5 a viac izbové byty, Malacky

Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne!!!! hľadáte bývanie, ktoré svojím priestorom, dispozíciou a komfortom pripomína rodinný dom, no zároveň chcete využívať všetky výhody bývania v centre mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Veľkomoravskej ulici v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Vďaka mezonetovému riešeniu ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie aj pohodlie pre celú rodinu. Byt je vedený ako 5-izbový. Súčasní majitelia upravili dispozíciu podľa vlastných potrieb a odstránením priečky vytvorili veľkorysú obývaciu izbu spojenú s jedálňou. Nový majiteľ však môže jednoduchou stavebnou úpravou opäť obnoviť pôvodnú piatu izbu bez väčších zásahov a získať tak ďalšiu spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Už pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na každodenné fungovanie rodiny. Na tomto podlaží sa nachádza samostatné WC, praktická komora, sklad pod schodiskom a veľká kuchyňa s barovým pultom a posedením. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť. Dominantou celého podlažia je veľká obývacia izba spojená s jedálňou. Vďaka otvorenému priestoru, množstvu denného svetla a vstupu na loggiu pôsobí celý priestor veľmi vzdušne a príjemne. Ide o ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj stretnutia s priateľmi. Na druhom podlaží sa nachádza pokojná nočná časť bytu. Nájdete tu hlavnú spálňu, samostatnú detskú izbu, ďalšiu izbu, ktorá je v súčasnosti využívaná ako priestranný šatník, kúpeľňu spojenú s WC a chodbu prepájajúcu všetky miestnosti. V prípade potreby je možné šatník opäť využívať ako plnohodnotnú detskú izbu alebo pracovňu. Podlahová plocha bytu: 106,15 m² + 3 loggie s celkovou výmerou cca 11,87 m². Celková úžitková plocha vrátane loggií predstavuje cca 118 m². Výmery jednotlivých miestností: 1. podlažie * Vstupná chodba – 8,19 m² * Samostatné WC – 1,14 m² * Kuchyňa – 11,12 m² * Komora – 1,88 m² * Sklad pod schodiskom – 1,48 m² * Obývacia izba – 15,96 m² * Jedáleň – 16,54 m² 2. podlažie * Chodba – 6,59 m² * Kúpeľňa s WC – 5,74 m² * Spálňa – 11,65 m² * Detská izba – 13,32 m² * Detská izba / šatník – 11,12 m² + pivnica v suteréne bytového domu Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet. O vykurovanie a ohrev vody sa stará nový vlastný plynový kotol. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka kvalitné materiálové prevedenie. Samozrejmosťou sú plastové okná, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné podlahy, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektronický vrátnik a optický internet. Bytový dom je po rekonštrukcii vrátane zateplenia, nového výťahu, obnovy spoločných priestorov, výmeny vstupných brán, rekonštrukcie loggií, strechy aj výťahu, čo novému majiteľovi zabezpečuje bývanie bez ďalších investícií. Veľkomoravská ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality mesta Malacky. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, obchodné prevádzky, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj kaviarne. Centrum mesta je dostupné pohodlnou pešou chôdzou a výborné napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výbornú lokalitu. Vďaka možnosti opätovne vytvoriť piatu izbu získava nový majiteľ bývanie, ktoré sa dokáže prispôsobiť jeho budúcim potrebám. Cena : 259.900€ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis spoločnosti ADAMS Reality, vrátane právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom, katastrálneho konania a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk