Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám na predaj priestranný dvojizbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 51,71 m², loggiou s výmerou 2,95 m², balkónom s výmerou 1,35 m² a pivničnou kobkou s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 9 v panelovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu na komfortné mestské bývanie, zároveň však ponúka zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Výhodou je predovšetkým praktická dispozícia, dve exteriérové plochy, východná orientácia a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má úžitkovú plochu 51,71 m² a nachádza sa na 5. poschodí z celkových 9. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 2,95 m² a menší balkón s výmerou 1,35 m². Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a celý je orientovaný na východ. Bytový dom je panelovej konštrukcie, disponuje výťahom a energetickým certifikátom triedy B. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky riešená a jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom. Chodba následne pokračuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára prirodzený centrálny priestor bytu. Spálňa ponúka dostatok miesta na manželskú posteľ, úložné priestory aj pracovný kút. Priamo zo spálne je vstup na loggiu s výmerou 2,95 m². Kuchyňa je v zachovalom stave a disponuje vstupom na samostatný balkón s výmerou 1,35 m². Charakter obytných miestností dotvára zachovalá drevená podlaha v obývacej izbe a spálni. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách a zároveň obmedzuje prehrievanie bytu počas letných popoludní. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné vstupné dvere, plynový sporák s rúrou, práčka a chladnička. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, približne pred tromi rokmi prebehla výmena stúpacích rozvodov a približne pred rokom bol vymenený aj výťah. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 € za správu bytového domu a fond opráv, približne 20 € za elektrickú energiu a približne 6 € za plyn. LOKALITA Komárnická ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v bratislavskom Ružinove. Spája výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy a množstvo zelene. Výhodou bytového domu je aj dostatočný odstup od okolitej zástavby, ktorý poskytuje obyvateľom väčšiu mieru súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej a električkovej dopravy s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto, Autobusovú stanicu, ako aj k obchodným centrám Central a Aupark. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré poskytuje možnosti na prechádzky, beh, šport a každodenný oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, zimný štadión, Tesco Expres, Billa, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, školy a materské školy. Lokalita tak ponúka kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Cena: 255.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici priamo v centre obce Iža, len pár minút jazdy autom od Komárna. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou až 348 m² sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 870 m² a ponúka nadštandardné množstvo priestoru, komfortu a možností využitia. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý potrebuje dostatok priestoru na prácu, relax či svoje hobby. Už pri vstupe nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysosťou a charakterom. Otvorená galéria, zimná záhrada, súkromná SPA zóna so saunou, dve garáže, letná kuchyňa a vínna pivnica vytvárajú kombináciu prvkov, ktoré pri bežných rodinných domoch nájdete len málokedy. Dom tak ponúka nielen veľkú obytnú plochu, ale aj množstvo priestorov určených na oddych, spoločenské chvíle a praktické využitie. Dispozícia Prízemie s výmerou 196 m² tvorí hlavnú obytnú časť domu. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a garáž s priamym prepojením do domu. Veľkým benefitom je zimná záhrada, ktorá príjemne prepája interiér so záhradou a poskytuje ďalší priestor na oddych počas celého roka. Podkrovie s výmerou 76 m² ponúka ďalšie dve samostatné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Najvýraznejším prvkom tohto podlažia je otvorená galéria, ktorá dodáva interiéru jedinečnú atmosféru a pocit vzdušnosti. Galéria môže byť využitá ako druhá obývacia zóna, pracovňa, knižnica, herňa alebo pokojný priestor na relax podľa potrieb nových majiteľov. Suterén s výmerou 76 m² poskytuje praktické zázemie domu a množstvo priestoru na uskladnenie. Nachádza sa tu súkromná SPA zóna so saunou, práčovňa, technická miestnosť, špajza a ďalšie skladovacie priestory. Tento priestor ponúka ideálne podmienky na relax a zároveň zabezpečuje dostatok úložného a technického zázemia pre celú domácnosť. Ďalšie možnosti využitia ponúka samotný pozemok s výmerou 870 m². Nachádza sa na ňom druhá samostatná garáž, letná kuchyňa a vínna pivnica. Majitelia tak získavajú nielen veľkorysý dom, ale aj množstvo doplnkových priestorov vhodných na rodinné oslavy, letné posedenia, hobby aktivity, uskladnenie alebo príjemné chvíle s priateľmi. Vybavenie Nehnuteľnosť ponúka kombináciu podlahového a radiátorového vykurovania a k dispozícii je optický internet. Celková dispozícia pozostáva zo štyroch samostatných izieb a veľkorysej dennej časti, pričom jednotlivé podlažia poskytujú dostatok súkromia aj spoločných priestorov. Dom je tak možné prispôsobiť rôznym životným situáciám – od klasického rodinného bývania cez domácu kanceláriu až po viacgeneračné využitie. Lokalita Veľkou prednosťou domu je jeho poloha. Nachádza sa priamo v centre obce Iža, avšak v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na bývanie. V blízkom okolí máte základnú občiansku vybavenosť na dosah – potraviny, lekáreň, základnú školu, materskú školu, obecný úrad a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vďaka tomu nemusíte kvôli bežným povinnostiam neustále cestovať autom. Komárno je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane širokej ponuky obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií a možností trávenia voľného času. Iža preto predstavuje zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Cena : 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný sedemizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Kútniky v bezprostrednej blízkosti mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej výmere, dispozičnému riešeniu a dvom samostatným kuchyniam a kúpeľniam ponúka komfortné podmienky pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Zastavaná plocha predstavuje 200 m². Ide o tehlovú stavbu, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, garáž, skladový priestor a letná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času v exteriéri. Základné informácie Dom ponúka úžitkovú plochu 195 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m². Celková výmera pozemku je 1 011 m². Nehnuteľnosť je postavená z tehly a je po čiastočnej rekonštrukcii. K domu prislúcha záhrada, jedna garáž, skladový priestor a jedna letná terasa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, konkrétne na obecnú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický doplnkový zdroj vody. Dispozícia domu Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je navrhnuté s dôrazom na dostatok priestoru a možnosť komfortného dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. K dispozícii je tiež letná terasa a garáž. Celková koncepcia domu umožňuje prakticky oddeliť jednotlivé obytné časti a vytvoriť tak dostatok súkromia pre dve generácie jednej rodiny. Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je záhrada, pričom komfort bývania dopĺňa letná terasa, garáž a skladový priestor. Lokalita Obec Kútniky sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, vďaka čomu nehnuteľnosť spája pokojnejšie bývanie v obci s dobrou dostupnosťou mesta. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, školských a zdravotníckych zariadení, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou dvojgeneračného bývania v blízkosti Dunajskej Stredy. Cena:280.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 114 m², situovaný v meste Dunajská Streda. Tento byt osloví najmä tých, ktorí preferujú veľkorysý priestor, pohodlie a praktické mestské bývanie. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. K dispozícii sú tri izby, ktoré je možné zariadiť podľa individuálnych potrieb – ako obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu, prípadne jednu z miestností využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou je balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytnú časť a ponúka príjemný priestor na chvíle oddychu. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nový majiteľ tak môže okamžite využívať existujúce vybavenie a zároveň si postupne upraviť jednotlivé priestory podľa vlastného vkusu. Vybavenie O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie jednotlivých priestorov. Teplú vodu pripravuje vlastný plynový kotol. Samozrejmosťou je aj optické internetové pripojenie, vďaka ktorému je byt vhodný aj pre ľudí pracujúcich z domu. K bytu prislúcha praktická pivničná kobka vhodná na skladovanie sezónnych vecí, bicyklov, náradia či domácich potrieb. Lokalita V okolí sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Do centra mesta sa dostanete pohodlne v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je tiež jednoduché cestné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu či Veľký Meder, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dunajská Streda zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V meste a jeho okolí nájdete športoviská, fitness centrá, cyklotrasy, oddychové zóny a obľúbené termálne kúpalisko s wellness službami. Cena: 209 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1050 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 850 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139029 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s pokojom korún stromov? Apartmán 06 na 2. nadzemnom podlaží Villy Szondra je esenciou komfortného bývania v Harmónii. Vyššia poloha v rámci objektu zabezpečuje nielen lepší výhľad do doliny, ale aj pocit absolútnej vzdušnosti a nadhľadu. Tento svetlý 3-izbový apartmán ťaží zo svojej premyslenej orientácie na viacero svetových strán. Jedáleň a menšia spálňa smerujú na severovýchod, vďaka čomu si zachovávajú príjemné, rovnomerné svetlo a zostávajú chladným útočiskom aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa, veľká spálňa a kúpeľňa sú orientované na juhozápad, kde si užijú dostatok slnka počas celého dňa. Balkóny smerujú na juhovýchod – ideálne miesto na ranné prebudenie za spevu vtákov, obklopení blízkosťou okolitej prírody. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Severovýchod (jedáleň a menšia spálňa), juhozápad (kuchyňa, veľká spálňa a kúpeľňa), juhovýchod (balkóny) Interiér: 93,70 m² 3x balkón (spolu 3,00 m²) Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 2x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Kúpou získavate nielen precízne navrhnutý priestor, ale aj spoluvlastnícky podiel na exkluzívnom areáli s bazénom a tenisovým kurtom. Apartmán 06 vo Ville Szondra je investíciou do kvality rodinného života, ktorá nestráca na hodnote. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU | 115 m² | MEDZANY Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Medzany – Orgovánová ulica, iba približne 9 km od Prešova. 2 MOŽNOSTI PREDAJA: 1. Dom + pozemok 589 m² – 229 000 € 2. Dom + pozemok 1 367 m² – 249 000 € Pri druhej možnosti získate navyše 778 m² pozemku s perspektívou budúceho stavebného využitia vďaka dostupným inžinierskym sieťam. Rozdiel v cene predstavuje iba 20 000 €, teda približne 25,70 €/m². Druhá možnosť je určená výhradne individuálnym záujemcom, nie developerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: obytná plocha 94,1 m² zastrešená terasa 22,1 m² kvalitná tehlová stavba – murivo 44 cm priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby 1× kúpeľňa + 2× WC technická miestnosť TECHNICKÉ VYBAVENIE: teplovodné podlahové vykurovanie osadený elektrický kotol PROTHERM RAY 12K digitálny programovateľný termostat 80 l elektrický ohrievač vody MIDEA SMART predpríprava na tepelné čerpadlo strecha: väzníková konštrukcia, plný záklop, Fatrafol zateplenie stropu 40 cm okná VEKA SOFTLINE 76MD vlastná studňa cca 30 m odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže Dom ponúka nízke prevádzkové náklady – elektrina približne 60–70 € mesačne. LOKALITA: Medzany ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Napojenie na R4/D1 je vzdialené približne 5,8 km – cca 6 minút autom. V dosahu sa nachádza škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby. PREČO TENTO DOM? kvalitná novostavba hotové podlahové kúrenie, kotol aj ohrev vody nízke prevádzkové náklady vlastná studňa pokojná lokalita blízko Prešova možnosť veľkého pozemku 1 367 m² zaujímavý pomer ceny a kvality V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč – interiér aj exteriér. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 4i byt na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky. Samotný byt mezonetového typu zaujme svetlosťou, zaujímavým otvoreným priestorom a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Hlavné benefity: – slnečná orientácia – svetlo celý deň – veľmi obľúbená lokalita – terasa orientovaná do vnútrobloku – najvyšie poschodie – žiadny susedia nad vami – klimatizačné jednotky – vlastný plynový kotol po servise – bohaté úložné priestory – zariadenie v cene – priestranný, vzdušný interiér – nízke mesačné náklady Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Obe samostatné spálne sa nachádzajú na prvom podlaží vedľa kúpeľne, a spolu s terasou sú orientované do tichého vnútrobloku. Na tomto podlaží sa ešte nachádza priestranný open space jedálne a kuchynskej časti, no pohodlne sa sem zmestí aj obývacia izba. Priestor je otvorený vysokým strop až na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza šatník/úložný priestor s výmerou 3 m 2 a veľká otvorená miestnosť s prístupom na terasu, ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve izby. Kompenzáciou za 5 poschodie bez výťahu je prijateľná cenovka nehnuteľnosti. Len pre príklad, v projekte Zwirn za rovnaké m 2 zaplatíte takmer dvojnásobok. Letné teploty zase schladia 3 klimatizačné jednotky. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Najbližšie potraviny Coop jednota sa nachádzajú 50 m od vchodu do bytového domu, ďalej je na ulici Tesco express v pešej vzdialenosti 4 minúty. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee, kam si pokojne zájdete aj v župane a šlapkách. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo cez cestu, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, opäť pár metrov od vchodu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 8 minút. Cena: 419 000 eur Výmera: 138,42 m 2 (byt 123,73 m 2 + terasa 14,69 m 2 ) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. MOŽNOSŤ PRIHLÁSIŤ SI TRVALÝ POBYT NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 749.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Byty v centre mesta v takejto cene sa dlho neohrejú – často zmiznú rýchlejšie, než stihnete zavolať. Ak hľadáte bývanie v top lokalite Starého Mesta, chcete sa nasťahovať prakticky okamžite a zároveň hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom do budúcna, práve ste ju našli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • 68 m² úžitkovej plochy • loggia cca 3,5 m² • pivnica cca 1,5 – 2 m² • 12. poschodie z 12 • nad bytom sa nachádza technické podlažie, ktoré nie je obývané a vytvára dodatočnú izolačnú vrstvu medzi strechou a stropom bytu • 2 výťahy – osobný a nákladný • krásny panoramatický výhľad na mesto aj okolitú prírodu z bytu aj loggie DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba krásne prepojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné spálne • samostatná kúpeľňa a oddelené WC • výstup na loggiu priamo z obývacej izby • praktická predsieň s množstvom úložného priestoru • jedálenské sedenie pre 4 osoby STAV A VYBAVENIE: Byt je po staršej rekonštrukcii, je zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na prípadné modernizácie podľa vlastných predstáv. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • nová elektroinštalácia v celom byte • nové rozvody vody a odpadu • murované bytové jadro • sprchový kút • samostatné WC • kvalitné drevené eurookná • bezpečnostné dvere GUZMA • množstvo úložného priestoru BYTOVÝ DOM: • kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • zrekonštruovaná strecha • 2 výťahy – osobný a nákladný • technické podlažie nad bytom PARKOVANIE: Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Nachádza sa tu veľkokapacitné parkovisko s rezidentským parkovaním, vďaka čomu je parkovanie pohodlné a predovšetkým v bezprostrednej blízkosti domu. LOKALITA – STARÉ MESTO: Byt sa nachádza na Námestí L. Novomeského 1, v obľúbenej lokalite Kuzmányho sídliska, priamo v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • TIP TOP – obchodné centrum s množstvom služieb • FRESH • reštaurácie a kaviarne • Gesto – kaviareň a reštaurácia • obchody a banky • kaderníctva a ďalšie služby • historické centrum do 5 minút pešo Všetko, čo potrebujete pre komfortné každodenné bývanie, máte doslova pár krokov od domu. NÁKLADY A INVESTIČNÝ POENCIÁL: • mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € + elektrina a plyn • byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom • potenciálna cena prenájmu približne 900 – 1000 € / mesiac PREČO PRÁVE TENTO BYT? • centrum mesta • vyhľadávaná lokalita Starého Mesta • 68 m² + loggia + pivnica • 12. poschodie s panoramatickým výhľadom • 2 samostatné spálne • zrekonštruovaný bytový dom • parkovanie priamo pri dome • kompletná občianska vybavenosť na pár metrov • vhodný na okamžité bývanie aj investíciu • výborný pomer ceny, lokality a veľkosti Ak hľadáte byt v centre Košíc, kde máte mesto doslova pod sebou, krásny výhľad a všetko potrebné na dosah ruky, tento byt si určite príďte pozrieť. CENA: 235 900 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Odporúčam túto ponuku.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 - 47m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • predpríprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

EXPAT EXPERTS | Moderný 3-izbový byt 73m2, A/C, s nádhernou terasou 33m2 a garážou Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + 33m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a príjemne prepojenou plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, druhá spálňa (alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je mimoriadne vhodný na prácu z domu vzhľadom na velmi pokojné, relaxačné prostredie a vhodný aj ako investícia, ihneď pripravený na prenájom. Vybavenie: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, ostatné kusy nábytku sú na odkúpenie po dohode s majiteľom. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, kuchynská linka je nemeckej výroby od spoločnosti Nobilia, spotrebiče značky Whirlpool; umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 192 EUR: - Elektrina 51 EUR, - Plyn 21 EUR, - Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 120 EUR. Garážové miesto 15 EUR. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej časti Dunajskej Lužnej; kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum Billa, Terno, pumpa, rôzne skvelé reštaurácie, kaviarne, zmrzlina; obchody a služby; základná škola a škôlka; jazerá Nové Košariská, rekreačná cyklistika; výborná spojenie do centra BA do 15 minút, rýchlostná cesta D4-R7. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť garážové parkovacie státie v cene 35.000 EUR (súčasťou garáže je aj oddelený skladový priestor s policami). Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Svit – Podskalka, na Horskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pod lesom, pričom pozemok s výmerou 521 m² siaha až po jeho hranicu a poskytuje súkromný vstup do lesa. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, vďaka trom podlažiam a celkovej využiteľnej ploche približne 333 m² ponúka výborný potenciál aj pre viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky v podkroví. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. Plastové okná boli menené v roku 2012, strecha je plechová, kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátormi. ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – cca 111 m² Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, vstup zo záhrady, garáž, technická miestnosť/práčovňa, kotolňa, komora a samostatné WC. Táto časť domu ponúka praktické zázemie pre rodinu, skladovanie aj technické využitie. 1. poschodie – cca 111 m² Prvé poschodie tvorí priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou a výstupom na predný balkón s výhľadom na ulicu a okolité hory, spálňa, detská izba a kúpeľňa so samostatným WC. 2. poschodie / podkrovie – cca 111 m² Podkrovie pozostáva z troch samostatných izieb s balkónom, miestnosť pre kuchyňu, kúpeľňa a WC. Túto časť je možné využiť aj ako samostatnú bytovú jednotku. ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má výmeru 521 m² a je riešený terasovito. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, spevnené kamenné múriky, upravená predná záhrada, chodník, vstupná brána a altánok. Veľkou výhodou je, že za domom sa nenachádzajú ďalší susedia – pozemok končí pri hranici lesa a disponuje bránkou so súkromným vstupom priamo do lesného prostredia. Prístup k domu je po asfaltovej komunikácii. ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová stavba, • celková využiteľná plocha približne 333 m², • 3 podlažia, • pozemok 521 m², • plastové okná menené v roku 2012, • plechová strecha, • plynové kúrenie – radiátory, • mestská voda, • kanalizácia, • optický internet, • garáž, • altánok, • možnosť parkovania pred bránou, • mesačné náklady približne 230 €. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • výnimočná poloha priamo pod lesom, • pozemok až po hranicu lesa, • súkromný vstup do lesa, • žiadni susedia za domom, • tichá lokalita s minimálnou premávkou, • stabilná ulica s udržiavanými rodinnými domami, • krásne výhľady na les, hory a okolie, • veľkorysá plocha domu približne 333 m², • možnosť viacgeneračného bývania, • garáž, altánok a praktické technické zázemie. ________________________________________ LOKALITA Horská ulica v časti Svit – Podskalka patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality s rodinnou zástavbou. Miesto ponúka výborné spojenie bývania v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny, ľudí hľadajúcich ticho, priestor a súkromie, ale aj pre klientov, ktorí ocenia rýchly prístup do lesa a široké možnosti aktívneho oddychu. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Lopušná dolina. Milovníkov cyklistiky poteší priame napojenie na cyklistický chodník Svit – Poprad, ktorý je súčasťou obľúbenej siete cyklotrás v regióne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

Prostredná ulica je historickým srdcom Svätého Jura. Za známou bránou obrastenou viničom, len pár krokov od kaviarní, vinární a kultúrnych pamiatok, sa ukrýva dom so záhradou, terasou s výhľadom na Karpaty a atmosférou starého vinohradníckeho mestečka. Dom ponúka 2 izby a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý nehľadá zbytočne veľký priestor, ale príjemné miesto s charakterom, vlastnou záhradou a výnimočnou lokalitou. Rovnako dobre môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné bývanie neďaleko Bratislavy. Skolaudovaný bol v roku 2011, ponúka úžitkovú plochu 48 m² + zastrešenú terasu s výmerou približne 10 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 331 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na spoločnom dvore, do ktorého sa vstupuje historickou bránou z Prostrednej ulice. Dom je posledný v poradí a zároveň samostatne stojaci, takže jeho poloha medzi susednými záhradami poskytuje steny bez susedov a dostatok súkromia. PRAKTICKÝ INTERIÉR Dom je jednopodlažný, má výbornú orientáciu Východ - Západ, a jeho dispozícia je navrhnutá jednoducho a funkčne. Z predsiene sa vstupuje do kúpeľne s toaletou a do kuchyne so samostatnou komorou. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady. Napriek menšej rozlohe disponuje množstvom úložných priestorov, okrem iného v spálni je veľká šatníková vstavaná skriňa, v kuchyni za dverami samostatná komora, vonku sklad na úrodu, či štýlový záhradný domček na náradie, sezónne veci či bicykle. Poskytuje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Napriek kompaktnej veľkosťi pôsobí vzdušne a zároveň si vyžaduje ľahšiu údržbu a má nízke prevádzkové náklady – aktuálne len 115 EUR mesačne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a má sedlovú strechu so šindlovou krytinou. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje nový elektrický kotol (stále v záruke) a radiátory. Piecka na tuhé palivo prináša nielen doplnkové teplo, ale najmä atmosféru počas jesenných a zimných večerov. V lete sa o príjemnú teplotu stará klimatizácia. Plastové okná sú vybavené interiérovými žalúziami a terasa je chránená prístreškom. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom so vstavanou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ PESTOVANIE Pozemok ponúka príjemnú rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. Pred domom sa nachádza priestor, ktorý dnes slúži ako okrasná záhrada, no môže sa po úprave využiť aj na parkovanie. Za domom sa ukrýva pokojná úžitková záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkom. Je to miesto, kde si môžete vypestovať vlastnú zeleninu, ovocie, bylinky, alebo kvety. Ak pestovanie nie je vašou vášňou, súčasné úžitkové záhony možno premeniť na pobytový trávnik s automatickým zavlažovaním, oddychovú zónu alebo priestor pre menší nadzemný bazén. Praktickou výhodou je aj samostatný prístup do záhrady cez uzamykateľnú bránku z ulice Mikovíniho, kade tečie známy Jurský potôčik. POLOHA Prostredná ulica tvorí historické a spoločenské centrum Svätého Jura. Len pár krokov od domu nájdete kaviarne, reštaurácie, knižnicu, kostoly, vinárstva, historické budovy aj miesta konania miestnych podujatí. Milovníci prírody môžu priamo z mesta vyraziť na turistické chodníky smerujúce k zrúcanine hradu Biely Kameň, do vinohradov alebo hlbšie do Malých Karpát. Svätý Jur si zachoval atmosféru starého vinohradníckeho mestečka, no zároveň ponúka výborné spojenie s Bratislavou. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom. Táto nehnuteľnosť môže byť vaším celoročným domovom, pokojným víkendovým útočiskom alebo miestom, kde vymeníte ruch mesta za záhradu, terasu a uličky historického Svätého Jura. CENA 229 990,- EUR vrátane provízie RK Domy so záhradou priamo v historickom centre Svätého Jura sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a spoznajte atmosféru tohto miesta osobne.

Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a praktické riešenia? V obľúbenej lokalite Kendice ponúkame na predaj slnečný dvojpodlažný rodinný dom s plochou 112 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2023, tvorí jednu časť dvojdomu a bol navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla, útulnosť a efektívne využitie priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • plocha domu: 112 m² • výmera pozemku: 208 m² + podiel na prístupovej ceste • počet izieb: 4 • počet podlaží: 2 • kolaudácia: 2023 • dve kúpeľne s WC • kryté parkovanie • kompletne oplotený pozemok DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť: Dominantou prízemia je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na zastrešenú terasu s rozmermi 7 × 1,5 m. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a praktický úložný priestor. Poschodie – nočná časť: Poschodie ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. Nachádza sa tu aj druhá kúpeľňa s toaletou. EXTERIÉR A PARKOVANIE • kompletne oplotený pozemok so zámkovou dlažbou • zastrešená terasa s rozmermi 7 × 1,5 m • parkovací prístrešok s rozmermi 5 × 5 m • elektricky ovládaná vstupná brána • praktický záhradný domček s rozmermi 4 × 3 m, vhodný na odkladanie bicyklov, náradia či sezónnych vecí • elektrické zásuvky na viacerých miestach v prístrešku aj záhradnom domčeku • možnosť nabíjania elektromobilu VYBAVENIE A MODERNÉ TECHNOLÓGIE • dve klimatizačné jednotky značiek Samsung a AUX – jedna na každom podlaží • exteriérové žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie miestností • ovládanie žalúzií cez mobilnú aplikáciu aj diaľkový ovládač • možnosť automatického nastavenia žalúzií podľa času dňa • inteligentný termostat MIGO LINK s teplomerom a ovládaním cez mobilnú aplikáciu • krb v obývacej izbe INTERNETOVÉ PRIPOJENIE K dispozícii je vysokorýchlostný internet od UPC s mesačným poplatkom približne 10 – 20 €. Zároveň je možné prevziať už nainštalovaný Starlink s mesačným poplatkom 29 €. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a prakticky riešené bývanie s vlastným pozemkom, krytým parkovaním a kvalitným technologickým vybavením. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj murovanú garáž nachádzajúcu sa v uzavretom garážovom areáli v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto v blízkosti Polusu. Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité využívanie. Je vhodná nielen na parkovanie osobného motorového vozidla, ale aj ako skladový priestor. Základné informácie: -murovaná garáž -výmera približne 18 m² -dvojkrídlová kovová brána -príprava na pripojenie elektriny Výhody: - dobrý technický stav - suchá a čistá garáž - bezproblémový prístup počas celého roka - vhodná na parkovanie aj skladovanie Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Garáž predstavuje ideálnu investíciu na vlastné využitie alebo na následný prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a príjemným výhľadom na les, situovaný vo vyhľadávanej a zelenej časti Karlovej Vsi na Púpavovej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výbornú polohu s prírodou doslova na dosah. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba s priestranným rolldorom obývacia izba samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu 2x samostatná izba Kúpeľňa s WC CELKOVÁ PLOCHA 73,53 m² vrátane loggie POPIS BYTU veľká loggia s príjemným výhľadom na zeleň a les dostatok úložného priestoru vstavané rolldor skrine na chodbe praktická dispozícia s nepriechodnými izbami samostatná kuchyňa s priamym vstupom na loggiu vyššie poschodie poskytujúce príjemný výhľad POSCHODIE 9/13 CENA 239.900 € možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru LOKALITA vyhľadávaná a zelená časť Karlovej Vsi v pešej dostupnosti základná škola a škôlka kompletná občianska vybavenosť v okolí príroda a les v bezprostrednej blízkosti – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku detské ihrisko pri bytovom dome dobrá dostupnosť do centra Bratislavy pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, ktoré má výbornú polohu, moderný štandard a dlhodobý potenciál? Spoločnosť ODEKO vám predstavuje priestranný 1-izbový byt B202 v úplne novej mestskej štvrti Hríby, ktorá vyrastá na juhovýchodnom okraji Ružomberka – medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou. Tento byt s celkovou výmerou 39,61 m² je dôkazom, že aj menší byt môže ponúknuť plnohodnotné a pohodlné bývanie s množstvom výhod pre jednotlivca aj mladý pár. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 23,10 m² Vzdušný priestor pre denný aj nočný život. Otvorený koncept ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemné miesto na relax aj prácu. Kúpeľňa s WC – 5,09 m² Priestranná kúpeľňa s modernou dlažbou a sadrovými omietkami, navrhnutá s dôrazom na čistotu a jednoduchosť. Chodba – 3,87 m² Praktický vstupný priestor vhodný na zabudovanú skriňu či predsieňové zostavy. Balkón – 4,20 m² S protišmykovou dlažbou, ideálny na rannú kávu, večerný oddych alebo mestskú mini-záhradku. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 3,35 m² S elektrickou prípojkou – ideálna na mrazničku, bicykel či nabíjanie kolobežky. Vysoký štandard bývania: Podlahové vodné kúrenie s termostatom – komfortné a úsporné riešenie tepla Smart video vrátnik – bezpečnosť a pohodlie na prvom mieste Predpríprava na inteligentné žalúzie – pre tých, ktorí chcú bývať moderne Laminátové podlahy a keramická dlažba v elegantných prevedeniach Byt bude dodaný v štandarde – s možnosťou výberu farebného ladenia interiéru Projekt Hríby – štvrť budúcnosti Hríby nie sú len bytovým domom. Ide o prvú fázu úplne novej mestskej štvrte, ktorá v nasledujúcich rokoch prinesie do Ružomberka kompletné bývanie s obchodmi, službami aj kanceláriami. Komunitný charakter Strategická poloha Výborná dostupnosť do centra mesta aj na výpadovky smerom do Žiliny, Banskej Bystrice či Liptovského Mikuláša V blízkosti nemocnica, škôlka, škola, Lidl a ďalšia občianska vybavenosť Parkovanie bez starostí Podzemná garáž priamo pod bytmi s výťahom na vaše poschodie 63 vnútorných a 26 vonkajších parkovacích miest Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Prečo práve tento byt? Novostavba s nadčasovou dispozíciou Balkón, pivnica aj výťah – všetko, čo potrebujete Ideálne pre mladých, jednotlivcov alebo ako investícia Výnimočný projekt s budúcnosťou Nadštandardný komfort, ktorý si prispôsobíte podľa seba Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 424.900 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

ZELEŇ | KRB | SÚKROMIE | ZÁHRADA | VLASTNÉ PARKOVANIE Predstavujeme vám útulnú záhradnú chatu so záhradou v obci Bernolákovo, ktorá ponúka oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete spomaliť, načerpať energiu, tráviť čas s rodinou a priateľmi a užívať si vlastnú záhradu v každom ročnom období. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú chatu so záhradou, ktorá sa nachádza v príjemnej záhradkárskej lokalite s prístupovou cestou, v prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou kúsok od Bratislavy. Zastavaná plocha chaty je 46 m2, pričom ponúka približne 77 m2 úžitkovej plochy. Pozemok má 374 m2 a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj príjemné posedenia. Prízemie pozostáva z: - priestrannej vstupnej miestnosti so sedením - obývacej izby s krbom - kuchyne - kúpeľne s vaňou a toaletou - odkladacej miestnosti Podkrovie ponúka dve oddelené spacie časti, vďaka čomu má chata dostatok priestoru aj pre rodinu či návštevy. Stavba je z tehly a pórobetónu, má sedlovú strechu s betónovou škridlou, komín a hromozvod. O príjemnú atmosféru sa postarajú krbové kachle, pričom vykurovanie zabezpečujú aj elektrické radiátory. V interiéri nájdete kombináciu podlahy dlažby a dreva a drevené okná s dvojsklom. Technické vybavenie: - elektrina 380 V - elektrický bojler na ohrev teplej vody - vŕtaná aj narážaná studňa - odpad riešený septikom Záhrada je vytvorená tak, aby prinášala radosť, úrodu aj priestor na relax. Nájdete tu ovocné stromy – jablone a marhule, ihličnany, trávnik, kvety a vyvýšené záhony, ktoré sú ideálne na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či ovocia. K dispozícii je aj priestor na náradie a drevo, takže všetko potrebné pre údržbu záhrady má svoje miesto. A keď príde čas na oddych, čaká vás vonkajší krb so sedením, kde si môžete vychutnať letné večery pri grilovaní, pohári vína či príjemnom posedení s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie a možnosť parkovania aj jedného auta vo vnútri pozemku, za bránou. Táto chata je ideálna pre každého, kto túži po vlastnom mieste na oddych v blízkosti Bratislavy, no zároveň chce mať okolo seba zeleň. Môže byť miestom pre víkendový oddych, letné dni s deťmi, pestovanie vlastnej úrody, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho chvíľu, keď si sadnete do záhrady a budete si užívať atmosféru. Cena: 155 000 € vrátane provízie RK Obec Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť autom aj autobusom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším druhým domovom, príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete svoje miesto, kam sa budete radi vracať. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

NA PREDAJ: stavebný pozemok na rekreačnú stavbu v lokalite Bratislava - Rača - Stupavská s výmerou 702 m2 a ideálnou šírkou až 22 m. POPIS POZEMKU: Pozemok na rekreačnú stavbu je mierne svahovitý, má pekný obdĺžnikový tvar s praktickou šírkou až 22 m. To vás nebude limotovať v orientácii stavby, ale umožní vám ju orientovať podľa vašej predstavy. Má výhodnú juho-východnú orientáciu, takže slnečné lúče naň dopadajú v priebehu celého dňa - od rána až do večera. Môžete ich tak v budúcnosti využiť na výrobu elektrickej energie zadarmo prostredníctvom fotovoltických panelov. Pozemok je oplotený. Od asfaltovej cesty vedie k nemu aktuálne kúsok poľnej prístupovej cesty. Elektrina je v dosahu, vlastnú studňu a žumpu treba vybudovať, lebo v rekreačných a záhradkárskych lokalitách obce inžinierske siete nebudujú - chránia tak ráz lokality a zabraňujú masovému rozvoju výstavby. Studňu netreba vŕtať alebo kopať príliš hlboko, lebo už teraz na spodnej časti pozemku vyviera pramienok vody. STAVBA NA POZEMKU: Na pozemku je možné postaviť rekreačnú stavbu - chatu, ktorá je určená na celoročné bývanie. Takýchto murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených už niekoľko. Ľudia v nich bývajú ako v štandardných rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt. Podmienkou však je, aby to nebola čierna stavba, ale stavba postavená na základe stavebného povolenia a riadne skolaudovaná. LOKALITA POZEMKU: Tento zaujímavý pozemok sa nachádza v tichej, atraktívnej lokalite nad Račou - na úpätí Malých Karpát. Ak zbožňujete ticho pretkávané spevom lesných vtáčikov a šum vetra v korunách stromov, tak toto miesto vám ho poskytne. Lokalita poskytuje maximálne súkromie - je prístupná len pre domácich a ich prípadné návštevy. Do mestskej časti Rača s jej plnou občianskou vybavenosťou to máte len na skok. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, banky, reštaurácie a výbornú dopravu do mesta - električkou a autobusom. A skutočne na skok to máte na opačnú stranu do lesov Malých Karpát, kde môžete relaxovať v lone zelenej prírody alebo naberať novú kondíciu pešo i na bicykli. VÝHODY POZEMKU: * tichá lokalita v lukratívnej časti Bratislavy = nad Račou * súkromie neprehustenej zástavby = oáza zelene a pokoja * výhodná orientácia na svetové strany = slnečné lúče po celý deň * ideálna šírka pozemku = ľubovoľná orientácia stavby * bezprostredná blízkosť Malých Karpát = relax a aktívny oddych po ruke * okamžite k dispozícii = výhodná investícia včasne. CENA POZEMKU: 149 000 €. ---------------------------------------------------------- Ak si túžite vybudovať nový domov v oáze pokoja a zelene, tak MI ZAVOLAJTE čo najskôr na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lebo takýchto pozemkov v lone karpatskej prírody je ako šafránu…

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt o výmere 66 m², ktorý sa nachádza v obci Kočovce, časť Beckovská Vieska. Byt je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a predstáv. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, kde si môžu navrhnúť moderný interiér podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou bytu sú vymenené plastové okná a vlastný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. K bytu prislúchajú dve murované pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady na bývanie sú približne 110 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady. Základné informácie: - lokalita: Kočovce – časť Beckovská Vieska - výmera: 66 m² - 3-izbový byt - pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu - plastové okná - vlastný kotol - 2 murované pivnice - nízke mesačné náklady cca 110 € Ak hľadáte byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať emailom kenderova@tureality.sk alebo na callcentrum 00421 41 321 7800 a dohodnite si obhliadku.

PRIEMYSELNÝ AREÁL NA ZVOLENSKEJ CESTE – BANSKÁ BYSTRICA 4 573 M² | 180 €/M² POZEMOK| ŽELEZOBETÓNOVÁ BUDOVA | PLECHOVÁ HALA | MANIPULAČNÉ PLOCHY | 2 MINÚTY NA OBCHVAT | 3 MINÚTY DO CENTRA | POTENCIÁL ĎALŠIEHO ROZVOJA HLAVNÉ VÝHODY AREÁLU: CELKOVÁ VÝMERA POZEMKOV 4 573 M² CENA 823 140 €, TEDA 180 €/M² POZEMKU (BUDOVY GRATIS) NA POZEMKU SÚ CELKOM 3 STAVBY: HLAVNÁ ŽELEZOBETÓNOVÁ PREVÁDZKOVÁ BUDOVA S ÚŽITKOVOU PLOCHOU 375 M² PLECHOVÁ HALA S VÝMEROU 343,03 M² MENŠIA TEHLOVÁ STAVBA O VÝMERE 58 M² VONKAJŠIE MANIPULAČNÉ A SKLADOVÉ PLOCHY VÝBORNÁ POLOHA V RÁMCI BANSKEJ BYSTRICE PRIBLIŽNE 2 MINÚTY AUTOM NA MESTSKÝ OBCHVAT PRIBLIŽNE 3 MINÚTY AUTOM DO CENTRA MESTA VHODNÉ PRE LOGISTIKU, SKLADOVANIE, VÝROBU, OBCHOD, SERVIS ALEBO FIREMNÉ ZÁZEMIE POTENCIÁL DOBUDOVAŤ ĎALŠIU STAVBU A ZVÝŠIŤ VYUŽITEĽNOSŤ ALEBO BUDÚCI VÝNOS AREÁLU Niektoré areály dávajú zmysel len tým, čo na nich stojí dnes. Tento je zaujímavý hlavne tým, čo sa s ním dá urobiť ďalej. Má výbornú polohu v rámci Banskej Bystrice, rýchle napojenie na mestský obchvat, dobrú dostupnosť do centra a zároveň dostatočnú výmeru na vlastné podnikateľské využitie alebo ďalší rozvoj. Pri cene 180 €/m² sa dá nehnuteľnosť vnímať racionálne už len ako dobre situovaný brownfield v rámci Banskej Bystrice. Podstatné však je, že nejde iba o pozemok. Súčasťou areálu je hlavná železobetónová prevádzková budova s úžitkovou plochou 375 m² a plechová hala s výmerou 343,03 m² + menšia tehlová budova o výmere 58 m². Hlavná budova má reálnu praktickú hodnotu a je využiteľná už v súčasnom stave. V kombinácii s plechovou halou a vonkajšími manipulačnými plochami vytvára areál vhodný základ pre skladovanie, logistiku, výrobu, obchodno-skladovú prevádzku, autoservis, autobazár, stavebniny alebo firemné zázemie. Najväčší potenciál vidím v možnosti ďalej pracovať s pozemkom. Pri vhodnom zámere môže nový vlastník preveriť možnosť dobudovania ďalšej stavby, rozšírenia využiteľných plôch a tým aj zvýšenia budúceho výnosu v prípade prenájmu alebo efektívnejšieho využitia pre vlastné podnikanie. Areál je vhodný najmä pre firmu, ktorá hľadá vlastné skladovo-prevádzkové alebo logistické zázemie v Banskej Bystrici, prípadne pre investora, ktorý vie pracovať s prenájmom, rozšírením plôch a ďalším využitím areálu. Priemyselné areály s touto kombináciou polohy, výmery, existujúcich budov a možnosti ďalšieho rozvoja sa v Banskej Bystrici neobjavujú často. Ak hľadáte hotové zázemie pre podnikanie, skladovanie, logistiku alebo obchodno-prevádzkový areál s priestorom na ďalší rast, toto je ponuka, ktorú sa oplatí riešiť bez zbytočného odkladu. Mgr. Robert Šanko tel.: +421 907 227 799 e-mail: reality@sanko.sk web: www.sanko.sk

3-izbový byt na Štefunkovej ulici v Bratislave - Ružinov – PREDAJ Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy na Štefunkovej ulici - Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2023, v rámci ktorej bol zrekonštruovaný celý byt vrátane výmeny stúpačiek, elektrických káblov a rozvodov vody a kanalizácie. Rekonštrukcia zahŕňala aj kúpeľňu s vaňou, toaletu a umývadlo. Priestranný byt je slnečný a ponúka príjemnú dispozíciu. Bezproblémové parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom – k dispozícii sú dve veľké parkoviská. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. BYT • Celková výmera bytu: 63 m² + pivnica 2 m² na prízemí bytového domu • 4 .poschodie zo 7 • Mesačné náklady: 250 € / mesiac vrátane elektriny a fondu opráv • Plastové okná, sieťky, vnútorné žalúzie, protislnečné fólie a bezpečnostné fólie na oknách • Bezpečnostné vchodové dvere • Klimatizácia • Kompletné zariadenie celého bytu v cene nehnuteľnosti • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná rúra • Smart domácnosť • Práčka a sušička • Kvalitné plávajúce podlahy • Centrálne kúrenie IS • Voda • Elektrina • Optický internet – Orange alebo Telekom • Kanalizácia BYTOVÝ DOM • Kompletná rekonštrukcia bytového domu • Zateplenie • Nové vstupné brány na čip • Kamerový systém • Nový výťah pre 6 osôb • Vymenené stúpačky a rozvody vody v celom bytovom dome • Krásne upravený dvor s detskými ihriskami a zeleňou LOKALITA • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, pošta, parky • Obchody Lidl, Billa a Kraj • Električka a autobus v blízkej dostupnosti • MHD na dosah • Výborná dostupnosť do centra mesta • Ideálne prostredie pre páry, rodiny aj pre milovníkov aktívneho mestského života CENA NEHNUTEĽNOSTI 294 990 € Cena je vrátane kompletného odborného a právneho servisu. • Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. • Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Určite odporúčame tento krásny a vkusne zariadený byt vidieť osobne. Veríme, že Vás okamžite chytí za srdce. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode termínu. V prípade záujmu kontaktujte maklérku: Adriana Gadušová +421 905 823 348 E-mail: adrianagadusova@gmail.com