Nehnuteľnosti Maďarsko

Na predaj rodinný dom s gangom za 35 600 eur s pozemkom 366 m2. Dom má základy z kameňa a postavený je z váľku plus tehla. Dom má zasklený gang a po vstupe do domu sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou, kde sa nachádzajú črepové kachle. Napravo sú dvere do ďalšej izby, doľava sa ide ešte do jednej izby a odtiaľ sa ide do kúpeľne. V dome je obecná voda aj kanalizácia, elektrika 220V. Kúpeľňa sa teraz rekonštruuje. Strecha škrídllová. Slušní susedia, v obci je škola, škôlka. Nachádza sa v obci Varsány, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 4022

Na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom v Szécsény, 4 km od hranice Peťov za 208 tisíc eur. Úžitková plocha 300 m2, pozemok 1617 m2. Dom bol postavený po roku 2000. Je podpivničený a má garáž pre 2 autá. Elektrické ovládanie na bránu, garáž a vonkajšie rolety. Tento dom má 7 izieb, 2 terasy, jedna je krytá, 2 kuchyne, jedáleň, špajzu, práčovňu, 2 kúpeľne, 2 toalety. Na povale sú ďalšie 2 samostatné miestnosti. Je vybavený klimatizáciou, kúrenie ústredné plynové. Na pozemku ovocné stromčeky. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 2062

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2697

Na predaj tehlový rodinný dom v Litke s pekným pozemkom a výhľadom na lúky za 43 500 €. V dome sa ešte dokončujú drobné práce. Má už vymenené okná, vchodové dvere/dva vstupy do domu, úplne novú elektriku v celom dome, novú vodu a kanalizáciu, nové stierky. Dom má 2 chodby, 3 izby plus veľký šatník, kúpeľňu, toaletu. Na pozemku je menšia prístavba/dve miestnosti. Pozemok má 1056 m2. Nový majiteľ si môže ešte urobiť podlahové kúrenie, prípadne zaviesť plyn do domu a dokončiť kúpeľňu. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 2986

Na predaj stavebný pozemok 1 172 m2 v obci Egyházasgerge, so všetkými inžinierskymi sieťami. Pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, ako aj pre mobilné domy. Egyházasgerge malá dedina s peknou prírodou, neďaleko je aj priehrada. Blízko sú 2 SR hranice. Cena: 11 200 €. Na liste vlastníctva zapísaný pozemok ako stavebný. Na poslednej fotke parcela č. 448. Pozemok je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3249

Na predaj rodinný dom v Litke na pozemku 984 m2 za 20 500 €. Dom potrebuje celkovú rekonštrukciu. Na pozemku bol ešte jeden dom, ktorý vidno na fotkách. Obecná voda, kanalizácia, plyn na hranici pozemku. Nachádza sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3290

Na predaj tehlový rodinný dom s pozemkom 206 m2 za 29 000 eur. V dome je potrebná rekonštrukcia. Inžinierske siete: obecná voda a kanalizácia zavedená do domu. Elektrika 220V. Strecha škridlová. Po vstupe do domu je kuchyňa, 2 veľké izby, kúpeľňa, toaleta. Dom je v obci Ipolytarnóc, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. Ipolytarnóc - Lučenec - vzdialenosť 13 km. Dom je vhodný na vlastné bývanie, prenajímanie, prípadne na podnikanie, po ľavej strane domu sú potraviny. ID 3788

Na predaj tehlový rodinný dom za 19 000 eur na pozemku 1 762 m2. Dom má chodbu, 2 izby, kuchyňu, z ktorej je východ na terasu, špajzu a kúpeľňu. Na pozemku je tiež studňa. Obecná voda a kanalizácia. Plynová prípojka na pozemku. Dom sa nachádza v Egyházasgerge, malá dedina, na okolo lúky, lesy. Neďaleko priehrada, cyklistický chodník. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3010

Na predaj garáž v centre - zagyvarakodói garázssoron. Na garáži je nová plechová strecha, je to garáž s jamou. ID 4025

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2695

Na predaj tehlový rodinný dom v Egyházasgerge za 39 000 eur. Dom sa nachádza na pozemku 886 m2. Má chodbu, 3 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu a pivnicu. Tiež má prístavbu, letnú kuchyňu. Na pozemku je tiež studňa. Obecná voda a kanalizácia. Plynová prípojka na pozemku. Egyházasgerge je malá dedina s peknou prírodou na okolo. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3006

NA PREDAJ rodinný dom zrekonštruovaný v roku 2014 v tichej ulici s krásnou záhradou, pozemok má 1 563 m2. Na tomto pozemku si môže nový majiteľ postaviť aj ďalší rodinný dom s východom z opačného konca záhrady do druhej ulice, pozemok sa dá rozdeliť. Na pozemku je studňa s veľmi dobrou vodou. Tiež je tam garáž 21,8 m2. Prístavba pre zvieratá, vonkajšia pec a udiareň. Dom má aj pivnicu. Pri dome je prístavba, samostatná izba 22,4 m2. Samotný rodinný dom má 2 vstupy. Po vstupe prídete do kuchyne, z ktorej po schodíkoch idete do obývacej izby a ďalšej izby. Nachádza sa tam tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a plynový kotol. Z obývacej izby sa ide schodami na poschodie, kde sa nachádzajú okrem chodby ďalšie 2 izby, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou. Z jednej izby sa ide na balkón s výhľadom do záhrady. Zábradlie na schodoch je odmontovateľné, čo je dobré pri sťahovaní nábytku. Spotrebiče v kuchyni sú celkom nové, neboli ešte ani použité. V dome je alarm, kamerový systém, ústredné kúrenie na plyn, možnosť kúriť aj pevným palivom, elektrika 380V, obecná voda a kanalizácia. Strecha škridľová. Obec: 3182 Karancslapujtó /od hranice Kalonda 20 km, Rároš 18 km/ Lučenec do tých 35 minút Cena: 103 000 eur. Kúpou je dom voľný pre nového majiteľa k nasťahovaniu, bez potreby rekonštrukcie. Tento dom je tiež vhodný na prenajímanie, výborná investícia, Salgótarján je do 10 minút. Nachádza sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3909

Na predaj poschodový rodinný dom na pozemku 1688 m2 za 47 500 € . Na pozemku je studňa, garáž, ďalšie prístavby a garáž tiež pre traktor. Po vstupe do domu je predizba, kuchyňa, špajza, 1 izba a kúpeľňa. Na poschodí je balkón, chodba, z ktorej sa ide do 3 samostatných izieb, ďalšia kúpeľňa. V dome je obecná voda a kanalizácia. Plynová prípojka na pozemku. Elektrika 380V. Dom je v Egyházasgerge, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3160

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pozemkom 1 032 m2 za 63 000 eur. Pozemok je celý oplotený. Dom je postavený kváder/tehla. Na pozemku sú prístavby pre zvieratá a náradie do záhrady. Dom je celý podpivničený, nachádza sa tam pivnica, garáž, kotolňa a práčovňa. Po vstupe do domu na vyvýšenom poschodí je chodba, jedáleň, kuchyňa, z ktorej sa ide do špajze a 1 izba. Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa a zvlášť toaleta. Na ďalšom poschodí je 1 izba a schody, ktoré vedú na povalu. Elektrika: 380V. Kúrenie ústredné na plyn / v kuchyni je plynový šporák. Tiež je možnosť kúriť tuhým palivom. Komíny: 2. V dome je obecná voda aj kanalizácia. Tento dom s predáva so zariadením. Nachádza sa v Egyházasgerge, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3852

Na predaj v Litke 4 izbový rodinný tehlový dom na pozemku 1435 m2 za 49 000 €. Dom má peknú záhradu, je celý podpivničený, s garážou. Na prízemí je predsieň, kuchyňa a špajza, veľká izba s východom na terasu, toaleta s umývadlom a vstup do garáže a pivnice. Na poschodí je chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa. V dome je obecná voda a kanalizácia, plynové kúrenie plus pekné veľké črepové kachle. Elektrika 380V. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. Lučenec do 15 min. ID 3092

Ponúkame Vám na predaj 2,5 izbový byt v centre mesta. Bytový dom bol komplet zrekonštruovaný, vrátane zateplenia a strechy. Byt sa nachádza na 3 poschodí/4p. Byt má nové dvere aj všetky okná na byte sú nové. Je v pôvodnom stave. Po vstupe je chodba, naľavo je malá špajzka a vedľa sú vstavané skrine. Po pravej strane sa ide do kuchyne a vedľa je kúpeľňa. Na proti vchodovým dverám je priechodná izba, doľava sú dvere do samostatnej izby a doprava do ďalšej izby. Byt sa predáva s nábytkom. Možnosť bezplatného parkovania pred bytovým domom. K bytu je na predaj tiež garáž s jamou, v prípade záujmu je možnosť dokúpiť si k bytu aj garáž. Cena bytu 56 600 EUR a cena garáže 13 000 EUR. Slušný bytový dom, vedľajšia ulica je už centrum mesta. Kúpa bytu je dobrá investícia, ideálny na vlastné bývanie aj na prenajímanie. Nachádza sa v Salgótarjáne, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 4024

Na predaj rodinný dom v Somosköújfalu na pozemku 1 848 m2 za 42 000 eur. Dom má 3 izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu. Na pozemku je tiež prístavba, kde je ďalšia kuchyňa a kúpeľňa. V dome je plynové kúrenie, obecná voda a kanalizácia. Dom je v Maďarsku, hneď pri SR hranici, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti.

Na predaj rodinný dom v Karancsalja za 36 500 €. Dom je na pozemku 400 m2. Potrebná rekonštrukcia. Má chodbu, kuchyňu, špajzu, 2 izby, kúpeľňu. Na pozemku je aj prístavba. Obecná voda aj kanalizácia. Kúrenie ústredné plynové. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 2988

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok na ulici Kazinczy v obci Göncruszka, Maďarsko. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou. Obec Göncruszka sa nachádza len 40min z centra Košíc a len 15min od hraníc so Slovenskom. Je to malebná maďarská obec s výborným zázemím a sociálnymi službami – vychýrená reštaurácia, škola, škôlka, ihriská. V posledných rokoch sa Göncruszka stala vyhľadávanou lokalitou na kúpu nehnuteľností. Inzeráty často ponúkajú pozemky a rodinné domy vhodné na rekonštrukciu. Pozemok má rovinatý charakter s miernym spádom v zadnej časti pozemku. Rozloha – 5219m2 (52árov). V prednej časti sú umiestnené základy zbúraného domu a podzemná vínna pivnica s rozlohou 40m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza jazierko. Pozemok je široký 36m. Nachádza sa na ulici mimo hlavnej cesty s pokojným prostredím. V okolí je zástavba rodinných domov. Okolité domy majú vo vlastníctve slováci. Všetky siete sa nachádzajú pred pozemkom: - kanalizácia nie je – odpad formou žumpy resp. ČOV, - elektrická skriňa na pozemku, - obecný vodovod, - studňa, - plyn. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Orientácia pozemku je na Juho – Západ. K pozemku vedie spevnená cesta. Pešia dostupnosť – Autobus. O obci: Školstvo a vzdelávanie Obec je známa svojimi vzdelávacími inštitúciami s rodinnou atmosférou, ktoré sú často vyhľadávané aj rodičmi z okolitých obcí: • Talentum Református Óvoda: Miestna materská škola, ktorá sa zameriava na predškolskú výchovu v duchu kresťanských hodnôt. • TALENTUM Református Tehetséggondozó Általános Iskola: Reformačná základná škola so zameraním na rozvoj talentu detí. Škola je známa svojím komunitným prístupom a modernými pedagogickými metódami. Zdravotná starostlivosť a služby • Všeobecný lekár: V obci je k dispozícii ambulancia všeobecného lekára pre dospelých a deti (zvyčajne v určených ordinačných hodinách). • Dostupnosť špecialistov: Širšia zdravotná starostlivosť a lekárne sú dostupné v blízkom meste Gönc (vzdialené cca 5 km) alebo v okresnom meste Encs, kde sa nachádzajú aj predajne zdravotníckych pomôcok. Obchody a nákupy • Miestne potraviny: V obci fungujú menšie predajne zmiešaného tovaru (napr. sieť Coop), ktoré postačujú na každodenné nákupy potravín a základnej drogérie. • Väčšie nákupy: Pre širší sortiment obyvatelia využívajú supermarkety v meste Encs (Lidl, Penny Market) alebo nákupné centrá v neďalekom Košiciach či Miškovci. Pre viac informácií nás kontaktujte. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.č.: +421 908 222 608 Ing. Nagy

Ponúkame na predaj starší sedliacky rodinný dom 2+1 vhodný na bývanie, aj ako chata na príležitostné bývanie v Bakoňských vrchoch s rýchlym prístupom autom aj k Balatonu v Maďarsku. V dome bola v r, 2008 štýlovo vybudovaná kúpeľňa s nádychom niekdajšieho bývania v starších sedliackych domoch. V dome je zabudovaná voda z verejného vodovodu, kanalizácia aj elektrina 230V ( k dispozícii je aj 380V ). Široký a dlhý pozemok dáva príležitosť na pozemku postaviť nový dom alebo tento jestvujúci rozšíriť. Dom sa nachádza neďaleko centra obce v blízkosti novovybudovanej škôlky. Za domom je pôvodná hospodárska miestnosť. Na pozemku je aj pivnica. Vhodné aj pre milovníkov prírody a alternatívneho bývania. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1414 m², obklopený pokojným prostredím a pekným výhľadom na okolitú obec a prírodu. Dispozičné riešenie domu: priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2 priechodné izby a kúpeľňa s WC. V interiéri bola posledná rekonštrukcia v r. 2008 a časť strechy je Nová - prerobená v r.2019. Vzdialenosť od miest: - Budapest 100 km - Zirc 13 km - Mór 22 km - Balatonfüred 53km - Balatonalmádi 48km - Siófok 67 km - Veszprém 37 km - Székesfehérvár 45 km Doprava z obce je najčastejšie s autom a autobusom. Volajte ešte dnes. Dom je ihneď kúpou voľný. Cena dohodou. Ak sa vám nezobrazuje video, dajte nám vedieť. Zašleme Vám ho do mailu alebo link v smske.

Na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s pozemkom 1 250 m2. Po vstupe do domu je chodba spojená s kuchyňou. Má 3 izby a kúpeľňu. Elektrika: 220 V. Kúrenie drevom plus 2 klimatizačné jednotky. Obecná voda a kanalizácia v dome. Rovinatý pozemok, slušní susedia, za domom lúka. V dome prebehla kompletná rekonštrukcia. Cena: 68 000 EUR. Nachádza sa v Egyházasgerge, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 4049

Dokonalý únik do Szigetközu: Priestranný dom s prestrešenou terasou a grilom len 35 minút od BA a 3 km od kúpeľov Lipót! ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Darnózseli (Szigetköz, Maďarsko) – 35 minút od Bratislavy, 15 km od Mosonmagyaróváru Dostupnosť: Ihneď k dispozícii Typ prenájmu: Krátkodobý prenájom (min. 2 noci) Kapacita: 4 až 9 osôb Počet samostatných lôžok: 7 plnohodnotných postelí (+ rozkladací gauč pri obsadenosti nad 7 osôb) Sociálne zariadenie: 1x spoločná kúpeľňa Exteriér: Prestrešená terasa s profesionálnym plynovým grilom Cena: 40 € / osoba / noc (Základ za objekt pri obsadení 4 osobami = 160 € / noc) Vratný depozit: podľa počtu osôb a dĺžky pobytu. POPIS PONUKY Realitná kancelária Metrixreal s.r.o. vám ponúka na krátkodobý prenájom priestranný, kompletne zariadený ubytovací objekt v maďarskej obci Darnózseli, situovaný v malebnom regióne Szigetköz. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodinné dovolenky, predĺžené víkendy či výlety skupín priateľov. Dispozícia a vybavenie: Lôžková časť: 7 samostatných plnohodnotných postelí pre plný komfort hostí. Pri ubytovaní nad 7 osôb sa využíva pohodlná rozkladacia súprava ( Max pre 2 osoby). Interiér: Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, obývacia časť, 1 spoločná priestranná kúpeľňa, 2 samostatné toalety, 3 samostatné izby, práčovňa a dvojgaráž. Prestrešená terasa: Využiteľná za každého počasia, vybavená profesionálnym plynovým grilom a posedením na večerné grilovanie. Lokalita a voľný čas (Szigetköz): Lipóti Termál- és Élményfürdő (3 km): Termálny aquapark vzdialený len 3 km – ideálna vzdialenosť na rannú prechádzku alebo bicykel. Flexum Thermal & Spa Mosonmagyaróvár (15 km): Tradičné kúpele s uznávanou liečivou vodou. Aquapark RQ Water Experience & Thermal Garden Győr (25 km): Moderný celoročný vodný svet. Príroda a šport: Hustá sieť cyklotrás priamo v okolí, ramenná sústava Dunaja vhodná na kanoistiku, splavy a rybolov. Neváhajte a dohodnite si rezerváciu ešte dnes! Denis Beňa – realitný maklér Tel. č.: +421 904 539 081 | E-mail: denis.bena@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná kancelária Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, Bratislava - Ružinov Web: metrixreal.sk | E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

LYVION s.r.o. ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Győr – Likócs. Táto elegantná novostavba z roku 2025 spája moderný dizajn, kvalitné materiály a energeticky úsporné technológie. Dom je zariadený s dôrazom na detail a predáva sa kompletne vybavený – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha 142 m² • pozemok 422 m² • 4 izby • terasa a súkromná záhrada • garáž 20,98 m² • energetická trieda A+ DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a vstupom na terasu, kuchyňa, technická miestnosť, šatník a samostatné WC. Poschodie tvorí súkromná nočná časť s 3 spálňami, 2 kúpeľňami, šatníkom a loggiou. MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom je vybavený tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením v celom dome, trojvrstvovými oknami a 20 cm zateplením, vďaka čomu ponúka vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. LOKALITA Győr – Likócs ponúka príjemné a pokojné rodinné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a verejnej dopravy. Moderný dom, štýlové zariadenie, vlastná záhrada a výborná lokalita – bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom – dvojdom v obľúbenej starej časti obce Rajka, len približne 15 minút jazdy autom z Bratislavy. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, čo zabezpečuje minimum premávky, súkromie a príjemné rodinné bývanie. Dom bol postavený v roku 2018 z tehly, má úžitkovú plochu 150 m² a stojí na pozemku s výmerou 253 m². K dispozícii je aj možnosť odkúpenia ďalšej časti pozemku. Veľkou výhodou dvojdomu je riešenie spoločných stien – pri spoločnej časti domov je umiestnené schodisko, steny sú odhlučnené, čo výrazne zvyšuje komfort a súkromie bývania. Dispozícia Prízemie: priestranná obývacia izba s priamym výstupom na terasu s rozlohou približne 15 m², kuchyňa s praktickým kuchynským ostrovčekom, kúpeľňa s WC a odkladací priestor pod schodiskom. Poschodie: jedna veľká izba, ktorá vznikla spojením pôvodne dvoch samostatných izieb – v prípade potreby je možné priečku jednoducho opätovne dorobiť a vytvoriť tak dve izby. Ďalej sa tu nachádza menšia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a praktický kumbál/odkladací priestor. Dom má elektrické podlahové kúrenie v celom dome, vďaka čomu nie sú potrebné klasické radiátory a interiér pôsobí čisto a vzdušne. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá veľký dom v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň chce zostať len pár minút od hraníc Slovenska. Provízia za sprostredkovanie a popredajný servis 3 000 EUR.

2 DOMY ZA CENU JEDNÉHO: Moderné bývanie s tepelným čerpadlom a obrovským pozemkom v obci Karos Hľadáte pokojné bývanie v čistom prostredí s nízkymi nákladmi a obrovským priestorom pre vaše plány? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v maďarskej obci Karos, len kúsok od slovenských hraníc. HLAVNÝ DOM: Komfort a moderné technológie Tento 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 80 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • Energetická úspora: Kúrenie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo (ešte v záruke!). Dom je zateplený, pričom izolácia povaly má nadštandardných 40 cm. • Interiér: Srdcom domu je veľká, presvetlená kuchyňa, z ktorej vedú veľké terasové dvere priamo na peknú terasu – ideálne miesto na rannú kávu. • Dispozícia: 3 izby, 2x WC (jedno samostatné, druhé v kúpeľni), technická miestnosť. • Stav: Nová škridlová strecha, plastové okná a dvere, čiastočné podpivničené. POZEMOK A BONUS: Druhý dom v cene! K hlavnému domu prislúcha nádherný, rovinatý a široký pozemok o výmere 1300 m². To však nie je všetko! V cene získavate aj susednú parcelu (2200 m²), na ktorej stojí: • Starší vidiecky dom (90 m²) so všetkými inžinierskymi sieťami. • Ideálne ako hosťovský dom, priestor na podnikanie, dielňu alebo investíciu na ďalší predaj. • Celková výmera pozemkov je neuveriteľných 3500 m²! LOKALITA Obec Karos je známa svojou čistotou, tichom a bezpečnou atmosférou. Dom sa nachádza v pokojnej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO PONUKU? Extrémne nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a izolácii. Obrovský pozemok, ktorý ponúka nekonečné možnosti záhradkárčenia či chovu. Dve nehnuteľnosti za jednu cenu – unikátna investičná príležitosť. Cena: 75 000 € (vrátane oboch pozemkov a domov) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ ponuky sa na trhu dlho neohreje. Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

3-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku – Karcsa, Maďarsko Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Karcsa. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka, len kúsok od jazera a slovenskej hranice. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 110 m² • Rozloha pozemku: veľkorysých 2 652 m² (široký pozemok s veľkou záhradou), hospodárska budova • Počet izieb: 3 priestranné izby • Dispozícia: Predsieň, 3 izby, kúpeľňa spojená s toaletou. • Extra priestor: Samostatná letná kuchyňa s praktickou špajzou. Stav nehnuteľnosti a rekonštrukcia: Dom prešiel kvalitnou modernizáciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu: • Okná a dvere: Nové plastové okná a vchodové dvere (zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu). • Elektroinštalácia: Kompletne nová kabeláž v celom objekte. • Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. • Kúrenie: Zabezpečené plynovými gamatkami – spoľahlivé a nenáročné na údržbu. Pozemok a lokalita: • Záhrada: Rozľahlý, čistý a široký pozemok ponúka nekonečné možnosti – od záhradkárčenia cez relaxačnú zónu až po pestovanie vlastných plodín. • Lokalita: Obec Karcsa je známa svojím tichým a čistým prostredím. Veľkým benefitom je miestny rybník, ktorý ocenia milovníci rybolovu a prírody. Prečo si vybrať tento dom? Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokoj, ale aj ako rekreačná chalupa. Vďaka rekonštrukcii nevyžaduje žiadne okamžité investície. Šírka pozemku zabezpečuje maximálne súkromie od susedov. Cena: 54 000 EUR ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

Na predaj: Zachovalý 3-izbový rodinný dom s klimatizáciou blízko hraníc (Semjén, Maďarsko) Hľadáte cenovo dostupné bývanie v pokojnom prostredí, kam sa môžete ihneď nasťahovať? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Semjén, len kúsok od slovenských hraníc. Dom je vo veľmi zachovalom stave, pripravený na okamžité užívanie a vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort. Základné parametre: • Úžitková plocha domu: cca 110 m² • Veľkosť pozemku: 1 548 m² (široký a priestranný pozemok) • Materiál: Kvalitná tehla (rok výstavby 1967) • Cena: 37 000 € • Podmienka predaja: Platba iba v hotovosti Dispozícia a vybavenie: • 3 samostatné izby • Klimatizácia (na chladenie aj prikurovanie) • Kuchyňa + praktická špajza • Spoločná kúpeľňa s WC • Príjemná terasa na relax Inžinierske siete a kúrenie: • Kompletné siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: plynové gamatky + klimatizácia Dvor a vedľajšie stavby: • Bezproblémové parkovanie priamo na dvore • Veľká hospodárska budova na pozemku (3 miestnosti) • Jedna z miestností slúži ako šopa, no je ideálna aj ako garáž Hlavné benefity: • Výborná lokalita v tesnej blízkosti Slovenska • Klimatizácia v cene, ktorá spríjemní letné dni • Dom nevyžaduje okamžité investície, dá sa v ňom ihneď bývať • Veľký pozemok s potenciálom na záhradkárčenie či oddych ________________________________________ CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 37 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

Predaj rodinného domu – Pácin, Maďarsko Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Pácin (Maďarsko). Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná. Dom má praktické dispozičné riešenie a je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia domu: • 4 samostatné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • priestranná terasa • samostatná letná kuchyňa na dvore Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 2200 m² • Zastavaná plocha domu: 110 m² • Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Dom je možné kúpiť kompletne zariadený alebo bez zariadenia – podľa dohody. Cena: 27.000 €

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Bezenye, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – približne 20 minút autom. Dom bol postavený v roku 2014, má úžitkovú plochu 73 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 360 m². Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, samostatná izba aktuálne využívaná ako šatníková izba – zariadenie je možné odstrániť a miestnosť opäť využívať ako izbu, kúpeľňa + vaňa + sprchový kút samostatné WC, technická miestnosť. Technická miestnosť má praktický samostatný vstup priamo zo záhrady a nachádza sa v nej aj piecka na drevo. Vybavenie a technické parametre: elektrické vykurovanie, podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastná studňa, piecka na drevo ako doplnkový zdroj vykurovania. Dom ponúka praktickú dispozíciu, príjemný pozemok a pokojné bývanie v obci Bezenye, ktorá je obľúbená aj vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie neďaleko slovenských hraníc.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt v Hegyeshalome. 📐 59 m² | prízemie | 2 spálne + obývacia izba ✨ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ V ROKU 2026 ✅ Nové vodovodné, elektrické a plynové rozvody ✅ Plynové vykurovanie + klimatizácia ✅ Nové podlahy a okná ✅ Moderná kúpeľňa ✅ Nová kuchyňa ✅ Vlastná terasa + menšia záhradka ✅ Úložný priestor + parkovacie miesto 🔑 IHNEĎ VOĽNÝ A PRIPRAVENÝ NA NASŤAHOVANIE! Cena: 125.000€ Kontakt: Katarína Hudáková +421910700704