Nehnuteľnosti Malá Ida

Hľadáte kvalitné bývanie vhodné pre rodinu s malými deťmi, blízko mesta a predsa v kontakte s prírodou? Prípadne túžite po dome v Košiciach kvôli kvalitnej občianskej vybavenosti, ale nedarí sa Vám? V tom prípade máme pre Vás riešenie. Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v Malej Ide, v časti Pánsky les, Prvosienkova ulica. Nachádza sa na tichej ulici v priamom kontakte s lesom na rovinatom pozemku o výmere 680 m2 (20x34m). Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2021 pod prísnym dohľadom externého stavebného dozoru s dodržaním všetkých technologických postupov (k dispozícii je kompletná fotodokumentácia). Dispozícia domu: Dom má zastavanú plochu 95 m2, pričom čistá úžitkový výmera je 156 m2, plus terasa 24 m2 a dvojgaráž 50 m2. Prízemie - vstupná chodba, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa, obývačka, sklad potravín, prestrešená terasa 24 m2, schodisko. Poschodie - chodba, hlavná spálňa s walk-in šatníkom, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technická miestnosť. Zabudovaný nábytok a nábytok na mieru: Dom sa predáva zariadený, väčšina nábytku je zabudovaná alebo na mieru (po dohode je možné ponechať aj kompletné zariadenie). Na prízemí sa nachádza: 2x vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe (vešanie aj priestor na topánky), vstavaná skriňa v hosťovskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska 4x plyn, 2x indukcia), umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, mraznička, digestor). Na poschodí: 2x vstavaná skriňa v detských izbách, kompletne zariadený šatník, komody v hlavnej spálni. V garáži je regálový úložný systém. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Súkromie a pokoj - pozemok susedí iba s dvomi susedmi a priamo s lesom. Susedné pozemky sú kompletne zastavané – v okolí nehrozí ďalší stavebný ruch. Terasy susedov sú orientované na opačné strany, súkromie dopĺňa vysadený vavrínovec. Kvalita stavebných materiálov - obvodové a nosné murivo z prémiovej triedy Ytong Statik. Základové pásy vyviazané armokošmi. Stropy aj strecha sú 20 cm železobetónový monolit pre špičkovú akustiku, akumuláciu a doživotnú stabilitu. Zateplenie fasády 20 cm minerálnou vatou, strecha chránená 40–60 cm spádovaným polystyrénom so zaštrkovaním. Tepelný komfort a podlahy - podlahové EPS (15 a 18 cm na prízemí, 5 cm na poschodí), finálna vrstva tvorená anhydridovým poterom pre dokonalú tepelnú vodivosť teplovodného podlahového kúrenia a ideálnu rovinu pre krytiny. Dokonalá hydroizolácia - celý pozemok je profesionálne oddrenážovaný. Kompletnou samostatnou drenážou je chránený aj celý obvod domu, čo garantuje 100 % suchú stavbu. Prémiové okná a dvere - plastové okná REHAU Geneo Rau-Fipro X s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné dvere so svetlíkom (obojstranný antracit). Smart technológie a komfort - kondenzačný kotol Bosch/Junkers s externým zásobníkom a obehovým čerpadlom (teplá voda okamžite). Rozvody vody, kúrenia a odpadu z materiálov REHAU, OSMA, HERZ. Bezprievanová klimatizácia Samsung WindFree, exteriérové žalúzie Isotra s motormi Somfy, garážová brána Krispol – ovládateľné cez platformu Somfy TaHoma aj ovládače. Elektroinštalácie a osvetlenie - hlavný rozvádzač na prízemí, podružný na poschodí, kabeláž vedená pod stropom. Úsporné vnútorné aj exteriérové LED osvetlenie. Bezpečnosť - elektronický alarm, kamerový systém so záznamom, pohybové, požiarne aj záplavové senzory, videovrátnik – všetko prepojené s mobilnými aplikáciami. Murovaná dvojgaráž (50 m²) - výstavba a kolaudácia v roku 2025. Výjazd vedie priamo na ulicu (bez potreby odpratávania snehu z príjazdovej cesty), postavená z DT tvárnic, čiastočne zapustená do terénu (stabilná teplota), strecha z nosníkov Steico, odvetraná plechová fasáda. Vlastný podružný rozvádzač, 3 okná, bočné dvere, integrovaný Wallbox na nabíjanie EV a nosný regálový systém. Exteriér a záhrada: Retenčná nádoba - 6 000 l na dažďovú vodu s čerpadlom na polievanie a prepadom do kanalizácie, zber vody aj z oddrenážovania pozemku. Terasa (24 m²) - Zastrešená plným polykarbonátom, predpríprava na elektrickú markízu. Detská zóna - Certifikované ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou plochou + druhá gumená plocha za garážou (pre bazén/trampolínu). Oplotenie - DT tvárnice a 3D pletivo. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, len 2 susedia, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola 1- 9 so Základnou umeleckou školou ZUŠ Medzev, 8x detské ihrisko, 2x potraviny, pekáreň, remeselný pivovar Harrenwald, pizzéria Idanka, pub Pohoda, Hotel s reštauráciou a wellness Slamený dom, kaviareň a salón krásy Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, Tenisové centrum a exteriérový Padel, Golfové ihrisko, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Vzhľadom na všetky tieto výhody majú nehnuteľnosti v Malej Ide veľkú investičnú hodnotu a poskytujú vysokú kvalitu bývania.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v Malej Ide v časti Pánsky les. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 907 m2. Ponúkaný dom poskytuje 5-izbovú dispozíciu na dvoch podlažiach, s úžitkovou plochou takmer 300 m2. Do domu vstúpite cez vydláždené a čiastočne prekryté nádvorie, kde je možné parkovanie minimálne 4 áut. Komfort zvyšuje aj menšia garáž určená pre parkovanie 2 motoriek, prípadne môže tvoriť úložný priestor, napríklad pre bicykle. Prvé podlažie domu dispozične ponúka priestrannú vstupnú chodbu so vstupom do väčšej technickej miestnosti (sklad). Následne Vás čaká rozľahlá miestnosť, krbom a zabudovaným nábytkom šikovne predelená na oddychovú zónu pri saune, jedálenskú časť a obývačku prepojenú s kuchyňou. Pri kuchyni je komora, pri saune kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC. Vstupné podlažie ponúka aj samostatnú spálňu s vlastným moderne riešeným šatníkom a štedrou kúpelňou so sprchou, vaňou a WC aj bidetom. Obývaciu a jedálenskú časť predeľuje krb. Pred obývačkou sa rozprestiera takmer 80 m2 terasa s jakuzzi a záhradnou kuchyňou s grilom. Druhé podlažie pozostáva z priestrannej haly/galérie, troch samostatných spální, kúpeľne so sprchou, vaňou, WC a pisoárom. Na povale je ešte dodatočný úložný priestor. Pozemok je rovinatý, upravený, odborne udržiavaný. V prednej časti je upravený zámkovou dlažbou v kombinácii s okrasnými záhonmi. Je tam prístrešok pre 2 autá. V zadnej časti záhrady sa nachádza záhradný domček slúžiaci pre uloženie záhradného náradia. Dom bol postavený z pálenej tehly, strecha je škridľa Tondach. Okná sú drevené eurookná, exteriérové žalúzie sú ovládané diaľkovo. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, navyše sú na prístrešku na autá solárne panely slúžiace na ohrev vody. Aj napriek tomu, že táto nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, poskytuje vysoký štandard v modernom prevedení, a to za použitia najkvalitnejších materiálov. Od výstavby prešiel viackrát modernizáciou a bol kvalitne a pravidelne udržiavaný. Celkovo dom pôsobí príjemne, nadštandardne, bez nutnosti ďalších investícií. Dokáže poskytnúť pohodlné bývanie aj väčšej rodine. Ale jednou z jeho najväčších výhod je, že sa nachádza v Malej Ide - v obci s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola 1- 9 so Základnou umeleckou školou ZUŠ Medzev, 8x detské ihrisko, 2x potraviny, jedny s pekárňou, remeselný pivovar Harrenwald s výborným a kvalitným pivkom, 24/7h posilňovňa Londonner´s, pizzéria Idanka, pub Pohoda, Hotel s reštauráciou a wellness Slamený dom, kaviareň a salón krásy Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, Futbalové ihrisko, Tenisové centrum a exteriérový Padel, Golfové ihrisko, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, komunitou s veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu) a funkčnou autobusovou prímestskou dopravou. Deti vedia mať množstvo mimoškolských aktivít bez toho, aby ste ich museli nosiť do mesta - tenis, golf, futbal, dobrovoľní mladí hasiči, plávanie, športové aktivity pre deti (aj dospelých) v Londonner´s, súkromné hodiny angličtiny, ale aj krúžky v Základnej umeleckej škole (tanečná, hudba, výtvarná). A vďaka tak širokej občianskej vybavenosti a množstvu detí v obci je život s deťmi v Malej ide tak príjemný a napĺňajúci. Vzhľadom na všetky tieto výhody majú nehnuteľnosti v Malej Ide veľkú investičnú hodnotu a poskytujú vysokú kvalitu bývania.

Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať a užívať si komfort moderného rodinného života. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Malej Idy, skolaudovaný vo februári 2020. Dom ponúka 213,52 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 1 031 m². DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, 2 šatníky, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť s práčovňou, práčkou a sušičkou, dvojgaráž. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domu a ponúka príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť náročné zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Súčasťou predaja zostáva: kuchynská linka: Dan Kuchen vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska so vstavaným digestorom, umývačka riadu. obývacia izba: televízor, nábytok + gauč jedálenský nábytok: jedálenský stôl + stoličky spálne: posteľ Saffron + nábytok + televízor šatníky: nábytok záhradný nábytok: ratanové sedenie + záhradný stôl + stoličky + lehatka Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. VYHRIEVANÝ VONKAJŠÍ BAZÉN Jednou z dominantných predností nehnuteľnosti je vonkajší vyhrievaný bazén. Bazén má rozmery 6 x 3 x 1,5 m a o ohrev vody sa stará tepelné čerpadlo. Bazén tak nie je iba letným doplnkom, ale vytvára príjemnú relaxačnú zónu, ktorú si môžete užívať počas výrazne dlhšej časti roka. Okolie bazéna ponúka priestor na oddych, opaľovanie, rodinné posedenia či letné večery s priateľmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYKUROVANIE Dom je vybavený modernými technológiami a inteligentnou domácnosťou (Smart Home) + kamerovým systémom + alarm s pohybovými a dotykovými senzormi. Vykurovanie domu: podlahové kúrenie systémom PYD s možnosťou chladenia, tepelné čerpadlo vzduch voda, krb 7 kW, klimatizácia Chladenie/klimatizácia: Mitsubishi Smart Home systém: v každej izbe dotykové ovládanie, možnosť ovládať aj mobilom svetla, žalúzie, kúrenie, chladenie, kamery, zabezpečenie domu (alarm). Vďaka modernému technickému riešeniu ponúka dom vysoký komfort každodenného bývania. DVOJGARÁŽ Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž s kapacitou pre dve vozidlá. Veľkosť garáže: 40 m2 Garáž ponúka okrem parkovania aj praktický úložný priestor. Ďalšie parkovanie na pozemku: 4 parkovacie miesta POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 030 m² poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností na trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: vyhrievaný bazén, terasa 83 m2, trávnik 658 m2, posedenie s ohniskom. Orientácia domu a záhrady: juh NÁKLADY NA PREVÁDZKU Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 200 € v tom je zahrnutá suma za elektrinu, vodu, vykurovanie, prevádzka bazénu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ 213 m² úžitkovej plochy ✓ 1 030 m² pozemok ✓ kolaudácia február 2020 ✓ 3 spálne ✓ technická miestnosť s práčovňou ✓ 2 kúpeľne + WC ✓ 2 šatníky ✓ veľká obývacia izba s kuchyňou ✓ dvojgaráž ✓ vonkajší vyhrievaný bazén ✓ ohrev bazéna tepelným čerpadlom ✓ inteligentná domácnosť ✓ kompletne zariadený ✓ moderné technické vybavenie ✓ pokojná lokalita Malej Idy DOM, KTORÝ NETREBA DOKONČOVAŤ. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, vlastným bazénom, dvojgarážou a kompletným vybavením, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu a súkromia, ktorú nie je jednoduché nájsť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 719.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/cAEBDet7JtKMZTJ8VfyGAw". ID 105961. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkam na predaj stavebný pozemok v prémiovej lokalite Pánsky les (Medovková ulica) v Malej Ide, vzdialenej len 10 minút jazdy od Košíc. Technické a dispozičné parametre: - Plocha: 750 m2 (rovinatý terén) - Tvar: Špecifický rohový profil (tvar neúplného pravouhlého trojuholníka a malého obdĺžnika pre prístup k el.. rozvádzaču), ktorý umožňuje netradičné a moderné umiestnenie stavby. - Susedia: Iba dvaja bezprostrední susedia (spoločná hranica 8 m a 32 m). - Orientácia: Juhozápad – ideálna pre energeticky pasívne a slnečné domy. - Inžinierske siete: Kompletné pripojenie na pozemku (elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, optický kábel). - Komunikácia: Bezproblémový celoročný prístup po kvalitnej asfaltovej ceste z viacerých strán. Pridaná hodnota rohového pozemku: Tento pozemok vyniká svojou polohou. Vďaka tomu, že je rohový, máte nielen viac súkromia, menej obmedzení zo strany susedov, ale aj absolútnu voľnosť pri návrhu prístupu na pozemok. Najdlhšiu hranicu zdieľate iba s jedným susedom a významnou úsporou je aj fakt, že tu nie je nutné budovať nákladné oporné múry po celom obvode. Opornú múr na fotografii patrí k susednému pozemku. Lokalita, ktorá ponúka všetko: Nachádza sa len 10 minút jazdy od Košíc v bezprostrednej blízkosti lesa, v tichej a bezpečnej časti. Obec Malá Ida disponuje nadštandardnou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchody) a prémiovými službami (Slamený dom, pivovar). Zázemie pre šport (golf, tenis, fitness) a rekreáciu (vodná nádrž Bukovec) podčiarkuje exkluzivitu tohto miesta. Cena: 197 000 € (262,67 €/m²) Pozemok je v osobnom vlastníctve. Pre obhliadku alebo viac informácií ma prosím kontaktujte.

Pokiaľ hľadáte hotový stavebný pozemok a rovno aj s stavebným povolením na výstavbu domu, príďte sa pozrieť. Ponúkam na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok v obci Malá Ida, v zastavanej časti Panský les. Pozemok je obdĺžnikoveho tvaru s výmerou 572m2. Pozemok je možné napojiť na vodovod, kanalizáciu, elektrickú unergiu, plyn. Voda, elektrika na pozemku. Prístup po asfaltovej ceste zabezpečí komfortný príjazd k vášmu budúcemu domu. V cene pozemku je zahrnuté vydané právoplatné stavebné povolenie s možnosťou okamžitej výstavby, bližšie informácie k stavbe radi poskytneme pri osobnom stretnutí. Pokiaľ vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na 0907970829 a dohodnite si obhliadku.

NA PRENÁJOM | KOMPLETNE ZARIADENÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU A POZEMKOM 913 m² | MALÁ IDA – ZIMNÁ 2A AA REALITY KOŠICE ponúka na prenájom kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malá Ida, na ulici Zimná 2A, neďaleko mesta Košice. Rodinný dom s výmerou 111 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 913 m². Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou využitia jednej z miestností aj na prácu či voľnočasové aktivity. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, čo umožňuje budúcim nájomcom pohodlné nasťahovanie bez potreby obstarávania základného vybavenia domácnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné bývanie aj oddych. Pozostáva z: priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou, jedálne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných spální, presklenej multifunkčnej miestnosti s vlastným vstupom, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety, komory, technickej miestnosti. Výnimočnou súčasťou domu je svetlá, presklená miestnosť, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej garáže. Vďaka veľkým preskleným plochám a samostatnému vstupu ponúka táto miestnosť široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako domáca posilňovňa, kancelária, pracovňa, ateliér alebo priestor na voľnočasové aktivity. Ide o praktické riešenie najmä pre tých, ktorí potrebujú skombinovať rodinné bývanie s prácou z domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť sa prenajíma s kompletným zariadením a vybavením domácnosti. TERASA, POZEMOK A PARKOVANIE K domu prislúcha pozemok s výmerou 913 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj terasa, ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia alebo príjemné chvíle počas teplejších mesiacov. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je možnosť parkovania 3 až 4 osobných automobilov priamo na pozemku. LOKALITA – MALÁ IDA Malá Ida patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Košíc. Ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie, kontakt s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome pred mestským bytom, no zároveň chcú zostať v dosahu Košíc. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom výmera domu 111 m² priestranný pozemok 913 m² terasa na oddych a posedenie dve samostatné spálne presklená miestnosť vhodná na kanceláriu, pracovňu či posilňovňu kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC, komora a technická miestnosť vykurovanie plynovým kotlom parkovanie pre 3 až 4 autá mesačné nájomné vrátane energií dobrá dostupnosť do Košíc CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1 500 € vrátane energií Vratný depozit: 3 000 € (vo výške dvojmesačného nájomného). Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov. Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Pri podpise nájomnej zmluvy sa počíta s úhradou prvého mesačného nájomného a vratného depozitu, spolu 4 500 €. KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Marek Mati AA REALITY KOŠICE Tel.: 0918 689 846 E-mail: mati@aarealitykosice.sk #PrenajomRodinnehoDomu #MalaIda #RodinnyDom #PrenajomKosice #KosiceOkolie #ZariadenyDom #DomSTerasou #AARealityKosice #MarekMati #RealityKosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A2 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 380 m² Energetická trieda: A Cena: 399.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ moderná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a nadštandardné technické riešenia Lokalita Obec Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí nájdete: materskú a základnú školu, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávku autobusovej dopravy, množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér upravený a zrovnaný pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné a úsporné bývanie Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému využitia dažďovej vody ponúka nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úspornú prevádzku a príjemné rodinné prostredie, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky informácie a predstavíme vám tento výnimočný dom osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len pár minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Pozemok: 400 m² Energetická trieda: A Cena: 389.000,- Eur Prečo práve tento dom? ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém na zber a využitie dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály ✔ výborná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ pokojné prostredie ideálne pre rodinný život Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola potraviny a ďalšie obchody detské ihriská športoviská zastávka autobusovej dopravy množstvo možností na oddych a rekreáciu Technické vybavenie Konštrukcia domu monolitické betónové základy železobetónová základová doska s protiradónovou izoláciou murovaná stavba z tehál Leier 300 mm kontaktné zateplenie 150 mm polystyrén silikónová fasádna omietka Strecha drevený krov betónová strešná krytina v antracitovej farbe tepelná izolácia minerálnou vlnou 320 mm Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM trojsklo 6-komorový profil bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Vykurovanie tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie príprava na rekuperáciu Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny príprava pre internet videovrátnik bleskozvod Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC a práčku Exteriér upravený pozemok zámková dlažba Ambia Dolomite kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány Dom, ktorý šetrí vaše náklady Vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a energetickej triedy A ponúka tento rodinný dom výrazne nižšie prevádzkové náklady ako bežné novostavby. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné prevedenie, komfortné bývanie a úspornú prevádzku, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A3 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 390 m² Energetická trieda: A Cena 389.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ ideálna dispozícia pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita Malá Ida patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Ponúka pokojné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať všetky služby na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávka autobusovej dopravy, možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu a WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér zrovnaný a upravený pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a využíva moderné technológie, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku počas celého roka. Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému zberu dažďovej vody prináša výraznú úsporu energií a zároveň vysoký komfort bývania. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, výbornú lokalitu a nízke prevádzkové náklady, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

MODERNÉ BÝVANIE LEN 10 KM OD KOŠÍC | 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA V MALEJ IDE Chcete bývať v dome, mať pokoj, súkromie a záhradu, ale zároveň zostať na dosah Košíc? Táto 4-izbová dvojpodlažná novostavba v obci Malá Ida môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa len 10 km od Košíc a ponúka kombináciu moderného bývania, kvalitného technického vybavenia, nízkych prevádzkových nákladov a príjemného prostredia pre rodinný život. Krb, rekuperácia, energetická trieda A a mesačné náklady približne 190 € pre 4-člennú rodinu predstavujú benefity, ktoré oceníte nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha domu: 128,9 m² • Terasy: 16,6 m² • Zastavaná plocha: 89,5 m² • Výmera pozemku: 382 m² • Energetická trieda: A • 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. NADZEMNÉ PODLAŽIE • Zádverie • Sklad • Komora • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • Moderný rohový kachľový kozub NADZEMNÉ PODLAŽIE • 3 samostatné spálne • Šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • 2 terasy, ideálne na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE Dom ponúka kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortnému a úspornému bývaniu: • Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens • Riadená rekuperácia DANTHERM HCV 400 • Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo ABX – 18 kW • Zateplenie fasády 15 cm • Dvojplášťová drevená strecha s izoláciou až 40 cm • Strešná hydroizolácia Fatrafol Súčasťou ceny sú aj spotrebiče: • Americká chladnička Electrolux • Varná doska Electrolux • Umývačka riadu Amica • Rúra Mora Spotrebiče sú v záruke do roku 2028. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pre 4-člennú rodinu sú uvádzané mesačné náklady približne: • Plyn: 70 € • Elektrina: 70 € • Vodné + stočné: 50 € Spolu približne 190 € mesačne. LOKALITA – MALÁ IDA, LEN 10 KM OD KOŠÍC Ak hľadáte dom pri Košiciach, Malá Ida ponúka príjemnú alternatívu k bývaniu priamo v meste. Do Košíc to máte približne 10 km, no namiesto ruchu mesta získate pokojnejšie prostredie, viac súkromia a komfort rodinného domu. V obci nájdete: • Základnú a materskú školu • Futbalové a multifunkčné ihrisko • Tenisové kurty • Knižnicu • Miestnu pekáreň V blízkom okolí máte navyše 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodnú nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom a ďalšie možnosti na šport, relax a voľný čas. CENA: 550 000 € KONTAKT: 0918 689 846 Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, kde môžete spojiť pohodlie mesta s pokojom bývania mimo mesta, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či je tento dom tým pravým miestom pre váš nový domov. dom na predaj Košice, rodinný dom Košice, novostavba Košice, dom pri Košiciach, Malá Ida, rodinný dom Malá Ida, bývanie pri Košiciach, dom 10 km od Košíc, 4-izbový dom, moderný rodinný dom, dom s krbom, nízke mesačné náklady, energetická trieda A, nehnuteľnosti Košice, dom na predaj Malá Ida, novostavba Malá Ida, bývanie v okolí Košíc, rodinné bývanie pri Košiciach #RodinnyDomKosice #DomNaPredajKosice #MalaIda #NovostavbaKosice #ByvaniePriKosiciach

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj zaujímavý DOM, pôdorysne do L, (160m2), ktorý PREDNEDÁVOM slúžil ako PREDAJŇA Hobby domček - zameraná na domáce, záhradné a kutilské potreby a v MINULOSTI slúžil NA PODNIKANIE aj BÝVANIE, s uzatvoreným DVOROM, vlastnou STUDŇOU a VŠETKÝMI inžinierskymi SIEŤAMI, umiestnený na PRIESTRANNOM (890m2) POZEMKU, ohraničenom MUROVANÝM PLOTOM s kovovými výplňami s kovovou vstupnou bránou, na rohu s Hlavnou ulicou, Autom len 6,6km alebo 6 minút do začiatku Košíc, Zimná ulica, Malá Ida, Košice - Okolie. POZEMOK: • 890m2 • definovaný na LV ako ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE • ROZMERMI: - Západná strana: 21m - Východná strana (od ulice Zimná): 17m - Severná a Južná strana: 44m DOM: • v minulosti slúžil NA PODNIKANIE AJ BÝVANIE • s gánkami, pozdĺž domu • s PREDZÁHRADKOU • s PRIESTRANNÝM, oploteným, DVOROM • s murovaným oplotením s kovovými výplňami • úžitkovou plochou 160m2 • ZLOŽENÝ z 2 ČASTÍ: - ČASŤ, ktorá slúžila PREDAJNI Hobby domčeka • ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÁ • slúžila NA PODNIKANIE • 2 veľké miestnosti s vysokými stropmi, - pôvodne slúžiace na predajňu a administratívne zázemie • s 2 WC, pisoármi a umývadlami • s 3 príručnými skladíkmi - ČASŤ, PÔVODNÉHO DOMU, v minulosti určenej NA BÝVANIE • v PÔVODNOM STAVE • 3 izby, pôvodne určené na bývanie • 1 kúpeľňa s WC (dnes bez vybavenia) • 2 príručné sklady - komory • 1 veľký sklad s veľkou bránou - pôvodne stodola GARÁŽE: • 2, SAMOSTATNE STOJACE • povedľa domu • s ELEKTRINOU VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: - v časti domu, ktorá slúžila predajni Hobby domčeka: - ústredné, radiátorové - kondenzačným kotlom Protherm na zemný plyn - v ostatnej časti domu Gamatkami a kachľovými pecami INŽINIERSKE SIETE (VŠETKY): - Elektrina - Zemný plyn - Obecná voda - Vlastná studňa - Kanalizácia - Optický internet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • veľmi dobrá úroveň občianskej vybavenosti • MILK AGRO, FRESH • Mäsiarstvo • Materská a Základná škola • Zdravotné stredisko • Obecný úrad • Pošta •Dom smútku • Kultúrny dom • Gastro a ubytovanie: - Hotel Slamený Dom - Remeselný pivovar HERRENWALD - Pizzeria Idanka - Ottima Vita Caffe&Bar • Kov - Servis • Tenisový klub • Cyklo oddychová zóna • Golfový areál Red Fox Club • Bazén a Saunový svet • Futbalové a Multifunkčné ihrisko pre loptový hry • Revitalizované námestie pred obecným úradom slúžiace na kultúrne podujatia a dni obce LOKALITA: - Zimná ulica, - Roh s Hlavnou ulicou - Z hľadiska kvality života a vybavenosti sa dlhodobo radí na popredné miesta v regióne. - Vďaka masívnej individuálnej bytovej výstavbe (napr. lokalita Pánsky les či Veľké lúky) disponuje veľmi dobrou úrovňou občianskej vybavenosti, ktorá uspokojí potreby rodín aj náročnejších obyvateľov. - V pláne a realizácii sú prepojenia cyklochodníkov smerom na Košice-Šaca. Okolitá príroda pod Volovskými vrchmi ponúka výborné možnosti na rekreáciu. - Zastávka autobusov - 300m - 4 minúty pešo - Veľmi dobré autobusové spojenie do Košíc a Šace - Autom len 6,6km alebo 6 minút do Košíc do OC Optima a na 4-prúdové výpadovky a diaľnicu. Dom je PREDAJOM VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. VIDEO: https://youtube.com/shorts/DxQjCILXaQk?feature=share Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. ● Všetky 3 domy sú už SKOLAUDOVANÉ ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● V cene je tepelné čerpadlo a centrálna rekuperačná jednotka zn. Vaillant so synchronizovaným ovládaním z jedného displeja ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, exteriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: Vila č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha domu 287m2 - REZERVOVANÉ Vila č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha domu 288m2, cena: 752.000€ s DPH Vila č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha domu 295m2 - REZERVOVANÉ Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, veľkorysý priestor a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody. Nachádza sa vo vyhľadávanej obci Malá Ida, iba niekoľko minút od Košíc, v tichej lokalite neďaleko riečky Ida. Dom stojí na rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 684 m² (21 × 32 m). Bol postavený a skolaudovaný v roku 2004, pričom počas celej výstavby bol kladený dôraz na kvalitné materiály, precízne spracovanie a dodržanie všetkých technologických postupov pod dozorom majiteľa. S celkovou úžitkovou plochou 244 m² a priestrannou vonkajšou terasou ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Dominantou domu je presvetlená denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru. Atmosféru dotvára otvorený krb, ktorý sa stáva srdcom celého domova a vytvára príjemné miesto na rodinné stretnutia i chvíle oddychu. Dispozícia domu Prvé nadzemné podlažie: * vstupná hala, * hosťovská izba, * priestranná obývacia izba s otvoreným krbom, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * praktická komora, * technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, * priestranná vonkajšia terasa. Druhé nadzemné podlažie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé, vzdušné a presvetlené izby, z ktorých je priamy vstup na pochôdznu kamienkovú terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a WC. Technické vybavenie: Komfort bývania zabezpečuje plynový kotol. O vykurovanie sa starajú radiátory v obytných miestnostiach a podlahové vykurovanie v kúpeľniach, ktoré prináša vyšší tepelný komfort počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj priestranný drevený domček, ktorý ponúka široké možnosti využitia – ako hobby priestor, dielňa, sklad náradia, detský domček alebo zázemie pre chov drobných zvierat. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu, čo výrazne zjednodušuje jej údržbu. Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V okolí nájdete lesy, lúky, cyklotrasy, riečku Ida a len približne 3 km vzdialenú vodnú nádrž Bukovec, ktorá je obľúbeným miestom na rekreáciu a šport. Zhrnutie Nehnuteľnosť napriek roku výstavby pôsobí mimoriadne zachovalo, nadčasovo a ponúka bývanie bez potreby väčších investícií. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím a pokojnou atmosférou, no zároveň chce zostať v tesnej blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti: 749 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, zabezpečenie celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rád vám predstavím všetky jej prednosti osobne. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj rodinný dom na Idanskej ulici v Malej Ide. Základné parametre nehnuteľnosti: • takmer 8 árový pozemok • rodinný dom po rekonštrukcii • 5 izieb • 2 kúpeľne • terasa s výmerou približne 80 m² Niektoré domy sa opisujú veľmi jednoducho. Napíšete počet izieb, výmeru pozemku a technické informácie. A potom sú tu domy, pri ktorých človek po príchode zabudne sledovať parametre a začne vnímať atmosféru miesta. Presne taký pocit vo mne zanechal tento dom. Nachádza sa hneď pri potoku a už pri pohľade na pozemok je jasné, že majitelia si tu vytvorili priestor na život, nie iba na bývanie. Zadná časť pozemku ponúka množstvo zelene, vzrastlé stromy a príjemné súkromie. Miesta je tu viac než dosť na rodinné oslavy, letné grilovania, detské hry alebo obyčajné posedenie pod stromami počas teplých večerov. Samotný dom prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi útulne. Zachoval si charakter gazdovského domu, no zároveň prináša všetko, čo od moderného bývania očakávame. Každá miestnosť má svoju atmosféru a celý interiér pôsobí prirodzene a harmonicky. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa a kuchyňa, ktorá okamžite upúta pozornosť. Jej spracovanie a celkový dojem pripomínajú skôr priestor z menšieho butikového hotela než klasickú rodinnú kuchyňu. Plynulo prechádza do veľkej haly, ktorej dominantou je nádherný krb. Práve tu sa podľa mňa odohráva väčšina života v dome. Rodinné stretnutia, spoločné večere, dlhé rozhovory pri ohni alebo pokojné nedeľné rána. Poschodie ponúka ďalšie tri spálne a druhú kúpeľňu. Jedna z izieb disponuje výstupom na priestrannú terasu s výmerou približne 80 m². Tá síce čaká na svoje finálne dokončenie, no už dnes je z nej krásne vidieť celú záhradu. Schodisko vedie priamo do zadnej časti pozemku, vďaka čomu vzniká ďalší samostatný vstup do domu. Celkovo sa do nehnuteľnosti dostanete až tromi rôznymi vchodmi. Pri prechádzke domom mi napadla ešte jedna myšlienka. Vďaka dispozícii, počtu izieb a celkovému charakteru priestoru by tu mohol vzniknúť aj veľmi príjemný rodinný penzión alebo menšie ubytovanie pre hostí. Dom na to vytvára prirodzené podmienky bez potreby veľkých zásahov. Malá Ida patrí medzi obce, ktoré si ľudia vyberajú zámerne. Nie preto, že je blízko Košíc, ale preto, že sa tu dobre žije. Obec sa rozvíja, pribúdajú nové rodiny a služby, ktoré často nenájdete ani v menších mestách. K dispozícii je materská škola, základná škola, detský bazén, reštaurácia, piváreň, fitness centrum a milovníkov golfu určite poteší aj golfové ihrisko vzdialené len pár minút od domu. Malá Ida patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Košíc a voľných domov tu nebýva veľa. Ak hľadáte miesto s atmosférou, súkromím a priestorom pre rodinný život, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena nehnuteľnosti je 399.000 € vrátane vybavenia, ktoré dotvára charakter a atmosféru celého domu. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Hľadáte okrem miesta pre svoje bývanie aj priestor, v ktorom sa budete cítiť, že toto je váš domov? Miesto obklopené prírodou, súkromie a všetky benefity, ktoré rodinný dom so sebou prináša, či občianska vybavenosť obce zodpovedajúca situovanosti a vzdialenosti na skok od mesta Košice? Čo viac si pri hľadaní nového domova priať? Azda len novostavbu, kde prvými majiteľmi budete práve Vy! Jedinečný a sofistikovaný projekt novostavieb v obci Malá Ida, vzdialenej od Košíc cca 7 minút cesty autom, je vytvorený prioritne pre tých, ktorí naozaj vedia, čo pre svoje dokonalé bývanie potrebujú. Projekt je v momentálnej výstavbe rodinných domov, ktoré sú situované samostatne, vedľa seba v centrálnej časti obce, ale predsa v tichej a pokojnej uličke. Ukončenie výstavby je datované na jar 2026. K nehnuteľnostiam vedie podielová prístupová cesta. Jedinečnosť a nadčasovosť robia z tohto projektu naozaj praktického priateľa, ktorý Vám ukáže, ako spojiť všetky komponenty bývania tak, aby ste boli nadmieru spokojný. Tak poďte s nami do toho a uvidíte, že lepšie ste si vybrať nemohli. V príprave je výstavba štyroch rovnakých rodinných domov(viď galéria fotiek): Dom číslo 1…….439.000€…voľný Dom číslo 2…… 439.000€…rezervovaný Dom číslo 3…….439.000€…rezervovaný Dom číslo 4…….439.000€…predaný ceny su uvedené s DPH. Pre viac informácií volajte 0944 191 166, rád Vám zodpoviem všetky otázky! ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 4 izbový rodinný dom Úžitková plocha: 111 m2 vrátane terasy 17m2 Pozemok: 420 m2 + podiel na prístupovej ceste 111 m2 Stav: novostavba INTERIÉR DOMU – vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné , kozub v obývacej izbe – príprava na fotovoltaiku – podlahy kombinované – dlážba, plávajúce podlahy – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. – znížené stropy sadrokartónové, sádrové omietky, – elektroinštalácia (medená kabeláž, zásuvky, vypínače) – rozvody vody, odpadu (plastohlinik, plast) EXTERIÉR DOMU – strecha izolovaná, povrch falcovaný plech – fasáda zateplená, omietka silikonová – plastové okná (izolačné 3sklo) – odstavná plocha pre 2 autá POZEMOK – vysadený trávnik, upravený terén – okrasné dreviny, stromčeky, – zámková dlážba na dvore, chodníky, oplotenie SIETE vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Rodinný dom sa predáva v stave „štandard

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Tento jednopodlažný rodinný dom disponuje zastavanou plochou 188 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 322 m². Dispozíciu domu tvorí vstupné zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, chodba, spálňa s vlastnou kúpelňou so sprchovacím kútom, 2 ďalšie izby, kúpelňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, šatník, špajza a technická miestnosť. Súčasťou domu je priestranná terasa o výmere 25 m² a k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Dom sa predáva zariadený, s množstvom vstavaných skríň a praktickým riešením úložných priestorov. Technické vybavenie a štandard: keramická dlažba, plastové okná, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, indukčná varná doska, podlahové kúrenie, elektrické ovládanie prvkov domácnosti, klimatizácia v spálni a obývačke, vstavané skrine, technická miestnosť, internet a káblová TV od Antiku, bezpečnostný alarm, bezpečnostné dvere, strecha: rovná, jednoplášťová, s tepelnou izoláciou, krytina hliníkový plech, zateplený dom, inžinierske siete: elektrina, zdroj vody, kanalizácia. Obec Malá Ida ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do mesta. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky či športovísk, pričom širšia infraštruktúra a kompletné služby sú dostupné v neďalekom okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 495 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ luxusný 5 – izbový rodinný dom v Malej Ide – vo vyhľadávanej lokalite „Panský les, v blízkosti prírody. Úžitková plocha domu je 220 m2 (vrátane garáže) + terasa 25 m2. BENEFITY: - Vysoké stropy (3 metre), vysoké drevené dvere a vysoké drevené okná od podlahy až po strop, posuvné HST portály dom nádherne presvetľujú. - V dome ihneď zaujme priznaný betón na strope celého 1.NP, i na stene obývacej izby. - V celom dome sú používané kvalitné materiály (drevo, sklenené zábradlie, kamenné schody a pod.). Izby sú priestranné. - Nízkoenergetická stavba s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. - Pozemok je kompletne upravený s dôrazom na detail a jednoduchú údržbu, má automatický závlahový systém, reprezentatívna záhrada je navrhnutá a zrealizovaná na mieru profesionálnou záhradníckou spoločnosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha domu - 220 m2 + terasa 25 m2 - 1.NP:135 m2 (vrátane garáže 18m2) + terasa 25 m2 - 2.NP: 85 m2 - pozemok - 423 m2 Ide o dvojdom, ktorý je úplne zvukovo dobre odizolovaný od susedného domu, lebo bol postavený skôr, ako samostatný dom (dilatácia je aj medzi základovými doskami domov a aj medzi stenami). Garancia úplnej zvukovej izolácie. Možnosť platby len 1.časti kúpnej ceny (ktorú majiteľ použije na kúpu bytu už vo výstavbe), zostatok môžete uhradiť až o 2 roky, pri zachovaní kúpnej ceny. Pozrite si video stiahnutím tohto linku: https://www.youtube.com/watch?v=hSKHFdwqiYI VYBAVENIE DOMU: - vykurovanie je podlahové teplovodné, plynový kotol, termostat v každej izbe - materiál betón + tehla, zateplenie min.vata, strecha betónová rovná - okná vysoké drevené s trojsklom (2x HST portal) – vo výške celej steny (od podlahy po strop) - predpríprava na kamerový systém - šatník, tech.miestnosť 2x, - množstvo kvalitného vstavaného nábytku na mieru v obývačke, vstupnej chodbe, hornej chodbe - dizajnová kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, vstavaná veľká mraznička, vstavaná chladnička… ) - predpríprava na stropné a stenové chladenie - 2 x kúpeľňa, práčka Miele - biokrb LOKALITA: Malá Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby dochádzania do mesta. Nachádzajú sa tu potraviny Fresh, Milk-Agro, lokálne mäsiarstvo, detský butik Little Luna či prevádzky so zdravými produktmi. Obec disponuje obecným úradom, komunitnými priestormi a športoviskami. Výnimočným benefitom je golfový rezort Red Fox, ktorý dodáva lokalite prestíž a ponúka kvalitné športové a spoločenské vyžitie.V obci sa nachádza multifunkčné športové ihrisko, futbalové ihrisko, posilovňa, tenisové kurty a moderné plavecké centrum pre deti. Malá Ida ponúka aj možnosti pre beh, cyklistiku a rekreačné aktivity v okolitej prírode. V obci je materská škola i základná škola. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku ma kontaktujte na 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri i odovzdaním nehnuteľnosti, vrátane prepisu médií.

Hľadáte svoju vlastnú oázu pokoja, kde uniknete od ruchu každodenného života a načerpáte novú energiu v objatí prírody? Predstavte si rána zahalené do ticha, so šálkou kávy v ruke a výhľadom na zeleň, ktorá upokojuje myseľ aj telo. Presne takýto jedinečný priestor vám ponúka rekreačný pozemok s výmerou 547 m² pri vodnej nádrži Ružín. Pozemok je situovaný v harmonickom a pokojnom prostredí , ktoré vytvára ideálne podmienky pre výstavbu štýlovej chaty či moderného rekreačného domu. Táto lokalita je synonymom pokoja, súkromia a kvalitného oddychu, no zároveň ponúka široké možnosti aktívneho životného štýlu – od turistiky a cyklistiky, hubárčenia až po vodné športy. Elektrická prípojka je dostupná priamo pri pozemku. Vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou a odpad riešiť formou žumpy (septiku) – ide o bežné a overené riešenia v tejto lokalite, ktoré si nový majiteľ realizuje podľa vlastných predstáv. Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti – je to investícia do životného štýlu. Miesto, kde budete tráviť dlhé letné večery pod hviezdami, jesenné dni v objatí farebného lesa a zimné víkendy pri teple krbu. Každý detail tu dotvára pocit výnimočnosti a súkromia, ktorý si zaslúžite. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Príďte objaviť miesto, kde sa z obyčajných chvíľ stávajú nezabudnuteľné zážitky.

Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. ponúka na predaj ideálny stavebný pozemok na ulici v obci Malá Ida, lokalita Pánsky les. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou v tesnej blízkosti lesa. Má rovinatý charakter – v zastavanej časti ulice. V okolí už je existujúca zástavba rodinných domov. Všetky siete sa nachádzajú na pozemku: - kanalizácia (obecná), - elektrická skriňa na pozemku, - vodovod, - plyn. Výmera pozemku je 705 m². Možnosť zastavania 35% z plochy pozemku. Orientácia pozemku je Juh – Západ. Pozemok sa nachádza na ulici so širokou asfaltovou cestou a osvetlením. Pešia dostupnosť SAD – Autobus. Skvelé sociálna zázemie: v blízkosti remeselný pivovar, 24/7 fitness centrum, reštaurácia Slamenný dom, potraviny s vlastnou pekárňou, materská škola, základná škola, fun park, tenisové centrum – 2x kryté ihrisko, 4 vonkajšie kurty, golfové ihrisko. V neďalekej blízkosti Nemocnica Šaca, Bukovec (vodná nádrž), lesy. Pre viac informácií nás kontaktujte. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.č.: +421 908 222 608 Ing. Nagy

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 121 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 120 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Predstavujeme exkluzívnu kolekciu 10 nadštandardných 6-izbových rodinných víl, ktoré redefinujú moderné prémiové bývanie. Projekt Líščie údolie predstavuje výnimočný rezidenčný koncept, ktorý prináša výstavbu 29 nadštandardných rodinných domov navrhnutých pre klientov s vysokými nárokmi na priestor, architektúru a kvalitu bývania. V rámci novej etapy prinášame do ponuky kolekciu 10 exkluzívnych 6-izbových víl, ktoré nadväzujú na filozofiu celého projektu — vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a nadčasový dizajn. Každá vila bola premyslená do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, presvetlené interiéry, čisté architektonické línie a dôraz na kvalitné materiály vytvárajú priestor, ktorý spĺňa očakávania moderného rodinného života bez kompromisov. Líščie údolie nie je len developerský projekt. Je to premyslený koncept bývania, ktorý spája architektúru, komunitu a pokojné prostredie do jedného nadčasového celku. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len výnimočne. Nová etapa 10 rodinných víl prináša príležitosť stať sa súčasťou projektu, ktorý svojím rozsahom, kvalitou a charakterom patrí medzi jedinečné rezidenčné projekty v regióne.

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 122 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj zaujímavý DOM, pôdorysne do “L”, (160m2), ktorý PREDNEDÁVNOM slúžil ako PREDAJŇA “Hobby domček” - zameraná na domáce, záhradné a kutilské potreby a v MINULOSTI slúžil NA PODNIKANIE aj BÝVANIE, s uzatvoreným DVOROM, vlastnou STUDŇOU a VŠETKÝMI inžinierskymi SIEŤAMI, umiestnený na PRIESTRANNOM (890m2) POZEMKU, ohraničenom MUROVANÝM PLOTOM s kovovými výplňami, s kovovou vstupnou bránou, na rohu s Hlavnou ulicou, Autom len 6,6km alebo 6 minút do začiatku Košíc, Zimná ulica, Malá Ida, Košice - Okolie. POZEMOK: • 890m2 • definovaný na LV ako “ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE” • ROZMERMI: ◦ Západná strana: 21m ◦ Východná strana (od ulice Zimná): 17m ◦ Severná a Južná strana: 44m DOM: • v minulosti slúžil NA PODNIKANIE AJ BÝVANIE • s gánkami, pozdĺž domu • s PREDZÁHRADKOU • s PRIESTRANNÝM, oploteným DVOROM • s murovaným oplotením s kovovými výplňami • úžitkovou plochou 160m2 • ZLOŽENÝ z 2 ČASTÍ: ◦ ČASŤ, ktorá slúžila PREDAJNI Hobby domčeka ◦ ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÁ ◦ slúžila NA PODNIKANIE ◦ 2 veľké miestnosti s vysokými stropmi, ◦ pôvodne slúžiace na predajňu a administratívne zázemie ◦ s 2 WC, pisoármi a umývadlami ◦ s 3 príručnými skladíkmi ◦ ČASŤ, PÔVODNÉHO DOMU, v minulosti určenej NA BÝVANIE ◦ v PÔVODNOM STAVE ◦ 3 izby, pôvodne určené na bývanie ◦ 1 kúpeľňa s WC (dnes bez vybavenia) ◦ 2 príručné sklady - komory ◦ 1 veľký sklad s veľkou bránou - pôvodne stodola VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: • v časti domu, ktorá slúžila predajni Hobby domčeka: ◦ ústredné, radiátorové ◦ kondenzačným kotlom “Protherm” na zemný plyn • v ostatnej časti domu Gamatkami a kachľovými pecami INŽINIERSKE SIETE (VŠETKY): • Elektrina • Zemný plyn • Obecná voda • Vlastná studňa • Kanalizácia • Optický internet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • veľmi dobrá úroveň občianskej vybavenosti • MILK AGRO, FRESH • Mäsiarstvo • Materská a Základná škola • Zdravotné stredisko • Obecný úrad • Pošta • Dom smútku • Kultúrny dom • Gastro a ubytovanie: ◦ Hotel Slamený Dom ◦ Remeselný pivovar HERRENWALD ◦ Pizzeria Idanka ◦ Ottima Vita Caffe&Bar • Kov - Servis • Tenisový klub • Cyklo oddychová zóna • Golfový areál Red Fox Club • Bazén a Saunový svet • Futbalové a Multifunkčné ihrisko pre loptové hry • Revitalizované námestie pred obecným úradom slúžiace na kultúrne podujatia a dni obce LOKALITA: • Zimná ulica, • Roh s Hlavnou ulicou, • Z hľadiska kvality života a vybavenosti sa dlhodobo radí na popredné miesta v regióne. • Vďaka masívnej individuálnej bytovej výstavbe (napr. lokalita Pánsky les či Veľké lúky) disponuje veľmi dobrou úrovňou občianskej vybavenosti, ktorá uspokojí potreby rodín aj náročnejších obyvateľov. • V pláne a realizácii sú prepojenia cyklochodníkov smerom na Košice-Šaca. Okolitá príroda pod Volovskými vrchmi ponúka výborné možnosti na rekreáciu. • Zastávka autobusov - 300m - 4 minúty pešo • Veľmi dobré autobusové spojenie do Košíc a Šace • Autom len 6,6km alebo 6 minút do Košíc do OC Optima a na 4-prúdové výpadovky a diaľnicu. Dom je PREDAJOM VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Projekt Líščie údolie jedinečný svojho druhu. Naša ponuka veľkorysých domov nemá konkurenciu a ich výnimočnosť podčiarkuje aj prestížna lokalita, v ktorej sa nachádzajú. Sme hrdí na to, že naše domy sa nachádzajú v najvyhľadávanejšej lokalite v okolí Košíc, čo zaručuje, že budete obklopení prírodou, no zároveň v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Domy v projekte Liščie údolie sú navrhnuté a postavené s dôrazom na najvyššiu kvalitu a eleganciu. Používame len tie najlepšie materiály, ktoré evokujú štýl a sofistikovanosť, ale zároveň nezabúdame, že domov je viac než len štyri steny. Každý detail v našich domoch je premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a pocit skutočného domova. https://liscie-udolie.sk/

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v novostavbe v prestížnej lokalite Pánske Lúky v Malej Ide, len pár minút od Košíc. Táto moderná prízemná novostavba zaujme nadčasovou architektúrou, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 171 m² vrátane priestrannej terasy o výmere 32,14 m². Dominantou domu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného celku. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a plynulo prepájajú interiér s terasou a záhradou. Celý priestor pôsobí vzdušne, moderne a zároveň veľmi prakticky pre každodenný rodinný život. Dispozícia domu: * vstupná hala so vstavaným nábytkom na mieru, * priestranná obývacia izba s krbom, * kuchyňa s ostrovčekom a komorou, * jedálenská časť s priamym výstupom na terasu, * hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, * dve samostatné detské izby, * druhá kúpeľňa, * samostatné WC, * technická miestnosť, * skladový priestor, * krytá terasa. Vybavenie a benefity: * kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, * vstavané šatníky a úložné priestory na mieru, * dizajnové kúpeľne s kvalitnými materiálmi, * veľkoformátové hliníkové okná, * exteriérové žalúzie, * klimatizácia, * krb v obývacej izbe, * dvojgaráž, * moderné technológie zabezpečujúce komfortné a úsporné bývanie, * novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie Lokalita: Malá Ida patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti: 659.000 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva a zabezpečenie celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Samozrejmosťou je bezplatné hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0918 841 507 www.relslovakia.sk

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt o výmere 51 m² v obľúbenej rezidencii Villa Rozeta v obci Malá Ida, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a rýchlej dostupnosti do mesta. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. Vysoký štandard zahŕňa: kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi moderná kúpeľňa s nadčasovým dizajnom dizajnové podlahy a interiérové dvere vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru štýlové zariadenie a doplnky v jednotnom dizajne veľké okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s WC chodba Rezidencia Villa Rozeta je známa svojím pokojným prostredím, zeleňou a príjemnou komunitou. Lokalita Malá Ida ponúka výborné podmienky pre relax, šport aj rodinný život. Lokalita: tiché a bezpečné prostredie blízkosť prírody a možností na oddych výborná dostupnosť do Košíc V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Orion Real ponúka na predaj výnimočný tehlový rodinný dom v rezidenčnej lokalite Pod lesom v Malej Ide. Na pozemku s výmerou 1 000 m² spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc. Golfové ihrisko sa nachádza v tesnej blízkosti. Dom má úžitkovú plochu 226 m² a zastavanú plochu 279 m². Jeho srdcom je svetlá obývacia izba s vysokým stropom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Bosch má k dispozícii aj samostatnú špajzu. Z dennej časti sa vychádza na terasu a do upravenej záhrady so zavlažovacím systémom. Nočná časť ponúka štyri izby a dve kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastný šatník aj kúpeľňu, čím vytvára príjemné súkromie pre majiteľov domu. Praktickým benefitom je priestranná trojgaráž s priamym vstupom do domu a leštenou liatou podlahou. Kvalitu bývania podčiarkujú veľkoformátové hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami, stropy vysoké 3,3 m, interiérové dvere s výškou 2 230 mm, podlahové kúrenie, stropné chladenie a tepelné čerpadlo LG. Dve moderne riešené kúpeľne sú vybavené veľkoformátovými obkladmi a sanitou Hansgrohe; spolu ponúkajú dva sprchovacie kúty, vaňu a tri toalety. Dom je postavený z tehly, zateplený 18 cm minerálnou vlnou a doplnený silikónovou omietkou a prevetrávanou fasádou Fundermax. Súčasťou vybavenia je technická miestnosť, vonkajšie osvetlenie domu a záhrady, kamerový systém a prípojky na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Pod lesom je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí pri prírode a zároveň zostať na dosah mesta. Ak hľadáte dom s priestorom pre rodinu, upravenou záhradou a komfortom premysleným do detailu, radi vám ho predstavíme osobne. Obhliadky: +421 911 900 062 Ďalšie nehnuteľnosti nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.