Nehnuteľnosti na predaj, Maďarsko

Ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom v obci GARADNA 30 minút od Košíc. - dom bol postavený kombináciou váľok a tehla (podpivničený) - rozloha pozemku 8 000 m2 - obytná plocha 100 m2 - siete – obecný vodovod, na pozemku je studňa, elektrina, kúrenie prostredníctvom kachlí - občianska vybavenosť: potraviny, pošta, škôlka, škola, autobusová zastávka Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, príp. neskôr aj ako dom na celoročné bývanie. Obec je vzdialená cca 30 minút cesty autom z mesta Košice, priame pripojenie na ďiaľnicu. DOHODA NA CENE !!! Cena je vrátane všetkých poplatkov kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTA. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pokojnej lokalite pohraničného mesta Encs - Maďarsko. Nachádza sa v 2 podlažnom bytovom dome, kde sú len štyri byty. - rozloha bytu 68 m2 - 1 poschodie / spoločný vchod pre dva byty - dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa s komorou, priestranná kúpeľňa s WC, balkón - byt je plne klimatizovaný - parkovanie je možné vo dvore, ale aj na ulici a teda je to bezproblémové - k bytu patrí záhrada aj predzáhradka Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0918 660 606

Gazdovský rodinný dom – SZEMERE – MAĎARSKO Ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom v obci SZEMERE 40 km od Košíc. • dom bol postavený kombináciou váľok a tehla • rozloha pozemku 3 000 m2 • dispozícia domu : 2x izba, kuchyňa, WC – vonkajšie, komora, hospodárska miestnosť • siete – obecný vodovod, elektrina, kúrenie prostredníctvom kachlí, plynová prípojka je pred pozemkom (plyn nie je zavedený v dome), tiež aj internetový rozdeľovač pred domom, žumpa • občianska vybavenosť: potraviny, pošta, škôlka, škola, autobusová zastávka • poloha domu : malé námestíčko v obci Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, príp. neskôr aj ako dom na celoročné bývanie. Obec je vzdialená cca 40 minút cesty autom z mesta Košice. 7 km od diaľnice do Košíc. V ponuke našej realitnej kancelárie ARCHEUS je k dispozícii ešte niekoľko takýchto rodinných domov na predaj, a to v obciach SZEMERE, PUSZTARADVÁNY, HERNÁDVÉCSE A GARADNA. Obce sú v blízkosti hraníc. Ceny rodinných domov sa pohybujú v sume od 25.000,- € do cca 60.000,- € v závislosti od stavu nehnuteľnosti. DOHODA NA CENE !!! Všetky bližšie informácie k uvedeným nehnuteľnostiam , fotky, obhliadky... postup, získate pri osobnej návšteve našej kancelárie, po telefonickej dohode s maklérom. Cena je vrátane všetkých poplatkov kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTA. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pokojnej lokalite pohraničného mesta Encs - Maďarsko. Nachádza sa v 2 podlažnom bytovom dome, kde sú len štyri byty. - rozloha bytu 68 m2 - 1 poschodie / spoločný vchod pre dva byty - dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa s komorou, priestranná kúpeľňa s WC, balkón - byt je plne klimatizovaný - parkovanie je možné vo dvore, ale aj na ulici a teda je to bezproblémové - k bytu patrí záhrada aj predzáhradka Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0918 660 606

Ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom v obci GARADNA 30 minút od Košíc. - dom bol postavený kombináciou váľok a tehla (podpivničený) - rozloha pozemku 8 000 m2 - obytná plocha 100 m2 - siete – obecný vodovod, na pozemku je studňa, elektrina, kúrenie prostredníctvom kachlí - občianska vybavenosť: potraviny, pošta, škôlka, škola, autobusová zastávka Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, príp. neskôr aj ako dom na celoročné bývanie. Obec je vzdialená cca 30 minút cesty autom z mesta Košice, priame pripojenie na ďiaľnicu. DOHODA NA CENE !!! Cena je vrátane všetkých poplatkov kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTA. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Gazdovský rodinný dom – SZEMERE – MAĎARSKO Ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom v obci SZEMERE 40 km od Košíc. • dom bol postavený kombináciou váľok a tehla • rozloha pozemku 3 000 m2 • dispozícia domu : 2x izba, kuchyňa, WC – vonkajšie, komora, hospodárska miestnosť • siete – obecný vodovod, elektrina, kúrenie prostredníctvom kachlí, plynová prípojka je pred pozemkom (plyn nie je zavedený v dome), tiež aj internetový rozdeľovač pred domom, žumpa • občianska vybavenosť: potraviny, pošta, škôlka, škola, autobusová zastávka • poloha domu : malé námestíčko v obci Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, príp. neskôr aj ako dom na celoročné bývanie. Obec je vzdialená cca 40 minút cesty autom z mesta Košice. 7 km od diaľnice do Košíc. V ponuke našej realitnej kancelárie ARCHEUS je k dispozícii ešte niekoľko takýchto rodinných domov na predaj, a to v obciach SZEMERE, PUSZTARADVÁNY, HERNÁDVÉCSE A GARADNA. Obce sú v blízkosti hraníc. Ceny rodinných domov sa pohybujú v sume od 25.000,- € do cca 60.000,- € v závislosti od stavu nehnuteľnosti. DOHODA NA CENE !!! Všetky bližšie informácie k uvedeným nehnuteľnostiam , fotky, obhliadky... postup, získate pri osobnej návšteve našej kancelárie, po telefonickej dohode s maklérom. Cena je vrátane všetkých poplatkov kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTA Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou na veľkorysom pozemku v obci Dunakiliti v Maďarsku len 30km od Bratislavy. Celková výmera pozemku je 2679m2 z čoho : - zastavaná plocha 938m2 - záhrada 1741m2 POZEMOK: Celý pozemok je rovinatý , perfektné udržiavaný a kompletné oplotený. V prednej časti je vydláždený zámkovou dlažbou, vysadený zeleňou, pokračuje vkusne upravená relaxačná časť- bazén, vírivka, altán, letné sedenie, následne sa dostanete do okrasnej záhrady, ktorá končí ovocným sadom. RODINNÝ DOM : Dom bol postavený v roku 1994. Jeho úžitková plocha je 142m2 + podkrovie. Je tehlový, podpivničený, podkrovný a klimatizovaný . Okná a dvere na dome sú plastové a kúrenie je plynové podlahové. V roku 2023 bol rekonštruovaný – nová fasáda, nové medené elektrické rozvody , komplet vymaľovaný. Súčasťou domu je letná kuchynka 60m2 a dvojgaráž 50m2. Dom je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a predáva sa so zariadením po dohode s pani majiteľkou. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE : vstupná chodba, 1 izba, jedáleň spojená s kuchyňou, obývacia izba , kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, zasklená zimná záhrada POSCHODIE : chodba, 3 izby, 2 kúpeľne s vaňou + v jednej kúpeľni toaleta , šatník , balkón PIVNICA : odkladacie miestnosti pod celým domom 142m2 + surová pivnica 110m2. Do pivnice sa dostanete schodiskom z jedálne aj z dvora. LOKALITA: Obec Dunakiliti leží len 5km za obcou Rajka, poskytuje množstvo športovo-relaxačných aktivít a je obklopená prírodou. V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácia, Wellness Diamant hotel s prírodným kúpaliskom, obľúbená Sári Csárda, známe golfové ihrisko... Výhodou je tiché, pokojné prostredie a príjemní bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Uvedená cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Kupujúcim v prípade potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková úžitková plocha domu: cca 300 m² • výmera pozemku: cca 2 600 m² • kolaudácia: rok 2020 • terasa: 150 m² • bazén: 24 m² • počet obytných miestností: 6 • počet spální: 5 • parkovanie vo dvore pre 3 autá • automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie Priestor, ktorý je dnes výnimočný: Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou. Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania. Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér a oddychová zóna: • súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax • priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia • uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť Architektúra a interiér: Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s vysokými stropmi • 5 samostatných spální • samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút) • 1 samostatná toaleta pre hostí • podlahové vykurovanie v celom dome Moderné technológie a nízke náklady: • solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov • veľmi nízke prevádzkové náklady • podlahové kúrenie v celom dome • nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi • pripravená na okamžité nasťahovanie Lokalita – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom. Výborná dostupnosť: po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom. Prečo si túto vilu zamilujete: • moderná vila s veľkým pozemkom • výnimočná výmera pozemku a súkromie • súkromný bazén a veľkorysá terasa • vysoké stropy a panoramatické presklenie • solárne panely a nízke náklady • automatická brána a uzavretý pozemok • rýchla dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu. Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter. CENA 741 600 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková úžitková plocha domu: cca 300 m² • výmera pozemku: cca 2 600 m² • kolaudácia: rok 2020 • terasa: 150 m² • bazén: 24 m² • počet obytných miestností: 6 • počet spální: 5 • parkovanie vo dvore pre 3 autá • automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie Priestor, ktorý je dnes výnimočný: Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou. Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania. Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér a oddychová zóna: • súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax • priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia • uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť Architektúra a interiér: Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s vysokými stropmi • 5 samostatných spální • samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút) • 1 samostatná toaleta pre hostí • podlahové vykurovanie v celom dome Moderné technológie a nízke náklady: • solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov • veľmi nízke prevádzkové náklady • podlahové kúrenie v celom dome • nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi • pripravená na okamžité nasťahovanie Lokalita – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom. Výborná dostupnosť: po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom. Prečo si túto vilu zamilujete: • moderná vila s veľkým pozemkom • výnimočná výmera pozemku a súkromie • súkromný bazén a veľkorysá terasa • vysoké stropy a panoramatické presklenie • solárne panely a nízke náklady • automatická brána a uzavretý pozemok • rýchla dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu. Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter. CENA 741 600 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 309 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame vám jedinečný romantický vidiecky dom s veľkým pozemkom v obľúbenej obci Dunakiliti, len 15 minút od Bratislavy. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo ideálne miesto na víkendový relax v prírode - ste vítaní na obhliadke. Základné údaje o nehnuteľnosti: - Samostatne stojaci dom na hlavnej ulici - Celková výmera: 100 m² - Zastavaná plocha: 180 m² - Sklad: 45 m², vonkajšia pivnica: 20 m² - Výmera pozemku: 2.500 m² (možnosť rozdelenia a budúcej výstavby, príp. predaja) Dom z roku 1920, rekonštrukcia prebieha od r. 2020 - komplet zrekonštruovaná denná časť - kuchyňa a jedáleň - zachránená a zrekonštruovaná pec na chlieb a udiareň - v kuchyni aj izbe sú klimatizačné jednotky - vymenené 3-komorové eurookná + plastové, exteriérové rolety do ulice, sieťky - kúpeľňu je zrekonštruovaná ale ešte treba dokončiť Pozemok a záhrada 2.500 m2 - Rovinatý pozemok s vysadenými stromami a kríkami – kvalitné odrody, bez nutnosti chemického ošetrenia, pôda bola roky ošetrovaná bez chémie, iba prírodné hnojenie - Investičný potenciál – možnosť rozdelenia pozemku na ďalšiu výstavbu či predaj - Sklad náradia spojený s pivnicou - Studňa (kopaná aj 2x vŕtaná) - Vstupná brána na diaľkové ovládanie Vykurovanie: - Sporák na tuhé palivo s prieduchmi - Podlahové kúrenie (v štádiu dokončovania) - Pec vhodná aj na pečenie chleba a údenie - Klimatizácia: 2 jednotky (kuchyňa + izba) Inžinierske siete a energie: - Voda: obecná + studňa - Elektrina: 220V + trojfázový prúd + nočný prúd - Kanalizácia: obecná - Internet: optický (VIDANET) Mesačné náklady: Elektrina, voda, odpad - 80 € / mesačne Predáva sa zariadený a k tomu veľké množstvo už zakúpeného stavebného materiálu na dokončenie rekonštrukcie (tehly, drevo, fošne, trámy, roxory, drevo spracované na kúrenie, drevo nespracované, tiež záhradné nástroje, rotavátor aj s traktorom a pod.). O obci Dunakiliti: - Moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec - Výborná občianska vybavenosť: škôlka, škola, obchody, reštaurácie - Športové a kultúrne vyžitie – cyklotrasy, blízkosť rieky Dunaj a prírody - Kvalitné životné prostredie a priateľská komunita - Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru Tento dom môže byť vaším novým domovom – poskytne vám pokojný život v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta!

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v Rajke na ulici Bem apó. Mezonet sa nachádza na 3. a 4. poschodí . Pozrite si aj 3D prehliadku. S bytom sa predávajú 2 parkovacie miesta na uzatvorenom dvore. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v r. 2020. Celková výmera bytu je 93 m2 - viď priložený pôdorys - byt má vzdušnú, otvorenú dispozíciu - kuchyňa je prepojená s jedálňou a elegantnou obývacou časťou - z obývačky je priamy výstup na veľkú slnečnú terasu - 16 m2 - kúpeľňa má sprchový kút, je spojená s WC, zmestí sa bez problémov práčka aj sušička - na chodbe je technická miestnosť s plynovým kotlom - rozumne je využitý priestor na odkladanie pod schodami - za posuvnými dverami so zrkadlom - na poschodí sú dve nepriechodné izby, v jednej je francúzske okno, v druhej strešné okno - na oknách sú sieťky, záclony aj závesy Mesačné náklady: - správca - 54 € - energie (elektrina, plyn) - 40 € - internet (optika)- 13 € Byt sa predáva so zariadením aj so spotrebičami. Do Bratislavy/Rusoviec môžete cestovať vlakom (stanica 5 min. peši), alebo aktuálne obnovenou autobusovou linkou, V Rajke sú potrebné služby, obchody, MŠ (aj pre slovenské deti), ZŠ. V obecnom zastupiteľstve pracujú slovenskí poslanci. Medzi obľúbené aktivity patrí cykloturistika- vynikajúce cyklocesty smerom na Slovensko, ale aj do Rakúska. Blízko sa nachádza obľúbená hrádza, krásne prechádzky sú v okolí Mosonského Dunaja a tiež vyhľadávané vodácke plavby v Mošonskom Dunaji.

Ponúkame na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci rodinný dom na rohu tichej ulice v obci Kisbodak (Maďarsko), len 15 km od Mosonmagyaróváru a 30 km od mesta Győr. Lipót - s obľúbenými termálnymi bazénami je vzdialený iba 8 km. Dom je ideálny na trvalé bývanie – kompletne oplotený, s veľkou záhradou a množstvom úložného priestoru. - Celková úžitková plocha: 140 m² - Terasa: 45 m² (krytá, drevená) - Sklad náradia: 6 m² - Rok výstavby: 1960 - Rekonštrukcia a nadstavba: 1997 - Stav: Výborne udržiavaný Pozemok - Výmera: 806 m² - Plot: nový betónový (2023) - Vstupná brána na diaľkové ovládanie (2023) - Pozemok vyčistený, zatrávnený (2022) - Dvor vysypaný riečnym štrkom IS - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vykurovanie: nový plynový kotol Vaillant (2023) - Voda: obecná + studňa vŕtaná 11 m (čerpadlo 2025) - Kanalizácia: obecná - Elektrina: 220 V Internet: optika (HIRSAT), satelitná a internetová TV (SK + CZ programy) Mesačné náklady - 155 € Lokalita – obec Kisbodak: Pokojná obec v prírodnej oblasti Szigetköz s bohatou históriou a výborným napojením na mestá Mosonmagyaróvár a Győr. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko a miestny obchod. Príroda, vodné ramená, lesy a možnosti rekreácie (rybolov, člnkovanie) robia z Kisbodaku ideálne miesto pre milovníkov ticha a prírody. Pre viac informácií kontaktuje: Jana Homolková +421 917 620 092

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy - Dunakiliti. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY boli v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti je 270 000 EUR. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, ktorá vám ušetrí 80 tis. € ročne. Rodinný dom je tiež vhodný pre viacgeneračné bývanie. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má aj svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. Celý rodinný dom bol prispôsobený pre potreby slovenskej firmy. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Firma, ktorá mala svoje aktivity v Bratislave, tak ušetrila na ubytovaní svojich pracovníkov, na prenajímaných skladových a kancelárskych priestoroch ročne cca 80 000 €. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY sú v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti je 270 000 EUR. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy - Dunakiliti. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY boli v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti je 270 000 EUR. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Nový domov v Dunaalmási – užívajte si život blízko Dunaja! Ak hľadáte nové, jedinečne navrhnuté bývanie v tichej a pokojnej lokalite, už nemusíte hľadať ďalej! Nami ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dunaalmás, v Komárom-Esztergomskej župe. Dom má úžitkovú plochu 109 m², pričom pozemok má rozlohu 900 m². Nehnuteľnosť je novostavba, takže si môžete byť istí, že každý detail bude dokonalý. Vykurovací systém bude prispôsobený požiadavkám nového majiteľa. V prípade záujmu je možnosť dokončenia na kľúč! Podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse, pričom vnútorné priečky je možné upraviť podľa predstáv nového vlastníka. Okolie je mimoriadne pokojné a bezpečné, takže je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Pre vodičov je dobrá správa, že nehnuteľnosť je ľahko dostupná autom, a zároveň má vynikajúce možnosti verejnej dopravy. Vďaka jedinečnému dizajnu a tichej lokalite sa tu budete cítiť ako doma a každý deň si budete môcť užívať pokoj a nádherný výhľad. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

RADO reality vám predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere 42 299 m2 . Možnosť prikúpiť daľšiu časť pozemku o rozlohe cca 90 000m2 NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -výmera úctihodných 42299m2 -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 2 288 000,- EUR za kúriu a pozemkom o výmere 42.290 m2 Možnosť prikúpiť daľších cca 9 hektárov . Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a truly unique opportunity to own a property that has no comparison on today’s real estate market – a fully renovated historic Manor House (Kúria) in the village of Dunakiliti, just a short drive from Bratislava and Vienna, set on an expansive private plot of 42,299 m². Possibility to purchase an additional land area of approximately 90,000 m². A PROPERTY FROM ANOTHER WORLD This two-storey manor house offers a perfect harmony between history and modern comfort. The interiors have been carefully restored in the spirit of the English countryside style, while still providing every convenience of contemporary living. ZERO OPERATING COSTS The house is fully energy-self-sufficient thanks to its photovoltaic system and heat pump, resulting in zero monthly operating expenses for heating, water, cooling, or lighting. A private water well is also available. THE LAND SAYS IT ALL Impressive total area of 42,299 m² Beautiful natural fauna and untouched meadow vegetation reminiscent of protected landscapes Private meadows, small wooded areas, and lawns worthy of a royal stroll And the best part: The land is completely removed from the agricultural land fund, meaning it can be freely purchased by non-Hungarian citizens – a rare and extremely valuable advantage in this area. This property is not only an ideal private residence but also an outstanding investment opportunity – whether for residential use, agritourism, luxury events, or a dream weekend retreat. SURROUNDED BY WATER, IMMERSED IN PEACE The plot is encircled by an arm of the Zátonyi Danube, creating an absolutely private paradise for nature lovers and anyone seeking tranquility. This natural waterway offers countless recreational possibilities – boating, fishing, paddleboarding, or simply relaxing by the water. PRICE €2,288,000 for the manor house and land of 42,299 m². Possibility to purchase an additional approx. 90,000 m². The price is final unless the parties agree otherwise and does not include any additional commission. It already includes legal services, preparation of purchase contracts, mortgage consulting, and payment of the cadastral submission fee. For more information or to arrange a viewing of this exceptional property, please contact: RADO Reality Group has been awarded by the Real Estate Union as the best real estate agency in Slovakia for 2022, and holds four other prestigious industry awards.

RadoReality Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rajka na ulici Dózsa György utca. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, resp. nedokončenom stave a je ideálnou voľbou na investíciu. Dom pozostáva z dvoch častí. Na prízemí sa nachádza pôvodná stavba, ktorá disponuje tromi izbami, samostatnou kúpeľňou a kuchyňou s celkovou výmerou približne 80 m². Na poschodí bola vybudovaná prístavba rodinného domu, kde vznikli štyri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa. Celá nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 1 240 m². Najväčšou výhodou pozemku je jeho veľkorysosť a fakt, že je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo dáva novému majiteľovi možnosť okamžitej výstavby druhého rodinného domu na samostatnej parcele so vstupom z druhej strany ulice. Alternatívne je možné pozemok rozparcelovať a druhú časť predať ako plnohodnotný stavebný pozemok. Pozemok je momentálne neudržiavaný a zarastený, no ponúka veľký investičný potenciál v atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Bratislavy. V blízkosti ulice Dózsa György utca v Rajke sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, menšie obchody, reštaurácie, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko aj lekáreň. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra obce a vďaka blízkosti hraníc s Bratislavou ponúka pohodlné spojenie za prácou či službami. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v centre Mosonmagyaróvár na pozemku 850 m². Na poschodí sa nachádza samostatný 2-izbový byt s kuchyňou, kúpelňou a terasou. Kompletná rekonštrukcia, úžitková plocha 262 m², 6 parkovacích miest, dve veľké terasy a bezbariérový dvor. Tiché a priateľské prostredie v centre mesta. Hlavné vlastnosti • Úžitková plocha: 262 m² • Celkový pozemok: 850 m² • Bezbariérová, rovinatá časť pozemku: 435 m² • 3 parkovacie miesta pred domom + 3 parkovacie miesta na pozemku • Bočná terasa: 35 m² • Zadná terasa: 20 m² • Balkón: 9,5 m² • Pivnica: 33 m² • Počet izieb: 8 + 2 polovičné izby • Kúrenie: plynový kotol s podlahovým kúrením + klimatizácia + krb v obývacej izbe • Zateplenie: 10 cm (vonkajšia farba ešte nanesená nie je) • Nový betónový plot okolo Dispozícia Prízemie: 1 obývacia izba, 4 izby, 1 technická miestnosť, 1 šatník, 1 kuchyňa, 2 kúpeľne (každá s vaňou a WC, jedna s prídavnou sprchou), 1 samostatné WC, 2 vstupy (predný a zadný) Poschodie: 1 obývacia izba, 2 izby, 1 kuchyňa, 1 kúpeľňa s WC a vaňou, 1 balkón (9,5 m²) Okolie Dom sa nachádza v centre mesta, napriek tomu v tichej ulici. V pešej dostupnosti sú: pošta, polícia, obchod Príma, Tesco Express, trafika, pekáreň, obchod so zmiešaným tovarom, čerpacia stanica OMW 24/7. V blízkosti sa nachádza aj veľké detské ihrisko, susedia sú priateľskí a ochotní. Bezbariérová, rovinatá a bezstromová časť pozemku je ideálna na záhradu, bazén alebo oddychovú zónu. Rekonštrukcia a stav Dom bol postavený v 90. rokoch a od roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňala: všetky kúpeľne, WC, kuchyne a izby, šatníky, krb, lampy a vypínače, garníže, ako aj vonkajšie zateplenie a nový betónový plot. Vykurovací systém (podlahové kúrenie, klimatizácia, krb) zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Veľkorysá dispozícia a dva vstupy robia dom ideálnym pre viacgeneračné bývanie. Kontakt • Slovensky a nemecky: +421 914 118 047 • Maďarsky a anglicky: +421 948 168 602

V srdci malebného mesta Balassagyarmat ponúkame na predaj zabehnutý penzión. Táto historická tehlová budova s charakterom bola postavená v roku 1890. V ubytovacích priestoroch sa nachádza 21 izieb (2,3,4 lôžkových). Penzión je vybavený kompletnou kuchyňou a jedálňou. K dispozícii sú spoločenské miestnosti a vonkajšia terasa s grilom a ohniskom. Mesto a okolie ponúka množstvo príležitostí na kultúrne spoločenské a športové vyžitie. Cena nehnuteľnosti je 768 800,- EUR. Viac informácií na t.č. +421 911 101 228.

Tereske, v centre, na predaj zavedená kaviareň s úžitkovou plochou 122 m²! Budova bola postavená v 70.tych rokoch na betónovom základe, je z tehál a má škridlovú strechu. Je v vynikajúcom stave z hľadiska konštrukcie. Vedľa nej funguje zmiešaný obchod a trafika. Interiér bol zrenovovaný súčasnými majiteľmi. Okrem veľkej 72 m² salóniky je v nej oddelená pánska a dámska toaleta s pohybovými senzormi a novými armatúrami, kuchyňa, prípravňa (v súlade s predpismi), veľké skladu a osobitná miestnosť na umývanie personálu z dvoru. Vykurovanie je možné zabezpečiť plynovou cirkulárkou alebo kachľovou pecou. Do budovy boli nainštalované klimatizácia a kamerový systém. Obec sa neustále rozvíja, nedávno dostala novú cestnú komunikáciu. V obci je materská škola, základná škola, obecný úrad, pošta a lekáreň. Tereske leží na styku pohorí Börzsöny a Cserháti, priamo pri diaľnici č. 22, čo je pôvabná stredoveká obec z obdobia Arpádovcov. To pripomína románsky kostol s podzemnou časťou a pôvodnými freskami. Stavba sa bude nachádzať v trase plánovanej diaľnice M2, čo zlepší dostupnosť z Budapešti a Slovenska. Doprava je stále dobrá, obec je vzdialená 6 km od Rétsagu, 20 km od Balassagyarmatu a 70 km od Budapešti, s autobusmi jazdiacimi každú hodinu. Na hranici obce je krásne rybárske jazero, v okolí sú množstvo zaujímavostí, pamiatok a nádherných turistických miest. Bánki-tó je vzdialený niekoľko minút autom. Ak vás tento naozaj špeciálny nehnuteľnosť zaujal a máte záujem si ho pozrieť, po dohodnutí termínu vám radi ukážeme. Teším sa na vašu návštevu! Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Ocenovanie nehnuteľností Naša služba: Bezplatné zaslanie ponuky z celonárodného systému e-mailom

V Rétságu, na frekventovanej lokalite, v známej veľkej parkovacej zóne je na predaj dobre udržiavaný trojposchodový obchodný priestor. Budova bola postavená v 80.tych rokoch na betónovom základe, z tehál so škridlovou strechou. Je vo výbornom stave konštrukčne. Vedľa neho funguje niekoľko ďalších obchodov a podnikov. Z inžinierskych sietí je privedená plyn, elektrina, voda a kanalizácia, všetko s vlastnými meracími hodinami. Na prízemí je priestranná, svetlá predajná miestnosť s pultom a s vodovodnou časťou a odtiaľ vedie schodisko na poschodie. Zadný vstup uľahčuje nakladanie tovaru, bočný vchod má spoločný vstup na záhradnú terasu. Je úplne podpivničený, pohyb tovaru uľahčuje výťah. Na poschodí je veľká, svetlá miestnosť, a tiež dámske, pánske a personálne toalety. Z priestorov je krásny výhľad na námestie. Vykurovanie je možné riešiť plynovými konvektormi a klimatizáciou. Doteraz bol v priestore prevádzkovaný kaviareň, kvety alebo zeleninový obchod. Vchod do priestoru je z peknej terasy. Obec je príjemná, obývateľná, leží na hranici pohoria Börzsöny a Cserhát. Vyspelá infraštruktúra pokrýva všetko, čo je potrebné na bežný život. Doprava do okolitých miest je jednoduchá vďaka dobrej verejnej doprave. Vác je vzdialený 23 km, Budapešť 63 km, Balassagyarmat 25 km. Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Oceňovanie nehnuteľností Naša služba: Bezplatné zasielanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Budova na predaj! Ponúkame Vám na predaj budovu na podnikanie, ktorý dáva skvelú investičnú príležitosť. Výhodná poloha a rozdelenie budovy dáva možnosť budúcemu majiteľovi vybudovať vlastné podnikanie. Rozdelenie budovy: 1 veľká miestnosť, toaleta, pivnica a zabudovaný sejf. Budova je z tehly, strecha je plocha, kde je možnosť vybudovanie terasy. Kúrenie na plyn a na tuhé palivo. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Naša kancelária vám zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Výpis z katastra a právne poradenstvo Vyhlásenie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné zaslanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Viac info na +421911 101 228

Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej ulici v Drégelypalánku, vo výbornom stave! Dom postavený v roku 1978 má úžitkovú plochu 170 m² a nachádza sa na rohovom pozemku o výmere 738 m². Budova je postavená z kvalitnej tehly na betónovom základe a stropoch. Strecha je vo výbornom stave, pokrytá eternitom. Všetky inžinierske siete sú zavedené: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom má dva samostatné vchody, pričom pôvodní majitelia používali zadný vchod, ktorý vedie cez nádhernú sedmohradskú bránu. Zdobené rezby a krytý vstup dodávajú domu jedinečnú atmosféru a pripomínajú blízkosť prírody v pohorí Börzsöny. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s útulnými kachľami, odkiaľ vedú schody na poschodie. Ďalej tu nájdete veľkú kuchyňu, predsieň, sprchu, samostatné WC, kotolňu a garáž so servisnou jamou. Na poschodí sa nachádzajú štyri svetlé a priestranné izby a kúpeľňa s vaňou. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol s radiátormi a plne funkčná kachľa. K dispozícii je tiež starý kombinovaný kotol na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje tiež plynový kotol. Majitelia sa o dom starali veľmi dôkladne, interiér i exteriér sú vo výbornom stave, no štýl domu odráža atmosféru minulých desaťročí. Časť okien bola vymenená za moderné plastové okná s roletami. Podlahy sú kombináciou dlažby a parkiet. Pod domom sa nachádza 12 m² pivnica. Na záhrade nájdete okrem krytého vchodu aj malý vinič a na dvore je 80 m² vedľajšia budova, ktorá slúži ako dvojgaráž. Môže byť využitá aj na chov zvierat alebo na iné hobby aktivity. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych či iných záväzkov a je okamžite k dispozícii. Drégelypalánk sa nachádza na severnom úpätí pohoria Börzsöny, v údolí rieky Ipeľ, pri hlavnej ceste č. 2. Od Budapešti je vzdialený 70 km, Vác 35 km, Balassagyarmat 25 km a Ipolyság len 8 km. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: poštu, lekáreň, potraviny, zdravotné stredisko, zubára, reštauráciu, materskú školu a základnú školu. Obec má bohatú históriu, ktorú po celý rok pripomínajú rôzne kultúrne a tradičné podujatia. Na nehnuteľnosť je možné využiť aj vidiecku dotáciu "CSOK". Pri kúpe nehnuteľnosti vám naša kancelária poskytne tieto služby: Bezplatné vybavenie hypotéky Právne poradenstvo Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

Predaj rodinného domu v Nagyoroszi – Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov! Objavte tento pohodlný, ekonomicky výhodný prízemný rodinný dom s malou záhradkou v Nagyoroszi! Dom bol postavený koncom sedemdesiatych rokov s kombinovanou konštrukciou (tehla, kameň a hlinené tehly) a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. Dom je prístupný z dvoch ulíc, čo umožňuje pohodlné parkovanie. Možnosti ukladania poskytujú dva komory, pivnica a povala, ktoré sú súčasťou nehnuteľnosti. Strešná konštrukcia bola nedávno posilnená a vykurovanie zabezpečuje moderný vodný krb a radiátory. Priestranná kúpeľňa disponuje veľkými oknami a renovovaná kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom. Okná sú drevené s dvojitými izolačnými sklami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu. Obytný priestor je možné rozšíriť prístavbou verandy a spojením dvoch komôr. V nehnuteľnosti sú zavedené voda, kanalizácia a elektrina, nachádza sa tu aj studňa, plyn je dostupný na ulici. Dom ponúka ekonomickú údržbu a výhodný pomer cena/výkon. Záhrada obsahuje pergolu, hojdačku a detský kútik, ideálne pre vonkajší relax a zábavu. Nehnuteľnosť je k dispozícii na rýchly presťahovanie a po úhrade kúpnej ceny môže byť do pár dní vo vašom vlastníctve. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov. Kontaktujte nás a prezrite si nehnuteľnosť osobne! Naša kancelária Vám ponúka nasledovné služby na podporu kúpy nehnuteľnosti: - Bezplatné vybavenie úveru - Vybavenie záležitostí na katastri - Poskytnutie právneho zázemia - Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk Facebook: https://www.facebook.com/kristinatamasovafinanzpartner/