Nehnuteľnosti Košice

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj developerký pozemok o výmere 6 184 m² určený na developerský projekt. V prvej fáze je možné postaviť 6 luxusných viladomov. V ďalšej fáze po zmene územia a vybudovania druhého prístupu z východnej strany bude možné postaviť ďalšie ďalších 6 domov. Aktuálny prístup je priamo zo Zelenej stráni. Možnosť napojenia na inžinierske siete. Cena pozemku 1 200 000 € Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach, v Starom Meste, na Palackého ulici. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom dome s kamerovým systémom. Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dobrej dispozícii sa dá jednoducho upraviť na tri samostatné izby. Do bytu sa vchádza z uzavretého, tichého areálu, ktorý ponúka pocit súkromia a bezpečia. Aktuálne pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC a chodby so šatníkom. Celková výmera bytu je 85,5 m² + loggia s rozlohou 3 m². K bytu prislúcha pivnica a je tu aj možnosť odkúpenia samostatnej garáže v uzavretom dvore za 40 000 €. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v dome bez výťahu. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti je Hlavná ulica, mestský park, školy, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Všetko potrebné máte na dosah ruky, len pár minút chôdze od domova. Cena bytu - 249 990€ - (V prípade vysokého záujmu môže dôjsť k licitácii ceny.) Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jakub Straka - 0944 462 921

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc – na Sídlisku Dargovských hrdinov, na Postupimskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novou fasádou, elektroinštaláciou a vymenenými stúpačkami. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka praktickej dispozícii je možné ho jednoducho prerobiť na dve samostatné izby a obývačku spojenú s kuchyňou, prípadne ponechať tri samostatné izby. Dispozične byt pozostáva zo spálne, obývacej izby, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej chodby. Celková výmera bytu je 65 m², k bytu patrí aj loggia s rozlohou 3,7 m² a pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Sídlisko Dargovských hrdinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť . V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s priamym spojením do centra. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a príjemných miest na oddych či prechádzky. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jakub Straka - 0944 462 921

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave vo výbornej lokalite s jedinečným výhľadom na Jazero! Byt sa nachádza v obľúbenej časti Košíc – Nad jazerom, na ideálnom 4. poschodí. Rozloha bytu je 54 m² a ďalších 6,50 m² má zasklená loggia. K bytu prislúcha kumbál pred bytom s výmerou 1 m² a pivničná kobka s rozlohou cca 2 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej centrálnej predsiene (izby sú nepriechodné), obývacej izby oddelenej od kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatného WC. - V inzeráte je priložený aktuálny pôdorys bytu! - K ponuke je priložená aj vizualizácia, ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. REKONŠTRUKCIA Bytový dom prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňala zateplenie domu, výmenu výťahu a strechy, rekonštrukciu loggií, vchodu, interiéru domu, ako aj spoločných priestorov. LOKALITA Bytový dom sa nachádza na začiatku sídliska Nad jazerom, ktorého prednosťou je skvelá dostupnosť všetkými smermi. V okolí je plná občianska vybavenosť – v blízkosti sú zastávky MHD, Fresh a fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlka, základná aj stredná škola. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Svetlý a nadčasový byt, ktorý sa môže stať Vaším novým domovom. Vynikajúca lokalita, rýchla dostupnosť do mesta a jedinečný výhľad na vodnú plochu – to všetko ponúka tento 3-izbový byt na Kaspickej ulici. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, tak ste ho možno našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0907 425 613.

GH Real ponúka priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta – Tatranská ulica. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome, čo predstavuje veľkú výhodu. Tehlové domy sú známe kvalitnou výstavbou, lepšími tepelno-izolačnými vlastnosťami a dobrou akustikou. Byt a jeho dispozičné riešenie Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. V rámci rekonštrukcie boli urobené nové rozvody, podlahy, omietky, dvere, moderná kuchyňa aj kúpeľňa. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná: - 3 nepriechodné samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu - samostatná kuchyňa so spotrebičmi - kumbál – ideálny odkladací priestor - kúpeľňa s rohovou vaňou, spojená s WC - 2× loggia – jedna ideálna na oddych, druhá môže slúžiť aj ako úložný priestor Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňa: - zateplenie minerálnou vatou (výborné tepelné aj hlukové vlastnosti) - nový výťah - rekonštruované spoločné priestory - zmodernizovaný a udržiavaný vchod Vďaka týmto úpravám je bývanie veľmi komfortné, energeticky úsporné a tiché. Lokalita – Tatranská ulica Tatranská patrí medzi najobľúbenejšie lokality v meste. Ponúka pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene, pešou dostupnosťou k školám, škôlkam, obchodom, zdravotnému stredisku, zastávkam MHD či detským ihriskám. Ideálna voľba pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pohodlie a výbornú občiansku vybavenosť. Hlavné výhody: - 78 m² + 2× loggia - 5/7 poschodie - 3 nepriechodné izby - tehlový dom - plne zariadený byt - kompletná rekonštrukcia bytu aj domu - zateplenie minerálnou vatou - nový výťah - tichá a vyhľadávaná lokalita Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, vôňa ovocia z vlastnej záhrady a večer si vychutnáte západ slnka pri krbe pod holým nebom. Miesto, kde čas plynie pomalšie a pokoj je nie luxus, ale samozrejmosť. Presne takýto kus raja vám teraz ponúkame. Lokalita: Čermeľ – Kavečany (iba 10 minút od centra Košíc) Nachádza sa v blízkosti známej vyhliadkovej veže, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od ruchu civilizácie. Prístup autom je možný, no o čosi dobrodružnejší – práve preto si tu vychutnáte ten pravý pokoj, ktorý v meste nenájdete. Pozemok a záhrada: • Rozľahlý pozemok s výmerou 1115 m² • Vysadené ovocné stromy – jablká, hrušky a ďalšie chutné plody z vlastnej úrody • Priestranný altánok s murovaným krbom, ideálny na rodinné posedenia, grilovačky či víkendové relaxy Stavby na pozemku: 1. Hlavná chata (cca 20 m²) • Chata má súpisné číslo, čo uľahčuje financovanie aj vlastnícke vzťahy • Na prízemí sa nachádza útulná denná časť s krbom, ideálnym na chladnejšie večery • Na poschodí je spacia časť s jednou posteľou – prespí tu bez problémov pár alebo rodina s deťmi • Zavedená elektrina • Nie je zavedená voda ani kanalizácia – k dispozícii latrína • Skladová miestnosť pre náradie či sezónne potreby 2. Menšia chata • Doplnkový objekt využiteľný ako úkryt pred dažďom, dielňa, prípadne ďalší spací priestor Miesto s atmosférou Tento priestor nie je len záhradou – je to oáza pokoja, kde môžete písať knihu, tvoriť, vychovávať deti v súlade s prírodou, alebo jednoducho vypnúť a žiť. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú autenticitu, ticho a krásu prírody, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Cena: 109 990 € Neváhajte – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Zavolajte mi, rád vám toto výnimočné miesto osobne ukážem. Branislav Čuri – BRANISLAV ČURI REALITY Telefón: +421 918 783 223

Branislav Čuri Reality ponúka na predaj reprezentatívnu historickú budovu zapísanú ako národná kultúrna pamiatka, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – priamo v historickom centre na Mäsiarskej ulici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Počet podlaží: 4 (pivnica, prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie Úžitková plocha: 270 m² Počet miestností: 9 (plus sociálne zázemie) Pozemok: 182 m² Vnútorný dvor Rekonštrukcia: 1998 – zachovanie historických detailov + modernizácia technológií DISPOZÍCIA: Suterén: štýlová spoločenská miestnosť s atypickým krbom – ideálna na zasadania, súkromné stretnutia alebo vínnu pivnicu, technické zázemie, skladové priestory Prízemie (82,3 m²): 2 samostatné obchodné priestory so vstupom z ulice zázemie, WC 1. poschodie: 3 miestnosti využívané ako kancelárie kúpeľňa, WC prístup na pavlač orientovanú do tichého dvora 2. poschodie 3 miestnosti s množstvom prirodzeného svetla kúpeľňa a WC VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, IT siete ústredné kúrenie plynovými kotlami (2x REKO, každý 26 kW) zateplenie strechy historické prvky zachované – klenbové stropy, trámové konštrukcie, kamenné múry, pavlač kompletné inžinierske siete vrátane studne bleskozvod, bezpečnostné prvky tichý dvor s kamennou dlažbou – ideálne miesto na oddych alebo súkromné posedenie LOKALITA A VYUŽITIE: priamo v „zlatom kríži“ Košíc – historická pešia zóna ideálne pre obchodné, kancelárske, kultúrne alebo aj rezidenčné využitie v okolí kompletná občianska vybavenosť, úrady, školy, kaviarne, galérie Cena: 899 000 € plus DPH Kontakt: Branislav Čuri – 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj rodinný dom na Krompašskej 48 mestskej časti Košice - Pereš. Tento rodinný dom je ideálnym spojením rodinnej pohody, komfortu a oddychu. Ponúka priestrannú úžitkovú plochu 250 m² a nachádza sa na rozľahlom pozemku s výmerou 1 908 m². Dom je postavený z tehly. Dom má praktickú dispozíciu. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s krbom, kúpeľňa a technická miestnosť. Poschodie je riešené ako nočná časť s tromi izbami, kúpeľňou a balkónom. Výhodou je aj podpivničená terasa, pivnica a relaxačná miestnosť s biliardom, ktorá dodáva domu jedinečný charakter. Na pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén so zakrývaním a čerpadlom, ktorý spríjemní letné dni. O údržbu záhrady sa postará zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu a robotická kosačka. Záhrada je esteticky upravená a ponúka množstvo možností na oddych či rodinné stretnutia. Dom je vybavený plastovými oknami, plynovým kotlom, má dve otváracie brány a garáž. Mesačné náklady sú približne 250 eur, čo je pri takto veľkej nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Táto nehnuteľnosť spája funkčnosť, komfort a pokojné bývanie. Vďaka veľkému pozemku, bazénu, krbu a relaxačnej zóne poskytuje priestor pre plnohodnotný rodinný život aj aktívny oddych. Ak hľadáte dom, ktorý vám umožní žiť naplno a zároveň si užívať súkromie a pohodu, Krompašská 48 je presne tou adresou. Cena domu je 549 000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj lukratívny pozemok s projektom rodinného domu v časti Košice – Myslava, v exkluzívnej lokalite Kamenný potok, na tichom mieste obklopenom prírodou. Výmera pozemku: 600 m² Pozostáva z dvoch parciel: 596 m² + 4 m² Pozemok je z časti oplotený Stavebné povolenie: áno Projekt domu: nízkoenergetická drevostavba – chata s možnosťou celoročného bývania • Zastavaná plocha: 60 m² • Úžitková plocha: 135,22 m² (dvojpodlažný objekt) Inžinierske siete: Elektrina priamo na pozemku Možnosť stude Internet pri pozemku Odpad: potrebné vybudovať žumpu Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a spevnenej makadamovej komunikácie Odvoz odpadu: zabezpečuje spoločnosť KOSIT raz týždenne Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré poskytuje maximálne súkromie. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 98 000 € V prípade záujmu ma kontaktujte: Branislav Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI REALITY

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a načerpáte novú energiu? Ponúkam vám na predaj útulnú záhradu s rozlohou 395 m2 v tichej, obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košická Nová Ves. Tento slnečný pozemok je ideálny pre každého, kto túži po kúsku prírody nablízku. Predstavte si letné večery pri posedení s rodinou, vôňu kvetov či vlastnú úrodu zo záhonov. Pokojná lokalita vám zaručí oddych a súčasne zostávate len na skok od centra Košíc. Ak hľadáte priestor pre relax, záhradkárčenie alebo ako bezpečné uloženie investície - toho miesto vás chytí za srdce. Cena: 40.000 Eur Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám túto útulnú záhradu osobne predstavím.

Revidovaná cenová ponuka - k dispozícii okamžite PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality má pre vás v ponuke: Krásny, štýlový, drevom obkladaný 3 izbový RD, 2 nadzemné podľažia, uprostred mesta, blízko Rastislavovej ulice a Milosrdenstva. Proste vysnívaná lokalita. Je vybavený s modernými úspornými technólogiami. (fotovoltika s virtuálnou batériou, solárny ohrev vody a tepelné čerpadlo) Dom si vás podmaní svojou atmosférou, kľudom, pokojom od mestkého ruchu, ale zároveň v centre diania mesta Košice. Je to dom, v ktorom budete skokojný, šťastný a budete na ňho hrdý. Má funkčný krb s krbovou vložkou, krytý bazén s protiprúdom, vnútornú vírivku a aj jedinečnú záhradku na streche, po ktorej sa viete poprechádzať. Detaily domu: • Celková rozloha: 322m2 • Úžitková plocha: 290m2 • Zastavaná plocha: 196m2 • Nová strešná krytina z medi • Dubové okná s trojsklom • Masívny dubový nábytok na mieru • Obloženie z červeného smreku • Možnosť zmeny na 4 izbový dom jednoduchou úpravou - podpivničený s technickým zázemím Vybavenie domu: • Bazén s protiprúdom (5,7x2,8m s hĺbkou 1,3m) a vírivá vaňa • Funkčný kozub, ktorý spríjemní vaše večerné posedenia Dom disponuje 2 samostatnými garážami s elektronicky ovládateľnými bránami. V jednej garáži sa nachádza zásuvka na 240 a 400V na nabíjanie elektromobilu. Technológie: • Nabíjanie na elektro auto z fotovoltiky priamo v garáži (výkon do 5,4 kWp (7000kWh) bez batérie, menič 5kW) • Solárny ohrev TUV so zásobníkom 250 l, výkon cca 3,3 kW Virtuálna batéria • Tepelné čerpadlo vzduch voda - kompletný vykurovací systém do 10 kW - 300 l zásobnik • Klimatizácia (2x vnútorná jednotka, 1x vonkajšia jednotka) Tento dom je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné a udržateľné bývanie s modernými technológiami. Vďaka svojej polohe a vybaveniu ponúka jedinečnú kombináciu pokojného mestského života a všetkého potrebného na dosah ruky.

Ste náročnejší a radi by ste vlastnili výnimočný byt v historickom centre mesta? Byt sa nachádza v jednej z najstarších budov v meste, v secesnej budove. Samotná budova sa bude v budúcnosti obnovovať a rekonštruovať. 2,5 izbový byt o rozlohe 74 m2. Kompletne zrekonštruovaný, plne zariadený. V centre mesta Košice, výhodná poloha. V blízkosti samotné historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a na blízku Aupark. Vhodný na reprezentatívne bývanie v centre mesta, ale taktiež na investíciu a prenajímanie v rámci Booking alebo AirBnB. Detaily: Príslušenstvo: 2 kompletné veľké izby, 1 malá izba ako prísteľka, kuchyňa, chodba. Rozloha: 74 m2 Murovaná kúpeľňa spolu s WC, umývadlo, vaňa so sprchou Samostatné kúrenie a ohrev vody kondenzačným kotlom na plyn Termostat v izbe Rekonštrukcia v rátane elektriky a vody Nové dvere a zárubne Kompletná rekonštrukcia: rok 2021 Náklady: 115€ / mesačne Cena na vyžiadanie u makléra

🎯 Pozemok s výhľadom na Košice – Furča! 🌇 Sídlisko Dargovských hrdinov – tichá lokalita s krásnym výhľadom na celé mesto. 🏡 Pozemok 826 m² – stavebný pozemok na stavbu rodinného domu ✔ Vodovod ✔ Vlastná studňa ✔ Elektrická prípojka ✔ Možnosť napojenia na kanalizáciu aj plyn ✔ Prístup z verejnej komunikácie Cena: 179 990€ Až 45% zastavania plochy pozemku a výstavbu 2 NP rodinného domu. 📍 Lokalita spája výbornú dostupnosť do mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 💬 Ak hľadáte pokoj, priestor a výhľad, zavolajte mi. Táto príležitosť čaká práve na vás!

Ponúkam vám bývanie s atmosférou domova a výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný poschodový dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí len kúsok od prírody. Dispozícia: • Bytová úžitkova plocha: 225 m2 • Prízemie: štýlová kuchyňa, priestranná obývačka s jedálňou a krbom, pracovňa, kúpeľňa • Poschodie: 3 izby a kúpeľňa • Podzemné podlažie: technická miestnosť a veľký multifunkčný priestor – ideálny na detskú herňu, posilňovňu alebo oddychovú zónu V celom dome je podlahové kúrenie, ohrev vody a kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Súčasťou domu je aj záhradka, kde si môžete užívať grilovanie, opaľovanie alebo relax pri káve. Samozrejmosťou je parkovacie státie. Lokalita: Tichá a bezpečná ulica v blízkosti lesoparku, potravín a zastávky MHD. Do OC Optima sa autom dostanete do 10 minút. Nehnuteľnosť, ktorá spája výhody mesta aj prírody. Príďte sa presvedčiť, že práve tu sa môže začať vaša nová životná kapitola. Cena: 419 000EUR Príďte sa presvedčiť sami - Ing. Monika Zelenayová 0917 623 834

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj pozemok navrhnutý v územnom pláne mesta Košice pre zónu „Plochy občianskeho vybavenia“ - využiteľnosť pozemku na prevádzky, obchody a služby. Pozemok sa nachádza neďaleko stavebnín HEPE. INFO výmera 1 128 m2 rozmery 25m x 52m mierny svah hlavná cesta pred pozemkom bez inž. sietí, najbližšie napojenie na elektrinu cca 300 metrov Na okolitých pozemkoch boli vykonané čiastočné úpravy. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť - parkovacie miesto, na ulici Nižná Úvrať v obci Košice-Vyšné Opátske, nachádzajúcu sa na ulici Cédrova, pred novostavbami - bytovom objekte PANORAMA. Tento objekt je špecifický predovšetkým svojou spevnenou plochou, ktorá poskytuje široké možnosti bezproblémového parkovania. Zastavaná plocha objektu je 13 m², čo ponúka dosť priestoru na rôzne účely. Plocha je dokonalé upravené a spĺňajú všetky normy potrebné pre bezpečné a pohodlné používanie. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi atraktívna, s jednoduchým prístupom na hlavné cesty a blízkosťou k občianskej vybavenosti. Objekt je pripravený na okamžité využitie. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

BRANISLAV ČURI ponúka na predaj luxusné byty v novom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE v mestskej časti Košice Sever na Červenom brehu. HRBOVÁ RESIDENCE je rezidenčný projekt, ktorý sa vyníma nad všetkými ostatnými. Adresa, na ktorej sa nachádza, patrí od nepamäti k najprestížnejším adresám v meste. Je to bývanie aké zatiaľ nemá a dlho nebude mať v Košiciach obdobu, bývanie, kde máte mesto na dlani, postavené z tých najkvalitnejších materiálov, s veľkými garážami, panoramatickými výhľadmi na Košice a výťahmi priamo do každého z bytov. Tento projekt kladie dôraz na absolútne súkromie a bezpečnosť keďže na každom poschodí je len jeden byt. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=NLvDfVXxyEmS5rVe Technické info a parametre: Byt: A1 adresa: Hrbová ul. (Červený breh) počet izieb: 4 plocha bytu: 115,17 m2 plocha terasy: 8,83 m2 garáž: vnútorná 55,96 m2 pivnica: 19,68 m2 orientácia: východ-juh-západ-sever poschodie: 1/2 počet bytov v projekte: 7 vykurovanie a chladenie: vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt, klimatizácia + možnosť podlahové chladenia dispozičné riešenie bytu A1: viď pôdorys medzi fotkami Celkové riešenie je zamerané na vysoký štandard použitých materiálov a technológií, s ohľadom na energetickú úspornosť využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a na kvalitu životného prostredia. Internorma, fun der Max, Schindler, vy s Man, Ransom ABD sú zvučné mená so zárukou špičkovej kvality Ekologické a ekonomické riešenia: zelené strechy, ktoré na objekte vznikajú, prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú budúcim majiteľom najvyššiu kvalitu bývania. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov - ultra nízko energetické riešenia. Inteligencia a bezpečnosť: inteligentný systém meria, sníma a riadi poveternostné podmienky a teploty vonku aj v byte, reguluje a šetrí energiu. Fasáda: odvetraná fasáda nadzemných podlaží – obklad fasády kompozitné dosky. Zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Terasy – dlažby Úprava povrchový stien: spoločných častiach domu a v bytoch omietka vápenná štuková Dvere: exteriérové hliníkové dvere s elektrickým zámkom Okna a žalúzie: špičkové hliníkové okna. Žalúzie vonkajšie zabudované do fasádneho obkladu s ovládaním motorom Zábradlia: zábradlie na terasách a balkónoch – bezpečnostné sklo na schodiskách s oceľovými prvkami a madlom Garáž: ovládanie výťahov cez čítačky otlačky prstov Vzduchotechnika: vzduchotechnika, vetranie a prívod čerstvého vzduchu bude v každom plánovanom WC a kúpeľni. V kuchyni sa počíta s inštaláciou digestora s vývodom do exteriéru Terénne a sadové úpravy: nezastavané plochy po výstavbe budú zatrávnené, bude vysadená nízko rastúca zeleň, lúčna kvetnatá výsadba s príjemným farebným riešim rastlín a s menšími požiadavkami na kosenie a zavlažovanie. Správa: súčasťou projektu bude aj správa a údržba, budú zabezpečené opravy, revízie a údržba všetkých spoločných zariadení ako vykurovanie, kamery, odpratávanie snehu, kosenie, strihanie a podobne. Projekt je dokončený a momentálne prebieha kolaudácia. Cena bytu je dohodou. Kontakt: realitný maklér - Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný maklér NARKS.

BRANISLAV ČURI vám ponúka na predaj pozemok v mestskej časti Košická Nová Ves. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/rgFRpU25baE Technické info: Výmera: 1232 m2, z toho tvorí podiel na prístupovej ceste 421 m2, výmera pozemku bez prístupovej cesty je 811 m2 Šírka/dĺžka: 25 x 40 m Terén: svah Kat. územie: Košická Nová Ves č.parcely: 651/27, 651/29 a E1085 Inžinierské siete: kanál, voda, elektrika Prístup: z dvoch strán - z Ortvaňovej a Čerešňovej ulice Košická Nová Ves je mestská časť Košíc, ktorá je vzdialená len pár minút od centra mesta. Tento pozemok je situovaný vo veľmi tichej časti, ktorá vám poskytne pokoj a súkromie. Len pár metrov od pozemku sa viete dostať do lesa a prírody. Cena pozemku je 289 990 €. Je možná aj čiastočná výmena za byt alebo garaž, poprípade inú neznutelnosť. Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať: Ing. Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný realitný maklér NARKS

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj výrobno-skladovo-administratívny areál v mestskej časti Barca na Podnikateľskej ulici č. 8 v Košiciach. Areál má vynikajúcu polohu: 500 m od hlavného ťahu Košice – Miškolc 5 km od fabriky Volvo 1 km od napojenia na obchvat Košíc Táto nehnuteľnosť je ideálna pre výrobu, skladovanie aj administratívu. Parametre areálu: • Celková plocha pozemku: 7636 m² • Zastavaná plocha: 2010 m² • Administratívna budova (1600 m²) – dvojpodlažná, kompletne zrekonštruovaná. • Horné podlažie: kancelárie so zázemím • Dolné podlažie: garáže, sklady, vrátnica, administratívne priestory a sociálne zariadenia • Tehlová hala: 417 m², mostový žeriav (5 t), samostatné kúrenie • Plechová hala: 763 m², výška 10,35 m Výhody a vybavenie: • Napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane plynu a tlakovej kanalizácie) • Elektrická brána s kamerovým systémom • Oplotenie areálu • Dostatok parkovacích miest • Nákladná váha (60 t) + priemyselná váha (3 t)

GH Real ponúka na predaj svetlý 4-izbový byt na Bernolákovej ulici č. 31 so skvelou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čo vás môže zaujať: • Pôvodný stav bytu (umakartové jadro) – vhodný na úpravy podľa seba • Priestranná loggia • Orientácia na sever a juh • Výborná občianska vybavenosť v okolí • K bytu prislúcha pivnica Technické údaje: • Úžitková plocha: 81 m² • Plocha loggie: 3,6 m² • Poschodie: 5/8 • Mesačné náklady: ….. € (správca) • Dispozícia: pre lepšiu predstavu je k inzerátu priložený pôdorys Bytový dom: Panelový dom je zateplený, s novým výťahom a k dispozícii je aj kočikáreň. Lokalita: Košice – Západ patria k najobľúbenejším mestským častiam. V pešej dostupnosti nájdete školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj širokú ponuku služieb. Pre aktívny oddych sú v okolí parky, detské ihriská a cyklotrasy. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD. Pre koho je byt ideálny: Byt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v lokalite s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite v Košiciach, v Starom Meste, na Kuzmányho ulici. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi šetrí náklady aj čas na ďalšie úpravy. Vďaka svojej veľkorysej výmere a výbornej dispozícii pôsobí veľmi priestranne a dá sa jednoducho prerobiť na 3 samostatné izby. Vstup do bytu je možný priamo z parkoviska situovaného pred domom. Aktuálne pozostáva zo spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, detskej izby, kúpeľne s WC a chodby so šatníkom. Celková výmera bytu je 79 m² + loggia s rozlohou 3 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,5 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v dome s výťahom. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, mestský park, školy, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Všetko potrebné máte doslova na dosah – len pár minút chôdze od domova. Cena bytu: 254.990 € - (V prípade vysokého záujmu môže dôjsť k licitácii ceny.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jakub Straka – 0944 462 921

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÚ garsónku vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Košice - Staré mesto, na ideálnom 4. poschodí. Rozloha bytu je 24 m² (3,5 m² loggia). DISPOZÍCIA: Pre lepšiu predstavu je medzi fotkami priložený pôdorys. REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú elektroinštaláciu, stúpačky, murované jadro, omietky, stierky, vchodové aj interiérové dvere, novú kúpeľňu a WC, ako aj zateplenú loggiu s výhľadom na mesto. REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je zateplený a bytové stúpačky boli vymenené. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Vrelo odporúčam ako jedinečný investičný byt v skvelej lokalite s vysokým výnosovým potenciálom (5%+). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 209 770.

GH Real ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kuzmányho ulici v Košiciach. Byt je svetlý, moderne zariadený a nikým ešte neobývaný. Čo by vás mohlo zaujímať: • Byt má rozlohu 36 m². • Je orientovaný na východ. • Nachádza sa na vyvýšenom prízemí, v bytovom dome s výťahom. • Skvelá poloha s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. • V blízkosti MHD, obchody, reštaurácie, parky. • Hlavná ulica v pešej dostupnosti. • Ihneď voľný! Hlavná izba: • je priestranná a útulná, zariadená novou pohodlnou posteľou a pohovkou v jednotnom dizajne, • neutrálne farby, drevené podlahy a minimalistický nábytok vytvárajú príjemnú, modernú atmosféru. Kuchyňa: • nová, na mieru, vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, úložným priestorom a jedálenským stolom s dvomi stoličkami. Kúpelňa: • kompletne zrekonštruovaná a plne vybavená novou sanitou a práčkou, • WC je samostatné. Byt disponuje zasklenou loggiou, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych počas celého roka. Lokalita: • byt sa nachádza v žiadanej lokalite v blízkosti centra, s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, parkov a všetkých služieb. Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pri výbere nájomcu preferujeme ľudí bez domácich zvierat.

Realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave s majestátnym výhľadom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu sa nachádza z troch samostatných izieb , kuchyne , kúpeľne, samostatného WC a chodby. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je udržiavaný, v okolí sa nachádza dostatok zelene , školy, obchody a dobrá dostupnosť MHD.

GH Realitná kancelária vám ponúka na prenájom kompletne zariadený staromestský tehlový, úplne nový 3-izbový byt na známej adrese v centre mesta. Je vhodný pre mladý pár, prípadne jednotlivca. Byt je orientovaný na východ a juh. Je situovaný na vysokom 1. poschodí. V byte je skvelá energia a ponúka priestor na vytvorenie pokojného domova. Byt má rozlohu 69 m2 a prenajíma sa kompletne zariadený. Bytový dom ma bezbariérový prístup. Dispozične byt ponúka: - vstupnú chodbu - obývaciu izbu - kuchyňu s jedálenskou časťou - spálňu a izbu - kúpeľňu a samostatné WC Cena prenájmu je 1200 €/mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 2-mesačný vratný depozit. V byte nesmú byť domáce zvieratá! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj pozemok navrhnutý v územnom pláne mesta Košice pre zónu „Obytné plochy viacpodlažnej zástavby“. Pozemok je mierne svahovitý, s rozlohou 652 m2. Spolu s pozemkom sa predáva podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku sú uvedené v priloženej mape. Pozemok je súčasťou pripravovaného projektu IBV Pod horou, ktorý združuje vlastníkov zúčastnených pozemkov. V projekte boli prejednané možnosti napojenia lokality na vodovod a kanalizáciu s VVS. Viac info na stránke projektu web: podhorou.eu. Mestská časť Krásna, ako súčasť mesta Košice má plnú občiansku vybavenosť a je dostupná z centra mesta z dvoch smerov. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch. Táto ponuka je vo výhradnom zastúpení. Poznámka: Pozemok nie je určený na okamžitú zástavbu, je potrebné počítať s horizontom viacerých rokov, v ktorých sa môže jeho hodnota zvýšiť. Pre stavebné pozemky pozrite moju ďalšiu ponuku.

Ponúkame Vám na prenájom výnimočný podkrovný byt s rozlohou 140 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí historickej budovy v obľúbenej lokalite Košíc – na Požiarnickej ulici, blízko centra mesta Košice. Byt je priestranný, svetlý a svojou atmosférou spája šarm historickej stavby s komfortom moderného bývania. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, páru alebo aj rodiny. Dispozícia a vybavenie: Otvorený podkrovný priestor s dostatkom denného svetla, 2 priestranné izby + kuchyňa a kúpeľňa, Parkovacie miesto priamo vo dvore budovy, Tiché prostredie s výhľadom na historické centrum. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Košíc, iba pár minút chôdze od Hlavnej ulice. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, obchody, školy, úrady, kultúrne a historické pamiatky. Napriek polohe v centre, byt ponúka tiché a príjemné prostredie na bývanie. Výhody: 140 m² podkrovného bývania v centre mesta historická budova s jedinečnou atmosférou, súkromné parkovanie vo dvore – veľká pridaná hodnota, bezprostredná blízkosť centra mesta a všetkých služieb. Byt je vhodný pre náročného nájomcu, ktorý hľadá jedinečné bývanie s charakterom a nechce robiť kompromisy medzi priestorom, lokalitou a komfortom.

Ponúkame na predaj garáž s výmerou 14 m² v atraktívnej a pokojnej lokalite Košíc na sídlisku Podhradová. Garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod ňou je mestský. Priestor je vo veľmi dobrom stave: zavedená elektrina, nové omietky a podlaha. Vhodná na parkovanie vozidla alebo ako skladový priestor. Prístupová cesta je bezproblémová, parkovanie pred garážou je možné. Cena: 35.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie prosím kontaktovať.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223