3 izbové byty, Liptovský Mikuláš

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Byt v projekte dostupný za túto cenu v prevedení ŠTANDARD . V cene bytu nieje zahrnuté : Záhrada , záhradný domček , jedno parkovacie státie v cene druhe sa dopláca SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 270 000€ ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 255 000€ ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 265 000€ ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² záhradný domček 2x parkovacie státie/parcela v osobnom vlastníctve 255 000€ ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom A a Dom B sú dokončené a pripravuje sa kolaudácia Kolaudácia: 10/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Ponúkam na predaj 3-izbový útulný byt s 2 balkónmi, samostantým murovaným šatníkom a pivnicou. Byt s výmerou 72m2 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu, kde sa aktuálne rekonštruuje nový moderný výťah. Byt sa predáva plne zariadený, prenajímaný bol aj cez Airbnb, v čom bol vďaka lokalite vyhľadávaný, takže je vhodný aj investične. Byt bol rekonštruovaný v r. 2019, čiže má úplne nové jadro - novú kúpeľňu aj WC, kompletne novú elektriku, nové stropy s bodovými svietidlami, novú dlažbu atď.. . Má veľmi príjemnú atmosféru aj vďaka tomu, že je slnečný. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývačky s balkónom, detskej izby, spálne, menšej kuchyne s balkónom a špajzou. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie srdečne žiadam NEKONTAKTUJTE ma, nie je to žiadúce - nepotrebujeme navyšovať cenu !

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

NA PREDAJ: Slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí s prerábkou ? Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite, na ulici Kap. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, centrum mesta) Byt je slnečný, udržiavaný, pripravený na nasťahovanie. Predáva sa ako čiastočne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok, ktoré vidíte na fotografiách, sú už zahrnuté v cene bytu a zostávajú novému majiteľovi. Orientácia bytu je juh, západ. K bytu prislúcha samostatný sklad a jedno parkovacie miesto. Byt sa nachádza na prvom poschodí s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m2. Mesačné náklady: El. energia: 77,-€/mes. Internet + TV: 20,-€/mes. SBD: 70,-€/mes. Cena bytu: 249 900,€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0905925350

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt č. 106 v projekte Bohúnka, situovaný na 1. podlaží v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania so súkromím a priestorom rodinného domu vďaka rozsiahlej súkromnej záhrade. Dispozícia a výmery: chodba: 11,49 m² WC: 1,19 m² kúpeľňa: 4,67 m² obývacia izba s kuchyňou: 32,75 m² izba: 15,27 m² izba: 9,45 m² pivničná kobka: 3,00 m² súkromná záhrada: 105,81 m² Denná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku a plynulo prechádza do záhrady, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj hry pre deti. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne historického centra, v pokojnej ulici na okraji pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Benefity bytu: veľká súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m², komfort 3-izbového bytu v centre mesta, pocit bývania v rodinnom dome, moderný štandard a kvalitné prevedenie, komorný bytový dom s komunitnou atmosférou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 60,92 m², nachádzajúci sa na Palúčanskej ulici v mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami a orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, detskej izby s výstupom na loggiu, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia a detská izba s loggiou sú orientované na západ, zatiaľ čo spálňa a kuchyňa sú orientované na východnú stranu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Kúpeľňa a WC boli rekonštruované približne pred 7 rokmi. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere a zárubne. V kuchyni bola vymenená kuchynská linka. Byt je udržiavaný a kúpou ihneď voľný. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, vchod je udržiavaný a pokojný, s dobrými susedskými vzťahmi. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Správu bytového domu zabezpečuje SBD. Nízke náklady na bývanie. Energetický certifikát: B. LOKALITA Palúčanská ulica ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Liptovského Mikuláša. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, možnosti športového vyžitia a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na centrum mesta a diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Byt je svojou dispozíciou a polohou vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 166 000 € Cena je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné a hypotekárne poradenstvo, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností. Zaujala Vás táto ponuka? Radi by ste si byt pozreli osobne? Neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem ďalšie informácie a prevediem Vás touto nehnuteľnosťou. Kontakt na makléra: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na predaj útulný 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Byt sa predáva aj zo zariadením tak, ako vidíte na fotkách. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu.Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Realitná kancelária Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na prenájom slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², situovaný na sídlisku Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 9. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka skvelej juhozápadnej orientácii je interiér po celý deň príjemne presvetlený a teplý. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený (tak, ako vidíte na fotografiách) – stačí sa len nasťahovať! Nehnuteľnosť je voľná a pripravená na okamžitý prenájom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a dvoch nepriechodných izieb. K bytu patrí murovaná špajza umiestnená na prislúchajúcom poschodí bytového domu. Cena a platobné podmienky: Mesačné nájomné: 650,- € / mesiac (cena je kompletná, vrátane energií, internetu a TV) Vratný depozit: vo výške 1-mesačného nájmu (uhrádza sa pri podpise nájomnej zmluvy) Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu (zahŕňa kompletný právny servis a sprostredkovanie) Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0915 825 202 - slavka.kubelova@realityalpia.sk

V mestskej časti Okoličné exkluzívne ponúkame 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s podlahovou plochou 66,40 m², ku ktorému patrí aj pivnica s výmerou 3,50 m². Jedným z hlavných benefitov bytu je už vymenená elektroinštalácia. Novému majiteľovi tak zostáva možnosť prispôsobiť si dizajn, kuchyňu, kúpeľňu a ostatné časti interiéru podľa vlastného vkusu bez toho, aby platil za rekonštrukciu predchádzajúceho majiteľa. BYT • 3 izby • podlahová plocha 66,40 m² • pivnica 3,50 m² • 3. poschodie • tehlový bytový dom • vymenená elektroinštalácia • bezpečnostné vstupné dvere • praktická dispozícia • príjemný výhľad • nízke mesačné náklady • verejné parkovanie pri bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka klasickej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tehlový bytový dom. Viac ako 66 m² obytnej plochy. Tri samostatné izby. Vymenená elektroinštalácia. Pivnica. Pokojné prostredie. A možnosť vytvoriť si interiér presne podľa seba. OKOLIČNÉ Okoličné ponúka pokojnejší spôsob bývania s množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí nájdete občiansku vybavenosť, MHD, detské ihriská či cyklotrasu popri Váhu. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť dostupnosť mesta s pokojnejším prostredím.

Spoločnosť Overené Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s výhľadom do zelene. Samotný byt má čistú podlahovú plochu 80,5 m², pričom k nemu patrí presklená lodžia a nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 12 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom posledná modernizácia bola realizovaná v roku 2025. Vďaka kvalitnému prevedeniu a premyslenej dispozícii ponúka bývanie bez potreby ďalších investícií. Dominantou priestrannej obývacej izby je funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Komín je pravidelne kontrolovaný a revidovaný. Z obývacej izby je priamy výstup na presklenú lodžiu s výhľadom na záhradky a pokojné okolie, ideálne na rannú kávu či večerný oddych. Moderná kuchynská linka vyhotovená v roku 2025 je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s krbom a výstupom na lodžiu, spálne so vstavanými skriňami, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne s podlahovým vykurovaním a samostatného WC. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať teplotu a spotrebu podľa vlastných potrieb. Stenové teplovodné kúrenie na severnej stene zabezpečuje v detskej izbe rovnomerné a príjemné teplo. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami so žalúziami a optickým internetom. K bytu je možné prenajať si záhradku v blízkosti bytového domu. Je vhodná na oddych, pestovanie alebo rodinné posedenia. Pokračovanie nájmu bude závisieť od nového majiteľa a podmienok záhradkárskeho zväzu. V prípade záujmu je možné samostatne rokovať aj o kúpe murovanej garáže v blízkosti bytového domu. Garáž nie je súčasťou predajnej ceny bytu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom, vlastným kúrením, krbom a možnosťou využívať záhradku, pričom parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom alebo – v prípade záujmu – vo vlastnej garáži, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Video skutočného stavu Nehnuteľnosti nájdete tu : https://youtu.be/uScpA1WGRJw Cena: 229 000 € Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkou výhodou je priestranná zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň rozširuje obytný priestor bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera 78,36 m² priestranná zasklená loggia pripravený na okamžité nasťahovanie 4. poschodie zo 6 bytový dom je zateplený lokalita Palúdzka, Liptovský Mikuláš Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza škola, materská škola, potraviny a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami, pričom v bytovom dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov aj výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie, pivovar či cyklochodník. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt -slnečný byt - zateplený bytový dom - plastové okná - rekonštruované spoločné priestory a výťah - výborná lokalita Nábrežie - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

AstonReal ponúka na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 139 m², vlastnou záhradou, samostatnou garážou a podkrovím s ďalším potenciálom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu rodinného domu a prestížneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít "Starého Mesta" v Liptovskom Mikuláši . Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt. Ponúka priestor, súkromie, pokoj a zároveň všetky výhody života v centre mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu vo vlastnej záhrade, večer posedieť s rodinou pod altánkom a pritom mať školy, obchody, reštaurácie či služby vzdialené len niekoľko minút chôdze. Prečo si tento byt zamilujete Bývanie bez kompromisov Veľkorysá podlahová plocha 139 m² ponúka dostatok priestoru aj pre náročnú rodinu. Vďaka iba dvom bytovým jednotkám v dome získate pokoj, súkromie a pocit bývania vo vlastnom dome. Vlastná záhrada – oáza pokoja K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m². Upravená záhrada s altánkom vytvára ideálne miesto na oddych, letné grilovanie, rodinné oslavy či bezpečný priestor na hry detí. Samostatná garáž Komfortné parkovanie, bezpečné uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo dielňa pre vaše hobby – všetko na jednom mieste. Technické informácie - Podlahová plocha bytu: 139 m² - Tehlový bytový dom - Nadstavba druhého podlažia a podkrovia realizovaná v roku 1980 - Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 - Plastové okná - Kvalitná škridlová strecha - Priestranná Lokalita, ktorá má hodnotu Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pokojná rezidenčná ulica ponúka príjemné bývanie s minimálnou premávkou, výbornou susedskou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre kvalitný život máte doslova na dosah. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi plánmi Takéto ponuky sú na trhu výnimočné. Spojenie veľkorysej výmery, záhrady, garáže, podkrovia s potenciálom ďalšieho využitia a prestížnej lokality vytvára nehnuteľnosť s vysokou úžitkovou aj investičnou hodnotou. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, eleganciu, súkromie a nadčasovú hodnotu, práve ste ho našli, súčasťou prenájmu je kvalitné a vkusné zariadenie Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Slnečný 3-izbový byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie AstonReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s obnovenými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody: výmera 70 m², orientácia sever – juh, pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu, zateplený bytový dom, plastové okná, zrekonštruované spoločné priestory a výťah, pivnica, kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. (fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal ? 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 78,20 m², dvoma balkónmi a dvoma veľkorysými murovanými pivnicami, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nábrežia na ulici Jána Dudu v Liptovskom Mikuláši. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou výmerou či dispozíciou. Iné si pozornosť získajú atmosférou, ktorú vytvoria už pri prvom vstupe. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie, svetla, veľkorysého priestoru a bezprostredného kontaktu so zeleňou. Nachádza sa v pokojnej komornej zástavbe medzi záhradami, mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú pohodlne dostupné. Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemne komornú atmosféru a prirodzený pocit súkromia. Poloha bytu ponúka výhľady do okolitej zelene a pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší. Ranná káva na balkóne, popoludňajšie svetlo prenikajúce do interiéru či večerný pokoj záhrad v okolí – práve tieto detaily vytvárajú charakter miesta. Mesto máte na dosah, no ruch mesta zostáva za dverami. Dispozícia bytu je premyslene orientovaná na svetové strany a umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba smeruje na západ. Dvojica balkónov predstavuje prirodzené predĺženie obytného priestoru. REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: -nová elektroinštalácia, - nové vodovodné rozvody, - kvalitné eurodrevené okná, - nové stierky a znížené stropy, - plávajúce podlahy a dlažba, - elegantná kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi, - nová izolácia kúpeľne, solárny ohrev vody, 200-litrový bojler, krbová pec Výsledkom je ucelený a nadčasový interiér, ktorý pôsobí harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie. K nadštandardu tejto nehnuteľnosti patria aj dve samostatné murované pivnice s celkovou výmerou 14 m². Ide o mimoriadne praktický benefit, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí, náradia či hobby vybavenia bez toho, aby zasahovali do obytného priestoru. V roku 2026 bola realizovaná nová strešná krytina z PVC fólie. Súčasťou úprav boli aj nové plastové okná v spoločných priestoroch, nové omietky na schodisku a nový vstup s elektronickým zámkom. O komfort vykurovania sa stará vlastná plynová kotolňa Lokalita tak prirodzene spĺňa nároky rodinného bývania, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú komfort mestského života v pokojnom a zelenom prostredí. Je to bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou pokojného domova. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A OSOBNÚ PREZENTÁCIU Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a priblížim jej atmosféru, dispozíciu aj detaily, ktoré z nej robia výnimočné miesto na bývanie. Saskia Karmanová | AstonReal, ☎ 0918 790 789, ✉ karmanova@astonreal.sk

AstonReal predstavuje priestranný 3-izbový apartmán s výmerou 89 m², situovaný v obľúbenom apartmánovom dome v atraktívnej lokalite neďaleko centra Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, komfort apartmánového bývania a praktické zázemie služieb priamo v objekte. Vďaka východno-západnej orientácii ponúka príjemné denné svetlo a prirodzenú atmosféru počas celého dňa. BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ ŠTANDARD Interiér s veľkorysou výmerou 89 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie aj príjemné chvíle oddychu. Praktická dispozícia a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších zásadných investícií. Súčasťou vybavenia je: - výmera 89 m² - východná / západná orientácia - kompletné zariadenie - murovaná pivnica - bezpečnostné vstupné dvere - internetové pripojenie - reprezentatívne spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách bytového domu KOMFORT, KTORÝ ZAČÍNA UŽ PRI VSTUPE Apartmánový dom ponúka svojim vlastníkom komfort nad rámec štandardného bytového bývania. K dispozícii je recepcia, výťah, upratovacia služba a reštaurácia priamo v objekte. Každodenné fungovanie tak získava pohodlie, ktoré oceníte pri trvalom bývaní aj počas rekreačných pobytov. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH Výhodou je poloha v blízkosti centra Liptovského Mikuláša a zároveň výborná dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, služby a zastávka autobusovej dopravy. Lokalita tak ponúka praktické podmienky pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Liptovský Mikuláš zároveň predstavuje vyhľadávanú lokalitu pre rekreáciu a cestovný ruch, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu investičného využitia a prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Tento apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá **komfortné mestské bývanie s atmosférou apartmánového rezortu, rovnako ako pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu, dispozíciu a potenciál prenájmu. Môže byť vaším novým domovom, druhým bývaním na Liptove, miestom pre víkendový oddych alebo investíciou s dlhodobým potenciálom. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnúť sa, ako ho budete využívať. OBJAVTE JEHO POTENCIÁL OSOBNE. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Luxusný mestský byt s atmosférou rodinného domu | 139 m² | Garáž | Záhrada | Podkrovie s potenciálom | Staré Mesto – Liptovský Mikuláš AstonReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 139 m², vlastnou záhradou, samostatnou garážou a podkrovím s ďalším potenciálom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu rodinného domu a prestížneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít "Starého Mesta" v Liptovskom Mikuláši . Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt. Ponúka priestor, súkromie, pokoj a zároveň všetky výhody života v centre mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu vo vlastnej záhrade, večer posedieť s rodinou pod altánkom a pritom mať školy, obchody, reštaurácie či služby vzdialené len niekoľko minút chôdze. Prečo si tento byt zamilujete Bývanie bez kompromisov Veľkorysá podlahová plocha 139 m² ponúka dostatok priestoru aj pre náročnú rodinu. Vďaka iba dvom bytovým jednotkám v dome získate pokoj, súkromie a pocit bývania vo vlastnom dome. Vlastná záhrada – oáza pokoja K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m². Upravená záhrada s altánkom vytvára ideálne miesto na oddych, letné grilovanie, rodinné oslavy či bezpečný priestor na hry detí. Samostatná garáž Komfortné parkovanie, bezpečné uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo dielňa pre vaše hobby – všetko na jednom mieste. Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s rozlohou približne 120 m² ktoré ponúka jedinečný priestor na vytvorenie luxusného mezonetu, samostatného apartmánu, reprezentatívneho pracovného ateliéru. Technické informácie - Podlahová plocha bytu: 139 m² - Tehlový bytový dom - Pôvodná stavba z roku 1950 - Nadstavba druhého podlažia a podkrovia realizovaná v roku 1980 - Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 - Plastové okná - Kvalitná škridlová strecha - Priestranná pivnica - Vlastné plynové ústredné kúrenie - Mesačné náklady vrátane internetu približne 200 € Lokalita, ktorá má hodnotu Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pokojná rezidenčná ulica ponúka príjemné bývanie s minimálnou premávkou, výbornou susedskou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre kvalitný život máte doslova na dosah. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi plánmi Takéto ponuky sú na trhu výnimočné. Spojenie veľkorysej výmery, záhrady, garáže, podkrovia s potenciálom ďalšieho využitia a prestížnej lokality vytvára nehnuteľnosť s vysokou úžitkovou aj investičnou hodnotou. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, eleganciu, súkromie a nadčasovú hodnotu, práve ste ho našli, súčasťou predaja je kvalitné a vkusné zariadenie Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovaný na ulici Kpt. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súčasnej architektúry, kvalitného vyhotovenia a komfortného mestského bývania. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú moderný domov bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Byt s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m² zaujme vzdušnou dispozíciou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia na juh a západ zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva väčšina kvalitného nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách. Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité užívanie. Komfort a úsporná prevádzka Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Vďaka individuálnej regulácii má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšie prevádzkové náklady. - Orientácia: juh – západ - Vlastný elektrický kotol - Čiastočne zariadený byt - Samostatný sklad - Vlastné parkovacie miesto - Výborný technický stav - Okamžite k dispozícii - Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti na ulici Kpt. Nálepku, v bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, športoviská aj centrum mesta. Výborná poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, samostatný sklad, vlastné parkovacie miesto a kompletný právny servis zabezpečený spoločnosťou AstonReal. Hlavné benefity ✓ Novostavba z roku 2023 ✓ Vlastný elektrický kotol – nezávislé vykurovanie a ohrev vody ✓ Juhozápadná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla ✓ Vlastné parkovacie miesto v cene ✓ Samostatný sklad ✓ Čiastočne zariadený interiér ✓ Bez ďalších investícií ✓ Okamžité nasťahovanie ✓ Prestížna a pokojná lokalita Doprajte si bývanie, ktoré spája moderný štandard, komfort a dlhodobú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE – KRÁSNY 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – PODBREZINY, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Ponúkame na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na ulici Opavská v Liptovskom Mikuláši, v jednej z najlepších a najvyhľadávanejších bytoviek na sídlisku Podbreziny. Bytový dom je udržiavaný, disponuje kamerovým systémom, rampou pre ZŤP a dvoma výťahmi – osobným a nákladným. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Jeho podlahová plocha je približne 74,90 m² a veľkým bonusom je aj špajza priamo na poschodí pri byte, takže všetko potrebné máte pohodlne poruke. Dispozične byt pozostáva z priestrannej predsiene, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na presklený balkón, ktorý môžete využívať prakticky počas celého roka – na rannú kávu, oddych alebo ako ďalší praktický priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Murované bytové jadro, plastové okná, upravené podlahy, modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa vytvárajú veľmi príjemný a funkčný domov. Výbornou stránkou tejto ponuky je samotná lokalita. Podbreziny patria medzi obľúbené časti Liptovského Mikuláša, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Zároveň máte na dosah rieku Smrečianku, Háj-Nicovô, les a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych v prírode. Ďalšou veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, čo je dnes pri kúpe nehnuteľnosti veľmi príjemný benefit. 3 priestranné izby približne 74,90 m² 6. poschodie pivnica v suteréne a špajza priamo na poschodí pri byte presklený balkón príjemná rekonštrukcia kamerový systém v bytovom dome 2 výťahy bezproblémové parkovanie výborná lokalita Podbreziny – Opavská rieka Smrečianka, Háj-Nicovô a les na dosah Ide o veľmi vydarenú kombináciu priestranného bytu, kvalitného bytového domu, výbornej lokality a prírody doslova na skok od domu. Stačí sa nasťahovať a bývať. Podlahová plocha m2: 74.90 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 185 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb7 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Moderné bývanie v spojení s prírodou – novostavby v Liptovskom Mikuláši, mestská časť Stošice Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša. Ak túžite po bývaní, kde si po práci oddýchnete na vlastnej záhrade alebo terase, no zároveň budete mať všetky služby na dosah, tento projekt je určený práve pre vás. Projekt tvoria dva bytové domy, pričom v každom sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Takéto riešenie prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a atmosféru rodinného domu. Každý byt disponuje vlastným vonkajším priestorom. Byty na prízemí ponúkajú terasu a súkromnú záhradu, ideálnu na oddych, grilovanie či hry s deťmi. Byty na poschodí majú priestranný balkón a rovnako im prislúcha vlastná záhrada. Samozrejmosťou sú dve parkovacie státia a vlastný vonkajší odkladací priestor, ktorý poskytne dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie či záhradné náradie. Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý novým majiteľom výrazne uľahčí cestu k vysnívanému bývaniu. Súčasťou vybavenia sú plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vymaľované steny, zariadené kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Dôraz bol kladený aj na moderné technológie a energetickú úspornosť. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, nechýba ani predpríprava na exteriérové žalúzie, ktoré prispejú k vyššiemu komfortu bývania. Lokalita Stošice ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s funkčnosťou, súkromím a pokojom, tento projekt si určite zaslúži vašu pozornosť. Doprajte si bývanie, ktoré spája to najlepšie z mestského života s pokojom prírody. Radi vám predstavíme všetky detaily osobne na obhliadke. Podlahová plocha m2: 95 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5V Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – 3-izbový byt takmer v centre Liptovského Mikuláša | balkón | 2 pivnice | výborná dispozícia Hľadáte byt, ktorý si chcete prerobiť presne podľa vlastných predstáv a nechcete platiť navyše za rekonštrukciu niekoho iného? ️ Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite takmer v centre Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka skvelý základ pre vytvorenie moderného a príjemného mestského bývania. ️ Byt je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť vybrať si vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, materiály aj celkový štýl interiéru. Žiadne kompromisy po predchádzajúcom majiteľovi – jednoducho si ho vytvoríte podľa seba. Veľkým plusom je výborná a praktická dispozícia. Všetky izby sú samostatné a žiadna z nich nie je prechodná, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre rodinu či pár. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a následný prenájom. K bytu patrí tiež balkón, ktorý poskytne príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľku oddychu na čerstvom vzduchu. Veľkým bonusom sú dve samostatné pivnice. Dostatok úložného priestoru oceníte na bicykle , športové vybavenie, sezónne veci či všetko, čo jednoducho nechcete skladovať priamo v byte. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň je ďalším plusom celkového stavu bytového domu. Lokalita je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Bývate prakticky na skok od centra Liptovského Mikuláša ️, takže obchody , služby, školy, zastávky, reštaurácie či všetko potrebné pre každodenný život máte pohodlne poruke. Byt je navyše IHNEĎ VOĽNÝ, takže nemusíte čakať na vysťahovanie pôvodného majiteľa a prakticky okamžite môžete začať s rekonštrukciou a premieňať ho na svoj nový domov. ️ Pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu, výborná dispozícia bez prechodných izieb, balkón, dve pivnice, nový výťah, zateplený bytový dom a poloha takmer v centre Liptovského Mikuláša – kombinácia, ktorá ponúka množstvo možností. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento byt čaká na vašu predstavu o novom bývaní. Podlahová plocha m2: 62.9 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6Q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

3-IZBOVÝ BYT NA HURBANOVEJ ULICI – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hurbanovej ulici v Liptovskom Mikuláši, ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite len pár minút pešej chôdze od centra mesta. Byt má výmeru 63,2 m² vrátane menšej pivnice v suteréne bytového domu a pozostáva z: ● vstupnej predsiene, ● kúpeľne s vaňou, ● samostatného WC, ● priestrannej kuchyne s balkónom ● obývacej izby, ● spálne, ● detskej izby. Byt je v udržiavanom stave a v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, vymurované bytové jadro a kuchynská linka. V kuchynskej časti a v bytovom jadre bola vymenená aj elektroinštalácia. Ostatné rozvody v byte sú pôvodné. V izbách sa nachádzajú pôvodné, zachovalé parkety, v byte sú novšie panelové radiátory a zachované pôvodné interiérové dvere. Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, pričom aktuálne prebieha zateplenie strechy. Byt zostáva čiastočne zariadený, a to vrátane kuchynskej linky s vybavením a šatníkovej skrine v predsieni, tak ako je vidieť na fotografiách. LOKALITA Veľkou výhodou je poloha bytu. Hurbanova ulica sa nachádza len pár minút pešo od centra Liptovského Mikuláša, pričom v pohodlnej pešej dostupnosti máte obchody, služby, reštaurácie, školy, zastávky MHD, autobusovú aj vlakovú stanicu. Praktická dispozícia, primeraná výmera a dobrá dostupnosť centra robia z bytu zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité vizualizácie vytvorené AI. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt v meste Liptovský Mikuláš. Ako preferovaná lokalita je nábrežie poprípade 4. apríla. Klient má pripravenú hotovosť a hľadá byt po rekonštrukcii. Najviac mu vyhovuje tretie poprípade štvrté poschodie a s balkónom. Bytový dom musí mať výťah. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 931 038 alebo na annajambrichova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25490 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Dizajnový a priestranný apartmán s terasou a výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v projekte Damian Jasná Hotel Resort & Residences. Kompletne zariadený apartmán v prevedení deluxe s luxusným talianskym interiérom a rozlohou 72,42 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynkou, 3 izieb, 2 kúpeľní so sprchovacím kútom a vaňou a 2 samostatných toaliet. Terasa o rozlohe 13m2 je orientovaná na sever. Apartmán je vybavený prémiovými značkami, ako napr. sedačky Moroso, lampy Gervasoni, posteľe Materasso, či kuchynské spotrebiče SMEG. Rekuperačné jednotky Hoval zabezpečujú optimálne klimatické podmienky počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj skladovací priestor o výmere 3,22 m2 a dokúpiť je možné aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 tis. Eur. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. ID 104873 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104873-demanovska-dolina A design and spacious apartment with a terrace and a view of the Low Tatras is located in the Damian Jasná Hotel Resort & Residences project. The fully furnished deluxe apartment with a luxurious Italian interior and an area of 72.42 m2 provides enough space for rest and relaxation. The layout of the apartment consists of a living room connected to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bathtub and 2 separate toilets. The terrace with an area of 13 m2 is oriented to the north. The apartment is equipped with premium brands, such as Moroso sofas, Gervasoni lamps, Materasso beds, or SMEG kitchen appliances. Hoval recuperation units ensure optimal climatic conditions throughout the year. The offer also includes a storage area of 3.22 m2 and a there is a possibility to buy a reserved parking space in the underground garage. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a wide range of relaxing and rejuvenating procedures. ID 104873 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104873-demanovska-dolina

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte pre svoju rodinu priestranné a slnečné bývanie s krásnou atmosférou, v tichej lokalite plnej zelene a na skok od Nízkych Tatier? Tento nadštandardne riešený 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Demänová ponúka výbornú orientáciu na tri svetové strany, je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v komunitnej časti obce s komornou zástavbou malých bytoviek a rodinných domov, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Nehnuteľnosť je okrem trvalého bývania vhodná aj ako rekreačný byt. V blízkosti sú dostupné všetky atrakcie Liptove ako lyžiarske stredisko Jasná, akvaparky, turistické aj cyklistické trasy. Skibus a aquabus stojí v pešej dostupnosti od vchodu do bytovky. Dispozícia a orientácia na svetové strany: Kuchyňa (orientácia: JUH): Samostatná, plne vybavená kuchyňa presvetlená slnkom počas celého dňa, disponuje vlastným malým balkónom. Nachádza sa tu aj praktická špajza. V kuchyni je indukčná doska, umývačka riadu a vstavaná rúra. Obývacia izba (orientácia: ZÁPAD): Veľkorysá a svetlá miestnosť s prístupom na veľký balkón, kde si vychutnáte príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Teplo domova zabezpečuje štýlová piecka na pevné palivo. 2 samostatné spálne (orientácia: VÝCHOD): Nepriechodné izby orientované na ranné slnko, vhodné ako spálňa, detská izba či izba pre hostí. V spálni sa nachádzajú na mieru vyrobené vstavané skrine. Šatník / Práčovňa: Praktická samostatná miestnosť v byte, ktorá výrazne zjednodušuje organizáciu domácnosti a odkladanie vecí. Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dve pivnice (jedna menšia a jedna veľká), čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne vybavenie. V budúcnosti je možnosť dokúpenia garáže. Technický stav a vybavenie: Staršia rekonštrukcia: Byt je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, nevyžaduje žiadne okamžité investície. Kuchyňa a spálňa boli zrekonštruované pred 4 rokmi, zvyšok bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. Kúrenie: Kombinácia vlastného plynového kotla a romantickej piecky v obývačke. Podlahy: V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a útulnosť. Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Lokalita a občianska vybavenosť: Pokoj a zeleň: Bytovka je obklopená prírodou v pokojnej časti Demänovej, mimo rušných sídlisk. Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza obchod, reštaurácie, zastávka MHD do centra Liptovského Mikuláša aj zastávka SKI BUSU priamo do strediska Jasná Nízke Tatry. V obci sa nachádza aj materská škola a prvý stupeň základnej školy. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom. Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk