Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, obec Žakarovce, okres Gelnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s hospodárskou budovou a pozostáva z: -suterén: kotolňa, komora, kuchynka, chodba so vstupom na 1NP, -1.NP: kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť, priestranná chodba so vstupom na 2NP, -2.NP: priestranná chodba, 3 samostatné miestnosti, vstup na terasu, -príslušenstvo: hospodárska budova, -rozloha pozemku: 1163m2, -úžitková plocha: približne 232 m2, -zastavaná plocha: približne 176 m2, -stavebný materiál: kváder, -strecha: eternit krytina, -okná: pôvodné, -podlahy: keramická dlažba, linoleum podlaha, -vykurovanie: tuhe palivo v kombinácii s elektrickým kotlom, -pripojenie na siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa na pozemku, -orientacia: S-J-V-Z -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 65.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531 . 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=B5u4o7shScc

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, sídlisko Západ, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne a toalety, -celková úžitková plocha: 72,89 m2 (vrátane loggie 3,37m2 a pivnice 1,3m2), -poschodie: 4/8, -rekonštrukcia: plastové okná, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine na mieru, bezpečnostné vchodové dvere, -bytové jadro: murované, obklady a dlažba, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -príslušenstvo: pivnica (1,3m2), -orientácia bytu: V - Z, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena okien, vchodových dverí, výťahu, stupačiek, kamerový systém, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 129.900,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=AY3xsr2KXRG

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt, centrum, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome a pozostáva z chodby, kuchyne, 2 samostatných obytných miestností, kúpeľne a toalety, -celková podlahová plocha: 55m2 (vrátane pivnice) -poschodie: 5/7, -bytové jadro: murované, obklady a dlažba, -čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, -podlahy: drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena stúpačiek, vchodových dverí a okien, výmena výťahu, kamerový systém, -orientácia bytu: Z, -príslušenstvo: pivnica (cca 4m2), -energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti je 104.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Dg5TCA32f9T

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z: -suterén: práčovňa, sklad, kotolňa, chodba so vstupom na poschodie, -1.NP: zádverie, chodba, 3 obytné miestnosti, + 1 prechodová miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstup do podkrovia, -podkrovie: chodba so schodiskom, 1 miestnosť, -príslušenstvo: letná kuchynka (bývalá garáž), terasa s prístreškom, sklad, -kolaudácia: v r. 1960, výstavba garáže (letnej kuchynky) v r. 1976, -postupná rekonštrukcia: prípojka vody a kanalizácie (r.1980), pripojenie na plyn (r.1993), rekonštrukcia elektrickej prípojky (r.2001), výmena okien za plastové (r.2002), výmena rozvodov vody, odpadov, radiátorov, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne (r.2007 - 2008), výstavba prístrešku (r.2015), izolácia obvodového plášťa polystyrénom+fasádna omietka (r.2018-2019), výmena kuchynskej linky (r.2024), -rozloha pozemku: 580 m2, -zastavaná plocha: 380 m2, -úžitková plocha: 147,9 m2, -stavebný materiál: kváder, tehla, -strecha: pálená škridla (r.1987), -okná: plastové, -podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, -vykurovanie: plynový kotol, -ohrev TÚV: plynový kotol, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku, -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 237.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JCFEeX8ucmM

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom krásnej, udržiavanej záhradky v tichej a vyhľadávanej lokalite blízko centra Michaloviec, na Továrenskej ulici. Záhradka je starostlivo udržiavaná, s úrodnou pôdou a množstvom ovocných stromov a kríkov, ktoré vytvárajú príjemnú a relaxačnú atmosféru. Záhradka je ideálnym miestom na oddych a pestovanie vlastnej úrody. lokalita je známa svojím pokojom, upraveným prostredím a komunitou záhradkárov, ktorí sa s láskou starajú o svoje pozemky celková výmera záhradky je 512 m2 ( cca 16 m x 31 m) udržiavaná, úrodná záhradka záhradka je oplotená centrálnym oplotením výdatná studňa zabezpečuje dostatok vody na polievanie praktická vaňa na ohrev vody na polievanie Vašej úrody na pozemku sa nachádza unimobunka na uskladnenie náradia a suché WC IS- studňa na pozemku, elektrickú energiu je možné riešiť napojením z existujúcej siete v blízkosti pozemku ovocné stromy, hroznový záhon, egreše a ríbezle dotvárajú príjemnú atmosféru kúpou záhradky sa stávate regulérnym členom Slovenského zväzu záhradkárov lokalita je tichá, no zároveň veľmi dobre dostupná, v blízkosti centra mesta Michalovce pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/QdWmoHeun0w Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite sídliska Juh v Michalovciach. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a ponúka funkčný štandard bývania. Súčasťou bytu je balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť bývania. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov hľadajúcich vlastné bývanie, ako aj pre investorov so záujmom o stabilnú nehnuteľnosť v žiadanej časti mesta. vyhľadávaná lokalita sídliska Juh v Michalovciach po staršej rekonštrukcii - plastové okná, parkety, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro, bezpečnostné vstupné dvere, nové rozvody v celom bytovom dome... nachádza sa na 5. poschodí/ 5 p. súčasťou bytu je aj menší balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych k bytu prislúcha pivnica celková výmera bytu 56,05 m2 byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novou strechou a novým výťahom lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - v blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, detské ihriská, zastávky MHD a množstvo zelene na oddych či športové aktivity Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkam na predaj investičný pozemok mestskej časti Košice - Krásna.Pozemok je rovinatý. Nachádza sa neďaleko zastavanej časti Košice - Krásna a obchvatu R4.Pozemok predstavuje potenciál z hľadiska rozvoja mestskej časti. Aktuálne je bez sietí, definovaný ako orná pôda.V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0915 319 669

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora - Krásny výhľad v okolí pozemku. Reality & Partners, s.r.o. - Realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu jedného rodinného domu. Pozemok: Je rovinatý s výmerou 453 m2. Dĺžka - 21,486 m, Šírka 21,412 m. Prístupová cesta je vo vlastníctve spoločnosti MK Company, s.r.o., a je vydaný a právoplatný súhlas s vecným bremenom prevodu a prechodu cez pozemok. Pozemok je v poradku v spojitosti s užívaním a všetkými náležitosťami pre pohodĺné bývanie. Možnosť zastavať pozemok do 268,71 m2. Dĺžka - 16,900 m, Šírka 15,900 m, Pozemok susedí so susedmi, ktorý začínú staviať v budúcnosti. Pred pozemkom sa nachádza lúka. Na okolo sa nachádzajú stavebné parcely rodinných domov v budúcnosti. Súčasťou ceny je aj elektrická prípojka a odpad, prístupová cesta a iné na pozemku - viď. foto. IS: Elektrina na pozemku Ďalšie možnosti IS: voda cez studňu, žumpa, čistička odpadových vôd. Okolo tohto pozemku budú postavené nové rodinné domy s trvalým bývaním a krásne prostredie. Občiansku vybavenosť: https://novapolhora.sk/ Dostupnosť do Košíc je cca 5 minút s autom. CENA: 89.000,- EUR za 453 m2. Súčasťou pozemku je príprava na stavebné práce. Znalecký posudok a PROJEKT na výstavbu s kontaktom si ho upraviť podľa vlastných predstáv je súčasťou pozemku. Odporúčanie na firmu so stavebnou činnostou a interiéru rodinného domu za výhodné ceny. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc. : +421 907 292 345. Ivan Mikloš, st. : +421 905 537 621. www.lionleaders.sk Sme členom realitnej únie a certifikované realitná spoločnosť.

Realitná kancelária Heriban reality a Ing. Anna Štefanová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pozemok v intraviláne obce Nižný Klátov, Košice-okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 5,6á, parcela typu C Orientácia pozemku: východ/juh/západ Terén: mierne svahovitý PRÍSTUP: - asfaltová cesta INŽINIERSKE SIETE: - hneď pri pozemku- kanál, vodovod, plyn, elektrina, optika LOKALITA: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - dostupnosť do Košíc, cca 11km - nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala - krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, Horská chata Lajoška ( Predná Holica), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ **** -obec je bez neprispôsobivých občanov Link na stránku obce: https://www.niznyklatov.sk/ Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava CENA: 56.600€ Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Kúpu pozemku je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér: Ing. Anna Štefanová tel. 0910/675 222 stefanova@kosice-reality.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS. VÝHODY PONUKY: - šírka pozemku - slnečné stanovište - bezproblémový prístup - lokalita - občianska vybavenosť v obci - bezkonkurenčný výhľad na okolité lesy - všetky IS pri pozemku- kanál, vodovod, plyn, elektrina, optika

80,98 m² | 3 izby | 6 m² loggia | pivnica | posledné poschodie | pôvodný stav SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov. 💥 NOVÁ CENA: 64 900 €! Ak hľadáte veľký byt za dostupnú cenu a nechcete platiť za cudziu rekonštrukciu, toto môže byť zaujímavá príležitosť. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv – od dispozície a podláh až po kuchyňu, kúpeľňu a celkový štýl interiéru. 🏡 ČO BYT PONÚKA? ✔ 80,98 m² obytnej plochy ✔ 3 samostatné izby ✔ priestranná obývacia izba ✔ kuchyňa so vstupom na 6 m² loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ praktická komora ✔ priestranná vstupná chodba ✔ pivnica cca 6 m² ✔ 3. – posledné poschodie ✔ tehlový bytový dom 🔨 BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Pôvodný stav nemusí byť nevýhodou. Práve naopak – ak máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní, môžete začať od základov a vytvoriť si interiér bez kompromisov a bez toho, aby ste prerábali cudziu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj samotná výmera – takmer 81 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného a pohodlného 3-izbového bývania. 🌿 A K TOMU SMOLNÍK Bývanie v Smolníku ponúka niečo, čo v meste nenájdete – pokoj, zeleň a krásnu prírodu Volovských vrchov. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky či jednoducho oddych od každodenného ruchu. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako víkendové bývanie alebo investícia. 💰 NOVÁ CENA: 64 900 € Takmer 81 m² • 3 izby • 6 m² loggia • pivnica • posledné poschodie • pôvodný stav Ak hľadáte veľký byt za cenu, ktorá vám ešte ponechá priestor na vlastnú rekonštrukciu, príďte sa pozrieť. 📞 Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Jaroslava Hvizdošová 📱 0948 678 746 ✉️ hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

Ak ešte rozmýšľate, či si kúpite nový dom,alebo radšej pozemok, tak Salea - Váš partner v realitách Vám pomôže si vybrať -ponukou na predaj krásneho slnečného pozemku v Spišskej Novej Vsi, v časti Ferčekovce,v lokalite Malé Pole o celkovej rozlohe 720 m2 o rizmerich 40, 19, 40, 16 m.Nachádza sa v časti, kde už prebieha IBV. V blízkosti kanalizácia a elektr.vedenie. Viac info na tel. čísle 0948678746, alebo hvizdosova@salea.sk

80,98 m² | 3 izby | 6 m² loggia | pivnica | posledné poschodie | pôvodný stav SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov. 💥 NOVÁ CENA: 64 900 €! Ak hľadáte veľký byt za dostupnú cenu a nechcete platiť za cudziu rekonštrukciu, toto môže byť zaujímavá príležitosť. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv – od dispozície a podláh až po kuchyňu, kúpeľňu a celkový štýl interiéru. 🏡 ČO BYT PONÚKA? ✔ 80,98 m² obytnej plochy ✔ 3 samostatné izby ✔ priestranná obývacia izba ✔ kuchyňa so vstupom na 6 m² loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ praktická komora ✔ priestranná vstupná chodba ✔ pivnica cca 6 m² ✔ 3. – posledné poschodie ✔ tehlový bytový dom 🔨 BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Pôvodný stav nemusí byť nevýhodou. Práve naopak – ak máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní, môžete začať od základov a vytvoriť si interiér bez kompromisov a bez toho, aby ste prerábali cudziu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj samotná výmera – takmer 81 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného a pohodlného 3-izbového bývania. 🌿 A K TOMU SMOLNÍK Bývanie v Smolníku ponúka niečo, čo v meste nenájdete – pokoj, zeleň a krásnu prírodu Volovských vrchov. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky či jednoducho oddych od každodenného ruchu. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako víkendové bývanie alebo investícia. 💰 NOVÁ CENA: 64 900 € Takmer 81 m² • 3 izby • 6 m² loggia • pivnica • posledné poschodie • pôvodný stav Ak hľadáte veľký byt za cenu, ktorá vám ešte ponechá priestor na vlastnú rekonštrukciu, príďte sa pozrieť. 📞 Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Jaroslava Hvizdošová 📱 0948 678 746 ✉️ hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 11 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena pri kúpe celej časti pozemkov od 70 Eur, alebo po častiach cena 75 až 80 Eur + DPH / m2 Dohodnite si obhliadku / stretnutie - 0948 326 777, info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 9 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena pri kúpe celej časti pozemkov od 70 Eur, alebo po častiach cena 75 až 80 Eur + DPH / m2 Dohodnite si obhliadku / stretnutie - 0948 326 777, info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, v tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 11 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena: 80 Eur + DPH / m2 cena podľa výmery - pri kúpe väčšej výmery dohoda možná

REZERVOVANÉ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Šafárikova trieda – Košice II. - Západ ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Šafárikova trieda, Košice – Západ • Poschodie: 4./10. • Rozloha bytu: 59 m² • loggia • Konštrukcia: panelová • Výťah: áno • Pivnica na prízemí • Stav: kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, murované jadro s kúpeľnou a samostatným WC, plávajúce podlahy a plastové okná. Viac FOTOGRAFIÍ a VIZUALIZÁCIÍ nájdete na našej stránke: visualreal.sk/nasa-ponuka/na-predaj-3-izbovy-byt-safarikova-trieda-kosice VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/KO_nDqiNV_U ________________________________________ DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývacia izba • Kuchyňa • 2× spálňa • Kúpeľňa s vaňou • WC • loggia ________________________________________ ORIENTÁCIA: • Obývacia izba, izba a kuchyňa – Východ • Izba – Sever ________________________________________ Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Úver za zateplenie je splatený. Nízke mesačné náklady 155 EUR + elektrina. ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: Šafárikova trieda sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, OC Galéria, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, blízkosť Fakultnej nemocnice a výborné podmienky na každodenné bývanie aj investičný prenájom. V okolí sa nachádzajú cyklochodníky, športoviská a oddychové zóny, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. ________________________________________ Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo je zahrnuté v cene. Pomôžeme vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. 📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836 Ing. Martin Seman

REZERVOVANÉ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj útulný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás! Byt sa nachádza na Štítovej ulici, Košice I – Staré mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 38,84 m² (byt 36,28 m2 a pivnica 1,93 m2) + loggia 3,68 m2. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné náklady 125 eur + elektrina. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA youtube.com/watch?v=1FeBS54i0HA ________________________________________ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021: • murované jadro, • nové rozvody elektriny a vody, • kúpeľňa so sprchovacím kútom • plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, • dlažba v kúpeľni a na chodbe, • plastové okná, • bezpečnostné dvere. K bytu patrí pivnica v suteréne. ________________________________________ DISPOZÍCIA •priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom loggiou •samostatná spálňa •kúpeľňa so sprchovacím kútom •WC •predsieň ORIENTÁCIA VÝCHOD – byt je príjemne slnečný ráno a neprehrieva sa počas letných mesiacov ________________________________________ ZARIADENIE V byte ostáva: •kuchynská linka so spotrebičmi •posteľ, •skrine v spálni. ________________________________________ BYTOVÝ DOM zateplený panelový bytový dom 2 výťahy udržiavané spoločné priestory POSCHODIE 8. poschodie z 12 2 x výťah (z toho 1 nákladný) ________________________________________ LOKALITA – ŠTÍTOVA ULICA, KUZMÁNYHO, KOŠICE I Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti širšieho centra mesta – Štítova ,mestská časť Kuzmányho. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: * potraviny (Lidl, Fresh, Klas) * OC Tip-Top a menšie prevádzky * materské školy, základné školy * zdravotné stredisko, lekárne * reštaurácie, kaviarne * zastávky MHD s rýchlym spojením do celého mesta * centrum mesta dostupné do pár minút pešo Veľkou výhodou je kombinácia centrálnej polohy a pokojného bývania mimo hlavného CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Veľká Ida, len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza za koľajnicami – smerom na Perín-Chým, v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom a veľkým pozemkom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ako stvorená! VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/5sTSxc6ldU8 ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 96,25 m2 Zastavaná plocha: 147 m2 Pozemok – 1170 m² (hlavná ponuka) – 2170 m² (možnosť odkúpenia druhej časti pozemku) Cena  – 90 000 € pri výmere pozemku 1170 m²  – 138 000 € pri výmere pozemku 2170 m² (v cene je zahrnutý prístup z druhej strany k ceste) ________________________________________ STAVBA •Materiál: tehla + kváder •Nová strecha (cca 8 rokov), krytina plech •Kúrenie: gamatkami (dom sa v zime temperuje) ________________________________________ DISPOZÍCIA •obývacia izba •2 x spálňa •kuchyňa •kúpeľňa s WC ________________________________________ Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Vďaka veľkému pozemku je tu možnosť dobudovania garáže, terasy či prístavby podľa vlastných predstáv. ________________________________________ 🔌 INŽINIERSKE SIETE (IS) •elektrina •plyn •vodovod •studňa •kanalizácia pred domom (v súčasnosti žumpa) ________________________________________ POZEMOK A OKOLIE Pozemok má rovinatý charakter a ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo chovateľské či pestovateľské aktivity. Možnosť dokúpenia druhej časti pozemku poskytuje atraktívny priestor aj pre väčší projekt. ________________________________________ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – VEĽKÁ IDA V obci Veľká Ida sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie: •Materská škola a základná škola priamo v obci •Potraviny Fresh a menšie miestne obchodíky •Pošta, obecný úrad, lekáreň, zdravotné stredisko •Reštaurácie, pohostinstvá a kultúrny dom •Zastávka autobusu s pravidelným spojom do Košíc •Dobrá dopravná dostupnosť – len cca 15 minút autom do Košíc, rýchly prístup na rýchlostnú cestu R2 Tiché a pokojné prostredie obce je ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. 📞 KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Realitná kancelária VISUAL REAL ponúka na predaj 4 izbový byt 121,3 m2 + terasa. Obec Somotor, Okres Trebišov. BYT B.2 Nehnuteľnosť bude na liste vlastníctva po kolaudácii zapísaná ako byt, avšak každým svojím aspektom sa viac približuje k rodinnému domu v radovej zástavbe. TECHNICKE PARAMETRE: Bytový dom je jednopodlažný a suseda máte len zo strán. Navyše z južnej strany k bytu patrí terasa o výmere 93,6 m2. Energetický certifikát A1. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=a4WcftmR1JY Viac fotografií a vizualizácií nájdete na: visualreal.sk/novostavba-4-izboveho-bytu-s-terasou-somotor-781461 Byt sa predáva v stave holobytu. Plastové okná sú kvalitne 3-sklo. Oproti fotografiám sa ešte namontujú nové radiátory, zrealizujú omietky, sadrokartónové stropy a plynový kotol, vďaka čomu ušetríte na kúrení. Na vás ostáva položiť si podlahu, dokončiť sanitu, dvere, zárubne, svetlá a kuchynskú linku. Farebne si teda byt viete upraviť podľa vlastných predstáv a môžete sa inšpirovať našou vizualizáciou. Byt je možnosť dokončiť na kľuč, podľa dohody. Úžitková plocha bytu: 121,3 m2 + 93,6m2 terasa. Bytový dom, pred tým slúžiaci ako reštaurácia, prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôvodné zostali len obvodové múry. Bytový dom je postavený z tehál. Bytový dom bude v cene zateplený polystyrénom o hrúbke 15 cm. Parkovanie je spoločné, vyhradené len pre byty bytového domu. Ak máte záujem, k parkovacím plochám je vyhradený pozemok na garáže. Garáž bude možné odkúpiť. DISPOZÍCIA: kuchyňa s obývacou izbou s terasou, 3 izby (jedna so šatníkom), chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. LOKALITA: Byt sa nachádza v samotnom srdci Obce Somotor, jeho atraktivitu zvyšuje dostupnosť občianskej vybavenosti, ktorá je dostupná peši do 2 min. Občianska vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru (FRESH a CBA GVP P28), Pohostinské odbytové stredisko, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, Penzión, Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa, Komunálny odpad, Využívaný komunálny odpad, Zneškodňovaný komunálny odpad, Telocvičňa, Futbalové ihrisko, Knižnica, Pošta, Verejný vodovod, Rozvodná sieť plynu, Vlaková zastávka, Základná škola, Materská škola. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať. Váš realitný maklér: Ing. Martin Seman t.č. 0948 863 836.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom v Obci Kokšov-Bakša. Ak hľadáte dom s krásnym výhľadom do záhrady a veľkorysý pozemok s výmerou 1234 m2 tak je potom táto ponuka práve pre vás! TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 137.1 Zastavaná plocha: 164,2 Plocha pozemku: 1234 Terasa 27,1 m2. Obvodové múry: Ytong v novej častia a kameň v starej časti. Na základe stavebného povolenia sa pôvodný rodinný dom rozšíril o prístavbu. V starej časti domu bola zbúraná a na novo vybudovaná jedna nová obvodová nosná stena (nový oceľový nosník). V starej časti RD majitelia vykopali podlahu do hĺbky 40 cm a zrealizovali novú izoláciu a vyliali nový betón. IZOLACIA : Ako izolácia proti vlhkosti novej časti stavby je použitá hydroizolácia asfaltových pásov 2xHydrobit + penetračný náter. Pri stenách je hydroizolácia vytiahnutá nad upravený terén 400mm. Stará časť domu je čiastočne podpivničená. STRECHA : stará časť plech a v novej časti nový falcovaný plech . Oplechovanie strechy, dažďové žľaby a zvody vrátane doplnkov sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr.0,6mm farby sivej RAL8002. ELEKTRINA: s starej časti domu sú natiahnuté nové elektrické káble. DISPOZÍCIA: 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Rodiny dom pozostáva z dvoch časti: v novej časti sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, spálňa , technická miestnosť, kúpeľňa a pôvodnej časti sa nachádzajú 2 izby. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vodovod, plyn. ORIENTÁCIA: Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ a juh. 2 izby sú orientované na juh a jedna na západ. VYKUROVANIE: Plánované plynovým kotlom. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/28MTB6zquxk OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: •Predajňa potravinárskeho tovaru (COOP Jednota supermarket) •Pohostinské odbytové stredisko •Futbalové ihrisko •Knižnica •Verejný vodovod •Rozvodná sieť plynu •Komunálny odpad •Využívaný komunálny odpad •Zneškodňovaný komunálny odpad •Základná škola •Materská škola •Kaderníctvo •Detské ihrisko Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836. Ing. Martin Seman

Ing. Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj krásny romantický domček v tichej obci HAČAVA, vzdialenej od Košic 30 min. a od Moldavy nad Bodvou 15min. Obec je známa svojou nádhernou prírodou a kľudným prostredím. Rodinný dom je ideálny na celoročné alebo rekreačné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : KOŠICE-okolie, HAČAVA Úžitková plocha: 90 m2 + možnosť realizácie zobytnenia podkrovia Pozemok: 703 m2 Vlastníctvo: osobné DISPOZÍCIA: ● kúpeľňa (sprchovací kút, wc, umývadlo) ● 1 miestnosť ● priestranná obývacia izba s krbom ● kuchyňa s pecou ● komora/technická miestnosť POPIS DOMU: - krásny a útulný rodinný dom v lokalite Hačava, Košice-okolie - dom bol čiastočne zrekonštruovaný v priebehu 8-10r. - pozemok poskytujúci dostatok súkromia a ticha - obývacia miestnosť s krbom poskytuje dostatok romantiky aj v zimnom období - okná v celom dome plastové - kuchyňa s kuchynskou linkou a pecou, jedálenská časť - v časti domu sa nachádza plávajúca podlaha a v časti dlažba - zvonku je rodinný dom zateplený 10cm polystyrénom a z 2 strán odizolovaný a oddrenažovaný - na pozemku sa nachádza aj ďalší starší rodinný dom, ktorý je možné si ponechať na technické miestnosti alebo zväčšiť si pozemok likvidáciou. - príjemné posedenie s výhľadom na lesy a prírodu osloví určite každého - stavebný materiál: kameň - strecha je sedlová , krytina: plech, nezateplená - okná: plastové - VYKUROVANIE: krb a kachľová pec, na ohrev vody slúži el. bojler -VODA: obecný vodovod - rodinný dom sa predáva v prípade záujmu kompletne zariadení -K rodinnému domu patrí aj pozemok pred domom o rozlohe 119m2(viď vyznačené fotto) , kde je možné bezproblémové parkovanie viacerých áut, poprípade možná realizácia altánku, prístrešku na autá , atď. - z obce HÁJE do HAČAVY je urobená nová asfaltová cesta FINANCIE A CENA: 64000e - možné financovanie v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi vám pomôžeme s jeho vybavením) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE; V obci Hačava sa nachádza ihrisko a možnosť turistiky, v blízkosti obec Háje, kde je pohostinstvo a potraviny, väčšia občianska vybavenosť sa nachádza v Turni nad Bodvou kde nájdete škôlku, školy, potraviny, zdravotne stredisko...Pravidelne tam chodí autobus. Z obce je možnosť náročnejších peších túr na Zádielsku planinu, prípadne Turniansky hrad, v blízkosti Hačavy sa nachádzajú aj vodopády Háje V prípade, že vás táto nehnuteľnosť zaujala ma neváhajte kontaktovať na t.č .0908 534 314 ING.PETRA MRUKVIOVÁ- FINIX REAL Viac nehnuteľností si viete pozrieť na našej stránke www.finixreal.sk

Ing. Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám ponúka na predaj pražský 3-izbový byt na Lesníckej ulici v Košiciach. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Košice – Terasa. Výmera bytu je 69m2, špajza: áno, orientácia: východ, juh a západ. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv, ako aj investičnú príležitosť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obyvacím priestorom, kúpeľne, samostatného WC a špajze priamo pred bytom. Byt nemá balkón. K dispozícií má miestnoť na prízemí bytového domu na odkladanie bicyklov a kočíkov. Technicky je byt vybavený staršími plastovými oknami, plávajúcou podlahou a umakartovým bytovým jadrom. Je vo veľmi dobrom zachovalom stave. Investičná príležitosť: V byte sa aktuálne nachádza nájomníčka, ktorá má záujem v nájme pokračovať aj po predaji nehnuteľnosti. Pre investora tak môže byť výhodou možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu bez potreby hľadať nového nájomníka. Prečo práve tento byt? - 3 samostatné izby - praktická dispozícia - špajza - ideálne 2. poschodie - zateplený bytový dom - nový výťah, bezbarierový prístup - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lesnícka ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií na kontaktujte na 0908/534 314- Ing. Petra Mrukviová -FINIX REAL

EXKLUZÍVNE | Predaj dvoch zabehnutých gastro prevádzok v atraktívnych lokalitách Košíc Hľadáte podnikanie, ktoré môžete prevziať bez zdĺhavého zariaďovania a začať fungovať prakticky okamžite? Alebo hľadáte investičnú príležitosť s vybudovaným zázemím a stabilným potenciálom? Táto ponuka je určená práve pre vás. Proximity Real exkluzívne ponúka na odstúpenie dve kompletne zariadené a úspešne fungujúce gastro prevádzky, situované v dvoch z najfrekventovanejších lokalít mesta Košice – v priestoroch Železničnej stanice Košice a v obchodnom centre Aupark Košice. Obe prevádzky sú plne funkčné, úspešne fungujú viac ako rok a nový majiteľ môže po prevzatí okamžite pokračovať v podnikaní. K dispozícii je možnosť pokračovať pod existujúcou franchisingovou značkou alebo priestory využiť na realizáciu vlastného gastronomického konceptu. Prečo práve táto ponuka? 🍩 Dve kompletne vybavené a funkčné gastro prevádzky 📍 Dve atraktívne lokality s vysokou každodennou návštevnosťou 🚀 Možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní 👨‍🍳 Kompletné technologické vybavenie vrátane gastro zariadení a inventára 🤝 Odovzdanie know-how a zaučenie nového majiteľa/Michelin-star chef/ 📦 Vybudované obchodné vzťahy s dodávateľmi 🛵 Napojenie na donáškové platformy 👥 Možnosť pokračovania so skúseným personálom ✅ Prevádzky schválené príslušnými úradmi Súčasťou odstúpenia je kompletné vybavenie prevádzok vrátane gastro technológie, barového vybavenia, klimatizácie, vzduchotechniky, elektroinštalácií, inventára, skladových zásob, náhradných zariadení a všetkého potrebného na bezproblémové pokračovanie v prevádzke. Atraktívne lokality: Železničná stanica Košice Prevádzka sa nachádza priamo v priestoroch hlavnej železničnej stanice, ktorou denne prejdú tisíce cestujúcich. Vysoká koncentrácia ľudí počas celého dňa zabezpečuje stabilný tok potenciálnych zákazníkov a vytvára výborné podmienky pre úspešné gastro podnikanie. Aupark Košice Druhá prevádzka sa nachádza v obchodnom centre Aupark Košice, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie nákupné centrá v meste. Každodenný pohyb návštevníkov, zamestnancov okolitých kancelárií a zákazníkov obchodného centra vytvára ideálne prostredie pre stabilné podnikanie. Investícia, ktorá šetrí čas aj financie Vybudovanie podobných prevádzok od základov predstavuje vysokú investíciu, zdĺhavý proces vybavovania povolení, stavebných úprav, nákupu technológie a budovania zákazníckej základne. Touto ponukou získavate kompletne vybudované podnikanie vrátane technológie, zariadenia, obchodných kontaktov, dodávateľských vzťahov, know-how a možnosti okamžitého pokračovania bez zbytočných prieťahov. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo obchodných partnerov, ktorí chcú vstúpiť do gastro segmentu s minimálnym časovým rizikom. Nájomné a podmienky: Výška kaucie a aktuálne podmienky nájmov jednotlivých prevádzok budú záujemcom poskytnuté na vyžiadanie. V súčasnosti zároveň prebiehajú rokovania o možnom znížení nájomného pri jednej z prevádzok, čo môže predstavovať ďalšiu výhodu pre nového prevádzkovateľa. Dôležitá informácia Z dôvodu ochrany obchodných záujmov predávajúceho a zachovania plynulého chodu prevádzok poskytujeme presnú adresu prevádzok, ekonomické ukazovatele, výšku obratu, hospodárske výsledky, podrobné podmienky franchisingu a ďalšie citlivé informácie výhradne vážnym záujemcom po vzájomnej komunikácii a osobnom stretnutí. Cena: 98.490 € Zaujala vás táto podnikateľská príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám predstavím všetky detaily, odpoviem na vaše otázky a dohodnem si s vami osobné stretnutie, na ktorom vám predstavím možnosti prevzatia oboch prevádzok. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Realitná kancelária Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím v obci Valaliky, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu dvoch najžiadanejších benefitov: bývanie v oáze pokoja a zároveň na skok od mesta Košice. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej flexibilita – prízemie je kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité plnohodnotné bývanie, zatiaľ čo podkrovie s platným stavebným povolením vám dáva jedinečnú možnosť rozšíriť si domov v budúcnosti presne podľa vlastných predstáv. 💎 Hlavné benefity nehnuteľnosti Mimoriadne ticho a klud: Dom sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty. Zabudnite na hluk z diaľnice, železnice či priemyselného parku – tu vás čaká skutočný relax a súkromie. Vynikajúca dostupnosť a občianska vybavenosť: Valaliky sú vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Košíc. Obec ponúka pravidelné autobusové aj vlakové spojenie, ako aj kompletnú sieť služieb (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta). Obrovským investičným plusom do budúcna je blízkosť pripravovanej automobilky Volvo. Spodné podlažie bez investícií: Prízemie prešlo rozsiahlou, hĺbkovou technickou obnovou a modernizáciou. Je plne funkčné, vkusné a ponúka moderný komfort. Podkrovie s obrovským potenciálom: Vrchné poschodie je pripravené na zobytnenie (nová vyvýšená strecha, prvá vrstva izolácie). Vďaka platnému stavebnému povoleniu tu môžete kedykoľvek bez stresu dobudovať ďalšie 2 až 3 izby s kúpeľňou. 📊 Základné parametre: Výmera pozemku : 550 m² (možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok) Podlahová plocha prízemia : 86 m² (kompletne zrekonštruované a obývané) Podlahová plocha podkrovia : 91 m² (pripravené na dokončenie) Zastavaná plocha domu : 123 m² Konštrukcia - Kamenné základy, nepálená tehla, nová vyvýšená strecha (2019) 🛋️ Prízemie: Plnohodnotné, zrekonštruované bývanie (86 m²) Na tomto podlaží prebehla v rokoch 2015 – 2016 kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, plyn, elektrina, odpad), boli urobené nové omietky, plastové okná, podlahy, stropy so zateplením fúkanou izoláciou (22 cm) a nové kúrenie. Dom disponuje aj modernou klimatizáciou a štýlovými kanadskými krbovými kachľami, ktoré dotvárajú hrejivú atmosféru domova. Svetlá obývacia izba orientovaná na západ. Pokojná spálňa orientovaná na severovýchod. Praktická kuchyňa (Z/J) s priamym vstupom na veľkú zastrešenú terasu (cca 20 m²) – ideálne miesto na rannú kávu v úplnom tichu. Kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom. 🏗️ Podkrovie: Priestor pre vaše plány (91 m²) Vrchné poschodie je aktuálne otvorené, presvetlené 3 strešnými novými oknami zn. VELUX a pripravené na realizáciu finálnych izieb. Strecha bola v roku 2019 kompletne vymenená a vyvýšená. Keďže k domu prislúcha platné stavebné povolenie a časť izolácií a konštrukcií je už hotová, dokončenie 2 - 3 izieb, šatníkov a kúpeľne prebehne hladko a podľa vašich predstáv. 🌳 Záhrada a exteriér Pozemok o výmere 550 m² je pripravený na rodinný život či záhradkárčenie. Exteriér domu má hotovú sieťku s lepidlom, takže finálnu farbu fasády si zvolíte sami. Na pozemku nájdete: Zastrešenú terasu, verandu a pivnicu. Záhradný domček a hospodárske stajne pre zvieratá. Udržiavanú zeleň (okrasné trávy, ovocné kríky, figovník) zabezpečujúcu maximálne súkromie. 💰 Cena a servis Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu. Veľmi radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce hneď bývať v zrekonštruovanom dome v tichom prostredí, no zároveň si chce zachovať možnosť kedykoľvek v budúcnosti zdvojnásobiť obytnú plochu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu s kompletne zariadeným drevodomčekom v Nížnej Hutke v osobnom vlastníctve. Ponúkam na predaj krásnu záhradu s drevodomčekom v obci Nížna Hutka. Záhrada má výmeru 639 m² a je plne vybavená. Drevodomček: 25 m², kompletne zariadený Obývacia časť: Veľký gauč Kuchyňa: Plne vybavená, vrátane chladničky a stredovým ostrovčekom Kúpeľňa: So sprchovým kútom a masážnymi tryskami, spojená s WC Bojler: Pre teplú vodu Strecha: Plechová Terasa: Pred domčekom sa nachádza priestranná drevená terasa Studňa: Na pozemku je 4-metrová studňa s čerpadlom Elektrika: Na záhrade je privedená elektrina Žumpa: Na pozemku sa nachádza aj žumpa Pozemok: Celý oplotený, z jednej strany plota vysadené tuje Cena záhrady je 51 990 eur. Záhrada je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych a relax. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

HANISKA | 4 MIN OD VOLVO | DOM S BUDÚCNOSŤOU, KTORÚ CÍTITE Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. Iné sú príležitosťou. Tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Haniska spája pokoj vidieka s investičným potenciálom, ktorý v okolí Košíc naberá na sile každým dňom. Len 4 minúty jazdy od nového závodu Volvo Cars a 15 minút od centra Košíc – a pritom v tichom prostredí s príjemnou susedskou atmosférou. DOM, KTORÝ MÁ VARIABILITU: • Dva samostatné vstupy. • Dve kúpeľne. • Plnohodnotné podpivničenie. • Samostatná garáž. Úžitková plocha domu 123 m² + 42,14 m² pivnica Dispozícia ponúka: • 3 samostatné izby • 1 priechodnú izbu (ideálnu ako pracovňu či úložný priestor) • obývaciu izbu s krbom • kuchyňu • 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) • 2× WC • komoru / šatník • kompletné podpivničenie (práčovňa, menšia kuchyňa, sklad) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako ubytovanie pre zamestnancov v rastúcom okolí. TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL: • pôvodná výstavba: 1976 • rekonštrukcia strechy: 2010 • zateplenie, plastové okná: 2016 • ústredné vykurovanie + krb • inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, internet ANTIK • mesačné náklady pre 3 osoby: cca 150 € Parkovanie je zabezpečené garážou aj státím pred domom vo dvore. LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE. Blízkosť strategickej investície Volvo Cars výrazne zvyšuje budúci dopyt po bývaní aj prenájme v tejto oblasti. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • základná škola • materská škola • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve - predmetom predaja je výlučne stavba – rodinný dom bez pozemku. Táto nehnuteľnosť sa nedá zastaviť bankou na čerpanie úveru. Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom. Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality TE-3RDEx

​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. ​Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT ​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom. ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný). ​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie). ​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com). ​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT ​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. ​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. ​Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. ​Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta. ​CENA A FINANCOVANIE ​Cena bytu: 274 990 € ​Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia) ​Mesačné náklady: cca 150 € ​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie) ​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. ​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. ​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: 0908 109 061 🌐 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69

Realitná kancelária Proximity Real prináša novinku na trh! Jedinečnú príležitosť kúpy lukratívneho investičného pozemku v najžiadanejšieho stredisku Hôrka (obec Vinné), ktorý bol novo rozdelený na dve samostatné, ideálne vyvážené stavebné parcely. ​Už nemusíte kupovať obrovský celok. Ponúkame Vám možnosť vlastniť prémiovú parcelu s optimálnou výmerou pre Váš vlastný developerský zámer, celoročne obývateľnú chatu či dom, prípadne rekreačný penzión alebo apartmánový komplex. ​📐 PARAMETRE PARCIEL (ČASŤ A & ČASŤ B) ​Na základe schváleného plánovaného rozdelenia sú k dispozícii: ​ČASŤ A (Západná parcela): Výmera 1303,5 m² (približné rozmery: čelná šírka 39,5 m x hĺbka 35,5 m). ​ČASŤ B (Východná parcela): Výmera 1303,5 m² (približné rozmery: čelná šírka 39,5 m x hĺbka prechádzajúca do skosu). ​Prístupová cesta: K obom parcelám je navrhnutá novovytvorená prístupová cesta s šírkou 3,5 m a celkovou dĺžkou 79 m (vyznačená červenou farbou), ktorá sa pripája na hlavnú príjazdovú cestu II/582. Táto konkrétna prístupová cesta k pozemkom je aktuálne v štádiu riešenia, čo novému majiteľovi umožňuje flexibilne sa podieľať na jej finálnej realizácii. ​🏗️ POTENCIÁL VÝSTAVBY & REGULATÍVY (Vydaná ÚPI) ​Vydaná Územnoplánovacia informácia (ÚPI) je platná pre obe parcely a garantuje bezpečný schvaľovací proces: ​Široké možnosti využitia: Pozemky sú ideálne na výstavbu komfortného celoročného domu, celoročne využiteľnej chaty, moderných apartmánových domov, penziónov či wellness ubytovania. ​Umiestnenie stavby: Na každej z parciel je preukázaná možnosť osadenia objektu s nadštandardnou zastavanou plochou 180 m² (s pôdrysom 18 x 18 m ). ​Index zastavanosti: Max. 70 % vrátane spevnených plôch, čo poskytuje obrovskú voľnosť pri plánovaní parkovacích miest a oddychových zón. ​Podlažnosť: ​Pre apartmánové domy a penzióny až 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie). ​Pre samostatné rekreačné objekty a chaty 2 nadzemné podlažia. ​📍 TOP LOKALITA S PANORAMATICKÝM VÝHHLADOM ​Obe parcely ťažia z fantastickej polohy v severnej časti strediska Hôrka: ​Výhľad na vodu: Stavby sú územným plánom orientované tak, aby budúcim hosťom či obyvateľom poskytovali priamy výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy. ​Scenéria hradu: Zo severnej strany sa otvára upokojujúci výhľad na lesy a Viniansky hrad. ​Pripravený terén: Celý pozemok je vyčistený, mulčovaný a v absolútnej rovine, čo eliminuje akékoľvek náklady na výkopové či vyrovnávacie práce. ​🔌 INŽINIERSKE SIETE ​Elektrina a voda sú situované priamo na pozemku. ​Kanalizácia sa nachádza v blízkom dosahu cca 60 m a je momentálne v štádiu riešenia, vďaka čomu sa nový majiteľ môže zapojiť do procesu a nadimenzovať prípojku presne podľa potrieb svojej kapacity lôžok. ​🚀 PREČO KÚPIŤ JEDNU Z TÝCHTO PARCIEL? ​Dostupná investícia: Rozdelením pozemku sa výrazne znížil potrebný kapitál na vstup do tejto exkluzívnej lokality. ​Celoročný potenciál: Či už hľadáte miesto pre vlastný prémiový celoročný dom/chatu pri vode, alebo investíciu na krátkodobý prenájom, stredisko Hôrka žije počas celého roka. ​Možnosť kúpy oboch častí: Ak ste väčší investor, môžete kúpiť obe parcely spolu a vybudovať ucelený uzavretý rezort s dvoma nezávislými objektmi. ​💰 ATRAKTÍVNA CENA ZA JEDNU PARCELU (1303,5 m²): 132 900 EUR ​Uvedená cena je konečná za jednu parcelu (Časť A alebo Časť B), zahŕňa kompletný právny servis Proximity Real, poplatky za vklad do katastra a zabezpečenie spoluvlastníckeho podielu na budúcej prístupovej ceste. ​Parcely sú priamo v teréne viditeľne označené naším predajným bannerom ​Ak Vás táto jedinečná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre nahliadnutie do ÚPI, porebného nákresu a dohodnutie obhliadky: ​📱 Mobil: 0908 109 061 📩 E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk 🌐 Web: www.proximityreal.sk ​Investujte smart. Menšia parcela s možnosťou celoročného bývania v top lokalite sa predá rýchlo – rezervujte si tú svoju ešte dnes!

Hľadáte dokonale prerobený, svetlý, teplý a priestranný byt so zmenenou dispozíciou, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií? Proximity Real Vám prináša mimoriadnu ponuku – vyhľadávaný 3-izbový byt košického typu na obľúbenej Donskej ulici, na sídlisku Nad Jazerom v Košiciach. ​DISPOZÍCIA A INTERIÉR (68 m² + ZASKLENÝ BALKÓN + PLECHOVÁ PIVNICA) ​Byt prešiel pri prerábaní zmenou dispozície, nachádza sa na 5. poschodí z 9. a má vynikajúcu orientáciu na dve svetové strany (Východ – Západ), čo zaručuje dostatok slnka a príjemné vetranie. V celom byte sú čerstvo vymaľované steny bielym hygienickým náterom, vďaka čomu pôsobí sviežo a čisto. ​DENNÁ ČASŤ (Východ): ​Slnkom presvetlená, priestranná obývacia izba ideálna na rodinný relax. ​Moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, barovým sedením a umývadlom priamo pod oknom s výhľadom. ​NOČNÁ ČASŤ (Západ): ​Elegantná spálňa so vstavanou skriňou s bohatým úložným priestorom. ​Samostatná detská / študentská izba s priamym výstupom na zasklený balkón. ​Obe izby smerujú na západ s výhľadom na multifunkčné ihrisko a vonkajšiu posilňovňu pod blokom. ​PRÍSLUŠENSTVO: Kúpeľňa, samostatná toaleta, plastové okná so žalúziami Deň a Noc, bezpečnostné dvere, plechová pivnica v suteréne a optický internet. ​Prémiová klíma: Dve samostatné klimatizačné jednotky pre maximálny komfort v lete aj v zime. ​EXCELENTNÁ LOKALITA ​Donská ulica kombinuje mestský komfort s prírodou. Všetko potrebné máte na pár krokov od domu: ​Občianska vybavenosť: Základné a materské školy, pošta, poliklinika, reštaurácie, obchody a benzínová pumpa. ​Doprava & Šport: Zastávky MHD sú vzdialené len minútu chôdze. Hneď za domom nájdete detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, posilňovňu a blízka rekreačná zóna Jazero ponúka skvelé podmienky na prechádzky, bicyklovanie a relax. ​TECHNICKÉ A FINANČNÉ ZHRNUTIE ​Úžitková plocha: 68 m² (+ zasklený balkón a plechová pivnica) ​Vlastníctvo: Osobné ​Dostupnosť: Voľný ihneď ​CENOVÉ PODMIENKY: ​Byt: 229 990 € (vrátane kompletného právneho servisu a vypracovania kúpnych zmlúv) ​Garáž (21 m²): 40 000 € (samostatná murovaná garáž s elektrinou; možnosť dokúpiť k bytu) ​Celková cena (Byt + Garáž): 269 990 € ​Financovanie: Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavovaním Vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. ​PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ​Zmena dispozície & kompletné zariadenie: Prakticky upravená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia a predaj vrátane kompletného zariadenia – stačí si priniesť osobné veci! ​Svieži stav: Interiér je čerstvo vymaľovaný novým bielym hygienickým náterom. ​Zasklená loggia: Príjemný priestor na oddych za každého počasia. ​Garáž poruke: Možnosť dokúpenia samostatnej murovanej garáže (21 m²) s elektrinou priamo pod blokom. ​Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne na obhliadku! ​📞 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Realitný maklér | Proximity Real Vierka Valyiková ​Tel.: 0908 109 061 ​E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk