Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Dargovských hrdinov

Na predaj priestranný, slnečný počas celého dňa a komplet zrekonštruovaný 2-izbový byt s lodžiou na sídlisku Dargovských hrdinov - Exnárova ulica. Byt je starostlivo udržiavaný a len minimálne obývaný. Nachádza sa na 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome vrátane strechy s krásnym výhľadom na celé mesto a okolie. Pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Príjemná orientácia bytu juh - západ. Súčasťou bytu je aj pivnica poskytujúca ďalší praktický úložný priestor. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. REKONŠTRUKCIA BYTU (r. 2013): - elektrické rozvody v celom byte - stierky - stúpačky - radiátory - plastové okná - murované jadro - kuchynská linka na mieru - znížené stropy v kuchyni a chodbe - dlažba v kuchyni a chodbe - plávajúce podlahy v izbách - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere OBNOVA BYTOVÉHO DOMU (r. 2020): - zateplenie fasády (minerálna vlna) - zateplenie a hydroizolácia strešného plášťa - sanácia lodžií vrátane výmeny zábradlia - obnovené spoločné priestory a vchod - rekonštrukcia schodísk - nový výťah - výmena stúpačiek LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite s množstvom zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra. - MHD zastávka priamo pri vchode bytového domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 15min - v úplnej blízkosti lesopark pre milovníkov aktívneho životného štýlu - fitness centrum Bodva - pošta - Lidl - poliklinika - lekáreň - jasle - škôlka - škola - konzervatórium - pizzerie - detské ihriská Prečo si vybrať práve tento byt? - výmera 58m², lodžia a pivnica - kompletná rekonštrukcia bytu - obnova bytového domu - lokalita - slnečný byt s krásnym výhľadom – bez susedov nad vami - čiastočne zariadený - udržiavaný a minimálne obývaný - bez tiarch, kúpou ihneď voľný Cena: 193 000€ Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 158 805 a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás svojím stavom, príjemnou atmosférou a výbornou lokalitou určite osloví.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Kalinovskej ulici v Košiciach. Tento byt pražského typu sa nachádza na 7. poschodí z 8, má výmeru je 70,00 m2. Byt je po staršej, vkusnej rekonštrukcii. V kuchyni a chodbe je znížený sadrokartónový strop, vymenená kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, má murovanú kúpeľňu, ktorá je spojená s WC, vymenené stúpacie rozvody, nový svetelný rozvod elektriny ako aj elektro rozvod v kúpeľni a kuchyni, nové rozvody voda - odpad. Byt je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je vnútorný šatník, špajza pred bytom, pivnica a loggia. Ihneď voľný, možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou sušičkou, šatník, špajza, pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum LIDL, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

DREAM REAL Vám predstavuje priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na ulici Povstanie českého ľudu v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Dargovských hrdinov – Furča. Byt ponúka dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, loggiu a praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, vďaka čomu poskytuje príjemný výhľad, viac súkromia a pokoj bez susedov nad vami. Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Prešiel viacerými praktickými úpravami – má plastové okná, zasklenú loggiu, novú elektroinštaláciu v izbách a kuchyni, upravené bytové jadro, plávajúce podlahy a novú kuchynskú linku. Základné informácie úžitková plocha bytu: 58 m² 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa loggia + pivnica 8 .poschodie z 8 výťah osobné vlastníctvo orientácia obytných izieb na východ čiastočná rekonštrukcia zrekonštruovaný bytový dom byt je voľný podľa dohody Dispozícia a vybavenie Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, z ktorej sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC a zasklená loggia. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Obývacia izba aj spálňa ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné zariadenie. V izbách a kuchyni bola vymenená elektroinštalácia a na podlahách sú položené plávajúce podlahy. Plastové okná spolu so zasklenou loggiou zvyšujú komfort bývania. V samostatnej kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Bytové jadro bolo upravené, pričom kúpeľňa a samostatné WC sú zachovalé a plne funkčné. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. Pre lepšiu predstavu o jeho dispozícii a priestore si môžete pozrieť aj 3D prehliadku. Bytový dom Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome a novou strechou. Najvyššie poschodie prináša viac pokoja a súkromia, keďže nad bytom sa už nenachádza ďalší sused. Lokalita Ulica Povstanie českého ľudu ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. Furča je vyhľadávaná aj vďaka dobrej dostupnosti do centra Košíc a možnostiam pre šport, prechádzky a oddych. Cena a kontakt Cena: 175 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s loggiou, príjemným výhľadom a možnosťou zariadiť si ho podľa seba, rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL Telefón: 0948 260 339

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 42 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na Zupkovej ulici v Košiciach. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia a ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto. Byt disponuje novou kuchynskou linkou, klimatizáciou, bezpečnostnými vstupnými dverami a kúpeľňou so sprchovacím kútom spojenou s WC. K bytu prislúcha: priestranná zasklená loggia s výmerou 6 m², komora na spoločnej chodbe priamo vedľa bytu, pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Lokalita Zupkova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti sídliska Dargovských hrdinov, ktoré patrí medzi obľúbené lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská aj ďalšie služby. Veľkou výhodou lokality je množstvo zelene a blízkosť lesoparku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a oddych v prírode. Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Medzi jeho hlavné prednosti patrí klimatizácia, západná orientácia, veľká zasklená loggia, praktická dispozícia, nádherné výhľady na mesto a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena: 164 990 € zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním – radi vám pomôžeme nájsť najlepšie riešenie. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 677 993.

3 izbový Predaj Košice III Furča Charkovská rekonštrukcia loggia Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Charkovskej ulici v Košiciach. Tento byt a nachádza na 1. poschodí zo 6, má výmeru je 67,00 m2. Byt je po veľmi vkusnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nová kuchynská linka s el. vstavanou rúrou, plynovou platňou a digestorom, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vymenené stúpacie rozvody, nový rozvod elektriny kúpeľni a kuchyni a v izbách, nové rozvody voda – odpad, plastové okná, zasklená loggia. Byt je situovaný v tichom prostredí, je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je pivnica a loggia. Možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a inštaláciou na práčku, WC pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum vrátane LIDLU, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

GH Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na Kurskej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome a vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá novému majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie od prvého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru, pričom súčasťou bytu je aj zasklená loggia prístupná z obývacej izby, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. Mestská časť Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, obchodné prevádzky, detské ihriská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesoparku Furča a množstvo možností na prechádzky, šport či relax v prírode. Výhody nehnuteľnosti: výmera 58 m² kompletná rekonštrukcii poschodie 8 z 8 zasklená loggia pivnica zateplený bytový dom výborná občianska vybavenosť obľúbená lokalita Košice – Dargovských hrdinov vhodný na bývanie aj investíciu Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Tel. č.: 0940 228 222

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Panoráma v Košiciach.

Bývanie, ktoré spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 

ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: 
• Terasa s výhľadom na mesto
 • Výborná občianska vybavenosť
 • Francúzske okná 
 • Kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
 • Vstavaný nábytok v celom byte
 • Bezbariérový vstup

 ŠPECIFIKÁCIA BYTU: 
• Úžitková plocha: 81,33 m²
 • Priestranná terasa
 • K bytu prislúcha kumbál 
• Možnosť kúpi parkovacieho miesta k bytu
 • Poschodie: 2/4 
 • Nízke mesačné náklady


 LOKALITA Panoráma Košice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v meste a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a kvalitného mestského života. Tento prestížny projekt oslovuje klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Rezidenčný komplex je situovaný v príjemnom prostredí plnom zelene, ktoré vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl. Výnimočná poloha ponúka atraktívne panoramatické výhľady na mesto Košice a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Panoráma Košice je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú adresu s vysokým investičným potenciálom, ktorá si zachováva svoju atraktivitu aj do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s prevodom vlastníckych práv vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv. Bezpečný priebeh transakcie zabezpečuje renomovaná advokátska kancelária. Súčasťou našich služieb je aj profesionálne finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za čo najvýhodnejších podmienok. FOTKY SÚ ILUSTRAČNÉ PRE BLIŽŠIE INFORMÁCIE PROSÍM KONTAKTUJTE MAKLÉRA. V prípade záujmu o obhliadku alebo získanie ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 944 209 770.

🎯 Pozemok s výhľadom na Košice – Furča! 🌇 Sídlisko Dargovských hrdinov – tichá lokalita s krásnym výhľadom na celé mesto. 🏡 Pozemok 826 m² – stavebný pozemok na stavbu rodinného domu ✔ Vodovod ✔ Vlastná studňa ✔ Elektrická prípojka ✔ Možnosť napojenia na kanalizáciu aj plyn ✔ Prístup z verejnej komunikácie Cena: 179 990€ Až 45% zastavania plochy pozemku a výstavbu 2 NP rodinného domu. 📍 Lokalita spája výbornú dostupnosť do mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 💬 Ak hľadáte pokoj, priestor a výhľad, zavolajte mi. Táto príležitosť čaká práve na vás!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Ovručskej ulici . Košice-Furča. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Byt má 65m2 na 3/8 poschodí so zasklenou loggiou , nádherným výhladom na okolie, Byt prešiel dispozičnou zmenou a je KLIMATIZOVANÝ, K bytu prináleží pivnica. Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite, pri veľkom lesoparku , je zateplený s novým a tichým výťahom. Bezproblémové parkovanie. Cena: 212.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ingrid Brutovská 0915 382 429 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní .

PrimeReal & Finance ponúka trojpodlažný rodinný dom na Vyšnej Úvrati v Košiciach, konkrétne na ulici Slivník, je vynikajúcou príležitosťou pre rôzne využitie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 597 m² a jeho dispozícia a veľkosť ponúkajú široké možnosti – od rodinného bývania cez prenájom až po firemné využitie. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: Obsahuje dve miestnosti a samostatné WC, čo umožňuje využitie ako spoločenské priestory alebo kancelárske priestory. 1. nadzemné podlažie (NP): Štyri miestnosti, kotolňa, WC s kúpeľňou a jedna z miestností má prístup na balkón. Toto poschodie môže slúžiť ako hlavná obytná časť s možnosťou rozdelenia na spálne alebo kancelárie. 2. NP (podkrovie): Štyri podkrovné miestnosti s WC a kúpeľňou. Môže byť využité na spálne, šatníky, pracovne, prípadne pre potreby nájomníkov. Stav nehnuteľnosti: Dom sa predáva v stave holodomu, čo znamená, že interiér vyžaduje mierne dokončenie. Nový majiteľ si tak môže upraviť interiér podľa svojich predstáv. Fasáda a exteriér domu si vyžadujú úpravy, čo je však skvelá príležitosť pre prispôsobenie vzhľadu budovy. Inžinierske siete: Dom má zavedené všetky hlavné inžinierske siete: Elektrina Vodovod Kanalizácia Plyn Výhody lokality: Tichá lokalita: Ulica Slivník ponúka pokojné bývanie, vhodné aj na podnikanie. Priestranný a slnečný pozemok: Veľkosť pozemku je ideálna pre vonkajšie aktivity alebo ďalšie úpravy. Blízkosť centra mesta: Výborné spojenie do centra Košíc poskytuje dostupnosť všetkých služieb, škôl, obchodov či dopravných spojov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký dom s možnosťou variabilného využitia, prípadne investičnú príležitosť na prenájom alebo podnikanie.

Predám garáž na ulici Clementisova, Košice -Dargovských hrdinov, výmera 17.10 m2 /5,9 m x 2,9m/. V garáži je elektrina.

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás príjemný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, Košice - Darg. hrdinov, Kalinovská ul. Má výmeru 43 m2. Nachádza sa na 5./8. poschodí bytového domu. Celý byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa je kompaktne prepojená s obývačkou a jedálenským kútom. Bonusom je samostatný priestor na spanie. Byt je veľmi zaujímavo riešený, čím sa stal svetlým a vzdušným. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečia vstavané skrine. Vhod Vám príde aj kumbál na vonkajšej chodbe a pivnica na prízemí bytového domu. Byt je svetlý, s výbornou orientáciou na západ. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, všetko tu máte po ruke - nákupné centrá, kvalitné základné a stredné školy, škôlku, športoviská... služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD... Pritom ste za pár minút v centre mesta! Ide o veľmi príjemný byt s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Cena bytu zahŕňa réžiu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prevode médií, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Opýtajte sa nás! Ak máte radi príjemné prostredie s dostatkom zelene a oceňujete dostupnosť kvalitných služieb, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť! Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 marta.vajsova@gmail.com

* * * REZERVOVANÉ * * * Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásne PRIESTRANNÝ a SLNEČNÝ (orientovaný na Juh) 1,5 izbový (42m2) byt, s VEĽKOU 6m LODŽIOU cez obe izby, KUMBÁLOM na chodbe, PIVNICOU v suteréne, IDEÁLNY na modernizáciu a DISPOZIČNÚ ZMENU na 2 izbový byt, podľa najnovších módnych trendov, vďaka jeho VEĽKEJ úžitkovej VÝMERE a PRIESTRANNOSTI, s výhľadom do ZELENÉHO, pokojného, PARKU s chodníkmi na prechádzky, neďaleko LESOPARKU Furča a s FRESH potravinami na skok, výbornou občianskou vybavenosťou navôkol, dobrými PARKOVACÍMI MOŽNOSŤAMI a BEZPROBLÉMOVÝM prístupom DO CENTRA mesta aj na VÝPADOVKY a DIAĽNICU, Buzulucká, Košice- Furča. BYT: • 1,5 izbový • na 2. poschodí z 7 • krásne priestranný - 41,82m2 • so staršou čiastočnou, ale stále veľmi zachovalou rekonštrukciou • IDEÁLNY na modernizáciu a DISPOZIČNÚ ZMENU na 2 izbový byt • podľa najnovších módnych trendov • vďaka jeho veľkej úžitkovej výmere a priestrannosti • SLNEČNÝ (orientovaný na Juh) • s VEĽKOU 6m LODŽIOU cez obe izby • s veľmi pekným VÝHĽADOM DO PARKU s chodníkmi ako stvorenými na prechádzky DISPOZÍCIA IZIEB a ich ORIENTÁCIA na svetové strany: • OBÝVAČKA • veľká centrálna miestnosť a srdce bytu • s východom na 6 metrov dlhú Lodžiu • LODŽIA • veľká, 6 metrová • cez obe izby bytu • s výhľadom do pokojného parku • KUCHYŇA • umožňuje nielen varenie • ale má aj jedálenský kút pre pohodlné stravovanie • PREDSIEŇ • s 2 vstavanými skriňami • príjemný, úložný priestor • KÚPEĽŇA • veľmi zachovalá • s vaňou • vďaka umakartovému jadru je pripravená na rýchlu a bezproblémovú modernú rekonštrukciu • WC • samostatné • KUMBÁL na Chodbe • skvelá vec na príručné odkladanie vecí, ktoré potrebujete mať po ruke • PIVNICA v suteréne • ideálne miesto na odkladanie sezónnych vecí BYTOVÝ DOM: • ZATEPLENÝ • komplet ZMODERNIZOVANÝ • s VYMENENÝMI stúpacími ROZVODMI • s pekne upravenými spoločnými priestormi • KAMEROVÝM systémom = bezpečný • NOVÝM tichým VÝŤAHOM • s energetickým certifikátom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • KOMPLEXNÁ • FRESH potraviny - 1 minútu pešo - 100 • OC Hornád - 2 minúty pešo - 150 metrov • MHD zastávka autobusu - 3-4 minúty pešo - 250 metrov • Materská škola, Základná škola - 12 minút pešo - 900m • LIDL, KLAS potraviny • Poliklinika • Lekáreň • Pošta • Zubár • Holič, Kaderník LOKALITA: • Buzulucká ulica - Furča • POKOJNÁ lokalita • s parkom a chodníkmi pri bytovom dome • ideálne na prechádzky • neďaleko Lesoparku Furča • bezproblémový prístup • do centra mesta po 4 prúdovej ceste - 5 km alebo 10 minút autom • aj na výpadovka • a diaľnicu • dobré PARKOVACIE MOŽNOSTI Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na celé mesto, Furča – Exnárova ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 66,98m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 6.p./8.p. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia bytu: Východ, Západ DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica POPIS BYTU košický typ bytu staršia rekonštrukcia bezpečnostné vchodové dvere samostatné WC kuchyňa so vstavanými spotrebičmi výhľad na mesto teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM panelový bytový dom vymenené stúpačky nový výťah rekonštrukcia spoločných priestorov, strechy a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Dargovských hrdinov kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA 199.990 eur možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5 - izbový byt na Buzuluckej ulici v Košiciach – Dargovských hrdinov. Byt o rozlohe 43 m2 sa nachádza na 8. poschodí a ponúka krásny výhľad na mesto. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 1,5 - izbový byt + loggia, pivnica, kumbál Ulica: Buzulucká Úžitková plocha: 43 m2 + loggia 6 m2 Poschodie: 8/.8 Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: J Mesačné náklady: 135 eur vrátane elektriny DISPOZÍCIA: - z chodby je prístup do kúpeľne s toaletou, obývacej izby s kuchyňou a spálne, vstup na loggiu je z obývacej izby aj spálne POPIS BYTU: * byt sa nachádza na 8. poschodí s panoramatickým výhľadom na mesto * kompletná rekonštrukcia bytu: menené rozvody elektriny, vody, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa s WC, keramická dlažba, plastové okná, nové omietky, interiérové dvere * posuvný balkónový systém príjemne otvára a prevzdušňuje celý priestor bytu * rozloha spálne pojme manželskú posteľ s nočnými stolíkmi aj dizajnový kútik s posedením a zrkadlom * vstavaná skriňa na chodbe, úložný priestor je taktiež v rozkladacom gauči * vďaka svojej orientácii je byt príjemne slnečný * byt disponuje vlastnou pivnicou a kumbálom pred bytom na spoločnej chodbe * zateplený bytový dom, menený výťah * strecha bytového domu po rekonštrukcii (2024) LOKALITA a OKOLIE: * výborná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, detské ihriská (hneď za bytovým domom), pošta, poliklinika, blízkosť lesoparku Furča * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta a na okolité sídliská CENA a PLATBA: * cena 169.990 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový mezonet s balkónom a zariadením v tehlovom bytovom dome na Furči – Krosnianska ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový mezonet Úžitková plocha bytu: 161,58m2 byt + loggia + pivnica 4,219m2 + garáž Poschodie: 4/4 Stav: Kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Podlažie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, izba, izba, šatník, kúpeľňa (vaňa+sprcha) s WC, tech. miestnosť, samostatné WC Podlažie: spálňa, kúpeľňa (sprchovací kút) s WC Garáž v suteréne bytového domu (možnosť dokúpiť) POPIS BYTU - byt na 4. poschodí - strešné drevené okná Vellux + plastové okná - bezpečnostné vchodové dvere - byt pozostáva z 3 nepriechodných izieb a kuchyne s obývačkou - v kuchyni sa nachádza linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi + jedálenský kút - v kúpeľni na prízemí nachádza vaňa, sprchovací kút a WC - priestranná obývacia izba s nábytkom na mieru - v kúpeľni na poschodí sa nachádza vaňa, WC, radiátor, práčka a sušička - v izbách sú laminátové podlahy, vstavané skrine - teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM tehlový bytový dom vlastný kotol (v byte) výťah zateplený nová zateplená strecha a fasáda LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Dargovských hrdinov kompletná občianska vybavenosť – poliklinika, materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, kostol, park, detské ihriská, les nekonfliktní susedia bezproblémové parkovanie CENA A PLATBA cena 419.990Eur možnosť dokúpiť garáž v suteréne bytového domu možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný, moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný a veľkoryso riešený 3 izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti Na Hore, ktorý si vás získa svojím priestorom, praktickou dispozíciou a atmosférou pokojného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort moderného bývania, vzdušné miestnosti, dva balkóny a výborné dispozičné riešenie, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne už od prvého vstupu. Ak hľadáte byt, kde sa budete cítiť skutočne doma a zároveň oceníte kvalitnú lokalitu aj praktické benefity, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 3 v modernom bytovom dome v rezidenčnej lokalite Na Hore – sídlisko Dargovských hrdinov. Podlahová plocha bytu je 90 m², pričom disponuje dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kvalitným prevedením interiéru s použitím moderných materiálov a praktických riešení, vďaka čomu pôsobí elegantne, nadčasovo a veľmi funkčne. Predáva sa čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. K dispozícii je takisto možnosť dokúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Z chodby sa prirodzene prechádza do detskej izby, hlavnej spálne s výstupom na balkón a zároveň do centrálnej dennej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu. Denná zóna pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kompletne vybavenou spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu s výstupom na druhý balkón. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky najmä vďaka veľkým izbám a praktickému rozloženiu priestoru. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Celé dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfortné bývanie rodine aj páru, ktorý ocení väčší obytný priestor a pokojné prostredie. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, krásne výhľady a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom a všetkým potrebným. BENEFITY - novostavba v obľúbenej lokalite Na Hore – Furča - veľkorysá podlahová plocha 90 m² - dva balkóny - priestranné a svetlé izby - moderné prevedenie interiéru - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 1,52 m² - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m² za cenu 6.000 EUR. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za cenu 15.000 EUR. Ak hľadáte priestranný byt v modernej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a praktické bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň, výbornú dostupnosť do centra a občiansku vybavenosť? Tento vkusne zariadený 2-izbový byt na Furči s krásnym výhľadom na mesto, ponúka komfort moderného bývania aj praktickosť každodenného života – ideálny pre jednotlivcov, páry, aj ako investícia. Byt sa nachádza v novostavbe na ulici Na hore v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča), ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia. Byt sa predáva zariadený, takže vám umožní okamžité nasťahovanie bez starostí a ďalších nákladov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Na hore, Furča, Košice-Dargovských hrdinov • Počet izieb: 2 • Výmera: 54,4 m² • Poschodie: 1 (pod bytom sa nachádza ďalší byt) • Stav: moderná zariadená novostavba • Balkón: áno (3 m²) • Kumbál: áno (v cene bytu) • Parkovanie: 1x vonkajšie parkovacie miesto • Výťah: nie • Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná kúpeľňa a wc, balkón, praktický kumbál priamo na chodbe pred bytom • Vlastníctvo: osobné bez tiarch • Orientácia: juh - výhľad na mesto • Zariadenie (v cene bytu): 3× vstavaná skriňa, americká chladnička, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná rúra, práčka, gauč, umývačka riadu, obývačková stena, komody, posteľ, nočné stolíky a klimatizácia, bezpečnostné dvere. Byt vyniká praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemným balkónom, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni či rannú kávu v tichom prostredí. Pohodlný prístup k bytovému domu je zabezpečený z Clementisovej ulice. Spolu s bytom sa ponúka na predaj aj vonkajšie parkovacie miesto situované v bezprostrednej blízkosti vstupu do bytového domu. V danej lokalite ide o praktickú výhodu, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Cena parkovacieho miesta je 15 000 €. Lokalita a občianska vybavenosť: • nákupné centrum ShopBox a LIDL – cca 4 minúty autom • OC Modrák, pošta – cca 8 minút pešo • základná škola, materská škola • Poliklinika Východ – dostupnosť MHD alebo cca 4 minúty autom Furča je vyhľadávaná lokalita najmä pre svoju kombináciu zelene, pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Tento byt môže byť vaším novým domovom alebo výhodnou investíciou do budúcnosti.

** NOVINKA - EXKLUZÍVNE ** Ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt pražského typu so 6-m dlhou loggiou - Kalinovská ul. - sídl. Dargovských hrdinov (Furča), - na 7. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalite blízko OD LIDL, autobusovej zastávky MHD a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 + loggia. K nemu prislúcha šatník, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica. V BYTE PREBEHLA REKONŠTRUKCIA (bola zmenená dispozícia bytu) : * plastové okná so žalúziami * * murované jadro, vymenená sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, kúpeľňový nábytok, práčka, WC * * obklad, dlažba, plávajúca podlaha * * vymenená kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou) * * vymenené interiérové dvere + obložkové zárubne * * vchodové bezpečnostné dvere * * omietky * * nové rozvody vody, odpadu a elektriny (okrem izieb) * * menené stupačky * * 3-krát vstavaná skriňa na mieru *. Byt sa predáva so zariadením. Mesačné náklady : cca 180 €/mes. na 2 osoby. ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

*** NOVINKA *** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt - Bielocerkevská ul. - sídl. Dargovských hrdinov (Furča), - na 2. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : JV - SZ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 68 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : * nové plastové okná so žalúziami * * murované jadro, nová sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, WC geberit, WC je samostatné * * obklad, dlažba, plávajúca podlaha * * nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra) * * nové interiérové dvere + obložkové zárubne * * nové vchodové bezpečnostné dvere * * znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC * * nové stierky * * nové radiátory * * nové rozvody elektriny, vody a odpadu * * predpríprava na internet * * menené stupačky * * na chodbe skriňa na mieru *. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

KÚPIM ORNÚ PÔDU A LESNÉ POZEMKY Súkromný investor kúpi ornú pôdu a lesné pozemky na východnom Slovensku. Má záujem aj o spoluvlastnícke podiely od 0,5 ha a viac. Podiely v urbariátoch nekupuje. Ponúkame korektné a diskrétne jednanie, rýchlu dohodu a výhodnú cenu. Platba ihneď po podpise zmlúv, možná aj v hotovosti. Pošlite lokalitu a výmeru, pripravíme konkrétnu ponuku. Informácie na t. č. 0944161731

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, ale nechcete platiť cenu za hotovú rekonštrukciu, ktorú by ste si sami možno nevybrali? FÉNIX reality ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt typu "pražák" s výmerou 68,2m², situovaný na 1. poschodí bytového domu, s priestrannou 6-metrovou loggiou. Byt je v pôvodnom stave - vrátane elektrických rozvodov a umakartového bytového jadra. A práve preto môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú väčší byt za dostupnejšiu cenu a chcú si ho postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Ak momentálne nechcete alebo nemôžete investovať do kompletnej rekonštrukcie? Byt je možné bez problémov užívať aj v súčasnom stave a rekonštrukciu realizovať postupne. PRIESTOR, KTORÝ SA RÁTA: 3 izby - priestranná obývačka a kuchyňa orientované na J/JZ, dve spálne orientované na S/SV, praktická špajza na chodbe, pivnica. PÔVODNÝ STAV? ÁNO. ALE NIE VŠETKO JE PÔVODNÉ. Byt je určený na rekonštrukciu. Na druhej strane bytový dom prešiel významnou obnovou - zateplením, vynovenými loggiami, výťahom, novými stupačkami z roku 2025. Pod bytom sa nachádzajú kancelárske priestory a garáže so zatepleným stropom. Funkčné plastové okná majú približné 15 rokov, bezpečnostné dvere sú mladšie, v kúpeľni nová vaňa, úložné priestory v podobe vstavaných skríň a k dispozícii je nová plynová varná doska a digestor. Čiže nejde o byt, v ktorom by ste kupovali "cudzí štýl" a následne ho vyhadzovali... LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS AJ NERVY Buzulucká ulica patrí medzi lokality, kde máte bežný každodenný život naozaj poruke. V bezprostrednom okolí nájdete dobre zásobovaný FRESH, drogériu, lekáreň a ďalšie obchody a služby v OC HORNÁD, OC LATORICA. Rovnako dobre je na tom lokalita so školami (Máte dokonca na výber! ZŠ Krosnianska 4 ponúka vzdelávanie pre intelektovo nadané deti, ktoré vyhľadávajú rodičia aj mimo spádovej oblasti), materskými školami a ZUŠ. Zdravotnú starostlivosť zazpečuje Poliklinika Východ takisto v pešej dostupnosti. V okolí sa priamo nachádzajú viaceré zastávky MHD. Jednoducho povedané: škôlka, škola, umelecké vzdelávanie, lekár, nákupy, služby aj MHD bez toho, aby ste museli každý deň nasadať do auta. A práve toto je pri rodinnom byte jedna z vecí, ktorú oceníte až vtedy, keď ju máte. A v neposlednom rade Furčiansky lesopark - takisto dostupný peši - ponúka úžasné vyžitie či už prechádzkami, bicyklovaním, korčuľovaním alebo behávaním. Náklady na bývanie: - správa bytového domu 170€, elektrina 28€, plyn 7€, antik 26,80€ Ak hľadáte byt, do ktorého chcete vložiť svoje nápady, svoj štýl a svoje peniaze - nie platiť za cudzie, príďte sa pozrieť. Pre dohodnutie termínu obhliadok, prípadne zodpovedanie ďalších informácií ma kontaktujte, prosím, na tel. čísle +421 911 554 550.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový dizajnový byt v tichej lokalite Furče – Lidické námestie, Košice - Dargovských hrdinov. Byt má orientačnú výmeru 64,6 m² a nachádza sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, vstup) a má 2 výťahy. Vchod do bytového domu je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený kontrolovaným vstupom – vstup aj výstup je možný len pomocou čipu alebo po autorizácii majiteľom bytu cez domáci vrátnik. Dispozícia: vstupná chodba (7,7 m²), obývacia izba (16,9 m²), samostatná spálňa (11,3 m²), izba (8,9 m²), kuchyňa (8,1 m²), komora (3,1 m²), kúpeľňa (3,3 m²), samostatné WC (0,9 m²), šatník (1,5 m²). K bytu prislúcha aj pivnica (1,68 m²). Byt je kompletne zrekonštruovaný, od plastových okien, murovaného jadra, kvalitných plávajúcich podláh, vstavaných skríň, kuchyne na mieru; po spotrebiče, klimatizáciu... Praktickým benefitom bytu je skrytá komora a šatník, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez narušenia dizajnu interiéru. Lokalita: Lidické námestie sa nachádza v obľúbenej časti Košíc s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je zastávka MHD, FRESH, LIDL. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Košíc, ako aj dostatok parkovacích možností v okolí bytového domu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj ako investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu: 229.900 € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=2j491e2oHi2

Nie je to len miesto, kam odstavíte auto. Táto garáž na Charkovskej ulici, v blízkosti Lingova, ponúka praktické riešenie pre každého, kto chce mať svoje auto, náradie či osobné veci bezpečne pod strechou a zároveň všetko poruke. A čo je veľkým bonusom? 🔑 Garáž je koncová. To znamená pohodlnejší prístup a viac priestoru pri manévrovaní a parkovaní – bez toho, aby ste pri otváraní či parkovaní obmedzovali susednú garáž. 🏠 16 m², KTORÉ VYUŽIJETE NAPLNO Priestor je suchý, čistý a pravidelne udržiavaný a bez problémov poslúži aj na parkovanie väčšieho vozidla typu SUV. No jej potenciál tým rozhodne nekončí. 🔧 Pre domácich majstrov je pripravený pracovný pult a policový systém. 📦 Na uskladnenie využijete praktické horné police po celej dĺžke garáže. ⚡ Elektrina umožňuje pohodlnú prácu aj večer či počas zimných mesiacov. 🚲 Bicykle, pneumatiky, náradie, sezónne veci či hobby vybavenie – všetko môže mať konečne svoje miesto. ⚡ PRAKTICKÉ VYBAVENIE ✔ elektrická prípojka ✔ 2 stropné svietidlá ✔ elektrická zásuvka ✔ pracovný pult ✔ policový systém v zadnej časti ✔ horné úložné police po celej dĺžke ✔ priestor vhodný aj pre SUV 📍 LOKALITA – DARGOVSKÝCH HRDINOV Garáž sa nachádza na Charkovskej ulici, v blízkosti Lingova, v lokalite, kde je vlastné garážové státie veľkou praktickou výhodou. 💰 CENA: 33 990 € Ak nechcete každý deň riešiť, kde zaparkujete, kam odložíte pneumatiky, bicykle či náradie, vlastná garáž je investícia, ktorú oceníte každý deň. 📞 Zaujala vás? Dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 📱 0908 175 996

V ponuke na predaj veľký 3 izbový byt 69m2 obytná plocha + 6m balkón v pôvodnom stave, ktorý čaká na kompletnú rekonštrukciu. K bytu prináleží kumbál na chodbe a pivnica na prízemí. Nachádza sa na druhom poschodí, na sídl. Furča, Krosnianská ul. Aj keď je byt na nižšom poschodí, z kuchyne a obývačky sa naskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolie. V bytovke sú pohodoví susedia. Bytový dom je zateplený a prebehla v ňom aj rekonštrukcia vnútorných priestorov. Parkovanie pomerne bezproblémové, možnosť zakúpenia garáže, ktoré sú v úplnej blízkosti. V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, OC Modrák, ihriská pre deti, taktiež v blízkosti sa nachádza lesopark. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU v našom hypotekárnom centre. Byt je voľný po dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať

Predstavujeme Vám možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Vzdialenosť len 2,4 km od Auparku radí tento pozemok vo Vyšnej úvrati medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 423 m² s optimálnymi rozmermi 33 m na dĺžku a 13 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú asfaltovú cestu so šírkou vstupu na pozemok 6 metrov. Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Možnosti zhodnotenia pozemku definuje nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikuje ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu veľkorysého projektu rodinného sídla podľa moderných štandardov. Vzhľadom na akútny nedostatok ucelených stavebných pozemkov v tejto časti mesta ide o ponuku, ktorá v sebe spája okamžitú úžitkovú hodnotu s dlhodobou investičnou stabilitou. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde si môžete preveriť všetky parametre tejto nehnuteľnosti priamo na mieste. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať.

REZERVOVANÉ. Kosmos Reality v zastúpení maklérky Ing. Jana Šrámková ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Tokajíckej ulici v Košiciach - Dargovských hrdinov. Byt je pražského typu, čo prináša veľkú výhodu v dispozičných možnostiach – vnútorné priečky nie sú nosné. Denná časť bytu pozostáva z otvorenej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vďaka čomu pôsobí priestor vzdušne a presvetlene. Výmera bytu je 67,42 m² + komora 1,06m2 + pivnica 2,22m2 + lodžia 6,96m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Dispozícia bytu ponúka aj priestrannú vstupnú chodbu s dvoma vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je murovaná a vybavená rohovou vaňou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane výmeny stúpačiek. Bytový dom má zároveň plánované zateplenie a rekonštrukciu pivničných priestorov, čo prispeje k zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí loggia, kumbál situovaný oproti bytu a pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu: severozápad – obývacia izba a kuchyňa, juhovýchod – dve samostatné izby. V celom byte sú plastové okná. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom tak, ako je zobrazené na fotografiách (bez doplnkov). Výhodou je aj bezbariérový vstup do bytového domu z jednej strany. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, veterinárna ambulancia aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je bez ťiarch a je voľný kúpou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: Ing. Jana Šrámková tel.: 0908 583 890 e-mail: sramkova@kosmosreality.sk