Byty na predaj, Košice

** REZERVOVANÝ ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt s loggiou - Družicová ul. - síd. Nad jazerom - na 1. poschodí zo 7 (pod bytom je byt). Je to pražský typ bytu. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 42 m2 s dobudovanou loggiou. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe + pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, WC geberit, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - menené stupačky. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt so 6-m dlhou loggiou - Jaltská ul. - Dargovských hrdinov (Furča) - na 3. poschodí zo 7. Je to pražský typ bytu. Orientácia : SZ. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 43 m2+ loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe + pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, aj presklený sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, WC geberit, WC je samostatné, - obklad, dlažba, drevená podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - vchodové bezpečnostné dvere, - nové stierky, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - klimatizácia, - menené stupačky. Mesačné náklady : 130 € + elektrina. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Odborárska ulica, Košice-Sever. Byt má orientačnú výmeru 39,6 m² a nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu. Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu 2-izbového bývania s nepriechodnou izbou, obývacou miestnosťou s kuchyňou a kúpelňou. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m2. Byt je svetlý a pôsobí vzdušne vďaka veľkým oknám a príjemnej orientácii. Nehnuteľnosť poskytuje výborný potenciál na ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košíc - Odborárska ulica, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sú aj supermarket Billa, KLAS potraviny, pekáreň, kaderníctvo, školy, lekáreň, fitness centrum a ďalšie služby. Výborná poloha pre rýchly prístup do centra, zároveň ticho a komfort bývania. Cena bytu: 139.900,- € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NjmyDEbRHYj Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Trojizbák, ktorý čaká na tvoju víziu. Košice – Ťahanovce | 80 m² | pôvodný stav | 194 999 € Hľadáš byt, kde si všetko spravíš presne podľa seba? Tento 3-izbový byt na Ťahanovciach je čisté plátno – žiadne kompromisy po niekom inom, len priestor pre tvoje nápady. 80 m² ti dá dosť miesta na pohodlné bývanie, rodinu aj home office. Pôvodný stav znamená jediné: robíš si to po svojom, od podlahy až po poslednú zásuvku. Lokalita? Klasika Ťahanovce – všetko po ruke, zeleň naokolo a rýchla dostupnosť do mesta. Cena: 194 999 € Chceš z toho spraviť domov alebo investíciu? Ozvi sa. Call centrum +421 41 3217800 alebo mail: bodnarova@tureality.sk

Malý byt, veľká príležitosť – bývaj v centre alebo nechaj peniaze pracovať za teba. Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj veľmi pekný 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Jesenná ulica č. 7 (Malá Praha). Základné informácie: - výmera: 28 m² + pivnica cca 2 m² - poschodie: 1/4 s výťahom (pod bytom je byt) - orientácia: východ – pokojný dvor - mesačné náklady: cca 130 € + elektrina a plyn (2 osoby) - kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 - tichá lokalita mimo rušnej cesty a električiek Rekonštrukcia (2025): - nová elektroinštalácia - nové rozvody odpadu a vody - nové omietky - nová kuchynská linka - plávajúce podlahy - interiérové aj vstupné dvere - plastové okná Stačí si priniesť nábytok a bývať. Bytový dom: - tehlová konštrukcia (veľké plus) - zateplený, nová fasáda - nové stúpacie rozvody - výťah Lokalita – to je to, čo predáva: - Malá Praha = jedna z TOP lokalít v Košiciach - centrum mesta pár minút pešo - TUKE, UPJŠ na dosah - Poliklinika Strojárenská - Radnica Starého mesta - potraviny, služby, všetko „pod nosom - zároveň pokojné bývanie v parku (Hvozdíkov park) Kombinácia, ktorú chce každý: centrum + kľud Dojem makléra: - Tento byt je ideálny štartovací byt alebo perfektná investícia. - Vďaka lokalite ho bez problémov prenajmete – či už dlhodobo alebo krátkodobo. Cena a podmienky: - 159.990 € vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov - možnosť financovania hypotékou (radi pomôžeme) - byt sa predáva bez nábytku Ak hľadáte malý byt vo veľkej lokalite, ktorý má potenciál zarábať alebo ponúknuť kvalitné mestské bývanie, toto je presne ono. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – takéto byty z trhu rýchlo miznú.

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj výnimočný byt s vlastným parkovacím miestom vo dvore, na ulici Kmeťová. Ide o historickú budovu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od výmeny strechy, rozvodov, okien, až po komfortné riešenia ako je podlahové teplovodné vykurovanie, či vysoké okná, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo vo dvore a keďže sa byt nachádza na prízemí s orientáciou priamo do dvora, nielenže nebudete nikým rušený, ale máte priamy prístup z auta do bytu. Ocenia to hlavne starší ľudia, či investori, ktorí pri cene prenájmu môžu zohľadniť vyhradené parkovanie. Byt má výmeru 47m2, nedisponuje balkónom ani loggiou, ale vzhľadom na dostupnosť dvora, ho ani nepotrebujete. Na dvore si môžete sadnúť na lavičku a vychutnať si rannú kávu. Tento byt sa nachádza v budove s vysokými stropmi, veľkými oknami, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Vykurovanie je zabezpečené kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Dispozícia bytu pozostáva z hlavnej spálne (14m2), obývačky s priamym prístupom do kuchyne, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu príslúcha aj pivnica o výmere 5,5m2 + parkovacie miesto vo dvore. Byt sa predáva v štádiu holobyt, s osadenými oknami, kotlom, finálnou omietkou a maľbou. Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta je 235.000 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a viac informácii poskytnem telefonicky. Fotky sú len ilustračné, nie sú to reálne zábery bytu.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 1-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite na Watsonovej ulici, v blízkosti centra Košíc. Projekt predstavuje novú mestskú štvrť s dôrazom na moderné bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitný verejný priestor. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.10 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 32,05 m² Loggia: 5,40 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica - 2,60 m2 parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť s kuchyňou a vytvára príjemné a funkčné bývanie. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 🌆 Projekt a lokalita: Projekt WatsoNova prinesie kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby a supermarket kaviarne a reštaurácie oddychové zóny a zeleň detské ihriská a komunitné priestory Výborná dostupnosť do centra mesta aj k Technickej univerzite robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. 🏗 Developer: Projekt realizuje spoločnosť, ktorá je stabilným developerom s dlhoročnými skúsenosťami. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: 1.etapa: rok 2027 💰 Cena: 171.990 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je takmer 20 000 € nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Pre viac informácií o byte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. ​Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT ​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom. ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný). ​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie). ​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com). ​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT ​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. ​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. ​Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. ​Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta. ​CENA A FINANCOVANIE ​Cena bytu: 274 990 € ​Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia) ​Mesačné náklady: cca 150 € ​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie) ​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. ​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. ​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: 0908 109 061 🌐 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Košice–Západ, Trieda SNP. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vás ráno sprevádza prirodzené svetlo a večer pokoj tichého vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnou dispozíciou, komfortom rodinného bývania a pokojnou atmosférou plnou zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v bezprostrednom okolí. 💳 Možnosť financovania Základné informácie: -výmera bytu: 67 m² -poschodie: 2. -2 loggie -pivnica na prízemí -bytový dom po rekonštrukcii -nový výťah a bezbariérový vstup Kúpeľňa a WC sú riešené murovaným jadrom a prešli staršou rekonštrukciou. Premyslená dispozícia pre každodenný komfort Byt ponúka tri nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jedna zo spální disponuje vlastnou loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku, ideálnou na pokojné rána alebo večerný oddych. Samostatná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a má priamy vstup na druhú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého dňa. K dispozícii je kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je svetlý, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vybavená novými bezpečnostnými vstupnými dverami s 3. stupňom bezpečnosti, čo zvyšuje komfort aj pocit istoty. 📐 Pôdorys bytu s rozmermi je k dispozícii na vyžiadanie. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zrekonštruovaný, vybavený novým výťahom a bezbariérovým vstupom, vhodným aj pre kočíky či osoby so zníženou mobilitou. Lokalita Košice–Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj množstvo parkov, zelene a detských ihrísk. Prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a je ideálne pre dlhodobé rodinné bývanie. Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice–Západ – Trieda SNP ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ 67 m² + 2 loggie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ nové bezpečnostné dvere (3. stupeň bezpečnosti) ✔ 3 nepriechodné spálne + samostatná obývacia izba ✔ pivnica ✔ zrekonštruovaný bytový dom, nový výťah, bezbariérový vstup ✔ tiché prostredie, zeleň, kompletná občianska vybavenosť Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám ponúka na predaj štýlový 2‑izbový apartmán v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite v meste Side, len 10 km od mora. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a komfortné bývanie s vlastným súkromným bazénom pre rezidentov. 📐 Dispozícia a výmera • Podlahová plocha: 45 m² • Celková plocha s loggiou: 57 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, priestranná loggia ✨ Stav a vybavenie • Novostavba s modernou architektúrou a kvalitnými materiálmi • Predáva sa kompletne zariadený a vybavený – presne tak, ako vidno na fotografiách • Klimatizácia, moderné spotrebiče, kvalitná sanita • Bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie 🌴 Rezidenčné bývanie • Komorný rezidenčný projekt s rezortným nádychom a obmedzeným počtom apartmánov • Súkromný bazén pre rezidentov • Upravené spoločné priestory a príjemná atmosféra • Tichá a bezpečná lokalita vhodná na oddych aj dlhodobé bývanie 📍 Lokalita • Side, ulica: Evren Küme Evleri – pokojná rezidenčná zóna • 10 km od mora a krásnych pláží • Dobrá dostupnosť obchodov, služieb a dopravy • Oblasť s rastúcim investičným potenciálom a vysokým dopytom po prenájme 💰 Cena: 99.000 € Výborná príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v novostavbe v kvalitnom rezortnom projekte, vhodná na vlastné využitie aj ako investícia. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, kontaktujte ma

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z radu? Proximityreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka výnimočný byt „pražského typu", ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Výsledkom je moderný, otvorený a maximálne funkčný priestor v srdci najžiadanejšej košickej lokality. ​Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií. ​💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE ​Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru) ​Lokalita: Košice – Západ (Terasa) ​Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál) ​Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah) ​Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt) ​🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE ​Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu: ​Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou. ​Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec. ​Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk ​🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície) ​Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy": ​Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. ​Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy. ​Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm. ​📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU ​Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb. ​📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ​Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ​Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou. ​Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním. ​Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme. ​Cena: 208 990 € (dohoda možná) ​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku. 📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061

​Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z radu? Proximity Real Vám exkluzívne ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Lomonosovovej ulici, ktorý spája poctivé materiály, moderné technológie a nečakaný luxus v podobe vlastného domáceho spa. ​✨ TOP BENEFITY, KTORÉ TENTO BYT ODLIŠUJÚ: ​SÚKROMNÉ DOMÁCE SPA: Kúpeľňa nie je len miestom hygieny, ale dokonalého relaxu. Dominuje jej luxusný hydromasážny parný box, ktorý kombinuje funkciu klasického sprchovania s blahodarnými účinkami parnej sauny a hydroterapie. Ideálny spôsob, ako vypnúť po náročnom dni. ​POCTIVÉ MATERIÁLY: Žiadne náhrady. V dennej časti vás čaká hrejivá jaseňová podlaha, v spálňach kvalitný dub. Kuchyňa dominuje pracovnou doskou z leštenej žuly. ​TECHNOLÓGIE PRE KOMFORT: Byt je plne klimatizovaný, chránený dverami ADLO a vybavený špičkovým sound-systémom Bose 5.1 pre dokonalý filmový zážitok. ​OKNÁ A IZOLÁCIA: Kombinácia luxusných drevených okien Meranti Optika a plastových trojskiel s elektrickými žalúziami. Celý dom je zateplený minerálnou vlnou, čo zaručuje zdravú klímu (kolaudácia obnovy 2018). ​📐 DISPOZÍCIA A PARAMETRE: ​Výmera: 69 m² + 6 m² zateplený a zasklený balkón (so zatemňovacou fóliou). ​Poschodie: 6/7 s novým výťahom a modernizovanými spoločnými priestormi. ​Úložný priestor: Dve veľkorysé vstavané skrine, praktický kumbál priamo pred dverami bytu a pivnica. ​Orientácia: Východ (kuchyňa, obývačka) – Západ (izby). ​📍 LOKALITA: SRDCE JUHU ​Lomonosovova ulica ponúka všetko v pešej dostupnosti: ​Nemocnica a poliklinika (pár minút pešo). ​Materské a základné školy bez nutnosti prechádzať veľké križovatky. ​Obchodné centrá a výborné napojenie na sieť MHD do centra mesta. ​💰 CENA A INFO: 239 990 € ​Mesačné náklady: cca 250 € / 2 osoby. ​Stav: Bez tiarch, kúpou ihneď voľný. ​Financovanie: Bezplatne vám pomôžeme s vybavením najvýhodnejšej hypotéky na trhu. ​NÁŠ POHĽAD: Tento byt je určený pre klienta, ktorý ocení nadštandardný technický stav. Kvalita podláh, okien a vybavenie kúpeľne s parným boxom sú prvky, ktoré v tejto lokalite nájdete len zriedka. ​Doprajte si relax v parnom kúpeli každý deň priamo u vás doma. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ​📞 Kontakt: 0908 109 061 👤 Vierka Valyiková

PROXIMITY REAL ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt F.2, situovaný na 1. poschodí moderného a skolaudovaného rezidenčného projektu Nesthome, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa, Popradská ulica. Byt je možné pomenšej zmene pôdorysu zmeniť na 4.izbový Tento byt je určený pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a nadčasový komfort v spojení s kvalitným mestským bývaním. Dispozícia a priestor Byt s celkovou rozlohou 128,20 m² ponúka mimoriadne priestranné a premyslené riešenie. Denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára reprezentatívny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Významným benefitom sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na oddych v pokojnom rezidenčnom prostredí. Plocha bytu: 112,90 m² Celková rozloha: 128,20 m² Počet balkónov: 2 Počet izieb: 3 Poschodie: 1. Byt je voľný ihneď Štandard a prevedenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa omietky, obklady, dlažby a sanitárne vybavenie. Budúci majiteľ má možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať jeho osobný štýl. Cena: - 344 345,00 € bez DPH - 423 544,35 € s DPH Rezidenčný projekt Nesthome Nesthome je moderný rezidenčný projekt s dôrazom na pokojné bývanie, súkromie a kvalitu prevedenia, prirodzene zasadený do prostredia rodinných domov a zelene. Nízka podlažnosť projektu a menší počet bytov zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania. Lokalita, ktorá má hodnotu Mestská časť Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s centrom mesta, pričom si zachováva rezidenčný charakter. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, dvoma balkónmi a výbornou dispozíciou, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, priestor a pokoj v prestížnej lokalite. Tento byt si treba zažiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, že práve tu môže vzniknúť váš nový domov. Možnosť dokúpenia garáže alebo parkovacieho miesta. Energetický certifikát: A+ Videovizualizácia projektu: https://www.nesthome.sk/wp-content/uploads/2021/11/PanJakub_Kobiva_ANIM_V10000-3160.mp4#t=9 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na priestranný 2-izbový byt v modernom projekte WatsoNova, ktorý patrí medzi najzaujímavejšie novostavby v Košiciach. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.11 Dispozícia: 2 izbový byt Výmera bytu: 54,25 m² Loggia: 4,80 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt ponúka komfortnú výmeru a veľmi dobre riešenú dispozíciu. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Loggia rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. 🌆 Projekt a lokalita: WatsoNova ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou: obchodné priestory a služby gastro prevádzky zelené vnútrobloky oddychové a komunitné zóny Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. 📅 Termín dokončenia: etapa: rok 2027 💰 Cena: 257.900 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Radi vám poskytneme kompletné informácie o byte aj procese postúpenia zmluvy. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal ponúka na predaj 2 - izbový byt po staršej rekonštrukcii na ulici Železiarenská v mestskej časti Košice - Šaca. Skvelá investičná príležitosť! Byt o výmere 66m2 sa nachádza na 2/4 posch. bez výťahu a balkóna. V byte boli menené plastové okná, v kuchyni a v obývačke plávajúce podlahy, menené stúpačky, vymurované bytové jadro, v kúpeľni je rohová vaňa, dlažba je v chodbe, kuchyni a kúpelni. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady. Bezproblémoví a slušní susedia, tichá vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti obytného domu ZŠ, MŠ, ihrisko, Milk Agro, Miestny úrad s policajným zborom, obchody, Nemocnica Košice-Šaca, zastávka MHD...K bytu prislúchajú dve pivnice. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom právneho servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie. Ak sa Vám táto ponuka páčila neváhajte ma kontaktovať 0915854838.

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 2-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká na hranici Starého Mesta v Košiciach. Projekt WatsoNova predstavuje úplne novú mestskú štvrť vyrastajúcu na mieste bývalého brownfieldu, ktorá prinesie moderné bývanie v spojení s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a oddychovými zónami priamo v areáli. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.1 Dispozícia: 2 izbový byt Výmera bytu: 49,10 m² Loggia: 5,00 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a moderný mestský život. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľkým benefitom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych. 🌆 Projekt a lokalita: WatsoNova patrí medzi najvýznamnejšie pripravované projekty v Košiciach. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Súčasťou projektu bude: obchodná pasáž, služby a supermarket kaviarne, reštaurácie vnútrobloky s oddychovými zónami detské ihriská a komunitné priestory dostatok parkovacích miest Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na zeleň, architektúru a kvalitu života. 🏗 Developer: Developerom projektu je stabilná skupina s viac ako 40-ročnou históriou a realizovanými projektmi na Slovensku, v Česku aj v Nemecku. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: etapa: rok 2027 💰 Podmienky postúpenia: Doplatok do 20 % ceny bytu developerovi Zvyšných 80 % pri odovzdaní bytu 💵 Cena: 245.900 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Ak hľadáte moderné bývanie v novej štvrti s kompletnou vybavenosťou alebo investičnú príležitosť v jednej z najzaujímavejších lokalít Košíc, táto ponuka je ideálnou voľbou. 📞 Radi vám poskytneme viac informácií o byte aj procese postúpenia zmluvy.

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

Proximity real ponúka exkluzívne na predaj, veľmi príjemný 3-izbový byt na Terase – ulica Ľudová, s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kde boli menené plastové okná, rozvody elektriny, murované jadro a podlahy. Nenuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – ideálny na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Spacia časť bytu, teda dve izby, je orientovaná do parku na tichú stranu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez hluku z ulice. 📍Lokalita: Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti, blízkosti parkov, MHD, škôl, škôlok a obchodov. ➡️ Byt je k dispozícii ihneď Cena: 214 999€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a finančné poradenstvo. 📌 Radi pomôžeme aj s vybavením hypotéky. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku 0919404883.

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

„Maximalizujte potenciál svojho bývania.“ PROXIMITY REAL prináša ponuku 2-izbového bytu, ktorého dispozícia umožňuje jednoduchú premenu na komfortný 3-izbový domov. Hľadáte bývanie, ktoré nestráca na hodnote? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť byt v ikonickej lokalite Malá Praha (Košice - Staré Mesto). Táto štvrť, postavená v 20. rokoch minulého storočia pre českú elitu, je dodnes synonymom kvality, pokoja a prestíže. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Úžitková plocha: cca 62 m² Typ stavby: Kvalitná poctivá tehla Podlažie: Vyvýšené prízemie v zrekonštruovanom dome Príslušenstvo: Pivnica, výťah v dome Stav: Čiastočná rekonštrukcia -plastové okná s prvkami v pôvodnom stave (drevené parkety) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Dispozícia podľa vašich predstáv Byt disponuje priestrannou kuchyňou (14 m²) a dvoma veľkými izbami. Keďže ide o „českú školu“ architektúry, nosné prvky sú sústredené v chodbe. To vám dáva slobodu pri búraní priečok a vytvorení moderného otvoreného priestoru (open-plan) bez statických obmedzení. 2. Bytový dom ponúka prístup k súkromnému zelenému dvoru, čo je v Starom Meste absolútna rarita. 3. Bezpečná investícia Vďaka blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a Lekárskej fakulty UPJŠ je byt ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s garantovaným dopytom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Všetko, čo potrebujete k mestskému životu, máte na dosah ruky: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, kaviarne, úrady). Pešia dostupnosť do historického centra aj na univerzity. Bezproblémové dopravné napojenie všetkými smermi. INFO K PREDAJU: Byt je momentálne obývaný nájomcom do konca mája. Zazmluvnenie a vybavenie hypotéky je možné ihneď, pričom odovzdanie bytu prebehne k 1. 6. 2025. CENA: 220 000 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte atmosféru starej dobrej architektúry! 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal ponúka na predaj výnimočný rezidenčný projekt VILADOMY PEREŠ. Vieme, že hľadáte kvalitné bývanie v novostavbe, kde nechcete robiť kompromisy. Preto Vám prinášame miesto pre život, kde ku každému bytu sú dve parkovacie miesta, priestranná vlastná záhrada a nízke mesačné náklady, kedže energetický štandard je A0. Dva bytové domy, v každom sú len tri bytové jednotky, čo zaručuje súkromie a dostatok vlastného priestoru. 3izb.byt o výmere 80,42 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život a spoločne strávené chvíle pohody. Výrazne tomu dopomôže aj záhrada o výmere 68,89m2 kde môžete napr. grilovať. Dve vonkajšie parkovacie státia v cene bytu už len podčiarkujú výnimočnosť a komfort bývania ako v dome. Každá bytová jednotka je dvojpodlažná, má vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, oplotenú záhradu a dve vonkajšie parkovacie miesta. Viladomy sú skolaudované a momentálne prebiehajú finálne dokončovacie práce. Byty sú veľmi dobre dispozične riešené, kde na spodnom podlaží je denná časť s technickou miestnosťou a východmi do záhrady. Na hornom podlaží sú spálne a priestranná kúpelňa. Byty sa odovzdávajú v štádiu holobytu, byt je možné dokončiť do štandardu, aj napr. podľa vizualizácie. Stavba je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a el. energiu a optický internet. V okolí je dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti je zastávka MHD a obchodný dom so službami. Pre bližšie technické informácie, predajné ceny a spôsob financovania ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme projekt.

PROXIMITY REAL ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt D.2, situovaný na 1. poschodí moderného a skolaudovaného rezidenčného projektu Nesthome, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa, Popradská ulica. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a nadčasový komfort, bez kompromisov v dostupnosti mestského života. Dispozícia a priestor Byt s celkovou výmerou 101,00 m² ponúka premyslenú a veľkorysú dispozíciu. Dominantou je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Priestranný balkón o výmere 13,4 m² ponúka ideálne miesto na oddych s výhľadom do pokojného rezidenčného prostredia. Obytná plocha bytu: 87,60 m² Balkón: 13,4 m² Celková plocha: 101,00 m² Orientácia: V – S – Z Byt je voľný ihneď Štandard a prevedenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa omietky, obklady, dlažby a sanitárne vybavenie. Budúci majiteľ má možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu, čím vznikne nadčasový a osobitý domov. Cena: - 300 723,58 € bez DPH - 369 890,00 € s DPH Rezidenčný projekt Nesthome Nesthome je moderný rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitu bývania, prirodzene začlenený do okolitej zástavby rodinných domov. Nízka podlažnosť a menší počet bytov vytvárajú príjemnú a nerušenú atmosféru bývania. Lokalita, ktorá má hodnotu Mestská časť Terasa patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento byt ponúka výnimočné spojenie súkromia, priestoru a prestížnej lokality. Premyslená dispozícia, veľkorysý balkón a kvalitné prevedenie vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný mestský život bez kompromisov. Ide o nehnuteľnosť vhodnú pre náročných klientov aj ako stabilnú investíciu s dlhodobou hodnotou. Tento byt si treba zažiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, že práve tu môže byť váš nový domov. Možnosť dokúpenia garáže alebo parkovacieho miesta. Videovizualizácia projektu: https://www.nesthome.sk/wp-content/uploads/2021/11/PanJakub_Kobiva_ANIM_V10000-3160.mp4#t=9 Energetický certifikát: A+ 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Proximityreal ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po staršej rekonštrukcii v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice – Šaca na Železiarenskej ulici. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a balkóna. Stav a vybavenie bytu: plastové okná plávajúce podlahy v kuchyni a obývačke dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni vymurované bytové jadro rohová vaňa v kúpeľni vymenené stúpačky K bytu prislúchajú dve pivnice. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s bezproblémovými a slušnými susedmi. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, detské ihrisko , potraviny Milk Agro, Miestny úrad s policajným zborom, obchody, Nemocnica Košice–Šaca, zastávka MHD Cena: 119999 Eur Konečná cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ak sa Vám táto ponuka páčila neváhajte ma kontaktovať 0915854838.

Proximity real ponúka exkluzívne na predaj, veľmi príjemný 3-izbový byt na Terase – ulica Ľudová, s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kde boli menené plastové okná, rozvody elektriny, murované jadro a podlahy. Nenuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – ideálny na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Spacia časť bytu, teda dve izby, je orientovaná do parku na tichú stranu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez hluku z ulice. 📍Lokalita: Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti, blízkosti parkov, MHD, škôl, škôlok a obchodov. ➡️ Byt je k dispozícii po zaplatení kúpnej ceny voľný ihneď! Cena: 214 999€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a finančné poradenstvo. 📌 Radi pomôžeme aj s vybavením hypotéky. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku 0919404883.

Exkluzívne ponúkame na predaj zariadenú garsónku po kompletnej rekonštrukcii, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Šafárikovej triede v Košiciach. Byt o výmere 23 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome. Po novej rekonštrukcii bol neobývaný, predáva sa so zariadením - bez ďalších investícií. Dispozícia: chodba, kúpeľňa a WC, izba s kuchynskou linkou na mieru. Štandard a vybavenie: • kúpeľňa + WC • nová kuchynská linka na mieru, chladnička, mikrovlná rúra • drevená podlaha a obklad s nadštandardným zateplením • vstavané úložné priestory, TV, sedačka a rozťahovací gauč • plastové okná s izolačným trojsklom, žalúzie, sieťky proti hmyzu Vďaka extra hrubej izolácii v podlahe a izolovanému stropu s dreveným obkladom má garsónka vynikajúce tepelno-technické vlastnosti. Výsledkom je minimálny únik tepla, maximálne ticho a jedinečný charakter priestoru. Hlavné benefity: • kompletná rekonštrukcia – ešte neobývaný • predáva sa kompletne zariadený – bez ďalších investícií • praktické riešenie priestoru – ideálne pre študenta • prízemie – jednoduchý prístup a komfort • murovaná pivnica • nízke mesačné náklady • skvelá dostupnosť do centra Šafárikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Terasa: • len pár minút od Lekárskej fakulty • kompletná občianska vybavenosť (potraviny, služby, lekárne) • výborná dostupnosť MHD do centra mesta • množstvo zelene, parkov a oddychových zón • kaviarne, reštaurácie a všetko, čo študentský život potrebuje Byt ponúka ideálne bývanie pre študenta medicíny - rozumné rozhodnutie aj z pohľadu investície. Namiesto platenia nájmu získate vlastný byt, ktorý si drží hodnotu a po skončení štúdia ho môžete bez problémov prenajímať alebo predať. Byt je voľný ihneď. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky spojené so zavkladovaním zmlúv), prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM 2-izbový byt – Bernolákova, Košice Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať od prvého dňa? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákova je plne obsadený nájomníkmi a prináša stabilný mesačný príjem bez starostí. Žiadne čakanie. Žiadne hľadanie podnájomníkov. Investícia, ktorá už funguje. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 2 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa + oddelené WC šatník balkón pivnica Byt sa nachádza na 5. poschodí, má plastové okná a pred niekoľkými rokmi prešiel úpravou prispôsobenou na študentské bývanie – plávajúce podlahy, praktické zariadenie a efektívne využitý priestor. Aktuálne slúži ako zabehnutý študentský byt (4 osoby), čo zabezpečuje dlhodobý a stabilný dopyt po prenájme v tejto lokalite. Prečo je táto ponuka výnimočná? okamžitý pasívny príjem vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom výborná dispozícia na prenájom možnosť pokračovať v nájomnom modeli alebo byt využiť pre seba ideálna kombinácia investície a budúceho bývania Takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo – najmä ak už generujú výnos. (byt je aktuálne obývaný). Ak hľadáte istotu, stabilitu a návratnosť, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 204 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Túžite bývať v širšom centre mesta v MČ - Košice IV. ? Hľadáte 2 izbový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt? Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice IV. – Juh, ul. Užhorodská. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, sklad v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Úžitková výmera bytu je 51 m2 (podlahová plocha bytu 50 m2 + plocha pivnice). Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p., pod bytom je 2 izbový byt na prízemí. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. 🏡 ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Nikomu sa nepozeráte do okien. Pekný výhľad na mesto. Vďaka pôvodnému stavu bytu a jeho výmere je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 👉 Pozrite si foto pôdorysov a fotky vizualizácií možných rekonštrukcií bytu: - 2D pôdorys súčasného stavu - Dva spôsoby prerobenia bytu na 3 izbový byt: a) predná časť bytu - kuchyňa s obývacou časťou zväčšenou o kúpeľňu, ktorá je preložená do kumbálu + dve spálne, vo väčšej spálni možnosť vnútornej loggie - viď vizualizácia a pôdorys. b) umiestnenie kuchyne do obývacej izby a z kuchyne je ďalšia izba, viď vizualizácia a pôdorys. Výsledkom je svetlý a moderný 3 izbový byt. Týmito rekonštrukciami vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou. IZBY Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 10,2 m2, obývacia izba - 16,4 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 7,2 m2, kúpeľňa - 2,9 m2 , WC - 1,1 m2 a sklad 2,7 m2 ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU - podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami) - podlahy príslušenstvo - v predsieni, kuchyni, toalete a kúpeľni - pvc - vstupné dvere a interiérové dvere sú pôvodné - 1 x plastové okno v spálni, 2 x pôvodné drevenné okno - radiátory sú nové, nové ventily vrchné a aj spodné, digitálne merače - stúpacie vedenia sú v jadre menené - bytový dom zateplený, 2 x výťah z toho 1 x nový, upravené okolie. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. V suteréne bytového domu sú pivnice. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Byt je voľný kúpou. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu na 1 osobu - 125,- eur. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 📍LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne priestranný park s ihriskami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, chodníkmi na korčuľovanie, bicyklovanie... Park je uzavretý medzi bytovými domami, takže je pre deti bezpečný. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku vďaka blízkosti k centru. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, ihriská, pošta, UNLP - Stará nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá…Centrum mesta je v dostupnosti pešou chôdzou. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicejuh.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Užhorodská, Košice – IV. (v blízkosti UNLP - Starej nemocnice) 🏢 Bytový dom: panel, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 51 m² Stav: pôvodný 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi a rada Vám byt predstavím, atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.