Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Juh

TUreality ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 66 m² , nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktické dispozičné riešenie a moderné technológie. V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny aj vody, pričom byt disponuje aj trojfázovou prípojkou. Súčasťou vybavenia sú exteriérové elektrické žalúzie a inteligentný systém Loxone, cez ktorý je možné ovládať osvetlenie, kúrenie či tienenie domácnosti. Príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Orientácia bytu na východ a západ prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Interiér dopĺňa vstavaný nábytok vrátane kuchynskej linky a priestranných skríň na chodbe. Spotrebiče ostávajú súčasťou predaja. V obývacej izbe sa nachádzajú kvalitne obnovené drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchový kút. Praktickým benefitom je komora priamo pred bytom a videovrátnik vo vchode. Samozrejmosťou sú plastové okná menené pred dvoma rokmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Pre viac informácii kontaktujte prosím orgovanova@tureality.sk , +421413217800.

REZERVOVANÝ Na predaj ponúkame útulný 1-izbový byt v samotnom srdci Košíc – na obľúbenej Krivej ulici č. 18, len pár minút chôdze od centra mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej polohe a rozlohe je byt ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako výborná investičná príležitosť na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt má úžitkovú plochu 16 m² a nachádza sa na ideálnom 2. poschodí z 9. Poskytuje príjemný výhľad smerom k AUPARKu. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, odpad, elektrina), nové omietky a sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa bola rovnako zrenovovaná – má nový obklad, dlažbu a modernú sanitu. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – boli vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, vstupná brána aj poštové schránky a nainštalované dva nové výťahy. Dispozícia bytu pozostáva z obytnej izby s kuchynským kútom, malej predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Cena: 125.000 EUR (vrátane provízie pre sprostredkovateľa). V cene je zahrnutý aj kompletný hypotekárny servis – radi vám pomôžeme získať najvýhodnejšie financovanie dostupné na trhu.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj obchodné priestory v centre Košíc na Holubyho ulici č. 9, ktoré sú aktuálne prenajaté a dlhodobo fungujú ako predajňa bicyklov. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica 9, Košice – Juh 🔹 Typ: obchodné / komerčné priestory 🔹 Pozemok: 368 m² 🔹 Zastavaná plocha: 259 m² 🔹 Stav: prenajaté – fungujúca prevádzka 🔹 Predajná plocha: cca 70 m² 🔹 Kancelária: cca 70 m² 🔹 Skladové priestory: cca 360 m² 🔹 Sociálne zázemie: 2× WC, 1× kúpeľňa 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: predajňa aj skladové priestory 🔹 Prístup do skladu: bočný vjazd 🔹 Parkovanie: pred budovou O PRIESTOROCH Priestory sú dispozične riešené tak, aby umožňovali efektívne prepojenie predaja, administratívy a skladovania. V súčasnosti slúžia ako zabehnutá predajňa bicyklov, čo potvrdzuje ich praktickosť, výbornú dostupnosť a vhodnosť pre obchodné využitie. Vďaka samostatnému bočnému vjazdu do skladových priestorov je zabezpečená bezproblémová logistika a zásobovanie. Klimatizácia v predajni aj sklade spolu s vykurovaním tepelným čerpadlom zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. INVESTIČNÝ POTENCIÁL 🔹 nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá 🔹 okamžitý mesačný príjem z nájmu 🔹 možnosť ponechania existujúceho nájomcu 🔹 vhodné aj na vlastné podnikanie po dohode LOKALITA Holubyho ulica sa nachádza priamo v centre Košíc, s výbornou dostupnosťou: 🔹 vysoká frekvencia pohybu ľudí 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 rýchly prístup autom 🔹 kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu. investičná budova, investičná nehnuteľnosť, investičný objekt

Na predaj pozemok 1.5 ha pri OPTIME rozloha 15 755 m2 výborná cena skvelá poloha Diamond reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly pozemok o celkovej výmere 15 755 m2. Pozemok sa skladá z viacerých parciel a nachádza sa pri hlavnom ťahu Červený rak medzi Reštauraciou BARCA a firmou na kontrolu tachografou. Prístupová cesta na pozemok vedie okolo reštaurácie BARCA poza kemp. Všetky IS pri pozemku. Pozemok je potrebné opätovne zamerať v teréne nakoľko nebol už dlhšiu dobu užívaný. Informácie k možnostiam výstavby ako aj ďalšie bližšie info Vám poskytnem na telefónom čísle: Ing. Kristína Benöczová 0910 393 229. CENA: 261 957,- V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti.

Ing. Kevin Tohol a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj garáž v osobnom vlastníctve, situovanú v radovej garážovej zástavbe v obľúbenej lokalite na ulicic Ostrovského. Garáž je v pôvodnom stave, ideálna na okamžitú rekonštrukciu, má však zavedenú elektrinu. Pozemok je vo vlastníctve mesta. Bez potreby ďalších investícií, plne funkčná a pripravená na okamžité využitie.) Kúpou voľná. Ideálna na bezpečné parkovanie, skladovanie alebo ako investícia do prenájmu. Výborná dostupnosť, pokojná lokalita a jednoduchý prístup autom aj pešo. V cene je zahrnutý plný právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle: 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

​Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE | výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m² ​PRÍSTUP A PARKOVANIE Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie: ​Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou. ​Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti. ​Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom). DISPOZÍCIA DOMU Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Denná časť (1.NP) Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m². Nočná časť (2.NP) Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie. ​Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. (1.PP) ​Spodná /Technická časť Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba. Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza. NIE BEŽNÝ ŠTANDART Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky. LOKALITA ​Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá. ​Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v OV na Juhu, na ulici Južná trieda, na 3. poschodí/4, s celkovou výmerou 74,8 m2 ( z toho obytná plocha je 68 m2, pivnica 2,8 m2 a loggia 4 m2). Tvorí ho chodba, obývačka s loggiou, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Orientovaný je na východ a západ. Bytový dom je zateplený. Je situovaný neďaleko centra Košíc, iba 3 minúty autom alebo 15 minút pešo ku Auparku. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym „maliarskym plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu: Pôvodný stav: Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho: Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav: V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom: Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy: Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta (pešo cca 10-15 minút). Okolie: Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Tureality ponuka na predaj garáž v Košiciach, vhodná na parkovanie alebo ako skladový priestor. Nachádza sa v dobre dostupnej lokalite s pohodlným prístupom. Garáž je suchá, udržiavaná a bezpečná. Ideálna aj ako investičná príležitosť. Pre viac informácii kontaktujte prosím vereb@tureality.sk, +421413217800.

Tureality ponúka na predaj zrekonštruovaný 2- izbový byt na juhu, jednu zastávku od auparku. Byt má výhľad z väčšej zasklenej loggie, z 8. poschodia, prostredie je tiché a bez hluku. Výmera bytu aj so zasklenou časťou je štandardných 53 m² + pivnica. Bytový dom je zateplený, nová strecha, aj výťah. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

Mega realitná kancelária ponúka na predaj multifunkčnú nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie. Objekt je v súčasnosti využívaný ako sklad zeleniny, pričom na poschodí sa nachádzajú samostatné priestory vhodné pre služby, kancelárie alebo inú podnikateľskú činnosť. Dispozícia: 1.nadzemné podlažie (574 m² + rampa 48,6m2)skladové priestory vhodné na uskladnenie tovaru-aktuálne ovocie a zelenina. kancelárske priestory 3× chladiarenský sklad expedíčný sklad technická miestnosť dámska a pánska šatňa denná miestnosť sklad rampa Stavba je tehlová so zateplením, vhodná pre skladovanie a logistiku. 2. nadzemné podlažie (611 m²):využívané na služby ajo sú kozmetika,masáže,fotónovaá terapia,fitness cvičenie.Pozostáva z priestorov -vstupná hala s recepciou,kaviareň s barom,3x sauna,odpočívareň,kancelária,bowling,šatne, toalety aj sklad. samostatný vstup po schodisku priestory využívané na služby oceľová konštrukcia + pórobetón eurookná a strešné okná flexibilné dispozičné riešenie pre služby, administratívu alebo prenájom Výhody: možnosť kombinácie skladovania a poskytovania služieb v jednej budove vhodné pre podnikateľov aj ako investičná príležitosť samostatné priestory na poschodí ponúkajú flexibilné využitie dobrá dostupnosť a potenciál ďalšieho rozvoja Inžinierské siete: voda - vlastná studňa odpad - kanalizácia plyn - plynový kondenzačný kotol elektrina - solárne panely radriatory podlahové kúrenie kamerový systém Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy v oblasti obchodu, služieb, distribúcie alebo ako investícia na prenájom. Cena: Cenu poskytne realitná kancelária Viac informácií poskytneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Jaroslav Kubus Tel.:+421 910 144 422 Email: jaroslav.kubus@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Oáza oddychu uprostred mesta – chata Alejová Diamond Reality Benocová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú chatku situovanú v pokojnom zelenom prostredí priamo v meste – ideálne miesto na oddych a relax. Chatka, pozemok Chatka sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 417 m². Samotná chatka má približnú výmeru 2 × 3 m, je podpivničená a bez podkrovia. Súčasťou je aj menšia teraska s praktickým úložným priestorom. Pozemok je udržiavaný a ponúka príjemné prírodné prostredie – nachádzajú sa tu ovocné stromy a kríky: dve jablone, čerešňa, hrozno, jahody a egreše. Záhrada sa nachádza v tesnej blízkosti potôčika, čo vytvára jedinečnú atmosféru pokoja. K dispozícii je aj ohnisko na príjemné posedenia. - Úžitková voda je k dispozícii vedľa pozemku - Suché WC Podaný podnet na pripojenie elektrickej energie (riešenie v procese) Chatka je vo vlastníctve, pozemok je v užívaní záhradkárskeho zväzu (kompletná dokumentácia k dispozícii) Dostupnosť Električková zastávka: cca 1 minúta pešo Bezproblémové parkovanie priamo pri pozemku Občianska vybavenosť Benzínová pumpa: cca 1 minúta Obchod s potravinami: cca 10 minút Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Táto chatka je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych bez nutnosti opustiť mesto. Vhodná je pre záhradkárov, rodiny s deťmi alebo jednotlivcov, ktorí chcú tráviť voľný čas v prírode, pestovať vlastné ovocie či si užívať ticho pri vode. Kontakt: Ing. Kristína Benöczová Obhliadky možné kedykoľvek. 📞 +421 910 393 229 ✉️ benoczova@diamondreality.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

REZERVOVANÝ: Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný a veľmi prakticky riešený byt s výmerou 52 m², situovaný na 2/8. poschodí zatepleného bytového domu v obľúbenej časti Košíc – Železníky na ulici Ostravská. K BYTU PRISLÚCHA AJ LODŽIA A PIVNICA! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred tromi rokmi, čo z neho robí ideálne bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne, pričom jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne zvyšuje praktickosť bývania. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 160 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, vymenené stúpačky a udržiavané spoločné priestory, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie. Lokalita Železníky patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, obchodné centrum Cassovia, zastávky MHD, školy, škôlky aj potraviny, čo zabezpečuje pohodlný život bez potreby dlhého dochádzania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre pár, ale rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena 180.000 EUR, vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a izbou vo vyhľadávanej lokalite Rosná ulica, mestská časť Košice – Juh. Výmera bytu: 39 m², dispozícia: 1 samostatná izba + samostatná kuchyňa 2x balkón. Poschodie 12/13. Samotný byt je v pôvodnom stave, má však plastové okná 6 rokov staré. Bytový dom s dvoma výťahmi je zateplený, vnútorné priestory po rekonštrukcii. Kbytu patrí pivnica na prízemí. Z 12-steho poschodia sa naskytuje priam úžasný panoramatický výhľad na celé mesto Košice. Byt sa nachádza v TOP lokalite blízko centra mesta, ktorá je dlhodobo veľmi žiadaná. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum Aupark Košice potraviny (napr. Billa, Klas) základné školy (škola priamo pod oknami) a škôlky detské ihriská zdravotnícke zariadenia. Doprava: zastávky MHD (električky, autobusy) pár minút od domu rýchly prístup do centra mesta (pešo cca pár minút) dobré parkovanie pri bytovom dome. Okolie: pokojná mestská časť so zeleňou vhodná na bývanie aj prenájom kompletná infraštruktúra, všetko po ruke. Byt predstavuje skvelú príležitosť na bývanie alebo investíciu v jednej z najobľúbenejších lokalít Košíc. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením HU v našom hypotekárnom centre.

Vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s klímou, vonkajšími roletami a modernou kuchyňou. Príjemná dispozícia a kvalitné materiály. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj vkusne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Ostravskej ulici, ktorý spája praktickosť moderného bývania s príjemnou atmosférou domova. Byt je dispozične prakticky riešený. Dennú časť tvorí otvorený priestor, kde je obývačka prepojená s kuchyňou, čo vytvára prirodzene svetlú a spoločenskú časť bytu. Dve samostatné, neprechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu. Základné informácie o byte • 3-izbový byt, ulica Ostravská, sídlisko Železníky • dve samostatné neprechodné izby • obývačka spojená s kuchyňou • kvalitná a vkusná rekonštrukcia • nová elektrina a vodoinštalácia • klimatizácia • vonkajšie rolety • prakticky riešená predsieň • vstavaná skriňa a priestor na vešanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Kuchyňa a denná časť Kuchyňa je navrhnutá moderne a funkčne. Nachádza sa tu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ktorá ponúka komfort aj estetiku. K dispozícii sú: • dizajnový digestor • mikrovlnná rúra • chladnička • umývačka riadu • rúra na pečenie • keramická varná doska Kúpeľňa a hygienické zázemie Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút, čo poskytuje flexibilitu pre každodenný život. V chodbe je použitá dlažba, ktorá je praktická na údržbu a zároveň esteticky dopĺňa vstupnú časť bytu. Premyslená predsieň Predsieň je navrhnutá veľmi šikovne a prakticky. Nájdete tu: • priestor na vešanie • vstavanú skriňu • dostatok úložného priestoru Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Exkluzívna Ponuka: Predaj firmy KODA spol s.r.o. s Výrobnou Halou a Administratívnou Budovou S hrdosťou vám predstavujeme jedinečnú príležitosť na investíciu do prosperujúcej firmy s 30-ročnou tradíciou – KODA spol s.r.o. Táto stabilná a uznávaná spoločnosť je lídrom vo svojom odbore a teraz je k dispozícii na predaj! Pozrite si video! Čo všetko ponúkame: Výrobná hala: Postavená v roku 2019 Oceľová hala s rozpätím 22,6 m Moduly v pozdĺžnom smere 10 x 6 m Obvodový plášť: sendvičové panely hrúbky 120 mm Žeriav s nosnosťou 12,5 t Kúrenie zabezpečené 6 plynovými infražiaričmi Celková plocha pozemku: 3900 m² Výrobná hala: 1370 m² Administratívna budova: NP: chodba, 3 kancelárie, kuchyňa, 2 šatne so sociálnymi zariadeniami a sprchou, technická miestnosť, WC pre hostí Vybavenie: plynový kotol, kuchynská linka s drezom, indukčný varný panel, 2x sprchový kút, 4 umývadlá, výlevka, 3x toaleta Firma KODA: Stabilná a prosperujúca spoločnosť s 30-ročnou históriou Moderné a dobre vybavené výrobné a administratívne priestory Zavedení klienti a kvalitné stroje pripravené na okamžitú výrobu Výroba CD, UD, CW, UW profilov Stroje a vybavenie: Linka na pozdĺžne delenie oceľových plechov vo zvitkoch Výrobné stroje od osvedčeného výrobcu strojov Koutecký a Syn 1x naftový VZV 10t 2x elektrický VZV 3,5t a 1,6t Výhodná poloha: Firma sa nachádza v priemyselnom centre Košíc Skvelá dostupnosť z Košíc a do Košíc, ideálna pre logistiku a obchodné aktivity Fotografie a video: Detailné fotografie a video zábery z interiéru a exteriéru budovy, vrátane leteckých záberov, sú k dispozícii vo videu. ☎ Kontakt: V prípade záujmu volajte +421 903 904 901 Všetky bližšie informácie Vám budú poskytnuté na vyžiadanie Video v anglicko a nemeckom jazyku na vyžiadanie. English and German version of the video available on request! ⭐ Exkluzívna ponuka prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA: Táto jedinečná príležitosť je k dispozícii výhradne prostredníctvom realitnej kancelárie ATOMIA. Odborníci z ATOMIA sú pripravení poskytnúť vám všetky potrebné informácie a pomôcť s hladkým prechodom vlastníctva. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do budúcnosti s firmou KODA spol s.r.o. – miestom, kde stabilita a inovácie idú ruka v ruke!

Dražba - Rodinný dom súpisné č. 5380 na ulici Staničná v meste Košice. Pozemok parcelné č. 2878 o výmere 367 m2. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Košice - Juh , kat. územie Južné Mesto, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov a rodinných dvojdomov pri miestnej asfaltovej komunikácií ul. Staničná v juhovýchodnej časti mesta vo vzdialenosti cca. 2 km od historického centra mesta. Na základe potvrdenia o veku RD bol začiatok užívania RD v roku 1959, v roku 1964 bola k RD do zadnej časti dvora zrealizovaná prístavba. V roku 2005 boli na RD vymenené okná, dvere, zrealizované zateplenie a povrchová úprava fasády, v roku 2015 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia interiéru 2.NP a v roku 2020 bola vykonaná rekonštrukcia interiéru 1.NP. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Má možnosť napojenia aj na verejný rozvod zemného plynu, ktorý je aktuálne odpojený. Rodinný dom je obývaný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami - jedna v 1.NP a druhá v 2.NP RD. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez suterénu a bez obytného podkrovia. Hlavný vstup do interiéru 1.NP RD je cez zádverie z prednej severnej časti dvora. Vstup do 2.NP RD je cez zádverie a vnútorné schodisko umiestnené v prístavbe RD v juhovýchodnej časti RD. Dispozične 1. Nadzemné podlažie pozostáva: Zádverie, chodba, technická miestnosť so samostatným vchodom z vonkajšej časti dvora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, kuchyňa, obývacia hala, 3x izba zádverie a schodisko do 2.NP. Dispozične 2. Nadzemné podlažie pozostáva: Schodisko, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, 3x izba, WC, sprcha, šatník, kúpeľňa s WC a saunou a schodisko do pôdneho priestoru. Technický popis RD: 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z plných pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom žbetónové monolitické - Schodisko s povrchom z keramickej dlažby - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit , omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické do 1/3 2x - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne do výšky stropu ; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m ; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné plávajúce laminátové ; podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 6,94 m - Vybavenie kúpeľne - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene 2x - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na elektrinu - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Konštrukcie naviac: - Potrubné rozvody pre centrálny vysávač; Technický popis RD: 2. Nadzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - murované z plných pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko do pôjdného priestoru - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - väznicové sedlové ; krytiny strechy na krove - azbestocementové vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne do výšky stropu ; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m 2x; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné plávajúce laminátové ; podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou ; - odsávač pár; - drezové umývadlo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 5,83 m . - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha 2x ; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie: - vstavané skrine 2x - sauna - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové ; zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvektory - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

TU reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Užhorodská ulica, sídlisko Železníky. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, má skvelé dispozičné riešenie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia po bývaní podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je aj kompletne zrekonštruovaná a zasklená loggia, ktorá vám poskytne príjemný priestor na oddych počas celého roka. Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov, spoločných priestorov a zväčšením plochy výťahu, čo zabezpečuje komfortné bývanie a nižšie prevádzkové náklady. Predaj: 3-izbový byt Celková podlahová plocha bytu: 66,3 m2 + loggia + pivnica Výťah: Áno Loggia: Áno (zrekonštruovaný, zasklený) Pivnica: Áno Náklady na služby a energiu: 230 Eur/mesiac Stav: Pôvodný + plastové okná Konštrukcia bytu: panelová Forma vlastníctva: osobné TOP LOKALITA: Obľúbená časť mesta Košice – Železníky ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) a dostatok zelene v okolí. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Realitná maklérka: Jaroslava Pandošová,0903 253 799, +421 41 3217800, pandosova@tureality.sk

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj obchodné priestory v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Rozloha pozemku 368 m², zastavaná plocha 259 m². Dispozičné riešenie: Predná časť - situovaná na prístupovú cestu (zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha 107 m²) sa člení na PRÍZEMIE - obchodný priestor, 2x WC, kúpeľňa a PODKROVIE - kancelársky priestor, kuchynský kút. Prízemie s podkrovím sú prepojené schodiskom. Zadná časť - skladový priestor (úžitková plocha: prízemie 190 m², plošina 190 m²). V súčastnosti sú oba priestory využívané ako obchodné priestory. Prízemie s plošinou sú prepojené schodiskom. Bezproblémový vjazd k skladovému priestoru. Stavebný materiál: predná časť- tehla, sklad - sendvičový panel (10 cm). Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, tepelné čerpadlo - vykurovanie okrem hlavnej murovanej budovy aj skladových priestorov, kanalizácia. Objekt je klimatizovaný. Parkovanie zabezpečené pred budovou. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 M. Hrehorová.

Hľadáte nové bývanie, ktoré ponúka okamžitý komfort, no zároveň aj priestor pre Vašu vlastnú kreativitu? Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Užhorodskej ulici na sídlisku Železníky v Košiciach. Byt o výmere 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, ale ak túžite po bývaní presne podľa vlastných predstáv, ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu. 3D prezentáciu bytu si viete pozrieť vložením nasledujúceho linku do svojho vyhľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=yo1TX2wHQc1 Čo robí tento byt výnimočným: priestranná dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC lodžia s prístupom z kuchyne – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné po rekonštrukcii jednoducho premeniť na praktický šatník s prechodom z jednej zo spální ďalší úložný priestor – kumbál pred bytom osobné vlastníctvo – kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj skvelá dostupnosť MHD. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa: plastové okná, plávajúce podlahy, prerobené bytové jadro, menené rozvody vody a odpadu, menené stúpačky, elektroinštalácia v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. V bytovom dome boli menené ležaté rozvody, výmena senzorového osvetlenia schodiska, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a modernizácia výťahu. Cena nehnuteľnosti je 196.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Vladimíra Koscelanského, na tel. čísle 0903 302483 alebo prostredníctvom e-mailu: koscelansky@diamondreality.sk .

🏡 Na predaj 3-izbový byt, Košice – Juh, Fibichova ulica Spoločnosť Diamond Reality v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Fibichovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka orientácii do tichej časti si užijete príjemné a nerušené prostredie. 📐 Základné informácie: • výmera: 72 m² • poschodie: 2. poschodie • 2× loggia (1× vnútorná, 1× vonkajšia) • veľká priestranná chodba • pivnica • plastové okná • bytový dom: kompletne zrekonštruovaný 🏠 Výhody bytu: ✔️ orientácia do kľudnej časti ✔️ výborná dispozícia s dostatkom priestoru ✔️ ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia ✔️ bezproblémové parkovanie v okolí 📍 Lokalita: ✔️ len 50 m od Auparku ✔️ pešia dostupnosť do centra mesta ✔️ kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, MHD, služby) ✔️ vyhľadávaná a obľúbená časť mesta Košice – Juh 💬 Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra, no zároveň v pokojnom prostredí. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Kamil Špegár +421 905 982 116 spegar@diamondreality.sk www.kamilspegar.sk

Tomisreal Vám ponúka na predaj slnečný 1,5 izbový byt, mestská časť Košice - Juh na Palárikovej ul. v panelovom obytnom dome vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite . Byt sa nachádza na 1/8 p. /pod bytom je byt/ s orientáciou J o výmere 40 m2 + 6m2 loggia + komora na chodbe pri vchodových dverách 2m2. Prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2024. V byte nikto nebýval. Osloví Vás praktickou zmenenou dispozíciou na 2 izbový byt, výhľadom do parku a komfortom. Dispozícia: 1 x spálňa / nepriechodná /, 1x obývacia izba s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru / nový veľkokapacitný výťah, nové zvončeky, schránky, kamery a pod. /. Osloví Vás vstup do obytného domu ako aj vstupná hala a pekné spoločné priestory / kočikáreň a pivnice/. Veľmi slušný vchod z bez problémovými susedmi. Nachádza sa vo výhodnej lokalite blízko OC Aupark s plnou občianskou vybavenosťou : MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácia, potraviny, detské ihriska, parky. Parkovanie priamo pred obytným domom. *KÚPOU VOĽNÝ * Cena je v RK, je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach – mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena: 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

REZERVOVANÝ Diamond Reality Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Miškovecká. Byt o výmere 39 m2 je v totálne PÔVODNOM STAVE(len okná boli vymenené za plastové)!!! Nachádza sa na 8/8 poschodí a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie vlastného útulného a moderného bývania v najlepšej časti mesta Košice. Dispozícia: 1 izba, predsieň, WC + kúpeľňa, kuchynský kút prepojený s obývačkou. Cena 165.000 EUR. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme.

Ponúkame na PREDAJ veľmi pekný, veľký 1 izbový byt v príjemnej lokalite, na ôsmom poschodí, s výťahom. Úžitková plocha je 37 m2, naviac 3m2 lodžia s krásnym výhľadom, t.j. spolu 40 m2. Byt prešiel rekonštrukciou. Bytový dom na Južnej triede je udržiavaný, fasáda, nová strecha, vymenené spoločné rozvody vody a odpadu / stúpačky /, spoločné priestory, vstupná brána, elektronický domový vrátnik, bezbariérový vstup. Vynikajúca lokalita, kde je všetko a všade blízko. Do 5 min. peši je centrum mesta. Naviac cez dopravný uzol pri AUPARKU je s MHD všade na skok. Sumarizácia: Stav: rekonštrukcia rohová kuchynská linka , vrátane spotrebičov / plynová varná doska, vstavaná multifunkčná el. rúra, stôl a stoličky, chladnička s mrazničkou kúpeľňa / vaňa, umývadlo, práčka, samostatná toaleta / plávajúce podlahy bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním vstavaná skriňa s posuvnými dverami zariadenie a nábytok Výmera: 40 m2 Poschodie: 8/12 Lodžia: áno Orientácia: Juh - Východ Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad ... , tak neváhajte a DOHODNITE SI OBHLIADKU ! na tel. 0907 976 373

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj výborne situovaný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Košice – Juh, Holubyho ulica, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – prakticky získavate 4 byty za cenu jedného rodinného domu, s vysokým potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica, Košice – Juh 🔹 Typ: rodinný dom / investičná budova 🔹 Počet bytových jednotiek: 4 (3-izbový byt, 2-izbový byt, 1-izbový byt a garsónka) 🔹 Pozemok: 356 m² 🔹 Zastavaná plocha: 182 m² 🔹 Úžitková plocha cca 245 m² 🔹 Pivnica: cca 70 m² 🔹 Garáže: 3 garáže vo dvore 🔹 Parkovanie: vo dvore aj pred budovou 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: celá budova 🔹 Nízke mesačné náklady O NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: 🔹 plastové okná 🔹 nový krov a nová strecha 🔹 nové podlahy a dlažby 🔹 interiérové úpravy 🔹 klimatizácia v celej budove Vďaka tepelnému čerpadlu sú zabezpečené mimoriadne nízke prevádzkové náklady, čo výrazne zvyšuje investičnú návratnosť. HLAVNÉ VÝHODY 🔹 4 samostatné bytové jednotky v jednom dome 🔹 veľmi výhodná investícia – 4 byty za cenu domu 🔹 možnosť okamžitého prenájmu 🔹 3 garáže + parkovanie pred budovou 🔹 veľká pivnica vhodná na ďalšie využitie 🔹 nízke mesačné náklady 🔹 celá budova klimatizovaná LOKALITA Dom sa nachádza veľmi blízko centra Košíc, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť 🔹 rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

PREDANÝ!!! Ponúkame na predaj 1-izbový byt na PERFEKTNEJ adrese v Košiciach. Ide o moderne zrekonštruovaný byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Krivej ulici č. 18, len na skok od centra mesta. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Byt má úžitkovú plochu 16 m² a nachádza sa na IDEÁLNOM 2. poschodí z celkovo 9. Orientácia je juhozápadná. BYT JE KOMPLETNE VYBAVENÝ AKO VIDÍTE NA FOTOGRAFIÁCH !!! Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov (voda, odpad, elektrina), nové omietky, znížené sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná s novým obkladom, dlažbou a sanitou. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmenených stúpačiek, vstupných priestorov, brány, schránok a má dva nové výťahy. Dispozične byt ponúka 1 izbu spojenú s kuchynským kútom, malú predsieň a kúpeľňu spojenú s WC. Cena 128.000 EUR, vrátane provízie pre sprostredkovateľa. Ponúkame aj služby hypotekárneho poradenstva, kde Vám pomôžeme získať najlepšiu možnú hypotéku na trhu.

SAXAREAL ponúka na PREDAJ rodinný dom v širšom centre Košíc, pri Steel aréne, ktorý možno využívať aj na bývanie, aj na podnikanie. Dom je 6 izbový s dvojgarážou, klimatizáciami, bol kompletne zrekonštruovaný, využívať možno 1. NP aj polosuterén, a to osobitne, nakoľko majú 2 samostatné vchody. Záhrada je nádherne upravená, je v nej ďalší priestor na parkovanie. V dome je potrebné dokončiť len pokládku časti podlahy na 1. NP, obklady a sanitu v kúpeľni a osadiť kuchynskú linku. Majiteľ realizoval pôvodne rekonštrukciu pre seba, ide o kvalitne vyhotovenú stavbu. Možnosť zobytnenia podkrovia, je vypracovaný projekt na jeho úpravu, v podkroví sú aj vývody na el., plyn, vodu, odpad. Do dvojgaráže je vstup aj z ulice aj zo záhrady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 358 m2 zastavaná plocha domu 139 m2 úžitková plocha domu: 244 m2 (1.NP – 98m2+zimná záhrada 12m2, polosuterén 98m2) + dvojgaráž 36m2 DISPOZÍCIA • 1. NP: predsieň 4 m2, chodba 6,13 m2, kuchyňa spojená s komorou 14.43 m2, 1 x izba 16.72 m2, 2 x izba po 21.84 m2, kúpeľňa spojená s WC 4,2 m2, zimná záhrada 12 m2, schodisko do podkrovia 2,3 m2 • Polosuterén: 3 x izba, kuchynka, 2 x samostatné WC, kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchou, chodba • Dvojgaráž VYBAVENIE DOMU: • vykurovacie telesá radiátory, 2 x plynový kotol (jeden na vykurovanie, druhý na ohrev), materiál domu tehla, strecha kanadský šindel, strešné panely, okná plastové 3-komorové Salamander, zateplenie celého domu, 2 x komín (jeden na krb-piecku, druhý komín má 2 prieduchy na odvetrávanie kúpeľne každého poschodia) • rekonštrukcia 1.NP úplne nová v r.2024, zahŕňa: 2 x klimatizácia, kamerový zabezpečovací systém, bezpečnostné dvere, vyrovnanie podláh, nové omietky v celom 1.NP, v kuchyni a kúpeľni nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, rebríkový radiátor so zrkadlom, repasované dvere, repasované parkety v dvoch izbách, nová elektroinštalácia, • strop je pochôdzi • rekonštrukcia polosuterénu je staršia V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, zmluvy autorizovaného advokáta, úschova advokáta (všetko v jednej kancelárii), odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 403: 3-izbový byt o výmere 77,97 m2 s veľkým balkónom 18,90 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk