Nehnuteľnosti na predaj

Predstavte si dom, kde môžete bývať a zároveň mať vlastný prenajímateľský alebo podnikateľský priestor – bez kompromisov. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom a nie naopak? Či už potrebujete vyriešiť bývanie pre dve generácie, alebo túžite mať prácu doslova „pár krokov od obývačky„ , tento dom v Sekuliach je presne to, čo hľadáte. Dispozícia, ktorá dáva slobodu! Dom je technicky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vchodmi. To z neho robí unikát na trhu. • 1. Bytová jednotka (2-izbová): Ideálna na prenájom, pre starých rodičov alebo ako priestor pre váš biznis. Kuchyňa so špajzou, útulná spálňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC a loggia. Predstavte si tu svoju kozmetiku, kaderníctvo, kanceláriu alebo zmrzlináreň. • 2. Bytová jednotka (3-izbová): Veľkorysá denná časť (obývačka) a dve samostatné spálne dopĺňa kuchyňa a kúpeľňa. Perfektné rodinné zázemie. Zrekonštruované to najpodstatnejšie Nemusíte sa báť skrytých investícií do základov. Majitelia už urobili kus práce, ktorý vám ušetrí čas aj peniaze. Dom postupne prechádzal rôznymi rekonštrukciami ako: • rekonštrukcia elektriny • nová fasáda • kanalizácia • strecha • okná • kotol • bojler Pozemok s výmerou 612 m², ktorý si užijete naplno – dosť miesta na všetko, čo milujete, ale nie toľko, aby ste na nej strávili celý víkend kosením. Máte tu: • Oplotené súkromie, kde vás susedia nebudú rušiť. • Altánok na letné grilovačky. • Garáž pre vaše auto. • A dostatok miesta, kde sa hravo zmestí bazén Lokalita Sekule: Strategický bod na mape Sekule nie sú len obyčajná obec na Záhorí. Je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou: • Všetko po ruke: Škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta aj potraviny. • Dostupnosť: Vďaka blízkosti diaľnice D2 ste v Bratislave za 35 minút a v Brne za 45 minút. Železničný uzol v susedných Kútoch je obrovským bonusom. • Relax: Okolité borovicové lesy a neďaleké jazerá sú rajom pre hubárov, rybárov a cyklistov. Technické parametre v skratke: • Úžitková plocha: 252 m² • Pozemok: 612 m² • Siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + optický internet (ideálne pre homeoffice). • Stav: Čiastočná rekonštrukcia. • Cena: 209.900 € POZRITE SI HO HNEĎ TERAZ! Nestrácajte čas cestovaním, ak si nie ste istí. K inzerátu prikladáme podrobný pôdorys a najmä virtuálnu 3D prehliadku, vďaka ktorej sa môžete po dome poprechádzať priamo z vášho mobilu či počítača. Dom je kúpou voľný a čaká na nového majiteľa. Príďte sa presvedčiť osobne o jeho atmosfére! „Takéto flexibilné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Možnosť financovania: • hypotéka • hotovosť • leasing • hyponájom Zaujala vás nehnuteľnosť? Zavolajte mi alebo napíšte správu a dohodnite si obhliadku.

3 izbový byt na 6. poschodí o výmere 105 m2 na Krosnianskej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov(Furča) v tehlovom bytovom dome kolaudovanom ako novostavba v roku 2007. Podlahová plocha bytu je 97 m2 + 8m2 terasa, pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je na západnú stranu s panoramatickým výhľadom na mesto. Posledné rekonštrukčné zmeny v byte v r. 2014. Spotrebiče v kuchynskej linke menené pred 4 rokmi. Strecha bytového domu po kompletnej rekonštrukcii v r. 2019. Podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Náklady sú cca 200 €/mesiac. Byt sa predáva zariadený. Dobré možnosti parkovania pred bytovým domom. Kompletná oobčianská vybavenosť v okolí. Videoprehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://www.youtube.com/watch?v=nGKpk0KGAUU Viac foto na inforeal.sk Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky, ul. Planét. Byt je o výmere 50 m2 + balkón a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, izby, kuchyne so vstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Výhodou je, že obývačka aj izba sú nepriechodné. Byt je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku. V byte sú plastové okná, inak je byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene a je po kompletnej rekonštrukcií: zateplený, vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod, vstup na čip. Mesačné náklady sú vo výške 150 eur + elektrina a plyn. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, LIDL, školy, škôlky, obľúbený park Ostredky, ihrisko Sputniková, detské ihrisko Jadrová, reštaurácie, kaviarne. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, neďaleko je zastávka autobusu, zastávka električky je 10min. peši. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 214.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212

Luxusný rodinný dom s bazénom na predaj – Pohranice Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, skolaudovaného v októbri 2024. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Bez starosti, iba sa nasťahovať a bývať. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové materiály a absolútne súkromie s komfortom na najvyššej úrovni. Hlavné prednosti domu: Úžitková plocha: cca 240 m² Dvojgaráž: cca 40 m² Pozemok: 605 m², Bazén: s modernou filtráciou, full automat, LED podsvietenie a prekrytie Hliníková terasa so zabudovaným svetlom Kamerový a zabezpečovací systém Klimatizácia Dispozícia: 4-izbový dom Charakterizovaný ako nízkoenergetický: mesačné náklady cca 150 €/mesačne Pripojenie inžinierskych sietí: elektrina, voda, kanalizácia, internet. Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke a vstavanou skriňou na obuv Následne sa dom rozdeľuje na: dennú časť: priestranná obývačka s moderným krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je sofistikovaný vstup do komory cez kuch.linku., výstup na terasu a pozemok nočnú časť: 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, výstup na terasu Kuchyňa: na mieru so zabudovanými spotrebičmi prémiovej značky Terasa: veľkorysá, krytá, s výhľadom na bazén a zeleň Parkovanie: garáž pre 2 autá + vonkajšie státie Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia, inteligentné ovládanie domácnosti Exteriér: Záhrada ponúka relaxačnú zónu s bazénom, slnečnou prekrytou terasou, miestom na posedenie a letné grilovanie. Materiály Ypor, zateplenie 20 cm polystyrén, strecha je rovná – betónová: Spodná termoizolačná vrstva, prostredná pevnostná vrstva, horná prefarbená vrstva - zmes vodeodolného spojiva a farebných pigmentov s vysokou odolnosťou proti UV žiareniu. Životnosť strechy aj 60 rokov. Lokalita Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou (Jednota, pošta, lekár, lekárne, všeobecná zdravotná starostlivosť, ZŠ 1-4 ročník, knižnica a pod.) a rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú luxus a zároveň pokoj vidieka.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 78 m² + lodžia na obľúbenom sídlisku Klokočina ako ideálny základ pre pohodlné rodinné bývanie aj výbornú investíciu. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo prináša príjemný benefit v podobe väčšieho súkromia a pokojnejšieho bývania. Dispozícia bytu je praktická a veľmi dobre riešená – všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia: priestranná vstupná chodba veľká a svetlá obývacia izba spálňa s krásnym výhľadom detská izba kuchyňa s výstupom na lodžiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC K bytu prislúcha aj latková pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: kompletne vystierkované steny plastové okná s trojsklom v obývacej izbe a spálni bezpečnostné vstupné dvere menené stupačky Okná v kuchyni a jednej izbe sú pôvodné, elektrické rozvody sú v pôvodnom stave. Kúpeľňa a WC disponujú pôvodným umakartovým jadrom, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Bytový dom bol zateplený približne pred 3 rokmi, čo prispieva k príjemnejšiemu bývaniu aj nižším prevádzkovým nákladom. Lokalita Klokočina patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza škôlka, škola, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, zastávka MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia vrátane skateparku. Byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla, výbornej lokality a potenciálu vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastného vkusu.

Predám ako majiteĺ 3 izbový slnečný byt na Bielocerkevskej 4 , 9.p/13 na sídlisku Dargovských hrdinov. Byt je v pôvodnom zachovalom stave avšak niektoré veci boli vynovené . V byte sú plastové okná plus sieťky proti hmyzu a rolety . V obývacej izbe su žalúzie. Balkón je zasklenený s dlažbou . Na vstupnej chodbe sú dve vstavané skrine na mieru a dlažba . V kúpeĺni je nová vaňa a umývadlo , nové rozvody vody a odpadu . Dispozícia práčky je riešená v skrini na mieru v druhej centrálnej chodbičke pred kúpeľňou .( viď foto) Týmto sme získali viac priestoru v kúpeľni. V kuchyni je novšia kuchynská linka upravená na mieru , na podlahe nový gumolit . V izbách sú nové koberce . V obývacej izbe sú nové vstavané skrine na mieru , takže úložného priestoru je dostatok . V kuchyni je myčka riadu , ktorá tu ostáva . Po dohode môže ostať aj chladnička , práčka a iný nábytok . Parkovanie je temer bezproblémové a to máme dve autá . Rozloha bytu : 64m2 +3,5m2 lodžia + pivnica . Poschodie : 9-te z 13-tich Vežiak je zateplený , dve novšie výťahy , spolocenske priestory sú čisté a udržiavané. Kamerový bezpečnostny systém. Správca : BYFOS s.r.o. Právny servis ( zmluvy , návrhy zmlúv, vklad do katastra atď. prípadne aj pomoc pri vybavení úveru) viem zabezpečiť vo vlastnej réžii . Cena : 185000,- Kontakt : 0905821765 Je možnosť výmeny za väčší 3 izbový alebo 4 izboví . Realitne kancelarie poprosim iba s konkretnym klientom .

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt nachádzajúci sa na Alexyho ulici vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt má výmeru až 85 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým výťahom. Dispozične pozostáva z dvoch priestranných 6 metrových izieb, samostatnej spálne s balkónom, kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica a veľmi praktická komora. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s čiastočnými úpravami – plastové okná a murované jadro, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo aj možnosť okamžitého nasťahovania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená presne tak, ako je zobrazené na fotografiách. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nová strecha, nový výťah a vymenené zvislé rozvody, rekonštrukciu spoločných priestorov, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Veľkým benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady - 150 €. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola (cca 100 m) a materská škola, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny s deťmi. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje pošta, MHD, lekáreň, pizzeria, potraviny a množstvo obchodov, všetko v pešej dostupnosti.

Priestranný rodinný dom v obci Rišňovce (18 km od Nitry) s rozlohou približne 260 m2 postavený na pozemku o veľkosti 800 m2. Dom bol postavený v roku 1975 ako klasický štvorec a prístavba bola dokončená v roku 2010, kedy bol aj skolaudovaný. Je pripojený na všetky IS a teda: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom má 5 izieb, 3 priestranné kúpeľne s toaletou, samostatné WC a 2 skutočne priestranné šatníky. Prízemie domu je: vstupná chodba so vstupom do veľkého šatníka, obývacia izba s jedálňou, s krbom a pracovným kútikom pod schodami, nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, 2 radiátormi, WC a oknami. Kotol Beretta je umiestnený v spodnej kúpeľni. Kuchyňa je veľká, s ostrovčekom a výstupom na zastrešenú terasu s drevenou konštrukciou. Dominantou terasy je murovaný krb s úložným priestorom, ideálny na grilovanie a prípravu jedál. Terasa je čiastočne uzatvorená, čo zabezpečuje súkromie, a zároveň ponúka výhľad do záhrady s bazénom a zeleňou. Na prízemí domu je vytvorená samostatná bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vrchné poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC, bidetom a sprchovacím kútom. Zo spálne je vstup do veľkého šatníka a výstup na vlastný balkón. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s prípravou na slnečné kolektory, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa. Na vrchnom poschodí sú strešné okná kombinované s klasickými drevenými. Kúrenie je zabezpečené radiátromi. Dom je z 1/2 podpivničený. MATERIÁL: klasický štvorec postavený z pálenej tehly 450 mm dostavba Ytong, zateplenie 100 mm a 75 mm. strešná betónová krytina Bramac okná: drevené eurookná Názor realitnej kancelárie: priestranný dom s veľkými izbami, šatníkmi a s výborne využiteľnou orientáciou voči svetovým stranám. Nízke mesačné náklady približne 150 €/mesačne. Čiastočne podpivničený, čo je veľkou výhodou. Domček je zdravý, postavený na asi ideálnom pozemku o veľkosti 800 m2. Podľa náročnosti je možné bývať po menších úpravách, prípadne si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Obec Rišňovce ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfort pre každodenný život. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, základné služby, kultúrne priestory a aktívny komunitný život. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť – obec má priame napojenie na Nitru, kam sa dostanete približne do 15–20 minút, a zároveň sa tu nachádza aj železničná stanica na trase Leopoldov – Nitra. Rišňovce tak spájajú pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka príjemné prírodné prostredie, dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj rodinný život. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom

Centrum mesta! Veľký 2-izbový byt, 59 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome na Štúrovej ulici. Pôvodný stav s vynikajúcou dispozíciou, vrátane pôvodných okien, čo novému majiteľovi ponúka výbornú možnosť prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná – výhodou sú dva vstupy do kuchyne aj do obývacej izby, čo vytvára zaujímavé možnosti pri budúcej rekonštrukcii. Veľkým plusom bytu je priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, ktorý patrí medzi jeho najväčšie výhody. Praktické úložné riešenie zabezpečujú vstavané skrine po celej chodbe. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom, dobrou výmerou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa seba. Lokalita Patrí medzi veľmi vyhľadávané časti mesta práve vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, ambulancie, MHD aj centrum mesta. Výhodou lokality je aj blízkosť až dvoch fitness centier, čo ocenia najmä aktívni ľudia a milovníci zdravého životného štýlu. Okolie ponúka množstvo zelene, dobrú infraštruktúru a pohodlné mestské bývanie, vďaka čomu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Ponúkame na predaj slnečný pozemok situovaný v príjemnom a pokojnom prostredí, v okrajovej časti Nitry, v Párovských Hájoch. Pozemok má výmeru 600 m² a šírku 17 metrov, čo poskytuje dostatočný priestor na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Je kompletne oplotený a pripravený na ďalšie využitie. Súčasťou predaja je aj záhradná bunka, ktorú je možné prakticky využiť počas výstavby alebo na uskladnenie náradia. Veľkým benefitom sú dostupné inžinierske siete – elektrina priamo na pozemku, vodovod sa nachádza v ceste na strane pozemku (vrátane pripravených hodín) a k dispozícii je aj kopaná studňa. Lokalita je čoraz vyhľadávanejšia najmä vďaka prebiehajúcej výstavbe moderných rodinných domov v bezprostrednom okolí, čo z nej robí ideálne miesto pre nové bývanie aj investíci. Výhodou je aj dostupnosť MHD – zastávka sa nachádza na začiatku ulice s pravidelným spojením do Nitry.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Starého a Nového mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: - podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 - balkón: 2,21 m² - poschodie: 3. posch. / výťah Cena bytu: 425 000 € Možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži Výhody: - vynikajúca občianska vybavenosť - tichá a obľúbená lokalita - zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie - priestranný a svetlý byt - uzavretý spoločný dvor pre príjemné posedenie a ihrisko pre deti kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Adresa, ktorá predáva sama seba. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v samom srdci Bratislavy - na Námestí 1. mája, v dome po celkovej rekonštrukcii z roku 2017. Ideálny ako výnosná investícia aj ako plnohodnotné bývanie v centre. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 75 m² - poschodie 3 z 5 | Výťah - Spoločná záhrada Stav a kvalita: - Kompletná rekonštrukcia bytu - Rekonštrukcia bytového domu 2017 - Kvalitné materiály | Hrubé múry historickej stavby - Orientácia do ulice s prirodzeným ruchom mesta (ohlučnenie vďaka kvalitne odizolovaným oknám) Prečo je táto adresa výnimočná: - Námestie 1. mája – blízkosť Kollárovho námestia, Prezidentského paláca, Tatracentra, Obcohdnej ulice, historického centra, kaviarne, reštaurácie, pamiatky - Okamžitý prístup k MHD a hlavným tepnám mesta - Vysoký turistický potenciál | Osvedčená AirBnb prevádzka - Dostupnosť pre dlhodobých aj krátkodobých nájomníkov Podmienky predaja: - Cena: na vyžiadanie - Dostupný ihneď Hrubé múry starého mesta filtrujú hluk lepšie ako akákoľvek novostavba. Výsledok je paradoxný - byt otočený do živej ulice v centre Bratislavy, a pritom tichý, pokojný a útulný. Pre investora je to hotový produkt s overenou výnosnosťou. Pre rezidenta je to centrum mesta bez kompromisov. Cenu a podrobnosti rád poskytnem na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta len s tromi bytovými jednotkami a nádherným výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli na Bartókovej ulici v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné po dohode s autorom projektu realizovať úpravy bytu, vrátane možnosti jeho dokončenia do finálnej podoby. O PROJEKTE Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok. Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter. Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv. Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 145,61 m² ■ Terasa: 31,08 m² ■ Tech. miestnosť: 2,89 m² ■ Pivnica: 6,34 m² ■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu ■ Počet bytov na poschodí: 1 ■ Orientácia: juhozápad ■ Parkovanie: garáž ■ Stav: novostavba – holobyt DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu. ŠTANDARD BYTU ■ Hliníkové okná s trojsklom ■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou ■ Stropné chladenie ■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie ■ Rekuperácia ■ Príprava na krbovú vložku ■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control ■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku ■ Terasa s exteriérovou podlahou ■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm ■ Výťah ■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním ■ Optický internet LOKALITA Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál ■ Moderné technológie a premyslený dizajn ■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup CENA 850.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v sume 50.000 EUR/ks. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi komfort mesta s atmosférou tichej štvrte rodinných domov? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, v obľúbenej časti Bratislavy Ružinov - Trnávka. ​ ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Praktická dispozícia: 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa + praktická komora + kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ​Plocha: 69 m² z toho nadštandardná loggia 7,72 m² ​Poschodie: Vyvýšené prízemie (z 4) v zateplenom bytovom dome ​Nadštandardná pivnica: 12 m², spoločná pre dva byty, aktuálne je využívaná len jedným majiteľom. ​Bezpečné a tiché bývanie: Zateplený dom v susedstve rodinných domov a parkov zaručuje pokojný spánok a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na úložný priestor ​Svetlá obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu. ​Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa/pracovňa/detská izba). Kuchyňa s komorou (špajzou) ​Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta Praktická predsieň KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia Byt je pripravený do verzie štandard bez kuchynskej linky: - kompletná výmena elektrických rozvodov - nové plastové okná - trojsklo (izolácia hluku aj tepla) - vodeodolné laminátové podlahy - kvalitná dlažba - dvere vrátane zárubní - sanita - wc, vaňa, umývadlo v kúpeľni - svietidlá - klimatizácia - nový sadrokartón v každej miestnosti - vonkajšie žalúzie - vnútorné žalúzie ​LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: ​Trnávka je obľúbená pre svoj „dedinský“ pokoj v rámci Bratislavy. ​Relax: Parky a zeleň hneď pri dome. ​Vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko a potraviny v pešej dostupnosti. ​Nákupy: Shopping centrá Avion, IKEA a Lidl doslova za rohom. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a skvelé spojenie do centra mesta. ​CENA A SERVIS: ​Cena bytu je 299.000 EUR, k cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 2,5 % ​V ARCHEUS-e sa postaráme o všetko – od profesionálneho hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. ​Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Exkluzívna a jedinečná príležitosť získať ojedinelý byt, ktorého každý detail bol starostlivo premyslený, navrhnutý a zrealizovaný. Dizajnová, veľkolepá kúpeľňa, elegantná, moderná kuchyňa s otvoreným priestorom navrhnutá s maximálnym dôrazom na pohodlie, svetlo a luxusné detaily. Tento elegantný byt disponuje dvomi nepriechodnými a veľkými izbami a priestrannou kuchyňou s obývacím priestorom. Dominantou tejto exkluzívnej ponuky je nie len krásne spracovanie jednotlivých prvkov v byte ale ako byt pôsobí ako celok. Byt prešiel od základov kompletnou rekonštrukciou. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia spolu s dátovými rozvodmi (s revíznou správou). Nové rozvody vody a odpadov, nový bojlér na ohrev vody, ktorý je v objeme 80L, nové podlahy, v celom byte sadrokartónové stropy s výkonnými a úspornými bodovými svetlami, omietky v celom byte, nové vchodové a bezpečnostné dvere aj interiérové, nové podlahy, dlažba, obklad, nová samostatne stojaca vaňa (ešte vo fólii), nové WC-geberit, priestranný sprchový kút (chýba dizajnová presklená zástena, ktorá bude namontovaná do 14 dní) skrinky pod samostatne stojace umývadlá, nachystaná prípojka na práčku a sušičku, samostatne stojaca batéria k vani. Kuchyňa bola navrhnutá do posledného detailu a je vo veľmi zaujímavej korálovej farbe s luxusnými vstavanými bielymi spotrebičmi – značkový elegantný digestor značky Klarstein, značky Mora vstavané spotrebiče ako varná doska, mikrovlnka, el. rúra. Na boku kuchynskej linky osvietená presklená skrinka, ktorá sa rozsvieti dotykom, tak isto aj pod skrinkami na kuchyni. Všimnite si detaily na kuchynskej linke ako krásne zlaté úchyty, obklad na stene a batéria bude v zlatej farbe (nie je ešte namontovaná). Obývací priestor dolaďuje elegantná dekoratívna farba v perleťovom odtieni a tak isto aj v chodbe a taktiež aj biely obklad v kamennom vzore v obývačke a na chodbe pri vstupe do bytu. Celému bytu aby bol dokonalý do detailu boli namontované dvojradové garníže doplnené o závesy a záclony. Byt je o rozlohe 78m2 a prislúcha k nemu ešte veľký sklep o rozlohe 20m2 a parkovacie miesto vo dvore bytovky, ktorý je kompletne oplotený. Spolu s kúpou bytu si kupujete spoluvlastnícky podiel na pozemku prislúchajúci k bytu a dvoru bytového domu. Byt sa nachádza na druhom poschodí v malej bytovke, kde je len 6 bytov. Bytový dom je po kompletnej revitalizácii a počas letných prázdnin sa bude montovať nová elektrická brána na vstup a parkovanie do dvora. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT (83 m²) PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Realitná kancelária EM Reality a Financie vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt,ktorý ponúka nadštandardný komfort, svetlo a priestor, ktorý uspokojí aj náročných klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Devínska Nová Ves (pokojná a vyhľadávaná časť) Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia + čerstvo vymaľovaný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok miesta: Srdce bytu: Svetlá obývačka s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné prirodzené svetlo. Kuchyňa: Samostatná, so vstupom na slnečnú lodžiu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná časť: Priestranná spálňa s vkusným nábytkom a útulná detská izba. Komfort: Veľká kúpeľňa s vaňou a WC, doplnená o praktický šatník priamo v byte. Chodba: Široká vstupná hala, z ktorej je samostatný vstup do každej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. Rozvody: Kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody v byte. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA V PROCESE: Bytový dom prechádza fázou obnovy, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Nový moderný výťah a vymenené okná. Nové vstupné dvere, zvončeky a zmodernizované spoločné priestory. Vymenené stúpačky a plánované zateplenie objektu. K bytu prislúcha aj pivnica. CENA: 269900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V EM Reality a Financie vám navyše zabezpečíme financovanie na mieru. Vďaka našim 22-ročným skúsenostiam v oblasti financií pre vás vyberieme tú najlepšiu hypotéku na trhu. Názor makléra: Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie "bez starostí". Byt je komplet prerobený, vymaľovaný priestranný a je možnosť zanechať byt komplet zariadený a len sa nasťahovať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku: 0908 261 826/ aj sms milka@marinak.sk

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ SLNEČNÝ APARTMÁN v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 40,34 m2. Výmera bytu je 38,09 m2 plus pivnica 2,25 m2. - dispozícia: vstup 3,84 m2, obývacia a spacia časť 21,08 m2, kuchynská časť 8,29 m2, kúpeľňa s wc 4,88 m2, - 6 podlažie (5 poschodie) - JZ orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,25 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 2-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 259.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v pokojnej, už zastavanej časti obce Most pri Bratislave. Ide o moderné a premyslene navrhnuté bývanie, ktoré spája súkromie rodinného charakteru bývania s výhodami kompaktnej urbanistickej zástavby, výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a bezprostredným kontaktom s prírodou. Lokalita poskytuje tiché, bezpečné a stabilizované rezidenčné prostredie s množstvom zelene a priestoru na oddych aj aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačný areál Zelená voda, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport, cyklistiku či víkendový relax v prírode. Celé okolie je charakteristické príjemnou prírodnou atmosférou, ktorá vytvára pocit pokoja a súkromia, pričom zároveň zostáva mimoriadne prakticky prepojené s mestom – Bratislava je dostupná približne do 10 minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k kompletnej občianskej vybavenosti (ktorú však nájdete aj priamo v obci), školám, službám aj pracovným príležitostiam. Dispozícia a výmera Ponúkame premyslené dvojpodlažné dispozičné riešenie s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti, komfort a funkčnosť priestoru: 1. nadzemné podlažie • zádverie: 8,54 m² • schodisko: 5,92 m² • WC: 1,88 m² • pracovňa: 9,34 m² • obývacia izba: 25,92 m² • kuchyňa: 6,39 m² • technická miestnosť: 4,59 m² 2. nadzemné podlažie • chodba: 5,01 m² • spálňa: 18,08 m² • kúpeľňa: 6,24 m² • izba: 10,99 m² • izba: 12,62 m² • schodisko: 5,92 m² Úžitková plocha predstavuje 121,44 m² Štandard a vybavenie Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali moderné, komfortné a praktické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie: • klimatizácia pre celoročný komfort • kvalitné materiálové prevedenie v celom rozsahu stavby • premyslené dispozičné riešenie pre rodinný komfort • príprava na vonkajšie elektrické žalúzie • 2 parkovacie miesta ku každej bytovej jednotke • vlastná súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m² Lokalita, ktorá dáva zmysel • stabilizovaná rezidenčná zóna mimo hlavného dopravného a mestského ruchu • bezprostredná blízkosť prírody a rekreačných možností • rýchle spojenie s Bratislavou – približne 10 minút jazdy autom • dostupná kompletná občianska vybavenosť v rámci širšieho okolia • vhodné pre každodenné dochádzanie aj pokojnejší typ bývania • lokalita s dlhodobo stabilným investičným potenciálom Pri podpise rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve garantujeme konečnú kúpnu cenu 369 000 EUR bez akéhokoľvek dodatočného navyšovania, čím získavate istotu stabilnej ceny a ochranu pred budúcim rastom nákladov. Viac informácií nájdete aj na stránke www.zelenaalej.com, prípadne telefonicky 0940334655.

Byt, ktorý má dušu… a priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) posch. 1/6, ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 799m2. Prislúcha k nemu veľká terasa, ktorá je umiestnená po celej dĺžke domu z dvoch strán. Záhrada rodinného domu je navrhnutá tak, aby ste mali ovocie postupne celý rok. Atmosféru dotvárajú okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 454.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

EXKLUZÍVNE – Predaj 7-izbového rodinného domu v Pezinku Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 7-izbový rodinný dom s garážou. Na pozemku s ideálnou výmerou 575 m2 je postavený poschodový rodinný dom s garážou a vonkajším parkovacím miestom. Pozemok dotvárajú ovocné a okrasné stromy a kríky. Dom sa dá využiť ako dvojgeneračný. Dispozícia: Srdcom domu sa tiahne krásne drevené schodisko. Na prvom poschodí je veľká obývačka s jedálňou, krbom a východom na balkón, samostatná kuchyňa so špajzou, 2 spálne, kúpeľňa a toaleta. Na prízemí je veľká obývačka s jedálňou, krbom a východom na balkón, kuchyňa, taktiež 2-spálne, kúpeľňa, toaleta a vchod do garáže. Pivnica pozostáva s troch samostatných miestností, pričom jedna pôvodne slúžila ako vínna pivnica a v jednej sa nachádza technické vybavenie domu (kúrenie). Lokalita: Dom sa nachádza v kľudnej časti Pezinka s plnou občianskou vybavenosťou. Kúsok od domu sa nachádzajú potraviny a škôlka. Celková cena nehnuteľnosti je 370.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 63,83 m2 (vrátane zaskleneného balkóna o výmere 1,96m2 a pivnice o výmere 2,5m2, ktorý sa nachádza v m.č. Nové Mesto - na Vajnorskej ulici č. 66 ,situovaný je na 3p./z 6.p bez výťahu a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU ktorá ponúka: nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou, nové stierky, maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere a nové vstupné bezpečnostné dvere. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Oproti vchodu sú dve samostatné izby orientované do dvora so zeleňou. Po pravej strane sa nachádza nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, schránok a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ,v okolí sa nachádza známe detské ihrisko, OC TEHELKO a VIVO, potraviny, reštaurácie, kaviarne,školy,škôlky, zdravotné stredisko,zastávky MHD. Rýchla dostupnosť do centra. Rezidentské parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - TEHLA, uzamykateľný vnútorný dvor,orientácia na tri strany do prostredia so zeleňou, po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj jedinečný 4 - izbový priestranný byt na najvyššom poschodí v projekte Slnečnice – Viladomy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 4 -izbový kompletne zariadený byt + Bratislava – Petržalka – Fialová ulica + podlažie: 6/6 s výťahom + úžitková plocha bytu: byt 107,33 m² + Balkón 14,33 m²+ Balkón 8,88 m² + Balkón 3,08 m² + 3,05 m² + kobka 3,4 m² (ide o jeden z najväčších bytov v tomto projekte) + svetová orientácia JV + JZ + 4x balkón s výstupom (obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa) + 1 x kúpeľňa sprchový kút s WC (spálňa ) + 1x kúpeľňa (vaňa) + 1x samostatné WC + 2x garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu + kolaudácia: rok 2016 + klimatizovaný: 2x klimatizácia DAIKIN (v obývacej izbe a spálni) + predpríprava klimatizácie v každej izbe + kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi BYTOVÝ DOM: + moderná nízkopodlažná architektúra + slušný a udržiavaný vchod s výťahom + bezpečný vstup na čip + uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a parkovou úpravou + komunita rodinného typu s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + exteriérové tienenie: hliníkové vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie + balkón: bioklimatická hliníková pergola so zaťahovacími lamelami na elektrické ovládanie + kuchyňa: nadštandardná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + podlahy: veľkoformátová laminátova podlaha + dlažba + úložné priestory: samostatný šatník (walk-in) prístupný priamo zo spálne + detailné štandardy pre bytový dom nájdete medzi fotkami DISPOZÍCIA: + denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón s bioklimatickou pergolou. + Architekti z ateliéru Compass tento typ jednotiek navrhli s dôrazom na svetlosť a prepojenie s exteriérom, čo vysvetľuje prítomnosť až štyroch balkónov/terás. + nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby z toho jedna má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. + detailný pôdorys nájdete medzi fotkami PROJEKT: Viladomy v Slnečniciach sú synonymom pre kvalitné mestské bývanie v dotyku s prírodou. Táto etapa sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby, čo majiteľom zaručuje viac súkromia a svetla. Projekt získal obľubu vďaka svojej nadčasovej architektúre a dôrazu na verejné priestory, ktoré slúžia na relaxáciu obyvateľov. LOKALITA: Lokalita Slnečnice – Viladomy je jednou z najžiadanejších adries v Petržalke. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky a jasle. Priamo z bytu je výhľad na detské ihriská, čo ocenia najmä rodiny. Milovníci športu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze (beh, bicykel, korčule). Dopravné napojenie je vďaka blízkemu obchvatu a dostupnosti MHD do centra mesta (10 min). CENA: + BYT 537.900,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Pivničná kobka 12.000,- Eur Celková cena: 599.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj výnimočný (4) - izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (v cene) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + Nadrozmerné parkovacie miesto + Byt je evidovaný na LV ako apartmán DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 637.000,- Eur + 20.000,- Eur nadrozmerné parkovacie miesto Možný odpočet DPH. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 946 m² s ideálnou dispozíciou približne 13 × 68 m, nachádzajúci sa v pokojnej a malebnej prímestskej obci Lipník, len 6 km od mesta Prievidza. Pozemok má priamy prístup z asfaltovej miestnej komunikácie. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché a rýchle pripojenie. Veľkou výhodou je vydané platné stavebné povolenie, vďaka čomu môžete po kúpe okamžite začať s výstavbou rodinného domu. Pozemok je vhodný aj na realizáciu menšieho rodinného domu, mobilného domu alebo rekreačnej chaty. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – v zime lyžovanie a bežkovanie (stredisko Remata), v lete turistiku, cyklistiku či hubárčenie. !!! DO P O Z O R N O S T I !!! : Názorné vizualizácie Pre predstavu využitia pozemku. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Splňte si sen o dostupnom a krásnom bývaní s našou realitnou kanceláriou Reality JIST.

Dávame vám do pozornosti jedinečnú príležitosť na výstavbu bývania v lukratívnej časti mesta Prievidza – Staré sídlisko. Predmetom ponuky sú dva samostatné stavebné pozemky určené na výstavbu dvoch rodinných domov, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Súčasťou projektu bude spoločný pozemok určený ako prístupová cesta s výmerou približne 400 m² a dva samostatné stavebné pozemky s orientačnými výmerami približne 450 m² a 480 m². Konečné výmery jednotlivých parciel budú určené po vyhotovení nového geometrického plánu. Pozemky sú vhodné na výstavbu rodinných domov a predstavujú výbornú alternatívu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v meste s dostatkom súkromia a vlastným priestorom. Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduchú realizáciu budúcej výstavby. Prístup je zabezpečený prostredníctvom spoločnej prístupovej komunikácie. Veľkým benefitom je atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto pre výstavbu svojho budúceho domova v jednej z vyhľadávaných častí Prievidze, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Odporúčame vidieť osobne, popustiť uzdu fantázii o o výstavbe Rodinného domu, s uplatnením vlastných predstáv o vysnívanom budúcom ,,Domove“, tak neváhajte, zavolajte, dohodnite si prehliadku preto že: K Nám vždy oplatí sa prísť, naplňte svoj sen o bývaní s pomocou Real JIST.