Iné priestory a objekty, Žilina

Na predaj výnimočný polyfunkčný objekt s rozpracovaným projektom prestavby na moderný bytový dom v žiadanej časti Nový Bulvár, ul. Antona Bernoláka, Žilina. Súčasný objekt môže ponúknuť stabilné výnosy z prenájmu obchodných priestorov a zároveň je predpripravený na nadstavbu a transformáciu na luxusné mestské bývanie. Lokalita: Centrum Žiliny – ulica Antona Bernoláka Pozemok: 515 m² | Zastavaná plocha: 325 m² | Úžitková plocha po prestavbe: 1 142 m² Súčasný stav: 1NP: obchodné priestory (cca 250 m²) 2NP: obchodné priestory (cca 250 m²) 1PP: sklad (cca 250 m²) 6 parkovacích miest za budovou Pripravený projekt: Nadstavba o 2 podlažia (3. a 4. NP) Prístavba výťahu a schodiska Zmena účelu na 5 bytových jednotiek:  – 2× 3-izbový (110 m²)  – 2× 4-izbový (133 m²)  – 1× 4-izbový veľkometrážny (155 m²) Každý byt má terasu a 2 parkovacie miesta V parteri ostávajú obchodné priestory Nová fasáda, zelená strecha, výťah, podlahové kúrenie, klimatizácia Očakávaná predajná tržba po prestavbe: 5 bytov (642 m²) - predajná cena 4000 – 4 500 €/m²  - 2 570 000 – 2 900 000 € Obchodné priestory (250 m²)  - predajná cena cca 3000 €/m²  - 750 000 € 12 parkovacích miest  - cena: 28 000 € / ks  - 336 000 € **Spolu možná tržba z predaja všetkých jednotiek: 3 656 000 – 4 000 000 €** Výhody pre investora: Rozpracovaná dokumentácia a vyjadrenie od ÚHA Projekt v súlade s územným plánom Vyhľadávaná poloha – stabilný dopyt po bývaní aj prenájme Žiadna pamiatková ochrana ani chránené územie Možnosť realizácie s jasným komerčným výstupom V prípade záujmu o projektovú dokumentáciu, výkresy, výnosové kalkulácie a vizualizácie volajte: 0903 252 582

Dáme do prenájmu areál 7914m2 pozostávajúci zo servisu nákladných vozidiel (bývalý servis SCANIA), skladov, administratívnych priestorov, šatní (spolu 1422m2), samostatných garáži a spevnenej plochy 6492m2. Areál je oplotený s veľkou bránou a priamym napojením na Kragujevskú ulicu.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s rozmerom 47m2, Kvačalova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom ako aj výhľadom na prírodu. Dispozícia: - vstupná hala so vstavanou skriňou, - kúpeľňa s vaňou + práčka, - samostatné wc, - obývacia izba s kuchynským kútom + dvojbalkón, - samostatná spálňa so šatníkom + manželská posteľ Mesačné nájomné 620,-eur spolu s energiami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na: 0908330091

Ponúkame na predaj areál v obchodno - priemyselnej zóne na predaj vhodný na výstavbu polyfunkcie a bytov – Sasinkova 13, Žilina Areál je v súčasnosti prenajímaný a spravovaný, plne obsadený s ročným výnosom. Budúci stavebný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Žilina, na adrese Sasinkova 13, s potenciálom pre polyfunkčnú alebo bytovú výstavbu. ​Základné informácie Lokalita: Sasinkova 13, Žilina Celková výmera areálu: 4 538 m² Využitie podľa územného plánu: Vhodné pre kombinované využitie – bývanie, služby, komerčné priestory ​ Výhody lokality: Dobrá dostupnosť a blízkosť centra mesta Občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, obchody, MHD, stanica Mestské prostredie s rozvojovým potenciálom Výborné dopravné spojenie na dopravné uzly sever (CA a PL), západ (BA) a východ (MT). Tento priestor predstavuje príležitosť pre investičný zámer v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti Žiliny. Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Doplňujúce informácie nájdete aj na webovej stránke: www.sasinkova13.sk Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226639

Ponúkame na predaj / prípadne spoluinvestora na prestavbu hotela Martinské Hole s pozemkom vo výmere 2425 m2, nachádzajúci sa a priamo v lyžiarskom stredisku Winter Park Martinky (1 456 m.n.m.). Hotel prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom pred 5 rokmi bolo nanovo vybudované wellness - interiérový bazén, sauna, vírivka a oddychová zóna. Okolie ponúka 7 perfektne upravených svahov a 6 vlekov, priamo v areáli lyžiarskeho strediska Martinské hole. Hotel je plne funkčný, v prevádzke pre školy, materské školy na organizované pobyty, firemné akcie, konferencie (dve sály pre vyše 100 osôb), letné tábory, svadby, rodinné oslavy, ako aj pre individuálnych návštevníkov. V bezprostrednej blízkosti hotela sa nachádza trávnatá plocha pre loptové hry, detské preliezky, ohnisko na večerné posedenie s možnosťou opekania a grilovania. Hotel disponuje 68 lôžkami v 2, 3 a 4 lôžkových izbách (kúpelne so sprchovacím kútom), rodinných izbách a jedným apartmánom (kúpelne s vaňou), každá izba má balkón s úžasným výhľadom, hotelovou reštauráciou, barom, spoločenskou miestnosťou s krbom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri hoteli na vyhradených parkovacích miestach pre ubytovaných hostí a návštevníkov. Hotel je výbornou investíciou vo vyhľadávanej lokalite, len 3 hodiny od Bratislavy, k dispozícii je projekt na komplexnú rekonštrukciu/prestavbu na apartmánový dom s bytmi s veľkým potenciálom. Aktuálne je projekt v štádiu posudzovania a schvaľovania (informácie a podklady k projektu apartmánov na vyžiadanie v RK) Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

DREAM REALITY Vám ponúka na prenájom výrobno- skladovú halu o výmere 815,50 m2 v Tepličke nad Váhom. Halu je variabilne možné prenajať v rôznych rozmeroch. Samostatne sa dá prenajať hala o výmere 219,12 m2, alebo v kombinácií 361,05+137,54 = 498,59 m2. Jedná sa o murovanú halu so samostatným vstupom a priamym výjazdom na obslužnú komunikáciu, nachádzajúca sa priemyselnej oblasti ,/podľa územného plánu obce ,, plochy výroby" / areál bývalého PD Váh Nededza. Hala bola v minulosti využívaná ako servis nákladných a poľnohospodárskych strojov, predajňa farieb a fasádnych materiálov, kovodieľňa a v poslednej dobe ako logistická skladová hala pre zásobovanie výrobných závodov v automobilovom priemysle, KIA, Mobis, Hyundai a podobne. V hale prebiehajú momentálne rekonštrukčné práce, preto je možné halu prispôsobiť potencionálnemu záujemcovi podľa jeho požiadaviek. Skladová hala má svetlú výšku 7 m. Výhodou haly je veľká dvojkrídlová zateplená vstupná brána o rozmeroch: šírka 4,-m výška: 4,10m. súčasťou brány sú aj menšie vstupné dvere o šírke 0,9m. Ďalej v hale sa nachádza samostatný priestor o rozmeroch 3,4 x 2,8x 2,6 m , ktorý bol v minulosti využívaný ako kancelária, šatňa, alebo ako príručný sklad. Hala je kompletne zateplená , podlaha je betónová vysoko záťažová - priemyselná s ochranným náterom. Sveteľno technické podmienky zabezpečujú nové plastové trojdielne okná o rozmeroch 250 x 180 cm v počte 5 ks / osadené 7/2024 / .Umelé osvetlenie tvoria el. LED priemyselné svetlá s reguláciou výkonu o výkone: 4 x 200 W = 800W. Požiarna bezpečnosť: zabezpečuje Požiarny hydrant, EPS požiarna signalizácia , Bezpečnosť objektu: - zabezpečuje EZS / elektronický zabezpečovací systém / so samostatným vstupným terminálom. - nonstop monitoring kamerovým systémom Napojenie na elektrickú sieť: hala má samostatne meraný el. prívod v súčasnej dobe je v hale osadený el. rozvádzač osadený zásuvkami na 400V 1x32A, 1x16A a 4x 220V . Ďalšie rozšírenie a úprava elektroinštalácie je po dohode možná možnosť napojenia priestoru na optický internet Hala momentálne nie je vykurovaná, ale ak by bola požiadavka je možné technicky zabezpečiť. Informatívna cena je: Skladové haly 5,00 EUR/m2 za mesiac Prístrešky: 4,00 EUR/m2 za mesiac V cene nie sú započítané + dodávky energií. V prípade záujmu aj o iné priestory - ako sú ďalšie časti haly k dispozícií hala č.1 o výmere 361 m2, kancelárie 91 m2, poprípade skladového prístrešku ktorého výmera je 210m2 a 140 m2. Každý z priestorov má samostatne meranú prípojku s dostatočnou rezervou na zvýšenie elektrického výkonu podľa potrieb nájomcu. Možnosť využívania mostovej Váhy o celkovej váživosti do 40 t.

2-podlažná budova čiastočne podpivničená s kompletnými inžinierskymi sieťami, nachádzajúca sa v časti zvanej "Rosinky", dostupnej aj MHD.Dispozícia:1.PP - kotolňa, sklad, 2 pivničné priestory prístupné aj priamo z exteriéru, výmera celkom je 46,86 m21.NP - závetrie, chodba, otvorený priestor s krbom, hygienické zariadenia, výmera celkom je 245 m22.NP - samostatný vchod so závetrím, kuchyňa s príručným skladom, otvoreným priestor a krbom, 3 samostatné miestnosti, hygienické zariadenia, technická miestnosť, 2 balkóny o výmere 78m2 a 21m2 orientované na V a Z, výmera celkom je 234,59 m2.Pred domom sa nachádza spevnená plocha vybudovaná zo zámkovej dlažby, vhodná na parkovanie. Prístup k domu je zabezpečený priamo z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta. Dom je svojou polohou, veľkosťou a dostupnosťou vhodný na sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, dermatologickú, zubnú kliniku , centrum služieb a pod. Dom je v ponuke našej RK aj na predaj a je k dispozícii ihneď.Cena je bez energií.

2-podlažná budova čiastočne podpivničená s kompletnými inžinierskymi sieťami, nachádzajúca sa v časti zvanej "Rosinky", dostupnej aj MHD. Dispozícia: 1.PP - kotolňa, sklad, 2 pivničné priestory prístupné aj priamo z exteriéru, výmera celkom je 46,86 m2 1.NP - závetrie, chodba, otvorený priestor s krbom, hygienické zariadenia, výmera celkom je 245 m2 2.NP - samostatný vchod so závetrím, kuchyňa s príručným skladom, otvoreným priestor a krbom, 3 samostatné miestnosti, hygienické zariadenia, technická miestnosť, 2 balkóny o výmere 78m2 a 21m2 orientované na V a Z, výmera celkom je 234,59 m2. Pred domom sa nachádza spevnená plocha vybudovaná zo zámkovej dlažby, vhodná na parkovanie. Prístup k domu je zabezpečený priamo z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta. Dom je svojou polohou, veľkosťou a dostupnosťou vhodný na sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, dermatologickú, zubnú kliniku , centrum služieb a pod. Dom je v ponuke našej RK aj na predaj a je k dispozícii ihneď. Cena je bez energií.

Dom v k.ú. Žilina v časti nazývanej "Rosinky" s pozemkom o výmere 508m2. Ide o samostatne stojaci objekt, 2-podlažný, čiastočne podpivničený. Objekt bol skolaudovaný v r. 2016 a je pripojený na kompletné inžinierske siete. Stavebné materiály:základy - vystužené betónové pásy, obvodové múry - tehla Porotherm hr. 440mm, zateplenie polystyrénom hr. 120mm, vnútorné nosné steny Porotherm hr. 300 mm, deliace priečky hr. 100 a 150 mm, nosný systém doplneneý žeezobetónovými stĺpmi, hladké vápenné omietky, keramické obklady, okná plastové 5-komorové s izolačným 2-sklom, vchodové a terasové dvere hliníkové zasklené izolačným 2-sklom, podlahy - 1.PP cementové potery+terazzo dlažba, 1.NP - keramická dlažba, 2.NP - laminátová podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch, strecha - plochá s tepelnou izoláciou s fóliovou krytinou (strešný plášť -železobetónová doska, perlitbetón, parozábrana, styrodur 2 vrstvy, geofólia, fatrafol). Vykurovanie :podlahové teplovodné plynovým kotlom JUNKERS, vykurovací systém je doplnený slnečnými kolektormi s akumulačnou nádržou, regulačnou technikou a automatickým riadením, čo zabezpečuje nízke náklady na kúrenie a prípravu teplej vody. Dispozícia:1.PP - kotolňa, sklad, 2 pivničné priestory prístupné aj priamo z exteriéru, výmera celkom je 151,76 m21.NP - závetrie, chodba, otvorený priestor s krbom, hygienické zariadenia, výmera celkom je 193,11 m22.NP - samostatný vchod so závetrím, kuchyňa s príručným skladom, otvoreným priestor a krbom, 3 samostatné miestnosti, hygienické zariadenia, technická miestnosť, 2 balkóny o výmere 78m2 a 21m2 orientované na V a Z, výmera celkom je 235,89 m2.Pred domom sa nachádza spevnená plocha vybudovaná zo zámkovej dlažby, vhodná na parkovanie. Prístup k domu je zabezpečený priamo z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta. Dom je svojou polohou, veľkosťou a dostupnosťou vhodný na sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, dermatologickú, zubnú kliniku , centrum služieb a pod. Dom je v ponuke našej RK aj na prenájom a je k dispozícii ihneď.

Hľadáte pre svoje podnikanie ideálne priestory bez kompromisov? Etablovaný žilinský developer KORSO Group Vám predstavuje pripravovaný projekt výstavby moderného polyfunkčného objektu s obchodno-administratívnymi priestormi v obľúbenej lokalite na Obežnej ulici na sídlisku Vlčince. Budúce priestory na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú vhodné ako ambulancie, administratíva, služby, či obchodné prevádzky. V prípravnej fáze projektu ponúkame potencionálnym záujemcom možnosť odčlenenia ideálnej výmery a individuálneho vyhotovenia priestoru podľa potreby. Parametre projektu: - lokalita so zabehnutou občianskou vybavenosťou - OC Billa, OMV - 20 000 obyvateľov sídliska Vlčince v priamom dosahu - výborná dopravná dostupnosť - vyhradené vlastné parkovanie pri objekte s dostatočnou kapacitou - celková výmera priestorov: 1 100 m2 - modulovateľné priestory s možnosťou ich úpravy na kľúč - nízkoenergetická stavba v kategórii A0 / A0 = nízke prevádzkové náklady - kontrolovaný vstup - recepcia - samostatný výťah pre obchodno-administratívnu časť - bezbariérový prístup - možnosť vytvorenia vstupu do priestorov aj priamo z parkoviska Plánovaný harmonogram výstavby: - Začiatok: 01/2026 - Kolaudácia a odovzdanie priestorov: 10/2027 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať : + 421 911 993 221 obchod@korso.sk

Zateplená, vykurovaná hala v Žiline so samostatnou dvojpodlažnou administratívnou časťou. Celková výmera pozemku je 3.572 m2 + podiel na prístupovej ceste 88 m2. Zastavaná plocha je 2.260 m2 z toho skladová plocha má 1.916 m2 a kancelárska časť ma zastavanú plochu 250m2 x 2 + administratíva v skladových priestoroch cca 50m2 (spolu 550 m2), ostatné betónové a asfaltové plochy vonkajšie slúžia prevažne na parkovacie a manipulačné účely. Sklad s dvojpodlažnou administratívnou budovou sa nachádza v Žiline - Bytčici v priemyselnom stráženom areáli s prístupom zo Štrkovej ulice, napojený na všetky inžinierske siete. V rokoch 2005 - 2007 prebehla kompletná rekonštrukcia a prístavba k pôvodnému skladu, murovaná prístavba administratívnych priestorov/nové dvojokruhové plynové ústredné vykurovanie so samostatným meraním spotreby, zdravotechnika, úprava parkoviska - spevnené plochy, nové podlahy v hale. Sklad je vykurovaný plynovými agregátmi, svetlá výška 6m, nakladacia rampa, bezpečnostné zariadenie, samostatný merač plynu. Administratíva obsahuje zázemie pre cca 30 pracovníkov, kancelárie, školiace stredisko, bufet, 2 kuchyne, serverovňu, sociálne zariadenie, archívy, sklady, zasadačky. Miestnosti administratívy sú klimatizované. V hale sú priemyselné - betónové brúsené, vráta do haly sú jedny - plastové segmentové s automatickým vyťahovaním, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je lokálne - plynové, stropnými sálavými žiaričmi, vybudovaný je rozvod el. inštalácie 220/380 V s automatickým istením. Je vybudovaný rozvod požiarnej vody a rozvod zemného plynu k vykurovacím telesám. Na nehnuteľnostiach prebiehala v uplynulých rokoch primeraná údržba, nátery, výmena klimatizačných jednotiek, oprava vlastných aj spoločných ciest a pod. V roku 2024 bolo investované do fotovoltaiky a batériového úložiska, čo prináša úsporu na nákladoch za elektrinu cca 70 %. Hala je voľná je od 1.10.2025. Možným variantom je kúpa haly za 1,85mil. EUR. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391409

20 - ročná, zateplená, vykurovaná hala v Žiline so samostatnou dvojpodlažnou administratívnou časťou. Celková výmera pozemku je 3.572 m2 + podiel na prístupovej ceste 88 m2. Zastavaná plocha je 2.260 m2 z toho skladová plôcha má 1.916 m2 a kancelárska časť ma zastavanú plochu 250m2 x 2 + administratíva v skladových priestoroch cca 50m2 (spolu 550 m2), ostatné betónové a asfaltové plochy vonkajšie slúžia prevážne na parkovacie a manipulačné účely. Sklad s dvojpodlažnou administratívnou budovou sa nachádza v Žiline - Bytčici v priemyselnom stráženom areáli s prístupom zo Štrkovej ulice, napojený na všetky inžinierske siete. V rokoch 2005 - 2007 prebehla kompletná rekonštrukcia a prístavba k pôvodnému skladu, murovaná prístavba administratívnych priestorov/nové dvojokruhové plynové ústredné vykurovanie so samostatným meraním spotreby, zdravotechnika, úprava parkoviska - spevnené plochy, nové podlahy v hale. Sklad je vykurovaný plynovými agregátmi, svetlá výška 6m, nakladacia rampa, bezpečnostné zariadenie, samostatný merač plynu. Administratíva obsahuje zázemie pre cca 30 pracovníkov, kancelárie, školiace stredisko, bufet, 2 kychyne, serverovňu, sociálne zariadenie, archívy, sklady, zasadačky. Miestnosti administratívy sú klimatizované. Základy stavby sú plošné betónové - pätkové a čiastočne pásové, zvislé konštrukcie sú vytvorené z dvojice navzájom spojených oceľových stĺpov z valcovaného kruhového profilu, ktoré sú osadené do betónových pätiek. Zastrešenie je vytvorené z ľahkých oceľových priehradových väzníkov, pôvodná krytina na väzníkoch je z profilovaného pozinkovaného plechu, na ktorú bola v roku 2007 v rámci rekonštrukcie a budovania vstavby AB položená nová krytina so zateplením izolačnou vatou, opláštenie haly je montovanými tepelnoizolačnými panelmi "Kingspan" a čiastočne murované, podlahy sú v hale priemyselné - betónové brúsené, vráta do haly sú jedny - plastové segmentové s automatickým vyťahovaním, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je lokálne - plynové, stropnými sálavými žiaričmi, vybudovaný je rozvod el. inštalácie 220/380 V s automatickým istením. Je vybudovaný rozvod požiarnej vody a rozvod zemného plynu k vykurovacím telesám. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu žľaby a zvody. Ide o zánovnú halu, ktorá v najbližšej dekáde nebude potrebovať žiadne zásadné investície. Na nehnuteľnostiach prebiehala v uplynulých rokoch primeraná údržba, nátery, výmena klimatizačných jednotiek, oprava vlastných aj spoločných ciest a pod. V roku 2024 bolo investované do fotovoltaiky a batériového úložiska, čo prináša úsporu na nákladoch za elektrinu cca 70 %. V hale je v súčasnosti nájomca, voľná je od 1.10.2025. Požadovaná cena 1,85 mil. EUR + DPH. Možným variantom je prenájom haly za 12.500 EUR mesačne + DPH. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391408

Realitná kancelária RED Vám exkluzívne ponúka na predaj objekt kompletne zrekonštruovanej ubytovne v Žiline. Ubytovňa má dobrú dopravnú dostupnosť (priamo z estakády) lokalizovaná v malebnom prostredí sútoku riek Váh a Kysuca v blízkosti Budatínskeho zámockého parku. Nachádza sa na pozemku o výmere 851 m2, kapacita ubytovne je pre 65 osôb v 32 apartmánoch, každý s približnou výmerou 20m2. Zloženie apartmánov: kúpeľňa s teplou vodou, sprchovacím kútom a WC. Každý je vybavený kuchyňou s indukčnou platňou, digestorom a chladničkou, 2x jednolôžko, 1x dvojdielna skriňa, 2x stolička, 1x jedálenský stôl, LED TV. Objekt je zabezpečený kamerový systém s vysokým rozlíšením. Exteriér a spoločné priestory interiéru sú riešené inteligentným dochádzkovým systémom. V celom objekte je požiarna signalizácia spolu so zabezpečovacím systémom v každej miestnosti. Vzdialenosť do centra mesta cca 15 min. pešo, najbližší supermarket LIDL cca 12min pešo (1km), vlaková a autobusová stanica cca 17min pešo (1,5km), autobusová zastávka 5min pešo (500m), najbližšie zdravotné stredisko cca 10min pešo (700m). Objekt je plne obsadený nájomníkmi - vhodný ako investícia s cca 13 ročnou návratnosťou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 239983

Skladové priestory o rozlohe 278m2 (11m x 24m) sa nachádzajú v širšom centre mesta, na začiatku priemyselnej zóny, vedľa známeho orientačného bodu – kruhového nadjazdu "Rondel" s ľahkou dostupnosťou na hlavnú cestnú komunikáciu BA – Košice. Priestor je prístupný nonstop, má samostatný vchod, je chránený kamerovým systémom, má vlastné parkovisko a k dispozícii sú aj neďaleké kancelárske priestory s výmerou od 52m2 za výhodnú cenu. Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 339815

Novozrekonštruovaná murovaná výrobno - skladová hala vysokého štandardu o výmere 800m2 sa nachádza v na ul. Veľký diel pri sídlisku Vlčince s veľmi dobrou dostupnosťou, len 5 minút od križovatky Košická, pri Hypertescu. Hala bola zrekonštuovaná tak, aby spĺňala všetky normy pre výrobu aj sklad. Nehnuteľnosť je možné využiť na obchodné, výrobné či skladové účely alebo ako kombináciu uvedeného. Výška stropu je 5,5m, vstupná brána má 3m, vysokozáťažová odolná podlaha, kúrenie je zabezpečené plynovými kotlami, okná sú plastové, strecha je zateplená. V priestoroch sú aj 3 kancelárie každá o výmere 15m2, kuchynka, sklad, šaťňa, sprchy a WC. Kancelárie sú vybavené počítačovou a telefónnou sieťou s pripojením do serverovne. V budove je alarm a kamerový systém. Výborná dostupnosť, prístup 24/7, parkovisko pred budovou s kapacitou cca 20 miest a v areáli je ďalších 15 miest. Parkoviská májú spolu cca 1.000m2. Objekt má nízke prevádzkové náklady. Druhú časť objektu tvorí dvojpodlažný objekt s úžitkovou plochou 440m2, kde sa nachádza sklad/veľká garáž o výmere 220m2 a na poschodí je bytová jednotka o výmere 220m2. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391206

Prenájom skladovej / výrobnej haly s kanceláriami v obchodno – priemyselnej zóne. Hala je o výmere 566m2, svetlá výška je 6m. Objekt sa skladá z hlavnej skladovej haly o výmere 449m2, administratívna časť a sociálneho zázemia vrátane šatne a kuchyne o výmere 117m2. Sklad je vykurovaný plynovými žiaričmi, administratíva a zázemie plynovým kotlom. V objekte je kvalitná vysokozáťažová priemyselná podlaha, vstup je možný cez elektrickú bránu. V areáli je k dispozícii neobmedzené množstvo parkovania, ďalších kancelárskych priestorov a ubytovania v hotelových apartmánoch. Objekt sa nachádza v uzavretom, stráženom a kamerami monitorovanom areáli, ktorý vlastní jeden vlastník s vrátnicou pri vstupe (možnosť napojenia na PCO). V prípade záujmu o menšiu výmeru je možné objekt rozdeliť na menšie časti. V cene nájmu je zahrnuté: 8x parkovacie miesto pre zamestnancov na zadnom parkovisku, 2x parkovacie miesto pre klientov priamo pri priestore, 24 hodinové monitorovanie areálu kamerovým systémom, 12 hodinové monitorovanie vstupu do areálu so strážnou službou (od 5,30 - 17,30 hod.). Uvedená cena je bez energií (cca 500,-EUR) a 20% DPH. Voľný od 10/2024. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391344

Na prenájom výrobno-skladový priestor v priemyselnom areáli (bývalé PChZ) na Štefánikovej ulici v Žiline. Podlahová plocha 430m2, výška po preklad 6,5m, k dispozícii aj nákladný žeriav. Rozmery brány 2,90 x 3,30m. Možnosť využitia časti priľahlého pozemku a vonkajší menší sklad. Vhodné na ľahký priemysel, výrobu či sklad. Priestor sa odovzdáva vyprataný. Bezproblémový prístup aj pre kamióny, parkovanie priamo pri budove. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 325569

Ponúkame na prenájom skladovú halu v súkromnom areáli, v mestskej časti Považský Chlmec. Úžitková plocha skladu je 717m2. Sklad nie je vykurovaný. Podlahy sú liate-betónové. Vo vyššej časti skladu je výška 5,7 m v štíte strechy a 4,7 m po väzníky. V nižšej časti skladu je výška 4,7 m v štíte strechy a svetlá výška 3,1m po väzníky. Priestor taktiež disponuje s vonkajším parkovaním, WC a malá kancelária. Majiteľ výhradne odmieta autoservis/pneuservis. Cena je 2,9€ /m2/mesiac bez DPH + energie. Voľný ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 336012

Skladový priestor s kanceláriou a nakladacou rampou spolu o výmere 105m2 sa nachádza na Dolných Rudinách oproti areálu SPP pod kruhovým objazdom Rondel. Samotný skladový priestor je v pôvodnom stave s vymenenou vstupnou bránou a má výmeru 55m2. Kancelársky priestor je kompletne zrekonštruovaný s kuchynkou, WC a sprchou a má výmeru 57m2. Kúrenie, chladenie je cez tepelné čerpadlo. K dispozícii je nakladacia rampa o výmere 21m2 a možnosť prenájmu plochy na parkovanie pre 3 osobné áutá (20,-EUR/auto). Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391393

Prevádzková budova firmy pozostáva z hlavnej stavby a stavieb plniacich doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe – 3 prístrešky nad nákladnými rampami pri expedičných východoch z hlavnej stavby a konštrukčne upevnených priamo na fasáde hlavnej budovy. Polyfunkčná budova je postavená v rámci uzatvoreného areálu firmy situovaného v zmiešanej zóne širšieho centra mesta Žilina. Objekt má jedno podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Na 1.podzemnom podlaží (769,55 m2) sú umiestnené sklady, archív, elektrorozvodňa a výmenníková stanica. Na.1.nadzemnom podlaží (1.509,20 m2 ) sa nachádza hlavný vstup z exteriéru, schodisková hala. Zo vstupnej haly sú priamo prístupné skladové priestory. Podružné vstupy súvisia so skladovou činnosťou a viažu sa na nakladacie rampy. Dva samostatné vstupy z exteriéru sú z dvorového traktu a priamo z pešej komunikácie. Prevažujúca časť plochy 1.nadzemného podlažia zaberajú skladové priestory, na ktoré nadväzujú šatne, denné miestnosti, hygienické zariadenia a obchodné priestory prístupné aj z medzipodlažia (226,30 m2), kde sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zariadenia a kuchynka. Na 2.nadzemnom podlaží (1.193,46 m2) sa nachádza zdravotné stredisko – 6 ambulancií so samostatnými hygienickými zariadeniami a skladové priestory. Na 3.nadzmenom podlaží (1.001,94 m2) sú samostatné priestory ordinácií s hygienickými zariadeniami a kuchnykou ako aj kancelárske priestory. Na 4.nadzemnom podlaží (730,59 m2) sú situované kancelárske priestory s hygienickými zariadeniami a kuchynkou. V objekte sú tri hlavné komunikačné jadrá. Celková úžitková plocha objektu je 5.431,04 m2.Plocha parkovacích miest pri objekte je 1001 m2. Celková výmera pozemku je 3.551 m2. Konštrukčné a materiálové zhotovenie: ŽB skeletová sústava v pozdĺžnom module 5,5 m, klasicky murovaný (plná tehla) obvodový plášť. Cena: 3 500 000 € + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Predáme modulárny objekt pozostávajúci zo 7 kontajnerov. Na fotkách sa jedná o hlavnú časť kontajnerovej stavby. Vhodný na showroom, predajňu, kongresovú sálu, škôlku. Dispozícia: Hlavná hala – vhodná ako kongresová alebo školiaca miestnosť, spoločenská sála, kancelársky priestor alebo showroom. Vybavenie: Klimatizačné jednotky Podlaha a obloženie stien Osvetlenie Objekt bol využívaný 6 rokov ako prídavná kongresová sála v hoteli, avšak v rámci prestavby sme sa rozhodli ho zrušiť. Bol zakúpený a upravený na mieru renomovanou firmou. Prevoz a demontáž na náklady kupujúceho.

Dom v k.ú. Žilina v časti nazývanej "Rosinky" s pozemkom o výmere 508m2. Ide o samostatne stojaci objekt, 2-podlažný, čiastočne podpivničený. Objekt bol skolaudovaný v r. 2016 a je pripojený na kompletné inžinierske siete. Stavebné materiály: základy - vystužené betónové pásy, obvodové múry - tehla Porotherm hr. 440mm, zateplenie polystyrénom hr. 120mm, vnútorné nosné steny Porotherm hr. 300 mm, deliace priečky hr. 100 a 150 mm, nosný systém doplneneý žeezobetónovými stĺpmi, hladké vápenné omietky, keramické obklady, okná plastové 5-komorové s izolačným 2-sklom, vchodové a terasové dvere hliníkové zasklené izolačným 2-sklom, podlahy - 1.PP cementové potery+terazzo dlažba, 1.NP - keramická dlažba, 2.NP - laminátová podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch, strecha - plochá s tepelnou izoláciou s fóliovou krytinou (strešný plášť -železobetónová doska, perlitbetón, parozábrana, styrodur 2 vrstvy, geofólia, fatrafol). Vykurovanie : podlahové teplovodné plynovým kotlom JUNKERS, vykurovací systém je doplnený slnečnými kolektormi s akumulačnou nádržou, regulačnou technikou a automatickým riadením, čo zabezpečuje nízke náklady na kúrenie a prípravu teplej vody. Dispozícia: 1.PP - kotolňa, sklad, 2 pivničné priestory prístupné aj priamo z exteriéru, výmera celkom je 151,76 m2 1.NP - závetrie, chodba, otvorený priestor s krbom, hygienické zariadenia, výmera celkom je 193,11 m2 2.NP - samostatný vchod so závetrím, kuchyňa s príručným skladom, otvoreným priestor a krbom, 3 samostatné miestnosti, hygienické zariadenia, technická miestnosť, 2 balkóny o výmere 78m2 a 21m2 orientované na V a Z, výmera celkom je 235,89 m2. Pred domom sa nachádza spevnená plocha vybudovaná zo zámkovej dlažby, vhodná na parkovanie. Prístup k domu je zabezpečený priamo z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta. Dom je svojou polohou, veľkosťou a dostupnosťou vhodný na sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, dermatologickú, zubnú kliniku , centrum služieb a pod. Dom je v ponuke našej RK aj na prenájom a je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj mestskú vilu situovanú na pozemku o výmere 1170 m2 v blízkosti nemocnice ul. Spanyolova. Objekt prešiel v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou, kde sa vytvoril priestor na bývanie aj podnikanie. V suteréne je priestor o výmere 100 m2 so socialnym zázemím a samostatným meraním energií, ktorý je v súčasnej dobe prenajatý. Na prízemí o výmere 140 m2 vznikol veľkorysý 4 - izbový staromestský byt, vysoké stropy, dubové parkety, dvere pôvodné - repasované. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, hala, obývačka s krbom, 2 veľké priestranné izby, kuchyňa, presklenná terasa, špajza, WC samostatné, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, výstup na pozemok, na poschodí otvorená izba a povalový priestor zatiaľ nezobytnený. Foto interiéru nehnuteľnosti zašleme na vyžiadanie. K bytu prináležia dve pivnice, jedna slúži ako kotoľňa a práčovňa a jedna ako letná kuchyňa. Dom je napojený na všetky IS. Vstup do objektu je z hlavnej ulice cez bránu na diaľkové ovládanie, celý dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, možnosť parkovania viacerých áut. V prednej časti do ulice je objekt - stánok o výmere 8 m2 s vodou a elektrinou, v súčasnej dobe prenajatý. V zadnej časti pozemku je veľká, upravená záhrada s altánkom, posedením, s vysadenými ovocnými a okrasnými drevinami a skleníkom. Objekt je vhodný na rôzne účely, spojenie bývania s podnikaním, pre advokáta, notára, pre firmu a iné. Viac info v RK.

Ponúkame na prenájom priestrannú eventovú alebo tanečnú sálu o výmere 89 m², situovanú na prízemí kancelárskej budovy v Žiline, v blízkosti vysokej školy. Priestor je ideálny na: tanečné kurzy cvičenia ako jóga, pilates školenia, semináre, workshopy Vybavenie a výhody: Plávajúca podlaha Plastové okná (dvojsklo) Spoločná kuchynka a WC Možnosť parkovania Prístupný výťah Murovaný objekt Hodinové sadzby prenájmu: 8:00 – 16:00: od 10 €/hod. po 16:00: od 13 €/hod. Prenájom možný dlhodobo aj krátkodobo. Voľné ihneď (cca 2 týždne od dokončenia interiéru). Bez provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu kontaktujte makléra v pracovné dni od 8-18. hod.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj priestranný, nadštandardný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite Rosinky v Žiline. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a v roku 2019 bola k domu doplnená prístavba, ktorú je možné využiť ako samostatnú podnikateľskú prevádzku vhodnú na rôzne druhy podnikania (showroom, fitness centrum, skladový priestor, predajňa, dieľňa, ambulancia ...). Nehnuteľnosť je vhodná ako príležitosť mať pod jednou strechou bývanie aj podnikanie prípadne ako dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie na prenájom samostatnej obytnej jednotky. Charakteristika nehnuteľnosti Pozemok: 728 m² Úžitková plocha domu a prístavby: cca 450 m² (prístavba cca 230 m2) Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Materiál dom: tehla so zateplením polystyrénom Strecha: pozink plech Vykurovanie: plynový kotol Dispozícia domu Dom je dvojpodlažný s pivnicou, pričom v jednej časti sa nachádza obytná časť, v druhej časti (prístavba) je možné zrealizovať čokoľvek podľa svojich predstáv. Prízemie obytná časť: ✔ Priestranná obývacia izba ✔ Kuchyňa s výstupom do záhrady ✔ Vstupná chodba ✔ WC + kúpeľňa ✔ Špajza ✔ Vstup do pivnice Poschodie: ✔ 3 samostatné izby ✔ Kúpeľňa s WC ✔ Terasa Prístavba: Viaceré miestnosti vrátane sociálnych zariadení, šatňa, otvorený priestor - všetko možné si prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Parkovanie: pozemok pred domom + príjazdová cesta popri dome, schválené povolenie na výstavbu garáže pred domom Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0905 550 320 alebo na www.realityalpia.sk.

Na predaj ponúkame nebytový priestor o rozlohe 140 m² na žilinskom sídlisku Hájik. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské zámery. Priestor je flexibilný a môže byť využitý ako kancelárie, kaviareň, kaderníctvo, alebo dokonca menšie fitnescentrum. Lokalita sídliska Hájik poskytuje výborné možnosti pre podnikanie, nakoľko ide o husto obývanú rezidenčnú oblasť, kde by podnikanie v oblasti služieb určite našlo svojich stálych zákazníkov. Priestor je vybavený plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne vykurovanie. K dispozícii sú pánske a dámske toalety, technická miestnosť, ako aj miestnosť s výlevkou, ktorú je možné využiť napríklad ako sklad či inak prispôsobiť vašim potrebám. Ak hľadáte miesto na rozbehnutie vášho podnikania v Žiline, tento priestor na sídlisku Hájik je ideálnou voľbou vďaka svojej polohe a všestrannosti. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a za Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0948 626 621.