Nehnuteľnosti Košice-Staré Mesto

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/15aMDejfNsNnRee3NzanEt". ID 104614. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj pozemok. Parcela sa nachádza v interviláne obce. V prípade výstavby RD, nie sú žiadne obmedzenia. V tejto časti obce, resp. prístupe sú na začiatku postavené dva domy. Inžinierske siete cca 100-150 m od parcely s ulice skleparska.

Hľadáme gastro priestor pre reštauráciu s rozlohou 150–400 m² v Košiciach, Bratislave alebo Trenčíne. Preferujeme centrum mesta alebo atraktívnu centrálnu lokalitu. Máme záujem o priestor vhodný na prevádzku reštaurácie. Ponuky nám, prosím, pošlite do súkromnej správy.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľb Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? Living space: 120 m² on a 145 m² plot 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Realitná kancelária FINIX REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Košíc – Bencúrova ulica. Byt ponúka príjemnú staromestskú atmosféru, vlastné kúrenie a praktickú dispozíciu. Veľkou výhodou je možnosť úprav podľa vlastných predstáv, vrátane návratu do pôvodného stavu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 68 m² (bez pivnice) Pivnica: 4,8 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Typ: 3-izbový byt DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt má praktické rozdelenie miestností: obývacia izba: 20,7 m² spálňa: 14,1 m² izba (detská / pracovňa): 7,1 m² kuchyňa: 8,7 m² komora pri kuchyni: 3,2 m² kúpeľňa: 6,6 m² samostatné WC: 0,9 m² predsieň: 7,7 m² Byt je momentálne čiastočne zrekonštruovaný a upravený s možnosťou návratu do pôvodného stavu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2012, ktorá zahŕňa: elektroinštaláciu interiérové dvere radiátory plastové okná novú kuchyňu plávajúce podlahy (pod ktorými sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety) omietky Kúpeľňa je v pôvodnom stave (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), WC je samostatné. HLAVNÉ VÝHODY vlastné plynové kúrenie 2 samostatné komíny – možnosť krbu (veľké plus) tehlový byt s hrubými múrmi zachovalé drevené parkety pod podlahou najväčšia izba až 20,7 m² pod bytom vykurované spoločné priestory (teplejší byt) orientácia do tichého dvora uzavretý dvor s možnosťou oddychu parkovanie vo dvore BYTOVÝ DOM tehlový dom (kolaudácia cca 1949) zateplenie realizované cca pred cca 20 rokmi udržiavaný stav LOKALITA Výborná poloha v širšom centre Košíc: centrum mesta – pár minút OC Jumbo – cca 5 min železničná nemocnica – cca 5 min železničná stanica – cca 10 min kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 219 990 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie aj kompletné právne služby) V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania možná dohoda na cene! V prípade záujmu o obhliadku ma nevahajte kontaktovať - Ing. Petra Mrukviová - FINIX REAL

Ponúkame na prenájom priestrané kancelárske priestory, v centre mesta, situované na 2. poschodí, v modernizovanej budove. Kancelária s výmerou : 42 m2, je vo vysokom štandarde - kvalitná plávajúca podlaha, kazetový strop, neónové stropné osvetlenie,kuchynka s ohrevom vody v oodelenej menšej miestnosti. Reprezentatívne sú aj spoločné priestory – chodby a schodištia, 2x výťah, z toho jeden bezbariérový. Pestré možnosti kvalitného stravovania v budove aj jej blízkosti. Veľmi výhodná poloha – v blízkosti železničná a autobusová stanica, zastávky MHD. Cena prenájmu : 588 eur/mesiac (14 Euro/m2/rok – vrátane energií, bez DPH )

PROXIMITY REAL Vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený priestor reštaurácie / pivárne na prestížnej adrese – Hlavná ulica v centre mesta Košice (bývalá Keltská krčma). Prevádzka sa nachádza priamo na pešej zóne s vysokou celodennou frekvenciou ľudí, čo predstavuje výrazný potenciál pre úspešný gastronomický koncept. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera interiéru: cca 335 m² • Kapacita: 140 miest (1. poschodie) • Letná terasa: 50 miest priamo na Hlavnej ulici • Výčap na prízemí • Skladové priestory • Možnosť parkovania Dispozičné riešenie umožňuje organizovanie eventov, tematických večerov či firemných akcií. 🪑 ZARIADENIE V CENE ODSTUPNÉHO Priestor je štýlovo zariadený a vybavenie zostáva súčasťou odstupného: ✔️ stoly a stoličky ✔️ barové a výčapné pulty ✔️ stolárske prvky na mieru ✔️ osvetlenie a interiérové prvky ✔️ klimatizácia ✔️ kompletný zariadený interiér ➡️ Potrebné je dobudovať kuchyňu a zabezpečiť vykurovanie podľa vlastného konceptu a technológie. 💶 FINANČNÉ PODMIENKY • Odstupné: 32 700 € (časť možné dohodnúť formou mesačných splátok) • Nájomné: 940 € / mesiac bez médií ➝ 50 % zľava z nájomného počas zriaďovania prevádzky ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ Exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✔️ Veľká kapacita interiéru aj terasy ✔️ Kompletné zariadenie v cene ✔️ Nízke nájomné vzhľadom na lokalitu ✔️ Priestor s potenciálom vysokého obratu Táto ponuka je ideálna pre skúsených podnikateľov v gastronómii, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým výnosovým potenciálom. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximity real Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ pozemok v HISTORICKOM CENTRE KOŠÍC pozemok je situovaný na Vrátnej ulici výmera 600m2 všetky IS asfaltová prístupová cesta situovaný je v regulačnom bloku B na území Mestskej pamiatkovej rezervácie toho času vydané územné rozhodnutie k rodinnému domu uvedená nehnuteľnosť je jediná svojou rozlohou a možnosťami výstavby v historickom centre Košíc. Bližšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme.

ZNÍŽENÁ CENA | 2-izbový byt s potenciálom 3 izieb v srdci Starého Mesta – Zimná, Košice Hľadáte byt, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú tehlovú stavbu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Spoločnosť PROXIMITY REAL Vám ponúka jedinečný 2-izbový byt na vyhľadávanej Zimnej ulici v Košiciach. Vďaka premyslenej dispozícii ho možno jednoducho prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím získate viac priestoru pre rodinu alebo zvýšite jeho investičnú hodnotu. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – v Starom Meste, ktoré je už desaťročia symbolom kvalitného mestského bývania. Charakteristická architektúra, množstvo zelene, pokojné ulice a pešia dostupnosť centra robia z tejto adresy miesto, kde sa býva naozaj výnimočne. Základné informácie: Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Výmera: cca 62 m² Typ stavby: tehlový bytový dom Poschodie: vyvýšené prízemie Pivnica Výťah v bytovom dome Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Zachované pôvodné drevené parkety Čím Vás tento byt zaujme? 🏡 Možnosť vytvoriť 3-izbový byt Priestranná kuchyňa s výmerou približne 14 m² a dve veľké izby ponúkajú výborné dispozičné riešenie. Vďaka konštrukcii bytového domu je možné pri rekonštrukcii vytvoriť moderný a vzdušný priestor podľa vlastných predstáv. 🌳 Súkromný zelený dvor Obyvatelia domu majú prístup do pokojného vnútrobloku plného zelene. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v centre mesta skutočnou raritou. 📈 Investícia, ktorá dáva zmysel Blízkosť Technickej univerzity a Lekárskej fakulty UPJŠ zabezpečuje dlhodobý záujem o prenájom. Byt je preto vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Lokalita, ktorá predáva sama seba Historické centrum mesta na pár minút pešo Technická univerzita a UPJŠ v bezprostrednej blízkosti Kaviarne, reštaurácie, obchody a služby na dosah Výborná dostupnosť MHD Pokojná a prestížna časť Starého Mesta Informácie k predaju: Cena: 216 990 € Ak hľadáte bývanie s charakterom, prestížnou adresou a potenciálom do budúcnosti, tento byt na Zimnej ulici si určite zaslúži Vašu pozornosť. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa v Starom Meste objavujú len zriedka. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Ponúkame na prenájom rekonštruovaný priestor v historickom centre mesta Košice, na Hlavnej ulici. Tento prízemný priestor s rozlohou : 41,90 m², sa nachádza vo dvore s vysokou frekvenciou ľudí - v blízkosti obchodov a bánk. Okná sú orientované do dvora. Priestor pozostáva z jednej veľkej miestnosti : 35,05 m2. K dispozícii je jedna samostatná toaleta a miestnosť s umývadlom. Je vhodný na rôzne účely, ako sú obchodné aktivity, poskytovanie služieb, alebo kancelárie. Výhodou je, že budova je skolaudovaná pre tento typ prevádzky. V minulosti tu boli prevádzky služieb a špecializovanej predajne, ale priestor je flexibilný a môže slúžiť aj iným účelom. Cena prenájmu, vrátane médií : 527 eur/mesiac + elektrina podľa spotreby + DPH. Priestor je ihneď voľný.

Ponúkame na prenájom kancelárske / obchodné priestory, v centre mesta, situované na 1. poschodí, v modernizovanej budove. Miestnosť s výmerou : 33 m2 je vo vysokom štandarde, plne klimatizovaná, keramická podlaha, kazetový strop, neónové stropné osvetlenie, klimatizácia, internet. Moderný interiér s preskleneným priečkami. Benefitom je prístup na terasu smerovanú do vnútrobloku. Reprezentatívne spoločné priestory – chodby a schodištia, 2x výťah, z toho jeden bezbariérový. Pestré možnosti kvalitného stravovania v budove aj jej blízkosti. Veľmi výhodná poloha – v blízkosti železničná a autobusová stanica, zastávky MHD. Cena prenájmu : 495 eur/mesiac (15 Euro/m2/rok – vrátane energií, bez DPH ).

PROXIMITYREAL ponúka do prenájmu 3-izbový exkluzívny byt v novostavbe 3 TOWERS. Lokalita bytu je jedna z najprestížnejších lokalít v meste - Košice-Mestský park. Celková výmera bytu je 100m2, z čoho 12m2 tvorí priestrannú terasu orietnovanú do Mestského parku. Nachádza na 3.poschodí zo 4-och. Novozariadené bývanie je vybavené všetkým, čo potrebujete na komfortný relax, či prácu. Celková rekonštrukcia zahŕňa najmodernejšie vybavenie, ako napríklad na mieru robenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, moderný nábytok, televíznu stenu, či jedálenský stôl s pohodlnými stoličkami. Priestor je dispozične rozdelený na rozľahlú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 2 samostatné izby a kúpeľňu s WC a samostatnú toaletu. Obývacia izba má priamy prístup na terasu, ktorá dodáva interiéru veľa slnečného svetla. Byt taktiež zahŕňa úložný priestor v podobe pivnice a vnútorné parkovacie miesto v komplexe TOWERS. LOKALITA bytu je v samom centre diania Košíc, avšak stále ponúka komfort a pohodlie na prácu a oddych. Všetko, čo budete potrebovať, máte na dosah ruky. V blízkosti viete nájsť mnoho reštaurácií, kaviarní, dobré spojenie s MHD, trhovisko, knižnicu, či vlakovú stanicu. Byt je k dispozícií ihneď. Žiaduci 2-mesačný depozit. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo +421 901 770 770.

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Ponúkame Vám na prenájom lukratívny obchodno-prevádzkový priestor v centre mesta, na ZNÍŽENOM PRÍZEMÍ obchodného domu DARGOV (niekedy tam boli potraviny Fajne), so vstupom od hotela Double Tree by Hilton. Vstupná hala do obchodného domu je pekne zrekonštruovaná a má nový, moderný dizajn (viď foto). Obchodný priestor sa nachádza na zníženom prízemí, má rozlohu 640m2 a je dobre prístupný po širokom schodisku alebo novým dizajnovým výťahom. Priestory sú kompletne zrekonštruované - nové podlahy, obklady stien, osvetlenie, toalety, kancelária a menší sklad. Veľkosť prenajímaného priestoru sa dá upraviť podľa potrieb nájomcu. Na tomto podlaží má svoju novú prevádzku aj reštaurácia COOL BOWLING. OD DARGOV prešiel rekonštrukciou prízemia aj zo strany Štúrovej ulice - štýlová vstupná hala s novým schodiskom, osvetlením a eskalátormi, nová dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov, značkové potraviny Fajne na takmer 1/3 plochy. Táto zmena celý obchodný dom zatraktívnila a zvýšila ešte viac jeho návštevnosť. Slovenským unikátom je svet zábavy CRAZY SITY na 3. poschodí a novootvorené fitness centrum na najvyššom 4. poschodí OD Dargov. Dohodnite si obhliadku a otvorte svoju prevádzku v štýlových priestoroch vynoveného obchodného domu DARGOV. Cena nájmu: od 12,- €/m2/mesiac bez DPH plus energie podľa meračov Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Soňa Kovačevičová, tel. 0908 177 563, certifikovaný realitný maklér

Na prenájom krásny, presvetlený obchodný priestor na 1. poschodí OD DARGOV, priamo v centre mesta, na začiatku pešej zóny. Obchodný priestor má rozlohu 400m2 a po celej šírke aj dĺžke má veľké okná smerujúce na ŠTÚROVU a HLAVNÚ ulicu. Tento voľný priestor sa nachádza na 1. poschodí obchodného domu kde sídlia aj značky Sinsay, TEDi, KIK či Teta drogéria. OD DARGOV prešiel prednedávnom rekonštrukciou vstupných hál zo strany Štúrovej aj Hlavnej ulice. Moderná vstupná hala z Hlavnej ulice má nové schodisko, osvetlenie aj eskalátory, zmenila sa dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov, na 1/3 prízemia sídlia značkové potraviny Fajne. Novinkou je aj unikátne zábavné centrum Crazy sity a novootvorené fitness centrum na 4. poschodí. Celá modernizácia obchodný dom ešte viac zatraktívnila a pritiahla ďalšie stovky nových zákazníkov. Cena nájmu: 20,-eur/m2/mesiac bez DPH plus elektrina podľa meračov

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s výmerou : 16 m2, v centre Košíc. Situované sú na 2 poschodí, v historickej budove, na ulici Moyzesovej v Košiciach. Interiér je po celkovej rekonštrukcii, je v ňom inštalované umývadlo. Prístup : 24/7. Nájomné : 179 eur/mesiac - vrátane vodného a stočného. Kúrenie : 99 eur/mesiac. Elektrická. energia : podľa skutočnej spotreby. Depozit : 0 eur Bezplatný wi-fi internet. Všetky ceny sú už s DPH. Voľné od 1.októbra - obhliadka možná hneď.

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici. Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos. Dispozícia nehnuteľnosti : Pivnica : Výmera : 90 m² Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív Prízemie : 2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice Spolu : 80 m² Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť 1. poschodie : Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC) Výmera : 120 m² Ideálne pre administratívne účely, alebo služby 2. poschodie : 3-izbový byt s výmerou : 120 m² Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb Podkrovie : Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m² V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom Technické vybavenie : Nová strecha, strešné okná, upravené krovy Samostatné vstupy na podlažia Vykurovanie : plynový kotol Výhody investície : ✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím Záver : Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom kancelárske / obchodné priestory, v centre mesta, situované na 1. poschodí, v modernizovanej budove. Miestnosť s výmerou : 36 m2 je vo vysokom štandarde, plne klimatizovaná, keramická podlaha, kazetový strop, neónové stropné osvetlenie, klimatizácia, internet. Moderný interiér s preskleneným priečkami. Benefitom je prístup na terasu smerovanú do vnútrobloku. Reprezentatívne spoločné priestory – chodby a schodištia, 2x výťah, z toho jeden bezbariérový. Pestré možnosti kvalitného stravovania v budove aj jej blízkosti. Veľmi výhodná poloha – v blízkosti železničná a autobusová stanica, zastávky MHD. Cena prenájmu : 540 eur/mesiac (15 Euro/m2/rok – vrátane energií, bez DPH ).

Ponúkame na prenájom rekonštruovaný priestor v historickom centre mesta Košice, na Hlavnej ulici. Tento klimatizovaný priestor s rozlohou 33 m², sa nachádza v podkroví budovy, na 2.poschodí, vo dvore s vysokou frekvenciou ľudí - v blízkosti obchodov a bánk. Okná sú orientované do dvora. Priestor pozostáva z dvoch miestností - 17 m2 + 10 m2 a samostatného WC so sprchovým kútom : 6 m2. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v 04/2023 a je určený na kancelárske účely. Cena prenájmu : 304 eur/mesiac + energie a služby 144,50 eur/mesiac + DPH.

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta, situované na 1. poschodí, v modernizovanej budove. Kancelária s výmerou 105 m2 + zasadačka 58 m2, sú vo vysokom štandarde, plne klimatizovaná, keramická podlaha, kazetový strop, neónové stropné osvetlenie, klimatizácia, internet. Moderný interiér s preskleneným priečkami. K dispozícii je vlastná kuchynka. Benefitom je balkón, smerujúci na ulicu a terasa smerovaná do vnútrobloku. Reprezentatívne spoločné priestory – chodby a schodištia, 2x výťah, z toho jeden bezbariérový. Pestré možnosti kvalitného stravovania v budove aj jej blízkosti. Veľmi výhodná poloha – v blízkosti železničná a autobusová stanica, zastávky MHD. Cena prenájmu : 2445 eur/mesiac (15 Euro/m2/rok – vrátane energií a internetu, bez DPH ).

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

Ponúkame na prenájom zrekonštruované, nebytové priestory o výmere 41 m², situované v centre Košíc, na Moyzesovej ulici. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí administratívnej budovy, pričom okná sú orientované priamo do ulice. Dispozične pozostávajú z jednej priestrannej miestnosti a vstupnej predsiene. Súčasťou priestoru je umývadlo, sociálne zariadenie sa nachádza na spoločnej chodbe. Budova ponúka nepretržitý prístup 24 hodín denne a je zabezpečená kamerovým systémom, čo poskytuje komfort aj bezpečnosť pre nájomcov. Samozrejmosťou je bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet. Mesačné náklady: Nájomné: 339 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 199 €/mes. Elektrická energia: podľa vlastnej spotreby (samostatný elektromer) Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH.

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Ponúkam Vám do prenájmu kancelársky priestor v centre Košíc na Hradbovej ulici 11. Priestor: Kancelária sa na 2. poschodí administratívnej budovy. Priestor disponuje výmerou 60,50 m². Možnosť upraviť si priestor podľa vlastných potrieb. Kancelária má vysoké stropy, atypické okná a je samozrejme vybavená klímou. Priestory sa dávajú do nájmu bez nábytku ktorý je na foto. Ku kancelárií je možnosť si prenajať aj parkovacie miesto vo dvore v cene 79€/mesiac + DPH. Budova: Nachádza sa na Hradbovej ulici 11, len 2 min. chôdze na Hlavnú ulicu. Vďaka tomu sa jedná o lukratívnu lokalitu, ktorá ponúka bohaté možnosti. Budova má vlastný dvor, ktorý poskytuje parkovanie až pre 5 vozidiel. V budove sa nachádza 7 kancelárskych priestorov, sklad a obchodný priestor. Celý objekt je napojený na bezpečnostný systém. Cena: 9,92 €/m². (spolu 600 €/mesiac) + DPH. Poplatky za energie, odpad a upratovacie služby spol. priestorov a pod. sú v cene 160€/mesiac + DPH. Spolu 760€/mesiac + DPH. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam Vám do prenájmu kancelársky priestor v centre Košíc na Hradbovej ulici 11. Priestor: Kancelária sa na 2. poschodí administratívnej budovy. Priestor disponuje výmerou 60,50 m². Možnosť upraviť si priestor podľa vlastných potrieb. Kancelária má vysoké stropy, atypické okná a je samozrejme vybavená klímou. Priestory sa dávajú do nájmu bez nábytku ktorý je na foto. Ku kancelárií je možnosť si prenajať aj parkovacie miesto vo dvore v cene 79€/mesiac + DPH. Budova: Nachádza sa na Hradbovej ulici 11, len 2 min. chôdze na Hlavnú ulicu. Vďaka tomu sa jedná o lukratívnu lokalitu, ktorá ponúka bohaté možnosti. Budova má vlastný dvor, ktorý poskytuje parkovanie až pre 5 vozidiel. V budove sa nachádza 7 kancelárskych priestorov, sklad a obchodný priestor. Celý objekt je napojený na bezpečnostný systém. Cena: 9,92 €/m². (spolu 600 €/mesiac) + DPH. Poplatky za energie, odpad a upratovacie služby spol. priestorov a pod. sú v cene 160€/mesiac + DPH. Spolu 760€/mesiac. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

ODYSEA REALITY Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort moderného mestského bývania, výnimočnú atmosféru a stabilný investičný potenciál? Tento byt v prestížnom projekte Mlynská bašta (kolaudácia v r. 2019) v absolútnom srdci Košíc je presne to, čo hľadáte. Byt je kúpou ihneď voľný a predáva sa nezariadený, no s plne vybavenou kuchyňou. To vám dáva jedinečnú príležitosť interiér si dotvoriť presne podľa svojich predstáv bez toho, aby ste museli investovať do novej kuchynskej linky a spotrebičov. Je ideálny na okamžité vlastné bývanie alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na prenájom. Nachádza sa na vyvýšenom prvom poschodí v bytovom dome s moderným výťahom, čo zaručuje pohodlný a bezbariérový prístup. Byt pôsobí veľmi útulne, no zároveň priestranné, a už pri vstupe vás očarí svojou veľmi dobrou a príjemnou atmosférou. Základné parametre: Podlahová plocha bytu: 33,21 m² Výmera loggie: 4,55 m² Poschodie: Vyvýšené 1. poschodie (s výťahom) Stav: Novostavba (2019), nezariadený nábytkom (vstavané spotrebiče v kuchyni zostávajú) Dostupnosť: Ihneď voľný / kúpou voľný Byt pozostáva z nasledovných miestností: Predsieň (vstupná chodba) Kúpeľňa s WC Priestranná obývacia izba (spojená so spacou časťou) Kuchyňa Loggia Detailný popis interiéru: Veľká a vzdušná obývacia izba (spálňa): Táto miestnosť je navrhnutá tak, aby inteligentne spájala funkciu obývacej izby a spálne. Ponúka dostatok priestoru, kde sa pohodlne zmestí plnohodnotná manželská posteľ aj komfortná sedacia súprava. Miestnosť disponuje veľkými plastovými oknami, ktoré byt dokonale presvetľujú a dodávajú celému priestoru úžasnú vzdušnosť a ľahkosť. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a výstupom na loggiu: V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka, ktorá zostáva kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie a je priamo prepojená s priestrannou loggiou (4,55 m²), ktorá rozširuje obytný priestor a je ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. Nadštandardné veľká kúpeľňa: Kúpeľňa s klasickou vaňou je mimoriadne priestranná. Je v nej vyhradené miesto na práčku, no jej najväčším bontonom je, že aj po umiestnení práčky v nej zostáva obrovské množstvo voľného priestoru. Kúpeľňa tak vôbec nepôsobí stiesnene a poskytuje maximálny komfort pre každodenný pohyb a hygienu. Strategická lokalita a skvelá dostupnosť: Byt sa nachádza na rozhraní historického centra mesta. Výborné dopravné napojenie: Rezidencia je situovaná blízko hlavnej cesty, čo zabezpečuje rýchly presun autom alebo MHD do ktorejkoľvek časti Košíc. Všetko na pešo: Železničná a autobusová stanica sú vzdialené len pár minút chôdze, čo ocenia najmä nájomcovia či pracujúci, ktorí dochádzajú. Mestský život na dosah: Kaviarne, reštaurácie, nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť Starého Mesta sú v pešej dostupnosti. Prečo je tento byt dokonalá INVESTÍCIA alebo vlastné bývanie? Kuchyňa bez ďalších investícií: Vstavané spotrebiče v byte zostávajú, takže najdrahšiu časť vybavenia bytu už máte vyriešenú. Ostatné izby si zariadite presne podľa svojho štýlu. Skvelé investičné bývanie: Novostavby v Starom Meste (obzvlášť projekt Mlynská bašta) sú dlhodobo najvyhľadávanejšie na trhu s prenájmom. Vybavená kuchyňa a voľná izba vám umožňujú rýchlo nájsť spoľahlivých nájomcov. Žiadne starosti s rekonštrukciou: Ide o modernú novostavbu z roku 2019, takže byt nevyžaduje žiadne dodatočné opravy. Mesačné prevádzkové náklady sú minimálne. Príďte sa sami presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Cena nehnuteľnosti je vrátenie provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kolky, kúpna zmluva, jej autorizácia advokáta a právny servis) Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím odborných špecialistov.

Tomisreal a Iveta Hanzely Vám ponúkajú na predaj investičný 1 izbový byt, mestská časť Staré mesto – známa ako Kuzmánka, v panelovom obytnom dome s kompletnou občianskou vybavenosťou vo vyhľadávanej lokalite, len 10min. pešou chôdzou do centra na ul. Braniskova. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (vo výške 1 poschodia) /12 p. s loggiou a orientáciou V o celkovej výmere 41 m2 . Pod bytom sú pivnice, prešiel rekonštrukciou: plastové okná, novšia kuchynská linka, murované jadro s vaňou, veľká vstavaná skriňa v chodbe. Byt je vhodný ako štartovací pre mladých, na investíciu – prenájom, pre ľudí v strednom veku či starších. Byt sa ponúka na predaj kompletne zariadený viď. foto. Dispozícia: 1 x priestranná izba s lodžiou, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná chodba. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie fasády + nové omietky, nová strecha, výťahy / ovládací panel +elektronika /, vchodové dvere, schránky, zvončeky, kamera. Na prízemí sa nachádza kočikáreň a pivnice v suteréne. Veľmi slušný vchod z bezproblémovými susedmi. Nachádza sa vo výhodnej a obľúbenej lokalite v blízkosti centra s plnou občianskou vybavenosťou : MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácia, potraviny, detské ihriska, parky, lekári, lekáreň a pod. Parkovanie priamo pred obytným domom. *KÚPOU VOĽNÝ * Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 2,5 izbový byt na Kuzmányho sídlisku Sever v Starom Meste Byt sa nachádza v lukratívnej a tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 56 m2 Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva : Obývačka spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa, Menšia izba vhodná ako pracovňa, loggia a pivnica Vybavenie bytu: Plne vybavenou kuchyňou, spálňa s veľkou vstavanou skriňou, jedálenský stol so stoličkami. Cena mesačného nájmu je: 950 € vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle