Nehnuteľnosti Košice - lacné

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka na postúpenie v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. Byt v danej konfigurácii a orientácii už nie je možné v projekte kúpiť. Jedná sa o byt s orientáciou do dvora. Byt sa predáva formou postúpenia práv. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Ku bytu prináleží parkovacie státie a kobka ktoré niesú súčasťou ceny. ( cena za parkovacie státie 19 000 eur s dph a cena kobky 4 300 eur s dph). Vybavenie bytu: - Byt bude zhotovený v štandarde vrátane podlahového kúrenia, kuchyňe so spotrebičmi a podomietkovou predprípravou pre klimatizáciu do obývačky aj spálne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Na prenájom 1-izbový byt o veľkosti 27m2 + 6m2 loggia na vynikajúcej adrese Trieda SNP 6 pri Novej Nemocnici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú kuchynskú linku, podlahy, omietky a zariadenie vhodné na okamžité užívanie, tak ako je na fotke. Spanie je vyriešené rozťahovacou pohovkou, v prípade potreby viem zabezpečiť posteľ. Súčasťou bytu je práčka, TV a pripojenie na internet. Bytový dom je zateplený, má nový výťah a taktiež zrekonštruované stupačky a strechu. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je orientovaný na východ a je vhodný pre 1 alebo 2 osoby. K bytu prislúcha praktický sklad (1,2m2) hneď vedľa bytu na tom istom poschodí. Cena prenájmu je 700 eur + 1 mesačný depozit.

Hľadáte priestranný tehlový byt v širšom centre mesta, s výťahom, loggiou a možnosťou okamžitého bývania alebo prenájmu? Chcete nehnuteľnosť v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra? ✨ Ak áno, tento byt môže byť určený práve Vám. Exkluzívne pre Vás u nás ponúka realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA na predaj príjemný, mimoriadne dobre udržiavaný 2-izbový tehlový byt na Mudroňovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta, Košice IV. - MČ - Košice Juh. Byt spája výhody poctivej tehlovej stavby s benefitmi, ktoré pri starších tehlových domoch nebývajú samozrejmosťou – novou priestrannou loggiou, výťahom, bezbariérovým vstupom a kompletne obnoveným bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, ktorý stojí na každom podlaží. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE › lokalita: Košice – širšie centrum, MČ - Košice Juh, ul. Mudroňova › dispozícia: 2-izbový tehlový byt › celková výmera v užívaní : 60,19 m2 (byt+pivnica+loggia) › podlahová plocha bytu: 53,64 m2 › pivnica: 2,05 m² › loggia: 4,5 m² › poschodie: 2/5 › výťah › osobné vlastníctvo, možnosť kúpy formou hypotekárneho úveru › kúpa bytu so zariadením /v prípade potreby/ › v byte nie sú znížené stropy DISPOZÍCIA BYTU 📹 3D OBHLIADKA Poprechádzajte sa po byte z pohodlia domova prostredníctvom virtuálnej 3D obhliadky (pohybujete sa po bielych kruhoch) nachádzajúcej sa na konci inzercie bytu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=2HSWcztPZ8a K dispozícii je pôdorys súčasného stavu 2D a 3D aj vo virtuálnej obhliadke a 2D pôdorys súčasného stavu s a bez zariadenia a pôdorys - návrh úpravy bytu so zariadením v prípade ďalšej modernizácie bytu /viď foto/. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, dvoch priestranných obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety a loggie. K bytu patrí pivnica. Súčasná dispozícia má priechodnú časť medzi obytnými miestnosťami, zároveň však byt ponúka veľmi zaujímavý potenciál ďalšej úpravy, aby mali izby samostatné vstupy. Vďaka veľkorysej obývacej izbe je možné vytvoriť malú predsienku, samostatný vstup do obývacej izby, zachovať samostatný vstup do spálne a vytvoriť nový šatník - viď foto návrh dispozičnej úpravy. Takáto malá dispozičná úprava môže byt ešte viac priblížiť súčasným požiadavkám na komfortné bývanie v byte. Veľkým benefitom je novovybudovaná loggia orientovaná na juh s výmerou približne 4,5 m² a rozmermi 3,5 m × 1,3 m, ktorá svojou hĺbkou ponúka skutočne využiteľný vonkajší priestor. Nie je to iba úzky balkón – pohodlne tu vznikne miesto na sedenie, rannú kávu či oddych. Z loggie sa vstupuje priamo do obývacej izby a vďaka veľkému preskleniu je miestnosť príjemne presvetlená /viď foto/. 🛠️ REKONŠTRUKCIA BYTU V roku 2021 prešla nehnuteľnosť čiastočnou, ale zásadnou rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená aj dispozícia bytu. Kúpeľňa bola zväčšená o pôvodný prechod do kuchyne, čím vznikol plnohodnotný priestor pre vaňu, umývadlo aj práčku a lepšie využitie priestoru kuchyne. Realizované boli najmä: › nové murované priečky jadra › časť nových elektrických rozvodov - kúpeľňa, wc, kuchyňa a predsieň › nové rozvody vody a odpadu › nová dlažba a obklady v jadre › nová podlaha v predsieni - dlažba a kuchyni - plávajúca podlaha › kuchynská linka na mieru › v kuchyni, kúpeľni a predsieni boli obnovené omietky › plastové okná LK servis - izolačné dvojsklo so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a plastové okno s dverami na loggiu - izolačné trojsklo › bezpečnostné vstupné dvere - LK servis › výmena interiérových dverí › nový radiátor v obývacej izbe 🛏️ IZBY Izby sú priestranné a presvetlené. Veľkosť izieb je: obývacia izba - 22,21 m2, hosťovská izba /spálňa/ - 13,73 m2.V obývacej izbe a hosťovskej izbe /spálňa/ sú pod novými kobercami zachovalé pôvodné dubové parkety. V roku 2025 bol byt opätovne vymaľovaný a doplnený o nové zariadenie. ☕ KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyrobená na báze dreva a riešená prakticky do tvaru L s keramickou zástenou. V kuchynskej linke je osadený digestor, nový plynový sporák s elektrickou rúrou zn. Electrolux, nerezový drez s odkladacím priestorom a pákovou batériou. Kuchynská linka má dostatok pracovnej a úložnej plochy. Kuchyňa je dostatočne priestranná aj na umiestnenie jedálenského stola. Výmera kuchyne je 10 m2.Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. 🚿 KÚPEĽŇA A WC Kúpeľňa bola pri rekonštrukcii zväčšená a dnes ponúka priestor pre vaňu, umývadlo osadené v skrinke s osvetleným zrkadlom, práčku, kúpeľňový nábytok. WC je samostatné, čo je pri každodennom bývaní praktickou výhodou. Nové sú stúpacie vedenia. WC a kúpeľňa sú odvetrané do vetracej šachty v priestore stúpačiek. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou komplexnou obnovou: › zateplenie bytového domu › zateplenie strechy › rekonštrukcia spoločných priestorov › nové elektrické rozvody v spoločných častiach › nové stúpacie vedenia › nové domofóny › nové pribudované loggie so vstupom z obývacej izby › bezbariérový vstup do domu z dvoch strán › výťah s dostupnosťou smerom k pivničným priestorom › nové francúzske balkóny na spoločných priestoroch › obnovená podlaha a zateplený strop v pivničných priestoroch K dispozícii sú aj spoločné priestory - dve funkčné sušiarne a kočikáreň využiteľná aj na odkladanie bicyklov. 📝 ĎALŠIE INFORMÁCIE K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Pivničná kobka má latkové dvere doplnené plechom, takže jej obsah nie je voľne viditeľný. Mesačný predpis správcu predstavuje približne 178,- € /platba závisí od spotreby vody a kúrenia/. Byt je stredový, orientovaný na dve svetové strany - sever a juh, čo je dôležité pre prevetranie bytu. Byt je príjemný v lete aj v zime. 🏠 BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt sa môže predávať so zariadením, čo výrazne uľahčuje okamžité nasťahovanie. Pre investora predstavuje výhodu možnosť zaradiť byt do prenájmu prakticky bez potreby ďalších vstupných nákladov na zariadenie. Silnou stránkou nehnuteľnosti je najmä: › širšie centrum mesta › tehlový bytový dom › výťah › priestranná loggia › rekonštrukcia › veľkorysé obytné miestnosti › možnosť ďalšej dispozičnej úpravy › zariadenie › pokojný vchod a dobré susedské vzťahy Ak hľadáte priestranný tehlový byt v širšom centre Košíc, ktorý ponúka pohodlné bývanie aj investičný potenciál, rada Vám ho osobne predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ☎️ Kontakt Alena Katonová 📱 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com

Voľný od 1.11.2026 Na prenájom 3 izbový byt s loggiou, Košice IV. - Juh. Južná trieda. Byt sa nachádza blízko Auparku. 8 minút pešo. Výmera bytu je 68 m2 + loggia. Pivnica na prízemí. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit 1000,-EUR, nájom 850,-EUR a ešte v daný mesiac sa hradí nájom za ďalší mesiac. Byt sa nachádza vo vežovom bytovom na 11. poschodí z 12 s výhľadom na zeleň. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/-mIA0wpXg0Y Veľkou výhodou bytu je priestranná kuchyňa a obývacia izba. Orientácia: Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juh. 2 izby sú orientované na západ. Rekonštrukcia zahŕňa: elektrické rozvody, rozvody vody, sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažbu, nové vstavané skrine, nové plastové okná. ZARIADENIE: byt sa prenajíma ako na fotkách. Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická rúra, digestor, varná doska. Chodba so skriňou a botníkom. V izbe sa nachádza pracovný stôl. Bytový dom: Zateplený bytový dom. 2x výťah - nákladný a osobný. Byt je ihneď voľný. Kompletná občianska vybavenosť: Aupark, Astória, Lidl, MILK- AGRO. Nájom možný ihneď. Bez zvierat. Zmluva minimálne na rok. Obhliadku si dohodnete na t.č. 0948 863 836. Ing. Martin Seman

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Narcisová na sídlisku Terasa. Byt je veľmi vhodný nielen ako štartovací, ale aj ako výborná investičná príležitosť vo veľmi dobrej lokalite. V súčasnosti je byt prenajatý a po vzájomnej dohode je možné si nájomcov nechať. ● Výmera: 39,4 m2 ● Poschodie: vyvýšené prízemie ● Kompletná rekonštrukcia ● Kumbál pred bytom STAV BYTU: byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, murované jadro, plastové okná, nové podlahy, nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa. Byt má veľkorysú rozlohu a patrí medzi tie "väčšie jednotky" v Košiciach. BYTOVÝ DOM: kompletne rekonštruovaný –zateplený, rekonštruovaná strecha, nová dlažba a zrekonštruované všetky spoločné priestory. DISPOZÍCIA: 1 izba, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. LOKALITA: sídlisko Terasa patrí medzi najobľúbenejšie sídliská v Košiciach vďaka svojej výbornej polohe a občianskej vybavenosti: centrum mesta cca 5-7 minút autom, OC Galéria je v pešej blízkosti do 10 minút. Poloha bytu tak ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v pešej blízkosti sa nachádzajú potraviny a obchody, lekárne, ambulancie, zastávky MHD, pošta, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a služby. PARKOVANIE: parkovanie pred bytovým domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Popis: Hľadáte ideálny štartovací byt v tesnej blízkosti centra Košíc, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Neprehliadnite tento príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ludmanská (Košice - Juh), len pár krokov od OC Aupark a historického jadra mesta. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný, alebo pripravený na prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie podľa vlastných predstáv, kompletná rekonštrukcia posunie tento priestor na úplne novú úroveň. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou a nádherný, otvorený výhľad na mesto. CENA A KONTAKT: • Cena: 157.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu) • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 627 518. Dispozícia a stav: ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou + pivnica • Úžitková plocha: 36 m² • Poschodie: 13/13 (zateplený bytový dom, zrekonštruované loggie, výťahy) • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: staršia rekonštrukcia, udržiavaný a čistý stav • Vlastníctvo: osobné, kúpou okamžite voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba plynule prepojená s kuchynskou časťou • Dve nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa) • Zo spálne je priamy výstup na príjemnú loggiu s výhľadom • Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou • K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí bytového domu Lokalita: Lokalita v okolí Ludmanskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach vďaka pešej dostupnosti do historického centra a k OC Aupark. • Kompletná občianska vybavenosť: V priamom dotyku nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, reštaurácie, kaviarne a úrady. • Doprava: Vynikajúci prístup na kľúčové dopravné uzly a zastávky MHD (skvelé spojenie do všetkých častí mesta). • Oddych a relax: Okolie domu tvorí udržiavaná zástavba s množstvom zelene, parkom a detským ihriskom priamo pri dome. • Parkovanie: Lokalita je súčasťou regulovanej rezidentskej zóny, čo uľahčuje parkovanie obyvateľom štvrte.

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 51 m² a priestranným 7 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3D • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 53 m² a priestranným 5 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3A • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – TERASA, KOŠICE Ponúkame na prenájom ideálny investičný byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý zahraničnému študentovi, vďaka čomu nový majiteľ získava stabilný príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe. Mesačné nájomné: 650 € Depozit: 1 300 € Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: * nové elektrické rozvody, * nové vodoinštalačné rozvody, * novú kuchynskú linku, * kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, * novú sanitu. Veľkou výhodou je balkón, výborná lokalita a už existujúci nájomný vzťah, vďaka čomu nemusí nový majiteľ riešiť hľadanie nájomníka ani zabezpečenie prenájmu. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s okamžitým príjmom a minimom starostí, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Podlahová plocha 24m2.

MODERNÝ 1,5-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | KOŠICE – NAD JAZEROM Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov typických pre staršie nájomné byty? Na Čiernomorskej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom ponúkame na prenájom moderný byt po kompletnej rekonštrukcii s výmerou 41 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka samostatnú spálňu a dennú časť s kuchyňou prepojenou s obývačkou. Byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú čisté, moderné a príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Výmera bytu je 41 m². Dispozícia pozostáva z: kuchyne prepojenej s obývacou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, vstupnej časti. Veľkým plusom je práve oddelená spálňa. Pri kompaktnej výmere tak získavate prirodzene oddelenú dennú a nočnú časť. Byt nemá balkón ani loggiu. PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Byt prešiel novou rekonštrukciou a celý interiér pôsobí moderne, čisto a neutrálne. Je preto vhodný pre nájomcu, ktorý nechce bývať v staršom zariadenom byte, ale hľadá príjemné bývanie v súčasnom štandarde. KUCHYŇA Jednou z hlavných výhod bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra. Prepojenie kuchyne s obývacou časťou vytvára príjemný spoločný priestor na varenie, oddych aj bežné fungovanie domácnosti. ZARIADENIE Byt je aktuálne bez ďalšieho zariadenia okrem práčky v kúpeľni. Ak by nájomca potreboval doplniť vybavenie, po vzájomnej dohode je možné riešiť aj jeho doplnenie. To môže byť výhodou aj pre nájomcu, ktorý už vlastný nábytok má a nechce byť obmedzený zariadením predchádzajúceho nájomcu. LOKALITA – NAD JAZEROM Byt sa nachádza na Čiernomorskej ulici, na začiatku sídliska Nad jazerom. V okolí máte každodenné služby v pešej dostupnosti a zároveň jednu z veľkých výhod tejto mestskej časti – jazero a možnosti na prechádzky, šport či oddych pri vode. Je to preto príjemná kombinácia mestského bývania a možnosti vypnúť po práci bez potreby cestovať mimo Košíc. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 650 € vrátane energií. 325 € rezervačný poplatok realitnej kancelárii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 650 € vratný depozit, Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Nástup do nájmu je možný od Októbra. Ak hľadáte moderný byt po rekonštrukcii, v ktorom máte samostatnú spálňu, kompletne vybavenú kuchyňu a príjemnú lokalitu pri jazere, rád vám ho osobne predstavím na obhliadke. Ing. Dominik Polančík realitný maklér Fancy HOME

Bývať blízko práce a zároveň mať doma pokoj a komfort. Ak pracujete v Košiciach a nechcete každý deň strácať čas dlhým dochádzaním alebo večer hľadať miesto na parkovanie, tento byt ponúka veľmi príjemnú kombináciu mestského života a pohodlného bývania. V Rezidencii Albelli na Alvinczyho ulici v Košiciach – Staré Mesto ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt s výmerou 62 m², loggiou, pivnicou a vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Byt bude voľný od 1. Októbra 2026. Je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú prísť domov, zaparkovať vo vlastnej garáži a mať všetko potrebné na pohodlné fungovanie poruke. Čo na tomto byte oceníte? 62 m² a praktická 2-izbová dispozícia – dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Samostatná spálňa – oddelená pokojná zóna na oddych. Obývacia izba prepojená s kuchyňou – prirodzené miesto na večeru, návštevu alebo pokojný večer doma. Loggia – ďalší priestor, ktorý príjemne rozširuje možnosti bývania. Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene – bez každodenného hľadania miesta na ulici. Pivnica v cene – praktický priestor na veci, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Novostavba s výťahom a bezbariérovým prístupom – komfort pri každodennom fungovaní. Byt, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v modernej Rezidencii Albelli. Dispozične pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, loggie. Byt je zariadený a pripravený na bývanie. Kuchyňa ponúka vstavané spotrebiče a dostatok pracovného priestoru. Obývacia časť je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom. Samostatná spálňa poskytuje súkromie aj dostatok úložného priestoru. Ďalšie úložné priestory nájdete vo vstupnej chodbe, takže byt môže zostať čistý a uprataný aj pri každodennom fungovaní. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Alvinczyho ulica v Starom Meste dáva veľký zmysel najmä ľuďom, ktorí pracujú alebo trávia veľkú časť dňa v Košiciach. Bývate priamo v meste, takže namiesto dlhého každodenného dochádzania máte centrum, služby aj MHD dobre dostupné. Práve kombinácia Starého Mesta, modernej novostavby a vlastného parkovania je jednou z najväčších výhod tohto bytu. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 840 € Elektrina: 30 € / mesiac Celková mesačná platba: 870 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: v cene Pivnica: v cene Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu Internet: možnosť optického pripojenia Dostupnosť: od 1. 10. 2026 PRE KOHO MÔŽE BYŤ TENTO BYT DOBROU VOĽBOU? Ak ste jednotlivec alebo pár a hľadáte moderné bývanie v Košiciach, pri ktorom nechcete robiť kompromis medzi lokalitou a komfortom, tento byt stojí za pozornosť. Bez zvierat a nefajčiari. Ak hľadáte bývanie, z ktorého sa pohodlne dostanete za prácou a zároveň chcete po pracovnom dni prísť do čistého, moderného a pripraveného bytu, rád vám ho ukážem osobne.

Košická realitná spoločnosť ponúka na prenájom moderný, zariadený 2-izbový byt v projekte Atrium Living na Nerudovej ulici v Košiciach, v blízkosti Steel Arény a centra mesta. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza na 4. poschodí. Výrazným benefitom je priestranný balkón s výmerou 13 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj garážové státie, ktoré zabezpečí bezproblémové parkovanie. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený a ponúka všetko potrebné na pohodlné bývanie: kuchynskú linku s vybavením, zabudovanou chladničkou a umývačkou riadu, manželskú posteľ v spálni, televízor v obývacej izbe aj v spálni, vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, práčku a sušičku. LOKALITA Atrium Living spája moderné mestské bývanie s výhodnou polohou v blízkosti centra Košíc. Nerudova ulica pri Steel Aréne je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú mať mestský život na dosah a zároveň ocenia komfort zariadeného bytu s veľkým balkónom a vlastným parkovaním. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena: 1350 €/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho státia (pri podpise nájomnej zmluvy sa platí alikvótne za aktuálny mesiac a skladá sa dvojmesačný depozit, z čoho je polovica vrátna) Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom skladový priestor v priemyselnom parku CTPark Košice, v mestskej časti Barca – priamo pri Letisku Košice s okamžitým napojením na diaľnicu D1. Priestor je funkčný, prevádzkovaný a pripravený na okamžité prevzatie. - Existujúci paletový regálový systém s 1 700 paletovými miestami - Dispozične priestor zvládne rozšírenie až na 2 200 paletových miest - Regálový systém je možné prevziať – k dohode - Voľná manipulačná zóna pri dokoch, hladká priemyselná betónová podlaha v dobrom stave - Vybudované kancelárske priestory vrátane zasadačky - Kompletná sanita – toalety, šatne, sprchy, kuchynka / jedálenský kútik - Vlastný vstup pre zamestnancov, oddelený od skladovej časti Pre viac informácií a cenu nás kontaktujte cez email matej.ivanov@gymbeam.com alebo na tel. čísle 0908759046

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Kežmarská na sídlisku Terasa v Košiciach. Byt je možné prerobiť na trojizbový (pričom rekonštrukcia na dvojizbový bola robená z pôvodného 3 izbového). ● Výmera: 54 m2 ● Poschodie: 2 ● Veľká loggia ● Kompletná rekonštrukcia ● Klimatizácia ● Kumbál pred bytom ● Pivnica STAV BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, murované jadro, plastové okná spolu s vonkajšími roletami, nové podlahy, nové interiérové dvere a radiátory, nová kuchynská linka na mieru (nové spotrebiče vrátane chladničky a práčky). V byte sa nachádza klimatizácia Samsung. Byt má dostatok svetla počas dňa a predáva sa zariadený, čo dáva možnosť nasťahovať sa bez ďalších nákladov. Loggia je zasklená. BYTOVÝ DOM: kompletne rekonštruovaný –zateplený, rekonštruovaná strecha a spoločné priestory. DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. LOKALITA: sídlisko Terasa sa považuje (okrem centra) za najobľúbenejšie sídlisko v Košiciach vďaka svojej výbornej polohe a občianskej vybavenosti: centrum mesta cca 5-8 minút autom, OC Galéria je v pešej blízkosti - cca 10 minút. Poloha bytu tak ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v pešej blízkosti sa nachádzajú potraviny a obchody, lekárne, ambulancie, zastávky MHD, pošta, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a služby. PARKOVANIE: parkovanie pred bytovým domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúkajú na prenájom 1-izbový byt na ulici Titogradská na sídlisku KVP. ● Výmera: 36 m2 ● Poschodie: 2 ● Výťah v bytovom dome ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť ● V bytovom dome je kočikáreň ● Parkovanie priamo pred bytovým domom STAV BYTU: kompletná nová rekonštrukcia – nové stierky a maľba, nové podlahy, kuchyňa komplet zariadená vrátane umývačky riadu, nová kúpeľňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Pred vchodom do bytu je uzamkynateľná chodbička, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor. VÝBORNÁ LOKALITA: centrum mesta 5 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: vedľa bytového domu sa nachádzajú potraviny Fresh, v pešej blízkosti je pošta, lekáreň, škola a škôlka, poliklinika, zastávky MHD a služby. Lekárska fakulta UPJŠ 3 min. autom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A VYPRACOVANIE ZMLUVY.

GH Real ponúka na prenájom 2-izbový byt na Orgovánovej ulici v Košiciach - Západ. Byt s výmerou 51 m² sa nachádza na 8. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave a prenajíma sa zariadený. K dispozícii je samostatná obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou a praktický kumbál, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností - obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne s toaletou a kumbálu. Obe izby sú nepriechodné, čo poskytuje dostatok súkromia a praktické využitie priestoru. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne slnečný a ponúka pekný výhľad na okolité prostredie. Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. K dispozícii sú dva nové výťahy - osobný a nákladný. V celom vchode je kamerový systém, boli vymenené elektrické rozvody a strecha bytového domu je po rekonštrukcii vrátane izolácie. Orgovánová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košíc - Západ s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza OC Galéria, Fresh, lekárska fakulta, školy, škôlky, pošta, poliklinika a ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka tiež dobrú dostupnosť MHD vrátane električkovej dopravy a dobré možnosti parkovania. Základné informácie: • 2-izbový byt • Orgovánová ulica, Košice - Západ • výmera 51 m² • 8. poschodie z 10 • zateplený bytový dom • 2 výťahy - osobný a nákladný • čiastočná rekonštrukcia • prenajíma sa zariadený • samostatné nepriechodné izby • samostatný kumbál/šatník • orientácia na juhovýchod • pekný výhľad • bez loggie Cena a podmienky: • mesačné nájomné: 800 € (vrátane energií) • depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov • minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

K dispozícii je na výstavbu priestranný murovaný bungalov na kraji dediny (V Myšľa - 7 min od Krásnej pomalým tempom) v kľudnom prostredí pod lesom na cca 6,8 ár. pozemku. Z pozemku sú krásne výhľady na lesy, polia a Košickú kotlinu. 17 km od katedrály sv. Alžbety. Pripojenie na diaľnicu cca 5 km. Dom má UP cca 165m2. Vizualizácia je pre 3i s 2 gar. Pri 5i sú 2 okná namiesto garážovej brány. Viď pôdorys. V prípade 5i je možný prístrešok na 2 autá z boku s prechodom cez kotolňu. (nezmoknete) . Prípadne aj 4i s garážou. (garáž namiesto väčšej prednej izby) Cena je s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku, oplotením okrem predného. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav dohodou. Možnosť dispozične aj dizajnovo upraviť (napr. na valbovú strechu). Dom (holodom): - založenie stavby: základové pásy a platňa železobetón - murivo: tehla alebo Ytong (podľa pref.) - strecha: škridla betónová alt. pálená, plechová falcovaná (podľa pref.) pri rovnej streche pvc fólia a kamienky - okná plastové (3 sklo) alt. hliník alebo drevohliník - vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo, komín na pripojenie kozubu / piecky, príprava na fotovoltaiku - chladenie: tepelným čerpadlom do podlahy - steny sadrová omietka alt. vápennocementová, - podlaha anhydritový poter - strop sadrokartón - zateplenie: min. 15 cm, silikónová omietka - príprava na kamerový systém a alarm Dom na kľúč (štandard - okamžitá možnosť nasťahovania sa) cca od 23 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - podlahy plávajúce a keramické (dlažba) - kúpeľňa a WC komplet dokončená vrátane sanity - svietidlá v inter. aj exter. komplet - inter. dvere s obložkovými zárubňami - kuch. linka vrátane spotrebičov, stôl a 4 stoličky Pozemok (záhrada) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - chodník a státie na 2 autá zo zámkovej dlažby - vysadený trávnik, závlaha - okrasné rastliny - predný plot s autom. otváraním brány V ponuke máme od 3i. bungalovu po 7i poschodový s garážou. Aj 2 generačný 2x3i plus garáž. Domy: 3i dom od 237 000 vrátane pozemku, 4i domy od 245 000 s 530m2 pozemkom. 5i od 279 000 s 530 m2 pozemkom, ... . Ceny sú s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. Spolu budú vystavané 3-5 domy. Som majiteľ pozemkov aj stavebnej firmy. Stavebnej činnosti vrátane výstavby domov sa venujem 20 r. Viac podrobností rád poskytnem tel. alebo osobne. Postupné financovanie počas výstavby. V prípade požiadavky možný prevod cez RK. Pokiaľ Vás uvedené zaujalo volajte prosím po 18 hod. O zaradenie do inzercie real. kancel. nemám záujem. Ďakujem

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový apartmán v novostavbe Byty Popradská na Popradskej ulici v mestskej časti Košice - Západ. Apartmán má rozlohu 35,5 m², nachádza sa na 4. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva zo samostatnej spacej časti, ktorá oddeľuje nočnú zónu a poskytuje súkromie, a z priestrannej obývacej časti s kuchyňou a jedálenským kútom. K bytu patrí kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Byt je orientovaný na východ. Byt je v novostavbe a je kompletne zariadený v moderných prírodných odtieňoch. Kuchynská linka má vstavané spotrebiče (chladnička, mraznička, varná doska, rúra, umývačka riadu), k dispozícii je práčka a optický internet. Lokalita: Výborná lokalita so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA. Byt je preto ideálny pre študentov aj zdravotnícky personál. V okolí je dobrá občianska vybavenosť a zastávka MHD. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto. Cena: 700 €/mesačne Cena je vrátane energií a internetu. Požadujeme 2-mesačný depozit. Byt je vhodný pre zodpovedných a slušných ľudí. Nefajčiarov. Byt je voľný od 01. 11. 2026.

Diana Reality ponúka na prenájom nebytový priestor na Kukučínovej ulici v Košiciach, s možnosťou parkovania 2 až 3 áut v areáli, priestor má výmeru 50 m2, je na poschodí, v minulosti ateliér na tvorbu kytíc , rastlinných obrazov a ikebán .V priestore je voda, k dispozícii spoločné toalety. Blízkosť centra výhodou. Cena nájmu aj s energiami a parkovaním je 500 eur mesačne. Priestor je vhodný na obchodnú činnosť, administratívnu činnosť, ateliér a pod. Priestor je aktuálny od 1.11.2026. Bližšie informácie v RK, kontakt 0911123402

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok situovaný v katastrálnom území Košice – Krásna, v extraviláne obce, v pokojnom a perspektívnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a momentálne nie je napojený na inžinierske siete, čo ho predurčuje najmä ako investičnú príležitosť do budúcnosti, prípadne na rekreačné, hospodárske či dlhodobejšie rozvojové využitie podľa platnej legislatívy a územnoplánovacích možností. K pozemku vedie príjazdová cesta. Kúpou pozemku bude prevedené vlastníctvo aj tejto príjazdovej cesty. Pozemok: Rozloha pozemku: 2.556 m² Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného vidieckeho charakteru s výhodami mestského života. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť priamo v mestskej časti – materskú aj základnú školu, potraviny, rôzne služby, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj možnosti kultúrneho vyžitia. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase autom aj MHD. Košice – Krásna predstavujú perspektívnu a rozvíjajúcu sa časť mesta, vhodnú nielen na pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj ako stabilnú dlhodobú investíciu. Názor makléra: Pozemok v k.ú. Košice – Krásna vnímam ako zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Nachádzajú sa v mestskej časti, ktorá sa postupne rozvíja a patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Košíc. Aj napriek tomu, že ide o pozemok v extraviláne a aktuálne bez inžinierskych sietí, práve tento fakt vytvára priestor pre výhodnejší vstup a zhodnotenie do budúcna. Silnou stránkou je samotná lokalita – Krásna má kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a dobrú dostupnosť do centra mesta. Z pohľadu investora ide o pozemky, ktoré dávajú zmysel najmä pre klientov, ktorí rozmýšľajú strategicky a sú ochotní počkať na ich budúci potenciál. Ak hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu, toto pravdepodobne nebude tá správna voľba. Ak však hľadáte rozumné uloženie kapitálu v rámci mesta Košice, tieto pozemky určite stoja za pozornosť. Cena: 30€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok situovaný v katastrálnom území Košice – Krásna, v extraviláne obce, v pokojnom a perspektívnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a momentálne nie je napojený na inžinierske siete, čo ho predurčuje najmä ako investičnú príležitosť do budúcnosti, prípadne na rekreačné, hospodárske či dlhodobejšie rozvojové využitie podľa platnej legislatívy a územnoplánovacích možností. K pozemku vedie príjazdová cesta. Kúpou pozemku bude prevedené vlastníctvo aj tejto príjazdovej cesty. Pozemok: Rozloha pozemku: 3.696 m² Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného vidieckeho charakteru s výhodami mestského života. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť priamo v mestskej časti – materskú aj základnú školu, potraviny, rôzne služby, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj možnosti kultúrneho vyžitia. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase autom aj MHD. Košice – Krásna predstavujú perspektívnu a rozvíjajúcu sa časť mesta, vhodnú nielen na pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj ako stabilnú dlhodobú investíciu. Názor makléra: Pozemok v k.ú. Košice – Krásna vnímam ako zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Nachádzajú sa v mestskej časti, ktorá sa postupne rozvíja a patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Košíc. Aj napriek tomu, že ide o pozemok v extraviláne a aktuálne bez inžinierskych sietí, práve tento fakt vytvára priestor pre výhodnejší vstup a zhodnotenie do budúcna. Silnou stránkou je samotná lokalita – Krásna má kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a dobrú dostupnosť do centra mesta. Z pohľadu investora ide o pozemky, ktoré dávajú zmysel najmä pre klientov, ktorí rozmýšľajú strategicky a sú ochotní počkať na ich budúci potenciál. Ak hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu, toto pravdepodobne nebude tá správna voľba. Ak však hľadáte rozumné uloženie kapitálu v rámci mesta Košice, tieto pozemky určite stoja za pozornosť. Cena: 30€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom novostavbu kompletne zariadeného rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Haniska pri Prešove a zaujme moderným vybavením na mieru, vlastnou terasou a rezidenčnou lokaciou v uzavretej ulici. Je ideálnou voľbou pre rodiny, študentov alebo firmy a ich zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova a na diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 108 m² Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 50 m2 Terasa Stav: novostavba Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla Ďalšie údaje: novovybudovaná uzavretá ulica, zdieľaná trávnatá plocha za domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatným WC a úložným priestorom (napr. na bicykel), obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná terasa a zadná trávnatá plocha, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Moderný a svetlý interiér vybavený vstavaným nábytkom v každej miestnosti ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia postelí podľa potrieb nájomníka. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba kompletne zariadená nábytkom na mieru - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom, s možnosťou napojenia na elektrické nabíjanie vozidla - vlastná terasa a príjemná trávnatá plocha - úložný priestor na bicykel v predsieni - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + 2x WC - bezpečné bývanie v rezidenčnej uzavretej ulici - výborná dostupnosť 7 minút do centra Prešova - v blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť Borkut - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Haniska pri Prešove s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. V blízkom okolí nájdete rekreačnú oblasť a obľúbený cyklochodník pozdĺž rieky Torysa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré blízkosť krajského mesta poskytuje. Cena: 1 200 € / mesiac + energie ( predpokladaná cena energií je 150 € mesačne ) Možnosť aj strednodobého nájmu, prípadne nájmu na kratší čas. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² na Svätoplukovej ulici v Košiciach – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými spálňami, vlastným plynovým vykurovaním a polohou v blízkosti Mestského parku a centra mesta. Je ideálnou voľbou najmä pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v pokojnejšej časti Starého Mesta s centrom Košíc v pešej dostupnosti. Základné údaje: - Úžitková plocha: 80 m² - Podlažie: suterénne - Bytový dom: tehlový - Zariadenie: kompletne zariadený Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, samostatnej kuchyne, praktickej špajze a kúpeľne s WC. Byt má výmeru 80 m² a nachádza sa na suterénnom podlaží tehlového bytového domu. Interiér je zariadený a pôsobí útulne a domácky. Výraznými prvkami sú zachované drevené podlahy a tehlové prvky v interiéri. Súčasťou bytu je množstvo úložného priestoru a praktická špajza pri samostatnej kuchyni. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu si nájomca môže regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. Praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými spálňami a veľkorysou výmerou ponúka komfortné využitie najmä pre pár alebo menšiu rodinu. Výhody nehnuteľnosti: - 2 samostatné spálne - kompletne zariadený byt - vlastný plynový kotol - množstvo úložného priestoru - kompletná občianska vybavenosť v okolí - zastávky MHD v blízkom okolí - centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Svätoplukovej ulici v Košiciach – Starom Meste pri mestskom parku, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh, oddych alebo venčenie psa. Hlavná ulica je vzdialená približne 4 minúty pešo. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kompletnú občiansku vybavenosť a zastávky MHD. Lokalita ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania, v blízkosti parku a centra mesta v pešej dostupnosti. Cena prenájmu: 890€/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu 1 Gb/s) + energie Orientačné náklady na plyn a elektrinu predstavujú približne 100€/mesiac pri dvoch dospelých osobách. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Robert Krajňák - 0948 366 797 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok situovaný v katastrálnom území Košice – Krásna, v extraviláne obce, v pokojnom a perspektívnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a momentálne nie je napojený na inžinierske siete, čo ho predurčuje najmä ako investičnú príležitosť do budúcnosti, prípadne na rekreačné, hospodárske či dlhodobejšie rozvojové využitie podľa platnej legislatívy a územnoplánovacích možností. K pozemku vedie príjazdová cesta. Kúpou pozemku bude prevedené vlastníctvo aj tejto príjazdovej cesty. Pozemok: Rozloha pozemku: 1.785 m² Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného vidieckeho charakteru s výhodami mestského života. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť priamo v mestskej časti – materskú aj základnú školu, potraviny, rôzne služby, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj možnosti kultúrneho vyžitia. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase autom aj MHD. Košice – Krásna predstavujú perspektívnu a rozvíjajúcu sa časť mesta, vhodnú nielen na pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj ako stabilnú dlhodobú investíciu. Názor makléra: Pozemok v k.ú. Košice – Krásna vnímam ako zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Nachádzajú sa v mestskej časti, ktorá sa postupne rozvíja a patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Košíc. Aj napriek tomu, že ide o pozemok v extraviláne a aktuálne bez inžinierskych sietí, práve tento fakt vytvára priestor pre výhodnejší vstup a zhodnotenie do budúcna. Silnou stránkou je samotná lokalita – Krásna má kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a dobrú dostupnosť do centra mesta. Z pohľadu investora ide o pozemky, ktoré dávajú zmysel najmä pre klientov, ktorí rozmýšľajú strategicky a sú ochotní počkať na ich budúci potenciál. Ak hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu, toto pravdepodobne nebude tá správna voľba. Ak však hľadáte rozumné uloženie kapitálu v rámci mesta Košice, tieto pozemky určite stoja za pozornosť. Cena: 30€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok situovaný v katastrálnom území Košice – Krásna, v extraviláne obce, v pokojnom a perspektívnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a momentálne nie je napojený na inžinierske siete, čo ho predurčuje najmä ako investičnú príležitosť do budúcnosti, prípadne na rekreačné, hospodárske či dlhodobejšie rozvojové využitie podľa platnej legislatívy a územnoplánovacích možností. K pozemku vedie príjazdová cesta. Kúpou pozemku bude prevedené vlastníctvo aj tejto príjazdovej cesty. Pozemok: Rozloha pozemku: 1.894 m² Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného vidieckeho charakteru s výhodami mestského života. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť priamo v mestskej časti – materskú aj základnú školu, potraviny, rôzne služby, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj možnosti kultúrneho vyžitia. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase autom aj MHD. Košice – Krásna predstavujú perspektívnu a rozvíjajúcu sa časť mesta, vhodnú nielen na pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj ako stabilnú dlhodobú investíciu. Názor makléra: Pozemok v k.ú. Košice – Krásna vnímam ako zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Nachádzajú sa v mestskej časti, ktorá sa postupne rozvíja a patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Košíc. Aj napriek tomu, že ide o pozemok v extraviláne a aktuálne bez inžinierskych sietí, práve tento fakt vytvára priestor pre výhodnejší vstup a zhodnotenie do budúcna. Silnou stránkou je samotná lokalita – Krásna má kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a dobrú dostupnosť do centra mesta. Z pohľadu investora ide o pozemky, ktoré dávajú zmysel najmä pre klientov, ktorí rozmýšľajú strategicky a sú ochotní počkať na ich budúci potenciál. Ak hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu, toto pravdepodobne nebude tá správna voľba. Ak však hľadáte rozumné uloženie kapitálu v rámci mesta Košice, tieto pozemky určite stoja za pozornosť. Cena: 30€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok situovaný v katastrálnom území Košice – Krásna, v extraviláne obce, v pokojnom a perspektívnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a momentálne nie je napojený na inžinierske siete, čo ho predurčuje najmä ako investičnú príležitosť do budúcnosti, prípadne na rekreačné, hospodárske či dlhodobejšie rozvojové využitie podľa platnej legislatívy a územnoplánovacích možností. K pozemku vedie príjazdová cesta. Aktuálne je vlastníkom mesto Košice. Pozemok: Rozloha pozemku: 877 m² Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného vidieckeho charakteru s výhodami mestského života. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť priamo v mestskej časti – materskú aj základnú školu, potraviny, rôzne služby, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj možnosti kultúrneho vyžitia. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase autom aj MHD. Košice – Krásna predstavujú perspektívnu a rozvíjajúcu sa časť mesta, vhodnú nielen na pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj ako stabilnú dlhodobú investíciu. Názor makléra: Pozemok v k.ú. Košice – Krásna vnímam ako zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Nachádzajú sa v mestskej časti, ktorá sa postupne rozvíja a patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Košíc. Aj napriek tomu, že ide o pozemok v extraviláne a aktuálne bez inžinierskych sietí, práve tento fakt vytvára priestor pre výhodnejší vstup a zhodnotenie do budúcna. Silnou stránkou je samotná lokalita – Krásna má kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a dobrú dostupnosť do centra mesta. Z pohľadu investora ide o pozemky, ktoré dávajú zmysel najmä pre klientov, ktorí rozmýšľajú strategicky a sú ochotní počkať na ich budúci potenciál. Ak hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu, toto pravdepodobne nebude tá správna voľba. Ak však hľadáte rozumné uloženie kapitálu v rámci mesta Košice, tieto pozemky určite stoja za pozornosť. Cena: 30€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3,5-izbový podkrovný byt s výmerou 111 m², situovaný priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v historickom približne 300-ročnom meštianskom dome. Charakter bytu výrazne dotvára priznaný drevený krov, drevené trámy a šikmá strecha, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru podkrovného bývania. Súčasťou bytu sú aj veľkorysé podkrovné úložné priestory s výmerou približne 35–40 m², ktoré sa nachádzajú na chodbe a v spálni. Byt bol interiérovo zariadený približne pred 9 rokmi a posledných 6 rokov nebol obývaný. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte, vlastné vykurovanie s vlastným kotlom a centrálna zabudovaná klimatizácia vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore, čo je pri tejto lokalite výraznou výhodou. Byt: Úžitková plocha: 111 m2 Dispozícia a stav: Byt má 3,5-izbovú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej izby a oddeleného priestoru využiteľného ako pracovňa alebo menšia izba. Dominantou interiéru je priestranná obývacia časť s priznanými drevenými trámami a šikmou strechou. Kuchyňa značky Dan Küchen je vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, chladničkou s nulovou zónou, samostatnou mrazničkou a chladničkou na víno. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchový kút, WC, bidet a dvojité umývadlo. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC v technickej miestnosti. Súčasťou vybavenia domácnosti je práčka a sušička značky Miele, na mieru vyrobené vstavané skrine z kvalitných materiálov, poplašný systém a požiarny alarm a vstupné bezpečnostné dvere sú vyrobené z dubového dreva Byt nemá pivnicu ani výťah. Lokalita: Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v Košiciach, v historickom centre mesta. Je určený pre človeka, ktorý chce mať každodenný život skutočne na pešo – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj ďalšiu občiansku vybavenosť máte priamo v centre mesta. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre využitie bytu na krátkodobý prenájom, keďže návštevníci Košíc môžu veľkú časť mesta využívať bez potreby automobilu. Názor makléra: Tento byt podľa môjho názoru osloví predovšetkým dve skupiny kupujúcich. Prvou je človek, ktorý nechce bývať „pri centre“, ale priamo v centre a oceňuje možnosť vybaviť väčšinu svojho každodenného života pešo. Druhou je investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnou polohou pre krátkodobý prenájom. Za najväčšiu pridanú hodnotu považujem kombináciu historickej atmosféry, veľkorysej výmery 111 m², podkrovného charakteru, moderného technického vybavenia, parkovania vo dvore a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici. Cena: 509.000 € Náklady závisia od spotreby energií. Pri dvoch osobách to bolo cca 250 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Róbert Krajňák - 0911 190 676 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.