Byty na predaj, Košice

Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 76,34 m2 Balkón: 11,23 m2 Poschodie: 4 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 334.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 2 izbový byt Ulica: Čiernomorská Úžitková plocha: 50 m2 Poschodie: 6./12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: J + Z DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou, do kumbálu, spálne, do obývačky a do kuchyne. POPIS BYTU: V byte je urobená čiastočná rekonštrukcia, do ktorej spadá modernizácia kúpeľne (jadro je pôvodné), nová kuchynská linka, plastové okná, plávajúce podlahy. Výhodou je kumbál o veľkosti 2,5 m2, priamo v byte. Bytový dom je zateplený, vchod zrekonštruovaný a disponuje novými výťahmi. Taktiež boli menené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti prírody a parkov. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihrisko priamo za blokom. CENA a PLATBA: Cena bytu je 169.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 1i byt Podlahová plocha bytu: 28m2 Poschodie: 5/8 Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: Východ DISPOZÍCIA Veľká izba, kuchynský kút, vstupná chodba, kúpeľňa + WC POPIS BYTU Bezpečnostné vchodové dvere Nová elektroinštalácia Murované jadro Kuchynská linka so spotrebičmi Kúpeľňa - sprchovací kút, práčka BYTOVÝ DOM Kompletná rekonštrukcia Nový výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Terasa - Šafáriková ul. kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská CENA A PLATBA cena bytu 139.990Eur možnosť financovať prostredníctvom hypoték Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam Vám modernú garsónku so zariadením vedľa v blízkosti Auparku. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: garsónka Podlahová plocha bytu: 17m2 Poschodie: 6/8 Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: Severozápad DISPOZÍCIA Izba s kuchyňou, vstupná chodba, kúpeľňa + WC POPIS BYTU byt sa predáva so zariadením bezpečnostné vchodové dvere kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi kupeľňa - sprchovací kút, práčka + sušička BYTOVÝ DOM kompletná rekonštrukcia r.2024 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Juh - Krivá ul. V blízkosti sa nachádza Aupark, Železničná a autobusová stanica, Centrum mesta kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská CENA A PLATBA cena bytu 124.990Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 2 izbový byt Ulica: Čiernomorská Úžitková plocha: 50 m2 Poschodie: 6./12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: J + Z DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou, do kumbálu, spálne, do obývačky a do kuchyne. POPIS BYTU: V byte je urobená čiastočná rekonštrukcia, do ktorej spadá modernizácia kúpeľne (jadro je pôvodné), nová kuchynská linka, plastové okná, plávajúce podlahy. Výhodou je kumbál o veľkosti 2,5 m2, priamo v byte. Bytový dom je zateplený, vchod zrekonštruovaný a disponuje novými výťahmi. Taktiež boli menené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti prírody a parkov. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihrisko priamo za blokom. CENA a PLATBA: Cena bytu je 174.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Terasa v Košiciach. Video bytu si môžete pozrieť na tomto linku: https://www.youtube.com/shorts/AAa6KW9H3HE ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košice - Terasa Ulica: Obrody 2 Predmet: 3 izbový byt Úžitková plocha: byt 55 m2 vrátane pivnice (bez loggie) Poschodie: 8/10 Orientácia: JV/JZ Stav: kompletná rekonštrukcia Správca: Bytové hospodárstvo s.r.o. Náklady: správca 180€ + elektrina POPIS BYTU: * vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x izba, kúpeľňa, WC, šatník, pivnica. VYBAVENIE BYTU: * byt je po čerstvej kompletnej rekonštrukcii * rekonštrukcia zahŕňa – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere, plastové okná, stierky, podlahy, zárubne, svietidlá, záclony a závesy, murované jadro, kuchynská linka so spotrebičmi, nová kúpeľňa a WC * v kúpeľni je vaňa, skrinka s umývadlom a batériou, zrkadlo s osvetlením, keramický obklad * kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, indukčná varná doska, zabudovaná umývačka riadu, rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou * samostatné WC * byt je bez loggie * k bytu prislúcha pivnica * byt je kúpou voľný Bytový dom - nový výťah - zateplený bytový dom - rekonštrukcia strechy LOKALITA A OKOLIE: * byt sa nachádza na sídlisku Terasa * kompletná občianska vybavenosť v okolí – OC Galéria, materská škôlka, základná škola, pošta, lekárne, sieť obchodov a služieb * bezproblémové parkovanie pred bytovým domom CENA a PLATBA: * 224.990,- EUR vrátane právneho servisu * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám priestranný 3i byt s loggiou v novostavbe na Novej Terase – Košice Západ – Strážovská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 81,4m2 Loggia: 7,3m2 + sklad na logii Poschodie: 4/6 Stav: Novostavba Orientácia: Východ, Juh, Západ DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, obývačka s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt na 4. poschodí bezpečnostné vchodové dvere radiátory ovládané centrálnym termostatom sadrové omietky okná – izolačné trojsklo nábytok na mieru v celom byte klimatizácia kúpeľňa samostatné WC loggia so skladom teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM parkovanie s pivnicou v suteréne bytového domu výťah uzavretý vnútroblok s detským ihriskom LOKALITA A OKOLIE Košice – Západ kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA cena 389.990Eur možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie s pivnicou za nim možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na celé mesto, Furča – Ovručská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 58m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 4.p./8.p. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia bytu: Východ, Juh DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica POPIS BYTU niekoľkoročná rekonštrukcia bezpečnostné vchodové dvere murované jadro kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine výhľad na mesto teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM panelový bytový dom vymenené stúpačky nový výťah rekonštrukcia spoločných priestorov, strechy a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Dargovských hrdinov kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA 179.990 eur možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 49,25 m2 Balkón: 9,10 m2 Poschodie: 7 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 239.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový tehlový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Železiarenskej ulici v Košiciach – Šaca. Byt je o výmere 37 m2 a je situovaný na 1. poschodí v bytovom dome bez výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 1,5-izbový byt, pivnica Ulica: Železiarenská Podlahová plocha: 37 m2 Poschodie: 1/.3 Stav: kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA: * z chodby sa vstupuje do kúpeľne, oddelenej toalety, obývacej izby s kuchyňou a spálne POPIS BYTU: * byt je po novej rekonštrukcii * k bytu prislúcha pivnica * nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov * pred odovzdaním bytu bude kúpeľňa doplnená o umývadlo vrátane kúpeľnej skrinky s úložným priestorom * plánované zateplenie bytového domu vrátane rekonštrukcie vchodu LOKALITA a OKOLIE: * v rámci mestskej časti Košice – Šaca vyhľadávaná lokalita s nízkou frekvenciou áut * kompletná občianska vybavenosť – hneď vedľa bytového domu je materská škola, v blízkosti základná škola, Fresh, Milk -Agro, Lidl, lekárne, pošta, nemocnica, zastávky MHD * rýchle napojenie na hlavné dopravné komunikácie a pohodlnú dostupnosť do centra Košíc CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 124.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2024) na Humenskej ulici v Košiciach. - Západ. Slnečný byt disponuje dvomi loggiami a nachádza sa na 4/8 poschodí. Bytový dom je situovaný v peknom a tichom prostredí v obklopení zelene, hneď pred bytovým domom je detské ihrisko. Byt bol pôvodne 4-izbový, po rekonštrukcii bol dispozične upravený na 3-izbový, vďaka čomu ponúka priestrannejšie a vzdušnejšie miestnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt, 2x loggia, pivnica Ulica: Humenská Úžitková plocha: 68 m2 + 2x loggia + pivnica Poschodie: 4/8 Stav: kompletná rekonštrukcia (2024) Orientácia: J, V, Z DISPOZÍCIA: - z chodby je vstup do oddelenej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou prechodnej so spálňou, vstup na loggiu je z detskej izby a z obývacej izby POPIS BYTU: * byt sa nachádza na 4/8 poschodíň * predáva sa so zariadením * nadštandardná kompletná rekonštrukcia bytu (2024): murované jadro, zmena dispozície, menené elektrické rozvody, rozvody vody, vstavaná skriňa, interiérové dvere Porta Doors, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba * znižované stropy (chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta) * vstavaný šatník na chodbe poskytuje prakticý úložný priestor * príjemnú atmosféru dodáva bytu najmä v letných mesiacoch zabudovaná klimatizácia * kuchynská linka s ostrovčekom, kúpeľňa aj samostatné WC boli navrhnuté na mieru spoločnosťou Siko, kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) a priestranná kúpeľňa s oknom je vybavená nábytkom, vaňou aj sprchovým kútom * k bytu prislúcha 2x loggia spolu o rozlohe cca 7 m2 * rolety deň noc v celom byte * manželská posteľ a nočné stolíky z masívu * všetky batérie hansgrohe * optický internet * bytový dom je zateplený, výťah po rekonštrukcii, menené stupačky, spoločné priestory na prízemí LOKALITA a OKOLIE: * tichá lokalita s množstvom zelene * dobré parkovacie možnosti * kompletná občianska vybavenosť – Fresh, Billa, pošta, poliklinika, detské ihriská, materské školy, základné školy, gymnázium * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť na okolité sídliská CENA a PLATBA: * cena 249.990 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1 izbový byt pražského typu so 6m loggiou na 1.poschodí na ul. Turgenevova v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1 izbový byt + pivnica Ulica: Turgenevova 12 Úžitková plocha bytu: 40 m2 Poschodie: 1/7 Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: Západ Mesačné náklady: 180€ + elektrina, plyn Správca: SBD IV DISPOZÍCIA: * vstupná chodba, 1x izba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, pivnica, loggia POPIS BYTU: * byt je po cca 12 ročnej kompletnej rekonštrukcii * rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, podlahy, znížené stropy, murované bytové jadro, kuchynská linka na mieru, bezpečnostné dvere, elektroinštalácia, rekonštrukcia kúpeľne * v priestrannej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, toaleta, priestor na práčku * byt má dlhú 6m loggiu orientovanú na západ * k bytu prislúcha kumbál na poschodí a pivnica na prízemí * byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch * ihneď k dispozícii * bytový dom zateplený, rekonštrukcia strechy, nové schránky, nový výťah, kamerový systém LOKALITA A OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť v okolí: nemocnica, FRESH potraviny, LIDL potraviny, zastávka MHD, MŠ, ZŠ, pošta, sieť obchodov a služieb. * bezproblémové parkovanie pred bytovým domom * detské ihriská v okolí CENA A PLATBA: * cena 169.900 € * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Byt má aktuálne 3-izbovú dispozíciu, pričom súčasťou prezentácie je VIZUALIZÁCIA jeho možnej kompletnej rekonštrukcie na priestranný 2-izbový byt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt + pivnica Ulica: Krivá 14 Celková plocha: 59 m2 vrátane pivnice Poschodie: 2/4 Stav: čiast. rekonštrukcia Mesačné náklady: 166€ + elektrina, plyn Správca: Bytex Slovensko s.r.o. DISPOZÍCIA: * vstupná chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, pivnica POPIS BYTU: * byt má aktuálne 3-izbovú dispozíciu – súčasťou fotodokumentácie je vizualizácia možnej kompletnej rekonštrukcie na priestranný 2-izbový byt * VIZUALIZÁCIA bytu – veľká priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, dlhá priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, chodba so vstavanými skriňami * čiastočná rekonštrukcia realizovaná v roku 2000 – elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná, dvere, bezpečnostné vchodové dvere, kúpeľňa * plastové okná v celom byte * murované bytové jadro * staršia kuchynská linka * veľká priestranná kúpeľňa spojená s WC * byt je bez balkóna/loggie (možnosť dorobiť vnútornú loggiu) * k bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3 m2 * byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch * zateplený tehlový bytový dom, nový výťah * byt je orientovaný do kľudnej tichej časti * ihneď k dispozícii LOKALITA A OKOLIE: * byt sa nachádza priamo v centre mesta * kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Aupark, obchodný dom Dargov, Hlavná ulica pešia zóna, zastávka MHD, zastávka električiek (dostanete sa na každé sídlisko Košíc), autobusová a vlaková stanica 3 minúty chôdzou, MŠ, ZŠ, pošta, sieť obchodov a služieb. * bezproblémové parkovanie pred bytovým domom * v blízkosti sa nachádzajú aj garáže na predaj * zeleň a park pri bytovom dome CENA A PLATBA: * cena 199.900 € * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

V ponuke na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Nad jazerom Počet izieb: 1 Poschodie: 2/13 Celková plocha: 48,78 m2 Úžitková plocha: 42,78 m2 Podlahová plocha: 40,78 m2 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia: Z DISPOZÍCIA * Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka, kuchyňa * 2 x loggia * Pivnica POPIS BYTU * Kompletne zariadený * Plastové okná * Murované jadro * Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi * Priestranná obývacia izba so spacou časťou * Linoleová podlaha v kuchyni a na chodbe * V obývačke sa nachádza koberec, v kúpeľni a WC je dlažba * Zasklená loggia * Množstvo úložného priestoru vo vstupnej chodbe BYTOVÝ DOM * Zateplený bytový dom * 2x výťah – osobný a technický * Vymenené stúpačky * Čisté spoločenské priestory * Vstupná brána monitorovaná kamerovým systémom * Priateľskí susedia * Bezproblémové parkovanie LOKALITA A OKOLIE * Tiché prostredie v blízkosti jazera a rekreačných plôch * Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť– obchody, lekáreň, škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta... * Dostupnosť MHD do centra mesta * Bezproblémové parkovanie CENA NEHNUTEĽNOSTI A PLATBA * 159 990,- € * Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Čížik – Košice – Staré Mesto. Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 50,25 m2 Balkón: 6,02m2 Poschodie: 3 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 244.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v novostavbe Villa Borovica, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň si chcú svoj nový domov dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 53,90 m² a jeho veľkou prednosťou je priestranná terasa, alebo záhradka s výmerou až 38,30 m², ktorá ponúka krásne výhľady do okolitého borovicového lesa a vytvára ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po náročnom dni. Byt sa predáva v stave holobytu, takže si môžete vybrať materiály, farby, podlahy, kuchyňu, kúpeľňu aj celkové zariadenie podľa svojho vkusu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: podlahové kúrenie, vlastná kotolňa s moderným tepelným čerpadlom, možnosť samostatného nastavenia kúrenia aj chladenia v každej izbe, rekuperácia v celom byte, príprava na klimatizáciu, elektrické rozvody, prípojky internetových sietí, video vrátnik, WC kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút, šatník, stúpačky, veľká terasa/ zahradka 38,30 m². K bytu prináleží aj parkovacie miesto. K dispozícii je celkovo možnosť parkovania v rámci areálu. Správca: Probyt Plus Zálohové platby: približne 121 € / mesiac pre 1 osobu + elektrina približne 30 € / mesiac pre 1 osobu. CENA: 232 000 € Ak hľadáte moderný byt, ktorý vám ponúkne veľkorysú terasu, kvalitné technológie, príjemné prostredie a možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba, Villa Borovica môže byť práve tým miestom, ktoré budete radi nazývať domovom. ❤️ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru na každodenný život a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Petzvalovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Západ – Terasa. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí panelového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a vybudované murované bytové jadro. Vykurovanie je ústredné. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného bývania a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav interiéru podľa vlastných potrieb a predstáv. LOKALITA Petzvalova ulica sa nachádza v mestskej časti Košice-Západ – Terasa. Ide o mestskú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a občianskou vybavenosťou v okolí. Výhodou je dostupnosť obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a možností verejnej dopravy. BENEFITY - 3-izbový byt s výmerou 70 m² - Plastové okná - Murované bytové jadro - Pivnica - Lokalita Košice – Terasa - Dobrá dostupnosť do centra mesta - Možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 214 900 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Licencovaný realitný maklér NARKS

CASSOVAR RESIDENCE | Výnimočný 3-izbový byt 112 m² + 2 terasy | Prémiový interiér PROMOreality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidencií v centre Košíc – Cassovar Residence na Žriedlovej ulici. Nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý nehľadá iba byt, ale nadštandardný mestský priestor s charakterom, kvalitnou architektúrou a interiérom vytvoreným bez kompromisov. Byt ponúka veľkorysú výmeru 112 m² a dve samostatné terasy s výmerou 15 m² a 7 m². Premyslená dispozícia, nadčasové materiály a zariadenie renomovaných svetových značiek vytvárajú bývanie, ktoré má svoju osobitosť aj po rokoch. Priestor, ktorý je cítiť Centrom bytu je veľká obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou. Denná časť pôsobí mimoriadne vzdušne a vďaka priamemu výstupu na 15 m² terasu prirodzene pokračuje do exteriéru. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na čistý dizajn a detail. Disponuje automatickým a tlmeným zatváraním dvierok, pracovnou doskou z prírodného kameňa a prémiovými spotrebičmi Miele. Interiér nie je poskladaný z bežného katalógového zariadenia. Jeho atmosféru vytvárajú starostlivo zvolené dizajnové kúsky a prírodné materiály. Nájdete tu napríklad sedačku Rolf Benz, posteľ Bedeur, sanitárne vybavenie Villeroy & Boch, jedálenský stôl a stoličky Javorina, ručne tkaný koberec či výrazný obklad z prírodného orechového dreva. Práve kombinácia dreva, kameňa, kvalitného nábytku a čistých línií dodáva bytu elegantný a nadčasový charakter bez zbytočnej okázalosti. Dispozícia Byt pozostáva z priestranného vstupného zádveria, dvoch samostatných spální, veľkej obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a ďalšej samostatnej toalety. K dispozícii sú dve terasy. Väčšia terasa s výmerou 15 m² je prístupná priamo z obývacej izby, druhá terasa s výmerou 7 m² ponúka súkromie a vstup priamo zo spálne. O komfort počas celého roka sa starajú klimatizačné jednotky a vonkajšie elektrické rolety. Cassovar Residence – adresa, ktorá má hodnotu Rezidencia Cassovar na Žriedlovej ulici patrí medzi etablované a vyhľadávané rezidenčné projekty v Košiciach. Jej veľkou výhodou je spojenie pohodlného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre klienta, ktorý chce bývať v centre a zároveň očakáva určitú úroveň súkromia, komfortu a reprezentatívnosti, ide o veľmi zaujímavú kombináciu. Až 3 garážové parkovacie miesta vedľa seba K bytu je možné dokúpiť až tri garážové parkovacie miesta umiestnené vedľa seba. Prvé parkovacie miesto je možné kúpiť k bytu za zvýhodnenú cenu 30 000 €. Druhé a tretie parkovacie miesto sú k dispozícii za 35 000 € / miesto. Možnosť vlastniť tri susediace garážové státia priamo v rezidencii je výhodou, ktorú pri nehnuteľnostiach tejto kategórie ocení najmä viacčlenná rodina alebo klient s viacerými vozidlami. Tento byt nie je určený pre každého. Je určený pre klienta, ktorý dokáže oceniť 112 m² priestoru, dve terasy, prémiové materiály, dizajnové značky a jednu z najlepších mestských adries v Košiciach. Cassovar Residence. 112 m². Dve terasy. Prémiový interiér. A bývanie, ktoré netreba ďalej vysvetľovať – stačí ho vidieť

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt (garsónku) na Kysuckej ulici v mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom prevažne pre študentov z lekárskej fakulty, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera: 24 m² - byt: 21 m² - loggia: 3 m² - poschodie: 8. z 12 - mesačné náklady: 135 € vrátane všetkých poplatkov BYT A JEHO VYBAVENIE Interiér bytu je riešený prakticky a moderne s dôrazom na dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie. Súčasťou predaja zostáva: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje - vstavaná skriňa na chodbe Byt ďalej ponúka: - plastové okná - sadrokartónové stropy - nové omietky - bezpečnostné vstupné a interiérové dvere Porta - kúpeľňu s novou sanitou - samostatné závesné WC Nábytok zobrazený na fotografiách slúži na ilustračné účely. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli stúpačky a rozvody, zrealizované zateplenie a nová fasáda, rekonštruované spoločné priestory, vymenené okná a výťahy. Nové medzibytové betónové steny zároveň prispievajú k zníženiu prenosu hluku a zvyšujú komfort bývania. K dispozícii je recepcia 24/7, tri nové výťahy, uzavretá oddychová zóna s miniparkom a miniknižnicou. LOKALITA Kysucká ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc aj k občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádza Lekárska fakulta, Nová nemocnica, biznis centrá, školy, služby a zastávky MHD. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá je atraktívna aj z pohľadu dlhodobého a krátkodobého prenájmu. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt môže byť vhodnou voľbou aj pre investora. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Očakávaný mesačný výnos z prenájmu je 650 – 700 € a lokalita patrí medzi žiadané časti Košíc z pohľadu nájomného bývania. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. S vybavením financovania a hypotekárnym poradenstvom Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

CHCELI BY STE MAŤ VLASTNÝ INVESTIČNÝ BYT? TU JE PRÍLEŽITOSŤ ZA 47 990 € Asi každý by chcel mať aspoň jeden byt, ktorý mu každý mesiac prináša príjem. Problémom býva vysoká vstupná cena, potreba hypotéky, rekonštrukcia, zariaďovanie a následné hľadanie spoľahlivého nájomníka. Tu toto všetko odpadá. Ponúkame jedinečnú možnosť získať kompletne nový, zariadený a už prenajatý 1-izbový byt na Kysuckej ulici v Košiciach – Terasa, v projekte Kosmalt. VSTUPNÁ CENA: LEN 47 990 € Bez potreby vybavovať klasickú hypotéku na kúpu bytu. Bez potreby rekonštrukcie. Bez zariaďovania. Bez hľadania nájomníka. Všetko je už pripravené. Vy jednoducho vstúpite do fungujúcej investície. BYT, KTORÝ UŽ ZARÁBA 1-izbový byt s výmerou 24 m² je kompletne novo zariadený – nová kuchynská linka, nábytok aj kompletné vybavenie. Nachádza sa na 1. poschodí, je orientovaný na východ a situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa. A čo je najdôležitejšie? Byt je už prenajatý. Nájomná zmluva je uzatvorená od 1. 9. 2026 a mesačné nájomné predstavuje 650 € vrátane médií okrem internetu. Nemusíte teda kupovať byt, následne ho prerábať, zariaďovať, fotografovať, inzerovať a niekoľko týždňov hľadať nájomníka. Tu je všetko hotové od prvého dňa. AKO JE MOŽNÁ CENA 47 990 €? Nejde o klasický predaj bytu v osobnom vlastníctve. Predmetom prevodu je postúpenie existujúcich družstevných práv a povinností k tomuto konkrétnemu 1-izbovému bytu. Družstevné byvanie je veľmi obľúbené v západných krajinách a v Košiciach je to prvé takéto byvanie. Vďaka tomu nepotrebujete zaplatiť plnú trhovú cenu klasického 1-izbového bytu v Košiciach. Podľa existujúcej zmluvy má držiteľ práv po 5 rokoch možnosť odkúpiť nehnuteľnosť za zostatkovú cenu. Kompletné podmienky postúpenia aj následného odkúpenia vám samozrejme vysvetlíme a zmluvnú dokumentáciu si môžete pred rozhodnutím preštudovať. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Najmä pre človeka, ktorý má k dispozícii 47 990 € vlastných zdrojov a namiesto toho, aby ich nechal ležať na účte, chce mať investíciu spojenú s nehnuteľnosťou a pravidelným nájmom. Je to možnosť, ako sa dostať k investičnému bytu bez potreby kupovať dnes klasický 1-izbový byt za násobne vyššiu sumu. Navyše už máte vyriešené to, čo pri investičnom byte zaberá najviac času – byt je nový, zariadený a má nájomníka. Ak už dlhšie premýšľate nad tým, že by ste chceli mať aspoň jeden investičný byt v Košiciach, toto môže byť príležitosť, pri ktorej nepotrebujete riešiť klasickú kúpu za vysokú cenu ani všetky starosti okolo nej. Vstupná cena: 47 990 € Pre viac informácií o fungovaní investície, mesačných nákladoch, nájomnej zmluve a podmienkach následného odkúpenia ma kontaktujte. Košice – Terasa | Kysucká ulica | projekt Kosmalt

Bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom. Na Zimnej ulici, len pár minút od historického centra Košíc, ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Jeho veľkou výhodou je orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka ktorej si aj napriek polohe takmer v centre užijete pokoj a príjemné ticho. Lokalita, ktorá má všetko na dosah Zimná ulica ponúka ideálnu kombináciu centrálnej polohy a pokojného bývania. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo, pričom v bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na oddych. Nemusíte si vyberať medzi tým, či chcete bývať v centre diania alebo v pokojnom prostredí — tento byt ponúka oboje. Byt 65 m² 2 izby pivnica kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený orientácia do dvora / vnútrobloku pokojné a tiché bývanie 3. poschodie Bytový dom tehlová konštrukcia zrekonštruovaný bytový dom nový výťah atraktívna a vyhľadávaná lokalita Veľkorysý 2-izbový byt, hotový interiér, tehlový dom, výťah a pokojná orientácia do dvora — to všetko len pár minút pešo od centra Košíc. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom.

CENA 185 000 € – LEN DO KONCA MESIACA! Hľadáte byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií? Marbor Real s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou na Bukureštskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt ponúka 64 m² prakticky využitého priestoru + 4 m² lodžiu a nachádza sa na 1. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Jeho veľkou prednosťou je výborná dispozícia – žiadne priechodné izby. Obývacia izba, spálňa aj detská izba sú samostatné, kuchyňa je oddelená a samostatné je aj WC. Výsledkom je pohodlné a funkčné bývanie, ktoré ocení najmä pár alebo rodina s dieťaťom. CENA: Niektoré príležitosti sú otázkou správneho času. Pri tomto byte ním môže byť práve október – s cenou 185 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva. BYT, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické a vodoinštalačné rozvody, podlahy, dlažby, interiérové dvere aj obložky. Bytové jadro je murované, realizované boli znížené stropy a samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže ušetriť čas aj ďalšie náklady spojené so zariaďovaním. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu, pričom všetky tri izby sú samostatné. Obývacia izba je priestranná a ponúka dostatok miesta na pohodlné posedenie. Spálňa disponuje vstavanou skriňou a priamym vstupom na lodžiu. Detská izba poskytuje dostatok priestoru na posteľ, pracovný stolík aj úložný priestor. Kuchyňa je samostatná a vybavená kuchynskou linkou so zabudovanou rúrou a umývačkou riadu. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Výhodou nie je len samotný byt. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Je zateplený, má nové vstupné brány a upravené spoločné priestory. Príjemným bonusom je dobrá susedská atmosféra, ktorá dotvára pokojný charakter bývania. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Bukureštská ulica na Sídlisku Ťahanovce ponúka to, čo pri každodennom živote oceníte najviac – kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Košíc. V okolí nájdete potraviny a supermarkety, lekárne, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj ďalšie obchodné prevádzky. Každodenné nákupy tak vybavíte pohodlne bez zdĺhavého cestovania. Lokalita je veľmi praktická aj pre rodiny s deťmi. V rámci sídliska sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, športoviská a možnosti na trávenie voľného času. Dobré spojenie s ostatnými časťami Košíc zabezpečuje MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. A keď budete chcieť ruch mesta vymeniť za oddych, poteší vás dostatok zelene, ihrísk a okolitých zelených plôch. Na prechádzky, šport či rodinný relax môžete využiť aj neďaleké rekreačné možnosti v okolí Ťahanoviec a Aničky. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože spája to, čo sa pri hľadaní rodinného bývania hľadá najčastejšie: tri samostatné izby, lodžiu, pivnicu, praktickú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, zariadenie, zrekonštruovaný bytový dom a dobré parkovanie s možnosťou prenajať si parkovacie miesto. Nemusíte riešiť búranie, prerábku ani zdĺhavé zariaďovanie. Môžete prísť, zariadiť si osobné veci a začať bývať. Ak hľadáte útulný a praktický 3-izbový byt v Košiciach, ktorý ponúka pohodlie pre pár aj mladú rodinu, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Fotografie vám predstavia byt. Osobná obhliadka vám však najlepšie ukáže, či sa práve tu budete cítiť ako doma. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Rada Vám byt osobne predstavím: Lenka Brucknerová Telefón: 0940 477 077 e-mail: office@marbor.sk

Na predaj Vám ponúkame 3-izbový byt pražského typu o rozlohe 70m2 s 6m loggiou pozdĺž obývacej izby a kuchyne na ulici Tokajícka na sídlisku Dargovských hrdinov vedľa Lidlu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou (murované jadro, plastové okná). Dispozícia bytu ponúka priestrannú predsieň s komorou, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, 2 samostatné spálne, priestrannú kúpeľňu s WC. K bytu prislúcha kumbál na chodbe a pivnica v suteréne. Poschodie 3/8 Orientácia S-J Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 193 000,-Euro vrátane kompletného právneho servisu.

ALMOND REALITY – Bunček Vám ponúka exkluzívne na predaj moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Thurzovka na Thurzovej ulici v Košiciach – mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Ponúka 50 m² podlahovej plochy a priestranný krytý balkón s výmerou 8 m². Skolaudovaný bol v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Najväčšími benefitmi bytu sú moderný a dizajnovo zladený interiér, najvyššie poschodie bez susedov nad bytom, podlahové kúrenie, dostatok úložného priestoru a otvorený výhľad na Košice a okolité svahy. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Centrom bytu je svetlá denná časť s priamym vstupom na balkón. Kuchynská linka ponúka množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče a praktický kuchynský ostrovček s miestom na sedenie. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou po celej šírke steny. Kúpeľňa s oknom disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom s osvetleným zrkadlom a priestorom na práčku. Byt je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a počas letných popoludní sa zbytočne neprehrieva. Pôdorys bytu Vám vieme zaslať na vyžiadanie. STAV A ZARIADENIE Interiér je ladený v nadčasovej kombinácii svetlých tónov, dekoru dreva a tmavých detailov. V celom byte je položená veľkoformátová dlažba, ktorá spolu s podlahovým vykurovaním vytvára jednotný a ľahko udržiavateľný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, obývacej zostavy, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Súčasťou vybavenia sú aj nové bezpečnostné vstupné dvere. K dispozícii je optické internetové pripojenie od spoločnosti Antik. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je súčasťou moderného projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné prenajať si parkovacie státie v podzemnej garáži za 80 € mesačne. MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálny mesačný predpis správcu predstavuje približne 154 €. Náklady na elektrinu sú približne 30 € mesačne. LOKALITA Thurzova ulica ponúka výborné mestské bývanie v pešej dostupnosti historického centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádza Mestský park, Hlavná ulica, železničná a autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum Aupark. Lokalita je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú mať centrum mesta a kompletnú občiansku vybavenosť pohodlne dostupné pešo. Výborná dostupnosť a kompletné zariadenie zároveň robia z bytu zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj investičný prenájom (booking/airbnb). CENA 255 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ALMOND Reality – Bunček Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Thurzovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Zaujme otvorenou dennou časťou, zladeným interiérom a dvoma lodžiami, ktoré rozširujú bývanie o príjemný priestor vonku. K tomu pridáva možnosť vlastného parkovania v podzemnej garáži a centrum mesta v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2022, s výťahom. Celková výmera je 96,5 m², z čoho samotný byt tvorí 82 m² a dve lodžie 9,5 m² a 5 m². Orientovaný je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Najvýraznejšou časťou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Má dostatok miesta na veľkú rohovú sedačku, spoločné stolovanie aj pohodlný pohyb medzi jednotlivými časťami priestoru. Veľké presklené plochy a priamy vstup na lodžiu dodávajú miestnosti vzdušnosť. Pri varení, večeri či oddychu tak zostávate spolu bez toho, aby ste sa museli tiesniť. Kuchynská linka v kombinácii tmavých skriniek a dreveného dekoru pôsobí moderne a prirodzene nadväzuje na zariadenie obývačky. Vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a veľkú chladničku dopĺňa kuchynský ostrovček, ktorý pridáva pracovnú plochu aj úložný priestor. Drevo, tmavé detaily a výrazná modrá sedačka dávajú interiéru charakter, ktorý sa prenáša aj do ďalších miestností. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Druhá izba aktuálne slúži ako detská, no podľa potrieb nového majiteľa môže byť pracovňou alebo hosťovskou izbou. Praktické odkladanie rieši aj vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe s miestom na sedenie pri obúvaní. Kúpeľňa ponúka presklený sprchovací kút, umývadlo na drevenej doske a priestor na práčku so sušičkou. WC je samostatné. Dve lodžie sú príjemným doplnkom k vnútornému priestoru. Ponúkajú miesto na posedenie pri káve, rastliny alebo chvíľu s knihou na čerstvom vzduchu. STAV A ZARIADENIE Interiér spája drevený dekor, tmavé detaily a výraznú modrú sedačku. Rovnaké ladenie pokračuje v kuchyni, vstupnej chodbe aj spálni, vďaka čomu byt pôsobí ucelene a má vlastný charakter. Byt je možné kúpiť kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Skrine v chodbe a izbách pomáhajú využiť priestor a udržať bežné veci mimo dohľadu. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE A PIVNICA Bytový dom je súčasťou projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a dve pivnice. Jedna z pivníc sa nachádza priamo na poschodí, takže odložené veci môžete mať poruke bez toho, aby zaberali miesto v byte. LOKALITA Thurzova ulica ponúka mestské bývanie v blízkosti historického centra Košíc a Mestského parku. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza železničná a autobusová stanica. Táto poloha môže vyhovovať rodine aj páru, ktorý chce viac priestoru a každodenný život s menšou závislosťou od auta. CENA Cena bytu je 337 000 €. Cena za byt spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži a oboma pivnicami je dohodou. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 43,02 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

VÝBORNÁ LOKALITA , NÁDHERNÝ VÝHĽAD Ponúkame na predaj mimoriadne prakticky riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 77,5 m², doplnený o slnečnú loggiu s výmerou 3 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej tichej lokalite mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov, ulica Kapitána Jaroša Vďaka svojej unikátnej dispozícii je tento byt dokonalou voľbou pre veľkú rodinu, alebo vynikajúcu investičnú príležitosť na prenájom (napr. pre študentov alebo pracujúcich) s vysokou návratnosťou. Byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a ponúka nádherný výhľad na celé mesto, ktorý zaručene očarí každého obyvateľa. BYTOVÝ DOM je kompletne REKONŠTRUOVANÝ, zateplený, nová strecha, menené rozvody elektriny, nové výťahy, zvončeky, kamerový systém, NOVÉ OKNÁ, LOGGIE, spoločné priestory, okolie je pekne udržiavané s veľkým parkoviskom, pri BD je veľké detské ihrisko, potraviny FRESH , nádherný výhľad na celé mesto, len 8 min. od Auparku. BYT je v pôvodnom, dobrom stave bez zariadenia, s kuchynskou linkou, NOVÉ okná a balkónové dvere, NOVÁ loggia, nádherný výhľad na zeleň a ihrisko, vhodný na REKONŠTRUKCIU podľa vlastných predstáv. V okolí BD je zeleň, lesopark, detské ihrisko, ihrisko, obchod, ZŠ, MŠ, MHD, ideálny pre rodinné bývanie. DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE 4 izby 77,5 m2 + loggia 3,5m2 - Veľká obývacia izba 20,5m2 - kuchyňa - spálňa so vstupom na loggiu 12,1m2 - detská izba 12,1m2 - detská izba 12,1 m2 - kúpeľňa a samostatné WC - predsieň Lokalita je výnimočná aj z hľadiska dostupnosti služieb: • Potraviny FRESH len 30 metrov od domu. Ranné nákupy vyriešite doslova v papučiach. • Len 8 minút od Auparku a centra mesta vďaka skvelej dostupnosti MHD a rýchlemu napojeniu na mestský okruh. • Bývanie obklopené zeleňou: Hneď vedľa domu sa nachádza veľké detské ihrisko, športoviská a kúsok odtiaľ obľúbený lesopark Furča. • Kompletné zázemie: materská škola (MŠ), základná škola (ZŠ), pošta, lekári – všetko dostupné pešo. Bezproblémové parkovanie priamo na veľkom parkovisku pri dome. V prípade záujmu prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Investičná príležitosť 3 izbový 74m2, vrátane 6m2 LOGGIA cez 2 miestnosti Na predaj 3 izbový byt, 74m2, PRAŽSKÉHO typu /možné ľubovoľné úpravy dispozície miestností/ Košice - Staré Mesto , ul. Kpt. Nálepku /Kuzmányho sídlisko/, v blízkosti je Hlavná pošta, FRESH Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8-tich v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome. Má menené plastové okná, MUROVANÉ jadro, nová loggia 6 m2 cez dve izby, tichá pokojná lokalita BYTOVÝ DOM je kompletne rekonštruovaný, zateplený, nová strecha, menené rozvody, nové výťahy, zvončeky, okolie je pekne udržiavané, zeleň s veľkým parkoviskom - rezidenčné parkovanie ----------------------- Dispozičné riešenie bytu 74m2 vrátane loggie 6m2: - VEĽKÁ loggia 6m2 cez 2 miestnosti kuchyňu a obývaciu izbu orientácia na Západ - kuchyňa /možné spojiť s obývacou izbou/ 13,0 m² - komora - obývacia izba so vstupom na LOGGIU 18,5 m² - kúpelňa s vaňou a oddelená toaleta - MUROVANÉ Jadro - spálňa 14,3 m² - detská izba - veľká predsieň - k bytu prislúcha kumbal na chodbe 1.5m² - na chodbe komora Tento byt disponuje celkovou úžitkovou plochou s loggiou 74 m² a charakteristickým znakom je, že nosné steny sú iba po obvode a medzi izbami sú väčšinou nenosné priečky, čo umožňuje variabilné zmeny dispozície (napríklad prepojenie kuchyne s obývacou izbou). Byt je ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ, udržiavaný, murované jadro - kupelňa, toaleta 2006, menené plastové okná, balkónové dvere, nová loggia, nové stúpacie rozvody, podlahy plávajúce VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza na ul. Kpt. Nálepku , Sídlisku Kuzmányho v blízkosti je obchodného centrum Fresh, pošta, materská a základná škola, reštaurácia, veľké parkovisko V prípade záujmu kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Na predaj 2 izbový, čiastočne zrekonštruovaný byt s rozlohou 59,38m², ul. Rastislavova, Košice JUH , hneď pri Starej nemocnici VÝBORNÁ lokalita, byt sa nachádza hneď pri UNIVERZITNEJ NEMOCNICE L.PASTEURA (Stará nemocnica). Byt je čiastočne rekonštruovaný, udržiavaný a ihneď obývateľný. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom 3-podlažnom tehlovom bytovom dome. Má menené plastové okná, MUROVANÉ jadro, balkón 3m², VEĽKÚ pivnicu 6 m², vlastný uzamykateľný DVOR na elektrickú bránu, súkromné parkovanie vo dvore. Dispozičné riešenie : Celková rozloha bytu spolu: 53,38 m² + 6 m² pivnica + balkón 3m² - Obývacia izba s kuchynským kútom (21,34 m², vrátane špajze 2,40 m²) – na uskladnenie vecí a potravín - Veľká spálňa (20,93 m²): Presvetlená izba s veľkorysou výmerou a vstupom na balkón. - Predsieň (5,60 m²): Priestor pre šatníkovú skriňu a vešiakovú stenu. - Kúpeľňa spojená s WC (5,51 m²): Pohodlné jadro s vaňou a priestorom na práčku. Slnečný byt - Orientácia izieb V/Z BYTOVÝ DOM je kompletne rekonštruovaný, zateplený, nová strecha, menené rozvody, zvončeky, okolie je pekne udržiavané, zeleň, kvety, možnosť užívania parkovania vo dvore / 1x park.miesto/, v BD sú k dispozícii aj spoločné priestory - kočíkareň. Nízke prevádzkové náklady ----------------------- VÝBORNÁ LOKALITA Rastislavova ulica a okolie Staré nemocnice kombinuje výhody širšieho centra mesta s kľudným bývaním a vlastným dvorom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Do historického centra mesta sa dostanete pešou prechádzkou za 10 min. Táto lokalita patrí medzi obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou do centra, v blízkosti sa nachádza nemocnica, Kulturpark, LIDL, potraviny, Vďaka svojej strategickej polohe je tento byt perfektnou voľbou pre INVESTOROV. Lokalita Juh patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie oblasti na prenájom v Košiciach: Okamžitý dopyt: Neustály záujem o podnájom zo strany lekárov, zdravotných sestier, zamestnancov UNLP, ale aj študentov blízkej Lekárskej fakulty UPJŠ či Veterinárnej univerzity. Fotografie sú doplnené o vizualizácie - stav po rekonštrukcii, sedacie súpravy na fotografii nie sú súčasťou predaja. V prípade záujmu o bližšie informácie a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Košice II – Západ (Terasa). Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 70 m² + loggia 4 m² Poschodie: 5. / 10. poschodie s výťahom Orientácia: Západ / Sever Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, zrekonštruované a veľmi pekné bytové jadro, nová sanita, novšia kuchynská linka). Podlahy: V izbách sú kvalitné drevené podlahy, na chodbe a v kuchyni plávajúca podlaha, na loggii dlažba. Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu Samostatná spálňa Druhá veľká detská izba alebo spálňa Kuchyňa, samostatná komora Kúpeľňa a samostatné WC Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: zateplenie fasády, nová strecha, nové vchodové dvere, schránky, elektronické zvončeky, interiérová dlažba a automatické posuvné dvere na fotobunku. Obyvateľom sú k dispozícii dva nové výťahy (1 nákladný, 1 osobný) a spoločné priestory na prízemí. Vchod je čistý, slušný a s bezproblémovými susedmi. Bonus k bytu:K nehnuteľnosti je možné dokúpiť samostatnú garáž situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže je dohodou. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, parky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, služby a OC Galéria. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU OKAMŽITE VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Iveta Hanzely tel. číslo: +421 948 291 316 Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR