Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Proximityreal ponúka na predaj 2 - izbový byt po staršej rekonštrukcii na ulici Železiarenská v mestskej časti Košice - Šaca. Skvelá investičná príležitosť! Byt o výmere 66m2 sa nachádza na 2/4 posch. bez výťahu a balkóna. V byte boli menené plastové okná, v kuchyni a v obývačke plávajúce podlahy, menené stúpačky, vymurované bytové jadro, v kúpeľni je rohová vaňa, dlažba je v chodbe, kuchyni a kúpelni. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady. Bezproblémoví a slušní susedia, tichá vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti obytného domu ZŠ, MŠ, ihrisko, Milk Agro, Miestny úrad s policajným zborom, obchody, Nemocnica Košice-Šaca, zastávka MHD...K bytu prislúchajú dve pivnice. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom právneho servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie. Ak sa Vám táto ponuka páčila neváhajte ma kontaktovať 0915854838.

Na predaj: Vinica s pozemkom 2 646 m² – Hrušov, úpätie Silickej planiny Hľadáte pokojné miesto obklopené prírodou, ideálne na rekreáciu, vinohradníctvo alebo budúcu výstavbu? Ponúkame jedinečný pozemok v katastrálnom území Hrušov, situovaný na malebnom úpätí Silickej planiny – v oblasti známej čistým vzduchom, krásnymi výhľadmi a výbornými podmienkami pre pestovanie viniča. Hlavné výhody pozemku: Výmera 2 646m² – dostatok priestoru na oddych, vinohradníctvo či ďalšie využitie. Elektrina priamo na pozemku – okamžitá možnosť napojenia. Betónová základňa 6×8m – pripravená na výstavbu chaty alebo záhradného domčeka. 3000 L nádrž na dažďovú vodu – efektívne riešenie pre zavlažovanie, nádrž je zakopaná priamo pri platni. Tichá lokalita s minimom rušivých vplyvov, ideálna pre relax či hobby. Pozemok je vhodný pre milovníkov prírody, vinohradníkov alebo tých, ktorí hľadajú nerušený priestor pre víkendový oddych. Výborná investičná príležitosť v krásnom prostredí Slovenského krasu.

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu s rozlohou 639 m² v osobnom vlastníctve. Pozemok je rovinatý, oplotený a vybavený vlastnou studňou s hĺbkou 6 m a žumpou. Na pozemku je privedená elektrina. Na jednej strane pozemku sú zasadené tuje, kde zabezpečia súkromie pozemku od cesty. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané chaty, čo zaručuje príjemné a kľudné prostredie. Pozemok je ideálny na oddych alebo záhradkárčenie. Pozemok sa dá využiť aj ako miesto na odparkovanie karavanu, keďže sa viete napojiť na elektrinu a vodu. Pre viac informácií alebo dohodnutia obhliadky, ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štartovací jednoizbový byt s kuchyňou v príjemnej lokalite za rozumnú cenu? Dohodnite si bez váhania obhliadku bytu na Bernolákovej ulici 12, v príjemnom prostredí, vedľa malého parku Tri Hôrky s bohatou zeleňou. Byt s peknou lodžiou, ktorý bol rekonštruovaný približne pred pätnástimi rokmi, je v zachovalom stave. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí, respektíve 4. podlaží. Pekné výhľady z lodžie, obchody a služby v bezprostrednej dostupnosti, tiché a bezpečné prostredie, malá vzdialenosť k zastávkam mestskej hromadnej dopravy, lepšie možnosti parkovania, ako v porovnateľných lokalitách – to všetko sú výhody ktoré vás môžu zaujať. V blízkosti sú dve materské školy, dve základné školy, kostol a školské areály, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušne a neprehustene. Kúpna cena bytu zahŕňa realitné služby, právny servis a katastrálne poplatky. Volajte kedykoľvek! Popis bytu a jeho dispozícia: • 1 – izbový byt na 4. podlaží v panelovom bytovom dome (4/8) • celková podlahová plocha bytu je 40 m2 (bez plochy lodžie) • vstup tvorí chodba so vstavanými skriňami • obývacia miestnosť je priestranná a svetlá • kuchyňa je vybavená staršou kuchynskou linkou a plynovým sporákom • kúpeľňa a WC sú v jednej miestnosti, spolu s vaňou a dostatočným priestorom pre práčku • lodžia s výmerou 6 m2 má vstup z obývacej miestnosti • plastové okná so žalúziami boli inštalované približne pred pätnástimi rokmi • vykurovanie zabezpečujú radiátory v rámci ústredného kúrenia • súčasťou bytu je kumbál na chodbe vedľa vchodu do bytu • byt v slušnom stave má viacero odkladacích priestorov vo vstavaných skriniach • bytový dom je po zánovnej kvalitnej rekonštrukcii, s novým výťahom • orientácia: juhovýchodná , s výhľadom do parkovej zelene Okolie: • výborná a obľúbená lokalita s dostatkom zelene, nachádza sa v blízkosti malého parku, v zástavbe bytových domov, je obklopená trávnatými plochami, stromami a ihriskami a školskými areálmi • kompletná občianska vybavenosť– v dostupnosti do 5 minút pešej chôdze sú obchodné prevádzky (Lidl a Fresh Plus), reštaurácie (Spoločenský pavilón, Rubikon), lekáreň, dve materské školy, dve základné školy, kostol, príjemný menší park s cvičiacimi zariadeniami a ďalšie služby, prevádzky a úrady

Na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži pod bytovým domom v Rezidencii pri radnici, na Strojárenskej ulici, v mestskej časti Košice - staré mesto. Parkovacie miesto má rozlohu 12m2, nachádza sa na 1. podzemnom podlaží, na dobre prístupnom mieste, čo umožňuje komfortné parkovanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Parkovacie miesto sa nachádza v prestížnej lokalite priamo v centre mesta a je prístupné priamo z asfaltovej cesty cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. VÝHODY Parkovacie miesto poskytne ochranu vášmu vozidlu pred poveternostnými vplyvmi a zabezpečí bezpečné parkovanie vďaka kamerovému systému, ktorý stráži vstup do parkovacieho domu. Predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a priestoroch podlažia. CENA: 35.000,-eur vrátane profesionálneho realitného servisu

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, v srdci Tokajskej vínnej oblasti – Slovenské Nové Mesto. Tento netradičný dom ponúka komfortné bývanie aj potenciál pre viacgeneračné využitie či podnikanie v regióne preslávenom vínom a tradíciami. Dispozične pozostáva zo 7 izieb, rozdelených do dvoch samostatných budov, kuchyne, dvoch špajzí, kúpeľne a samostatného WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené dvomi kotlami – plynovým a na tuhé palivo, čo zaručuje efektívnu prevádzku počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s technickým zázemím a vonkajšia terasa v dvorovej časti, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych. Dom je situovaný na rozľahlom a udržiavanom pozemku s výmerou viac ako 1 600 m², v jeho zadnej časti sa nachádza ovocný sad a vinohrad. Z loggie na 2. poschodí, sa naskytá panoramatický výhľad na okolie obce aj na tichú obývanú časť. Celý pozemok je oplotený kvalitným kovaným plotom s bránou a skrášlený okrasnými drevinami. 🏠 Výhodná poloha v centre obce zaručuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti, pričom prostredie Tokajskej oblasti ponúka pokoj, vinohradnícku atmosféru a prírodnú scenériu ako stvorenú na relax. 🍇 Lokalita a okolie: Slovenské Nové Mesto sa nachádza v jedinečnej Tokajskej vinohradníckej oblasti, známej pestovaním viniča a výrobou svetoznámeho tokajského vína. V okolí sa nachádza množstvo vinných pivníc a degustačných domov, ktoré ponúkajú autentický zážitok z miestnej tradície. Milovníkov prírody poteší blízkosť Zemplínskych vrchov, ideálnych na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vinohradmi. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Mesto Sátoraljaújhely (HU) s lanovkou na Szár-hegy, dobrodružným parkom Zemplén Kalandpark a termálnymi kúpeľmi. V širšom okolí sa nachádza aj Zemplínska šírava, vyhľadávaná rekreačná oblasť s možnosťou kúpania, vodných športov či letných festivalov. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, školu, autobusové a železničné spojenie s Kráľovským Chlmcom, Trebišovom či Košicami.

Predaj murovanej záhradnej chaty s pozemkom v Kavečanoch – ideálne miesto na oddych! Hľadáte útulné miesto na relax v prírode? Finix Real Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú záhradnú chatu v tichej a malebnej lokalite Kavečany, ideálnu na víkendové pobyty, záhradkárčenie či rodinné úniky od mestského ruchu. Základné informácie: Zastavaná plocha chaty: 30 m² Rozloha pozemku: 569 m² (rovinatý, prístupný autom) Lokalita: Kavečany – pokojná oblasť obklopená zeleňou Vlastníctvo: v osobnom vlastníctve Popis chaty: Dispozícia: Priestranná predsieň s kuchynkou a dve útulné izby Vybavenie: Funkčný krb pre príjemné večery Zavedená elektrina a voda zo studne (vrátane vodného čerpadla) Čiastočne podpivničená – ideálne na skladovanie Čiastočne prerobená s potenciálom na ďalšie vylepšenia Exteriér: Ovocné stromy dotvárajúce atmosféru Malá teraska na posedenie a grilovanie Udiarna pre milovníkov domácich špecialít Praktická nádrž na zachytávanie dažďovej vody Hojdačka pre deti aj dospelých Zamykateľný prístrešok na náradie Suchý záchod (latrína) Výhody: Pokojná lokalita: Ideálna na oddych, prechádzky a načerpanie energie Prístup autom: Pohodlný dojazd priamo k pozemku Pripravená na okamžité využitie: Vhodná na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Potenciál: Možnosť ďalšieho prerobenia podľa vašich predstáv Prečo si vybrať túto chatu? Táto chata je dokonalým spojením pohodlia a prírody. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo jednoducho kút na relax, táto nehnuteľnosť vám ponúka všetko, čo potrebujete. Ovocné stromy, útulná teraska a krb vytvárajú ideálne prostredie na nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto záhradná chata v Kavečanoch čaká na nového majiteľa, ktorý si zamiluje jej čaro a potenciál. Kontakt na makléra: Ing. Martin Řeháček, 0904637607, martin.rehacek@finix.sk

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici. Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos. Dispozícia nehnuteľnosti : Pivnica : Výmera : 90 m² Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív Prízemie : 2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice Spolu : 80 m² Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť 1. poschodie : Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC) Výmera : 120 m² Ideálne pre administratívne účely, alebo služby 2. poschodie : 3-izbový byt s výmerou : 120 m² Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb Podkrovie : Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m² V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom Technické vybavenie : Nová strecha, strešné okná, upravené krovy Samostatné vstupy na podlažia Vykurovanie : plynový kotol Výhody investície : ✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím Záver : Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Beplan Reality ponúka na predaj dve nehnuteľnosti na jednom pozemku v Krásnohorskom Podhradí, kompletne zariadené, s pivnicou a terasou. Dom sa nachádza na vyvýšenom prízemí na pozemku o rozlohe 2 808 m², na ktorom sa nachádza altánok, bazén, garáž a technické miestnosti. 1. Dom: Úžitková plocha: 152,42 m² Zastavaná plocha: 223 m² Pivnica: 25 m² Terasa: 22,43 m² IS: K dispozícii je samostatný elektromer 230 V a nový elektrický rozvádzač. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Prípojka plynu sa nachádza priamo na pozemku, s možnosťou jednoduchého napojenia domu. 2. Dom: Úžitková plocha: 84,61 m² Zastavaná plocha: 76,86 m² Pivnica: 19,25 m² IS: K dispozícii je samostatný 230 V elektromer aj 360 V prípojka. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené tuhým palivom prostredníctvom krbu. Pozemok: Rozloha: 2808 m² Pozemok je rovinatý a v súčasnosti funguje ako jeden celok, pričom ponúka možnosť rozdelenia aj vytvorenia samostatného vstupu. Na pozemku sa nachádza altánok na pevnom základe, ktorý je zapísaný v liste vlastníctva. V blízkosti nájdete aj bazén, garáž, technické miestnosti a skladové priestory. Zadná časť pozemku je využívaná na pestovanie zeleniny a na jeho konci sa nachádza ďalšia miestnosť vhodná ako dodatočný sklad. 1.Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z premyslene rozplánovaných priestorov, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe do domu sa ocitnete v praktickej vstupnej chodbe, z ktorej sa dostanete priamo do priestrannej obývacej miestnosti. Na pravej strane sa nachádza moderne koncipovaná kuchyňa, kde kuchynský pult opticky rozdeľuje priestor na jedálenský kút a praktickú pracovnú zónu. Z kuchyne máte k dispozícii samostatný vstup do užitočnej špajze a priamy prístup na terasu s pripraveným posedením. Z obývacej miestnosti vedie chodba do nočnej časti domu, kde nájdete kompletnú kúpeľňu s WC, nepriechodnú detskú izbu a hlavnú spálňu. Naproti spálni sa nachádza praktický šatník slúžiaci ako odkladací priestor a k dispozícii je aj samostatné hosťovské WC. Dom je orientovaný severným smerom a celková dispozícia je veľmi funkčná, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali optimálny komfort, súkromie a praktické riešenia pre každodenné bývanie. 2.Dispozícia domu: Pri vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza chodba, z ktorej sa priamo dostanete do samostatnej špajze. Na pravej strane chodby sa nachádza ďalšia chodba, ktorá rozdeľuje dispozíciu – napravo vedie do kuchyne a naľavo do kúpeľne s WC. O niekoľko krokov ďalej sa nachádza samostatná komora, cez ktorú je vstup do pivnice. Z chodby pokračujete do priestrannej obývacej miestnosti, ktorá je najväčšou miestnosťou v celom dome. Z obývačky vedie menšie schodisko do nepriechodnej miestnosti, vhodnej ako spálňa alebo ďalšia izba. Vybavenie domu: Nehnuteľnosti sa predávajú kompletne zariadené, s možnosťou úpravy vybavenia podľa dohody s kupujúcim. Prvá nehnuteľnosť disponuje moderným nábytkom, zatiaľ čo v druhej sa nachádza starší, funkčný nábytok. Technický stav: 1.Dom: Postavený je z tehly so zachovanou kamennou zadnou stenou. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1955. 2.Dom: Postavený je z tehly. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1918. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v mimoriadne atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde máte všetky potrebné služby doslova na dosah ruky. Na pár metrov od vášho nového domova nájdete základnú školu a materskú školu, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré tak nemusia cestovať na dlhé vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko, kde si vaše deti môžu bezpečne hrať a tráviť voľný čas. Pre zabezpečenie zdravotnej starostlivosti je v okolí dostupný lekár, takže v prípade potreby máte odborné zdravotné služby veľmi blízko. Každodenné nákupy si môžete vybaviť v neďalekých obchodoch s potravinami, čo výrazne uľahčuje bežný život a šetrí váš čas. Lokalita ponúka aj kvalitné možnosti stravovania v miestnej reštaurácii, a pre hostí či návštevy je k dispozícii penzión. Pre milovníkov aktívneho trávenia voľného času je tu bowling, ktorý poskytuje skvelé možnosti zábavy a relaxu priamo v okolí vášho budúceho bydliska. Názor makléra: 1. Dom: Nehnuteľnosť v Krásnohorskom Podhradí predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom pre moderné bývanie. Jedinečné riešenie dvoch samostatných objektov na jednom veľkorysom pozemku vytvára ideálne podmienky pre multigeneračné bývanie alebo možnosť prenájmu jednej časti, čím sa ponúka aj potenciál pasívneho príjmu. Prirodzené súkromie pozemku v kombinácii s premyslenou architektúrou, ktorá maximalizuje využitie denného svetla cez veľkorysé presklené plochy, zaručuje vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Funkčné dispozície sú navrhnuté s ohľadom na praktické potreby moderných rodín, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj múdru investíciu do budúcnosti s potenciálom rastu hodnoty na atraktívnom trhu nehnuteľností. 2. Dom: Druhá nehnuteľnosť prekvapí svojou veľkosťou a praktickým usporiadaním miestností. Z kuchyne máte na pár krokov kúpeľňu s WC a jednotlivé miestnosti sú prepojené chodbou, čo znamená, že žiadna z nich nie je priechodná ani narušená prechodom. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v pôvodnom stave, je veľmi dobre udržiavaná, čo je zrejmé už pri prvej obhliadke. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

​Realitná kancelária Proximity Real Vám ponúka na predaj strategický investičný pozemok v jednej z najžiadanejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít — v rekreačnom stredisku Hôrka, obec Vinné. Pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy a pripraveného potenciálu pre developerský projekt v oblasti cestovného ruchu. ​Kľúčové parametre: ​Celková výmera: 2 607 m² (ideálny obdĺžnikový tvar, cca 70 x 40 m). ​Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. ​Prístup: Priamy dotyk s udržiavanou hlavnou príjazdovou cestou. ​Siete: Elektrina a voda priamo na pozemku, kanalizácia v tesnej blízkosti (cca 60 m). ​Výnimočná poloha a panoramatické výhľady: ​Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka. Ponúka neopakovateľné výhľady — z južnej strany priamo na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy a zo severnej strany na scenériu Vinianskeho hradu. ​Investičný potenciál & Regulatívy (ÚPI): ​K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia, ktorá garantuje bezpečnosť vašej investície. Pozemok je určený na ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport. ​Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny alebo komplex rekreačných chát. ​Doplnková vybavenosť: Wellness, reštaurácie, športové a detské ihriská či parkové úpravy. ​Index zastavanosti: Nadštandardných max. 70 % vrátane spevnených plôch, čo umožňuje maximálne efektívne využitie územia. ​Upozornenie: V zmysle územného plánu pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), preto je určený na komerčnú a rekreačnú výstavbu (apartmány, chaty, ubytovacie kapacity), nie na klasické rezidenčné rodinné domy. ​Prečo investovať práve tu? ​Jasné pravidlá hry: Vydaná ÚPI odstraňuje akékoľvek riziko pri stavebnom konaní. ​Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú takmer vypredané. ​Vysoká rentabilita: Dopyt po prémiovom ubytovaní a apartmánoch v stredisku Hôrka dlhodobo prevyšuje ponuku. ​CENA: 269 900 EUR ​V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do podkladov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 📱 0908 109 061 📩 valyikova@proximityreal.sk

Proximity real ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Čínskej ulici s úžitkovou plochou 63,30m². Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a pekný výhľad. V byte bola zmenená dispozícia, čím vznikla kúpelňa s oknom, ináč je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Základné informácie: - výmera: 63,31m² - dispozícia: 3 izby - poschodie: 8/8 - kúpeľňa a WC murované, plastové okná, zrekonštruovaná zasklenná lodžia, inak pôvodný - bez tiarch - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - byt je kúpou voľný Občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, ako aj zastávky MHD. V okolí je dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Pozitíva bytu: - výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou - žiadni susedia nad vami - svetlý byt s pekným výhľadom - murovaná kúpelňa s oknom, zrekonštruovaná lodžia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bez právnych obmedzení – rýchly a bezproblémový prevod - vhodný ako investícia alebo rodinné bývanie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 617 039.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rožňavskej ulici v Košiciach vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu, má 55 m² a nemá balkón. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a má vymenené plastové okná, čo zaručuje vyššiu úroveň bezpečnosti a lepšiu tepelnú izoláciu. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: OC Galéria NTC Poliklinika Toryská Lidl Zastávky MHD v pešej dostupnosti Výborná lokalita zaručuje rýchly prístup k všetkému, čo potrebujete. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej časti mesta s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Konečná cena 175.000,- eur zahŕňa všetky poplatky ohľadom právneho servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou takmer 6000 m2. Pozemok je rovinatý, situovaný v intraviláne obce, s veľmi dobrou polohou a rôznymi možnosťami využitia. Podľa platného územného plánu na priemyselné a skladové priestory nezávadnej výroby. Šírka pozemku je 53 m, dĺžka cca 105 m. V blízkosti sú prípojky na všetky IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dobrý prístup na miestne komunikácie a železničnú trať. Cena pozemku : 9 eur/m2

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

Proximity real ekluzívne ponúka na predaj gazdovský dom s rozsiahlym pozemkom 1577m2 v obci Helcmanovce (okres Gelnica). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Ponúkame vám na predaj 3-izbový starý kamenný, gazdovský rodinný dom v malebnej obci Helcmanovce, obklopenej krásnou prírodou Volovských vrchov. Dom o výmere 114m2 (6x19m) stojí na priestrannom slnečnom pozemku o rozlohe 1577 m², ktorý poskytuje množstvo možností – či už na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, alebo len na oddych v tieni stromov. Samotný dom dýcha históriou a má atmosféru tradičného vidieckeho gazdovstva. Svojmu novému majiteľovi ponúka priestor na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv – či už ako útulná chalupa na víkendové úteky do prírody, alebo ako rodinné bývanie s veľkým dvorom a hospodárskymi budovami. Lokalita : Helcmanovce sú obec s bohatou tradíciou a priateľskou komunitou. Okolie je ideálne pre turistiku, cyklovýlety, hubárčenie aj oddych v prírode. V obci sa nachádza penzión, reštaurácia, potraviny ,pošta, škôlka a veľkou výhodou je vlakova doprava. Do Gelnice či Krompách je to len na skok a do Košíc približne 50 minút. Ak hľadáte pokojné miesto s dušou, kde budete mať priestor na sny aj prácu, tento dom je tou správnou voľbou. ✅ veľký pozemok vhodný na hospodárenie alebo oddych ✅ pôvodný kamenný dom so zachovanou architektúrouHľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde nájdete pokoj od každodenného zhonu? ✅ hospodárske budovy, záhrada, dvor ✅ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú tradičné vidiecke bývanie, chalupu na rekreáciu alebo priestor na gazdovanie.

Proximity real ekluzívne ponúka na predaj gazdovský dom s rozsiahlym pozemkom 1577m2 v obci Helcmanovce (okres Gelnica). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Ponúkame vám na predaj 3-izbový starý kamenný, gazdovský rodinný dom v malebnej obci Helcmanovce, obklopenej krásnou prírodou Volovských vrchov. Dom o výmere 114m2 (6x19m) stojí na priestrannom slnečnom pozemku o rozlohe 1577 m², ktorý poskytuje množstvo možností – či už na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, alebo len na oddych v tieni stromov. Samotný dom dýcha históriou a má atmosféru tradičného vidieckeho gazdovstva. Svojmu novému majiteľovi ponúka priestor na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv – či už ako útulná chalupa na víkendové úteky do prírody, alebo ako rodinné bývanie s veľkým dvorom a hospodárskymi budovami. Lokalita : Helcmanovce sú obec s bohatou tradíciou a priateľskou komunitou. Okolie je ideálne pre turistiku, cyklovýlety, hubárčenie aj oddych v prírode. V obci sa nachádza penzión, reštaurácia, potraviny ,pošta, škôlka a veľkou výhodou je vlakova doprava. Do Gelnice či Krompách je to len na skok a do Košíc približne 50 minút. Ak hľadáte pokojné miesto s dušou, kde budete mať priestor na sny aj prácu, tento dom je tou správnou voľbou. ✅ veľký pozemok vhodný na hospodárenie alebo oddych ✅ pôvodný kamenný dom so zachovanou architektúrouHľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde nájdete pokoj od každodenného zhonu? ✅ hospodárske budovy, záhrada, dvor ✅ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú tradičné vidiecke bývanie, chalupu na rekreáciu alebo priestor na gazdovanie.

Proximity real ponúka na predaj slnečný,priestranný a moderne riešený rodinný dom – novostavbu, situovanú v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút jazdy od mesta Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Podlažia: 2 Úžitková plocha: 142,85 m² Zastavaná plocha: 82,2 m² Plocha pozemku: 420 m² Parkovanie: na pozemku aj pred domom Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet vykuovanie RD je tepelným čerpadlom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Moderný dvojpodlažný dom s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou technická miestnosť priestor pod schodiskom kúpeľňa s WC výstup na terasu a do záhrady Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta chodba so schodiskom TECHNICKÉ VYHOTOVENIE murovaná stavba (tehla) plechová strecha plastové trojsklové okná výborná orientácia domu svetlé a priestranné miestnosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba bez potreby rekonštrukcie možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do Košíc ideálne bývanie pre rodinu s deťmi Stredná nehnuteľnosť je predaná! CENA: 274 999 € Kontakt: Jitka Bokotejová realitný maklér | hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2, 040 01 Košice 📞 0919 404 883 ✉️ jitka.bokotejova@proximityreal.sk

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. CENA DOHODOU! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Hľadáte ideálne miesto na stavbu vášho rodinného domu, kde môžete začať stavať okamžite? ​Proximityreal exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 806 m² v obci Olšovany. Tento pozemok vám ponúka jedinečnú príležitosť ušetriť čas a peniaze, pretože sa predáva už s vybudovanými základmi a s kompletným projektom domu, ktorý má platné stavebné povolenie! ​Kľúčové výhody pre vás ​Okamžitá výstavba: Žiadne zdĺhavé vybavovanie povolení a zháňanie stavebnej firmy na výkopové práce. Všetko je pripravené, môžete začať stavať hneď. ​Vybudované inžinierske siete: Pozemok je pripojený na všetky siete – elektrina, plyn a voda. Okrem toho máte k dispozícii aj vlastnú vŕtanú studňu (38 m), čo zabezpečuje alternatívny a lacnejší zdroj vody pre záhradu alebo bazén. ​Projekt na mieru: Súčasťou predaja je kompletný projekt na prízemný, 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 82,5 m². Jeho dispozícia je navrhnutá pre maximálne pohodlie a pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory, práčovne a šatníka. Ideálne riešenie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez schodov. ​Nádherné výhľady: Užite si pokoj a krásne výhľady na okolitú prírodu a kopce priamo z vášho budúceho domu. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s novou zástavbou, čo zaručuje príjemné susedstvo. ​Lokalita a občianska vybavenosť ​Obec Olšovany má približne 700 obyvateľov a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Autom ste v Košiciach len za 15 minút. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako napríklad obecný úrad, potraviny Fresh a materskú školu. Vďaka autobusovej linke Eurobus je zabezpečené aj výborné spojenie s Košicami. Okolie je obklopené prírodou, čo z neho robí skvelé miesto pre pokojný a zdravý život. ​Rozloha: 806 m² ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a postavte si dom vašich snov bez zbytočných starostí! S financovaním vám radi pomôžeme. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0908109061

Hľadáte ideálny rodinný domov, kde máte všetko dôležité doslova „pod oknami“? Realitná kancelária Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt, ktorý spája komfortnú dispozíciu s vynikajúcou polohou na obľúbenej Maurerovej ulici. Atmosféra bývania a lokalita Maurerova ulica je synonymom pre pohodlný mestský život. Byt sa nachádza v lokalite s mimoriadnou občianskou vybavenosťou. Či už potrebujete rýchly nákup v potravinách Fresh alebo Lidl, hľadáte kvalitnú základnú školu pre svoje deti, alebo potrebujete spojenie do centra vďaka blízkej zastávke MHD, všetko vybavíte pešo do pár minút. Dispozícia a vybavenie bytu Byt s celkovou výmerou 68m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (z celkových 7) zatepleného bytového domu. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Spálňa je pripravená na okamžité užívanie: posteľ a nočné stolíky Druhá izba je vhodná pre deti alebo ako pracovňa: písací stôl a úložné priestory Dominantou bytu je priestranná obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Nájdete tu pohodlný gauč, konferencný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Atmosféru pohodlia doplní imitácia kozubu. Bonusom je priestranná loggia orientovaná na východ, kde si môžete vychutnať rannú kávu pri východe slnka. Úložný priestor: k bytu prislúcha praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a klasická pivnica v suteréne. Bytové jadro bolo vymurované a tvorí ho kúpeľňa s WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Výmera 68 m² s loggiou (východná orientácia). Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, doprava). Dostatok odkladacieho priestoru (kumbál + pivnica). Výborné poschodie (2/7) s výťahom. Nenechajte si ujsť príležitosť vidieť tento byt naživo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky.

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

Proximity real Vám ponúka na predaj dva vedľa seba ležiace pozemky, každý o výmere 661 m² , v lukratívnej lokalite smer Slovenský raj, v blízkosti novej nemocnice. 🔹 Cena: 35 000 € za jeden pozemok Možnosť kúpy aj oboch spolu. 🔹 Investičná príležitosť Pozemky sa nachádzajú v oblasti s vysokým rozvojovým potenciálom. V najbližších rokoch je plánovaná výstavba ciest a inžinierskych sietí, čo výrazne zvýši ich hodnotu. Očakávaný nárast hodnoty: 2× až 3× v horizonte niekoľkých rokov. 🔹 Atraktívne miesto Pekný výhľad na mesto a okolie, pokojná lokalita, v dotyku s prírodou. Ideálne pre budúcu výstavbu alebo ako bezpečné uloženie kapitálu. 🔹 Územnoplánovacia perspektíva Pozemky sú evidované ako parcela typu „C“ – orná pôda, s potenciálom preklasifikovania podľa územnoplánovacích zmien. 📞 Kontakt: +421 948 617 039 antonia.koperdanova@proximityreal.sk

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Košice–Západ, Trieda SNP. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vás ráno sprevádza prirodzené svetlo a večer pokoj tichého vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnou dispozíciou, komfortom rodinného bývania a pokojnou atmosférou plnou zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v bezprostrednom okolí. 💳 Možnosť financovania Základné informácie: -výmera bytu: 67 m² -poschodie: 2. -2 loggie -pivnica na prízemí -bytový dom po rekonštrukcii -nový výťah a bezbariérový vstup Kúpeľňa a WC sú riešené murovaným jadrom a prešli staršou rekonštrukciou. Premyslená dispozícia pre každodenný komfort Byt ponúka tri nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jedna zo spální disponuje vlastnou loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku, ideálnou na pokojné rána alebo večerný oddych. Samostatná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a má priamy vstup na druhú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého dňa. K dispozícii je kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je svetlý, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vybavená novými bezpečnostnými vstupnými dverami s 3. stupňom bezpečnosti, čo zvyšuje komfort aj pocit istoty. 📐 Pôdorys bytu s rozmermi je k dispozícii na vyžiadanie. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zrekonštruovaný, vybavený novým výťahom a bezbariérovým vstupom, vhodným aj pre kočíky či osoby so zníženou mobilitou. Lokalita Košice–Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj množstvo parkov, zelene a detských ihrísk. Prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a je ideálne pre dlhodobé rodinné bývanie. Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice–Západ – Trieda SNP ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ 67 m² + 2 loggie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ nové bezpečnostné dvere (3. stupeň bezpečnosti) ✔ 3 nepriechodné spálne + samostatná obývacia izba ✔ pivnica ✔ zrekonštruovaný bytový dom, nový výťah, bezbariérový vstup ✔ tiché prostredie, zeleň, kompletná občianska vybavenosť Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk