Nehnuteľnosti Malá Ida

Ponúkam na predaj výnimočný moderný rodinný dom v najatraktívnejšej časti Malej Idy – Pánsky les. Dom spája veľkorysý priestor, kvalitnú architektúru, súkromie a komfort každodenného života bez kompromisov. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá viac než len „ďalší nový dom. Atmosféru, svetlo, proporcie a pokoj tohto priestoru je potrebné zažiť osobne. Jednou z najpraktickejších výhod domu je priame prepojenie garáže s interiérom – suchou nohou prejdete z garáže cez vstupnú chodbu priamo do kuchyne. Základné parametre * zastavaná plocha: 190 m² * úžitková plocha: viac ako 250 m² * 5 izieb s možnosťou úpravy na 6-izbový dom * kolaudácia: 2022 Interiér a dispozícia Dom bol navrhnutý s dôrazom na prirodzené svetlo, funkčnosť a čisté nadčasové materiály. * vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru * priestranná garáž so skladom + parkovanie pred domom * 2 technické miestnosti s úložným priestorom * 2 kúpeľne, vrátane vane * vstavaný nábytok v izbách * hlavná spálňa so samostatným šatníkom * pracovňa / lounge priestor / domáca kaviareň s pákovým kávovarom * samostatné termostaty v každej miestnosti * drevené okná, exteriérové hliníkové žalúzie * podlahové kúrenie, biokrb * predpríprava na stropné chladenie Svetlo, klíma a komfort Orientácia domu od východu po západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vďaka železobetónovej konštrukcii, kvalitnej izolácii a priznaným stropom si dom udržiava príjemnú klímu aj počas leta bez potreby klimatizácie. Exteriér a súkromie Exteriér bol navrhnutý ako plnohodnotná súčasť domu – s dôrazom na pokoj, súkromie a komfortné využívanie počas celého roka. * veľkorysá drevená terasa vyrobená na mieru * vírivka Royal Spa * terasy aj na poschodí * upravená bezúdržbová záhrada * maximálne súkromie vďaka orientácii pozemku a riešeniu exteriéru Konštrukcia Železobetónová konštrukcia v kombinácii s tehlou, zateplením z minerálnej vaty a kamenným obkladom zabezpečuje vysoký štandard kvality aj dlhodobý komfort bývania. Dom je technicky riešený ako samostatná stavba bez spoločných základov a izolácií. Náklady a lokalita Mesačné náklady do 250 € vrátane prevádzky vírivky pri 5-člennej domácnosti. Pánsky les patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v okolí Košíc – s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň bezprostredným kontaktom s prírodou. V blízkosti: * pivovar * posilňovňa * Fun Malá Ida (wellness, bazén, detské aktivity) Cena 699 000 € Možnosť započítania nehnuteľnosti. Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie len s konkrétnym klientom.

Architektom navrhnutý pasívny drevodom v energetickej triede A0 s modulárnou dispozíciou 4 alebo 5 izieb na slnečnom pozemku 907 m2 priamo pri lese, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít okolia Košíc – Panský les, Malá Ida. Vyberte si jeden z troch balíkov. Vo všetkých dostávate rovnaký technologický štandard a kvalitnú konštrukciu – líšia sa len mierou dokončenia. Balík 1 – Hrubá stavba uzavretá / 493 000 € Kompletná drevená nosná konštrukcia, zateplenie obvodových stien, hotová strecha, fasáda, hliníkové okná s trojsklom a vchodovédvere. Dom je uzamknutý a chránený proti poveternostným vplyvom. Vnútorné dokončenie si zariadite vo vlastnej réžii s našou technickou asistenciou. Termín odovzdania: 09/2026 Balík 2 – Rozšírená hrubá stavba / 589 000 € Všetko z Balíka 1 + kompletná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, interiérové sadrokartóny. Dom je uzavretý, rozdelený do miestností a pripravený pre dokončovacie práce (omietky, maľovky, potery, kúrenie, podlahy). Ideálne pre kupujúcich, ktorí si chcú riešiť finiš a podlahy vo vlastnej réžii, ale technické rozvody radšej prenechať odborníkom. Termín odovzdania: 11/2026 Balík 3 – Holodom pripravený / 720 000 € Všetko z Balíka 2 + betónové potery, omietky a vnútorné maľovky, funkčné kúrenie (LG Therma V), riadené vetranie s rekuperáciou, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vnútorné dvere a exteriérová terasa 50 m2 z kompozitnej podlahy (drevoplast). Dom je technicky kompletný a funkčný – stačí dokončiť povrchové prvky podľa vlastného vkusu. Termín odovzdania: 03/2027 Technologický štandard hotového domu: ✓ Tepelné čerpadlo LG Therma V (R32, Monobloc / Hydrosplit) – jedna z najmodernejších technológií na trhu, s vysokým COP a tichým chodom ✓ Riadené vetranie s rekuperáciou tepla (úspora cez 90 %) ✓ Káblová predpríprava pre fotovoltiku po celej streche (sedlová strecha, možnosť inštalácie až 15 kWp) ✓ Hliníkové okná s trojsklom, Uw = 0,67 W/m2K (prekonáva pasívny štandard 0,8 W/m2K – odolnejšie a architektonicky kvalitnejšie ako plastové) ✓ Tepelná izolácia stien 25 cm – vysoko účinná viacvrstvová skladba ✓ Pripravenosť smart home (vykurovanie, žalúzie) ✓ Energetická trieda A0 – najvyššia možná trieda na slovenskom trhu V ktorom balíku sa čo inštaluje: – Balík 1: obálka domu (okná, izolácia, fasáda, strecha, káblová predpríprava FV) – Balík 2: + rozvody elektriky, vody a odpadu, sadrokartóny – Balík 3: + funkčné tepelné čerpadlo, rekuperácia, smart home prvky, exteriérová terasa Pri Balíku 1 alebo 2 dostávate pripravený dom s plnou infraštruktúrou – technológie si môžete inštalovať vo vlastnej réžii alebo si ich u nás doobjednať. Odhad mesačných nákladov na energie: [50–100 €] – aj v zime, aj pre celú rodinu. Pri inštalácii fotovoltiky môžu byť ročné náklady prakticky nulové. Dispozícia – modulárne 4 alebo 5 izieb Dom je navrhnutý tak, aby ste si sami zvolili počet izieb podľa veľkosti rodiny: Verzia 4-izbová – priestrannejšia obývacia zóna, väčšia spálňa, ideálna pre rodiny s 1–2 deťmi Verzia 5-izbová – pridaná samostatná izba (pracovňa / detská / hosťovská), ideálna pre rodiny s 2–3 deťmi alebo prácu z domu V oboch verziách: Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou 2 kúpeľne + samostatné WC Technická miestnosť, šatník Krytá terasa 50 m2 (kompozitná podlaha drevoplast) Pozemok a lokalita 907 m2 rovinatého pozemku s výhľadom na les a hory. Panský les, Malá Ida – pokojné a bonitné okolie, ktoré si Košičania vyberajú už roky. 15 minút autom do centra Košíc Základná škola 1 km Golfové ihrisko Malá Ida v dosahu Priamo pri lese, žiadny priemysel MHD a obchody dostupné v obci Stíhate ovplyvniť dom podľa seba Vo všetkých balíkoch ešte stíhate prispôsobiť: vnútorné rozdelenie priestoru (4 alebo 5 izieb), výber dlažieb, obkladov a sanity (kúpeľne, kuchyňa, vstup), typ a štýl kuchynskej linky, pridanie fotovoltiky, krbu, smart prvkov, prevedenie terasy a vonkajších úprav Nadštandardné služby na doplatok Dom navrhol architekt, a v rovnakom štýle vám vieme zabezpečiť aj kompletné dotvorenie: Interiérový dizajn na mieru – návrh každej miestnosti, výber kuchynskej linky, sanity, nábytku a osvetlenia od architekta, ktorý dom navrhol. Dom potom pôsobí ako jednotný projekt, nie ako poskladaný z katalógov. Nechajte si pripraviť dom na kľúč od profesionálov.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Tento jednopodlažný rodinný dom disponuje zastavanou plochou 188 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 322 m². Dispozíciu domu tvorí vstupné zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, chodba, spálňa s vlastnou kúpelňou so sprchovacím kútom, 2 ďalšie izby, kúpelňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, šatník, špajza a technická miestnosť. Súčasťou domu je priestranná terasa o výmere 25 m² a k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Dom sa predáva zariadený, s množstvom vstavaných skríň a praktickým riešením úložných priestorov. Technické vybavenie a štandard: keramická dlažba, plastové okná, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, indukčná varná doska, podlahové kúrenie, elektrické ovládanie prvkov domácnosti, klimatizácia v spálni a obývačke, vstavané skrine, technická miestnosť, internet a káblová TV od Antiku, bezpečnostný alarm, bezpečnostné dvere, strecha: rovná, jednoplášťová, s tepelnou izoláciou, krytina hliníkový plech, zateplený dom, inžinierske siete: elektrina, zdroj vody, kanalizácia. Obec Malá Ida ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do mesta. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky či športovísk, pričom širšia infraštruktúra a kompletné služby sú dostupné v neďalekom okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 495 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Výmera pozemku: 400 m² (rovinatý a slnečný). Možná zastavanosť 35% podľa územného plánu. Pri stavbe s poschodím je to až 280 m² obytnej plochy. Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v lukratívnej časti obce Malá Ida (časť nad Lúkami). Stavba: Skolaudovaná chata s výmerou 31 m². Inžinierske siete: Elektrina (220V aj 400V), vlastná studňa priamo na pozemku. PRESTÍŽNA LOKALITA: Pozemok sa nachádza hneď pri golfovom ihrisku. V okolí je mnoho chát využívaných na trvalé celoročné bývanie. PRIPRAVENÉ NA UŽÍVANIE: Chata je riadne skolaudovaná, elektrina aj voda (studňa) sú k dispozícii. Prístup je po spevnenej ceste s uzamykateľnou bránou na vstupe do areálu. Možnosť vybudovať prístup aj priamo z hlavnej cesty, tak ako to majú aj susedné domy. Ideálna investícia alebo miesto pre váš nový domov či relax. RK nevolať.

Stavebný pozemok na predaj, Malá Ida - Panský les, Šalviová ul. 587m2, všetky IS, asfaltová cesta. Posledný voľný pozemok v lokalite. Maximálne súkromie. Pozemok Malá Ida Panský les, lukratívna parcela pri Košiciach, inžinierske siete, výstavba rodinného domu, investičný pozemok, Impulz Real, Lucia Talianová. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Exkluzívny slnečný pozemok na Šalviovej ulici – Malá Ida, Panský les Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová vám exkluzívne prinášajú "vstupenku" do najžiadanejšej lokality v okolí Košíc. Ponúkame na predaj posledný voľný stavebný pozemok na prestížnej Šalviovej ulici v Malej Ide. Ak hľadáte miesto, kde susedmi sú ticho a zeleň, práve ste ho našli. VÝNIMOČNOSŤ LOKALITY A POZEMKU: - tento pozemok je skutočným unikátom - ide o poslednú voľnú parcelu na ulici, čo vám zabezpečuje bývanie v už dobudovanej a stabilizovanej časti lokality - maximálne súkromie- vďaka priamemu susedstvu so zelenou plochou z dvoch strán si tu vychutnáte mimoriadny pocit priestoru a súkromia, ktorý je v nových štvrtiach vzácnosťou Orientácia a atmosféra: Slnečný pozemok s komunitnou a bezpečnou atmosférou Panského lesa. Vybavenosť: K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku (verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístup po kvalitnej asfaltovej komunikácii. POTENCIÁL VÝSTAVBY: Pozemok o výmere 587 m² má ideálny, mierne rozširujúci sa tvar (šírka od 16 m do 19 m, dĺžka cca 34 m), ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu: Bungalov: Pri 25% zastavanosti môžete realizovať komfortný dom so zastavanou plochou cca 146 m². Poschodová rezidencia: Pre náročnejších je tu možnosť znásobiť obytnú plochu podlažím a vytvoriť reprezentatívne sídlo. Bonus: Pozemok je už z dvoch strán oplotený. MALÁ IDA – SKVELÁ ADRESA: Bývanie v Malej Ide je synonymom komfortu "malého mesta" len 12 minút od centra Košíc: Kompletná vybavenosť: Materská škola, škola, moderné relaxačno-športové centrá, remeselný pivovar, špičkové reštaurácie, veterinár aj kozmetika. Dostupnosť: Rýchle napojenie na mesto autom aj pravidelnou autobusovou dopravou. NAŠA PRIDANÁ HODNOTA – OD VÍZIE K REALIZÁCII: Uvedomujeme si, že kúpa pozemku je len začiatok. Aby sme vám uľahčili cestu k novému domovu, ponúkame vám náš exkluzívny konzultačný servis: Disponujeme tímom renomovaných architektov a projektantov, ktorí s vami radi sformulujú vizuálnu identitu vášho budúceho domu. Zároveň vám vieme odporučiť našich špecialistov, ktorí vám pomôžu s celým procesom stavebného povolenia a "vybehaním" potrebných náležitostí. Tento pozemok je definíciou prestíže a súkromia. Nepremeškajte poslednú šancu stať sa súčasťou Šalviovej ulice. Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

Exkluzívne na predaj komplet dokončený 2 izb. byt v projekte VILLA ROZETA – Malá Ida Kompletne dokončený byt v modernom a štýlovom prevedení nachádzajúci sa druhom nadzemnom podlaží o výmere 50,73 m2, plus 7,53 m2 balkón, murovaná pivnica 5,66 m2 a kumbál pod schodiskom 7,52 m2 v OV s možnosťou dokúpenia dvoch parkovacích miest priam pred vchodom evidovaných na LV. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC Byt je vybavený vo vysokom štandarde s vysokými stropmi, čo zahŕňa: * vysokokvalitné hliníkové okná a dvere * podlahové a stropné kúrenie * sadrové omietky * byt je centrálne klimatizovaný s automatickou výmenou čerstvého vzduchu * elektrické exteriérové žalúzie * ovládanie bytu cez mobilnú aplikáciu * video vrátnik * bezpečnostné dvere * moderný vstupný interiér pod kamerovým dohľadom Villa Rozeta je exkluzívny bytový dom s len 9 bytmi v blízkosti prírody a vyhľadávanej oblasti blízko Košíc. Občianska vybavenosť Malá Ida: - potraviny 2x - základná a materská škola - knižnica - súkromné pekáreň - slamený dom, pivovar, pizzeria - golfové ihrisko, tenisové a futbalové ihrisko Cena nehnuteľnosti: byt, pivnica a kumbál 236.000EUR dve parkovacie miesta (2x12.000EUR) 24.000EUR Spolu 260.000EUR V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať Marek FERKO 0910 108 997

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt o výmere 51 m² v obľúbenej rezidencii Villa Rozeta v obci Malá Ida, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a rýchlej dostupnosti do mesta. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. Vysoký štandard zahŕňa: kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi moderná kúpeľňa s nadčasovým dizajnom dizajnové podlahy a interiérové dvere vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru štýlové zariadenie a doplnky v jednotnom dizajne veľké okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s WC chodba Rezidencia Villa Rozeta je známa svojím pokojným prostredím, zeleňou a príjemnou komunitou. Lokalita Malá Ida ponúka výborné podmienky pre relax, šport aj rodinný život. Lokalita: tiché a bezpečné prostredie blízkosť prírody a možností na oddych výborná dostupnosť do Košíc V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

KOMFORTNÉ BÝVANIE V MALEJ IDE: Prenájom 3-izbového bytu s veľkou terasou Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu a výbornou dostupnosťou do Košíc? Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu v prestížnej lokalite Malá Ida. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 80 m² • Terasa: 24 m² (ideálna na relax, rannú kávu či večerné posedenie) • Stav: Kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu • Parkovanie: K dispozícii priamo vo dvore rodinného domu DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi dobre riešený a pôsobí vzdušne: • Vstupné zádverie a spojovacia chodba. • Dve samostatné spálne poskytujúce súkromie. • Presvetlená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. • Kúpeľňa spojená s toaletou. EXTERIÉR A BONUSY: Nájomcovia majú k dispozícii aj zázemie na pozemku: • Altánok na príjemné posedenie a grilovanie. • Sklad na odloženie sezónnych vecí, bicyklov či športových potrieb. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Malá Ida ponúka pokoj vidieka s vybavenosťou mesta: • Vzdelanie: Moderná materská škola a uznávaná základná škola priamo v obci. • Služby a relax: Potraviny, pekáreň, pizzeria Idanka, hotel Slamený dom (wellness), golfové ihrisko Red Fox a tenisové kurty. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na Košice (10 min. autom) a pravidelné autobusové spojenie SAD. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Mesačné nájomné: 800 € • Médiá: Podľa reálnej spotreby • Depozit: Dvojmesačné nájomné (1 600 €) • Dostupnosť: Ihneď / Dohodou. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu, tento priestor je stvorený práve pre vás. Viac informácií a obhliadky na tel. čísle: 0918 689 846

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 380 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 399.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 390 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 389.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 400 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 389.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

MODERNÉ BÝVANIE V SRDCI MALEJ IDY: 4-izbová novostavba s krbom a nízkymi nákladmi Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa spája moderná architektúra, komfort a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v mimoriadne obľúbenej obci Malá Ida, len 10 km od Košíc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha domu: 128,9 m² + terasy 16,6 m² • Zastavaná plocha: 89,5 m² • Výmera pozemku: 382 m² • Energetická trieda: A (mimoriadne úsporné bývanie) • Parkovanie: 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie: • 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Praktické zádverie, sklad, komora, samostatné WC a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, v ktorej atmosféru dotvára moderný rohový kachľový kozub. • 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Tri komfortné spálne, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Bonusom sú dve terasy, ideálne na rannú kávu alebo večerný relax. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Tento dom je technologicky vyspelý a postavený z kvalitných materiálov: • Vykurovanie a ohrev vody: Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens. • Rekuperácia: Systém DANTHERM HCV 400 pre neustále čerstvý vzduch. • Kozub: Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo (Zn. ABX, 18 kW). • Izolácia: Zateplenie fasády 15 cm, dvojplášťová drevená strecha (Fatrafol) so zateplením až 40 cm. • Spotrebiče v cene: Americká chladnička a varná doska Electrolux, umývačka riadu Amica a rúra Mora (v záruke do roku 2028). MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4-člennú rodinu): Vďaka energetickej triede A sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé: • Plyn: 70 € • Elektrina: 70 € • Vodné + stočné: 50 € • Spolu: 190 € / mesiac LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Malá Ida ponúka všetko potrebné pre kvalitný život: • Vzdelanie: Výborne hodnotená základná a materská škola. • Šport a voľný čas: Futbalové a multifunkčné ihrisko, tenisové kurty, knižnica a miestna pekáreň. • Okolie: 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodná nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom či obľúbená pizzeria Idanka. CENA A KONTAKT: Cena: 550.000,- EUR Telefón: 0918 689 846 Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte okrem miesta pre svoje bývanie aj priestor, v ktorom sa budete cítiť, že toto je váš domov? Miesto obklopené prírodou, súkromie a všetky benefity, ktoré rodinný dom so sebou prináša, či občianska vybavenosť obce zodpovedajúca situovanosti a vzdialenosti na skok od mesta Košice? Čo viac si pri hľadaní nového domova priať? Azda len novostavbu, kde prvými majiteľmi budete práve Vy! Jedinečný a sofistikovaný projekt novostavieb v obci Malá Ida, vzdialenej od Košíc cca 7 minút cesty autom, je vytvorený prioritne pre tých, ktorí naozaj vedia, čo pre svoje dokonalé bývanie potrebujú. Projekt je v momentálnej výstavbe rodinných domov, ktoré sú situované samostatne, vedľa seba v centrálnej časti obce, ale predsa v tichej a pokojnej uličke. Ukončenie výstavby je datované na jar 2026. K nehnuteľnostiam vedie podielová prístupová cesta. Jedinečnosť a nadčasovosť robia z tohto projektu naozaj praktického priateľa, ktorý Vám ukáže, ako spojiť všetky komponenty bývania tak, aby ste boli nadmieru spokojný. Tak poďte s nami do toho a uvidíte, že lepšie ste si vybrať nemohli. V príprave je výstavba štyroch rovnakých rodinných domov(viď galéria fotiek): Dom číslo 1…….439.000€…voľný Dom číslo 2…… 439.000€…rezervovaný Dom číslo 3…….439.000€…rezervovaný Dom číslo 4…….439.000€…predaný ceny su uvedené s DPH. Pre viac informácií volajte 0944 191 166, rád Vám zodpoviem všetky otázky! ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 4 izbový rodinný dom Úžitková plocha: 111 m2 vrátane terasy 17m2 Pozemok: 420 m2 + podiel na prístupovej ceste 111 m2 Stav: novostavba INTERIÉR DOMU – vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné , kozub v obývacej izbe – príprava na fotovoltaiku – podlahy kombinované – dlážba, plávajúce podlahy – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. – znížené stropy sadrokartónové, sádrové omietky, – elektroinštalácia (medená kabeláž, zásuvky, vypínače) – rozvody vody, odpadu (plastohlinik, plast) EXTERIÉR DOMU – strecha izolovaná, povrch falcovaný plech – fasáda zateplená, omietka silikonová – plastové okná (izolačné 3sklo) – odstavná plocha pre 2 autá POZEMOK – vysadený trávnik, upravený terén – okrasné dreviny, stromčeky, – zámková dlážba na dvore, chodníky, oplotenie SIETE vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Rodinný dom sa predáva v stave „štandard

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. Vizualizácie budú zamenené za reálne fotografie až po úplnom dokončení a vyprataní stavieb. ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, extriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: RD č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha 287m2, cena: 709.000€ s DPH RD č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha 288m2, cena: 719.000€ s DPH RD č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha 295m2, cena: 729.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Malej Ide na Prvosienkovej ulici v časti Pánsky les, pri Harrenwalde. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 680 m2 (20x34m). Ponúkaná nehnuteľnosť je novostavba kolaudovaná v roku 2021. Tento príjemný a útulný rodinný dom s úžitkovou výmerou 156 m2 je rozdelený do dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkovou skriňou, spálňa s vlastnou kúpelňou, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, komora pod schodiskom. Na druhom podlaží sú tri spálne, jedna so šatníkom, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a technická miestnosť. Dispozícia domu je veľmi praktická a umožňuje bývanie aj pre väčšie rodiny. Navyše na pozemku nájdeme novopostavenú dvojgaráž s výmerou cca 50 m2, prestrešenú terasu pred obývačkou s výmerou 24m2, detské ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou dlažbou o výmere 30 m2 a ďalšia spevnená plocha s gumenou dlažbou o výmere 45 m2 (určená napríklad na bazén, trampolínu, etc.). Pred domom je spevnená plocha so zámkovou dlažbou pre parkovanie 4 áut. Dom bol postavený z kvalitných materiálov s dodržaním všetkých stavebných postupov, ide teda o veľmi kvalitnú stavbu, pod dohľadom majiteľov, nejedná sa o developerský projekt. Je vybavený nadštandardnou výbavou, z ktorej možno spomenúť elektricky ovládané exteriérové podomietkové žalúzie, plastové okná REHAU GENEO RAU-FIPRO X so skrytým kovaním, vstupné hliníkové dvere, garáž je vybavená nabíjačkou pre elektromobil, klimatizácia v dennej časti domu. Kuchynská linka na mieru je vybavená komplet vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, samostatná mraznička, digestor, plynová 4-horáková varná doska, a indukčná 2-horáková platňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť sú cca 150 eur/mesiac. Na pozemku je retenčná nádrž s objemom 6m3 na zachytávanie dažďovej vody a na zber vody z oddrenážovania pozemku. Slúži na zalievanie trávniku. Rodinný dom je monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a alarmom (senzory pohybové, požiarne, na únik vody a plynu). Celá domácnosť, vrátane audiovrátniku pri vstupnej bránke, je ovládateľná aj cez mobil. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, dvoje potraviny, pekáreň, remeselný pivovar, pizzéria Idanka, Slamený dom, kaviareň Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Dom bude odovzdávaný z väčšej časti zariadený, keďže väčšina nábytku je vstavaná a na mieru. Cena dohodou.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame NÁDHERNÝ, priestranný a presvetlený 2 izbový byt v aktuálne dokončenej NOVOSTAVBE v Malej Ide, na druhom poschodí. Celková plocha je 71 m2 . Samotný byt má 51 m2 , terasa viac ako 7 m2, sklad 5,5 m2, pivnica 7,5 m2. Dokončenie bytu je v kvalitnom a dizajnovom nadštandarde. Interiérové dvere, drevené podlahy, sanita, obklady a dlažby, hliníkové okná, elektrické vonkajšie žalúzie na oknách, rekuperácia s klimatizáciou, video vrátnik a pod. Samotný byt pozostáva z priestrannej chodby s veľkým oknom, miesto pre veľké šatníkové skrine. Kúpeľňa s vaňou, toaletou, aj sprchovacím kútom. Spálňa s veľkou manželskou posteľou, vstavané skrine, množstvo odkladacieho priestoru. Priestranná obývacia izba s oknami, orientovaná na západnú stranu, s pekným výhľadom a výstupom na terasu, ponúka príjemný relax. Prepojenie s modernou kuchyňou, v špičkovom prevedení, k tomu jedálenský stôl vytvárajú príjemnú atmosféru domova. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie státia pred vchodom do bytového domu, / za príplatok , 2x 12 000 eur/ , obe vedľa seba. Výmera: 71m2 Poschodie: 2/2 Internet/TV: Ano Stav: novostavba, r. 2025 Orientácia: juh, západ V cene je aj skladový priestor na poschodí a v suteréne pivnica. V bytovom dome je len 9 bytov, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Malá Ida poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, naviac len 10 min autom a ste v obchodnom centre Optima. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti budú k dispozícii na obhliadke. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Malá Ida – Pánsky les. Táto nadštandardná novostavba predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, inteligentných technológií a absolútneho súkromia – ako posledný dom na ulici, priamo susediaci s lesom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: viac ako 10 árov Zastavaná plocha: 213,5m² Úžitková plocha: 170m² Terasa s výhľadom na les 83m² Krytý bazén 3×6m Dvojgaráž 40 m² s bránou na ovládanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je premyslený do posledného detailu s dôrazom na komfort a funkčnosť: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu Luxusná kuchyňa vybavená nadštandardnými spotrebičmi Spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby, každá s vlastným šatníkom Samostatná kúpeľňa + oddelené WC Technická miestnosť Ďalší šatník na sezónne veci TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Inteligentná domácnosť (smart home systém) Klimatizácia Tepelné čerpadlo Kamerový systém Panoramatické HS portály Príprava na automatickú závlahu pozemku Kvalitné podlahy: vinyl a keramická dlažba HLAVNÉ BENEFITY Absolútne súkromie – posledný dom na ulici Priamy kontakt s prírodou (les za pozemkom) Luxusné a vkusné zariadenie „na mieru" Moderné technológie pre komfortné bývanie Tichá a bezpečná lokalita ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, prírody a moderného bývania bez kompromisov. Dom je kompletne zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Posledný jednopodlažný dom VILLA 115 na predaj ! Predstavujeme vám veľký a priestranný dom s piatimi izbami na jednom podlaží, kde nie je miesto na žiadne kompromisy. Elegantný dom s rozlohou 240 m² je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu.. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Rodinný dom VILLA 115 sa vyznačuje veľkorysým priestorom a vzdušnosťou, bez stiesnených miestností. Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná a vzdušná vstupná hala s veľkoformátovým oknom, ktoré poskytuje výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Rodičovská spálňa je súčasťou tzv. rodičovského apartmánu s vlastnou terasou, ktorá ponúka priestor na nerušený odpočinok a možnosť umiestnenia vonkajšej jacuzzi. Priamo zo spálne máte prístup na terasu, čo vytvára dokonalé miesto pre relaxáciu. Samosťou je vlastný šatník a kúpeľňa. A to všetko v rámci jedného celku. Srdcom domu je priestranná obývačka s kuchyňou, ktorá sa rozprestiera na ploche až 69 m². Tento otvorený priestor je prepojený s vonkajšou záhradou, čo umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom a vytvára ideálne prostredie pre rodinné stretnutia a spoločenské aktivity. Ďalšia časť domu je elegantne oddelená a zahŕňa dve izby rovnakej veľkosti a jednu menšiu izbu. Táto menšia izba je univerzálna a môže byť využitá ako fitness miestnosť, pracovňa, hosťovská izba alebo tretia detská izba. Táto časť domu má aj vlastnú kúpeľňu, čo zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Každá rodina potrebuje okrem priestoru na život aj primeraný úložný priestor, ktorý nájdete v našom dome v dvojgaráži. Na zadnej stene garáže je priestor na uloženie všetkého potrebného. Veľké okno o dĺžke 2 metrov zaručuje dostatok denného svetla, takže ak ste aj kutil, môžete si v garáži zriadiť pracovný stôl s dostatkom prirodzeného svetla a vetrania. Celý dom je premyslený do posledného detailu, aby poskytoval komfortné, funkčné a esteticky príjemné prostredie pre život. Exteriér: Dom je obklopený záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Projekt Líščie údolie jedinečný svojho druhu. Naša ponuka veľkorysých domov nemá konkurenciu a ich výnimočnosť podčiarkuje aj prestížna lokalita, v ktorej sa nachádzajú. Sme hrdí na to, že naše domy sa nachádzajú v najvyhľadávanejšej lokalite v okolí Košíc, čo zaručuje, že budete obklopení prírodou, no zároveň v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Domy v projekte Liščie údolie sú navrhnuté a postavené s dôrazom na najvyššiu kvalitu a eleganciu. Používame len tie najlepšie materiály, ktoré evokujú štýl a sofistikovanosť, ale zároveň nezabúdame, že domov je viac než len štyri steny. Každý detail v našich domoch je premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a pocit skutočného domova. https://liscie-udolie.sk/

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 121 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 120 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Predstavujeme exkluzívnu kolekciu 10 nadštandardných 6-izbových rodinných víl, ktoré redefinujú moderné prémiové bývanie. Projekt Líščie údolie predstavuje výnimočný rezidenčný koncept, ktorý prináša výstavbu 29 nadštandardných rodinných domov navrhnutých pre klientov s vysokými nárokmi na priestor, architektúru a kvalitu bývania. V rámci novej etapy prinášame do ponuky kolekciu 10 exkluzívnych 6-izbových víl, ktoré nadväzujú na filozofiu celého projektu — vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a nadčasový dizajn. Každá vila bola premyslená do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, presvetlené interiéry, čisté architektonické línie a dôraz na kvalitné materiály vytvárajú priestor, ktorý spĺňa očakávania moderného rodinného života bez kompromisov. Líščie údolie nie je len developerský projekt. Je to premyslený koncept bývania, ktorý spája architektúru, komunitu a pokojné prostredie do jedného nadčasového celku. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len výnimočne. Nová etapa 10 rodinných víl prináša príležitosť stať sa súčasťou projektu, ktorý svojím rozsahom, kvalitou a charakterom patrí medzi jedinečné rezidenčné projekty v regióne.

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 122 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici 27 v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 749.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v projekte VILLA ROZETA – Malá Ida 53,79 m2 | 73,04 m2 predzáhradka | Prízemie DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC *K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto ŠTANDARD BYTU: Byt je vybavený vo vysokom štandarde, čo zahŕňa: - sadrové omietky - podlahové a stenové vykurovanie - byt je centrálne klimatizovaný s automatickou výmenou čerstvého vzduchu - vysokokvalitné hliníkové okná a dvere - exteriérové žalúzie - ovládanie bytu cez prehľadnú aplikáciu - video vrátnik O PROJEKTE: Villa Rozeta je exkluzívny bytový dom s len 9 bytmi v blízkosti prírody. K bytom je možné dokúpiť si pivničnú kobku rôznych veľkostí, rovnako aj vonkajšie parkovacie miesto. Ak jazdíte elektromobilom, ponúkame možnosť dokúpiť si nabíjaciu stanicu WallBox. Posledné voľné byty v projekte: Prízemie - 2 izbový byt – 53,79 m2 | 73,04 m2 Predzáhradka | Výmera spolu 126,83 m2 Prízemie - 2 izbový byt – 73,55 m2 | 40,31 m2 Predzáhradka | Výmera spolu 113,86 m2 2.NP – 2 izbový byt 58,23 m2 | 13,3 m2 Balkón | Výmera spolu 71,53 m2 LOKALITA: Malá Ida sa vyznačuje vysokou mierou občianskej vybavenosti: - Materská škola, - Základná škola, - Knižnica, - Potraviny Fresh, Milk Agro, Pekárstvo - Podniky: Pizzéria Idanka, Slamený dom, Remeselný pivovar Herrenwald - Golfové ihrisko, Tenisová hala a Futbalové ihrisko - Rekreačné stredisko Bukovec - SAD Rovnako je veľmi obľúbená pre svoju dostupnosť do Košíc. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

Pokiaľ hľadáte hotový stavebný pozemok a rovno aj s stavebným povolením na výstavbu domu, príďte sa pozrieť. Ponúkam na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok v obci Malá Ida, v zastavanej časti Panský les. Pozemok je obdĺžnikoveho tvaru s výmerou 572m2. Pozemok je možné napojiť na vodovod, kanalizáciu, elektrickú unergiu, plyn. Voda, elektrika na pozemku. Prístup po asfaltovej ceste zabezpečí komfortný príjazd k vášmu budúcemu domu. V cene pozemku je zahrnuté vydané právoplatné stavebné povolenie s možnosťou okamžitej výstavby, bližšie informácie k stavbe radi poskytneme pri osobnom stretnutí. Pokiaľ vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na 0907970829 a dohodnite si obhliadku.

Stavebný pozemok na predaj, Malá Ida - Panský les, Šalviová ul. 587m2, všetky IS, asfaltová cesta. Posledný voľný pozemok v lokalite. Maximálne súkromie. Pozemok Malá Ida Panský les, lukratívna parcela pri Košiciach, inžinierske siete, výstavba rodinného domu, investičný pozemok, Impulz Real, Lucia Talianová. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Exkluzívny slnečný pozemok na Šalviovej ulici – Malá Ida, Panský les Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová vám exkluzívne prinášajú "vstupenku" do najžiadanejšej lokality v okolí Košíc. Ponúkame na predaj posledný voľný stavebný pozemok na prestížnej Šalviovej ulici v Malej Ide. Ak hľadáte miesto, kde susedmi sú ticho a zeleň, práve ste ho našli. VÝNIMOČNOSŤ LOKALITY A POZEMKU: - tento pozemok je skutočným unikátom - ide o poslednú voľnú parcelu na ulici, čo vám zabezpečuje bývanie v už dobudovanej a stabilizovanej časti lokality - maximálne súkromie- vďaka priamemu susedstvu so zelenou plochou z dvoch strán si tu vychutnáte mimoriadny pocit priestoru a súkromia, ktorý je v nových štvrtiach vzácnosťou Orientácia a atmosféra: Slnečný pozemok s komunitnou a bezpečnou atmosférou Panského lesa. Vybavenosť: K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku (verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístup po kvalitnej asfaltovej komunikácii. POTENCIÁL VÝSTAVBY: Pozemok o výmere 587 m² má ideálny, mierne rozširujúci sa tvar (šírka od 16 m do 19 m, dĺžka cca 34 m), ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu: Bungalov: Pri 25% zastavanosti môžete realizovať komfortný dom so zastavanou plochou cca 146 m². Poschodová rezidencia: Pre náročnejších je tu možnosť znásobiť obytnú plochu podlažím a vytvoriť reprezentatívne sídlo. Bonus: Pozemok je už z dvoch strán oplotený. MALÁ IDA – SKVELÁ ADRESA: Bývanie v Malej Ide je synonymom komfortu "malého mesta" len 12 minút od centra Košíc: Kompletná vybavenosť: Materská škola, škola, moderné relaxačno-športové centrá, remeselný pivovar, špičkové reštaurácie, veterinár aj kozmetika. Dostupnosť: Rýchle napojenie na mesto autom aj pravidelnou autobusovou dopravou. NAŠA PRIDANÁ HODNOTA – OD VÍZIE K REALIZÁCII: Uvedomujeme si, že kúpa pozemku je len začiatok. Aby sme vám uľahčili cestu k novému domovu, ponúkame vám náš exkluzívny konzultačný servis: Disponujeme tímom renomovaných architektov a projektantov, ktorí s vami radi sformulujú vizuálnu identitu vášho budúceho domu. Zároveň vám vieme odporučiť našich špecialistov, ktorí vám pomôžu s celým procesom stavebného povolenia a "vybehaním" potrebných náležitostí. Tento pozemok je definíciou prestíže a súkromia. Nepremeškajte poslednú šancu stať sa súčasťou Šalviovej ulice. Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Impulz Real – Prevedieme vás celým procesom, od prvého pohľadu na pozemok až po právoplatné stavebné povolenie.

Hľadáte svoju vlastnú oázu pokoja, kde uniknete od ruchu každodenného života a načerpáte novú energiu v objatí prírody? Predstavte si rána zahalené do ticha, so šálkou kávy v ruke a výhľadom na zeleň, ktorá upokojuje myseľ aj telo. Presne takýto jedinečný priestor vám ponúka rekreačný pozemok s výmerou 547 m² pri vodnej nádrži Ružín. Pozemok je situovaný v harmonickom a pokojnom prostredí , ktoré vytvára ideálne podmienky pre výstavbu štýlovej chaty či moderného rekreačného domu. Táto lokalita je synonymom pokoja, súkromia a kvalitného oddychu, no zároveň ponúka široké možnosti aktívneho životného štýlu – od turistiky a cyklistiky, hubárčenia až po vodné športy. Elektrická prípojka je dostupná priamo pri pozemku. Vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou a odpad riešiť formou žumpy (septiku) – ide o bežné a overené riešenia v tejto lokalite, ktoré si nový majiteľ realizuje podľa vlastných predstáv. Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti – je to investícia do životného štýlu. Miesto, kde budete tráviť dlhé letné večery pod hviezdami, jesenné dni v objatí farebného lesa a zimné víkendy pri teple krbu. Každý detail tu dotvára pocit výnimočnosti a súkromia, ktorý si zaslúžite. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Príďte objaviť miesto, kde sa z obyčajných chvíľ stávajú nezabudnuteľné zážitky.