Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Exkluzívne ponúkame na predaj 8 samostatných stavebných pozemkov v lokalite Za Horou - Zahura, obec Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Ku každej parcele je vydané právoplatné stavebné povolenie na dvojpodlažnú, murovanú, rekreačnú nehnuteľnosť. Výmery a ceny pozemkov: 1 - výmera 295m², cena: 35.400,-€ bez DPH (43.542,-€ s DPH), 2 - výmera 296m², cena: 35.520,-€ bez DPH (43.689,-€ s DPH), 3 - výmera 300m², cena: 36.000,-€ bez DPH (44.280,-€ s DPH) - možnosť zväčsiť výmeru na 458m² s cenou 54.960,-€ bez DPH (67.600,-€ s DPH), 4 - výmera 276m², cena: 33.120,-€ bez DPH (40.737,-€ s DPH)- možnosť zväčsiť výmeru na 434m² s cenou 52.080,-€ bez DPH (64.058,-€ s DPH), 5 - výmera 218m², cena: 26.160,-€ bez DPH (32.176,-€ s DPH), 6 - výmera 269m², cena: rezervovaný, 7 - výmera 338m², cena: 39.900,-€ bez DPH (49.077,-€ s DPH), 8 - výmera 316m², cena: rezervovaný, - inžinierske siete: rozvody elektrickej energie po hranicu parcely, vrátane skrinky pre rozvádzač, - v rámci stavebného povolenia na chatu je vydané stavebné povlenie aj na žumpu a studňu. Turistické stredisko Za Horou alebo ľudovo Zahura - je časť Spišských Vlách, vzdialené 3 km od centra mesta Spišské Vlachy. Je ideálnym miestom na aktívny oddych v prírode, víkendové výlety ale aj príjemné chvíle strávené s rodinou či priateľmi. Prístup je možný autom, bicyklom, ale aj pešo cez les. V okolí je dostatok cyklotrás pre nadšencov biciklovania. Nachádza sa tu lyžiarsky vlek pre začiatočníkov, v blízkosti je jazero v lete využívané na kúpanie, v zime na korčuľovanie. V stredisku sa pre návštevníkov nachádza zrekonštruovaná chata, ktorá ponúka rýchle občerstvenie vo forme jedla a nápojov. Vzdialenosti autom: Spišská Nová Ves: 25km - 30min., Poprad: 56km - 47min., Prešov: 49km - 43min., Košice: 83km - 1hod., alebo 62km - 1h 14min. Cena ponukaných nehnuteľností zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo, naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Ideálne miesto na horúce letné dni s vlastnou oázou pokoja obklopený lesom a 5 minút pešo k vode. Dvojpodložná 16 ročná chata s 2 vonkajšímí posedeniami pri ohni. Upiecť si môžete aj vlastnú pizzu vo vonkajšom kozube. 3 izby pre Vaších hostí spolčná obývacia mietnosť 2 kúpelňe, na každom poschodí jedna Kuchyňa a kumbál. Studňa, krb, elektrické vykurovanie Cena tejto nehnuteľnosti je 149 000 €

Ponúkame Vám pozemok na komerčné účely v Michalovciach vhodný na reklamný pútač a pod. celková výmera cca 1728 m2 šírka pozemku od cesty je cca 18 m a dĺžka cca 162 m VÝHODY NEHNUTEĽNOSTÍ: blízko frekventovanej cestnej komunikácie výhodná investícia Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 62 m2, nachádzajúci sa na 1.poschodí bytového domu na Krátkej ulici v Moldave nad Bodvou. Byt je bez balkóna a prislúchajú k nemu dve pivnice. Úžitková plocha bytu predstavuje 56 m2. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Výhodou je už vymurované bytové jadro a vymenené plastové okná. Dispozične byt pozostáva z menšej samostatnej kuchyne, obývacej izby, špajze a kúpeľne spojenej s toaletou. Bytový dom je tehlový, je zateplený, lokalita je veľmi príjemná a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, gymnázium, zdravotné stredisko, detské ihriská a rôzne služby. Byt je bez tiarch, čo umožňuje bezproblémový prevod vlastníctva. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3- izbový byt na sídlisku SNP v Michalovciach. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov či páry, ktorí ocenia dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si samostatnú pracovňu, šatník alebo hosťovskú izbu. sídlisko vyhľadávané mladými rodinami byt prešiel rekonštrukciou- plastové okná, znížené stropy, murované bytové jadro, nová elektroinštalácia, plávajúca podlaha, keramická dlažba, vstavané skrine nachádza sa na 8. poschodí /8 p, balkón s príjemným výhľadom, na ktorom si môžete vychutnávať kávu či relaxovať k bytu prislúcha pivnica praktická komora na spoločnej chodbe priamo na poschodí pri kuchyni sa nachádza ďalšia, štvrtá izbička s oknom, ktorá je využiteľná ako šatník, hosťovská izba či pracovňa celková výmera bytu je 75,43 m2 kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni výhodou je samostatné WC predáva sa zariadený po dohode s novým majiteľom byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome skvelá občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta - zastávka MHD, OC Zemplín, zimný štadión, športová hala, čerpacia stanica, pizzéria, potraviny, detské ihriská, kvetinárstvo, kaderníctvo, kozmetický salón a mnoho iného... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj útulný a prakticky riešený 3- izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach, ktoré je vyhľadávané najmä mladými rodinami. Byt prešiel rekonštrukciou vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. sídlisko s mladými rodinami po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro, klimatizácia, vstavaná skriňa interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere,... nachádza sa na 7. poschodí / 8 p. s priestranným balkónom k bytu prislúcha pivnica praktický šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru komoru pri kuchyni ocení každá gazdinka celková výmera bytu 64,68 m2 komfort aj počas letných dní zabezpečí klimatizačná jednotka v obývacej izbe kúpeľňa s rohovou vaňou pre dokonalý relax po náročnom dni výhodou je samostatné WC orientácia bytu S/J zabezpečuje dostatok svetla počas dňa, pričom spálňa a detská izba ostávajú príjemne chladné aj počas letných mesiacov byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s bezbariérovým výťahom okolie bytového domu po rekonštrukcii s oddychovými zónami a detskými ihriskami výborná občianska vybavenosť sídliska -materská škola, základná škola, potraviny, pizzéria, kaviareň, kaderníctvo,.. Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0948 538 664

Ponúkame Vám na predaj útulnú chalupu v pokojnej obci Koňuš, vzdialenej len 10 km od okresného mesta Sobrance. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži uniknúť od ruchu mesta a užívať si pokoj vidieka obklopeného krásnou prírodou. obec vzdialená 10 km od okresného mesta Sobrance po čiastočnej rekonštrukcii- nová strecha, nová elektroinštalácia a rozvody vody, nový bojler disponuje 2 izbami dom je postavený z váľky a tehly strecha s novou plechovou krytinou okná- drevené, pôvodné podlaha- betón vykurovanie pecou na tuhé palivo dom je podpivničený kvalitnou kamennou pivnicou výmera pozemku 518 m2 ( cca 14 m x 29 m ) úžitková plocha domu cca 60 m2 IS- elektrina, voda, žumpa krásne drevené trámy na stropoch okolie ponúka výborné podmienky na oddych počas celého roka – milovníkov prírody poteší množstvo lesov ideálnych na hubárčenie, príjemný potôčik dotvárajúci pokojnú atmosféru a čisté prostredie ako stvorené na relax chalupa je skvelým miestom na víkendové pobyty, rodinné stretnutia či vytvorenie rekreačného bývania podľa vlastných predstáv Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj útulnú garsónku na sídlisku Východ v Michalovciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivca, mladý pár, seniora alebo ako investíciu na následný prenájom. Vďaka obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou budete mať všetko potrebné na dosah a zároveň získate bývanie s výborným investičným potenciálom. lokalita s množstvom mladých rodín po staršej rekonštrukcii- murované bytové jadro, francúzske plastové okno nachádza sa na 4. poschodí / 8 p. súčasťou bytu je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych pri káve alebo večernom západe slnka k bytu prislúcha pivnica celková výmera bytu je 29,94 m2 orientácia bytu-Západ prináša dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a vytvára príjemnú atmosféru bývania byt sa nachádza v bytovom dome s novým bezbariérovým výťahom výborná občianska vybavenosť sídliska -materská škola, základná škola, potraviny, pizzéria, kaviareň, kaderníctvo,.. Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj priestranný pozemok so starším domom v obci Veľké Revištia. Dom je vhodný na demoláciu a výstavbu nového domova pre Vašu rodinu. Pozemok ponúka priestor na realizáciu Vašich projektov. obec vzdialená 13 minút cesty autom od mesta Michalovce a 8 km od okresného mesta Sobrance tichá a pokojná obec s príjemnými susedmi dom je v pôvodnom stave, vhodný na demoláciu a následnú výstavbu nového domu rovinatý slnečný pozemok s celkovou výmerou až 2297 m2 ( šírka pozemku v prednej časti 14 m, dĺžka pozemku cca 195 m) s prístupom z obecnej asfaltovej cesty IS- elektrina, voda ( studňa) , plyn obec s bohatým kultúrnym a športovým životom výborná občianska vybavenosť obce - materská škola, základná škola, ihriská, kostoly,zubár, kaderníctvo, potraviny, ubytovacie zariadenie s reštauráciou, stavebniny, kultúrny dom,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0948 538 664

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3- izbový byt na sídlisku Juh v Michalovciach. Byt s výbornou dispozíciou a príjemnou atmosférou je vhodný pre rodinu, ale aj ako investičná príležitosť. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a ponúka komfortné bývanie v obľúbenej lokalite. ul. J. Murgaša byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou- plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro, nová elektroinštalácia a rozvody, znížené stropy, vystierkované steny, vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,... nachádza sa na 2. poschodí/ 6 p. s balkónom k bytu prislúcha pivnica celková výmera bytu je 70,17 m2 kúpeľňa so sprchovým kútom výhodou je samostatné WC dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, s novým výťahom pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou- základné školy, materské školy, nemocnica, obchody, detské ihriská, nemocnica, hypermarket TESCO, nákupné centrum STOP SHOP,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, centrum, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, 1 prechodnej a 1 samostatnej obytnej miestnosti so šatníkom, kúpeľne spojenej s toaletou, -celková úžitková plocha: 67 m2 (+ 2x pivnica), -poschodie: 3/3, -rekonštrukcia v r. 2003: rekonštrukcia elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, kuchynská linka so spotrebičmi, interiérové dvere, vstavaná šatníková skriňa na chodbe, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -okná: plastové, -bytové jadro: murované, nová sanita, obklady a dlažba, rebríkový radiátor, -príslušenstvo: 2x pivnica, -orientácia bytu: S - J, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena strechy, okien, vchodových dverí, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 159.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=hBeDDbBQqRX

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový podkrovný byt v širšom centre, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom skrz svoj charakter a polohu. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome a pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, jednej samostatnej miestnosti, kúpeľne, toalety a chodby: -celková úžitková plocha: 54m2, -poschodie: 2/2, -zariadenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička), -okná: strešné, -ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač, -vykurovanie: elektrické podlahové, -k dispozícii: plánovaný elektrický domáci vrátnik, -príslušenstvo: pivnica (4,62m2), -orientácia bytu: V - Z, -bytový dom: 7 bytov, kompletná rekonštrukcia v r. 2024, 2-oj podlažný, čiastočne podpivničený, všetky inžinierske siete a internet, bleskozvod, -areál: v pláne kamerový systém, -energetický certifikát: nie je. Medzi obrázkami skutočnej nehnuteľnosti sa nachádzajú vizualizácie. Je to inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii. K bytu je potrebné zakúpiť si parkovacie miesto. Cena predávanej nehnuteľnosti je 118.000€. Aktuálna znalecká hodnota bytu je: 133.000€. (vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SueK4ZECtqT

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu, širšie centrum, Spišská Nová Ves. Samostatne stojaca nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť (možnosť prenájmu bytu, garáže aj kancelárie) a pozostáva z 1 nadzemného podlažia a podkrovia, -1. NP: zádverie so schodiskom do podkrovia, miestnosť so samostatným vstupom z exteriéru, WC, garáž, -podkrovie: bytová jednotka pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, 1 samostatná miestnosť, kúpeľňa spojená s WC,­ -možnosť využitia: bývanie, prenájom, podnikateľská činnosť, -kompletná rekonštrukcia: r. 2025 – 2026, -zastavaná plocha: 78,72 m2, -celková úžitková plocha: 115,21 m2, z toho bytová jednotka 59,9 m2, kancelársky priestor so samostatným vstupom 25,42 m2, garáž 19,83 m2, -stavebný materiál: kameň, tehla, -strecha: pultová, krytina pozinkovaný plech, -okná: plastové, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -vykurovanie: elektrické podlahové, -ohrev TÚV: elektrický zásobníkový ohrievač, -pripojenie na siete: rozvody vody, elektriny, kanalizácie, -predpríprava na klimatizáciu, -energetický certifikát: B. Cena predávanej nehnuteľností je 208.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Bezkonkurenčná ponuka jedinečného investičného pozemku je tu! Ponúkame Vám na predaj exkluzívny pozemok vo výbornej lokalite mesta Michalovce. rovinatý pozemok susediaci s hlavnou cestou smer Lastomír a Michalovce, situovaný vedľa priemyselného parku Gronbach a Unomedical, pričom táto poloha zabezpečuje široké možnosti využitia strategická poloha v tesnej blízkosti priemyselnej zóny pozemok je perfektnou voľbou pre investície do priemyselných alebo komerčných projektov v oblasti, ktorá ponúka výborné dopravné spojenie a perspektívny rozvoj zastávka MHD na hranici pozemku zvyšuje atraktivitu pozemku celková výmera pozemku je 22 482 m2 ( cca 55 m x 400 m ) vzhľadom na jeho veľkorysú rozlohu a prístupovú infraštruktúru je ideálny na výstavbu skladových, logistických alebo priemyselných objektov, pre developerské projekty alebo podnikateľské zámery pozemok je s prístupom z verejnej komunikácie pozdĺž celej dĺžky novému majiteľovi priestranný, viac ako 2 hektárový pozemok umožňuje v budúcnosti realizovať nemalý investičný projekt výborná dostupnosť frekventovanej časti Michaloviec ( v blízkosti sa nachádzajú hlavné dopravné ťahy smer Košice, Sobrance a Ukrajina) na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ( elektrina, voda, plyn, kanalizácia) prítomnosť všetkých IS výrazne uľahčuje proces výstavby a znižuje vstupné náklady pre budúce stavebné úkony kompletná občianska vybavenosť mesta pozrite si videoprehiadku pozemku na tomto odkaze: https://youtu.be/71fRPDf5DZ4 Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

Ponúkame Vám na predaj priestrannú dvojpodlažnú chatu so samostatným apartmánom v obci Kaluža, ktorá ponúka široké možnosti využitia- či už ako víkendový únik z mesta, letné sídlo pre rodinu alebo ako zaujímavú investíciu na prenajímanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a oddelenému apartmánu môžete pohodlne kombinovať súkromie s podnikaním. Nehnuteľnosť má veľký potenciál na vytvorenie príjemného rekreačného bývania alebo stabilného pasivného príjmu. atraktívna rekreačná oblasť pri Zemplínskej Šírave čiastočne zrekonštruovaná disponuje 6 izbami dispozičné riešenie: → na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia hala s pieckou, technická miestnosť, komora a veľká kúpeľňa → na poschodí sa nachádzajú 2 izby, ďalšie 2 izby s výstupom na balkón, a WC s umývadlom → chata disponuje klimatizovaným apartmánom so samostatným vstupom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC chata je postavená z kvádrov vhodná na celoročné využitie celková výmera pozemku je 812 m2 ( cca 22 m x 31 m) úžitková plocha chaty cca 250 m2 priestranná terasa na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi za apartmánom sa nachádza samostatná miestnosť, ktorá slúži ako úložný priestor, je možné vytvoriť druhý apartmán so samostatným vstupom IS- elektrina, solárne panely, fotovoltaické panely, voda, žumpa chata je oplotená z troch strán na pozemku sa nachádza plechový sklad náradia a dreváreň chata je vykurovaná ústredným kúrením o príjemnú teplotu počas celého roka sa postará viacero klimatizačných jednotiek okolie ponúka dokonalé spojenie oddychu, prírody a letnej atmosféry, s možnosťou cykloturistiky, vodných športov a turistiky Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, dispozične upravený na 2 samostatné bytové jednotky, mesto Spišské Vlachy. Dom je vhodný ako dvojgeneračné bývanie, avšak podlažia je možné prepojiť vnútorným schodiskom a vytvoriť tak priestranné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Pozostáva zo suterénu a dvoch nadzemných podlaží, -suterén: pivnica, -1. NP (1. bytová jednotka): zádverie, chodba, 3 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, -úžitková plocha: 78,77 m2 + pivnica 5,21 m2, -rekonštrukcia: výmena elektroinštalácie, plastové okná, omietky, laminátové podlahy, nové obklady a sanita, interiérové dvere, -2. NP (2. bytová jednotka): predsieň, 3 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa, -úžitková plocha: 80,53 m2 + balkón 4,2 m2 + terasa 7,14 m2 + pivnica 4,83 m2, -zastavaná plocha domu: 101 m2, -celková úžitková plocha: cca 180 m2 -rozloha pozemku: 517 m2, -rok výstavby: 1943, prístavba v r. 1968, nadstavba podkrovia a prístavba zádveria v r. 2004, -stavebný materiál: pálená tehla, -strecha: škridla, -vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol, teplovodný krb, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa na pozemku, -príslušenstvo: pivnica, hospodárska budova, altánok, -energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti je 189.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=RtPHY3WhEPC

Ponúkame na predaj 2 izbový byt priamo v historickom jadre mesta Spišská Nová Ves na Zimnej ulici. Nachádza sa v NOVEJ tehlovej zateplenej prístavbe meštianskeho domu na 2. nadzemnom podlaží z 3 a pozostáva z kuchyne, obývacej miestnosti spojenej s jedálňou, spálne so šatníkom, kúpeľne, WC a chodby, -úžitková plocha bytu: 87,56 m2 + pivnica 1,85 m2, -zariadenie bytu: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ELECTROLUX (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár), dubový jedálenský stôl so stoličkami, rozkladacia pohovka, sektorový nábytok z masívu, dubový konferenčný stolík, elektrický krb, TV SAMSUNG s predĺženou zárukou, manželská posteľ z masívu s nočnými stolíkmi, kreslá, stolík - všetko nové a nepoužívané, -kúpeľňa: kvalitný dizajnový kúpeľnový nábytok, vyhrievané zrkadlo s ukazovateľom teploty a času, automatická práčka, fén, inovatívna moderná toaleta s integrovanými funkciami, -vybavenie: klimatizácia, videovrátnik, pripojenie na TV a internet, -podahy: kompozitné v kombinácii s keramickou dlažbou, -okná: drevené, -vchodové dvere: bezpečnostné (protipožiarne a protihlukové), -vykurovanie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom s možnosťou ovládania cez mobil, -ohrev teplej vody: vlastný elektrický zásobníkový ohrievač STIEBEL ELTRON 80 l, -orientácia bytu: J - S, -príslušenstvo k bytu: samostatná pivnica (1,85 m2), vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou, spoločné priestory (kočikáreň, bicykle...), plánované vybudovanie oddychovej zóny. Polyfunkčný dom pozostáva zo 6 bytov a 2 nebytových priestorov, -rekonštrukcia: v r. 2024, kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, izolácia obvodového plášťa, tepelná a zvuková izolácia stropov, -energetický certifikát: národná kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -vybavenie: každý priestor vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, satelitný rozvod, príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily, -výhody: bývanie priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Cena predávanej nehnuteľnosti (vrátane zariadenia a 1 parkovacieho miesta v hodnote 10.000,- €) je 249.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=T9hzaNwJ7JH

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s terasou a parkovaním priamo pred bytovým domom v novostavbe bytového domu v Novoveskej Hute, okres Spišská Nová Ves. K bytu je možnosť dokúpiť si garáž o výmere 24,08m2, cca 100m od bytového domu, -byt pozostáva z: predsiene, chodby, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou so vstupom na terasu, 2 samostatných miestností, kúpeľne s WC, komory -podlažie: 2/2, -celková úžitková plocha: 128,53m2 (byt 79,53m2, terasa 49m2, pivnica 2,7m2), -okná a balkónové dvere: plastové s izolačným trojsklom Uw=0,76 W/(m2K), -vchodové dvere: bezpečnostné, -steny a stropy: omietky s bielou hygienickou maľbou, -vykurovanie a ohrev vody: centrálne tepelné čerpadlo, -vybavenie: vlastný vodomer, elektromer, rekuperačná jednotka, v každej izbe príprava na termostat, -príslušenstvo: terasa 49m2, pivnica 2,7m2, parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, -energetický certifikát: A0 (bude vydaný po kolaudácií), -nízke prevádzkové náklady. Bytový dom: pozostáva z 2 nadzemných podlaží so 6 bytovými jednotkami, - konštrukcia: pórobetónové tvárnice, - strešná krytina: plechová, izolácia minerálna vlna, - izolácia obvodového plášťa: minerálna vlna, - inžinierske siete: elektrická energia, verejný vodovod, kanalizácia. Cena predávanej nehnuteľnosti pre vyhotovenie „holobyt" je 219.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3yG6NpVzSoQ

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2 izbový byt, sídlisko Tarča, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z chodby, kuchyne, 2 samostatných obytných miestností, kúpeľne a toalety, -celková úžitková plocha: 48,1 m2 (+pivnica), -poschodie: 1/7, -rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, -bytové jadro: pôvodné, -podlahy: linoleum, -príslušenstvo: pivnica, -orientácia bytu: V - Z, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena stúpačiek, vchodových dverí, okien, -energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti je 100.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=JRoDA11BD6r

Roland Hančin a RK Reality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Turňa nad Bodvou, ktorý sa nachádza na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 2251 m2. Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na pokojné rodinné bývanie, záhradkárčenie, hospodárenie alebo realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Dom je postavený z kombinácie kameňa, tehly a kvádrov. Zastavaná plocha predstavuje 280 m2, pričom obytná časť má výmeru 140 m2. Na pozemok sa vstupuje cez vstupnú bránu a strecha je pokrytá eternitovou krytinou. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, kuchyne a troch priestranných izieb. V zadnej časti domu sa nachádzajú hospodárske miestnosti a skladové priestory. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa určená na úžitkové využitie, napríklad na zavlažovanie záhrady, pričom je zároveň možné dom napojiť na obecný vodovod. Samozrejmosťou je elektrická prípojka. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu. Dom vykazuje zvýšenú vlhkosť, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní budúcich úprav. Turňa nad Bodvou disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, lekárne, pošty, základnej a materskej školy, krásnym okolím Slovenského krasu a výbornou dostupnosťou do Košíc aj Moldavy nad Bodvou. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. Podrobnejšie info na telefónnom čísle: +421 947 142 561

Cena dohodou na základe telefonického rozhovoru. Realitná kancelária Heriban reality a Ing. Anna Štefanová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Nižný Klátov, Košice-okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 1.414 m2, parcela typu C 3872/60, 3872/66 Šírka: 11m Orientácia pozemku: juh (slnečný) Terén: mierne svahovitý Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu RD. Je to v poradí posledný pozemok na pravej strane od hlavnej cesty smerom na Vyšný Klátov určený v územnom pláne na výstavbu. PRÍSTUP: - asfaltová cesta INŽINIERSKE SIETE: - na pozemku: plyn, elektrina, kanál, optika - voda: potrebné riešiť studňu LOKALITA: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - dostupnosť do Košíc, cca 11km - nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala - krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, Horská chata Lajoška ( Predná Holica), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ **** -obec je bez neprispôsobivých občanov Link na stránku obce: https://niznyklatov.sk/ Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava CENA: dohodou Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Kúpu pozemku je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér: Ing. Anna Štefanová tel. 0910/675 222 stefanova@kosice-reality.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS. VÝHODY PONUKY: - pozemok vhodný na výstavbu RD alebo ako investícia - slnečné stanovište - bezproblémový prístup po zrekonštruovanej asfaltovej ceste - lokalita - občianska vybavenosť v obci - bezkonkurenčný výhľad na okolité lesy - IS na pozemku Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť DRON VIDEO na nasledujúcom linku: (otvoríte skopírovaním linku do prehliadača) https://www.youtube.com/watch?v=igRzjB1D09s

3 izbový Predaj Košice III Furča Charkovská rekonštrukcia loggia Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Charkovskej ulici v Košiciach. Tento byt a nachádza na 1. poschodí zo 6, má výmeru je 67,00 m2. Byt je po veľmi vkusnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nová kuchynská linka s el. vstavanou rúrou, plynovou platňou a digestorom, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vymenené stúpacie rozvody, nový rozvod elektriny kúpeľni a kuchyni a v izbách, nové rozvody voda – odpad, plastové okná, zasklená loggia. Byt je situovaný v tichom prostredí, je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je pivnica a loggia. Možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a inštaláciou na práčku, WC pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum vrátane LIDLU, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

RealityKolesár predáva 2 izbový byt, Titogradská KVP, KE II. Západ Byt má rozlohu 52,5m2, nachádza sa na 6 posch. z 8, loggia (3,5m2) a pivnica (1m2) súčasťou. Orientácia bytu: východ- spálňa s loggiou, západ- obývačka a kuchyňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizačná jednotka a solárne rolety na diaľkové ovládanie. Byt má bezpečnostné dvere a vnútorný šatník. Výhodou je, že byt sa predáva vrátane nábytku /gaučová súprava PHASE a obývačková stena sú úplne nové/ a všetkých spotrebičov. Pred vstupom do bytu je uzavretá chodba od schodiska spoločná so susedom. Bytový dom má vymenené stúpacie vedenia, fasáda a spoločné priestory sú v spoločnom stave. Rekonštrukcia je naplánovaná na tento rok. Mesačné náklady sú 220€. V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť. Blízko zastávka MHD, obchody, škola, škôlka. Cena 187.000,-€ V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475, kolesár@realitykolesar.sk /RealityKolesár už 25 ročné skúsenosti./

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti, obec Nálepkovo. Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život. Základné údaje lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica dispozícia domu: 3 izby úžitková plocha hlavného domu: 106 m² celková úžitková plocha objektov: 217 m² výmera pozemku: 11 903 m² terasa: približne 100 m² garáž: 25 m² spoločenská a herná miestnosť: 47 m² suterén: 24 m² samostatný sklad: 15 m² kompletná rekonštrukcia kolaudácia v roku 2026 predajná cena: 340 000 € Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie. Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou. V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel. Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách. Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy. Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m². Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva. Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko. Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru. Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku. Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu. Technické riešenie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie. zmiešané murivo z tehly a tvárnic fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy plastové okná s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti krbová pec v obývacej izbe strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice interiérové a exteriérové omietky Baumit travertínový obklad sokla inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu kamerový systém internetové pripojenie Inžinierske siete Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou. Pre koho je táto ponuka vhodná? Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome. Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Kristína Vasiľová a Sola Home realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obci Mokrance, len 25 km od Košíc a 3 km od Moldavy nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave, čo je ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Všetko si môžete navrhnúť presne podľa seba. Nová kuchyňa, moderná kúpeľňa, otvorená obývačka s jedálňou tu je priestor na to, aby ste si vytvorili presne také bývanie, o akom ste snívali. Ak máte radi čerstvé ovocie a zeleninu, na veľkej záhrade si môžete vypestovať takmer všetko. Zároveň je tam dostatok miesta pre altánok alebo letnú terasu na posedenia s rodinou a priateľmi. Parametre nehnuteľnosti: Počet izieb: 3 Zastavaná plocha: 97 m² Celková plocha pozemku: 1 354 m² Rok výstavby: 1964 IS: elektrina, plyn, kanalizácia nieje (je potrebné zriadiť žumpu alebo čističku) Lokalita: Obec Mokrance disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, potraviny, detské ihriská. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce pokoj vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontakt telefonicky alebo správou. Cena je 125 000 eur.

Salea - Váš partner v realitách ponúka do predaja rekreačný pozemok vedený ako TTP o veľkosti 3021 m2. Nachádza sa na Hlavnej ulici v obci Nálepkovo - smer Hnilčík . Je vhodný skôr na rekreačné využitie, poprípade vhodné pre včelárov, alebo pre niekoho, kto má rád samotu, prírodu, stromy, keďže pozemok je už rokmi zarastený stromami. Viac info na tel.čísle ísle 0948678746, alebo na hvizdosova@salea.sk

Hľadáte priestranný byt v obľúbenej lokalite, kde budete mať dostatok miesta pre rodinu, množstvo zelene na dosah a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút od domu? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 3-izbový byt obľúbeného „košického typu“ na Humenskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt Vás zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, tromi priestrannými neprechodnými izbami a príjemnou polohou v tichej časti sídliska Terasa. Byt má podlahovú plochu 66 m² a prislúcha k nemu pivnica s výmerou 2 m². Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s energetickým certifikátom B a novým výťahom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Orientácia na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom dve spálne sú orientované do pokojného zeleného parku. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=J4bw4gL4AP8 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave po rekonštrukcii realizovanej v roku 2008, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania, či rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu patrí medzi najobľúbenejšie na Terase. Všetky miestnosti sú prístupné z centrálnej chodby, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • troch priestranných neprechodných izieb • zväčšenej kuchyne • kúpeľne s vaňou a • samostatnej toalety s umývadlom Veľkým benefitom je práve kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru nielen na prípravu jedál, ale aj na pohodlné rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. V byte sa nachádzajú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere v kovových zárubniach. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJŽIADANEJŠIE V KOŠICIACH Sídlisko Terasa si dlhodobo drží status jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie. Vyniká množstvom zelene, parkov, športovísk a kompletnou občianskou vybavenosťou dostupnou pešo. Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania. V bezprostrednom okolí nájdete: • OC Terasa s potravinami Fresh, obchodmi a službami • reštaurácie a kaviarne ● pošta, ● materská škola (Šafárikova trieda) a základná škola či Gymnázium na Trebišovskej ul., a ● zastávky MHD s linkami električiek (6, 9, R3, R4 a R7) a autobusov (10, 20, 31, 32, 34, 54, N3 a N4) Práve kombinácia zelene, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA: 205.900,- € Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, rád Vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor ☎ 0948 311 511

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj veľký rodinný dom, ktorý myslí na priestor, súkromie aj rodinu. Tento dvojpodlažný dom v Nižná Myšľa, len cca 15 km od Košice, je ideálnym riešením pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Dom stojí na pozemku o výmere 1 501 m², ktorý ponúka kombináciu roviny a svahu – dostatok priestoru na oddych, záhradu aj súkromie. Zastavaná plocha domu je 171 m², úžitková plocha cca 350 m², vedľajšie stavby majú 94 m². Veľkou výhodou sú dva samostatné vchody a takmer rovnaká dispozícia oboch podlaží. Spodné podlažie má veľkú obývačku, dve samostatné spálne, kúpeľňu s WC a miestnosť s pripravenými rozvodmi na kuchyňu – ideálne ako samostatná bytová jednotka (treba počítať len s menšou investíciou na dokončenie jednej izby). Horné podlažie ponúka kuchyňu so špajzou a oddychovým kútom, veľkú obývačku s krbom, dve spálne, kúpeľňu s WC a vstup do podkrovia. Z horného podlažia sa vychádza na krytú terasu s výmerou viac ako 90 m², ktorá je perfektným miestom na rodinné stretnutia či hry detí za každého počasia. Pod terasou sa nachádza garáž, dielňa a technické zázemie. Priamo pri terase je bazén a rovinatá časť záhrady. Parkovanie viacerých áut je samozrejmosťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 560 m² (nie je súčasťou ceny). Cena: 290.000 € Ak hľadáte naozaj veľký dom s reálnym potenciálom pre rodinu, súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta, rád vám ho osobne ukážem. Kontaktujte ma na t.č. 0911 337 969.

Hľadáte výnimočné, štýlové a priestranné bývanie? Tento byt spĺňa všetky atribúty komfortného rodinného bývania aj atraktívnej investície. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 130 m² a veľkou terasou 50 m² a súkromným parkovaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v lokalite Pod Šiancom, len pár minút od centra Košíc. NAJVÄČŠIE BENEFITY: • Úžitková plocha 130 m² - veľký priestor na bývanie • Terasa 50 m² so vstupom z každej izby • Uzavretý areál – bezpečné a pokojné bývanie • Garážové státie + vonkajšie parkovanie • Prémiové vstavané spotrebiče (Bosch, Miele) • Podlahové kúrenie v celom byte • Orientácia východ / juh – slnečný a teplý • Výhľad na mesto ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový • Poschodie: 4/6 • Vlastníctvo: výlučné • Úžitková plocha: 130 m² • Terasa: 50 m² • Stav: kompletne modernizovaný • Výťah: Áno • Kumbál: Áno • Šatník: Áno • Kvalitné drevené podlahy (dub) • Podlahové elektrické kúrenie • Nové elektrické rozvody • Videovrátnik: Áno • Optický internet: Áno • Garážové parkovanie: Áno • Súkromné vonkajšie parkovanie: Áno • Inžinierske siete: Voda, elektrina, verejná kanalizácia • Zateplenie: Áno • Orientácia: V a J • Energetický certifikát: B • Správca: Probyt Plus • Vybavenie: Bez vybavenia (Možnosť odkúpenia predvádzacieho vybavenia) LOKALITA: • Výborná dostupnosť do centra Košíc (5 min autom) • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD • V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený park Anička, ideálny na oddych, šport aj rodinné aktivity Ak hľadáte kombináciu priestoru, kvality a lokality, tento byt vás osloví už na prvý pohľad. Podobné nehnuteľnosti prichádzajú na trh len výnimočne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. VIDEO: https://youtu.be/5VqlKJaanm0 Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: Byt, 4-izbový, 4 - izbový, luxusný, výnimočný, moderný, investičný, investičná nehnuteľnosť, Pod Šiancom, Košice, Košice - Sever, developer, prenájom, predaj

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane interiérových priestorov. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942