Nehnuteľnosti Košice-Západ

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A5B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 4.poschodí (5. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivničných boxov rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 1. poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUHOZÁPAD. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt C2B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 69,60 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. Po ľavej strane od vchodových dverí sa nachádza miestnosť, ktorú môžete využiť ako šatník alebo ako ďalšiu izbu. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s terasou v novostavbe NESTHOME na Ľubovnianskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí/3.p. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt má rozlohu 58 m2 a terasa 15 m2. Byt pozostáva zo spálne, kuchyne spojenej s obývacou časťou, kúpeľne spojenej s toaletou. Orientácia bytu je Z. V byte sa nachádzajú nové obklady a dlažby, nová sanita, plávajúce podlahy, hliníkové okná so vonkajšími hliníkovými žalúziami, nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a klimatizácia. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto na pozemku bytového domu v hodnote 20.000,-€. Cena bytu bez parkovacieho miesta je 258.000,- €. Nesthome je osobitý rezidentský projekt s 24 bytovými jednotkami na troch poschodiach. Vďaka malému počtu poschodí je projekt elegantne začlenený do okolia zástavby rodinných domov. Na prízemí objektu sú umiestnené garáže. Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie s menším počtom bytov a susedov, ale zároveň chcete ostať v kontakte s mestom je Nesthome to pravé pre vás. FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! Energetický certifikát: A0 V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj nebytový priestor B1P4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kde je vytvorený aj priestor pre Vaše podnikanie. Nebytový priestor o výmere 153 m2 je na prízemí s priamym vstupom z chodníka. Priestor je na rohu bytového domu orientovaný na juh, smerom na Ipeľskú ulicu, na juh a na východ. Steny orientované na chodník okolo budovy budú presklenné. Budúci vlastník si môže naprojektovať priestor na mieru. V ponuke bytového domu sú aj iné nebytové priestory na prízemí, 2, 3, a 4 izbové byty na rôznych poschodiach. K nebytovému priestoru a k bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Podzemné parkovacie státie v cene 26140 eur. Investor si vyhradzuje právo na zmenu ceny. Cena je uvedená s DPH.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Jazmínovej ulici v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc – na sídlisku Terasa. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre ideálne spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt je vhodný na pohodlné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,87 m². Dispozične ide o 3-izbový byt, pričom jedna izba je prechodná – riešenie, ktoré umožňuje kreatívnu úpravu dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa, napríklad vytvorenie väčšej dennej zóny alebo pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a je v zachovalom technickom stave. Poskytuje tak možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Byt nemá balkón, no veľkou praktickou výhodou je kobka priamo pri byte, ktorá ponúka pohodlný a rýchlo dostupný úložný priestor. Sídlisko Terasa patrí medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Okolie ponúka dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj voľnočasové aktivity, čo z tejto ponuky robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov. Cena: 186 500 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a realitné poradenstvo MY REALTY AGENTS. Samozrejmosťou je aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

NA PRENÁJOM ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE NA TERASE V KOŠICIACH Ponúkame na prenájom 3-izbový byt o výmere 59m2 na ulici Čapajevova vo výbornej v časti Košice - Západ (Terasa). Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí bytového domu. Dispozične je byt rozdelený na 2 nepriechodné izby, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu a WC. V kúpeľni sa nachádza vaňa. Byt prešiel rekonštrukciou - murované jadro, sanita, plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi, vchodové dvere a i. V byte je taktiež KLIMATIZÁCIA. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa, v obývacej izbe je gaučová súprava, nábytok v obývačke, jedálenský stôl a stoličky, zariadená predsieň, posteľ a stolík v druhej izbe, v kúpeľni sa nachádza práčka. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Požadovaný 2 mesačný depozit. Pri podpise zmluvy je požadovaná platba nájmu 1 mesiac a depozit. V byte je zakázané fajčiť a držať domáce zvieratá. Cena za prenájom je 950€/mesačne s energiami a internetom. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901. ENG: For Rent Renovated 3-Room Apartment, Great Location – Terasa, Košice We offer a fully renovated 3-room apartment (59 m²) for rent on Čapajevova Street, Košice - Západ (Terasa). Located on the 4th floor of a residential building. The apartment features two separate bedrooms, a living room, kitchen, bathroom with bathtub, and separate WC. Fully furnished, equipped with appliances, washing machine, and air conditioning. Available now! Minimum lease: 1 year. Deposit: 2 months’ rent. No smoking, no pets. Rent: €950/month incl. utilities and internet. For more information: +421 903 904 901.

Tento nový 2-izbový holobyt v srdci Lorinčíka – Háje je ideálnym miestom, kde sa váš vysnívaný domov môže stať realitou. Realitná kancelária CassaReal vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe v lukratívnej lokalite Košíc, Lorinčík – Háje vzdialenej len 10 minút autom od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 48 m² ponúka ideálne dispozičné riešenie: vstupnú chodbu obývaciu izbu spojenú s kuchyňou samostatnú spálňu kúpeľňu s toaletou Byt sa predáva v štádiu holobytu, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a štýlu – či už moderný minimalizmus alebo útulný domov s charakterom. K bytu prislúcha aj nádherný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a pokoj. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 12.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lorinčík Háje – moderné bývanie v harmónii s prírodou Táto mestská časť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Košiciach. Ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť MHD, a zároveň rekreačné možnosti priamo v okolí – oddychovú zónu s fontánou, detské ihriská, materskú školu či obchodné centrum Pereš s potravinami a drogériou. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 187 000 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva) Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať aj hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – možno práve tu na vás čaká váš nový domov!

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 12.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre.

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 12.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc? Tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sokolovskej ulici Vás očarí hneď na prvý pohľad. So súhlasom majiteľa Vám ho ponúkame na predaj. Základné informácie: Typ bytu: 3-izbový Lokalita: Sokolovská ulica, Košice Výmera: 64 m2 Stav: kompletne zrekonštruovaný Dispozícia: chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta Loggia: áno Orientácia: V/Z Poschodie: 2. poschodie Výťah: áno Cena: NA VYŽIADANIE V RK Dostupnosť: k dispozícii od marca 2026 Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita, pre jej strategickú polohu a vynikajúcu občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, nemocnica s poliklinikou, zastávky MHD. Sokolovská ulica ponúka kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií! 0940 625 303 rkcharllyreal@gmail.com Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti. Mgr. Lucia Petríková Charlly REAL, Charlly s.r.o.

Hľadáme pre Nášho klienta, ktorý disponuje HOTOVOSŤOU ku kúpe 2 -3 izbový byt v Košiciach. - záujem o byt v pôvodnom stave, resp. čiastočná rekonštrukcia - kúpa IHNEĎ a v hotovosti - garantujeme bezplatný kompletný servis s vypracovaním Kúpnej zmluvy autorizovaným advokátom, podaním na kataster bez poplatku za návrh na vklad Ak premýšľate o predaji, alebo viete o niekom, kto chce predať môžete nám dať tip. My sa vám odmeníme tzv. tipérskou odmenou. Výška odmeny záleží od celkovej ceny bytu. Tešíme sa na vzájomnú spoluprácu. 0950 265 977.

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji. Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov alebo nápojov, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Dispozíciu objektu tvorí - Predajná plocha s hlavným vstupom - Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. - Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou. Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh. Technický stav a konštrukcia: - zastavaná plocha: 60 m² - konštrukcia: pálená tehla - stropná doska: betónová - strecha: plochá - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri. Vybavenie a technológie: - kompletná nová elektroinštalácia - EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním - kamerový systém - LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie - vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou - kazetové stropy - keramická dlažba Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Sociálne a technické zázemie: - WC Geberit - umývadlo, pisoár, výlevka - keramické obklady - elektrický bojler Parkovanie: - parkovanie pre klientov je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred hl. vchodom do objektu - bezplatné parkovanie pre zamestnancov 15 metrov od objektu. - zásobovanie cez bočný vchod je možné na čas potrebný pre dopravnú obsluhu Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, show-room alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu. —————————————— CENA: 120.000,-€ —————————————— Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou na Toryskej ulici v Košiciach. Byt o výmere 75 m2 + loggia sa nachádza na 5. poschodí/12, v zateplenom, samostatne stojacom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ, oproti OC Galéria. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1987 v rámci zahusťovacej výstavby. Zateplený v roku 2010 vrátane strechy, má dva výťahy - osobný a nákladný, boli vymenené stúpacie vedenia SV, TÚV a zriadená výmenníková stanica v prízemnej časti bytového domu( najlacnejšie teplo - TEKO ). Bol prestavaný vestibul s kamerovým systémom a zriadené nové elektromagnetické uzamykanie vchodových dverí. Domáce dorozumievacie zariadenie prešlo rekonštrukciou. V roku 2025 bola rekonštruovaná severná fasáda a loggie na západnej strane bytového domu. Samotný byt sa nachádza na piatom podlaží /12 a je orientovaný S-V. Dispozične je skvelé navrhnutý a tvorí ho chodba 2,0 x 6,0 m, dve samostatné izby 2,8 x 4,2 m, obývacia izba 4,2 x 5,2 m, kuchyňa 3,2 x 3,3 m, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí špajza na spoločnej chodbe a pivnica na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Boli vymenené okná, vymurovaná kúpeľňa s novou sanitou a samostatným WC s umývadlom, nová kuchynská linka, nové dlažby a obklady. Loggia je zasklená a orientovaná na východ. Lokalita je vyhľadávaná pre jej vybudovanú občiansku vybavenosť - Magistrát, Miestny úrad, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, Obchodné centrum Galéria, obchody, reštaurácie, športoviská, dostupnosť MHD. Terasa je proste Terasa. Príďte sa pozrieť na túto ponuku skvelého bývania vo výbornej lokalite. Dohodnite si obhliadku.

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na PREDAJ dve prakovacie miesta v parkovacom dome na Považskej ul v Košiciach za OC Galéria. Jedná sa o predaj vonkajšieho parkovacieho miesta B35 za sumu 28.000 eur. Vnútorné parkovaie miesto B138 za sumu 34.000 eur. V prípade záujmu kontaktujte Adriána Radzieta 0902773773

TUreality ponúka na odstúpenie plne funkčnú a zabehnutú pizzeriu v Košiciach. Prevádzka má celkovú rozlohu 167 m² a disponuje 50 miestami na sedenie v interiéri a 32 miestami na terase. Pizzeria sa nachádza vo výbornej a frekventovanej lokalite na Terase, pri Kine Družba, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu a potenciál stabilných tržieb. Veľkou výhodou je skúsený a spoľahlivý personál, ktorý je v prípade záujmu pripravený pokračovať v prevádzke: 2× pizzaman 2× barman/čašník Prevádzka sa odovzdáva plne zariadená a okamžite pripravená na pokračovanie v podnikaní – bez nutnosti ďalších investícií, už od prvého dňa. Zmluvy s donáškovými službami Bolt Food, Wolt a Bistro.sk sú aktívne a plynule prechádzajú na nového majiteľa. Pizzeria nie je viazaná žiadnou exkluzívnou zmluvou na dodávku piva, čo umožňuje novému majiteľovi slobodne si zvoliť dodávateľa podľa vlastných preferencií. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce okamžite podnikať v gastronómii bez zdĺhavého rozbiehania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na barsay@tureality.sk.

Na predaj 3-izbový pražský byt, Ružová ulica – Západ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový pražský byt po staršej rekonštrukcii na ulici Ružová, Košice II. – Západ. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, zasklenou loggiou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, potom je táto ponuka ako stvorená práve pre vás. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Ružová ulica, Košice – Západ • Poschodie: vyvýšené prízemie • Rozloha bytu: 68 m² • Zasklená loggia • Konštrukcia: panelová • Výťah: áno • Kumbál na chodbe • Stav: staršia rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa medené elektrické káble, murované jadro, plávajúce podlahy a plastové okná. Viac FOTOGRAFIÍ a VIZUALIZÁCIÍ nájdete na našej stránke: visualreal.sk/nasa-ponuka/na-predaj-3izbovy-byt-kosice-zapad-ruzova ________________________________________ DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2× spálňa • Kúpeľňa spojená s WC • Zasklená loggia Dispozíciu bytu je možné upraviť podľa potrieb nového majiteľa. ________________________________________ ORIENTÁCIA: • Obývacia izba s kuchyňou – Západ • Spálne – Východ ________________________________________ Bytový dom je zateplený a udržiavaný. ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • Vyhľadávaná lokalita mestskej časti Západ • Výborná občianska vybavenosť • Potraviny FRESH (cca 200 m) • Supermarket LIDL (cca 400 m) • Obchody a služby v pešej dostupnosti • Materská škola (cca 300 m) • Základná škola (cca 350 m) • Zdravotné stredisko a poliklinika (cca 600 m) • Lekárne v blízkosti • Zastávka MHD (cca 150 m) • Parky a zeleň v okolí • Dostupné parkovanie ________________________________________ Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo je zahrnuté v cene. Pomôžeme vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. 📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836 Ing. Martin Seman

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - nehnuteľnosť s VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM - so začatou KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, veľký (319m2), 3 podlažný RODINNÝ DOM, s veľkou dláždenou TERASOU a BAZÉNOM, zelenou ZÁHRADOU so SKLENÍKOM, s 2 podlažnou (147m2) BUDOVOU Garáží a veľkou SAMOSTATNOU Garážou (30m2), BOHATOU asfaltovou a štrkovou PLOCHOU na PARKOVANIE, vhodný na bývanie aj podnikanie, s nainštalovaným FOTOVOLTICKÝM systémom a pripojením na OPTICKÚ SIEŤ, na veľkom 911m2 pozemku, v SLEPEJ ULICI a v susedstve MESTSKÉHO LESA vo vynikajúcej lokalite ZAČIATKU Popradskej ulice (NAD AMFITEÁTROM), Košice - Terasa. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=FrW2kLCGNnq&brand=0 KOMPLETNÉ informácie o tomto RODINNOM DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://peterbadida.sk/na-predaj-3-podlazny-rodinny-dom-fotovoltika-a-optika-terasa-bazen-zahrada-altan-budova-garazi-v-slepej-ulici-a-v-susedstve-lesa-zaciatok-popradska-kosice Rýchle fakty: ● veľký (319,09m2) ● 3 podlažný RODINNÝ DOM ● so začatou kompletnou rekonštrukciou ● s veľkou dláždenou terasou ● bazénom ● zelenou záhradou so skleníkom ● 2 podlažná (147m2) BUDOVA GARÁŽÍ ● veľká, SAMOSTATNÁ Garáž (30m2) ● BOHATÁ asfaltová a štrková PLOCHA na PARKOVANIE - vhodný NA BÝVANIE aj PODNIKANIE, ● s nainštalovaným FOTOVOLTICKÝM systémom a pripojením na OPTICKÚ SIEŤ, ● na veľkom 911m2 pozemku, (cca 40m x 25m), ● v SLEPEJ ULICI, na jej konci ● a v SUSEDSTVE mestského LESA vo vynikajúcej lokality ZAČIATKU Popradskej ulice (nad Amfiteátrom), Košice - Terasa RODINNÝ DOM - DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA na svetové strany (Pôdorysy v galérii fotiek): ● 1PP - POLOZAPUSTENÝ SUTERÉN (117,97m2) - s východom na dvor ◦ Posilovňa - 18,09m2 ◦ Klubovňa (vínna pivnica) - 28,95m2 ◦ Sauna - 7,88m2 ◦ Dielňa - 17,82m2) ◦ Sklad - 8,15m2 ◦ Kotolňa - 7,87m2 ◦ Zádverie - 3,34m2 ● 1NP - PRÍZEMIE (118,77m2) - s východom na terasu, do záhrady a krytého altánu ◦ Izba - 25,86 ◦ Hala - 20,29m2 ◦ Kuchynka - 10,68m2 ◦ Izba - 10,68m2 ◦ WC muži - 2,99m2 ◦ WC ženy - 2,24m2 ◦ Kabínka - 1,97m2 ◦ Altán - 36,65m2 - krytý - poskytujúci úplné súkromie - dláždený - s 2 krbmi a udiarňou - miestom na grilovanie - s umývadlom s drezom - s presklením do dvora - s výhľadom do záhrady - vhodný na párty, rodinné aj firemné oslavy a posedenia ● 2NP - POSCHODIE (82,35m2) - s východom na lodžiu pozdĺž celého podlažia a balkón ◦ Izba veľká - 25,86m2 ◦ Izba stredná - 18,09m2 ◦ Izba malá - 9,07m2 ◦ Kúpeľňa 1 - 5,28m2 ◦ Kúpeľňa 2 - 7,28m2 ◦ Chodba - 16,77m2 ◦ Lodžia - 7,11m2 ◦ Balkón - 0,9m2 ZAČATÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - REALIZOVANÝ ROZSAH: ● sú OPRAVENÉ STRECHY VŠETKÝCH BUDOV ● Na pozemku a v dome sú zrealizované NOVÉ ROZVODY ◦ elektriny, ◦ vody, ◦ odpadu, ◦ dažďovej vody, ◦ vykurovania, ◦ zemného plynu, ◦ dátových rozvodov ◦ a pripojenia na: - optickú sieť - kamerový systém - poplachový systém ● NOVÉ plastové okná a dvere, ● NOVÉ vnútorné omietky a stropy, ● a je V STAVE HOLODOMU, ktorý môže nový majiteľ upraviť a dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb. BUDOVA GARÁŽÍ (146,97m2): ● 2 podlažná ● 1 PP -SUTERÉN (77,35m2): ◦ dnes využívané ako 3 SKLADY ● 1NP - PRÍZEMIE (69,62m2): ◦ dnes využívané ako 3 SKLADY ◦ s veľkými garážovými bránami SAMOSTATNÁ GARÁŽ (30m2): ● veľká ● pre 2 autá - pohodlne ● elektrifikovaná ● s vodou ● s kanalizáciou ● montážnou jamou ● s oknami - presvetlená ● POTENCIÁL: ◦ je ju možno nadstaviť o 1-2 podlažia ◦ a vytvoriť tak malý domček ◦ so samostatným vchodom z ulice ◦ a variabilným využitím POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTÍ: ● S malými dispozičnými úpravami môže dom poskytovať priestranné bývanie pre veľkú rodinu, s garážami až pre 4-5 áut, s bazénom, záhradou a altánom. Tiež môže slúžiť na podnikanie alebo kombináciu bývania a podnikania. ● Nadstavbou budovy garáží (autoservisu/pekárne) a zadného dvora sa môže vnútorná podlahová plocha rozšíriť na viac ako 1000 m2, pričom by mohli vzniknúť napríklad štyri priestranné byty so spoločným átriom, záhradou, fitness, bazénom a veľkými podzemnými garážami. INŽINIERSKE SIETE: ● VŠETKY ◦ Elektrina ◦ Voda ◦ Kanalizácia odpadová ◦ Kanalizácia dažďovej vody ◦ Zemný plyn ◦ Optický vysokorýchlostný internet ◦ Dátové rozvody ◦ Kamerový systém ◦ Poplachový systém VYKUROVANIE A OHREV teplej vody: ● ústredné ● radiátorové ● zásobník na telú vodu ● NOVÝM úsporným, značkovým, kondenzačný kotlíkom zemný plyn BERETTA LOKALITA: ● v slepej ulici ● a v susedstve mestského lesa ● vo vynikajúcej lokalite ● začiatku Popradskej ulice (nad Amfiteátrom) ● Košice - Terasa Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Mgr. Lukáš Sopko a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj modernú a prakticky riešenú garsónku v stave holobytu, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Terasa, časť Luník II. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Novej nemocnice a Lekárskej fakulty UPJŠ, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť pre študentov aj zdravotníkov. Byt nachádzajúci sa na 8/13 poschodí je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a pohodlné napojenie na MHD. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zeleň aj športoviská, vďaka čomu je bývanie na Terase dlhodobo jednou z najobľúbenejších možností v Košiciach. NEVÁHAJTE a DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES. Cena nehnuteľnosti je 128.500,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170, alebo e-mailom na adrese: sopko@diamondreality.sk.

Zrekonštruovaný 3-izbový byt s výborným nájomným potenciálom na Terase Považská 16, Košice – Západ (Terasa) V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame 3-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný na jednej z najžiadanejších adries sídliska Terasa. Byt sa nachádza na 10. poschodí zatepleného bytového domu a disponuje: 58 m² úžitkovej plochy pivnicou (4 m²) v suteréne plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, zrekonštruovanou kúpeľňou aj kuchyňou V byte sa aktuálne nachádza dlhodobý nájomca, ktorý má v prípade záujmu zo strany nového vlastníka záujem pokračovať v nájme. Byt tak predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Košiciach – pokojná ulica plná zelene, výborná občianska vybavenosť, školy, obchody, zastávky MHD a rýchla dostupnosť do centra. Byt je k dispozícii ihneď – buď ako investícia s výnosom z prenájmu, alebo po dohode aj na vlastné bývanie. MARKS | smooth real estate™

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na prenájom halu vhodnú na skladovanie a prevádzkovanie firmy v areáli na Popradskej ulici v Košiciach, ktorý sa nachádza oproti novostavbe Byty Popradská. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť nielen do centra mesta, ale aj na obchvat mesta. Priestranná hala ponúka množstvo skladovacieho priestoru vďaka nainštalovaným regálom. Navyše na poschodí sú aj kancelárske priestory a sociálne zariadenie. Vstup do haly je cez garážovú bránu a tiež cez klasické dvere. V súkromnom areáli, ktorý je chránený kamerovým systém, je bezproblémové parkovanie. Celková výmera priestorov je 624 m2, z toho: skladovací priestor (hala) - 458 m2 kancelárske priestory + sociálne zázemie- 166 m2 Vzhľadom na to, že priestory ponúkajú kompletné zázemie, sú vhodné ako sídlo celej firmy. Cena mesačného nájmu je 9,20 € bez DPH / m2 + energie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

BYT JE URČENÝ PRE JEDNÚ OSOBU ALEBO PARÍK PRACUJÚCICH!!! VOĽNÝ HNEĎ ! Sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite uprostred zelene V ÚPLNEJ BLÍZKOSTI OC GALÉRIA na Nešporovej . Dáme do prenájmu veľký 55m2 , čistý, útulný 2izb byt uprostred zelene. Izby sú samostatné , preto je vhodný aj pre dve samostatné osoby. Byt je situovaný v príjemnom prostredí s dostatkom zelene a vynikajúcou dostupnosťou do centra Košíc. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru, Byt je svetlý, komplet zariadený nábytkom. Cena vrátane médií aj S RÝCHLOSTNÝM INTERNETOM: 680,EUR +680, EUR DEPOZIT. Voľný hneď. Byt je tichý, čistý a nefajčiarsky, ideálny pre jednu osobu, alebo slušný pracujúci párik bez deti ! Maličký psík povolený !!! Sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite: park, MHD, OC Galéria, Magistrát mesta Košice, fitness... Táto ponuka je pre vážnych, serióznych záujemcov bez domácich zvierat. Osobné stretnutie a obhliadka nehnuteľností je najlepší spôsob pre vaše správne rozhodnutie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0907 279 564 Certifikovaná realitný maklér Alica Syzonová.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt Popradská ulica, Košice (Terasa) Exkluzívne zastúpenie Mgr. Kamil Špegár v spolupráci Diamond Reality ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo investíciu. Byt má úžitkovú plochu cca 39 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 4 (bez výťahu) v zateplenom bytovom dome. Mesačné náklady sú cca 100 €/ 1 osoba. Byty v tejto lokalite sa prenajímajú za 550–600 € mesačne. Dispozícia a vybavenie: kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa) kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (chladnička, sporák, digestor, mikrovlnka, práčka) kúpeľňa s vaňou a WC murovaný šatník v byte murovaná pivnica + spoločná kočikáreň (Byt nemá loggiu) Lokalita – Terasa: Lidl (200 m), OC Galéria (500 m) školy, univerzity, parky, športoviská nemocnica, Steel Aréna, NTC výborná dostupnosť MHD 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. S financovaním kúpy hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme. Moju celú ponuku najdete na www.kamilspegar.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v kompletne vypredanom projekte BYTY POPRADSKÁ, situovanej na jednej z najvyhľadávanejších adries v Košiciach – Popradská ulica, mestská časť Košice – Západ (Terasa). Lokalita, ktorú si zamilujete. Tento byt sa nachádza v ideálnej lokalite – na jednej strane blízko prírody, na druhej len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Lekársku fakultu UPJŠ Východoslovenský ústav srdcových a cievnych chorôb (VÚSCH) Novú nemocnicu Zastávky MHD Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou infraštruktúrou, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre život. O projekte BYTY POPRADSKÁ: Pri navrhovaní tohto moderného obytného komplexu bol kladený dôraz na kvalitu života: Zelené plochy a oddychové zóny Detské ihrisko Kaviareň s bistrom Nabíjacie stanice pre elektromobily a elektrobicykle Dispozícia bytu Úžitková plocha: 73 m² + loggia: 15,3 m² Poschodie: 6. z 8 (ideálne – dostatok svetla, ale zároveň dostupné výťahom) Izby: 3 – denná časť s kuchyňou a obývačkou, 2 samostatné spálne hlavná spálňa so šatníkom Kúpeľňa a samostatné WC Vstupná chodba Kobka: takmer 3 m² Štandard bytu Byt sa predáva v elegantnom štandarde bez kuchynskej linky, ktorý zahŕňa: Podlahy v kombinácii s dlažbou Interiérové dvere Obklady a dlažba v kúpeľni Kvalitná sanita Vizualizácie interiéru nájdete v galérii – pomôžu Vám predstaviť si možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu. Pre väčší komfort je možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto priamo v objekte za 24 900 € a pivničnú kobku za 6 000 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 333 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

4-izbový byt 72 m² s loggiou – Košice-Západ, Brigádnická ulica Komfortné rodinné bývanie v tichej časti plnej zelene, len pár krokov od OC Galéria Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a vnútorným skladom v žiadanej lokalite Košice–Západ, Brigádnická ulica. Byt s celkovou výmerou 72 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s bezbariérovým vstupom a novým výťahom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a parky, pričom všetky služby aj nákupné možnosti sú na dosah. Dispozícia a stav bytu Byt je vďaka trom nepriechodným spálňam ideálny pre rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí obývačka opticky prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na loggiu orientovanú na východ, ktorá ponúka príjemné posedenie počas dňa. Dve spálne sú orientované rovnako na východ, tretia spálňa na juh. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a toaleta, murované, upravené. Výhodou je praktický vnútorný sklad v rámci bytu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v jadre bola vymenená elektroinštalácia, kompletne vymenené interiérové dvere, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruované jadro. Podlahy sú kombináciou dlažby, laminátu a pôvodných parkiet prekrytých kobercom. Kuchyňa po staršej rekonštrukcii má vymenenú kuchynskú linku a voľne stojaci sporák. Pôdorys aj s rozmermi k dispozícii na požiadanie. Bytový dom a lokalita Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s vymenenými stupačkami, novým výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa v tichom prostredí obklopenom zeleňou, pričom OC Galéria je vzdialené len niekoľko minút pešo. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD a množstvo zelene pre oddych aj šport. Kľúčové benefity ✓ výborná adresa – Košice-Západ, Brigádnická ulica ✓ 72 m² + loggia orientovaná na juh a východ ✓ 3 nepriechodné spálne a prepojená denná zóna ✓ vnútorný sklad a pivnica na prízemí ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, bezbariérový vstup ✓ tiché prostredie plné zelene – ideálne pre rodiny Kompletný realitný servis Naša realitná kancelária vám zabezpečí VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od odbornej konzultácie, právnych služieb, cez finančné poradenstvo až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. S nami získate istotu, profesionalitu a bezstarostný priebeh kúpy či predaja. Kontakt: Lucia Talianová – rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) ? 0948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Impulz Real – profesionálny partner pri predaji a kúpe nehnuteľností

Nie každý byt musí byť dokonalý na prvý pohľad. Niektoré si vás získajú polohou, potenciálom a atmosférou miesta, kde sa dobre žije. Tento košický typ bytu na Muškatovej ulici sa nachádza na poslednom – 7. poschodí slušného a pokojného vchodu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. A to je benefit, ktorý sa jednoducho nedá prerobiť ani kúpiť dodatočne. Lokalita, ktorú netreba predstavovať: – OC Galéria pár minút pešo – Nová nemocnica na dosah – kompletná občianska vybavenosť – zeleň, služby, MHD… všetko tam, kde má byť Byt samotný: – výmera 68 m² – priestranný balkón, kde si ranná káva chutí lepšie – pivnica – posledné poschodie = žiadni susedia nad hlavou Áno, byt je momentálne… povedzme eklektický. Zelené steny, nábytok, ktorý má už svoje odžité roky – ale práve v tom je jeho výhoda. Nekupujete niekoho vkus, ale priestor, ktorý si viete vytvoriť presne podľa seba. Bez kompromisov, bez búrania cudzích dizajnových vízií. Pre koho je tento byt ideálny? – pre niekoho, kto hľadá top lokalitu – pre klienta, ktorý vidí potenciál a nie len aktuálny stav – pre tých, ktorí vedia, že dobrá adresa má svoju hodnotu Možno to nie je najlacnejší byt v Košiciach. Ale je to byt v lokalite, kde sa byty držia, prenajímajú a predávajú. A to je rozdiel. Ak vás zaujíma viac alebo chcete vidieť byt naživo (a overiť si jeho potenciál na vlastné oči), ozvite sa. Niekedy totiž stačí dobrý základ a správna predstava. Byt bude vyprataný a pripravený pre nového majiteľa a jeho nápady!

JOZUE REALITY, s.r.o. Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4+ izbový rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Košíc – Grot. Táto nová zástavba je tvorená najmä radovými domami a pôsobí veľmi pokojne, bezpečne a rodinne, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Dom ponúka komfort, kvalitné vybavenie a praktickú dispozíciu, vďaka ktorej sa tu budete cítiť príjemne od prvého dňa. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s televízorom, jedáleň, kuchyňa so spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, práčovňa/kotolňa s práčkou, špajza, zádverie a garáž. Na poschodí je plne zariadená spálňa, hosťovská izba vhodná aj ako detská izba, denná izba ako praktický a zriedkavý koncept, ktorú je možné využiť aj ako druhú detskú izbu alebo pracovňu, ďalej kúpeľňa s vaňou aj sprchou, dvojitým umývadlom a toaletou, a tiež menší šatník/pracovňa so stolíkom, skriňou a vešiakom. K domu patrí terasa krytá markízou, záhradný domček s kosačkou a upravený exteriér, pričom je plánovaná aj ďalšia úprava záhrady záhradníkmi (aktuálne sa čaká na termín). Na prízemí je podlahové kúrenie, k dispozícii je aj krb s výduchmi na poschodie, kde sa nachádzajú radiátory. Dom má optický internet a televíziu, ako aj prípravu na druhý televízor. Lokalita Grot ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, pričom približne 5 minút pešo sa nachádza lokálny obchod, lekáreň, pizzeria aj kaviareň. V blízkosti sú vzdelávacie inštitúcie od škôlky až po gymnázium, ako aj fakulta verejnej správy. V krátkej dostupnosti je tiež nákupné centrum Optima a obchodné parky, pričom napojenie na Košický obchvat je veľmi rýchle a komfortné. Video k dispozícii https://youtube.com/shorts/fCwqWYIgEOk Dom je voľný od 1.2.2026. Cena prenájmu je 1.200,-Eur plus energie (cca. 300 eur) a depozit. V dome nie sú povolené zvieratá. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 alebo mailom: milan.drotar@jozue.sk, prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Predáme pekný, slnečný, útulný 1izb byt S LOGGIOU UPROSTRED ZELENE a pekným výhľadom na mesto v BLÍZKOSTI MAGISTRÁTA MESTA KOŠICE A OC GALÉRIA V TICHEJ A VYCHYTENEJ LOKALITE V BLÍZKOSTI NOVEJ NEMOCNICI. Vďaka svojej polohe ponúka kvalitné bývanie v perfektnej lokalite so skvelou občianskou vybavenosťou . Byt je v OV, po staršej .rek: murované jadro, pl.okná, kuch.linka so spotrebičmi, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, kamerový systém... K bytu patrí pivnica. Odporúčam vidieť, nakoľko ide o veľmi zaujímavú ponuku. Všetko čo potrebujete máte hneď po ruke. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať:0907 279 564. Tešíme sa na spoločnú obhliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Byt je slnečný a teplý. Vhodný aj ako investícia na následný prenájom. Vynikajúca lokalita uprostred zelene!!! PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ DOPRAVY A INFRAŠTRUKTÚRA. Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých dôležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchody... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO.PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI...Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Ostatné informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný realitný maklér NARKS RK Dôvera Alica Syzonová IBA tel. 0907 279 564.

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A6B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o celkovej výmere 111,90 m2 je na piatom poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh, na ktorú nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom. Jedna izba so vstopom na terasu je orientovaná na juh. Dve izby sú orientované na sever, pričom jedna z nich má výstup na balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Byty sú vybavené sú stropným kúrením a chladením. Vyberte si vyhovujúce poschodie, parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu.