Nehnuteľnosti Košice-Staré Mesto

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelársky priestor v podnikateľskom objekte v mestskej časti Košice - Staré Mesto, v rekonštruovanej budove. Priestor sa nachádza na treťom poschodí s výťahom o výmere 38,86m2. Kancelária je rekonštruovaná s klimatizáciou, k dispozícií je výťah. Kuchynka a sociálne zariadenie sú na poschodí. Mesačný nájom je 10,- Eur/m2/mesiac bez DPH plus 3,50 Eur bez DPH/m2 za služby: voda, odpad, upratovanie kancelárie a spoločných priestorov. Parkovanie je možné vo dvore, ak je voľné miesto alebo v neďalekej podzemnej garáži, kde sa dá za výhodných podmienok prenajať dlhodobé parkovanie a krátkodobé parkovanie pre klientov. Cena elektriny a plynu je podľa skutočnej spotreby každý mesiac rozučtovaná medzi nájomníkov. Objekt je strážený strážnou službou 24 hod., na prízemí je recepcia. Priestory sú prístupné 24hodín/7dní. Na poschodí je možné operatívne prenajať priestory na väčšie obchodné stretnutia alebo školenia. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 73 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a ich okná sú orientované do tichého nádvoria. Dispozíciu tvorí šesť priechodných miestností so samostatným sociálnym zariadením. V každej miestnosti je k dispozícii prípojka na vodu. Do budovy je zabezpečený 24/7 prístup. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Kancelárie sú voľné ihneď. Nájomné: 499 €/mes. Vodné, stočné a kúrenie: 199 €/mes. Elektrická energia: podľa skutočnej spotreby (vlastný elektromer). Všetky ceny sú uvedené s DPH. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600.

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 35 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici, na 1. poschodí, s vlastným balkónom orientovaným do ulice. Priestor tvorí jedna priestranná miestnosť s umývadlom a vlastným sociálnym zariadením. V budove je zabezpečený 24/7 prístup a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V kancelárii je k dispozícii teplá aj studená voda. Mesačné nájomné: 339 € Vodné, stočné a kúrenie: 169 € mesačne Elektrická energia: samostatný elektromer, účtovaná podľa skutočnej spotreby Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. V prípade záujmu volajte: 0918 651 600 Realitný maklér: Vasiľ Blaha

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 17,5 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici, na 2. poschodí. Priestor pozostáva z 1 miestnosti s oknami orientovanými do nádvoria. K dispozícii je sociálne zariadenie a v miestnosti sa nachádza umývadlo. Prístup do budovy: 24 hodín denne Bezpečnosť: objekt je monitorovaný kamerovým systémom Internet: bezplatné Wi‑Fi pripojenie Cena: Nájomné: 179 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 99 €/mes. Elektrická energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú uvedené vrátane DPH. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom na Letnej ulici v Košiciach – Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt na Letnej ulici v Košiciach s výmerou 66 m² po novej kompletnej rekonštrukcii. Byt je kompletne zariadený a plne vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti dokupovania zariadenia (vrátane riadu a príborov). Lokalita: Byt sa nachádza na Letnej ulici v širšom centre Košíc. Pešia dostupnosť priamo do centra mesta je do 5 minút. Výborná poloha pre študentov Technickej univerzity v Košiciach (TUKE) a Univerzity veterinárskeho lekárstva (UVLF), veľmi blízkej pešej dostupnosti. Dispozícia bytu: Veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou. Chodba prechádza bytom a vedie do všetkých miestností. 2 samostatné nepriechodné izby. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatná toaleta. Veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Výstup na balkón z obývacej izby. Podmienky prenájmu: Cena: 1 100 € / mesiac (cena je konečná, vrátane energií). Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu (1 100 €) pri podpise zmluvy. Byt na Letnej ulici je voľný ihneď. Vhodný pre študentov (komunikácia možná aj v anglickom jazyku / English speaking friendly). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tohto bytu v Košiciach nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 999 669

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom kancelárie na Alžbetinej ulici v Košiciach, vo výmere 70 m2, s parkovacím miestom vo dvore. Kancelárie sú zrekonštruované, nachádzajú sa na druhom nadzemnom podlaží. Pozostávajú z troch samostatných kancelárii. Cena je 600,- Eur mesačne, bez DPH a energií. Energie sa v roku 2023, po zvýšení pohybovali okolo 190,- Eur mesačne bez DPH. Na spoločnej chodbe je k dispozícii aj kuchynka. Možnosť prenajať vo dvore parkovacie miesto za 50,- Eur mesačne, bez DPH. Do budovy je nájomníkom umožnený prístup 24h. Budova je pod kamerovým systémom. V budove sú príjemní nájomníci, napr. advokáti, na treťom podlaží. Na druhom podlaží oproti tiež sídli firma s príjemným osadenstvom. Priestory sú krásne, zrekonštruované a v centre mesta. Ponúkajú na dlhodobý prenájom. Výťah sa v budove nenachádza. V prípade záujmu o obhliadku volajte na t. č. 0905 985 958

Slnečná garsónka s presklenou loggiou v tesnej blízkosti centra mesta na Karpatskej ulici v Košiciach. Ponúkame na predaj príjemnú a funkčne riešenú garsónku s pekným výhľadom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Karpatskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v blízkosti Hlavnej pošty a v tesnej dostupnosti priameho centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 24,06 m² Stav bytu: Čiastočná staršia rekonštrukcia (plastové okná, zasklená loggia) Poschodie: 3. poschodie z 12 Orientácia: Západ (teplý byt s pekným výhľadom) Príslušenstvo: Pivnica na prízemí bytového domu Dostupnosť: K dispozícii ihneď Dispozícia bytu: Predsieň: Vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. Obytná izba: Obývacia izba, ktorej súčasťou je praktický kuchynský kút. Presklená loggia: Prístupná priamo z obývačky, kompletne zasklená a orientovaná na západnú stranu. Bytový dom a lokalita: Bytový dom: Zateplený objekt vybavený dvoma výťahmi. Lokalita: Karpatská ulica ponúka výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Hlavná pošta, zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Do historického centra mesta je to len pár minút pešou chôdzou. Byt je ihneď obývateľný, prípadne pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálny ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom vďaka lukratívnej polohe. Cena: 139 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0918 18 55 18

Na predaj radová GARÁŽ na ulici STROMOVÁ pri novostavbe ALBELI s vlastným pozemkom a elektrikou v mestskej časti Košice-Staré mesto. Potencial dobrej investície kvôli budovaniu nových bytových domov ako ČÍŽIK a iné. Lokalizácia : garáž sa nachádza na ulici Stromová. garáž je situovaná v radovej zástavbe, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. viditeľné umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. v okolí ulíc Bellova, Lomená, Alvinczyho, Haviarska, Hutnícka, Slovenskej Jednoty. Technické informácie o garáži: garáž bola nedávno renovovaná, nová maľovka stien a stropu a podlahy, asfaltová izolácia strechy s plechovou strieškou, nová dvojkrídlová brána zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 15,75 m2 poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla, využitie možné ako aj skladovací priestor šírka a výška garáže pri vstupe : šírka 2,39 m x výška 1,94 m vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže : šírka 2,75 m x hĺbka 5,72 m x výška 2,00 až 2,15 m vstup do garáže cez novú dvojkrídlovú plechovú bránu s bezpečnostným krytom na visiaci zámok dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová stavba, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie s elektrinou, vlastným meračom, zásuvkou na 220 V a svetlom, možnosť pripojenia na 380V na nabíjanie elektroauta, bez montážnej jamy. bezbariérový vjazd do garáže. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva : nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien. Vlastníctvo pozemku a stavby : osobné. daň z nehnuteľnosti vo výške 56,00 € / rok. poplatok za elektrické odberné miesto vo výške 10,00 € / mesiac. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Ponúkame na prenájom kanceláriu v rekonštruovaných priestoroch s výmerou 41 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici, na 1. poschodí. Priestor tvorí jedna priestranná miestnosť s predsieňou a sociálnym zariadením, okná sú orientované do ulice. V budove je zabezpečený 24/7 prístup a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Mesačné nájomné: 339 €, Vodné, stočné a kúrenie: 199 € mesačne, Elektrická energia: samostatný elektromer, účtovaná podľa skutočnej spotreby. Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. V prípade záujmu volajte: 0918 651 600 Realitný maklér: Vasiľ Blaha

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v podnikateľskom objekte v mestskej časti Košice - Centrum, Floriánska ulica, v rekonštruovanej budove. Jedná sa o kanceláriu o výmere 38,86m2, na treťom poschodí s výťahom. Kancelária je klimatizovaná a môže byť čiastočne zariadená. Kuchynka a WC je na poschodí. Mesačný nájom za kancelárske priestory je 10,- € / m2 / mesiac bez DPH, za služby je poplatok 3,50€/m2 bez DPH. Elektrická energia a plyn je podľa spotreby podľa mesačného meraného odpočtu. Parkovanie je možné prenajať vo dvore do obsadenia miest, alebo v blízkom nákupnom centre. Objekt je strážený strážnou službou 24 hod., na prízemí je recepcia, prístup je 24/7. Na poschodí je možné ešte využiť/krátkodobo prenajať priestor na väčšie obchodné stretnutia. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

KANCELÁRSKY PRIESTOR NA PRENÁJOM MASARYKOVA ULICA, KOŠICE CENTRUM Hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie v centre Košíc? Ponúkam na prenájom kancelársky priestor s výmerou približne 61 m² v zrekonštruovanom meštianskom dome na Masarykovej ulici č. 21, len 5 minút chôdze od historického centra mesta. PRIESTOR A BUDOVA Kancelársky priestor sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka vysoký štandard komerčných priestorov. Charakter meštianskeho domu a centrálna poloha vytvárajú príjemné zázemie na prácu aj stretnutia s klientmi. Nájomcovia majú zároveň možnosť prenajať si zasadaciu miestnosť na pracovné rokovania či firemné stretnutia. CENA PRENÁJMU • Nájomné: 11 €/m² mesačne. • Pri výmere 61 m² predstavuje nájomné približne 671 € mesačne. • Elektrická energia sa účtuje samostatne podľa skutočnej spotreby. • Ostatné energie sú zahrnuté v cene nájmu. VÝHODY PONUKY Centrum Košíc – Masarykova ulica. Historické centrum len 5 minút pešo. Kompletne zrekonštruovaná budova. Reprezentatívne prostredie pre vaše podnikanie. Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti. Hľadáte nové miesto pre svoju kanceláriu? Zavolajte mi na 0918 689 846 alebo napíšte správu a dohodnite si osobnú obhliadku. Marek Mati | realitný maklér Košice 0918 689 846 Prenájom kancelárie Košice, kancelárske priestory Košice centrum, kancelária Masarykova ulica, komerčné priestory na prenájom, reprezentatívna kancelária, priestory na podnikanie Košice.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Moyzesovej ulici v centre Košíc. Ide o samostatnú miestnosť o výmere 16 m² s umývadlom, ktorá sa nachádza na 2. poschodí. Sociálne zariadenie je na chodbe. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. Mesačné náklady: Nájomné: 179 € Vodné, stočné a kúrenie: 109 € Elektrická energia: účtuje sa podľa skutočnej spotreby Pri podpise nájomnej zmluvy nie je potrebné skladať depozit. Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH. Kancelária je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600. Kontakt: Vasiľ Blaha, realitný maklér

** REZERVOVANÝ ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt so 6-m dlhou loggiou - Vojenská ul. - Košice-Staré mesto. Nachádza sa na 2.poschodí z 8, v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, blízko centra mesta a plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 43,66 m2 + loggia. K nemu prislúcha kumbál na chodbe + pivnica. Orientácia bytu : Juh. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (r. 2026, bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - zasklený sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, práčka, závesné WC, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - menené stupačky, - vešiaková stena so skrinkami na mieru, - vstavaná skriňa na mieru. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú reálne. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj TEHLOVÚ NOVOSTAVBU - MEZONET - 4-izbový podkrovný byt - Letná ul. - Košice-Staré mesto - na 3. poschodí z 3. Nachádza sa v novovybudovanom podkroví tehlového bytového domu, v lukratívnej lokalite, v blízkosti centra mesta, Technickej a Veterinárnej univerzity a plnej občianskej vybavenosti. Kompletná nadštandartná rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2013. Bytový dom nie je zateplený a je bez výťahu. Energetický certifikát : C. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 102 m2. BYT POZOSTÁVA Z : obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a komora. Byt má vlastné kúrenie na plyn (plynový kotol) + krb. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu, prístupného len pre vlastníkov, alebo za poplatok na vyhradenom parkovacom mieste. ** MOŽNOSŤ KÚPY BYTU SO ZARIADENÍM (ako ho vidíte na fotkách). ** ** STAČÍ SI PRINIESŤ ZUBNÚ KEFKU, OSOBNÉ VECI A IHNEĎ BÝVATE. ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. ** Nízke mesačné náklady : cca 130 €. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Kancelária Realitné Očko Vám pripravuje na predaj garáž s výmerou 18 m² na Jakobyho ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou, disponuje elektrinou a súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou vo vlastníctve predávajúceho. Praktická ponuka pre každého, kto hľadá vlastné miesto na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí alebo nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Základné informácie ● Výmera garáže: 18 m² ● Kompletná rekonštrukcia ● Zavedená elektrina ● Predaj vrátane vlastného pozemku pod garážou ● Lokalita: Jakobyho ulica, Košice – Staré Mesto Lokalita a okolie Jakobyho ulica sa nachádza v Starom Meste, v blízkosti ulíc Tyršovo nábrežie, Slovenskej jednoty a Haviarska. Poloha je praktická najmä pre obyvateľov okolitých bytových domov, ktorí chcú mať vozidlo či uložené veci blízko svojho bývania. Vlastná garáž prináša pohodlie pri každodennom parkovaní aj ochranu vozidla pred nepriaznivým počasím. Hlavné výhody ● Vlastníctvo pozemku pod garážou – podstatný benefit pri kúpe. ● Kompletná rekonštrukcia – výhoda oproti garážam v pôvodnom stave. ● Elektrina – praktická pri osvetlení aj bežnom používaní. ● Viac možností využitia – parkovanie auta, uloženie bicyklov, pneumatík či sezónneho vybavenia. ● Investičný potenciál – možnosť kúpy na následný prenájom. Obhliadky sú možné prednostne už počas prípravy ponuky. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zuzana Jurčenková | Realitné Očko 0905 850 407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 51 m² a priestranným 7 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3D • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 53 m² a priestranným 5 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3A • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² na Svätoplukovej ulici v Košiciach – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými spálňami, vlastným plynovým vykurovaním a polohou v blízkosti Mestského parku a centra mesta. Je ideálnou voľbou najmä pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v pokojnejšej časti Starého Mesta s centrom Košíc v pešej dostupnosti. Základné údaje: - Úžitková plocha: 80 m² - Podlažie: suterénne - Bytový dom: tehlový - Zariadenie: kompletne zariadený Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, samostatnej kuchyne, praktickej špajze a kúpeľne s WC. Byt má výmeru 80 m² a nachádza sa na suterénnom podlaží tehlového bytového domu. Interiér je zariadený a pôsobí útulne a domácky. Výraznými prvkami sú zachované drevené podlahy a tehlové prvky v interiéri. Súčasťou bytu je množstvo úložného priestoru a praktická špajza pri samostatnej kuchyni. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu si nájomca môže regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. Praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými spálňami a veľkorysou výmerou ponúka komfortné využitie najmä pre pár alebo menšiu rodinu. Výhody nehnuteľnosti: - 2 samostatné spálne - kompletne zariadený byt - vlastný plynový kotol - množstvo úložného priestoru - kompletná občianska vybavenosť v okolí - zastávky MHD v blízkom okolí - centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Svätoplukovej ulici v Košiciach – Starom Meste pri mestskom parku, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh, oddych alebo venčenie psa. Hlavná ulica je vzdialená približne 4 minúty pešo. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kompletnú občiansku vybavenosť a zastávky MHD. Lokalita ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania, v blízkosti parku a centra mesta v pešej dostupnosti. Cena prenájmu: 890€/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu 1 Gb/s) + energie Orientačné náklady na plyn a elektrinu predstavujú približne 100€/mesiac pri dvoch dospelých osobách. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Robert Krajňák - 0948 366 797 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 153.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom novostavbu kompletne zariadeného rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia postelí podľa potrieb nájomníka. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba kompletne zariadená nábytkom na mieru - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 1 200 € / mesiac + energie ( predpokladaná cena energií je 150 € mesačne ) Možnosť aj strednodobého nájmu, prípadne nájmu na kratší čas. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3,5-izbový podkrovný byt s výmerou 111 m², situovaný priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v historickom približne 300-ročnom meštianskom dome. Charakter bytu výrazne dotvára priznaný drevený krov, drevené trámy a šikmá strecha, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru podkrovného bývania. Súčasťou bytu sú aj veľkorysé podkrovné úložné priestory s výmerou približne 35–40 m², ktoré sa nachádzajú na chodbe a v spálni. Byt bol interiérovo zariadený približne pred 9 rokmi a posledných 6 rokov nebol obývaný. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte, vlastné vykurovanie s vlastným kotlom a centrálna zabudovaná klimatizácia vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore, čo je pri tejto lokalite výraznou výhodou. Byt: Úžitková plocha: 111 m2 Dispozícia a stav: Byt má 3,5-izbovú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej izby a oddeleného priestoru využiteľného ako pracovňa alebo menšia izba. Dominantou interiéru je priestranná obývacia časť s priznanými drevenými trámami a šikmou strechou. Kuchyňa značky Dan Küchen je vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, chladničkou s nulovou zónou, samostatnou mrazničkou a chladničkou na víno. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchový kút, WC, bidet a dvojité umývadlo. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC v technickej miestnosti. Súčasťou vybavenia domácnosti je práčka a sušička značky Miele, na mieru vyrobené vstavané skrine z kvalitných materiálov, poplašný systém a požiarny alarm a vstupné bezpečnostné dvere sú vyrobené z dubového dreva Byt nemá pivnicu ani výťah. Lokalita: Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v Košiciach, v historickom centre mesta. Je určený pre človeka, ktorý chce mať každodenný život skutočne na pešo – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj ďalšiu občiansku vybavenosť máte priamo v centre mesta. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre využitie bytu na krátkodobý prenájom, keďže návštevníci Košíc môžu veľkú časť mesta využívať bez potreby automobilu. Názor makléra: Tento byt podľa môjho názoru osloví predovšetkým dve skupiny kupujúcich. Prvou je človek, ktorý nechce bývať „pri centre“, ale priamo v centre a oceňuje možnosť vybaviť väčšinu svojho každodenného života pešo. Druhou je investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnou polohou pre krátkodobý prenájom. Za najväčšiu pridanú hodnotu považujem kombináciu historickej atmosféry, veľkorysej výmery 111 m², podkrovného charakteru, moderného technického vybavenia, parkovania vo dvore a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici. Cena: 509.000 € Náklady závisia od spotreby energií. Pri dvoch osobách to bolo cca 250 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Róbert Krajňák - 0911 190 676 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na prenájom lukratívny obchodno-prevádzkový priestor v centre mesta, na ZNÍŽENOM PRÍZEMÍ obchodného domu DARGOV (niekedy tam boli potraviny Fajne), so vstupom od hotela Double Tree by Hilton. Vstupná hala do obchodného domu je pekne zrekonštruovaná a má nový, moderný dizajn (viď foto). Obchodný priestor sa nachádza na zníženom prízemí, má rozlohu 650m2 a je dobre prístupný po širokom schodisku alebo novým dizajnovým výťahom. Priestory sú kompletne zrekonštruované - nové podlahy, obklady stien, osvetlenie, toalety, kancelária a menší sklad. Veľkosť prenajímaného priestoru sa dá upraviť podľa potrieb nájomcu, prípadne zväčšiť o ďalších 120m2. Oproti touto priestoru má svoju novú prevádzku aj reštaurácia COOL BOWLING. VÝHODY Absolútne centrum mesta s najvyššou frekvenciou pohybu ľudí Približne 60 000 okoloidúcich denne, čo zaručuje výnimočnú viditeľnosť vašej prevádzky Samostatný vstup priamo z chodníka– ideálne pre retail aj služby Výborná dostupnosť MHD, pešo aj autom Reprezentatívna adresa, ktorá posilní prestíž vašej značky - Hlavna ulica č. 2 Priestory su ideálnou voľbou pre otvorenie predajne, tržnice, wellnessu, showroomu alebo aj luxusného baru (vizualizácia). OD DARGOV prešiel rekonštrukciou prízemia aj zo strany Štúrovej ulice - štýlová vstupná hala s novým schodiskom, osvetlením a eskalátormi, nová dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov, značkové potraviny Fajne na takmer 1/3 plochy. Táto zmena celý obchodný dom zatraktívnila a zvýšila ešte viac jeho návštevnosť. Slovenským unikátom je svet zábavy CRAZY SITY na 3. poschodí a novootvorené fitness centrum na najvyššom 4. poschodí OD Dargov. Dohodnite si obhliadku a otvorte svoju prevádzku v štýlových priestoroch vynoveného obchodného domu DARGOV. Cena nájmu: od 12,- €/m2/mesiac bez DPH plus spotreba vody a elektriny podľa samostatných meračov Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Soňa Kovačevičová, tel. 0908 177 563, certifikovaný realitný maklér

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s výmerou 54 m², kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2024. Nachádza sa v centre Košic a ponúka panoramatický výhľad na historické centrum mesta. Byt sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží bytového domu na Čsl. armády a zaujme predovšetkým moderným dizajnom, kvalitným prevedením a použitím nadštandardných materiálov. Pri kompletnej rekonštrukcii boli použité nové kvalitné prvky: kompletne vymenené okná s izolačným trojsklom a izolačnými trojsklami osadenými na pásky nová elektroinštalácia nové akustické SDK priečky a steny kompletne nová akustická podlaha vrátane nového poteru nová kúpeľňa moderné technické a dizajnové riešenia v celom byte klimatizácia Pridanou hodnotou je loggia a pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je: indukčná varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, televízor, klimatizácia a kompletné osvetlenie. Veľkým benefitom je smart-home ovládanie, vďaka ktorému je možné prostredníctvom mobilného telefónu ovládať spotrebiče a osvetlenie vrátane chladničky a práčky. Byt je vhodný nielen na komfortné vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu, dispozíciu a kompletné vybavenie aj ako investičná nehnuteľnosť. Parkovacie miesto k bytu neprislúcha. Kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie je k dispozícii.

Popis: Hľadáte príjemné a kompletne zariadené bývanie na skok od centra Košíc? Pozrite si zrekonštruovaný 2-izbový byt s kuchynským kútom s výmerou 41 m² v zateplenom bytovom dome na Magurskej ulici (katastrálne územie Huštáky, Košice – Staré Mesto). Tento slnečný, južne orientovaný byt s lodžiou sa nachádza na 7. poschodí (7/7) a ponúka kvalitné bývanie s vynikajúcou pešou dostupnosťou do historického centra. Byt je voľný a k dispozícii ihneď. PODMIENKY PRENÁJMU: • Cena: 740 € / mesiac vrátane internetu a energií (z toho fixné poplatky za energie činia 240 €) • Depozit a platba: pri podpise zmluvy sa skladá mesačný depozit a platba 1 mesiac vopred (nájomné sa uhrádza k 20. dňu v mesiaci) • Byt sa prenajíma kompletne zariadený (po dohode s majiteľom je možné zariadenie flexibilne doplniť) • Byt je striktne nefajčiarsky a nie je vhodný pre domáce zvieratá Dispozícia a stav: BYT: • Podlažie: 7/7 (s novým moderným výťahom) • Celková podlahová plocha: 41 m² + lodžia • Praktický bonus: samostatný kumbál priamo na spoločnej chodbe • Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa spojená s WC (vaňa, umývadlo) • Orientácia: južná (svetlý a teplý byt po celý deň) BYTOVÝ DOM: • Kompletne zateplený a vnútorne zrekonštruovaný interiér • Nový, bezpečný a tichý výťah • Bezpečný vstup: vstupné dvere s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom Lokalita: • Príjemné prostredie plné zelene, zástavba panelových domov, hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Fresh (Lipa) • V pešej dostupnosti (do 5 minút) je kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základné, stredné aj vysoké školy, reštaurácie a kaviarne (GES Club), kostol a zastávka MHD s vynikajúcim spojením • Centrálna pešia zóna na Hlavnej ulici je vzdialená len pár minút chôdze • Parkovanie: lokalita je súčasťou rezidentskej zóny

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s výmerou 119,1m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy (cca 3,1 m), nadštandardné vstupné aj interiérové dvere (2,2m), zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 1 spálňa , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Vstupná chodba ponúka možnosť vlastnej domácej galérie, resp. je to fantastické miesto na umiestnenie Vašej zbierky umenia. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 124,4 m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy (cca 3,1 m), nadštandardné vstupné aj interiérové dvere (2,2m), zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupnáchodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 2 spálne , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Ponúkame na predaj útulný a príjemný 2 izbový byt v Košiciach, v Starom meste. Nachádza sa v staromestskom tehlovom bytovom dome z roku 1923 na 3. poschodí bez výťahu, nad ním sa nachádza podstrešný byt. Rozloha je 61 m2 a prislúcha k nemu pivnica s výmerou takmer 13 m2 a 2 x balkón. Ponúkaný byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej došlo k dispozičnej zmene z 1-izbového bytu na súčasný stav so zachovaním staromestkého charakteru. Aktuálne dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, jednej samostatnej spálne s priestranným šatníkom a komorou, samostatným WC, kúpeľňou so sprchovacím kútom a dvoch balkónov. Pri rekonštrukcii došlo k výmene pôvodných okien za eurookná a vstupných bezpečnostných dverí (Sherlock), boli vybrúsené, namorené a nalakované pôvodné parkety, osadená kuchynská linka na mieru (niektoré zabudované spotrebiče boli od vtedy vymieňané), vymenená elektroinštalácia (3 fázy), v celom byte realizované nové omietky ( omietky v kúpeľni s benátskym štukom), sadrokartónové podhľady vo vstupnej chodbe, etc. Interiérové dvere boli zachované pôvodné a rovnako boli zrekonštruované. Kúpeľňa bola dodatočne upravovaná aj v r. 2022. Ohrev vody je zabezpečený novým bojlerom z roku 2020. Kúrenie je kombinované - infrapanely a elektrické ohrievače. Pivnica prešla v roku 2019 tiež úpravou - nová podlaha a omietky. Veľkým kladom tejto nehnuteľnosti je jej poloha na okraji centra mesta. Lokalita teda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť centra mesta, MHD, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, etc. Vďaka 2 balkónom s orientáciou na JV a SZ si môžete užiť krásny výhľad a zároveň sa rozhodnúť, kde is vypijete rannú či poobednú kávičku. Vzhľadom na parkovanie v rezidenčnej zóne máte kde parkovať. A keďže charakter bytu a jeho umiestnenie v lokalite zaručuje dobré podmienky pri prenájme, jedná sa o veľmi dobrú investíciu aj do budúcna. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, aj ako investícia na prenájom. Na kúpu je možné čerpať HÚ.

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu administratívne priestory v komplexne modernizovanej historickej budove so strategickou polohou na pešej zóne v absolútnom centre Košíc. Prenajímané priestory sa nachádzajú na rôznych podlažiach. Sú prístupné z hlavného komunikačného schodiska alebo priamo z exteriéru. Budova nemá výťah. Kancelárske celky sú väčšinou tvorené viacerými miestnosťami s oknami do dvornej časti alebo na Vrátnu ulicu. Všetky sú vybavené sociálnym zázemím a klimatizáciou. V dvornej časti budovy sú dostupné platené parkovacie miesta, ďalšie sú k dispozícii v parkovacom dome neďalekého hotela HILTON alebo v AUPARKU. Lokalita ponúka bohaté možnosti stravovania a kultúrneho vyžitia. Ponúkané priestory majú celkovú výmeru 234,79 m2, nachádzajú sa v podkroví budovy, sú klimatizované a pozostávajú z 2 väčších kancelárií typu open space a jednej klasickej kancelárie. Sú po komplexnej rekonštrukcii a majú vlastné sociálne zázemie a kuchynku. Majú samostatný vstup, záťažové koberce / dlažbu a stropné osvetlenie. Dispozičným riešením a polohou sú vhodné pre spoločnosti vyžadujúce častý kontakt s klientom. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: od 2.289,20 €/mes. Elektrina: podľa spotreby Vodné, stočné: + 3,00 €/mes./osoba Odvádzanie zrážkovej vody: + 8,00 €/mes. Teplo: + 450,00 €/mes. --------------------------------------------- Výsledná cena: od 2.750,20 €/mes. (bez elektriny) --------------------------------------------- Depozit: 10.260,00 € Výpovedná lehota: 1 mesiac Parking: k dispozícii 2 parkovacie miesta Parking nájom: od 110,00 €/mes./1 parkovacie miesto Depozit za parkovacie miesto: 135,00 €/1 parkovacie miesto Výpovedná lehota: 10 dní Depozit za ovládač od rampy: 27,00 € --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu obchodné priestory v novom, modernom administratívno-obchodno-rezidenčnom centre v širšom centre Košíc s vynikajúcim prístupom s možnosťou parkovania. Budova má vysoký technický štandard a variabilné veľkostné a dispozičné členenie priestorov umožňujúce prispôsobiť typ a rozmiestnenie priestorov individuálnym požiadavkám nájomcov. Má moderný systém chladenia, vykurovania, výťahy a 24/7 strážnu službu. Budova spĺňa európske štandardy budov triedy A. Na prízemí a 1. poschodí centra sú obchodno - kancelárske priestory s presklením do vnútornej pasáže. V budove je lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácia, fitness, kaviareň, rôzne služby a supermarket. Parkovanie je zabezpečené v podzemí a na priľahlých parkoviskách (cca 350 miest). V dosahu budovy je obchodné centrum a zastávka MHD. Ponúkané priestory majú celkovú výmeru 695,00 m2, nachádzajú sa na prízemí (1. NP) a pozostávajú z jednej veľkej klimatizovanej miestnosti / obchodného priestoru / kóje v obchodnej pasáži. Majú presklené priečelie, klimatizáciu, keramickú dlažbu a prípojku optického internetu. Majú bezbariérový prístup a sú polyfunkčne využiteľné najmä na obchodné účely alebo služby. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné (obchodné priestory): od 15,00 €/m2/mes. Spoločné prev. náklady a služby: od 3,00 €/m2/mes. Médiá: od 2,50 €/m2/mes. --------------------------------------------- Výsledná cena: od 14.247,50 €/mes. (vrátane médií a SPN) --------------------------------------------- Parkovanie (podzemná garáž): od 100,00 €/mes. Depozit: 2-3x mesačný nájom (dohodou) Minimálna dĺžka nájmu: 5 rokov Poznámka 1: prízemné priestory nie sú vhodné na gastro Poznámka 2: detailná cenová ponuka bude záujemcom predložená po obhliadke a výbere konkrétneho priestoru / vybavenia / služieb Poznámka 3: ponúkané obchodné priestory predstavujú jednu z možných veľkostných a dispozičných alternatív a môžu / nemusia byť v danú chvíľu k dispozícii na prenájom --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu administratívne priestory v komplexne modernizovanej historickej administratívnej budove so strategickou polohou na pešej zóne v absolútnom centre Košíc. Historická budova ponúka nebytové priestory (kancelárske, obchodné aj polyfunkčné) na viacerých podlažiach. Kancelárske priestory majú výhľad na Hlavnú ulicu alebo do vnútorného dvora. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí a sú prístupné priamo z Hlavnej ulice alebo z vnútorného dvora. Budova má veľkorysé vnútorné schodisko a pavlače. Nemá výťah. V blízkosti budovy sú dostupné platené parkovacie miesta, ďalšie sú k dispozícii v parkovacom dome neďalekého hotela HILTON alebo AUPARKU. Lokalita ponúka bohaté možnosti stravovania a kultúrneho vyžitia. V dosahu sú zastávky MHD (autobusy aj električky). Ponúkané obchodné / kancelárske priestory (č. 5) o výmere 99,79 m2 sa nachádzajú na prízemí a majú vstup z dvornej časti objektu priamo z úrovne prízemia. Sú tvorené hlavným obchodným priestorom, technickým zázemím a sociálnym zázemím. V priestore je keramická dlažba, stropné osvetlenie a prípojka internetu. Dispozičným riešením a polohou sú vhodné na menšiu predajňu, expozitúru poisťovne, cestovnú kanceláriu resp. priestory pre spoločnosti vyžadujúce priamy kontakt s klientom. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH) Nájomné: 1.455,20 €/mes. Elektrina: podľa spotreby Vodné, stočné: podľa spotreby Zrážková voda: + 9,00 €/mes. Správna réžia: + 19,00 €/mes. Teplo: + 180,00 €/mes. --------------------------------------------- Výsledná cena: od 1.663,00 €/mes. (bez elektriny a vody) --------------------------------------------- Dodávku ostatných služieb - telekomunikačné služby, upratovanie nebytových priestorov, odvoz komunálneho odpadu a pod. si nájomca zabezpečuje sám. Parkovacie miesto: 90,00 €/mes. Depozit: 6.260,00 € Výpovedná lehota: 3 mesiace --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------