Nehnuteľnosti Malacky

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú sedem ročnú novostavbu 4 izbového radového domu „E“ v trojdome v lokalite Píniová alej so záhradou v blízkosti borovicových lesov a golfového areálu White Eurovalley Golf park. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 94 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, kúpeľňa s WC, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 110 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3 x spálna a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce trendy moderného bývania (viď. 3D ). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený na chodbe bytu. ZÁHRADA: Záhradka o výmere 57 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa formou spevnenou plochou zo zámkovej dlažby. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. POZEMOK: Výmera pozemku je 152 m2. Zastavaná plocha bytom je 61 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 34 m2 a záhrada má výmeru 57 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v prvej polovici roku 2019 (sedem ročná novostavba). ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – sedlová so škridlou, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka lokalita pod lesom 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YVEKig227ex CENA 199.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, slnečný 1 izbový byt na ul. Štúrova v Malackách. Bytový dom sa nachádza na sídlisku Juh. V zateplenom, zrekonštruovanom , panelovom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu prebehla cca v roku 2020. -strecha -zrekonštruovaný výťah -vchodové dvere- vchod -vymenené stúpačky -zateplenia +fasáda -kamerový systém -optika Byt o rozlohe 35,95 m2 sa nachádza na 6/8 poschodí s výťahom, bez balkóna.( k dispozícii balkón na poschodí) K bytu prislúcha murovaná pivnica 1,30 X 2,20. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. Byt je čiastočne prerobený na bezbarierový, elektroinštalácia a vodoinštalácia menená kúpeľňa a kuchyňa, podlahy-laminátové parkety, plastové okná so žalúziami, vymenené radiatory. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -Vstupná chodba. -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. -Samostatná kuchyňa. -Samostatná, nepriechodná priestranná izba. Mesačné náklady na 1 osobu cca 107€ + elektrika a plyn. Byt je kúpou voľný bez tiarch. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Moderný nízkoenergetický rodinny dom v Plaveckom Mikuláši – ideálne bývanie pre vás Realitná kancelária ASSENZIO ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom (dvojdom) v obci Plavecký Mikuláš, okres Malacky. Parametre nehnuteľností: ✅ Zastavaná plocha domu: 72 m² ✅ Úžitková plocha: • 1. podlažie: 56,82 m² • 2. podlažie: 56,70 m² • Spolu: 113,40 m² ✅ Veľkosť záhrad: 134 m², 138 m², 150 m², 222 m² ✅ Spoluvlastnícke podiely: • 1/4 na prístupovej ceste (305 m²) • 1/4 na pozemku pod skladom (78 m²) + 1/4 k skladu Moderné technológie a vybavenie: ✔ Energetický certifikát A0 – nízke náklady na prevádzku ✔ Vlastná žumpa (12 m³) + príprava na verejnú kanalizáciu (realizácia obcou do 2 rokov) ✔ Elektrická posuvná brána a audio vrátnik na vstupnej súkromnej ceste ✔ Elektrické podlahové vykurovanie pre maximálny komfort ✔ Rekuperácia v každej miestnosti – čerstvý vzduch bez tepelných strát Štandardné vybavenie domu: - Vonkajšia fasáda vo farbe - Už namontovaná vaňa v kúpeľni - Elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, TV a dátové rozvody (koniec vyvedený v spoločnej konzole pred pozemkom) - Bezpečnostné prvky: rozvody alarmu - Zásobník teplej vody s elektrickým ohrevom - Príprava na klimatizáciu a krb - Hliníkové vstupné dvere - Plastové okná (antracit/biela, 3-sklá) + vnútorné a vonkajšie parapety Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné a úsporné bývanie v spojení s prírodou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 164 900 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5 izbového domu v dvojdome v lokalite Nová Alej Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky. VÝMERA BYTU: Dom má výmeru 125 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 63.50 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - hosťovská izba - pracovňa - podschodiskový odkladací priestor 2NP o výmere 61,50 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu. Pri výstavbe sú požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla). Vyhotovenie holodomu zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. Dom umiestnený na konci v slepej uličke so stabilizovanou výstavbou ( posledný voľný pozemok na ktorom sa realizuje výstavba v rámci ulice) čo zaručuje maximálny komfort bývania. Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm. POZEMOK: Výmera pozemku je cca 273 m2. Zastavaná plocha bytom je 78,5 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 150 m2. Oplotenie pozemku z bočných strán realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená z poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. LOKALITA: Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania. CENA 232.900 € V ponuke ja dom „B“ pozemok 348 m2 cena 245.900 € Možnosť dokončenia do štandardu v cene 15.000€ AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.

DeveloX Reality ponúka na predaj dvojgeneračný, priestranný rodinný dom v meste Malacky na ulici Kukučínová. Dom poskytuje veľkorysý priestor spojený s výborne premyslenou dispozíciou. Ideálny na bývanie viacpočetnej rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na podnikanie, keďže poskytuje množstvo možností využitia priestorov. Dom je kompletne zateplený, vybavený dvoma kotlami (jeden nový a druhý pravidelne revizovaný). Obytná plocha domu je naozaj priestranná, poskytuje až 230m2. V dome sa nachádza teda 6,5 izieb a balkón vo vymere 24m2, ktorý poskytuje dostatok miesta na relaxáciu a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku vo výmere 780m2. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozicia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kuchyne, obývačky, kúpeľne s vaňou a so sprchovým kútom, spálne, detskej izby a hale kde sa nachádza schodisko do pivnice a schodisko na prvé podlažie. Dispozícia podlažia (podkrovia) pozostáva z kuchyne spojenej s obyvačkou, komore, spálne, kúpeľne, detskej izby a terase. Dom sa predáva zariadený podla dohody. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a taktiež podlahovým v kúpeľniach. Taktiež sa v dome nachádza aj klimatizácia, čo je veľkou výhodou. Veľkou výhodou a relax poskytuje veľký bazén, ktorý sa nachádza na dvore. Hneď vedľa neho sa nachádza záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Cely dvor je neustále upravovaný a jeho súčasťou sú ešte dva ďalšie záhradné domčeky, ktoré slúžia ako dielňa a úložný priestor na narádie. Najväčšou výhodou je ale altánok so sedením a so zavedeným TV a internetom. Altanok je ideálny na rodinné stretnutia, posedenia pri grilovaní. Parkovanie je umožnené pre dve autá pod prístreškom a dalších päť parkovacích miest je k dispozícií priamo na pozemku. Tento dom poskytuje kompletné vybavenie bez dalších investícii a výnimočné zázemie pre rodinný život alebo realizáciu vlastných plánov. Lokalita: Rodinný dom a nachádza v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, gymnázium) reštaurácie, obchodné centrum Malavia, potraviny Lidl, Kaufland, Tesco a rôzne iné, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné… Výborne napojenie na D2 a výborná dostupnosť do Českej republiky. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 449 900€. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom úplne nový vkusne a moderne zariadený 1,5-izbový byt v priamo v centre Malaciek. Byt sa nachádza na druhom poschodí a na medziposchodí sa nachádza balkón prislúchajúci iba tomuto bytu. Ak hľadáte prémiové bývanie v pešej dostupnosti ku všetkému podstatnému, s dôrazom na pohodlie, bezpečnosť a štýl – ste na správnej adrese. Celková výmera bytu je 44,10m2, z toho byt tvorí 37,10m2 + priestranný balkón na medziposchodí 3m2 a veľká tehlová pivnica 4 m2. Byt sa nachádza na ideálnom 1 poschodí zo 4-roch ( pod bytom sú ešte byty na prízemí) a je situovaný na západ. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jm2rjyrLNqa Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s umývadlom, kuchyňa s kuchynským stolom a s menšou obývacou časťou a veľká osobitná spálňa. S vlastníctvom bytu je spojené užívanie loggie na medziposchodí 3m2. K bytu patrí aj pivnica a spoločná kočikáreň na prízemí. Kompletná rekonštrukcia: nové bezpečnostné vstupné dvere (vchod/vybavenie čip), nové 3 bodové bezpečnostné dvere do bytu, nové murované jadro/nové stúpačky, nové elektrické rozvody, stierka, plastové okná, plávajúca podlaha prevedenie dub. Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika TCOM. Internet nieje v cene nájmu. Dizajn bytu: v celom byte dopĺňa moderný súlad farieb jemne sivá a dub. Vstupnú chodbu tvorí zástena s vešiakovou časťou, skrinkami a zrkadlom. V kuchyni je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklo keramická doska, moderný digestor, umývačka riadu (60L). Kuchynská doska má zabudované výklopné zásuvky s USB, celá linka je podsvietená LED osvetlením. Vstupné vchodové dvere do bytu majú 3 bodový bezpečnostný systém. Interiérové dvere vkusne dopĺňajú dizajn celého priestoru. (spálňa, kúpeľňa). Obývaciu časť reprezentuje asymetrická dvoj pohovka. Vybavenie spálne podčiarkuje rovnako zladené prevedenie kuchyne a chodby a vytvára zostavu s moderným dizajnom. Tá poskytuje dostatok úložného priestoru vo všetkých priestoroch. Spálňa je ďalej vybavená manželskou posteľou, TV a pracovným stolíkom so zabudovateľnými výklopnými zásuvkami s USB. To všetko je veľmi vkusne zabudované do zásteny. Kúpelňa je prevedená v modernom dizajne, vybavená práčkou a 5 bodovým sprchovým panelom (multifunkčná sprchová súprava vrátane ručnej sprchy, 2x masážne body, vodopádova sprcha, dažďová sprcha), dažďová a umývadlová batéria (prevedenie vo farbe chrom). Podsvietenie zrkadla vytvára symetrický dojem, ktorý dotvára kúpeľni estetický vzhľad. - výborné poschodie- bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou, - plávajúce podlahy- drevené interiérové dvere a zárubne- kuchynská linka vyrobená na mieru- plastové okná - byt plne zariadený- internet: optika- detské a športové ihriská - polyfunkcia v okolí - centrum Malaciek- lesopark- voľný ihneď Byt je ideálny pre 1–2 dospelé osoby, nie je vhodný pre deti. V prípade záujmu sú nastavené prvotné poplatky nasledovne: 700 €/mesiac nájom, 700€ depozit(bude vrátený po ukončení nájmu ak v dome nebude nič poškodené a nebudú doplatky za energie) 700€ poplatok pre RK za sprostredkovanie, právny servis a prípravu zmluvy. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 a ja Vám rada dom ukážem. Pri podpise zmluvy sa platí provízia 1. nájom, depozit vo výške 1- mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu 500 eur Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou realizuje výstavbu nízkoenergetických drevodomov ako aj prístavieb. Plocha: úžitková 35m2, zastavaná 35m2, pozemku 500m2. Stav objektu: vo výstavbe. Cena 50 000 € Stavebná firma je na trhu už 10 rokov a za tento čas ešte nemala ani jednu reklamáciu. Prístavba je postavená z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Stavba je nízkoenergetická, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Realizujeme prístavby murovaných domov, ako aj drevodomov. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu domu z drevopanelov. Máme v portfóliu aj výstavbu domov s väčšou obytnou plochou a aj domy poschodové. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Staviame z ekologických prírodných materiálov. V našich stavbách sa dosahuje úspora elektrickej energie 70 %. Poskytujeme aj možnosť vybavenia stavebného povolenia. Realizujeme aj zelené strechy. CENA: 50000 € za prístavbu vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Financovanie prebieha v niekoľkých fázach. Na začiatku výstavby klient zloží zálohu vo výške 5000 €, prípadne podľa dohody. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, 0910939138, murgasova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na prenájom garsónku v Malacky, na Pezinskej ulici č. 7. Byt má výmeru 24 m² a je vhodný pre jednu osobu. Súčasťou nájmu je internet a televízia od spoločnosti Telekom, ako aj parkovanie priamo pri objekte. Malacky sú okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, školy, zdravotné strediská, reštaurácie aj športoviská. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, a to vďaka diaľnici D2 aj dobrému vlakovému a autobusovému spojeniu. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a šport v prírode Záhoria. Cena prenájmu je 400 € mesačne + energie vo výške 100 € mesačne. Byt je dostupný od 1. februára 2026. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky alebo správou.

Predaj 3 izbového bytu v Malackách na ulici Ferdiša Kostku v centre Malaciek. Byt ponúka dispozíciu so samostatnými vstupmi do izieb, ktoré svojim pôdorysom poskytujú dostatočný komfort pre svojich užívateľov. Rekonštrukcia bola realizovaná pred 10 rokmi. Klimatizovaný byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a ako benefit ponúka dve rozľahlé samostatné murované pivnice spolu o výmere ca 14 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch. Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj atypický dvojgeneračný Rodinný dom – 2 bytové jednotky, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 toalety + 3 samostatné izby lokalita Malacky, Stupavská ulica. - pozemok vo výmere 500 m2 z toho zastavaná plocha rodinného domu vo výmere 150 m2. - úžitková plocha 150 m2 + 2 hospodárske budovy/dielne. - parkovanie pred domom 2 miesta plus 3 miesta vo dvore - južná orientácia. - terasa, 2 dielňa, okrasná záhrada, vlastná studňa. - rekonštrukcia spred 3 rokov Dispozícia domu: 2 vchody, spojenie dvoch domov, zo Stupavskej ulici s pôvodným domom, priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a s prechodom do rozľahlej obývacej izby, ktorá ústi do samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety. Nasleduje napojenie na novšiu stavbu, kde sa nachádza samostatná priechodná kuchyňa, prechod do spálne, do ďalšej kúpeľne, kúpeľne spojenou s toaletou, druhej kuchyne, spálne/detskej izby, na konci je chodba ktorá zabezpečuje spojenie s ďalším možným vstupom a to s ulicou Michala Tilnera. Rodinný dom je v tvare L. Vybavenie domu: Tehlový dom/škvarové kvádre (výstavba 1962) je vybavený kvalitnými materiálmi, chodba šuchaný leštený betón, dlažba vzor drevo, v izbách na podlahe sa nachádzajú vinyl v kombinácii s keramickou dlažbou, na oknách sú kvalitné plastové okná s 3sklom, priestranná kuchyňa je vybavená novou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie plynový kotol+ elektrina/hybrid, tepelné čerpadlá vzduch, vzduch, fotovoltická elektráreň. Strecha kanadský šindeľ, nové hranoly, nové krovy(10 rokov), ďalej plechová strecha blachotrapez, na ktorom je uložená fotovoltická elektráreň výkon 7,7 až 10 kwh. Zateplenie minerálna vata. Studňa je napojená na dom, závlaha podzemná inštalácia s dvomi obvodmi. Ventilácia na kúpeľne a kuchyne, priame odstavanie vývodom von. Plastové vstupné dvere. Odpad je zvedený do mestskej kanalizácie, pripojenie na mestskú vodu cez filtrovaný dvojvstupový filter. Plyn je v prednej časti domu, zvyšok elektrina. Rozvody elektriny sú prerábané, prúdové chrániče, medené káble, všetko samostatne ističe, hlavný rozvádzač 36 slotový v prednom dome, podružný rozvádzač 22 slotový. Prúdový chránič samostatne pre elektrovoltiku, vlastný záložný zdroj, vlastné záložné batérie. Rozvody vody sú prerobené na PPR rozvod s izoláciou so zosilnenými trubkami. Klimatizácia. Náklady na prevádzku domu pri 4 člennej rodine sú 160 Eur . Cena pri predaji: 253 500,- EUR Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie domu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj Rodinný dom sa nachádzajúcisa v v centre Malaciek vo vybornej lokalite. Dom má zastavanú plochu 207 m2, pozemok 7,2 ára. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii. K Domu prislúcha aj garáž, ktorá má výmeru 82 m2. Garáž je veľkorysá na 2 autá, plus veľká dielňa- sklad. Garáž má pripravené veľké podkrovie, ktoré sa dá taktiež využiť na bývanie, poprípade na ateliér alebo niečo podobné. Dom pozostáva so vstupnej haly, veľkej kuchyne, s prechodom do obývačky. Dom má 3 samostatné spálne, 1 veľkú kúpeľňu, samostatné WC, komoru, technickú miestnosť. Z kuchyne aj z obývačky je vstup na terasu. Terasa má 28 m2 aj celé okolie domu je prekrásne upravené. V dome je podlahové kúrenie aj teplovodné kúrenie. V dome je klíma, samozrejmosťou jr aj alarm. Dom sa predáva kompletne zariadený. Kúpna cena je 425 000,- Rodinný dom je voľný od Januára 2025- poprípade dohoda. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0905 943 471 "SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT"

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre podnikavú dušu, ktorá dokáže naplno využiť jeho nadštandardnú rozlohu a flexibilitu. Vďaka svojmu riešeniu ponúka množstvo možností využitia a zároveň si zachováva pocit útulného domova. Obytná plocha domu je až 230 m² a poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia zahŕňa 6,5 izby a dom je riešený ako dvojgeneračný, pričom disponuje dvoma plne vybavenými kuchyňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre spoločné bývanie viacerých generácií alebo kombináciu bývania a podnikania. Príjemným benefitom je veľký balkón s výmerou približne 24 m², ktorý ponúka priestor na relax a oddych. Dom jezateplený, vybavený dvoma kotlami – jeden nový a druhý pravidelne revízovaný – čo zabezpečuje spoľahlivú a efektívnu prevádzku. V kúpeľniach sa nachádza podlahové kúrenie, k dispozícii je jedna vaňa, dva sprchové kúty a tri toalety. Komfort dopĺňa klimatizačná jednotka a praktická pivnička na uskladnenie potravín. Pozemok s výmerou približne 780 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – dve autá je možné zaparkovať pod prístreškom a ďalších päť parkovacích miest je k dispozícii priamo na pozemku. Dvor je starostlivo upravený a nachádza sa tu zastrešený altánok so sedením, so zavedeným internetom a TV, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia či športové posedenia v pohodlí domova. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček na náradie a väčší záhradný domček využiteľný ako dielňa. Dominantou dvora je veľký bazén, pri ktorom je veľmi šikovne riešený záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Celý exteriér pôsobí harmonicky a funkčne, s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dom sa predáva zariadený podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie vlastným predstavám. Tento rodinný dom má skutočne čo ponúknuť – veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre pohodlný rodinný život či realizáciu vlastných plánov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, parkovacie státia - Veľkopriestranné izby s možnosťou dvojgeneračného bývania - Možnosť podnikania Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj veľmi vkusne a funkčne navrhnutý 4,5 izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti mesta Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodinné bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a kvalitu použitých materiálov. Dom zaujme už pri vstupe svojím premysleným dispozičným riešením. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti so svetlovodom v strope, vďaka ktorému je priestor prirodzene presvetlený počas celého dňa. Kuchyňa, ktorá je s jedálňou funkčne prepojená, bola realizovaná s dôrazom na detail a kvalitu – nájdete tu spotrebiče a materiály vyššieho štandardu. Samozrejmosťou je samostatné WC pre hostí a druhá kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou. Súčasťou obývačky je aj praktický kútik, ideálny ako pracovňa či oddychová zóna. Nočná časť domu pozostáva z troch spální. Dve z nich disponujú vlastným šatníkom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Jedna z hlavných spální má navyše vlastnú kúpeľňu a priamy výstup na pozemok. Technické riešenie domu je nadštandardné a bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie aj energetickú efektivitu. V celom dome je podlahové kúrenie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti vďaka samostatným termostatom. Komfort bývania dopĺňajú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, kvalitne izolovaný krb a dve klimatizačné jednotky – jedna umiestnená v obývacej izbe a druhá v jednej zo spální. Bonusom je aj centrálne vysávanie, ktoré zabezpečuje jednoduchú a hygienickú údržbu celého priestoru. Dom je vybavený aj bezpečnostnými prvkami – samozrejmosťou je kamerový systém napojený na alarm, vďaka čomu máte svoj domov pod kontrolou aj na diaľku. Ďalším praktickým prvkom je pochôdzna povala s prístupom z jednej strany, ktorá slúži ako šikovný a dobre dostupný úložný priestor. Pozemok s rozlohou 7,8 árov ponúka príjemné súkromie a množstvo možností na oddych. Nachádza sa tu menší záhradný domček, bazén (aktuálne položený), ako aj sedenie s elektricky ovládanou markízou. Výhodou je aj studňa, ktorá slúži na zavlažovanie pozemku a pomáha udržiavať zeleň počas celého roka. Dom sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku, kuchynského vybavenia a elektroniky. Súčasťou ponuky je aj päť televízorov, robotická kosačka a všetko, čo je potrebné pre okamžité a plnohodnotné bývanie bez ďalších investícií. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pred domom sa nachádzajú tri vyhradené parkovacie miesta a ďalšie dve je možné využiť vo vnútri dvora. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite, no zároveň nechce robiť kompromisy medzi funkčnosťou, komfortom a estetickým prevedením. Dom je pripravený ihneď k nasťahovaniu a čaká na svojich nových majiteľov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, kvalita materiálov - Príjemné rodinné tiché prostredie - Možnosť rýchlo a pohodlne sa dostať mesta Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 5 izbový poschodový dom v obci Plavecký Štvrtok v okrese Malacky. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 487 m2. K dispozícii sú inžinierske siete ( elektrická prípojka, vodovodná prípojka a žumpa). V každej izbe je predpríprava na TV a internet. Úžitková plocha domu je 144,7m2, a zastavaná plocha 99,6m2 + vybetónovaná terasa o výmere 18 m2. Parkovacie miesta sú so zámkovej dlažby pre tri autá. Vykurovanie je teplovodné podlahové pomocou tepelného čerpadla. K dispozícii je aj predpríprava s na krb zn. Schiedel. Prístupová komunikácia je po asfaltovej obecnej komunikácii. Dom sa predáva v štádiu holodom. Dom je stavebne dokončený. Stavba: obvodové murivo tehla Porotherm v hr. 250 mm, vnútorné murivo v hr. 115 mm, zateplenie polystyrénom v hr. 200 mm, plastové okná s izolačným trojsklom zn. Blue Evolution 82 Salamander, strešná krytina Terran, vnútorné omietky vápeno-cementové našúchané, podlahy betónový poter, strešná izolácia v hr. 400 mm prekladaná v hr. 2 x 200 mm, podhladové sádrokartóny, osadené zásuvky a vypínače bielej farby zn. Legrand, vymaľované 1 x hygienický biely náter, našúchaná vonkajšia omietka zn. Baumit, tepelné čerpadlo zn. Viessmann, centrálny termostat. Dispozícia a popis: Rodinný dom má malú zastavanú plochu a je tak vhodny aj na menšie stavebné parcely. Veľkou výhodou domu je veľkosť obývacej miestnosti ktorá je spojená s jedáľňou a kuchyňou a mý výmer 47 m2 ! Sklad bol odstránený z projektu a bol nahradený 5 izbou ktorá bude na prízemí slúžiť ako hosťovská a má výmeru 10,2 m2. V časti povaly je možné si urobiť úložný priestor kde sa dostaneme pomocou drevených schodov. Na 1NP sa náchádza zádverie o výmere 3,80 m2 a kúpeľňa s WC o výmere 3,90 m2. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé izby o výmere 15,50 a 17,40 m2 a spáľňa so šatníkom o výmere 23,7 m2. Na poschodí sa nachádza samostatné WC 1,6 m2, kúpeľňa 7,00 m2 a chodba o výmere 6,20 m2. Lokalita: Dom sa nachádza v intraviláne obce Plavecký Štvrtok. Obec poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zastavky autobusu, zastávky vlaku, potravín, pošty, detského ihriska, bankomatu, kultúrneho domu, lekárn, zdravotného strediska či inej občianskej vybavenosti. Pre milovaníkov turistiky, rybárčenia či odychu pri vode je v okolí dostatok vodných plôch ako aj lesov. Vďaka diaľnici D2 sa do Bratislavy pohodlne dostaneme do 30 minút. Do Okresného mesta Malacky je to cca 8 minút. Neváhajte sa presvedčiť o výhodách tohto veľkorysého domu ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: 249 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového bytu s dvoma balkónmi, pivnicou, podzemným parkovacím státím a samostatnou garážou. Celková výmera bytu je 110 m² a kúpou je ihneď k dispozícii. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako komoru alebo šatník. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor na oddych. K bytu prislúcha pivničná kobka, jedno podzemné parkovacie státie a samostatná podzemná garáž, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bezpečnosť bývania je riešená vstupnou bránou do areálu a vstupom cez elektronického vrátnika. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, detské ihriská, športovú halu, zastávky MHD, okresný a mestský úrad, banky, potraviny, reštaurácie aj obľúbenú zmrzlináreň – všetko do 5 minút chôdze. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D2, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Blízkosť prírody robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov – skolaudovaný v roku 2021, nachádzajúci sa v meste Malacky na ulici Karola Viršíka. Dom s obytnou plochou 157 m² a garážou o výmere 56 m² je súčasťou novostavby na pozemku o veľkosti 560 m². Vďaka inteligentným technológiám, fotovoltaickým panelom s batériovým úložiskom a nízkym prevádzkovým nákladom (do 150 € mesačne) je ideálnym riešením pre modernú rodinu. Dispozičné riešenie a vybavenie nehnuteľnosti: Celková rozloha domu: 212 m² (157 m² obytná časť + 56 m² garáž) Pozemok: 560 m² Typ stavby: Jednopodlažný bungalov – novostavba Rok kolaudácie: 2021 Materiál stavby: 38 cm tehla + kvalitné zateplenie 20 cm tmavým polystyrénom IS: Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu, plyn sa nachádza pri pozemku (možnosť pripojenia) Vykurovanie: Inteligentné riadenie kúrenia cez aplikáciu Klimatizácia: Áno Zariadenie: V dome ostávajú všetky vstavané prvky Zaujímavo riešená dispozícia – súkromie pre každého člena rodiny: Obývacia izba je centrálnym priestorom domu, ktorý oddeľuje spálňu rodičov od detských izieb. Takéto riešenie zabezpečuje súkromie pre dospelých aj deti. Spálňa rodičov má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu, čo vytvára komfortnú oddychovú zónu. Detské izby majú k dispozícii svoju vlastnú kúpeľňu, čo je praktické najmä pre väčšie rodiny alebo návštevy. Smart technológie a energetická efektivita: Fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (10 kW) Inteligentný dom – ovládanie cez aplikáciu: kúrenie kamerový systém exteriérové elektrické rolety garážová brána alarm Predpríprava na bazén Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: max. 150 € Lokalita: Malacky – ulica Karola Viršíka Mesto Malacky je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s hlavným mestom aj Českou republikou. Ulica Karola Viršíka sa nachádza v pokojnej časti mesta s prevažne novou výstavbou, čo zaručuje príjemné a moderné prostredie na život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0905 224 175 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj: 3 rovinaté stavebné pozemky v obľúbenej časti Malaciek – cena s DPH: 430,50 €/m² Ak hľadáte ideálne miesto pre váš budúci rodinný dom, ponúkame vám tri rovinaté parcely v atraktívnej a pokojnej lokalite Malaciek, v blízkosti ulice Pavla Hallona. Na predaj sú: pozemok o výmere 500 m² pozemok o výmere 441 m² pozemok o výmere 441 m² Cena pozemkov je 430,50 €/m² s DPH (bez DPH 350 €/m²). Výhody pozemkov: Rovinatý terén vhodný na výstavbu rodinného domu K pozemkom bude vybudovaná prístupová cesta, chodníky a budú dotiahnuté všetky inžinierske siete (IS) Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Lokalita: Mesto Malacky ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete škôlky, školy, ihriská, športovú halu, MHD, úrady, banky, obchody aj reštaurácie. Rýchle spojenie s Bratislavou zabezpečuje diaľnica D2, no zároveň ste na dosah prírody a oddychových zón. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný realitný a právny servis Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy Podanie návrhu na vklad Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov Pomoc s financovaním v hypotekárnych bankách po celom Slovensku Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového bytu s dvoma balkónmi, pivnicou, podzemným parkovacím státím a samostatnou garážou. Celková výmera bytu je 110 m² a kúpou je ihneď k dispozícii. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej vedie vstup do obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako komoru alebo šatník. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor na oddych. K bytu prislúcha pivničná kobka, jedno podzemné parkovacie státie a samostatná podzemná garáž, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Bezpečnosť bývania je riešená vstupnou bránou do areálu a vstupom cez elektronického vrátnika. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, detské ihriská, športovú halu, zastávky MHD, okresný a mestský úrad, banky, potraviny, reštaurácie aj obľúbenú zmrzlináreň – všetko do 5 minút chôdze. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D2, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Blízkosť prírody robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Malacky, kde celková výmera je cca 0,3 hektára. Bližšie informácie telefonicky.

Na prenájom ponúkame skladové / výrobné priestory v Malackách s výborným napojením na diaľnicu D2. Lokalita je vhodná pre automotiv. • LOKALITA: Malacky • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Skladové jednotky: 3 600 m² - k dispozícii ihneď 2. Výška haly: 10 m 3. Nosnosť podlahy: 5 t/m² 4. Výrobná infraštruktúra: Podľa požiadaviek klienta, siete, hala je zateplená 5. Prístup: Rampy / Drive-in 6. Parkovanie: v rámci parku Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a má výmeru 80 m². Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Základné informácie: • Lokalita: centrum Malacky • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 80 m² • Poschodie: 6 • Stav: kompletne zariadený Cena nájmu: 780 € / mesiac vrátane energií Platby pri podpise zmluvy: • 1× mesačný nájom • depozit vo výške mesačného nájmu • provízia realitnej kancelárie: 500 € Podmienky nájmu: • Byt je určený pre jednotlivca alebo pár, slušných a zodpovedných nájomcov. • bez domácich zvierat V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štýlové a pokojné bývanie pre dvoch s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom? Ponúkame na prenájom moderný 1,5-izbový byt s terasou/predzáhradkou v atraktívnej novostavbe Corvus (ul. Na Majeri), ideálny pre pár, ktorý ocení komfort a kvalitu. Byt má celkovú výmeru 75 m², z toho 30 m² tvorí terasa/predzáhradka, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či víkendové posedenie vo dvojici. Dispozícia a veľkosť bytu poskytujú komfort porovnateľný s 2-izbovým bytom. Prečo je tento byt ideálny pre pár: • novostavba kolaudovaná v roku 2024 • kompletne nové a plne zariadené bývanie (ako na fotografiách) • klimatizácia pre pohodlie počas leta • Smart Home systém pre moderný životný štýl • elektrické vonkajšie rolety pre súkromie a komfort • rozťahovacia sedačka, TV • plne vybavená kuchyňa • pohodlná posteľ a šatník s dostatkom úložného priestoru • vlastné parkovacie miesto + pivnica Dostupnosť: od 1. 1. 2026 Vhodné pre: 1–2 dospelé osoby (ideálne pár) Cena prenájmu: 650 € / mesiac (1 osoba) – vrátane energií, všetkých poplatkov a vysokorýchlostného internetu. Podmienky prenájmu: • depozit: 700 € • nájomné sa platí mesiac vopred • pri podpise zmluvy: 700 € depozit + 2× mesačný nájom Uprednostňujeme seriózny pár, nefajčiarov, so zodpovedným prístupom k bývaniu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj záhrady s výhodami mesta? Táto útulná chata na okraji Malaciek vám ponúka oboje, s možnosťou trvalého bývania a výbornou dostupnosťou. Obytná plocha chaty je cca 50 m². Pred 5 rokmi prešla väčšou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny a vody, pripojenie na kanalizáciu, plastové okná, bezpečnostné dvere, podlahy aj zateplenie. Dispozícia: kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba na prízemí a ďalšia izba v podkroví. Chata je podpivničená. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle a klimatizácia na prízemí, v podkroví je infra panel. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Pozemok má výmeru 357m², je slnečný, rovinatý, s vlastnou vŕtanou studňou. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na príjazdovej ceste. Vstup do záhradkarskej osady, v ktorej sa chata nachádza je cez súkromnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie sa postupne mení na obytnú zónu – mnohé chaty sú už prerobené a trvalo obývané. Lokalita má veľkú pridanú hodnotu, bývate v okresnom meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Na výber máte množstvo škôlok, základných škôl a dokonca aj stredné školy. V pešej dostupnosti (cca 700 m) sú potraviny, nemocnica, Zámocký park aj autobusová zastávka. Centrum Malaciek, vlaková stanica a nákupné centrá sú vzdialené 2 km. Do Bratislavy je to 35 km, do Brna 98 km. Okolie ponúka široké možnosti oddychu a rekreácie – prechádzky v Zámockom parku, turistika a cyklotrasy v Malých Karpatoch, kúpanie v blízkych štrkoviskách a jazerách. Ak hľadáte pokojné miesto na život či oddych, ktoré má k mestu naozaj blízko, táto chata môže byť presne to, čo hľadáte.

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 56 m². Dispozícia: uzavretá terasa (+20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² , z toho udržiavaná záhrada tvorí 267 m². Nájdete tu murovanú dielňu/sklad, dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Ponúkame na predaj menší pôvodný rodinný dom, s pozemkom aj pre ďalší dom v mestskej časti Táborisko, na okraji Malaciek, pár minút od Zámockého parku a nemocnice. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou. Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Je možné postaviť ďalší samostatný rodinný dom na mieste pôvodného domu s prideleným súp. číslom. V zadnej časti pozemku ostáva miesto na drobnú hospodársku stavbu (dielňa, sklad, ateliér). Dom je tehlový, bez statických vád, stavba približne zo 60-tych rokov, bez pivnice. Pri dome sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za záhradami sa pripravuje stavba protihlukovej steny aj pre rozšírenie obytnej zóny na druhú stranu diaľnice D2, čo ešte zvýši záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 3 izbový byt v centre Malaciek. Byt sa nachádza na Záhoráckej ul. a je po čiastočnej rekonštrukcii. - Skvelá dostupnosť služieb, potraviny, škola, škôlka, detské ihriská v okolí. - Byt je na 4. poschodí s výťahom, - Parkovanie pri bytovke, - Celková výmera bytu je 71,12 m² plus balkón, - Byt je pekne dispozične riešený, bezpečnostné vstupné dvere, chodba, decká izba, spálňa, kúpeľňa, sprchovací kút, pračka, toaleta umývadlo a dostatok úložného priestoru, - Priestranná, spojená oddychová zóna s TV, jedáleň a kuchyňa na mieru, raňajkový pult, - V celom byte je laminátová plávacia podlaha, oblôžkové dvere, klimatizácia, - Bytovka je zateplená, - Predáva sa čiastočne zariadený, - Mesačné náklady 185,- e Výhody bytu: výborná lokalita, skvelé dispozičné riešenie slnečného bytu s klimatizáciou. V prípade bližších informácií alebo dohodnutia termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 204 272 alebo mailom na gelinger@jkvreal.sk