Nehnuteľnosti Košice

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 50 m² + plocha loggie, Nachádza sa na 4. poschodí z 8 na Uźhorodskej ul. v obľúbenej mestskej časti Košice – Juh(Železníky). Pekný výhľad na západ, do tichého dvora Stav bytu: - umakartové jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere. K bytu prislúcha pivnica na suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahu, vstup, pivnice, plastové okná. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby Zastávka MHD je v pešej dostupnosti a lokalita zároveň ponúka dobré spojenie s centrom Košíc.

Ponúkame na predaj ornú pôdu v atraktívnej lokalite Košice – Krásna. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu do pôdy v perspektívnej lokalite Košíc. Výhodou je poloha v rámci mestskej časti Krásna a potenciál do budúcnosti. Vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú pôdu ako dlhodobú investíciu.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Košice - Terasa, na adrese Trieda SNP 55. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 10 a vďaka orientácii mimo hlavnej komunikácie poskytuje príjemné, tiché bývanie s výhľadom do pokojnejšej časti sídliska a parku. S výmerou 50 m² ponúka praktickú dispozíciu, ktorú ocení nielen budúci majiteľ na vlastné bývanie, ale aj investor hľadajúci nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. * Dispozícia bytu * • 2 samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a WC s murovaným jadrom • praktická komora/odkladací priestor priamo v byte • čiastočne upravená dispozícia pre komfortnejšie a praktickejšie využitie priestoru * Stav nehnuteľnosti * Byt je udržiavaný, s murovaným jadrom a viacerými úpravami. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, omietky, maľby, interiérové dvere, radiátory, elektroinštalácia. Ponúka možnosť bývania bez dodatočných zmien. Vďaka rozumnému dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivcov, pár aj menšiu rodinu. * Balkón už na ceste * Vlastníci bytov v tomto roku schválili výstavbu balkónov, ktorá a bude financovať cez ŠFRB. Realizácia je plánovaná v budúcom roku, čo novému majiteľovi prinesie ďalšie zvýšenie komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. * Bytový dom * Bytový dom je zateplený a udržiavaný, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania aj nižším tepelným stratám, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik. Vlastníci bytov zároveň schválili výmenu výťahov, ktorá prispeje k ďalšej modernizácii spoločných priestorov. * Lokalita * Trieda SNP patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie adresy na sídlisku Terasa. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • obchodné centrá a supermarkety • školy a škôlky • zdravotnícke zariadenia • zastávky MHD • množstvo zelene, parkov a oddychových zón Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou infraštruktúrou robí z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Či už hľadáte nový domov alebo nehnuteľnosť na prenájom, byt ponúka výbornú kombináciu lokality, dispozície a potenciálu.

Na predaj 1286m2 slnečný pozemok v zastavanej časti obce na ulici Prvosienková. Pozemok vedený ako záhrada s moznostou vystavby. Teren je členitý, poskytuje množstvo spôsobov využitia. Šírka pozemku cca 23m, s pristupom z oboch stran. Elektrika na pozemku. Voda možná prostrednitctvom vrtanej studne az na uroven Hornadu. Nevysycha ani pri dlhsom obdobi sucha. Pristupova cesta je v majetku Mesta Košice, šírka min. 3m, svahovita, bez udrzby. Vhodné 4x4. V susedstve viacero rodinnych domov/chat v celoročnom využívaní. RK kontaktovat len so zaujemcom o kupu.

Ponúkam na predaj moderný 3‑izbový byt s výmerou 73,7 m² + 2,5 m² balkón + 4,31 m² pivnica (dovedna 80,5 m²) vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu, má balkón a vyniká súkromím, svetlom a kvalitnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica s viacbodovými bezpečnostnými dverami a alarmom s rozlohou 4,31 m². Bytový dom nedisponuje výťahom. Byt sa predáva zariadený. Premyslená dispozícia, okná orientované na tri svetové strany, žiadni boční susedia a množstvo integrovaných úložných riešení vytvárajú komfortné bývanie. Dominantou je priestranná obývačka (severná strana) s klimatizáciou, veľkým francúzskym oknom a jedálenským priestorom, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Na obývačku nadväzuje moderná kuchyňa (severná strana) vybavená kvalitnými spotrebičmi. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Byt má dve samostatné spálne orientované do tichého parku. Detská izba (južná strana) je útulná a plne zariadená posteľou, skriňami, písacím stolom a policovým systémom - ideálne riešenie pre dieťa alebo ako pracovňa. Hlavná spálňa (východná strana) ponúka pokojné prostredie, veľkorysé úložné kapacity a príjemný výhľad do zelene. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je vybavená moderným sprchovým kútom (Hansgrohe, vanička z liateho mramoru) kvalitnou sanitou a veľkoformátovými obkladmi. Samostatné WC bolo rovnako zrekonštruované v roku 2025. Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou a vešiakom. V byte sú plávajúce podlahy a dlažba, čerstvá maľovka (12/2025) a klimatizácia v obývačke. Byt je vkusne a moderne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú výborné presvetlenie počas celého dňa. Vďaka absencii bočných susedov ponúka byt nadštandardnú mieru pokoja. Výraznú časť dopravného hluku z Hlinkovej ulice tieni a absorbuje bytový dom orientovaný v súbehu s komunikáciou. Byt zároveň nemá okná orientované na západ, vďaka čomu sa v lete neprehrieva a aj počas horúcich dní si zachováva príjemnú vnútornú klímu. Nad bytom je byt, ktorý je dlhodobo neobývaný. Bytový dom bol zateplený a mal vymenené stúpačky v roku 2016. Mesačné náklady sú 195 €. Susedia sú bezproblémoví. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v bytovom dome sú potraviny, lekáreň, drogéria, Packeta, diskont, kaderník, kvetinárstvo beauty studio a iné ... Realitné kancelárie prosím nevolať, resp. iba v prípade konkrétneho záujemcu.

Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 583m2 v lokalite Košice-Barca na Tešedíkovej ulici. Pozemok je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a predstavuje príležitosť na moderné bývanie v novej rozvíjajúcej sa štvrti. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) z apríla 2026 patrí predmetné územie medzi plochy funkčne definované ako plochy bývania v rodinných domoch. Pozemok je v súčasnosti podľa katastra nehnuteľností vedený ako orná pôda. K pozemku pridáme podiel na spoločných parcelách cestnej komunikácie, ktorý zabezpečuje právny prístup k pozemku. Inžinierske siete - voda,elektrina a kanalizácia sú v procese obstarania, pričom rokovania a zabezpečenie procesu zastrešuje Občianske združenie Nová Barca II. Cena pozemku je 230 000€.

Nájom už od 6 €/m² • SPN 0 € • energie podľa skutočnej spotreby Ponúkame na prenájom svetlý a otvorený priestor s výmerou 425,10 m² vo výbornej lokalite pri OC Cassovia v Košiciach. Veľký otvorený pôdorys umožňuje prispôsobiť dispozíciu presne vašej prevádzke – priestor môžete využiť ako open-space kancelárie, showroom, štúdio, prevádzku, školiace priestory alebo ľahkú výrobu. Prečo práve tento priestor? Otvorená dispozícia s možnosťou členenia priečkami, množstvo denného svetla, SPN 0 €, samostatné meranie energií, možnosť parkovania, MHD a služby v blízkom okolí a rýchle napojenie na mestský obchvat aj letisko. Cena: výroba od 6 €/m²/mesiac, kancelárske využitie 9 €/m²/mesiac, SPN 0 €, energie podľa reálnej spotreby, parkovanie 40 €/miesto/mesiac, depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Preferujeme dlhodobého nájomcu. Priestor si môžete dispozične vytvoriť podľa potrieb svojej firmy. Košice – pri OC Cassovia rental@races.sk Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky alebo e-mailom.

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vám – nie naopak? Tento svetlý obdĺžnikový priestor o výmere 425,10 m² so 4 nosnými stĺpmi ponúka špičkovú flexibilitu dispozície: od open space kancelárií cez reprezentatívny showroom až po ľahkú výrobu. Kľúčové výhody Variabilita bez kompromisov: otvorený pôdorys, možnosť deliť priečkami podľa potreby Efektívne náklady: SPN 0 €, energie podľa skutočnej spotreby (podružné meranie) Dostupná doprava & služby: pri OC Cassovia, kúsok od letiska Košice, rýchle napojenie na vonkajší mestský okruh, MHD, reštaurácie, pošta, parkovanie Rastúci potenciál lokality: v blízkosti plánované nákupné centrum IKEA Možnosti využitia Kancelárie: open space alebo členenie priečkami podľa vašich predstáv Výrobný priestor: vhodné pre ľahkú výrobu (priestor je na poschodí, bez výťahu) Showroom: viditeľný, reprezentatívny priestor pre vaše produkty Iné obchodné využitie: limitom je len vaša kreativita Cenník nájmu Kancelárie: 9 € / m² / mesiac Výroba: 6 € / m² / mesiac SPN: 0 € Energie (kúrenie, elektrina): podľa spotreby (podružné meranie) Parkovanie: 40 € / miesto / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Preferencia: dlhodobý nájom Lokalita, ktorá predáva Pri OC Cassovia, s rýchlym napojením na obchvat a blízkosťou letiska Košice. V pešej dostupnosti nájdete MHD, reštaurácie, poštu a ďalšie služby. Plánovaná IKEA ešte zvýši atraktivitu a návštevnosť tejto oblasti. Nezmeškajte príležitosť. Vytvorte si vysnívané pracovné prostredie presne podľa seba. Kontakt na obhliadku: rental@races.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom atraktívny priestor v absolútnom centre Košíc na Hlavnej ulici, na 1.poschodí, vhodný na prevádzku služieb, obchodu alebo na kancelárske účely. Úžitková plocha je 75 m2. Priestor je krásne presvetlený, s oknami na juh a západ, orientovaný do dvora. Cena za prenájom je vo výške 1 200 EUR/mesiac, vrátane energií a internetu. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame na do prenájom - bar v centre mesta, na ulici Mäsiarskej v Košiciach, s celkovu výmerou : 75 m2. Priestory sú po celkovej rekonštrukcii, vymaľované a pripravené na užívanie. Pozostávajú zo 4 miestností, príručného skladu, sociálneho zariadenia. K baru patrí aj vonkajšia, celoročná terasa. Nájomné : 999 eur/mesiac. Vodné, stočné, kúrenie : 199 eur/mesiac. El. energia : podľa skutočnej spotreby. Depozit : 3.000 eur Všetky ceny sú vrátane DPH.

Ponúkame na prenájom priestory s výmerou : 21 m2 v centre mesta. Situované sú na 2. poschodí historickej budovy na ulici Moyzesovej 36 v Košiciach. Pozostávajú z 1 samostatnej miestnosti. Nájomné : 219 eur/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 139 eur/mes. El. energia: podľa skutočnej spotreby Bez depozitu. Všetky ceny sú už s DPH. Bezplatný wi-fi internet. Voľné ihneď.

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt s loggiou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Zelená stráň. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží novostavby skolaudovanej v roku 2021. Ponúka praktickú dispozíciu – obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a loggiu s výmerou 6 m², ktorá je ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt je zariadený a pripravený na bývanie. K dispozícii je pivnica a vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Cena nájmu: 850 €/mesiac vrátane médií, vysokorýchlostného internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačný nájom + depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Obhliadky od: 25. 10. 2026 Byt je k dispozícii od: 1. 11. 2026 Lokalita Zelená stráň ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, pričom zároveň zostáva v dobrej dostupnosti centra Košíc. Je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného sídliska, no nechcú sa vzdať komfortu mestského života. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obchod, lekáreň a ďalšie praktické služby. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0917 816 660 - Alica Fabínyová RSc.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj garáž v žiadanej lokalite Košice – Západ, situovanú na ulici Slobody, v tesnej blízkosti bytových domov a hlavnej dopravnej komunikácie pri supermarkete LIDL, úrade práce a NTC. Garáž je výborne viditeľná z okolitých bytových domov aj z cesty, čo výrazne zvyšuje jej bezpečnosť. Pozemok pod garážou je vysporiadaný a odkúpený – je súčasťou predaja, čo predstavuje veľkú výhodu. Veľkosť pozemku 17m2. Základné informácie: - lokalita: Košice – Západ, ul. Slobody - vysporiadaný pozemok v osobnom vlastníctve (veľkosť pozemku 17m2) - veľmi dobrá viditeľnosť a dostupnosť - elektrina - plechová strecha - pôvodný stav Vnútorné rozmery (svetlé): - dĺžka: cca 5,70 m - šírka: cca 2,75 m - výška: premenlivá cca 2,10-2,30 m - vstup výška cca 2,07m a šírka cca 2,36 m Garáž je ideálna na vlastné využitie, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj so zabezpečením nájomcu. Kompletný právny servis v cene. Predaj zahŕňa kompletný právny servis. O celý proces sa postaráme profesionálne a bezpečne, na základe viac ako 27-ročných skúseností v realitnom biznise. Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – Ante reality je členom Realitnej únie SR. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto ponuka má výborný pomer ceny, lokality a investičného potenciálu.

Ponúkam na predaj 2,5 izbový byt v osobnom vlastníctve na Sídlisku Terasa, s rozlohou 54m2 na 3.posch./7.posch. zatepleného bytového domu s výťahom a parkovaním priamo pred bytovým domom. K bytu patrí zasklená loggia cez dve izby. Byt je s murovaným jadrom a plastovými oknami a ponúka tri samostanté izby a kuchyňu, z toho je jedna menšia. V byte sa nachádza šatník. Pražský tip bytu, kde nosné priečky sú iba obvodové múry, ponúka široké možnosti usporiadania priestoru. Prikladám 3D pôdorys bytu vytvorený pomocou AI. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť. Bližšie informácie na t.č. 0911655433. Ak Vás ponúka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Moderné bývanie, kompletná rekonštrukcia a jazero na dosah! Hľadáte útulné, moderne zrekonštruované bývanie vo výbornej lokalite? Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Dneperskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dneperská ulica, Košice – Nad jazerom Dispozícia: 1,5-izbový byt Výmera: 43 m² vrátane príslušenstva Poschodie: 7. z 9 Bytový dom: zateplený, s výťahom Rekonštrukcia bytu: kompletná, v roku 2022 Príslušenstvo: pivnica, kumbál pred bytom Loggia: byt je bez loggie MODERNÝ INTERIÉR A KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt ponúka príjemný, moderne ladený interiér s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Kuchyňa je moderne prepojená s obývacou izbou, čím vznikol vzdušný spoločenský priestor. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a pohodlie na oddych. V rámci kompletnej rekonštrukcie v roku 2022 boli zrealizované aj nové elektrické rozvody. Moderný vzhľad interiéru dopĺňajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové obložkové interiérové dvere a laminátové podlahy, samozrejmosťou sú plastové okná z 2sklom. Kuchyňa je vybavená: modernou kuchynskou linkou, sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, granitovým drezom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a umývadlo. Kúpeľňa aj samostatné WC majú keramickú dlažbu a keramický obklad. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere a praktický úložný priestor poskytuje vstavaná šatníková skriňa na chodbe. ZREKONŠTRUOVANÝ A ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM Výhodou je aj udržiavaný bytový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou a zateplením. Vymenené sú stúpačky a k dispozícii sú nové ventily a merače. Pohodlný prístup na 7. poschodie zabezpečuje výťah. Na prízemí BD sa nachádza spoločná kočikáreň. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Dneperská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, ktorá spája praktické mestské bývanie s blízkosťou prírody a možnosťami aktívneho oddychu. Rodiny ocenia školu a škôlku doslova na dosah. Materská škola sa nachádza pred bytovým domom a základná škola je na dohľad. Každodenné fungovanie uľahčuje výborná občianska vybavenosť a dostupnosť služieb, obchodov a mestskej hromadnej dopravy. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete mestskou dopravou. Správca:SUBOP plus, s.r.o. /Spoločenstvo vlastníkov bytov Dneperská 2/ Nízke mesačné náklady , na 1 osobu 120 eur JAZERO NA DOSAH – PRIESTOR PRE ŠPORT AJ ODDYCH Jednou z najväčších predností tejto lokality je blízkosť jazera, ktoré ponúka množstvo možností na trávenie voľného času počas celého roka. Prechádzky a relax v príjemnom prírodnom prostredí. Šport a pohyb na čerstvom vzduchu, beh či bicyklovanie. Workoutové ihrisko pre aktívnych ľudí. Vodné športy a atrakcie vrátane obľúbeného areálu Trixen. Zeleň a príroda, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych po pracovnom dni. Táto lokalita je ideálna pre každého, kto chce bývať v meste, mať všetko potrebné poruke a zároveň si užívať prírodu, šport a relax pri vode. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. Vďaka dispozícii, kompletnému vybaveniu a žiadanej lokalite môže byť zaujímavou príležitosťou aj na investíciu a následný prenájom. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Predám 24á stav. pozemok pri hlavnej ceste E58 smer Šaca v časti Ľudvíkov Dvor. Všetky inžinierske siete v dosahu. INTRAVILÁN ZMIEŠANÁ ZÓNA. V susedstve je prevádzka služieb, aj rodinné domy. V minulosti bolo na pozemku vydané stavebné povolenie na predajňu prírodného kameňa o rozlohe 800 m2 . Prosím Vás kontaktujte ma telefonicky. Pokiaľ sa nedovoláte pošlite prosím Vás SMS a ja Vám zavolám. RK volajte len v prípade záujmu s konkrétnym klientom - korektná dohoda. Nemám záujem o exkluzívnu zmluvu a podobne. PRESNÁ POLOHA: 48.642227, 21.199717

ID: F014-212-STK Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 53 m2 v lokalite Košice – Staré Mesto, na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu, v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou bytu je skvelá poloha neďaleko centra mesta, v blízkosti Technickej univerzity a Univerzity veterinárneho lekárstva. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba obývačka s pohodlnou sedačkou a veľkou šatníkovou skriňou samostatná izba s balkónom kupeľňa s vaňou a WC, vybavená práčkou a boilerom samostatná pivnica určená výhradne k tomuto bytu, vhodná napríklad na uloženie bicykla. Podmienky nájmu: Cena mesačne: 850€ vrátane energií Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu V cene nie je zahrnutá provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je určený pre nefajčiarov a prenajíma sa bez domácich zvierat. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. PharmDr. Stanislav Krivák, PhD 0948 392 949 stanislav.krivak@fpreality.sk Interné ID: F014-212-STK Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

🏡 NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – JUH | SLNEČNÁ ULICA 🌇 KRÁSNY VÝHĽAD NA MESTO • POZEMOK 384 m² • 10 MINÚT PEŠO DO CENTRA Mgr. Kamil Špegár v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj murovaný, 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Slnečná ulica. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 384 m² a ponúka krásny výhľad na mesto Košice. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšími prednosťami sú veľkorysé vnútorné priestory, priestranné podkrovie, podpivničenie a široké možnosti dispozičných úprav. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Košice – Juh, Slnečná ulica 🏡 Typ: murovaný 3-izbový rodinný dom 📏 Celková výmera pozemku: 384 m² 🧱 Zastavaná plocha domu: 112 m² 🌿 Terén: mierne svahovitý 🛠️ Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu 🏠 Podpivničenie: áno ✨ Podkrovie: priestranné, s potenciálom ďalšieho využitia 🌇 Výhľad: krásny výhľad na mesto 🚗 Prístup: miestna komunikácia 🏠 DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dom ponúka zaujímavé dispozičné riešenie s možnosťou prispôsobenia jednotlivých priestorov potrebám nového majiteľa. 1. nadzemné podlažie: Miestnosť č. 1 – 2,89 × 3,21 m Miestnosť č. 2 – 3,44 × 4,99 m Miestnosť č. 3 – 1,89 × 3,20 m Miestnosť č. 4 – 1,95 × 2,39 m 2. nadzemné podlažie: 🛏️ Izba č. 1 – 4,47 × 4,95 m 🛏️ Izba č. 2 – 4,03 × 4,93 m 🛏️ Izba č. 3 – 3,50 × 3,42 m 🏡 Veranda – 3,47 × 3,93 m 🚪 Chodba – 1,52 × 5,40 m 🛁 Kúpeľňa – 3,40 × 1,81 m 🧺 Špajza – 5,07 × 1,41 m Podpivničenie poskytuje ďalšie priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranné podkrovie, ktoré ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností, pracovne či oddychovej zóny podľa individuálnych predstáv a technických možností stavby. 💧 INŽINIERSKE SIETE 💧 Voda: mestský vodovod ⚡ Elektrina: na pozemku 🚽 Odpad: riešený žumpou 🔹 Kanalizácia: pred pozemkom 🚗 Príjazdová cesta: miestna komunikácia 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Murovaná stavba, variabilita vnútorných priestorov, podpivničenie a veľkorysé podkrovie vytvárajú široké možnosti budúceho využitia. Vďaka mierne svahovitému pozemku a atraktívnemu výhľadu na mesto je možné uvažovať o zaujímavom architektonickom riešení s terasou či oddychovou zónou. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Slnečná ulica v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita spája výhody rodinného bývania s pohodlím mestského života a predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. 💎 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ Atraktívna lokalita Košice – Juh ✅ Približne 10 minút pešo do centra mesta ✅ Krásny výhľad na Košice ✅ Murovaný rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie ✅ Priestranné podkrovie a podpivničenie ✅ Veľká variabilita dispozičného riešenia ✅ Pozemok s výmerou 384 m² ✅ Mestský vodovod a elektrina na pozemku ✅ Prístup z miestnej komunikácie ❤️ DOM S CHARAKTEROM, VÝHĽADOM A POTENCIÁLOM! Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Táto nehnuteľnosť na Slnečnej ulici môže byť začiatkom vášho nového bývania. 📞 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 982 116 Mgr. Kamil Špegár – Váš realitný maklér 💎 Diamond Reality 🌐 www.kamilspegar.sk 📸 UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM: Časť fotografií použitých v inzeráte predstavuje vizualizácie možnej rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľnosti, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu jej potenciálu. Rodinný dom sa predáva v pôvodnom stave, tak ako je zachytený na reálnych fotografiách. Uvedené rozmery miestností sú orientačné. Možnosti rekonštrukcie, stavebných úprav a využitia podkrovia je potrebné overiť podľa technického stavu nehnuteľnosti a príslušných stavebných predpisov.

HĽADÁTE PRIESTOR PRE SVOJE PODNIKANIE V KOŠICIACH? Ponúkame na prenájom priestory s výmerou 42 m² v OC Gastrodom na Mlynskej ulici 27 v Košiciach. Hľadáte vhodné miesto pre svoju kanceláriu, podnikateľské aktivity alebo poskytovanie služieb? Tieto priestory vám ponúkajú praktické zázemie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: Výmera: 42 m² Poschodie: 2. poschodie Lokalita: OC Gastrodom, Mlynská 27, Košice Plávajúca podlaha Kazetové stropy Kuchynka Spoločné toalety s ostatnými nájomcami na poschodí Priestory sú aktuálne vymaľované a pripravené pre nového nájomcu. Vytvorte si miesto pre svoje podnikanie v Košiciach a prispôsobte si ho presne podľa svojich potrieb. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Diamond Reality – pomáhame vám nájsť správne miesto pre vaše podnikanie. Mesačný nájom 500 EUR Požaduje sa dvojmesačný depozit. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK – JUŽNÁ TRIEDA 119 Zaujímavá príležitosť na kúpu rovinatého stavebného pozemku s výmerou 258 m². Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Južnej triede 119, ktorý môže osloviť záujemcov hľadajúcich vhodnú nehnuteľnosť na vlastné stavebné zámery alebo ako investíciu do budúcnosti. Pozemok má rovinatý charakter, čo predstavuje výhodu pri plánovaní budúceho využitia. Vďaka svojej polohe ponúka príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom a chcú využiť jeho možnosti podľa svojich predstáv. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Južná trieda 119 Celková výmera: 258 m² Charakter pozemku: rovinatý Určenie: stavebný pozemok Parcelné čísla: 426/7 a 426/29 Prečo sa zaujímať o túto ponuku? Kúpa pozemku môže predstavovať zaujímavý krok pri realizácii vlastných plánov alebo pri dlhodobom investovaní do nehnuteľností. Rovinatý terén umožňuje jednoduchšie posudzovanie možností budúceho využitia a poskytuje priestor na individuálne predstavy nového majiteľa. Ak hľadáte pozemok v tejto lokalite, neváhajte využiť túto príležitosť a informovať sa o možnostiach jeho využitia. Cena nehnuteľnosti je 123.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 162.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

🏡 NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK | KOŠICE – JUH | SLNEČNÁ ULICA | 384 m² 🌇 VÝHĽAD NA MESTO • 10 MINÚT PEŠO DO CENTRA • ATRAKTÍVNA LOKALITA Mgr. Kamil Špegár v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 384 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Slnečná ulica. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu v blízkosti centra mesta. Spája výhody mestského bývania, krásny výhľad na Košice a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Košice – Juh, Slnečná ulica 📏 Výmera: 384 m² 📐 Rozmery: 12 × 32 m 🏡 Využitie: vhodný na výstavbu rodinného domu 🌿 Terén: mierne svahovitý 🌇 Výhľad: panoramatický výhľad na mesto 🚗 Prístup: miestna komunikácia 💧 INŽINIERSKE SIETE 💧 Voda: mestský vodovod ⚡ Elektrina: priamo na pozemku 🚽 Odpad: riešený žumpou 🔹 Kanalizácia: pred pozemkom 🏡 POTENCIÁL POZEMKU Pravidelný obdĺžnikový tvar pozemku ponúka zaujímavé možnosti na realizáciu moderného rodinného domu s terasou, záhradou či oddychovou zónou. Mierne svahovitý terén umožňuje architektonicky zaujímavé riešenie bývania, ktorého dominantou môže byť terasa s krásnym výhľadom na mesto. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Jednou z najväčších predností pozemku je jeho výborná poloha, len približne 10 minút pešo od centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby. Lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí túžia po súkromí rodinného domu, no zároveň chcú mať všetky výhody mestského života na dosah. 💎 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✅ Výborná poloha blízko centra Košíc ✅ Krásny výhľad na mesto ✅ Praktický tvar a rozmery pozemku ✅ Dostupné inžinierske siete ✅ Prístup z miestnej komunikácie ✅ Zaujímavý potenciál na rodinné bývanie aj investíciu 🏡 Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv na mieste, kde sa spája výhľad na mesto s pohodlím každodenného života. 📞 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 982 116 Mgr. Kamil Špegár – Váš realitný maklér 💎 Diamond Reality 🌐 www.kamilspegar.sk Konkrétne možnosti výstavby a napojenia na inžinierske siete je potrebné overiť podľa príslušných podmienok a regulatívov.

Tento 1-izbový byt na Terase má viacero +PLUSOV , zaujme Vás svojou čistotou a moderným zariadením. Výhodou je bohaté vybavenie bytu , veľmi dobré parkovanie a loggia. Byt je k dispozícii od 15.11.2026 Popis bytu: Cena nájmu: 660€/mesiac vrátane energíí a internetu Veľkosť bytu: 35 m2 + loggia Poschodie: 3. poschodie z troch, bez výťahu Zariadenie: TV, Práčka so sušičkou, KLIMATIZÁCIA , Umývačka riadu, Vysávač, Rýchlovarná kanvica, El.rúra, Chladnička Možnosti parkovania: Verejné bezproblémové parkovanie z oboch strán bytového domu Lokalita: Mikovíniho 17, Košice sídlisko Terasa, Kaufland 5 min.,Optima 7 min, veľmi tichá lokalita malého sídliska Dostupnosť: MHD zastávka 3 min. Zariadenie: V byte sa nachádza rozkladacia sedačka, vstavaná skrina, botník, skrinka, TV skrinka, stôl, 2x stolička, vešiak, balkónové sedenie VÝHODY PRE VÁS + zariadený + loggia + klimatizácia Podmienky prenájmu pre 1 až 2 osoby a pracujúcich bez detí bez domácich zvierat 1. mesačný depozit do výšky 1000 € splatný pri podpise nájomnej zmluvy + 1. mes. nájom zmluva podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu minimálna doba prenájmu 1 rok s možnosťou prolongácie Kontakt Tomáš Barány 0944 221 791 Jana Jirásková 0915 378 192

Kristína HULIAKOVÁ z Diamond Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt vo výbornej lokalite Košice - Staré Mesto na Strojárenskej ulici. KONTROLUJEME REGISTER EXEKÚCIÍ !!! O NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe Rezidencia Pri Radnici v Košiciach – Staré Mesto. Garsónka má úžitkovú plochu 30 m² a disponuje lodžiou o výmere 5 m². Nachádza sa na 3. poschodí a je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, práčku so sušičkou, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane chladničky s mrazničkou, televízor, vysávač a ďalšie vybavenie potrebné pre komfortné bývanie. Spánok vám zabezpečí kvalitná sklápacia posteľ. Mesačné nájomné je 700 EUR a zahŕňa nájomné, energie a vysokorýchlostný internet. Pri podpise zmluvy sa uhrádza DEPOZIT vo výške 1.400 EUR. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby. Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Rezidencia pri radnici predstavuje moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite Košíc – Starého Mesta. Ide o modernú, čistú a bezpečnú rezidenciu s kontrolovaným vstupom na čip alebo kód a s modernými výťahmi. Veľkou výhodou Rezidencie pri radnici je jej poloha na Strojárenskej ulici, v širšom centre Košíc. Vďaka výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti máte každodenné potreby na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Historické centrum mesta s obľúbenou Hlavnou ulicou ponúka množstvo možností na oddych, kultúrne vyžitie, stretnutia s priateľmi či príjemné prechádzky. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd Ak hľadáte komfortné, kompletne zariadené bývanie bez ďalších starostí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka praktickému vybaveniu, lodžii a výbornej polohe v širšom centre Košíc si môžete užívať pohodlné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch či zdieľané bývanie na internátoch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Hľadáte jedinečný byt svojou polohou? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom 2,5 izbový tehlový byt nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice I. - MČ Staré mesto, ulica Baštová. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v uzatvorenom dvore. Byt má jednoduché napojenie do všetkých častíc mesta. Občianska vybavenosť výborná - centrum mesta, Poliklinika Sever, IT firmy, OD Urban, Lidl, Billa, Fresh, sakrálne stavby, školy, univerzity... Úžitková výmera je 54 m2. Byt sa nachádza na 1.p./ 3.p. Pod bytom je byt. V obytnom dome nie je výťah. Vstup do bytu je z pavlače - z vnútrobloku, uzatvoreného dvora. Byt je síce v centre ale otočený do dvora a tým pádom je tichý. Byt sa prenajíma zariadený, vrátane kuchynského vybavenia. V blízkosti je Park Moyzesova, Komenského park, Mestský park. Zamilujete si danú lokalitu. 🛠️ REKONŠTRUKCIA BYTU Rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2026. V byte sú nové rozvody vody, odpadu, elektrické rozvody, znížené stropy, osadenie nových vykurovacích telies (radiátorov) s termostatickými hlavicami a meračmi tepla, nový kotol a zásobník teplej vody, osadenie novej kuchynskej linky, obklady, dlažba, prebrúsené a lakované parkety, nové interiérové dvere, nové omietky a biely náter, plastové okná. Klímu v byte si vďaka samostatnému vykurovaniu a ohrevu teplej vody ovplyvníte sami bez ohľadu na vykurovaciu sezónu. DISPOZÍCIA BYTU Byt má dve izby a malú pracovňu, kuchyňu, samostatnú toaletu a kúpeľňu, predsieň a technickú miestnosť. Z obývacej izby sa vchádza do spálne a z kuchyne sa vchádza do malej pracovne a kotolne. V toalete, kúpeľni a technickej miestnosti je okno. 🛋️ IZBY a CHODBA Byt tvoria 3 obytné miestnosti : spálňa - manželská posteľ, skrine, nočné stolíky, komoda, obývacia izba - rozťahovacia sedacia súprava, nábytok a malá pracovňa s pracovným stolom. Príslušenstvo bytu tvorí - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť. Chodba je priestranná so vstupom do kúpeľne a toalety. ☕ KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s osadeným nerezovým drezom s pákovou batériou a so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, pračka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. 🚿 KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je murovaná a je po rekonštrukcii. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo osadené v skrine, zrkadlová skrinka, pákové batérie, rebríkový radiátor. Toaleta je samostatná. V oboch miestnostiach je okno a nová keramická dlažba a obklad stien. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Susedia sú bezproblémoví. 💶 PLATBY Mesačné platby za byt sú : 840,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina, plyn, internet). Nutný dvojmesačný depozit. Exkluzívne iba u nás pre Vás! LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Viac info o mestskej časti na kosicestaremesto.sk. V danej lokalite je rezidentské parkovanie. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš dočasný domov. EXCLUSIVELY AVAILABLE THROUGH ATOMIA REAL ESTATE If you are looking for a comfortable, quiet and fully equipped apartment in the heart of Košice, this property is an excellent choice for professionals, couples or students looking for quality long-term accommodation. For more information or to arrange a viewing, please contact: Alena Katonová Licensed Real Estate Agent ATOMIA Real Estate Agency Tel.: +421 907 900 717 E-mail: alenkakatonova@gmail.com

Kúpim starý dom s pozemkom alebo iba stavebný pozemok v Košiciach alebo do 15 min od Košíc. Max 250 000 eur. Nie som RK. Prosim posielat len neverejne ponuky. Foto ilustracne.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s kumbálom na chodbe a murovanou pivnicou. Základné informácie: • Výmera: 71 m² + 6 m² lodžia • Poschodie: 8. z 9 Rekonštrukcia bytu (2018 – 2019): V byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, stropy, podlahy, dvere, nábytok a kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj veľký sprchovací kút. Bytový dom (rekonštrukcia 2017): Dom je zateplený, má nový výťah, novú dlažbu a gumolit a kompletne vymaľované spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na strategicky výbornom mieste v tichom a kľudnom prostredí (sídlisko Nad jazerom v Košiciach). • Priamo pri dome: škola, škôlka, dva obchodíky s potravinami, zväčšené parkovacie priestory na súkromnom pozemku. • V blízkosti: zastávky MHD, poliklinika, pošta, obchodné domy Kaufland, Fresh, Klas, CBA. • Relax: splav Hornádu a Jazero s rekreačným parkom. Viac informácií sa dozviete osobne pri obhliadke. RK prosím nekontaktovať (o spoluprácu nemám záujem).