Iné priestory a objekty, Slovensko

Unikátna dobová kúria stoličného sudcu Vitáliša z roku 1910 v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom v prestížnej lokalite Liptovského Hrádku, vzdialená iba 15 minút od Liptovského Mikuláša. Po rekonštrukcií potenciál pre rozmanité využitie či už ako reprezentatívneho rodinného sídla, alebo ubytovacieho zariadenie s gastro prevádzkou. Kúria, v minulosti považovaná za pýchu Hradnej ulice je postavená do tvaru L. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z podchodu, arkádového podlubia a tiahlej chodbu vedúcej do priestrannej spoločenskej miestnosti. Táto časť objektu má samostatný vchod po schodoch z pozemku. Na podlaží sa ďalej nachádza kuchyňa, 6 ďalších izieb, umyváreň, kúpeľňa, 2 toalety, samostatná sprcha, sklad a technická miestnosť. Veľká časť tohto podlažia je podpivničená a disponuje niekoľkými miestnosťami, ktoré sa dajú využiť ako vinná pivnica, či wellness. Na druhé podlažie vedie schodisko a disponuje 4 samostatnými izbami, kuchyňou so špajzou, kúpeľňou a skladovým priestorom. Jedna z izieb s výstupom na balkón a vchodom do podkrovia s potenciálom pre vybudovanie niekoľkých útulných apartmánov. Autenticitu sídlu dodáva zdobenie vežičkou, ktorá je dielom drevárskych majstrov. Okrem kúrie sa na pozemku nachádza hospodárska budova s úžitkovou plochou 253 m2. Kúria je postavená z kvalitnej pálenej tehly vďaka čomu sú obvodové múry v dobrom stave. Použitý bol tiež slovenský travertín. Objekt je v stave vhodnom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorá už bola zahájená a aktuálne sú na podlaží k dispozícií izby pre robotníkov s elektrinou a vodou. Pre nového majiteľa je pripravený projekt. Na pozemku je vykopaná studňa, vysadené stromy a zeleň. Naposledy bola budova využitá ako školská družina. Celá nehnuteľnosť sa predáva za cenu pozemku, ku ktorému je veľmi priaznivé UPI, podľa ktorého sa dá postaviť až 6-pochodová budova alebo hotel. Lokalita Liptovský Hrádok ponúka množstvo príležitostí na aktívny relax ako je turistika, cyklistika, tenis, či golf. Objekt sa nachádza 200 metrov od známeho gotického kamenného hradu Grand Castle, ktorý je sám o sebe turisticky vyhľadávanou atrakciou, 20 minút od Liptovskej Mary, kde s bohatou ponukou výberu vodných športov, či necelú pol hodinu od Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je súčasťou pamiatkovej zóny, ale nie je pamiatkovo chránená, čo umožňuje novému vlastníkovi úpravy bez zásadných obmedzení. Využiteľný interiér viac ako 1 000 m2, pozemok 6 169 m2. ID105687 svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/105687-hradna Unique period estate from 1910 in an original condition, with a large plot of land in the prestigious location of Liptovský Hrádek, only 15 minutes from Liptovský Mikuláš. After renovation, it will have a potential for diverse use either as an elegant family residence or accommodation facility with a restaurant. The estate, in the past considered the pride of Castle Street, is built in the shape of an L. The first floor consists of a passageway, an arched arcade, and a long corridor leading to a spacious parlor. This part of the property has a separate staircase entrance. This level further comprises a kitchen, 6 additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, 2 toilets, a separate shower room, a store room, and a utility room. The basement has several rooms that can be used as a wine cellar or wellness room. The second floor is reached by a staircase and has 4 separate rooms: a kitchen with a pantry, a bathroom, and a storage room. One of the rooms has access to the balcony and attic, with the potential to add several cozy apartments. The small tower, the work of master woodworkers, adds a touch of authenticity to the manor. In addition to the manor house, there is an outbuilding on the property with a usable area of 253 m2. The estate is built of high quality baked bricks, thanks to which the perimeter walls are in good condition. Slovak travertine was also used. The building is in a condition suitable for complete reconstruction, which has already started. Currently, there are rooms for workers with electricity and water on the first floor. A project has been developed for the new owner. The property includes a well, planted trees, and greenery. The building was last used as an after-school room. The entire property is being sold for the price of the land, which is very favorably zoned as an up to 6-story building or hotel. The location of Liptovský Hrádok offers many opportunities for active relaxation, such as hiking, cycling, tennis, or golf. The property is located 200 meters from the famous Gothic stone Grand Castle, which is itself a popular tourist attraction, 20 minutes from Liptovská Mara with a rich selection of water sports, or less than half an hour from the High Tatras. The property is part of a conservation area but is not listed, allowing new owners to make alterations without major restrictions. Usable interior of more than 1,000 m2, land of 6,169 m2. ID105687 svoboda-williams.sk/en/sale/historic-property/detail/105687-hradna

Historický kaštieľ v Čereňanoch pri Partizánskom s koreňmi siahajúcimi do roku 1329 predstavuje výnimočné spojenie historickej architektúry, gastronómie a etablovaného hospitality konceptu. Po citlivej rekonštrukcii dnes funguje ako ucelená destinácia s ubytovaním, reštauráciou, priestormi pre spoločenské a firemné podujatia a rozsiahlym súkromným areálom. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia samostatného penziónu v bezprostrednej blízkosti kaštieľa. Investičné kritériá: historický kaštieľ s históriou siahajúcou do roku 1329 citlivá rekonštrukcia so zachovaným historickým charakterom samostatný penzión v bezprostrednej blízkosti kaštieľa ubytovacia kapacita kaštieľa je 14 hostí, spolu s penziónom až 40 hostí etablovaný hospitality koncept s reštauráciou Afrodita priestory vhodné na svadby, firemné a spoločenské podujatia historické pivnice, vínna pivnica a salónik exteriérový bazén a parkovanie klimatizované priestory, krb a vlastné kombinované vykurovanie vlastná ČOV a kompletné technické zázemie rozsiahly areál s celkovou výmerou približne 10 239 m² potenciál ďalšieho rozvoja v segmente hospitality či eventov Areál spája historické priestory s komfortom zabehnutej prevádzky luxusnej reštaurácie a penziónu. Okrem renomovanej reštaurácie Afrodita, známej svojou gastronómiou a dlhoročnou tradíciou, tu sú k dispozícii priestory vhodné na svadby, firemné a spoločenské podujatia, exteriérový bazén, vínna pivnica, krb, klimatizácia, parkovanie a rozsiahle záhrady. Nehnuteľnosť disponuje vlastným kombinovaným vykurovaním, vlastnou ČOV a kompletným technickým zázemím. Nehnuteľnosť je vhodná na pokračovanie existujúcej hospitality prevádzky. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia samostatného penziónu v bezprostrednej blízkosti kaštieľa s úžitkovou plochou o výmere 378 m² a záhrada s bazénom o výmere 4 895 m². Lokalita Kaštieľ sa nachádza v obci Čereňany v okrese Prievidza, v atraktívnom regióne s dosahom významných turistických destinácií, ako sú Bojnice a Topoľčianky. Rozsiahly areál s celkovou výmerou približne 10 239 m² poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na ďalší rozvoj. Kaštieľ úžitková plocha: 358 m² Sklenený altánok: 80 m² Pozemok bez stavieb: 10 239 m² ID 102444 svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/102444-slivkova The historic manor house in Čereňany, near Partizánske, with roots dating back to 1329, represents a unique combination of historic architecture, gastronomy and an established hospitality concept. Following a sensitive renovation, it now operates as a fully integrated destination offering accommodation, a restaurant, spaces for social and corporate events, and extensive private grounds. The offering also includes the option to acquire a separate guesthouse located in the immediate vicinity of the manor house. Investment Criteria: historic manor house with a history dating back to 1329 sensitive renovation preserving its historic character separate guesthouse in the immediate vicinity of the manor house accommodation capacity of 14 guests in the manor house, up to 40 guests including the guesthouse established hospitality concept with Afrodita restaurant spaces suitable for weddings, corporate and social events historic cellars, wine cellar and lounge outdoor swimming pool and parking air-conditioned interiors, fireplace and own combined heating system private wastewater treatment plant and complete technical facilities extensive grounds with a total area of approximately 10,239 m² potential for further development in the hospitality and events sectors The estate combines historic spaces with the comfort and established operation of a luxury restaurant and guesthouse. In addition to the renowned Afrodita restaurant, known for its gastronomy and long-standing tradition, the property offers spaces suitable for weddings, corporate and social events, an outdoor swimming pool, wine cellar, fireplace, air conditioning, parking and extensive gardens. The property features its own combined heating system, private wastewater treatment plant and comprehensive technical facilities. It is well suited to continuing the existing hospitality operation. Location The manor house is located in the village of Čereňany in the Prievidza district, in an attractive region within easy reach of major tourist destinations such as Bojnice and Topoľčianky. The extensive grounds, with a total area of approximately 10,239 m², provide ample privacy as well as space for further development. Manor house – floor area: 358 m² Glass pavilion: 80 m² Manor house grounds excluding buildings – park and parking: 10,239 m² ID 102444 svoboda-williams.sk/en/sale/historic-property/detail/102444-slivkova

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom velkometrážnu halu v obci Padáň, ktorá je vzdialená len 10 minút od Dunajskej Stredy a 35 minút od Bratislavy. Možnosti využitia môžu byť rôzné: sklad, výrobné priestory, parkovisko pre nákladné vozidlá. HALA: Veľkosť haly je nadštandardných 1800 m2. Hala sa skladá z oceľovej konštrukcie, z jednej časti obvodový betónový múr, plechová strešná krytina s oknami a plexisklom, s možnosťou využitia otvárania. Interiér je kompletne vybavený osvetlením a elektrickými prípojkami, posuvnou dvojkrídlovou bránou + garážovou bránou pre nákladné vozidlá. PARKOVANIE: Možnosť parkovania priamo pred objektom. CENA: 3.500 €/mes. LOKALITA: Dôležitým atribútom tejto lokality je novovybudovaná diaľnica R7D4 (40 min. Rakúsko, 35 min. Bratislava, 20 min. Maďarsko). V obci sa nachádzajú reštaurácie, materská škôlka, potraviny a taktiež autobusová doprava. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária Bosen Lučenec exkluzívne ponúkame na predaj priestrannú prevádzkovú budovu nachádzajúcu sa v centre mesta Lučenec, na Vajanského ulici. Mnoho ľudí prejde okolo domu na Vajanského ulici bez povšimnutia. No práve tu býval v roku 1845 známy básnik Sándor Petőfi, v dome advokáta Stellera. Na pamiatku je tu aj pamätná tabuľa, ktorá básnikov pobyt v Lučenci pripomína. Budova ponúka široké možnosti využitia a je vhodná najmä na obchodné a prevádzkové účely, kancelárie, služby, prípadne ako sídlo spoločnosti či na iné podnikateľské aktivity.k Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele s celkovou výmerou 720 m². Na pozemku sa nachádza dvojpodlažná prevádzková budova v pôvodnom stave, s prístupom z dvora. Súčasťou nehnuteľnosti je aj ďalšia prístavba vo dvore, ktorá pozostáva z ďalších prevádzkových priestorov. V minulosti bola táto časť využívaná na výrobu obuvi, čo zároveň poukazuje na široké možnosti jej ďalšieho využitia. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je približne 1 000 m². Budova ponúka približne 30 miestností, ktoré sú v pôvodnom stave. Práve tento stav poskytuje novému majiteľovi veľkú variabilitu a možnosť prispôsobiť jednotlivé priestory podľa vlastných predstáv, potrieb a konkrétneho podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne obchodné a prevádzkové účely, kancelárie, služby, skladové alebo výrobné priestory, prípadne ako sídlo firmy či investičný projekt. Veľkou výhodou je predovšetkým atraktívna poloha priamo v centre mesta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť a široké možnosti budúceho využitia. Rozloha objektu, počet miestností a jeho variabilita vytvárajú zaujímavý potenciál pre rekonštrukciu a vytvorenie moderných komerčných priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú väčší objekt s výbornou polohou a potenciálom ďalšieho rozvoja. CENA: 219000€ Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný areál pozostávajúci z 5 samostatných, moderne vybavených apartmánov nachádzajúcich sa na rozsiahlom pozemku o výmere 2 303 m². Areál je situovaný len 200 metrov od termálneho kúpaliska, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu s preukázateľnou návratnosťou.Aktuálna priemerná vyťaženosť je 50%, pričom jeden apartmán sa prenajíma za 90 € / noc – spolu 5 apartmánov, tržby min. 80000 €/ rok, čo zabezpečuje stabilný a pravidelný príjem. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Jeden apartmán disponuje úžitkovou plochou 124 m², sofistikovaným pôdorysom a moderným dizajnom. Interiér široká vstupná chodba ,priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, 2 dvojlôžkové spálne s priamym výstupom na terasu, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, wifi internet, moderné, vkusné zariadenie, na mieru robený nábytok (stolárska výroba) Technické riešenia hliníkové okná, fasáda s kvalitnou tepelnou izoláciou, ľahká strešná krytina, sadrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie – plynový kotol, klimatizácia, drevené parkety s prírodným dubovým povrchom, terasy z agátového dreva POZEMOK A AREÁL veľkosť pozemku: 2 303 m², 5 samostatných apartmánov, až 12 parkovacích miest, upravený exteriér vhodný na rekreáciu aj dlhodobý pobyt, výborná dostupnosť ku kúpaniu, službám a centru mesta LOKALITA Lokalita sa nachádza: 20 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Komárna Dominantou mesta je termálne kúpalisko. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – TESCO, Kaufland, BILLA, služby, reštaurácie a dobrú dostupnosť. INVESTIČNÉ INFO priemerná vyťaženosť: 50 %, aktuálna cena prenájmu: 90 € / noc / apartmán, celkovo 5 apartmánových jednotiek, tržby min. 80000 €/ rok, vysoká obsadenosť počas sezóny aj mimo nej, stabilný a overený príjem CENA 800 000 € MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte vlastný priestor pre podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a zároveň pohodlne zaparkujú? V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj samostatný prevádzkový priestor v Turčianskych Tepliciach, ktorý je vhodný pre ambulanciu lekára, zdravotnícke alebo terapeutické služby, kanceláriu, obchodnú prevádzku, showroom, klientske centrum alebo menšiu predajňu. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra Turčianskych Teplíc. Vďaka svojej polohe je vhodná pre podnikanie, ktoré potrebuje dobrú dostupnosť, praktické zázemie a komfort pre klientov či zákazníkov. Turčianske Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou návštevnosťou, čo vytvára prirodzený potenciál najmä pre služby, zdravotnícke využitie, poradenstvo alebo obchod. Priestor má výmeru 136 m² a dispozične ponúka predajnú alebo klientsku časť, sklad, kanceláriu, šatňu a samostatné WC. Vďaka tomuto členeniu je možné objekt prispôsobiť rôznym typom prevádzok – od ambulancie, cez fyzioterapiu, kozmetiku či masáže, až po kancelárie, poisťovňu, účtovníctvo, realitnú kanceláriu alebo menší showroom. Veľkým benefitom sú parkovacie miesta patriace ku prevádzke. K objektu je zabezpečených 5 parkovacích miest, čo je pri tomto type nehnuteľnosti výrazná výhoda. Vaši klienti, pacienti, zákazníci aj zamestnanci tak nemusia riešiť zdĺhavé hľadanie parkovania v okolí. Pri ambulancii, službách alebo klientskom centre je práve parkovanie často rozhodujúci faktor. Ďalšou praktickou výhodou je bezbariérový vstup riešený rampou, ktorý zvyšuje komfort prístupu pre všetkých klientov. Tento benefit ocenia najmä zdravotnícke, terapeutické, poradenské alebo administratívne prevádzky. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre: ambulanciu všeobecného lekára alebo špecialistu, fyzioterapiu, rehabilitáciu, masáže alebo terapeutické služby, kozmetiku, estetické služby alebo salón, poisťovňu, finančné poradenstvo, účtovníctvo alebo realitnú kanceláriu, klientske centrum, administratívne služby alebo sídlo firmy, showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto, kombináciu predajnej časti, kancelárie a skladu. Technicky ide o moderný objekt skolaudovaný v roku 2016. Je postavený z kvalitných materiálov, má podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, plastové okná, strešné okná a dlažbu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn, pričom na ulici je dostupná aj optika Telekom. Prevádzkové náklady sú podľa podkladov nízke – približne 125 € mesačne, čo je pri komerčnom priestore tejto veľkosti veľmi priaznivé. Tento komerčný priestor pre služby a podnikanie je vhodný pre niekoho, kto chce prestať platiť nájom a vybudovať si vlastnú prevádzku. Zároveň môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom stabilnému nájomcovi – napríklad lekárovi, fyzioterapeutovi, finančnej spoločnosti, poisťovni alebo inej prevádzke služieb. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 136 m² využiteľnej plochy, samostatný prevádzkový priestor, blízko centra a kúpeľnej zóny, 5 parkovacích miest pri prevádzke, bezbariérový vstup, nízke mesačné náklady, vhodné pre ambulanciu, služby, kanceláriu alebo predajňu, možnosť prispôsobenia podľa vlastného podnikateľského zámeru. Cena: 169 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi vám ukážeme samotný priestor aj jeho možnosti využitia pre vaše podnikanie. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

TARGETreal ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný areál s výrazným rozvojovým potenciálom priamo v meste Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčší mestský areál s existujúcou stavbou, dobrou dopravnou dostupnosťou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Súčasťou ponuky je súbor pozemkov s celkovou výmerou 6 229 m² a existujúci objekt pôvodne využívaný na podnikateľské a výrobné účely. Dohoda o sprostredkovaní Mliecna Vila.docx Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej potenciál na zmenu využitia a ďalšiu transformáciu – v minulosti bola pre areál spracovaná kompletná projektová dokumentácia polyfunkčného bytového domu až do štádia stavebného povolenia. Lokalita a dostupnosť Areál sa nachádza vo východnej časti Turčianskych Teplíc, v dobre dostupnej mestskej polohe s napojením na hlavný dopravný ťah smer Martin – Banská Bystrica. Centrum mesta, kúpeľná zóna a občianska vybavenosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Turčianske Teplice sú profilované najmä ako kúpeľné mesto so silným zastúpením služieb, zdravotníctva, ubytovania a cestovného ruchu, čo rozširuje možnosti budúceho využitia areálu aj mimo klasickej podnikateľskej alebo výrobnej funkcie. Charakteristika nehnuteľnosti Dominantou areálu je stavba átriového typu tvorená jedno- a dvojpodlažnými časťami. Konštrukčný systém pozostáva z prefabrikovaného železobetónového skeletu, tehlových deliacich konštrukcií a betónových podláh. Objekt ponúka približne 4 000 m² potenciálnej vnútornej úžitkovej plochy po prekrytí átria a vytvára priestor na rozsiahlu rekonštrukciu, prestavbu alebo čiastočnú či komplexnú zmenu funkcie. Základné parametre: * celková výmera pozemkov: 6 229 m² * zastavaná plocha existujúceho objektu: približne 3 500 m² * kombinácia jedno- a dvojpodlažných častí * možnosť prestavby a ďalšieho rozvoja objektu * napojenie na vodu, elektrinu, plyn, kanalizaci * projektová dokumentácia polyfunkčného bytového domu spracovaná v minulosti do štádia stavebného povolenia Široké možnosti budúceho využitia Práve variabilita využitia je jednou z hlavných investičných výhod tejto nehnuteľnosti. Územnoplánovacia dokumentácia Turčianskych Teplíc vytvára v meste priestor pre rozvoj polyfunkčných území kombinujúcich bývanie a občiansku vybavenosť. V závislosti od konkrétneho investičného zámeru tak môže byť areál zaujímavý napríklad pre: * bytovú alebo polyfunkčnú výstavbu * kombináciu bývania, obchodu a služieb * apartmánové alebo ubytovacie zariadenie * zariadenie pre seniorov alebo sociálne služby * zdravotnícke, rehabilitačné či wellness zariadenie * Parkovací dom * administratívne a kancelárske priestory * obchodné prevádzky a služby * prípadne podnikateľskú prevádzku zlučiteľnú s okolitým mestským prostredím Pri konkrétnom novom zámere je potrebné jeho súlad s územným plánom a príslušnými regulatívmi potvrdiť individuálne v rámci povoľovacieho procesu. Investičný potenciál Táto ponuka nie je len predajom existujúcej budovy. Ide predovšetkým o rozsiahly mestský areál s výmerou viac ako 6 200 m², existujúcou stavebnou substanciou, napojením na inžinierske siete a preukázaným developerským potenciálom. Predchádzajúci projekt polyfunkčného bytového domu zároveň ukazuje, že nehnuteľnosť bola už v minulosti pripravená na výraznú transformáciu z pôvodného podnikateľského využitia smerom k modernej mestskej polyfunkcii. Pre investora tak vzniká viacero možných scenárov – od rekonštrukcie existujúceho objektu cez jeho prestavbu až po nový developerský koncept rešpektujúci aktuálne regulatívy územia. Pre bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj krásny obchodný priestor v lokalite obchodno-obslužného centra Shopping City v Galante. Priestor slúži momentálne ako prevádzka starožitníctva, zlatníctva a záložne. Pozemok, na ktorom budova stojí je v osobnom vlastníctve!!! Jedná sa o dvojpodlažnú zrekonštruovanú budovu, ktorá prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa rozširovala budova o prístavbu v troch častiach a rovnako aj o nadstavbu. Budova je zateplená, má vynovenú fasádu. Dvere a výklady sú vyplnené bezpečnostnými sklami. Predajne sú vykurované podlahovým kúrením. Meranie elektriny je podružné, t.j. každé podlažie osobitne. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom. Priestory sú vybavené klimatizáciami, alarmom a bezpečnostnými kamerami. Celková zastavaná plocha je 114 m2. Celková podlahová plocha 168,79 m2. Budova má dve priestranné terasy. Parkovanie je zabezpečené dvoma prislúchajúcimi parkovacími miestami, jedno vpredu popri ceste a druhé pri zadnom vchode do budovy. Dominantou prvého nadzemného podlažia sú priestory, ktoré ponúkajú možnosť Vášho vysnívaného podnikania. Priestory sú vhodné na zriadenie kaviarne, na obchod, služby, obchodné a administratívne priestory alebo na iné obchodné účely. Druhé nadzemné podlažie je rovnako vhodné na podnikateľské účely, svojou dispozíciou sú však vhodné i na bývanie. Veľkou výhodou je samostatný vstup do tejto časti Dispozícia 1. nadzemného podlažia: Predajňa starožitností: 47,86 m2 Zlatníctvo: 14,56 m2 Záložňa: 12,09 m2 Sklad: 4,71 m2 Umývareň: 1,24 m2 WC: 0,92 m2 Schody: 7,80 m2 Spolu: 89,18 m2 Dispozícia 2. nadzemného podlažia: Schody: 7,80 m2 Otvorený priestor podlažia: 33,97 m2 Kancelária: 7,80 m2 Kuchynka: 4,27 m2 Archív: 4,27 m2 Terasa: 10,06 m2 Terasa: 11,44 m2 Spolu: 79,61 m2 VÝHODY : - moderný interiér - bezpečnostné sklá a zabezpečovací systém - bezproblémové parkovanie - frekventované miesto V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, sprostredkovanie znaleckého posudku, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad na kataster, uhradenie kolku pri návrhu na vklad na kataster, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. V prípade záujmu možnosť bezplatného finančného poradenstva a bezstarostného sprostredkovania hypotekárneho úveru. Ak Vás zaujala táto skutočne jedinečná ponuka, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 656 849 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na osobné stretnutie!

Rozsiahly objekt o výmere 7748 m² v strategickej lokalite! Ponúkame na predaj podnikateľský objekt, ideálny pre logistiku, výrobu, skladovanie či iné obchodné a priemyselné aktivity. Hlavná hala s rozmermi 61,3 m x 13,6 m ponúka možnosti využitia ako sklady, dielne a zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Prenajaté priestory: Niektoré časti objektu sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje možnosť okamžitého zhodnotenia investície. • Dvor: Vhodný ako stojisko pre špedičnú firmu, s dostatkom priestoru pre logistické operácie. • Všetky inžinierske siete: Na ulici sú dostupné plyn, voda a kanalizácia, čo zvyšuje flexibilitu a možnosti využitia. • Voda a odpady: Objekt je napojený na artézsku studňu; septik na pozemku má kapacitu 80 m³. • Blízkosť plynu: Plyn je k dispozícii pri pozemku. • Kúrenie: Aktuálne riešené lokálne, s možnosťou prispôsobenia potrebám nového majiteľa. • Plánovaná rekonštrukcia: Revitalizácia elektroinštalácie, čím sa objekt modernizuje. Lokalita: Celý objekt sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Obec je atraktívnym miestom s plánovanou výstavbou nového obchvatu mesta Šaľa, ktorý výrazne zlepší dopravnú dostupnosť. Strategická poloha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je ideálna pre podnikateľské projekty. Kontakt: Telefón: 0905493615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka zaujímavú historickú raritu. Československý bunker vzor 37, tzv. "Ropík". Bunker je súčasťou siete opevnení vtedajšieho Československa, ktorou sa mali v pláne brániť prípadnému nemeckému útoku. Objekt je rarita v historickom, ako aj technickom kontexte. Dispozícia: Cez mrežované dvere sa dostaneme do malej chodby, za ktorou sú pancierové dvere. Za nimi je rozľahlá miestnosť vybavená guľometnou strieľňou, otvorom na výfuk splodín streľby, vchodovou strieľňou na pištoľ - pušku, a vyústením na periskop. Objekt je postavený z kvalitného betónu. Bunker sa nachádza v katastri obce Malé Leváre v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Rudava. Objekty podobného charakteru sa u nás,ako aj v Českej republike tešia obľube milovníkov histórie, alebo ľudí ktorí vyhľadávajú zážitkové výlety. Okolie je nato, ako stvorené. Bližšie technické, alebo iné otázky Vám radi zodpovieme telefonicky. Cena bunkra je 9000,- € Allrisk Slovakia Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis slúžiaci k prepisu nehnuteľnosti. Branislav Kružlík

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka do prenájmu nebytový priestor v centre mesta Šaľa. Jedná sa o murovanú stavbu s dobrým prístupom aj s nákladným vozidlom. Rozmery : 19 x 9 m. K dispozícii je jedno parkovacie miesto. Nájom : mesačný nájom je vo výške 500 € + energie ( len elektrina ) Depozit : 500 € Sprostredkovateľský poplatok : 500 € Vhodné na sklad, bazár, predaj nábytku, spotrebičov, domácich potrieb, drogérie, atď.

Allrisk Slovakia Vám ponúka zaujímavý areál so silným potenciálom v industriálnej zóne Niklová huta - Cukrovar. 2656m2 bohate uspokojí aj náročné predstavy o priestore. Plocha areálu je profesionálne betónovaná, pripravená na enormný tlak, čím je vhodná na odstavisko zemných strojov, alebo kamiónov. Za elektrickou bránou sa nachádza kontainerbunka vhodná, ako vrátnica či kancelária. Ďalej sú k dispozícii dva ďalšie kontajnery na ďalšie využitie,ako šatne či jedáleň. V objekte je cisterna z možnosťou tankovania a päť garáží. Vzadu je predpríprava na sendvičovú halu, kde je vybudovaná montážna jama na ťažkú techniku. Všetky potrebné siete sú na pozemku. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom,a alarmom napojeným na P.C.O. Výborné napojenie na Sereď,Dolnú Stredu. Rýchlostná cesta R1 je len 2,5km! Pri osobnej obhliadke Vám radi zodpovieme všetky otázky. Cena nehnuteľnosti je 424 960,- €

Ponúkame Vám na predaj budovu so súpisným číslom .Budova je o rozlohe 80m2.Je postavená na pozemku s rozlohou 345 m2. Viac info 0948340149

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 16 rokov na trhu ponúka na prenájom Murovanú halu o výmere 365 m2 nachádzajúcu sa priamo v meste Galanta, v uzavretom a monitorovanom areály firmy. Halu je možné využiť na podnikateľské alebo skladové priestory. Je prízemná a tvorí ju otvorený priestor, kancelária, 2 sociálne zariadenia a 2 sprchové kúty, šatňa. Nachádza sa tu 5 tonový žeriav pre nakladanie materiálu, osvetlenie, elektrina 220/380V. Hala je predelená a voľná prenajímaná plocha je o výmere 365 m2. Výška po žeriav 4,30 m. Výška po preklad je 6,65 m pre prípad skladu (svetlá výška). Najvyšší bod v streche je 9,0m. Pre prípad využitia žeriavu, ktorý je osadený v hale sa dá využiť výška 4,3 m, keďže žeriav je pohyblivý a je osadený v tejto výške. Do haly je prístup cez 4 brány vstup s autom /kamiónom. Výška brány je 4,27 m. Prístup do objektu je možný 24 hodín, 7 dní v týždni. Kamerový systém v celom areály. Voľný vstup 6:00-20:00, potom vrátnik na telefóne. Parkovanie nájomníkov a ich klientov je zabezpečené na parkovisku v areály. Ponúkame na prenájom obchodné priestory priamo v meste Galanta. V ponuke sú aj iné kancelárske a administratívne priestory, kancelária, voľná parkovacie plocha, hala, sklad, ubytovňa, skladový priestor. Cena prenájmu haly: 1405 € + DPH / mesiac (3,85 € / m2 + DPH) Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju spolu pozrieť. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Chcete kúpiť veľkorysú stavbu vhodnú na podnikanie alebo inú investíciu? Jozef Hancko a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na predaj veľkorysú stavbu, ktorá historicky slúžila ako základná škola v okrajovej časti obce Pravenec. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu z Prievidze do miest Martin a Žilina. Lokalita je známa sídlom firmy SLOVAKTUAL a firmy ILJIN, čo znamená dostupné pracovné príležitosti. V pešej dostupnosti je zástavka a začína rodinná zástavba NEHNUTEĽNOSŤ Pozostáva z pozemku o rozlohe 2200m2 a budovy o rozlohe 600m2. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Historicky budova slúžila ako základná škola. Predošlý majiteľ začal rekonštrukciou, ktorú však nedokončil. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI LOKALITA, POZEMOK, DOSTUPNÉ PRACOVNÉ PRÍLEŽITOSTI CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY PRE BEZPEČNÝ PREVOD NEHNUTEĽNOSTI. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 462 446 alebo emailom na jozef.hancko@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844

Hľadáte výhodnú investíciu pre vašu firmu v top lokalite? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekoštruovanú halu o veľkosti 20m x 30m a svetlou výškou cca5,5m. Hala vie mať vstup cez tri samostatné garážové vjazdy, čo znamená, že sa dá v prípade požiadaviek členiť a rozdeliť. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete ako voda, plyn, elektrika, kanalizácia. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na telefóne +421 905 333 660 alebo emailom na miron.petras@petrasre.com.

Hľadáte si priestor, kde má váš biznis konečne miesto rásť? Kde logistika dáva zmysel, manipulácia je jednoduchá a každý meter pracuje vo váš prospech? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na prenájom priestrannú halu s výbornou variabilitou využitia – vhodnú pre sklad, ľahkú výrobu, e-shop logistiku, servis alebo obchodné zázemie. DISPOZÍCIA A PLOCHY • hala: 628 m² • oddelený sklad: 86 m² • kancelárske priestory na poschodí: cca 50 m² • možnosť prenájmu aj samostatných častí Priestor je navrhnutý tak, aby ste si ho vedeli prispôsobiť presne podľa potrieb – či už potrebujete veľkú otvorenú plochu, skladové zázemie alebo administratívu priamo nad prevádzkou. VÝHODY PRIESTORU flexibilné využitie (sklad / výroba / obchod) oddelený skladový blok kancelárie priamo v objekte výborná logistika a manipulácia s tovarom možnosť dlhodobého prenájmu možnosť úprav priestoru podľa potrieb nájomcu Pri dlhodobom nájme je možné sa dohodnúť na: – technických úpravách na zníženie nákladov na vykurovanie – prispôsobení priestoru konkrétnej prevádzke podľa potrieb nájomníka Tento priestor nie je len hala, je to miesto, kde môže vaša logistika zrýchliť, výroba zefektívniť a podnikanie rásť bez obmedzení. CENA Celkom: 1 821,20 € / mesiac (bez DPH, bez energií) Ak hľadáte funkčný priestor s potenciálom a férovými podmienkami, radi vám ho osobne predstavíme. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844

Hľadáte atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia? Expert na obchod Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na predaj dva bytové domy situované v atraktívnom prírodnom prostredí s možnosťou celoročného využitia na dlhodobé aj rekreačné bývanie. NEHNUTEĽNOSTI: Dva samostatné viacpodlažné bytové domy Celkovo 37 bytových jednotiek Celková podlahová plocha približne 2 600 m² Byty so štandardným vybavením Výťahy, spoločné a technické priestory Napojenie na všetky inžinierske siete Možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosti predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú hotový bytový komplex s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia v oblasti nájomného či rekreačného bývania. Foto je ilustračné. Z dôvodu diskrétnosti poskytujeme presnú lokalitu, fotografie a podrobnejšie informácie výhradne vážnym záujemcom po podpise Zmluvy o mlčanlivosti. Zaujala vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte ma! Miron Petráš +421 905 333 660 miron.petras@petrasre.com CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o. M. R. Štefánika 20115/7, 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844 www.petrasre.com

Hľadáte atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia? Expert na obchod Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na predaj dva bytové domy situované v atraktívnom prírodnom prostredí s možnosťou celoročného využitia na dlhodobé aj rekreačné bývanie. NEHNUTEĽNOSTI: Dva samostatné viacpodlažné bytové domy Celkovo 37 bytových jednotiek Celková podlahová plocha približne 2 600 m² Byty so štandardným vybavením Výťahy, spoločné a technické priestory Napojenie na všetky inžinierske siete Možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosti predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú hotový bytový komplex s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia v oblasti nájomného či rekreačného bývania. Foto je ilustračné. Z dôvodu diskrétnosti poskytujeme presnú lokalitu, fotografie a podrobnejšie informácie výhradne vážnym záujemcom po podpise Zmluvy o mlčanlivosti. Zaujala vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte ma! Miron Petráš +421 905 333 660 miron.petras@petrasre.com CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o. M. R. Štefánika 20115/7, 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844 www.petrasre.com

Hľadáte ideálny priestor na podnikanie v TOP frekventovanej lokalite? Ponúkame vám na prenájom priestor o rozlohe 65m2 nachádzajúci sa na prízemí frekventovanej ulice, oproti čerpacej stanice SLOVNAFT. LOKALITA je známa ako sídlisko Zapotôčky. Priestor sa nachádza hneď oproti čerpacej stanice SLOVNAFT a disponuje aj parkoviskom hneď pri budove, čo robí priestor atraktívnym. NEHNUTEĽNOSŤ bola postavená v roku 2006, čo znamená že je dostatočne zateplená a spĺňa kritéria nízkoenergetickej stavby. Priestor je presvetlený veľkými oknami od ulice a zabezpečený hliníkovými dverami. O teplú vodu a teplo sa stará centrálny ohrievač. Priestor je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje v zime teplo a v lete naopak chlad pre komfortné užívanie. Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej otvorenej miestnosti a disponuje samostatným WC a umývadlom. CENA NÁJMU je 650€/mesiac a zahŕňa aj platbu za teplo. PODMIENKY NÁJMU: 1 REZERVAČNÝ POPLATOK VO VÝŠKE 1 MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO (odmena RK), VRATNÁ KAUCIA VO VÝŠKE 1 MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO + 1 MESAČNÉ NÁJOMNÉ ZA MESIAC NADCHÁDZAJÚCI SPLATNÝ VŽDY K 15. V MESIACI ZA MESIAC NASLEDUJÚCI. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

Chcete investovať a hneď po kúpe začať zarábať bez ďalších nutných investícií, so slušnou návratnosťou? Expert na obchod Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na predaj novú autoumyvárku na prenajatom pozemku o rozlohe 1100m2. Autoumyváreň pozostáva z 3 boxov (každý box má 6 umývacích programov a 3 pištole), 2ks vysávačov a 1ks Tepovač a čaká na kolaudáciu. Samozrejmosťou je studňa, ktorá vylepšuje ekonomiku prevádzky. Odporúča sa dobudovať fotovoltaickú elektráreň, ktorá rovnako dokáže zlepšiť ekonomiku. Dôvod predaja je odchod z biznisu. FOTO JE ILUSTRAČNÁ! CENA JE 350.000€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, miron.petras@petrasre.com +421 905 333 660

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na prenájom priestory v historickej budove v centre krajského mesta Nitra, na Štefánikovej triede 13, priamo na pešej zóne.Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej pešej zóne v centre Nitry, vďaka čomu osloví širokú škálu záujemcov z rôznych oblastí podnikania. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a budova leží v tesnej blízkosti komerčných jednotiek, čo zaručuje stály prísun návštevníkov a klientov.Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Na prvom a druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske priestory so samostatnými vstupmi z hlavného schodiskového priestoru. Ide o lokalitu s vysokým potenciálom rozvoja, ktorá ponúka vynikajúcu príležitosť pre podnikanie v samom centre mesta.Nehnuteľnosť má status kultúrnej pamiatky a je napojená na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.Podlahová plocha:1. nadzemné podlažie: 936 m²2. nadzemné podlažie: 666 m²3. nadzemné podlažie: 498 m²Spolu: 2 100 m²Celková výmera pozemku: 1 160 m².Pôdorysy, podmienky prenájmu a prevádzkové náklady Vám radi pošleme e-mailom na vyžiadanie.Ak Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach alebo e-mailom.

V2 Real Estate vám ponúka na predaj - výrobno skladová hala s pozemkom lokalita: Nitra časť: Horné Krškany ulica: Priemyselná pozemok: 1900m2 hala: 571m2 Ideálna príležitosť pre podnikanie – vhodné na skladovanie, výrobu, servis či iné komerčné využitie. • vlastné parkovanie pred halou, výborná dostupnosť • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: trojpodlažný BYTOVÝ DOM s 3 bytovými jednotkami Lokalita: Levice Ulica: Družstevnícka Časť Levíc, kde sa nachádzajú novostavby, či už rodinných alebo radových domov, ale aj sídla firiem. Nová lokalita. Balkón - áno Terasa - áno plus zimná záhrada Pozemok - 8,5á Parkovanie vo dvore, uzatvorený areál, brána na ovládanie. Veľkosť bytových jednotiek: 50-60m2. Spolu v bytovom dome 6 bytových jednotiek. Bytový dom je rozdelený na dve časti, kde v každej sú tri bytové jednotky a každá má samostatný vchod. Možnosť kúpy oboch častí, resp. bytový dom ako celok. Tehlový bytový dom je zateplený, s novou strechou, nové rozvody elektriny a zdravotechniky, kompletne zrekonštruované byty, aj s kuchynskou linkou. Dispozície bytov: kuchyňa s obývačkou, samostatná spálňa, kúpelňa s wc. Vynikajúca občianska vybavenosť. • kúsok od centra • pohodlný prístup ku všetkým potrebným službám Vhodný aj na rôzne investičné účely: prenájom jednotlivých bytov, kancelárie, ambulancie, sídlo firmy, atď. Ponuka je aj s právnym servisom. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu. Objekt je vhodný pre podnikateľské účely, investičné projekty aj kombinované prevádzky. Vďaka svojej dispozícii je objekt vhodný aj na rekonštrukciu a prestavbu podľa vlastného zámeru. lokalita: Nitra časť: Mlynárce pozemok: 1937m2 budova: 3000m2 Budova pozostáva zo suterénu a troch nadzemných podlaží, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia. Každé podlažie disponuje zázemím, sociálnymi priestormi a veľkými otvorenými miestnosťami, ktoré je možné prispôsobiť podľa potreby budúceho majiteľa. • možnosť využitia na ubytovňu, kancelárie, sklady a iné. • výťah, el., voda, plyn, kanalizácia • rýchly prístup na diaľnicu R1 aj do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť a MHD v dosahu Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný a skladový areál s Flexibilným využitím: hutnícka/strojárska výroba, skladovanie alebo logistika. Možnosť rozdelenia na viacero objektov. lokalita: Nitra - Dolné Krškany výmera pozemku: 18 053m2 úžitková plocha hál: cca 9 000m2 úžitková plocha administratíva: cca 7 000m2 • Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Nitra časť Dolné Krškany. Historicky sa v areáli vyrábali komponenty ťažkých strojov, hutnícke zariadenia a priemyselné technologické systémy, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investorov. • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 6km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, skladové priestory, (mostové žeriavy) vrátnica s rampou, 3 podlažná administratívna budova so širokou možnosťou využitia npr. kancelárie, ubytovanie a iné. • Časť areálu je po rekonštrukcii z roku 2024 pripravená k užívaniu. Zvyšná časť je pripravená na rekonštrukciu a realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá a kamióny • V areáli sa nachádzajú pozemky s možnosťou rozšírenia parkovacích plôch o cca 11 000m2 • IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Oplotený areál s automatickou vstupnou bránou s kamerovým systémom. --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers for sale a production and warehouse area with flexible use: metallurgical/mechanical production, storage or logistics. Possibility of division into several objects. location: Nitra - Dolné Krškany land area: 18,053 m2 usable area of ​​the halls: approx. 9,000 m2 usable area of ​​administration: approx. 7,000 m2 • The area is located in the industrial zone of the city of Nitra, part of Dolné Krškany. Historically, the area produced heavy machinery components, metallurgical equipment and industrial technological systems, which makes it extremely attractive for investors. • Connection to the R1 expressway – 6 km • The object contains production halls, warehouses, (overhead cranes) a gatehouse with a ramp, a 3-storey administrative building with a wide range of uses, e.g. offices, accommodation and others. • Part of the area is ready for use after the reconstruction in 2024. The remaining part is ready for reconstruction and implementation according to the new owner's ideas. • Entrances/driveways are adapted for trucks and lorries • The area has land with the possibility of expanding parking areas by approximately 11,000m2 • IS – water, electricity, gas, sewage • Fenced area with automatic entrance gate with camera system. for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Horné Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 588m2 Úžitková plocha: 194m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 2 stavby: - Dom (88m2 – 1NP:45m2, 2NP:43m2) využívaný ako kancelársky priestor, nachádza sa tu aj kuchynka a toaleta - Sklad (106m2) s elektrickou bránou, možnosť dobudovania toalety • Areál je kompletne oplotený, parkovanie možné na celej ploche pozemku • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Ohľadom ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinné domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Apartmánový dom Smrečany – Liptov 6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne) O nehnuteľnosti Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom. Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku. Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov. Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne. Prehľad apartmánov Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m². Štandard vyhotovenia Základy a nosná konštrukcia ● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30 ● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R) ● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W ● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm ● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm) ● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm) Stropná konštrukcia ● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45) ● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm) ● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm Skladba podlahy ● Keramická dlažba, hr. 12 mm ● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania ● Polyetylénová fólia ● Zvuková izolácia, hr. 40 mm Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Prečo práve táto lokalita ● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km) ● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km) ● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian ● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami ● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli ● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt Provízia RK: 4 % Kontakt ADD VALUE INVEST s.r.o. Martin Nemečkay +421 904 28 29 29 nemeckay.martin@gmail.com www.addvalueinvest.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.