Nehnuteľnosti Ľubovec

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Ľubovec. Nachádza sa v tichej a pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Na pozemku s rozlohou cca 2050 m2 sa nachádza rodinný dom kolaudovaný v roku 1973. Dom s dvoma poschodiami má celkovú plochu cca 250 m2. Jeho súčasťou je aj garáž, nie je podpivničený . Má pochôdzné podkrovie. 1. podlažie - pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, izby, dvoch špájz, kotolne a garáže. 2. podlažie – pozostáva zo 4 izieb, kúpeľne a toalety Dom bol skolaudovaný v roku 1973 a dlhodobo nie je obývaný, čomu zodpovedá aj jeho stav - nutná rekonštrukcia. V dome je zavedená elektrika, je tam natiahnutý aj plyn, ale nie je nainštalovaný plynomer. Obecná voda sa nachádza na pozemku vedľa domu. Obec Ľubovec sa nachádza na okraji Šarisskej vrchoviny a cez obec tečie riečka Svinka. Okolitý terén je mierne zvlnený, vhodný na turistiku či zber húb. V prípade záujmu realitná kancelária disponuje fotkami interiéru. Cena: 160.000 Eur vrátane provízie pre RK. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ VÁM PONÚKAM NA PREDAJ ŠPECIFICKÚ BUDOVU, BÝVALÚ OBECNÚ ŠKOLU. Keď si pozriete fotografie a prečítate inzerát tak Vás to vráti do čias, keď si deti nosili polienka do školy, aby im bolo teplo a na záchod chodili na latrínu. Spomenul som si na filmy, ako Obecná škola, Vianočné oblátky, Krakonoš a lyžníci. Zábery z týchto filmov mi vždy vyčarili úsmev a predstavil som si, že takto nejako to asi fungovalo aj v tejto škole. Preto hľadáme odvážlivca, ktorý si povie, že táto budova má svoje čaro a oplatí sa ju zrekonštruovať ( hoc aj na iný účel, kreativite sa medze nekladú ) . Základné informácie : OBECNÁ ŠKOLA ( DVOJTRIEDKA ) bola postavená v roku 1960. Je trojpodlažná: čiastočné podpivničenie, prízemie, podkrovie. -Čiastočné podpivničenie sa skladá z 2 miestností : bývalá kuchyňa a bývalá jedáleň. Miestnosti sú prepojené výdajným okienkom. Do oboch miestností sa vstupuje z vonku ( z východnej časti ). - Na prízemí sa nachádzajú 2 samostatné triedy. Každá trieda je prepojená s kabinetom. Okrem tried je na prízemí spoločná hlavná chodba a vstupná chodba do budovy. Do budovy sa vstupuje po hlavnom širokom schodišti z južnej strany. - Podkrovie je neobývané, neužívané. Vstup je iba výlezom z vonku na západnej strane. Inž. siete : aktuálne je budova odpojená od sietí. Pôvodné napojenie na ELI a vodu zo studne. Kanalizácia nebola a nie je. Kedysi žiaci chodili na tzv. SUCHÉ WC. Kúrenie bolo zabezpečené pomocou kachlovcov. Úžitková podlaha: pivničný priestor 81m2, prízemie má úžitkovú plochu 246m2 ( cca 23x11 ), podkrovie 246m2 . Celková úžitková plocha 573m2 . Zastavaná plocha výmera je 246m2 . Pozemok. Pozemok je mierne svahovitý o veľkosti 916m2. Budova je umiestnená v jeho severnej časti a teda južná časť pozemku ( z ktorej je aj hlavný vstup do budovy ) slúžila ako školský dvor. Opis OBECNEJ ŠKOLY : Do školy sa dostanete vystúpaním po 10 betónových schodoch. Ocitnete sa v širokej vstupnej chodbe v strede budovy, ktorá na jej konci prechádza do hlavnej veľkej chodby. Vľavo cez hlavnú chodbu sa dostanete do jednej triedy a vpravo cez hlavnú chodbu sa dostanete do druhej triedy. Každá trieda má svoju malú miestnosť – kabinet pána učiteľa. Triedy s kabinetom sú zrkadlovo otočené. V týchto priestoroch prebiehalo hlavné dianie – vyučovanie. No a keď bol čas obeda, tak deti vybehli von, prebehli za roh budovy a ocitli sa pri dverách jedálne. Po vstupe do jedálne si cez výdajné okienko vypýtali obed. Budova školy je v pôvodnom stave. Vyžaduje si rekonštrukciu a teda nový majiteľ si ho upraví podľa svojich predstáv. Môže z toho byť Dom s bytovými jednotkami, Penzión, Reštaurácia s penziónom, .... poskytuje aj možnosť skĺbiť podnikanie s bývaním ( suterén domu môže slúžiť na podnikanie ), alebo ..... Budova nie je pamiatkovo chránená. Je k dispozícii štúdia – zmena budovy školy na penzión. Lokalita. Obec Ruské Pekľany sú neďaleko Prešova ( 19km ) , či Košíc 29km. Obec je zaujímavá svojou polohou, históriou, prírodou, vhodná na oddych a rekreáciu , neďaleko vedie cesta SNP ( cez obec Ľubovec ) Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905517650. Zabezpečím kompletný realitný servis, hypotekárne poradenstvo a financovanie kúpy. Cena 69.000€ , dohoda možná .