Nehnuteľnosti na predaj, Likavka

Rozsiahly areál pre Domov sociálnych služieb – Vila Gross, Likavka (pri Ružomberku) Ponúkame na predaj výnimočný objekt Vila Gross v obci Likavka, ktorý bol kompletne upravený na prevádzku Domova sociálnych služieb (DSS). Areál sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok, v pokojnom prostredí s ideálnym napojením na hlavnú cestnú a železničnú infraštruktúru. Základné informácie: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha spolu: 805 m² Predná budova: 208 m² (2 podlažia + obytné podkrovie) Zadná budova: 597 m² (2 podlažia) Budovy sú prepojené nadzemným tunelom – zabezpečený bezbariérový prístup medzi objektmi Rekonštrukcia a technické vybavenie: Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v súlade s aktuálnymi normami pre zariadenia sociálnych služieb: - Každá izba disponuje vlastným bezbariérovým sociálnym zariadením - Inštalovaný nový výťah - Laminátové plávajúce podlahy v obytných priestoroch - Ústredné plynové kúrenie Kompletné inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn Možnosti využitia: Objekt je pripravený na okamžité využitie ako: - Domov sociálnych služieb - Zariadenie pre seniorov - Rehabilitačné alebo liečebné centrum - Detský domov - Kancelárske priestory - Sídlo firmy - Prevádzka drobnej remeselnej výroby a služieb Kombinované využitie – napr. ubytovanie pre zdravotnícky alebo opatrovateľský personál Lokalita – Likavka: Obec Likavka sa nachádza len niekoľko minút od centra Ružomberka V blízkosti hlavných dopravných uzlov (cestných aj železničných) Tiché a príjemné prostredie, vhodné pre klientov aj personál

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Likavka, situovaný na pozemku o výmere 768 m². Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku (https://my.matterport.com/show/?m=6umM2qZKzDf) Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, každá s rovnakou dispozíciou: - 5 izieb - kuchyňa - kúpeľňa Bytová jednotka na poschodí má okrem spoločného vstupu aj samostatný vstup po schodisku, čo zvyšuje komfort a možnosti využitia. Prízemie bolo v minulosti využívané ako kancelárie a dielňa, s možnosťou prestavby na garáž alebo ďalší obytný/pracovný priestor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na realizáciu vlastného projektu. Výborná príležitosť pre: - viacgeneračné bývanie - investičnú nehnuteľnosť - prenájom dvoch bytových jednotiek Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Ružomberka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, dom je zateplený, má novú strechu a kompletné prípojky na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn). RODINNÝ DOM: Dom je ideálny na štartovacie alebo rekreačné bývanie. Dispozícia pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V podkroví domu je priestor na ďalšie dve alebo tri izby. Dom je ihneď obývateľný, no určite je tu priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. POZEMOK A DVOR: K domu patrí pozemok o výmere 378 m². Súčasťou predaja je tiež 1/2 podiel na spoločnom dvore o rozlohe 206 m², ktorý je využiteľný napr. ako priestor na záhradu alebo oddych. Súčasťou je aj humno, ktoré sa nachádza v zadnej časti pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn LOKALITA: Likavka je obec priamo susediaca s mestom Ružomberok. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko a dobré dopravné spojenie. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. VÝHODY: Čiastočná rekonštrukcia Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Všetky IS(inžinierske siete) Vlastný pozemok + spoluvlastnícky podiel na dvore Možnosť okamžitého nasťahovania CENA: 80 000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto nehnuteľnosť je pripravená na nového majiteľa! Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis advokátskou kanceláriou, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ: INVESTIČNÝ POZEMOK v obci Likavka pri Ružomberku – 658 m² | Krásne výhľady a budúci potenciál Hľadáte pozemok v jednej z najžiadanejších obcí pri Ružomberku, ktorý ponúka nádherné výhľady a zároveň investičnú príležitosť do budúcnosti? Potom je táto ponuka presne pre vás. Lokalita: Likavka pri Ružomberku Obec Likavka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Ružomberka – tichá, bezpečná, s krásnou prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok sa nachádza na kopci, čo mu dodáva jedinečný charakter a úchvatné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Parametre pozemku Výmera: 658 m² Terén: prevažne rovinatý / mierne svahovitý IS: voda/elektrina/kanalizácia – možnosť napojenia na obec Prístup: momentálne nevybudovaná prístupová cesta Výstavba: v súčasnosti nie je možné stavať, avšak v budúcnosti sa situácia môže zmeniť Prečo je pozemok výnimočný? ✓ Nadštandardné výhľady, ktoré patria k najväčším benefitom pozemku ✓ Tichá lokalita na kopci – ideálne miesto na budúce bývanie ✓ Likavka – obec s výborným menom, vybavenosťou a rýchlym prístupom do Ružomberka ✓ V okolí je viacero nových rodinných domov ✓ Investičný potenciál – po dobudovaní prístupovej cesty môže hodnota výrazne narásť Pre koho je pozemok ideálny? Pre investorov, ktorí chcú uložiť peniaze bezpečne a s perspektívou rastu Pre ľudí, ktorí hľadajú pozemok s krásnym výhľadom za dostupnú cenu Pre tých, ktorí plánujú stavbu v budúcnosti a chcú si včas zabezpečiť kvalitnú parcelu v top lokalite Názor makléra Vďaka polohe na kopci, tichému prostrediu a panoramatickým výhľadom ide o pozemok, ktorý má veľký potenciál stať sa v budúcnosti veľmi atraktívnym miestom na bývanie.

Aj keď je byt už rezervovaný, moja práca nekončí. Ak stále hľadáte svoje nové bývanie, pokojne ma kontaktujte. Skôr ako začnete čítať, prejdite sa po celom dome pomocou virtuálnej obhliadky cez odkaz nižšie https://my.matterport.com/show/?m=4ZHR8SvQiPG Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Likavka, situovaný v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do Ružomberok. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na spevnenej obecnej komunikácii a ponúka nielen bývanie, ale aj zaujímavý investičný potenciál v podobe nájmu. Veľkou výhodou je možnosť budúcej výstavby ďalšieho samostatne stojaceho rodinného domu s vlastným prístupom. Dom bol kolaudovaný v roku 1977 a je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 720 m2 . Základné informácie samostatne stojaci rodinný dom zastavaná plocha domu cca 120 m² zastavaná plocha hospodárskych stavieb cca 48 m² dvojpodlažný murovaný dom s čiastočným podpivničeným rovinatý a oplotený pozemok prístup priamo z obecnej komunikácie pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie vstupná chodba spálňa kotolňa kúpeľňa kuchyňa s jedálňou špajza obývacia izba 2. nadzemné podlažie chodba so schodiskom kúpeľňa 2x spálňa obývacia izba kuchyňa špajza Technický stav a vybavenie Dom je v pôvodnom, čiastočne rekonštruovanom a udržiavanom stave, primeranom veku stavby. obvodové múry z kvádrov vnútorné priečky z tehly rovná strecha s pozinkovaným plechom plastové okná na 1. podlaží pôvodné drevené okná na 2. podlaží vykurovanie plynovým kotlom ústredné kúrenie s radiátormi napojenie na obecný vodovod elektrická a plynová prípojka Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske stavby, využívané ako dielne a vonkajšie sedenie. Výhody nehnuteľnosti výborná lokalita pod Chočskými vrchmi ďalší pozemok s vlastným prístupom -potenciál ďalšej výstavby možnosť dvojgeneračného bývania dobrá dostupnosť do Ružomberka vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv investičný potenciál do budúcnosti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, možnosťou úprav podľa vlastných predstáv a zároveň potenciálom ďalšieho využitia pozemku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.