Kancelárie a administratíva na prenájom

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v menšej budove v centre mesta budova bola kompletne rekonštruovaná v r. 2023, nový výťah, prístup 24/7 na čip, el. vrátnik, optika, parkovanie na ulici, voľné priestory: 5.poschodie celok 143 m2, 6 kancelárií, kuchynka, 2x soc.zar., chodba v priestore plávajúce podlahy, klimatizácia, nový kancelársky nábytok cena: 10,-EUR/m2/mesiac + energie a služby 3,5 EUR/m2/mesiac Provízia pre RK vo výške polmesačného nájomného bez energií

Ponúkame na prenájom kompletne zariadené kancelárske priestory v menšej administratívnej budove v centre mesta na Mýtnej ulici. Budova je 4-podlažná so zníženým prízemím, osobný výťah, kamerový systém napojený na pult centrálnej ochrany, prístup do budovy 24h/ 7, čipový systém, elektrický vrátnik, v priestoroch klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, LED svietidlá, samostatný merač elektriky. Voľné priestory: 3. poschodie: 212 m2 - samostatný celok, vstupná recepcia, 5 kancelárií, kuchynka, 2x toalety, TERASA 62m2 priestor môže ostať kompletne zariadený nábytkom možnosť rozšíriť priestor o veľkoplošnú kanceláriu 56 m2. Cena: 10,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 3,- EUR/m2/mesiac + spotreba elektriky. pozrite si 3D prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=z1nRUNteY6S

Prenájom kancelárskych priestorov v administratívnej budove na Šafárikovom námestí, prístup z átria objektu, výťah, vlastné plynové kúrenie, plávajúce podlahy. Hlavný vstup do objektu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s kamerou. Parkovanie je v blízkosti budovy na verejných parkovacích miestach alebo v EUROVEA. voľné priestory: 104,8 m2 na 2.poschodí, priestor pozostáva zo 4 kancelárií, WC a kuchynky, /na pôdoryse vyznačené zeleným/ 109,2 m2 na 2.poschodí, priestor pozostáva z 3 kancelárií, recepcie, zasadačky, WC a kuchynky, cena prenájmu: 10,83 EUR/m2/mesiac + energie 3,25 EUR/m2/mesiac ceny sú uvedené bez DPH podrobné informácie na www.azreal.sk

Administratívne centrum Petržalka je unikátny projekt dvoch výškovo rozdielnych budov s jedinečným dvojkruhovým pôdorysom. Disponuje administratívnymi priestormi na prenájom pre malé, stredné aj veľké firmy. Ponúka nájomcom skutočný “eco office”, ekologické a zdravé pracovné prostredie podľa najmodernejších svetových štandardov a vysokú energetickú úspornosť budovy. Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Ponúkame administratívne priestory so širokými možnosťami využitia. Kruhová dispozícia a pôdorys sú vysoko flexibilné. Podľa požiadaviek klienta je možné posúvať priečky, vymieňať podlahové krytiny a uspôsobovať jednotlivé priestory tak, aby čo najlepšie slúžili svojmu budúcemu využitiu. Vybavenie priestorov: hliníkové vonkajšie žalúzie, autonómna klimatizácia a vetranie, bezbariérový prístup, štruktúrovaná kabeláž, dutinkové podlahy. Podzemné/prízemné parkovisko, konzultácia s architektom. Voľné priestory: celok 232 m2 na 4.NP v budove A - samostatný celok kancelárie, open space, chodba,/kuchynka, soc. zar. spoločné na chodbe/. Cena: 11,- EUR/m2/mesiac služby: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina.

Prenájom kancelárskych priestorov v novšej administratívnej budove v Ružinove v blízkosti trhoviska na Miletičovej ulici lokalita širšieho centra s výbornou infraštruktúrou aj dostupnosťou autom aj MHD Štandard kancelárií: B-čkový kancelársky štandard, technológie (chladenie, klimatizácia, vykurovanie) recepcia, 24/7 prístup, 2 výťahy Parkovanie je k dispozícií v podzemnej garáži, ktorá je prepojená s administratívnou budovou. Voľné priestory 7. posch. – celok 132 m2 - 5 kancelárií, kuchynský kút, sociálne zariadenie cena prenájom: 12,- EUR/m2/mesiac prevádzkové náklady a energie: 5,-EURúm2/mesiac Doba nájmu: 60 mesiacov Počet miest v parkovacej garáži: 1 - 4, resp podla potreby Nájom za parkovanie v garáži: 100,00 € bez DPH/ miesto Platba: mesačne vopred Zábezpeka/Depozit: hotovostný a to vo výške trojmesačného nájomného Štandard kancelárií: technológie (chladenie, vykurovanie, internet, telefon), 24hod.prístup cez recepciu Indexácia: ročne, podľa zmien Spotrebiteľského cenového indexu v Eurozóne. Začiatok nájmu: podlieha dohode a uzatvoreniu nájomnej zmluvy

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v moderne vybaveneja dobre situovanej budove v širšom centre na Svätoplukovej ulici Počas roku 2023 prešiel objekt celkovou rekonštrukciou vrátane technológií, interiéru a spoločnej vstupnej lobby. Výhodou prenájmu sú výborné parkovacie možnosti, obľúbená lokalita ako aj nízke prevádzkové náklady. Priestory je možné prenajať spolu s nábytkom. voľné priestory: 4.NP/3.posch. - celé poschodie 705 m2 možnosť rozdeliť na 2 celky 241,11m2 (192,62 + podiel na spoločných priestoroch 48,49 m2) na pôdoryse zeleným a 464,25 m2 (370,88 + podiel na spoločných priestoroch 93,37 m2) Cena prenájmu 12,95 eur/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady 3 - 3,5 eur/m2/mes. bez DPH Cena prenájmu parking 75 eur/miesto/mes. bez DPH vlastna spotreba energii podla realnej spotreby, preddavkove platby 2 EUR/m2/mesiac a vyuctovanie 1x rocne po podpise zmluvy sa plati depozit vo vyske 3-mesacneho najmu vratane prevadzkovych nakladov a DPH.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v menšej administratívnej budove na Račianskej ulici Výmera 201 m2 1 poschodie 4 samostatné veľkoplošné kancelárie vrátane konferenčnej miestnosti vybavenie priestorov - úplne nová klimatizácia Mitsubishi, na oknách sú hliníkové žalúzie a z vnútra interiérové rolety, nove antracitové koberce K dispozícii kuchynka , 2 x toalety, výťah, balkónik Počet parkovacích miest 6 Cena prenájmu . 10,50 Eur /m2 / mes. PN a E (prevádzkové náklady a energie 4,80 Eur ) Parkovací box 85 - exteriér , budova parkovací dom +14,50 eur

Prenájom kancelárskych priestorov v polyfunkčnej budove v absolútnom centre mesta s výhľadom na Prezidentský palác. Samotná budova obsahuje sedem nadzemných podlaží, na prízemí sú obchodné prevádzky, výstup z podchodu a pešia komunikácia, ktorá prepája ulice Palisády a Panenskú na Staromestskú a zastávka mestskej hromadnej dopravy. Parkovanie pre budovu je zabezpečené na troch podzemných podlažiach. Dvojitá fasáda zabezpečuje úplne odhlučnenie od križovatky a zastávky. Celý objekt je monitorovaný a strážený 24/7 voľné priestory sa nachádzajú na 2.NP o výmere 235,40m2 + podiel na spoločných priestoroch cena kancelárske priestory 16,- EUR/m2/mesiac prevádzkové náklady a energie 5 EUR/m2/mesiac (EE, ZP, správa budovy, atď. - raz ročne vyúčtovanie PN) cena parking v podzemnej garáži: 180,- EUR/m2/mesiac (3-4 miesta voľné) Spol. priestory (93 m2), soc. zariadenie (cca 30m2) a kuchynka (16m2) , s tým, že kuchynka by bola súkromná, resp. využívaná len novým nájomníkom, pretože ostatné spoločnosti na tomto poschodí majú vlastné kuchynky. Na tomto poschodí je zaužívané, že za spoločné priestory a soc. zariadenia sa platí 5% z mesačného nájomného čiže: 0,05 * 235,40m2 * 16€ = 188,32 €/mesiac a čo sa týka kuchynky ta je za polovičné nájomne a teda: 16m2 * 8 € = 128,00 €/mesiac. Rekapitulácia za nájom: Nájomné: 235,40 m2 * 16 € = 3.766,40 €/mesiac Spol. priestory a socialky: 0,05 * 235,40 m2 * 16 € = 188,32 €/mesiac kuchynka: 16 m2 * 8 € = 128,00 €/mesiac rekapitulácia za prev. náklady: 235,40 m2 * 5 € = 1.177,00 €/mesiac 0,325 * 123 m2 * 5 € = 199,88 €/mesiac (pomer za spol. priestory a soc. zariadenia)

Ponúkame na prenájom podkrovné kancelárske priestory v historickom objekte v centre na Župnom námestí., Celková plocha priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a prekrásnym výhľadom na Michalskú vežu a Dóm. V priestore je telefónny kábel a možnosť pripojenia na internet. Budova je po rekonštrukcii a nachádza sa v nej osobný výťah, ktorý premáva na 3.poschodie. Podkrovie je na úrovni 4.poschodia a je vybudované v dvoch úrovniach prepojených schodiskom a tvoriacich jeden celok, ktorý je zložený z kancelárskeho priestoru (60m2), skladu (5m2), WC (7m2) a kuchynky (10m2). Podkrovné priestory sú v ponuke za 700,-EUR mesačne + DPH + energie. (podlahové kúrenie 140,- EUR/mes., elektrika, voda merač)

Prenájom kancelárskych priestorov v administratívnej budove na Šafárikovom námestí, prístup z átria objektu, výťah, vlastné plynové kúrenie, plávajúce podlahy. Hlavný vstup do objektu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s kamerou. Parkovanie je v blízkosti budovy na verejných parkovacích miestach alebo v EUROVEA. voľné priestory: 109,2 m2 na 2.poschodí, priestor pozostáva z 3 kancelárií, recepcie, zasadačky, WC a kuchynky, /na pôdoryse označené červeným/ 104,8 m2 na 2.poschodí, priestor pozostáva zo 4 kancelárií, WC a kuchynky, /na pôdoryse vyznačené zeleným/ cena prenájmu: 10,83 EUR/m2/mesiac + energie 3,25 EUR/m2/mesiac ceny sú uvedené bez DPH podrobné informácie na www.azreal.sk

Ponúkame na prenájom atraktívne kancelárske priestory v prémiovej administratívnej budove Wallenrod, situovanej v centre mesta na Mickiewiczovej ulici. Budova vyniká vysokou kvalitou technického spracovania, modernou architektúrou a komornou atmosférou, ktorá vytvára príjemné pracovné prostredie. Dominantným prvkom budovy je unikátna architektonická kombinácia dvojitej fasády a vertikálnej zelene. Zelená bariéra medzi ulicou a interiérom spolu s modernou tieniacou technikou poskytuje prirodzenú ochranu pred slnkom počas letných mesiacov a zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla v zimnom období. Okrem estetického efektu prispieva tento systém aj k vysokej akustickej pohode a umožňuje prirodzené vetranie vďaka otvárateľným oknám. Významnou súčasťou budovy je aj reprezentatívny Skybox – exkluzívna drevená modulová nadstavba na streche s panoramatickým výhľadom na mesto a Bratislavský hrad. Priestor je ideálny pre pracovné stretnutia, prezentácie, tlačové konferencie či firemné podujatia. Nájomcom je zároveň k dispozícii komunitná záhrada, ktorú možno využívať počas celého roka. Benefity budovy Wallenrod: recepcia v budove exteriérová terasa pre nájomcov návštevnícke parkovanie bezodplatné využívanie elektrických kolobežiek a bicyklov možnosť prenájmu exkluzívnej strešnej zasadačky Skybox s výhľadom na hrad moderné a tiché pracovné prostredie v centre mesta Voľný priestor: 3. poschodie (č. 402) výmera: 187,1 m² + dva menšie balkóny Priestor sa nachádza na treťom poschodí budovy a ponúka príjemné výhľady do vnútrobloku aj do ulice. Dispozícia v súčasnosti zahŕňa vstupnú časť s recepciou, 5 samostatných kancelárií, sklad a vlastné toalety. Priestor je veľmi dobre riešený a je možné ho prispôsobiť potrebám nového nájomcu. K dispozícii od 1. 9. 2026, prípadne po dohode aj skôr. cena nájmu 17,50 EUR/m2/mesiac + servisné poplatky 5,- EUR/m2/mesiac + reálne spotrebované energie - záloha 2,-EUR/m2/mesiac K priestoru je možné prenajať si 4 parkovacie miesta v suteréne objektu. cena parkovacieho miesta 180,- EUR/miesto/mesiac add on factor 5% depozit vo výške 3 mesačného nájmu komplet

Prenájom kancelárskych priestorov v administratívnej budove v Starom Meste na Palisádach, na Konventnej ulici, so 4 nadzemnými podlažiami určenými pre kancelárske priestory. Na každom podlaží sa nachádzajú dámske a pánske toalety, kuchynka a bezplatná zasadacia miestnosť pre nájomníkov (3 zasadacie miestnosti v budove). Budova disponuje letnou záhradou s posedením s príjemnou klímou od jari do jesene. V budove je aj výťah, každá kancelária je vybavená bezpečnostným systémom ochrany s napojením na pult SBS. V budove sú 3 provideri: UPC, T-com a optiku má Rainside Voľné kancelárie - prízemie : kancelária 46,95m2, nájomné 11,- €, paušál na energie a služby 4 € , spolu 15 EUR/m2/mesiac + DPH - 1. poschodie (2. NP): kancelária 27m2, nájomné 12 €, paušál na energie a služby 4€ , spolu 16 EUR/m2/mesiac + DPH, od 1.7.2026 - 2. poschodie (3. NP): kancelária 26,08m2, nájomné 12 €, paušál na energie a služby 4€ , spolu 16 EUR/m2/mesiac + DPH Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 200,- Eur + DPH, mesačne.za 1 parkovacie miesto.

Ponúkame na prenájom výnimočné kancelárske priestory v objekte v absolútnom centre mesta na Hviezdoslavovom námestí. K dispozícii je samostatný celok na 1.poschodí s výťahom o výmere 100m2 - 3 kancelárie, kuchynka, 2 x WC. Vybavenie priestoru: klimatizácia, plávajúce podlahy Cena: 1.500,- EUR + DPH /mesiac cena služby a energie: 210 EUR + DPH /mesiac elektrinu si klient (nájomca platí sám - cca 20 EUR mesačne) ako aj dodávateľa internet.

Administratívn centrum Petržalka predstavuje jedinečný moderný projekt pozostávajúci z dvoch výškovo odlišných budov s originálnym dvojkruhovým pôdorysom. Objekt ponúka kvalitné administratívne priestory na prenájom vhodné pre malé, stredné aj veľké spoločnosti. Budova poskytuje nájomcom koncept skutočného „eco office“ – ekologické a zdravé pracovné prostredie navrhnuté podľa najmodernejších svetových štandardov s dôrazom na vysokú energetickú úspornosť a komfort užívateľov. Výnimočná lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť na diaľničnú sieť a široké možnosti verejnej dopravy. Samozrejmosťou je aj napojenie na Petržalské korzo, ktoré ocenia najmä priaznivci cyklodopravy. Administratívne priestory sa vyznačujú vysokou mierou flexibility. Vďaka kruhovej dispozícii a variabilnému pôdorysu je možné priestory prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu – posúvať priečky, meniť podlahové krytiny či upraviť dispozičné riešenie tak, aby optimálne vyhovovalo budúcemu využitiu. Štandard vybavenia priestorov: - hliníkové vonkajšie žalúzie - autonómna klimatizácia a vetranie - bezbariérový prístup - štruktúrovaná kabeláž - dutinkové podlahy K dispozícii je podzemné aj prízemné parkovanie. Súčasťou ponuky je aj možnosť konzultácie s architektom pri úprave dispozície priestorov podľa potrieb nájomcu voľné priestory: 360 m2 na 2.NP v budove A 232 m2 na 4.NP v budove A 230 m2 na 4.NP v budove B - 2 kancelárie + open space, soc. zar. spoločné na chodbe 729 m2 na 8.NP v budove B - 62 m2 na 5.NP v budove B - 450 m2 na 9.NP v budove B - cena: 11,- EUR/m2/mesiac služby: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1,- EUR/hodina PRE INFORMÁCIE O ĎALŠÍCH VOĽNÝCH PRIESTOROCH V BUDOVE, PROSÍM VOLAJTE 0905 385 527 ALEBO www.azreal.sk

Administratívna budova je 5-podlažná s výťahom, jednotlivé poschodia majú zavedenú štruktúrovanú kábeláž, jednotlivé kancelárie a poschodia sú osadené zabezpečovacím zariadením napojené na pult ochrany, na chodbe spoločné sociálne zariadenia a kuchynka . Voľné kancelárie : K prenájmu sú voľné nasledovné kancelárie s konečnými cenami s energiami, OLO, monitorovacím poplatkom: V. poschodie - kancelaria 22 m2, Právna ochrana – zálohu vo výške trojmesačného nájomného zložiť do depozitu pri podpise nájomnej zmluvy. Parkovanie na voľne prístupných parkovacích plochách v blízkosti budovy. Jednorazové poplatky: + magnetický čip 10,00 € / ks + schránka 33,00 € / ks + napojenie na pult ochrany 83,00 € Ceny sú bez DPH.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ružinove, Haburská ulica - samostatný celok na prízemí bytového domu, výmera priestoru je 91 m2 - 2 kancelárie, vstupná recepcia, WC, sklad, chodba s kuchynkou tichá lokalita, k dispozícii od mája 2026 Cena prenájmu 9,50 EUR/m2/mesiac paušálna platba na energie 3,-EUR/m2/mesiac K dispozícii sú 2 garážové státia a sklad 10m2 v tej istej budove pod kanceláriami . cena jedného garážového státia 100,- EUR/miesto/mesiac, cena skladu je 50,-EUR/mesiac. možnosť odkúpenia nábytku po predchádzajúcom nájomcovi

Ponúkame na prenájom obchodno-kancelárske priestory v administratívnej budove v Ružinove, voľné priestory : prízemie - 65,49 m2, open space, vstup z vonku aj zo vstupného vestibulu budovy. cena: 12,- EUR/m2/mesiac + energie a služby paušál 3,8 EUR/m2/mesiac + spotreba el. energie podľa merača cena parkovacie miesto v garáži 80,- EUR/m2/mesiac cena parkovacie miesto vonkajšie 80,- EUR/m2/mesiac štandard budovy, priestorov: - 24 hodinová recepčná služba - prístup do budovy 24/7 - v budove možnosť hodinového prenájmu zasadačky pre cca 100 ľudí - štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia, optický internet - podlahová krytina koberec, svietidlá - parking - podzemná garáž 3 miesta, vonkajšie parkovanie 2 miesta ďalšie voľné priestory v budove 1.poschodie samostatný celok o výmere 202 m2 - 5 kancelárií, presklená zasadačka, vstupná recepcia, kuchynka, sociálne zariadenie priestor je po rekonštrukcii

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v menšej administratívnej budove v širšom centre Bratislavy na Nitrianskej ulici, v blízkosti trhoviska (Miletičova). Výhodná poloha s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou v okolí. Voľné priestory: samostatný celok 50 m2, prízemie, 2 kancelárie, kúpeľňa, WC, balkón. Cena: 470,- EUR mesačne + elektrika /kúrenie, voda, upratovanie spoločných priestorov v cene/. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 70,- EUR/mesiac. Voľný od júna 2026.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta v blízkosti Obchodnej ulice objekt je po kompletnej vnútornej kvalitnej rekonštrukcii, v objekte je výťah, priestory sú klimatizované, štrukturovaná kabeláž, optický internet, videovrátnik, kúrenie centrálne plynové, na každom podlaží sú dámske a pánske toalety a vybavená kuchynka pre nájomníkov je k dispozícii na prízemí príjemné posedenie na priestrannej terase parkovanie možné v okolí budovy PAAS voľné priestory: 2. poschodie (3.NP) - 151 m2, kompletne zariadené - vstupná recepcia, 5 -6 kancelárií, 2x kuchynka, 2x toalety cena: 10,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 3,- EUR/m2/mesiac

Ponúkame na prenájom reprezentatívne klimatizované kancelárske priestory s výmerou 150 m², nachádzajúce sa na 1. poschodí samostatného dvojpodlažného administratívneho objektu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút pešo od OC Polus / Vivo! Bratislava. Dispozícia a vybavenie priestorov: -samostatný celok s celkovou výmerou 150 m² -open space + 4–5 samostatných kancelárií -kuchynka, 2x sociálne zariadenie, sprcha -klimatizácia v celom priestore -LED osvetlenie, gresové podlahy s imitáciou dreva -optický internet (UPC, Telekom) a štruktúrovaná kabeláž v každej miestnosti -elektroinštalácia v žľabovom systéme – umožňuje variabilné usporiadanie pracovísk Technické a bezpečnostné vybavenie: -alarm Paradox s možnosťou volania na zvolené čísla -EPS v každej miestnosti (senzory aktívne aj v odblokovanom stave) -kamerový systém – interiér aj exteriér -hliníkové vonkajšie rolety s tienením a sieťkami proti hmyzu -izolačné trojsklá, nízkoenergetický štandard budovy -vykurovanie: elektrický kotol + tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením -samostatný elektromer a možnosť merania energií po podlažiach Lokalita: Tichá a zelená časť Bratislavy – Nové Mesto, s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Polus/Vivo!, reštaurácie, kaviarne, športoviská a MHD zastávky. Parkovanie: 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte na spevnenej ploche Cena prenájmu: 1 600 EUR / mesiac +300 EUR / mesiac – paušál na energie, služby a parkovanie POZRITE SI 3D PREHLIADKU

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa na prízemí modernej administratívnej budovy v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Nehnuteľnosť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zároveň ponúka komfortné parkovanie pre nájomcov aj ich klientov. Základné parametre: Celková výmera: 264 m² Priestranná terasa a balkóny Umiestnenie: prízemie Dispozícia: open space, 2 samostatné presklené kancelárie, kuchynka, 2x toalety Možnosť variabilných dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu voľné od 10/2026 Štandard a vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, Koberce, optický internet, samostatné meranie spotreby elektrickej energie Fotovoltaické panely (energetická úspornosť prevádzky) Recepcia a vstup do budovy 24/7 Parkovanie: Možnosť prenájmu až 10 parkovacích miest Bezplatné parkovanie pre návštevy priamo pri budove Cena prenájmu: Kancelárske priestory: 11,20 EUR/m2/mesiac Energie a služby: 2,30 EUR/m2/mesiac (zálohové platby) Parkovacie miesto: 50 EUR/mesiac Priestory sú vhodné pre firmy hľadajúce moderné a flexibilné pracovné prostredie s dôrazom na komfort, dostupnosť a efektívne prevádzkové náklady.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory o výmere 150 m2 v lokalite Mlynské Nivy, budova je výborne dostupná MHD, aj autom z obchvatu Voľné priestory sa nachádzajú na 1.poschodí menšej administratívnej budovy, sú rekonštruované - klimatizácia, plávajúce podlahy, na chodbe kuchynský kút, 2x soc. zar. Rozloha kancelárii na 1. poschodí: Kancelária č. 102 – 38,19 m² Kancelária č. 103 – 37,04 m² Kancelária č. 104 - 22,34 m² Kancelária č. 105 - 11,80 m² Kancelária č. 106 - 11,80 m² Kancelária č. 107 - 16,89 m² Sklad - 9,94 m² Cena za prenájom je 7,50 €/m²/mes. bez DPH a paušál-energie, bezpečnostná služba, odvoz odpadov, údržba budovy 7,90 €/ m²/mes. bez DPH. Priestory sú voľné od júla 2026, po dohode aj skôr Možnosť prenájmu parkovacích miest 30 € bez DPH/mesiac a skladu 8,5 m2 na prízemí alebo panelovej garáže pri budove Budova je pripojená na pult centrálnej ochrany, uzamknutá bezpečnostným systémom, pohyb nájomníkov s čipmi, kamerový systém, prístup 24/7. V administratívnej budove sa nachádza bufet, jedáleň a vonkajšie príjemné sedenie pod pergolou.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v absolútnom centre mesta na Dunajskej ulici, polyfunkčná budova je 8-poschodová, priestory sú po modernizácii, v budove je 4x výťah, spoločné sociálne zariadenia a kuchynka na chodbe, štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia, možnosť prenájmu zasadačky voľné priestory: 5.poschodie - celok cca 200 m2 - vstupná recepcia + open space, 5 kancelárií, kuchynka cena 16 EUR/m2/mesiac včítane energií a služieb + DPH KOMPLETNÚ PONUKU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV NA PRENÁJOM NÁJDETE NA STRÁNKE www.azreal.sk

Prenájom kancelárskych priestorov v historickom objekte na Palisádoch, Sládkovičova ulica. V dome je výťah, elektrický vrátnik, reprezentatívny vstup. Priestory sú po rekonštrukcii, klimatizované, štruktúrovaná kabeláž, drevené eurookná, vlastné plynové kúrenie aj ohrev TUV. Voľné priestory: 4.poschodie - samostatný celok - 102,2 m2 - vstupná hala, 4 kancelárie, kuchynka, samostatné WC, balkón pre krátky oddych. parkovanie na ulici PAAS cena prenájmu 1. nájom - 1.022 EUR + DPH/mesiac (možnosť neúčtovať DPH, ak je klient neplatca) 2. zálohy na energie a služby - 80 EUR + DPH/mesiac (vodné a stočné, odvoz odpadu, upratovanie a osvetlenie spoločných priestorov, údržba a správa budovy, výťah) 3. nájomca si platí sám, resp. priamo dodávateľovi internet, dodávku plynu a elektriny v priestore - cca. plyn a elektrina - 100 eur/mesiac KOMPLETNÚ PONUKU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV NA PRENÁJOM NÁJDETE NA STRÁNKE www.azreal.sk

Historický administratívny objekt po kompletnej rekonštrukcii v lokalite Palisády, 24 h recepcia, v každom celku merač el. energie, výška priestorov je 3,5 m, plávajúce podlahy, koberce klimatizácia, svietidlá. Voľné kancelárie - Uzatvorený celok 115,5 m2 - 2 väčšie, 2 menšie kancelárie, recepcia, kuchynka, toalety na pôdoryse priestory č.1.01 - 1.09 - 115.5 m2 Cena za prenájom kancelárskych priestorov je d o h o d o u v závislosti dĺžky nájmu. O výške nájmu je možné vždy rokovať! Pre rokovanie o cene zasielame NÁVRH ceny (ponuku) na prenájom nebytových priestorov nasledovne: Návrh ceny nájomného 1. Nadzemné podlažie: Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 11,5 €/m2/mesiac (bez DPH) na dobu do 36 mesiacov : do 12,50 €/m2/mesiac (bez DPH) Preddavky na služby: 5,- €/m2/mesiac (bez DPH) – v uvedenej cene sú zahrnuté preddavky aj na vlastnú spotrebu elektrickej energie, strážnu službu a všetky náklady spojené s nájmom v objekte (kúrenie, klimatizácia, vodné, stočné, odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov a pod.). Elektrická energia vrátane energie na klimatizáciu v prenajatých kancelárskych priestoroch sa účtuje na základe samostatných meračov podľa skutočnej spotreby energie. Parkovanie: Parkovacie státia v podzemnej garáží pre zamestnancov nájomcu: 190 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH) - cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla. Pri vchode do objektu je na prízemí miestnosť strážnej služby s 24 h prevádzkou, nakoľko vstup osôb do objektu je chránený. Strážna služba zároveň plní aj funkciu recepcie. Z technického hľadiska sú ponúkané kancelárske priestory vybavené elektronickou zabezpečovacou signalizáciou, elektronickou požiarnou signalizáciou, štruktúrovanou kabelážou a optickou prípojkou V kancelárskych priestoroch sú individuálne ovládateľné klimatizačné jednotky a samostatné meranie spotreby elektrickej energie. K dispozícii sú i vlastné podzemné garáže vo vedľajšej budove s možnosťou prenájmu vyhradených parkovacích staní. Pre nájomcu sa ponúka okrem možnosti parkovania v podzemnej garáži v novopostavenom objekte na Štetinovej ulici,

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnej budove situovanej na frekventovanej Ul. Svornosti, s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy na Rovinku a Šamorín. Strategická poloha na výpadovke z mesta zabezpečuje komfortnú a rýchlu dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Budova bola skolaudovaná v roku 2010 a disponuje celkovou úžitkovou plochou cca 1 840 m² rozdelenou do 5 podlaží. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, vyššie podlažia sú určené pre administratívu. Na každom poschodí sa nachádzajú samostatné kancelárie o výmere približne 44 m2, 35 m2 a 23 m2 Podlažia sú prehľadne riešené s centrálnou chodbou, ktorá rozdeľuje jednotlivé kancelárske jednotky, na každom podlaží 2x sociálne zázemie (dámske a pánske toalety), plne vybavená kuchynka (vrátane mikrovlnnej rúry a umývačky riadu) TECHNICKÝ ŠTANDARD BUDOVY: - energetická trieda A+ - klimatizované priestory - vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému s tepelným čerpadlom - izolačné trojsklá - optický kábel a vysokorýchlostný internet - 24/7 prístup do budovy - kamerový systém a alarm - možnosť napojenia na bezpečnostný pult - moderný osobný výťah - parkovisko pre cca 100 vozidiel - 1 parkovacie miesto zdarma ku každej kancelárii (parkovanie pre klientov priamo pred budovou) VOĽNE KANCELÁRIE od mája 2026 príp. dohoda: 2. poschodie: 315 m2, možný prenájom po samostatných kanceláriách, alebo samostatný celok 252 m2, kancelárie 5 x 32 m2, 2 x 45 m2, 3 x 24 m2 . CENA: 9,-EUR/m2/mesiac + fix 2,- EUR/m2/mesiac energie a služby + 4 EUR/mesiac papier, mydlo, utierky na kanceláriu.

Prenájom kancelárskych priestorov v novej administratívnej budove na Gagarinovej ulici Budova je 6-podlažná, na 1.PP, 1.NP a 2.NP sa nachádzajú priestory parkovacích garáží a skladov. 3.NP až 5.NP sú administratívne priestory. Konečné dispozičné úpravy budú realizované po dohode s budúcim nájomcom. Plocha štandardného podlažia je 802,5 m2, z toho úžitková kancelárska plocha 661 m2. na každom podlaží sú dámske a pánske sociálne zariadenia, 2 výťahy, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, prístup do objektu 24 h/365, vstup na čip, alarm Objekt ponúka dostatok parkovacích miest Voľné priestory 4.NP spolu voľné cca 431 m2, otvorený priestor, možnosť dispozičných úprav podľa potreby nájomcu prenájom možný aj po častiach cena: 11,2 EUR/m2/mesiac + energie cca 2,5 EUR/m2/mesiac parkovanie nekryté 79,- EUR/miesto/mesiac parkovanie kryté 89,- EUR/miesto/mesiac garážové státie 99,- EUR/miesto/mesiac

Prenájom kancelárskych priestorov v novšej 4-podlažnej administratívnej budove, na každom podlaží jeden samostatný celok, vybavenie priestorov: klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, prístup do objektu 24 h/365, výťah, vstup na čip, alarm, dobré možnosti parkovania v okolí voľné priestory: 4. poschodie - samostatný celok 176 m2 - open space + 3 kancelárie, terasa 145 m2, serverovňa, sociálne zariadenie, kuchynka, dalšie voľné priestory v budove: 2. poschodie - 360 m2 - open space + 5 kancelárií, serverovňa, kuchynka, sociálne zariadenie, terasa kancelárie výmery: 24,5m2, 27,5m2, 41,6m2, 36,7 m2 možnosť dispozičných úprav, možnosť rozdelenia priestoru na dve časti cena: 11,2 EUR/m2/mesiac + energie cca 2,5 EUR/m2/mesiac parkovanie nekryté 79,- EUR/miesto/mesiac parkovanie kryté 89,- EUR/miesto/mesiac garážové státie 99,- EUR/miesto/mesiac .

Prenájom kancelárskych priestorov v absolútnom, historickom centre Bratislavy, v polyfunkčnom objekte na Gorkého ulici. V budove je pre klientov k dispozícii na 2.poschodí zasadačka pre 15 ľudí, prístup 24/7. Voľné priestory: • Kancelárske priestory o celkovej výmere 219,68 m². Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí s výťahom a pozostávajú z 5-6 kancelárii, z toho jeden priestor je plne zariadená zasadačka. V priestoroch sú dámske a pánske toalety, sprchovací kút a kuchynka. v priestore momentálne prebieha pokládka novej vinylovej podlahy /dekor dub/ Mesačný nájom: 2.000,- EUR + DPH, fixné náklady spolu: 450,- EUR + DPH. Vyučtovateľné náklady spolu: 140,- EUR / mesačne + DPH.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v menšej administratívnej budove v lokalite Tehelné pole, v tesnej blízkosti Národného futbalového štadióna a TOWER 5. Priestory sú po kompletnej rekonštrukcii, recepcia na budove je od 7:00 do 19:00, prístup je 24/7. Voľné priestory o výmere 261,11 m2 na 3.NP (7 kancelárií, kuchynka, toalety) kancelárske priestory 237,37 m2 + podiel na spoločných priestoroch 23,74 m2 /8%/ Cena prenájmu: nájom 10,- EUR/m2/mesiac spoločné prevádzkové náklady 5,- EUR/m2/mesiac. individuálne prevádzkove náklady 2,- EUR/m2/mesiac (el. energia refakturácia vlastnej spotreby, TUV /UK/ VODA ) parking 150 EUR/miesto/mesiac - priamo pred budovou alebo v podzemnej garáži NFŠ. Vo vedľajšej budove TOWER 5 sa nachádzajú aj rôzne služby: kaviareň, kantína a notársky úrad ako aj možnosť návštevníckych parkovacích miest