Domy, Liptovský Hrádok

Ponúkame na dlhodobý prenájom krásnu novostavbu rodinného domu v pokojnej mestskej časti Liptovského Hrádku - Dovalovo. Ideálne pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s vysokým štandardom a vynikajúcou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Rodinný dom - novostavba Pozemok: 433 m² Úžitková plocha: 160 m2 Rok kolaudácie: 2022 Energetická trieda: A Stav: Zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (otvorený priestor) Plne vybavená kuchyňa s vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu) Dva výstupy do záhrady Kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku Samostatná toaleta Hlavná spálňa Pracovňa Technická miestnosť POSCHODIE: Priestranná detská izba Kúpeľňa s vaňou a WC Ďalšia izba (možnosť využitia ako spálňa alebo úložný priestor) VÝHODY A VYBAVENIE: Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady) Zateplený tehlový dom so sedlovou strechou Oplotená záhrada - bezpečné prostredie pre deti Moderná kuchynská linka s kompletným vybavením Funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť Dostatočný úložný priestor Pripravené na okamžité nasťahovanie LOKALITA: Dovalovo je atraktívna mestská časť Liptovského Hrádku s výbornou občianskou vybavenosťou: Kultúrny dom v centre obce Nákupné a zábavné možnosti Dobrá dostupnosť do Liptovského Hrádku a Liptovského Mikuláša Kľudné prostredie s dostatkom súkromia Historicky zaujímavá lokalita PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Rodinný dom je perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú: Moderné a energeticky úsporné bývanie Pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do miest Súkromie a priestor pre relax Bezpečné prostredie pre deti Komfortné bývanie s minimálnymi nákladmi na energie cena mesačného nájmu predstavuje 800€ + 200€ energie. Bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti radi dohodneme telefonicky na: Telefón: 0914 359 567 E-mail: andrea.gazova2@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora. Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve. V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov: dva 2-izbové byty na prízemí, dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží, jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie. Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom. 1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m² 2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m² 3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m² 4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m² 5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m² Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m² LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek všetky pozemky v osobnom vlastníctve výborná investičná príležitosť blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom 1200 m2 v meste Liptovský Hrádok, časť Dovalovo. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu vstupujete cez elektrickú bránu alebo cez bráničku s elektronickým vrátnikom (ovládate cez mobil alebo čip). Za vstupnou chodbou sa nachádza schodisko smerom do pivnice a na hlavné podlažie. Hlavné podlažie: Priestranná hala, z ktorej sú vstupy do samostatných neprechodných izieb. Po pravej strane sa nachádza obývacia izba – svetlá a priestranná.Ďalej sa nachádza detská izba – najväčšia izba v dome. Ďalšia izba je kúpeľňa s vaňou, WC a úložným priestorom. Medzi kúpeľnou a spálnou je elektrický krb, ktorý aj hreje, je možnosť dorobiť krb, prieduchy sú len zakryté. Menšia spáleň, ale úplne postačujúca. Samostatný šatník so vstupom na povalu (výsuvné schody). Špajza s priestorom na chladničku a regále. Veľká kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru (vyššia, kvalitné materiály). Pivničné priestory: Letná kuchyňa s vaňou a práčovňou. Miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom. Udiarnička, obytná izba, dielňa pre kutilov, odkladacie miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel rozsiahlo rekonštrukciou: Vymenená nová strešná krytina s 50 ročnou zárukou. Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia. Striekané omietky. Vymenené plastové okná, nové podlahy, znížené stropy. Nová kuchynská linka na mieru.Nové radiátory tak ako v hlavnom podlaží, tak sú aj v pivnici. Zvonku zateplený, nová fasáda (2024), nové chodníky a terasa (cca 90 m2). Celý pozemok je oplotený rovnakým oplotením. Elektrická brána, zatrávnovačka pre vjazd s autom na pozemok. VYBAVENIE A BONUSY: - Kamerový systém - Elektronický vrátnik, elektrická brána - Smart kosačka ovládaná mobilom - Nabíjačka pre elektrické auto - Bazén s kupolou - Altánok - Ovocné stromy: jablone, čerešňa, egreše, černice, ríbezle, slivky, marhule, nektarínky VÝHODY: - optický internet - Kompletne zrekonštruovaný dom – stačí sa len nasťahovať - Tichá lokalita iba 5 minút autom do centra Liptovského Hrádku - Slnečný, rovinatý a upravený pozemok - Inteligentné technológie – komfort a bezpečnosť - Výhľad na Tatry a vrch Kriváň - Oáza pokoja, oddychu a súkromia LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Liptovského Hrádku – Dovalovo, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do všetkých turistických centier Liptova. Len pár minút autom odtiaľto sa dostanete do: - Tatralandie (cca 20 minút) – najväčší aquapark na Slovensku s celoročnou prevádzkou. - Bešeňovej (cca 25 minút) – termálne kúpalisko s wellness svetom. - Jasnej – Nízke Tatry (cca 30 minút) – top lyžiarske stredisko a turistický raj. - Vysokých Tatier (cca 35 – 40 minút) – Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Starý Smokovec. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, lekáreň a reštaurácie – všetko pohodlne dostupné. Vlaková a autobusová doprava je dostupná priamo z Liptovského Hrádku, čo zabezpečuje spojenie s celým Slovenskom. Milovníci prírody ocenia blízkosť rieky Belá, cyklotrás, turistických chodníkov a lesov. Liptovský Hrádok je zároveň vstupnou bránou do Nízkych aj Západných Tatier. NÁZOR MAKLÉRA: Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort s minimálnou údržbou – ako byt s výhodami rodinného domu. Všetko je automatizované a pripravené pre pohodový život – od kosenia až po kúpanie v bazéne. Jediné, čo ostáva novému majiteľovi, je si vychutnávať pohodu, výhľad a súkromie. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, čo ponecháva možnosť na realizáciu podľa vlastných predstáv.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70380. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Dovalove – Liptovský Hrádok Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Dovalovo v Liptovskom Hrádku, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou 566 m2. Nehnuteľnosť je riešená tak, že poskytuje plnohodnotné súkromie porovnateľné so samostatne stojacim domom – medzi domami sa nachádza široký stavebný priestor so schodiskom a technickým zázemím, vďaka čomu sú obytné časti zvukovo aj vizuálne oddelené. V praxi susedov nepočujete ani nevidíte. Aktuálne je vstup riešený cez spoločnú chodbu, avšak podľa pripravenej úpravy vznikne nový samostatný vstup priamo z pozemku, čím bude dom fungovať ako plnohodnotná samostatná jednotka s vlastným vchodom a vlastným pozemkom. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná chodba so schodiskom na poschodie. Po pravej strane sa nachádza obytná izba, z ktorej je podľa vizualizácie plánovaný hlavný vstup do domu zo záhrady / terasy. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa so vstupom do kúpeľne s WC, špajza a technická miestnosť – kotolňa s malou pivnicou. Poschodie: Na poschodí sú tri samostatné, neprechodné izby – detská izba, obývacia izba a spálňa. Dispozícia ponúka viacero možností úprav podľa potrieb nového majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sú vymenené radiátory a plastové okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a internet. POZEMOK A PRÍSTUP: Pozemok má výmeru 566 m2 a je situovaný tak, že poskytuje výborné súkromie a oddelenie od okolia. Z druhej strany pozemku sa nachádza prístupová cesta, po vybudovaní nového vstupu bude možný priamy vjazd k domu. Vstup do domu bude riešený výlučne z vlastného pozemku, bez potreby prechádzať okolo susednej nehnuteľnosti. VÝHODY: - samostatný vstup priamo z pozemku - plnohodnotné súkromie (žiadne obytné steny so susedom) - veľký pozemok 566 m2 - všetky inžinierske siete - možnosť vstupu zo záhrady / terasy - variabilná dispozícia - pôvodný stav = rekonštrukcia bez kompromisov - možnosť vlastného vjazdu k domu MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke, závislé od spôsobu užívania a budúcej rekonštrukcie. Presné čísla budú upresnené pri obhliadke. LOKALITA: Dovalovo je vyhľadávaná a pokojná časť Liptovského Hrádku, ideálna pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Ticho, zeleň, súkromie a zároveň dobrá dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť funguje v reálnom živote ako samostatný dom – bez rušivých vplyvov susedov, bez priameho kontaktu a bez zdieľania obytných priestorov. Po realizácii nového vstupu vznikne plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, vlastným vstupom a vlastným súkromím. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý chce dom s charakterom samostatnej nehnuteľnosti, ale za cenu výrazne dostupnejšiu než pri klasickom solitére.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71877. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Liptovskom Hrádku, Dovalove alebo v Liptovskom Petre. Stav môže byť pôvodný alebo po čiastonej rekonštrukcii. Pozemok niekde v rozmedzí od 400 m2 do 1000m2. Cena samozrejme zodpovedajúca stavu a veľkosti. Za ponuky ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID dopytu: D-23416 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ - Túžite po Rodinnom dome na Liptove v pokojnej a tichej lokalite s dobrou dostupnosťou na celý Liptov? Realitná kancelária Gert vám ponúka (výhradne) na predaj rodinný dom v dedinke Dovalovo okr. Liptovský Mikuláš. Lokalita: Dovalovo je žiadaná lokalita, v podstate už spojená zástavbou s Liptovským Hrádkom, na diaľnicu je to pár min. autom, skvelá dostupnosť na celý Liptov, čistý horský vzduch a riečka Belá cca 150 m tvoria príjemnú atmosféru a predpoklad na pokojné bývanie. Rodinný dom: Dom je situovaný v tichej vedľajšej ulici, celodenne slnečný, orientovaný na východ, juh , západ. Dispozícia: - prízemie: obytná časť - obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC, kuchyňa a detská izba + špajza - podkrovie, manzardka + povala - polozapustený suterén- hospodárska a pracovná časť - letná kuchyňa, sklad, práčovňa, kotolňa, dielňa a zadný východ do záhrady. Dom má vymenenú strešnú krytinu, je vykurovaný ústredným kúrením na pevné palivo a plyn, je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. K domu patrí aj samostatná garáž a dreváreň. Pozemok má výmeru 1161 m2, je prístupný aj s druhej strany, teda je možné postaviť ešte jeden dom poprípade odpredať časť pozemku. Cena domu: DOHODOU. Podrobne si môžete dom pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke Link na 3D https://my.matterport.com/show/?m=UC7i6hJwTqP + video si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=UC7i6hJwTqP Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v novostavbe „Pod lesom“, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Dom sa nachádza v časti A, a disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami – dvojizbovým bytom a štvorizbovým mezonetom. Bytová jednotka na prvom poschodí s celkovou rozlohou 81,45 m² (z toho priestranná terasa o výmere 14,56 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 7,53 m²) pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a priestrannej terasy. Druhá bytová jednotka – mezonet, s celkovou rozlohou 147,25 m² (z toho priestranná terasa o výmere 26,07 m² a 2x pivničná kopka – sklad spolu o výmere 12,32 m²) pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. V cene domu sú zahrnuté aj 3 parkovacie miesta pred domom. Dom sa predáva ako holodom s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Domy majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu na dvojgeneračné bývanie, ale rovnako dobre poslúži aj ako investícia na kombináciu bývania a podnikania. Projekt ,,POD LESOM“ ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom sú dokopy 3 skolaudované domy, pozostávajúce zo 7 bytových jednotiek.

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v novostavbe „Pod lesom“, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Dom sa nachádza v strednej časti B, a disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami – dvojizbovým bytom a štvorizbovým mezonetom. Bytová jednotka na prvom poschodí s celkovou rozlohou 88,11 m² (z toho priestranná terasa o výmere 18,9 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 9,37 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a priestrannej terasy. Druhá bytová jednotka – mezonet, s celkovou rozlohou 137,75 m² (z toho priestranná terasa o výmere 18,87 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 10,03 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. V cene domu sú zahrnuté aj 3 parkovacie miesta pred domom. Dom sa predáva ako holodom s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Domy majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu na dvojgeneračné bývanie, ale rovnako dobre poslúži aj ako investícia na kombináciu bývania a podnikania. Projekt ,,POD LESOM“ ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom sú dokopy 3 skolaudované domy, pozostávajúce zo 7 bytových jednotiek. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

Príležitosť pre bývanie aj podnikanie v srdci Liptova Hľadáte dom, ktorý spája bývanie s podnikateľskou príležitosťou – alebo ideálne bývanie pre jednu - dve generácie? V pokojnej zástavbe rodinných domov, v obľúbenej mestskej časti Liptovského Hrádku – Celiny, na vás čaká priestranný radový rodinný dom so záhradou a južne orientovanými balkónmi. Dom z roku 1987 je murovaný, poctivej konštrukcie a udržiavaný v pôvodnom stave (okrem vymenených okien a prerobeného skladu v suteréne na relaxačnú zónu – wellness s vírivkou a bazénom). Posledné roky slúžil ako ubytovanie na prenájom, s veľmi dobrou obsadenosťou – preto je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Dom má praktickú a priestrannú dispozíciu, ktorá umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. • Prízemie (1. NP): zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na menšiu terasu a do záhrady s altánkom, obývacia izba s južným balkónom, kúpeľňa s WC, schodisko do suterénu a na poschodie. • Poschodie (2. NP): chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, výstup do podkrovia. • Suterén: garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom (možnosť pripojenia na tuhé palivo), wellness miestnosť s vírivkou a bazénom pre 6 osôb. Podlahová plocha: cca 233 m² Pozemok: 523 m² – dostatok priestoru na záhradku, oddych či detské hry. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je plynové. Mesto Liptovský Hrádok je výborným východiskovým bodom pre život aj rekreáciu – v centre Liptova, obklopené Nízkymi a Západnými Tatrami. Ponúka bohaté možnosti pre šport, turistiku, kultúru aj oddych: Turistika a príroda: Nízke Tatry (Chopok, Ďumbier), Jánska dolina, Račková dolina Vodné športy a relax: Liptovská Mara, termálne kúpalisko Liptovský Ján, Aquapark Tatralandia (15 min) Lyžovanie: Jasná – Nízke Tatry, Čertovica Kultúra a história: Hrad Liptovský Hrádok, Múzeum liptovskej dediny v Pribyline Mestská vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a výborné dopravné spojenie (diaľnica D1, železnica)

Rodinný dom s.č 26 na parcele 1079/6 k.ú. Liptovský Hrádok Spoluvlastnícky podiel 1/2 POPIS STAVBY Rodinný dom je samostatne stojaci v pôvodnej zástavbe RD v blízkosti lokality priemyselnej výroby. Osadený je v mierne svahovitom zo severnej strane svahovitom pozemku. Napojený z priľahlej mestskej komunikácie samostatnou nespevnenou prístupovou cestou. V danej komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete. Pozemok je oplotený. Jedná sa o jednopodlažný objekt s rozostavaným obytným podkrovím. Strecha je sedlová. Pôdorys domu je nepravidelného tvaru. Hlavný vstup je orientovaný z východnej strany. Dispozičné riešenie: I.NP : zádverie, vstupná hala, schodisko, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, spálňa a obývacia izba II.NP - Podkrovie: 4x izba, kúpeľňa s WC Dom je napojený na: -vodovod, kanalizáciu, el. energiu a komunikáciu Rok výstavby: Z predložených dokumentov, ktoré tvoria prílohu ZP, možno konštatovať, že je k dispozícii Oznámenie o dodatočnom povolení stavby z r. 2013 a Oznámenie o pridelení súpisného čísla z r. 2018 Podľa potvrdenia majiteľa bolo vykonané práce: v r. 2023 - výmena 4ks okien za plastové. Životnosť stavby stanovujem 100 rokov, na základe stavebno - konštrukčného vyhotovenia stavby, účel a technický stav. Opotrebovanie je určené analytickou metódou.