou. K dispozícii sú pivné kúpele, sauna, masáže , oddychové miestnosti, vírivka pod hviezdami............ Všetky apartmány sú vykurované elektrickým kúrením ,vybavené kvalitným moderným nábytkom, vysokorýchlostný internet je samozrejmosťou, každý apartmán je vybavený televízorom v kvalite 4k, kamerový systém a strážna služba zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. Celková stavba je zhotovená z kvalitných a prírodných materiálov , tehlovej konštrukcie, okná hliníkové - trojsklo - energetická trieda A . Apartmány sú vhodné ako investícia, nakoľko sú vo vyťažovacom programe v rámci celého rezortu, majiteľ získa pravidelný ročný výnos . V cene apartmánu je zahrnuté aj kompletné vybavenie nábytkom a zariadením - kvalita bez kompromisov ! Cena za apartmán s kompletným zariadením je 141.718 € (cena je vrátane DPH - možný odpočet) Video nájdete na : https://www.youtube.com/watch?v=o5bmRmi0puY Fotky z najväčšieho apartmánu 86 m2. Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov Pre viac info nám môžete kedykoľvek zavolať na naše tel. číslo : +421 905 345 985 Realitná kancelária GERT poskytuje a zaručuje: - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti Špecializujeme sa na Liptov - Tatry, sme tu doma . . .

RADO Reality Vám ponúka jedinečnú možnosť vďaka ktorej môžete mať svoje bývanie aj podnikanie pod jednou strechou! Zabite dve muchy jednou ranou a vyriešte naraz otázku bývania aj podnikania. Budova sa nachádza na ideálnom mieste v centre obce Bolešov, na pozemku s celkovou výmerou 853 m2. Na troch podlažiach Vám ponúka spolu 338 m2 podlahovej plochy, ďalších 27 m2 nájdete v samostatne stojacej garáži. Predajňa, kancelária, či služby – obchodné priestory na prízemí môžete využiť ako potrebujete. V súčasnosti je priestor využívaný ako maloobchodná predajňa, k dispozícií je obchodný priestor, kancelária, kuchynka a toaleta s celkovou výmerou 130 m2. Vďaka veľkým výkladom a vstupom orientovaným od ulice Vás Vaši zákazníci určite neprehliadnu. Priestor je možné jednoduchým spôsobom predeliť až na 3 samostatné prevádzky. Obrovskou výhodou je vonkajšie parkovanie pre 4 autá. Na poschodí sa nachádza obrovský štvorizbový byt s výmerou 130 m2, v ktorom sa budete cítiť skutočne ako v dome. Nájdete tu modernú dispozíciu a komfortný priestor pre život. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, toalety s priestorom na práčku, kúpeľne s vaňou a sprchou, samostatného šatníka, troch spální a veľkej obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a špajzou. Bonusom je loggia, prístupná z dvoch spální a balkón s nádhernými výhľadmi na Považie. V byte je podlahové kúrenie a tiež vychytávky ako centrálny vysavač a videovrátnik. Byt má samostatný vchod z dvora a je možné ho využiť aj ako kancelárske priestory. Približne polovica budovy (70 m2) je podpivničená, v suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť s kotolňou a ďalšie 2 miestnosti. Priestory sú čisté, suché, je možné ich využívať aj ako sklad, alebo archív. Budova je napojená na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodovod a navyše má aj vlastnú studňu. Kúrenie je plynové, v suteréne a na prízemí sú radiátory, na poschodí je podlahové kúrenie. V prípade potreby je možné úplne rozdeliť vykurovanie aj elektrinu na podlažiach na dve samostatné odpočtové jednotky. Vjazd na pozemok je cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza aj samostatne stojaca garáž (27 m2) ponúkajúca ďalšie množstvo úložného priestoru, altánok a trávnik so záhradkou. Pozemok môžete využiť pre potreby bývania, ale aj ako zázemie pre Vaše podnikanie - parkovanie firemných vozidiel, sklad... Budova je situovaná v úplnom centre obce Bolešov, s dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou do okolitých miest (Dubnica n. V., Ilava, Trenčín) a blízkym napojením na diaľnicu (cca 4 km). Je ideálnym riešením pre podnikateľov hľadajúcich nový vlastný priestor pre svoju firmu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6-tich prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so staršou dvojpodlažnou priemyselnou budovou – bývalé odevné dielne, ktorá sa nachádza v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Vrbové. Budova je osadená na pozemku s výmerou 1 706 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developera so záujmom o výstavbu bytových domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -Predmet predaja: pozemok o výmere 1 706 m² -z toho 504 m² je podiel na susedných spevnených plochách -Budova: dvojpodlažný objekt s celkovým obostavaným priestorom 5 260 m³ -Rok výstavby: 1928, nadstavba: 1954 -Prístup po spevnených plochách -Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Využitie budovy: výroba, sklady, kancelárie, sociálne a hygienické priestory URBANISTICKÁ ŠTÚDIA K DISPOZÍCII: -Pre širšie územie bola spracovaná urbanistická štúdia na výstavbu 3 bytových domov vrátane podzemného parkovania (2 699 m²) a verejných plôch -Celková riešená plocha urbanistickej štúdie: 8 559 m² -Náš pozemok tvorí kľúčovú časť tejto plánovanej výstavby LOKALITA : -Vrbové – mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 10 minút od Piešťan -Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1 do 15 minút -Okolie so zvýšeným dopytom po bývaní a výstavbe VÝHODY PRE DEVELOPERA: -Budova vhodná na rekonštrukciu alebo odstránenie -Atraktívna poloha v rámci rozvojovej štvrte -Spracovaná urbanistická štúdia = úspora času pri plánovaní -Možnosť výstavby bytových domov s podzemným parkovaním Výborný pomer cena / potenciál návratnosti CENA : 340 000,- EUR Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka exkluzívnu viacúčelovú budovu v širšom centra kúpeľného miesta Piešťany. Objekt je momentálne plne obsadený dlhodobými nájomníkmi a generuje stabilný príjem z prenájmu. Budova je samostatne stojaci objekt, má jedno podzemné podlažie a 5 nadzemných podlaží. Rozloha pozemku je 1304 m2, úžitková plocha 1196 m2, prenajímaná plocha 1007 m2. Dispozičné riešenie: Parking - 20 parkovacích státí Suterén - technické priestory, sklad, archív, schodisko, výťah. 1. podlažie - obchodné priestory a služby, kancelárie, schodisko, výťah, relaxačný blok so saunou a fitnes, hygienické príslušenstvo. 2. podlažie - kancelárie, zasadačka, archív - sklad, kuchynka, hygienické príslušenstvo, schodisko, výťah. 3. podlažie - kancelárie, zasadačka, archív - sklad, kuchynka, hygienické príslušenstvo, schodisko, výťah. 4. podlažie - dva nadštandardné byty s krytými lodžiami, schodisko, výťah. 5. podlažie - schodisko, výťah, pochôdzna zelená strecha. Objekt bol postavený v roku 2004. Konštrukcia budovy je murovaná v kombinácií so železobetónom. Podlahy sú zo syntetického kaučuku. Fasáda je tvorená kombináciou keramických obkladov, omietok, zasklených plôch a okien. Strecha je plochá, zateplená, pochôdzna s vegetačnou časťou. Jednotlivé poschodia sú prepojené spoločným schodiskom, ako aj výťahom pre 6 osôb. Budova je vykurovaná dvomi úspornými tepelnými čerpadlami (voda-voda). Jednotlivé miestnosti majú podlahové vykurovanie kombinované s konvektormi, ktorými je možné v prechodnom období prikurovať. Väčšina miestností je klimatizovaná. V relaxačnom bloku, do ktorého je vstup zo zadnej časti budovy, sa nachádza posilovňa s barovým kútom, masážna miestnosť, hygienické príslušenstvo, fínska sauna s možnosťou prechodu do vírivého bazénu v exteriéri. Súčasťou budovy je aj sklad v suteréne a exteriérové prvky ako: oplotenie nádvoria, vŕtaná studňa na pozemku, vonkajší vírivý bazén, prístrešky pre bicykle, terasa s kozubom, nádvorie, parkovisko pre 20 osobných áut. Energetický certifikát - G. Možnosti využitia: Priestory na jednotlivých podlažiach sa využívajú prevažne na administratívne účely (servis a služby, sklady, administratíva a riadenie). Možnosť využitia aj ako zdravotnícke zariadenie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú školské zariadenia, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianska vybavenosť (úrady) okresného mesta. Lokalita sa zaraďuje do obchodno - obytnej oblasti mesta. Orientácia miestností je prevažne v smere na východ, juh, západ. Kontakt na makléra: Radovan Pavlík e-mail: pavlik@radoreality.sk telefón: 0904 854 810

RADO Reality Vám ponúka na predaj administratívnu budovu v Trenčianskych Tepliciach! Budova má rozlohu 331 m2 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 625 m2. Nachádza sa vo výbornej lokalite - priamo pri ceste na ulici Generála M.R.Štefánika. Budova je jednopodlažná a čiastočne podpivničená. Je určená na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou nadstavby ďalších dvoch podlaží. Podľa územného plánu mesta je táto lokalita určená na obchod a služby, s mierou zastavanosti až 80% . Budova je napojená na všetky inžinierske siete a v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Ponúka možnosť vybudovania obchodných, kancelárskych, zdravotníckych, kultúrnych, školských, ale aj ubytovacích priestorov a zariadení. Výhodou je jej poloha na frekventovanom mieste, čo je ideálnym predpokladom pre úspešné podnikanie. Trenčianske Teplice sú mestom liečivých prameňov a patria k najnavštevovanejším kúpeľným mestám na Slovensku. Ponúkajú krásnu prírodu, promenády a celoročný bohatý kultúrny program. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Krajské mesto Trenčín je vzdialené približne 13 km, diaľnica D1 10 km, letisko Bratislava 135 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist a taktiež zabehnuté kaderníctvo. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CEAN : 1.388.000,-€ Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.