Nehnuteľnosti Malacky

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na Pribinovej ulici v Malackách. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu, zabezpečenom elektronickým vrátnikom. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Malacky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parkovanie je verejné, dostupné za bytovým domom aj v jeho bezprostrednom okolí. Byt: Úžitková plocha: 53 m2 Dispozícia bytu: Dispozičné riešenie bytu zahŕňa vstupnú predsieň, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a samostatnú spálňu. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou. Kuchynská časť je doplnená barovým jedálenským stolíkom s policami a dvomi barovými stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza obývačková zostava pozostávajúca zo skrinky pod TV, nástennej vitríny a otvorenej komody, konferenčný stolík a päť políc. Spálňa je zariadená manželskou posteľou vrátane roštu a matracov, komodou a vstavanou skriňou. V kúpeľni je k dispozícii práčka a kozmetická skrinka, pričom na chodbe sa nachádzajú vešiaky a zabudovaný botník. Technický stav: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie aj ohrev teplej vody sú zabezpečené ústredným vykurovaním. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje komfortné a bezproblémové bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej polohe neďaleko centra mesta Malacky. V bezprostrednom okolí nájdete - pekáreň, reštaurácie, wellness centrum, základnú školu a zastávky MHD v pešej dostupnosti. Samotná nehnuteľnosť je situovaná priamo v centre mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, službám a reštauráciám, pričom tichý vnútroblok poskytuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, detských ihrísk, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier a pošty. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, ktorá ponúka široké možnosti rekreácie, turistiky a oddychu. V okolí mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Malacky majú zároveň priame napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť. Názor makléra: Byt je ideálny pre 1 až 2 dospelé osoby. Nachádza sa v pokojnej lokalite priamo v centre mesta Malacky, s výbornou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 720 €/ mesiac (vrátane energií, bez internetového a TV pripojenia) Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné vo výške 720 € a depozit rovnakej sumy 720 €. Súčasťou je aj jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu vo výške 720 €. Byt je voľný IHNEĎ. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 143 m², ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter a výnimočnú polohu priamo v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza v malej tehlovej bytovke s iba 9 bytmi, čo zaručuje súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody, okná, samota, kuchyňa, technické riešenia, pričom si zachoval svoje autentické prvky: pôvodné drevené parkety, historické dvere a pôvodnú pec, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. K bytu patrí lodžia, 30 m² veľká pivnica a absolútny bonus v centre mesta, 111 m² súkromná záhrada v uzavretom dvore za bytovým domom, s privedenou elektrikou a vodou. Záhrada ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia, záhradné sedenie či bezpečný priestor pre deti. Súčasťou je aj vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je tehlový a v priebehu tohto roka je plánované zateplenie, aktuálne sa rieši stavebný dozor, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu do budúcna. Lokalita: – 2 minúty pešo autobusová aj železničná stanica – 5 minút pešo základná škola a materská škôlka – športová aréna, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – priamo pred domom vedie cyklotrasa Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 336.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám na PREDAJ útulný 3 izbový v kľudnej lokalite mesta, na ul. Cesta Mládeže, len pár minút od centre mesta Malacky. Byt je súčasťou bytového domu bez výťahu, nachádzajúci sa na 2. poschodí s počtom bytov 4. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, taktiež vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu, taktiež boli vymenené hromozvody a komíny boli nanovo oplechované. Celková výmera bytu predstavuje 78 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí z celkových 2 poschodí. K bytu prislúchajú 3 murované pivnice o výmere 2,4 m2, 8,7 m2 a 15 m2 a betónová garáž nachádzajúca sa vo dvore byt. domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa vchádza do kuchyne, kúpeľne, detskej izby a obývacej miestnosti. Kuchyňa je samostatnou miestnosťou, jej súčasťou je komora. Ďalšie dve miestnosti v byte slúžia ako detská izba a obývačka, cez ktorú sa vchádza do menšej izby. Kúpeľňa a toaleta sú v byte samostatne oddelené. Jadro v byte je murované. Kúrenie bytu je riešené pomocou plynového kotla v kombinácii s radiátormi. Byt prešiel v priebehu 10 rokov čiastočnou rekonštrukciou v rámci výmeny podláh a výmenou plastových. Radiátory prešli taktiež výmenou, a to cca pred 5 rokmi. VYBAVENIE BYTU: Pôvodná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, a to: plynovým sporákom, elektric. rúrou a digestorom. V kúpeľni bytu sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok a vaňa. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa s nábytkom (viď fotodokumentácia). V celom byte sú na podlahách osadené plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. V byte zostáva nábytok, prípadne je možné byt podľa požiadaviek klienta vypratať. Byt pôsobí príjemným dojmom, jeho lokalita, možnosť parkovania a aj dostatočný úložný priestor v pivniciach robí byt veľmi zaujímavou nehnuteľnosťou. Súčastný stav bytu ponúka možnosti postupej rekonštrukcie v rámci modernizácie bytu, prípadne ak je klient menej náročný je možné byt okamžite obývať. BENEFITY BYTU: - zariadený byt - 3 pivnice - garáž - príjemná lokalita LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou - tichšou časťou, obklopená zeleňou v dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priamo za bytovým domom sa nachádza osadená garáž na parkovanie 1 auta. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, pekáreň, okresný úrad, banky, kaviarne aj zastávka autobusu. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodné a kancelárske priestory v centre mesta Malacky na Záhoráckej ulici v novovytvorenej obchodnej pasáži. Priestory sa nachádzajú na prízemí a 1. poschodí budovy AFK. Moderné priestory sú vhodné pre podnikateľov s využitím pre kanceláriu, obchod, alebo služby. Využite príležitosť pre svoje podnikanie a doprajte si kanceláriu, alebo obchodný priestor v centre mesta za priaznivú cenu už od 197 € mesačne. VOĽNÉ PRIESTORY: prízemie: obchodný priestor - 111m2 - 1110 €/mesiac + záloha na energie a služby 450€/mesiac + DPH = 1918,80€/mesiac ďalšie v ponuke: obchodný priestor na prízemí 1.04 + 1.05 o výmere 75,2m2 – 1000 € /mesiac + záloha na energie a služby 330 €/mesiac + 23%DPH = spolu 1635,90 €/mesiac obchodný priestor na prízemí 1.08 o výmere 20 m2 - PASÁŽ. Nájomné 200 € + Služby a energie 100,00 € + DPH 23% 69 € = 369 € 1. poschodie: Priestor na 1. poschodí – Obchodný priestor 3, o výmere 26,86 m2 Nájomné 215 € + Služby a energie 120,00 € + DPH 23% 77,05 € = 412,05 € Priestor na 1. poschodí – Obchodný priestor 1A+1B, o výmere 36,6 m2 (dve miestnosti) - aktuálne je tam výroba a predaj sviečok ktorá končí 31.12.2025. Nájomné 220 € + Služby a energie 150,00 € + DPH 23% 85,10 € = 455,10 € Priestor na 1. poschodí - priestor K2, o výmere 12,38 m2 Nájomné 100€ + Služby a energie 63,90 € + DPH 23% 37,70 = 201,60 € ŠTANDARD PRIESTOROV: liata podlaha v pasáži v jednotlivých priestoroch gres smerom do pasáže bez rámové presklenie z kaleného skla kúrenie a chladenie pod stropnou klimatizačnou jednotkou s reguláciou v jednotlivých priestoroch výmena vzduchu zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou pánske a dámske WC s kuchynkou na 1. poschodí Realitný maklér: Michal Leško, 0944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Hľadáte domov s dušou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je mimoriadne zaujímavá predovšetkým vďaka svojmu mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor a možnosť kompletnej rekonštrukcie s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie, ale i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. Perfektná voľba pre veľkú rodinu, ktorá chce mať viacgeneračné bývanie v samostatných domoch, no stále na jednom veľkom, súkromnom pozemku. LOKALITA: Ulica Gen. M. R. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2, letná kuchyňa 20 m2Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: 375.000€ Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodné a kancelárske priestory v centre mesta Malacky na Záhoráckej ulici v novovytvorenej obchodnej pasáži. Priestory sa nachádzajú na prízemí a 1. poschodí budovy AFK. Moderné priestory sú vhodné pre podnikateľov s využitím pre kanceláriu, obchod, alebo služby. Využite príležitosť pre svoje podnikanie a doprajte si kanceláriu, alebo obchodný priestor v centre mesta za priaznivú cenu už od 197 € mesačne. VOĽNÉ PRIESTORY: prízemie: obchodný priestor na prízemí 1.08 o výmere 20 m2 - PASÁŽ. Nájomné 200 € + Služby a energie 100,00 € + DPH 23% 69 € = 369 € 1. poschodie: Priestor na 1. poschodí – Obchodný priestor 3, o výmere 26,86 m2 Nájomné 215 € + Služby a energie 120,00 € + DPH 23% 77,05 € = 412,05 € Priestor na 1. poschodí – Obchodný priestor 1A+1B, o výmere 36,6 m2 (dve miestnosti) - aktuálne je tam výroba a predaj sviečok ktorá končí 31.12.2025. Nájomné 220 € + Služby a energie 150,00 € + DPH 23% 85,10 € = 455,10 € Priestor na 1. poschodí - priestor K2, o výmere 12,38 m2 Nájomné 100€ + Služby a energie 63,90 € + DPH 23% 37,70 = 201,60 € ŠTANDARD PRIESTOROV: liata podlaha v pasáži v jednotlivých priestoroch gres smerom do pasáže bez rámové presklenie z kaleného skla kúrenie a chladenie pod stropnou klimatizačnou jednotkou s reguláciou v jednotlivých priestoroch výmena vzduchu zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou pánske a dámske WC s kuchynkou na 1. poschodí Realitný maklér: Michal Leško, 0944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 3 izbového rodinného domu s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 3 izbový bungalov, zastavaná plocha domu je 85,47 m2 a podlahová plocha domu je 66,06 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG Lambda YQ 500 PDK hrúbka 50cm, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie strechy minerálna vlna 30 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere DATOM, v podkroví je veľký úložný priestor, pochôdzna povala, možnosť vybudovania priestoru – izby. Oplotenie z troch strán, predpríprava na klimatizáciu, krbová vložka, alarm, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, kanalizácia do septiku (10 m3). Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu + cca 12.000€. V rámci holodomu sú osadené vypínače a zásuvky Legrand + LAN káble do miestností pre stabilný káblový internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, samostatné wc, technická miestnosť, vstup do izby č. 1, izby č. 2, kúpeľne s WC. Z chodby domu je prechod do obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva nezariadený vo vyhotovení holodom. POZEMOK: celková výmera pozemku je 381 m2. Pozemok je rovinatý a sú na ňom vysadené stromy a zasiaty trávnik. Fasáda domu má elektrické zásuvky a kabeláž pre budúce osvetlenie domu. Taktiež je vyvedená voda z domu. Na pozemku je okrem 220V aj 380V zásuvka. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 189.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou a dvomi loggiami v zrekonštruovanom bytovom dome v Malackách, na sídlisku Juh, ulica Dominika Skuteckého. BYT: Kompletná rekonštrukcia (bytové jadro, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchynská linka, interiérové dvere, plastové okná, elektrika čiastočne), celková výmera bytu je 82,70 m2 vrátane pivničnej kobky, bez plochy dvoch loggií. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vchody, loggie, chodby, protipožiarne dvere, elektronický vrátnik). DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do detskej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do obývačky. Z detskej izby a spálne je vstup na loggiu. K bytu patrí pivničná kobka. Presnú dispozíciu si viete pozrieť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky!!! ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Sídlisko Juh disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 185.000,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s hospodárskou budovou v pôvodnom stave v meste Malacky, Pezinská ulica. RODINNÝ DOM: stavba z roku 1955 s dvomi nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením, ktorá je postavená ako súčasť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 87 m2 a podlahová plocha domu je 75 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Hospodárska budova je z roku 1955, pôvodný stav a má 3 skladové miestnosti. Inžinierske siete v rozsahu: elektrika, plyn, kanalizácia, voda. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP - tvorí chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne, WC, spálne, obývačky, kuchyne a na schodisku vedúce do pivnice a schodisko vedúce do 2. NP. 2. NP - tvorí chodba, z ktorej vstupujete do izby. POZEMOK: celková výmera pozemku je 324 m2. Pozemok je rovinatý. PARKOVANIE: parkovacie na pozemku, resp. možnosť parkovať pre rodinným domom na verejnom pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta Malacky na Pezinskej ulici. Obec Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, má kvalitné dopravné napojenie a nachádza sa len 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 159.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v meste Malacky, Pezinská ulica. POZEMOK: celková výmera pozemku je 700 m2, z čoho 113 m2 je prístupová komunikácia o šírke 4 m a samotná stavebná parcela má 587 m2. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: IS sú v rozsahu elektrika, plyn, voda, kanalizácia a sú na hranici pozemku LOKALITA: pozemok sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta Malacky na Pezinskej ulici. Obec Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, má kvalitné dopravné napojenie a nachádza sa len 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 155.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 345.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 4.izbového samostatne stojaceho rodinného domu - typu bungalov v Malackách na ulici Ludwiga Angerera s obytnou plochou 90m2 a pozemkom 340m2. Dispozícia domu: Rodinný dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Nachádza sa v ňom vstupná chodba, tri samostatné spálne ( izba č.1 10,2m2, izba č.2 13,90m2 a izba č.3 12m2) kuchyňa s barovým pultom a jedálňou prepojenou s obývacou izbou (32m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a technická miestnosť s ďalším WC. V dome klimatizácia a krb. V celom dome je podlahové plynové kúrenie. Okrasná záhrada s automatickou závlahou a záhradným domčekom. Terasa ( 15m2)s hliníkovým prístreškom a vyrolovateľným oplachtením. Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. V dome je vodné podlahové kúrenie . IS: elektrina, voda, kanalizácia, plynová prípojka na pozemku VÝHODY: -povala s odkladacím priestorom -pred domom sú parkovacie miesta pre 3 autá - okolo domu je kamerový systém -pokojná slepá ulica Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Premyslená dispozícia a kvalitné technické prevedenie zabezpečia komfortné bývanie po celý rok. Bonusom je priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj možností na voľnočasové aktivity. VÝBORNÁ LOKALITA - všetko ,, na skok" Maximálna občianska vybavenosť, potraviny, banky, reštaurácie, škola, škôlky, nákupné centrá, plaváreň Malina, fitness, detské ihriská, 10.min chôdze krásny Zámocky park. SKVELÁ DOSTUPNOSŤ, neďaleké pripojenie na diaľnicu D2, do centra Bratislavy cca 25 min., pohodlné autobusové aj vlakové spojenie. Cena 379 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú sedem ročnú novostavbu 4 izbového radového domu „E“ v trojdome v lokalite Píniová alej so záhradou v blízkosti borovicových lesov a golfového areálu White Eurovalley Golf park. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 94 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, kúpeľňa s WC, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 110 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3 x spálna a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce trendy moderného bývania (viď. 3D ). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený na chodbe bytu. ZÁHRADA: Záhradka o výmere 57 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa formou spevnenou plochou zo zámkovej dlažby. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. POZEMOK: Výmera pozemku je 152 m2. Zastavaná plocha bytom je 61 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 34 m2 a záhrada má výmeru 57 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v prvej polovici roku 2019 (sedem ročná novostavba). ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – sedlová so škridlou, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka lokalita pod lesom 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YVEKig227ex CENA 199.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, slnečný 1 izbový byt na ul. Štúrova v Malackách. Bytový dom sa nachádza na sídlisku Juh. V zateplenom, zrekonštruovanom , panelovom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu prebehla cca v roku 2020. -strecha -zrekonštruovaný výťah -vchodové dvere- vchod -vymenené stúpačky -zateplenia +fasáda -kamerový systém -optika Byt o rozlohe 35,95 m2 sa nachádza na 6/8 poschodí s výťahom, bez balkóna.( k dispozícii balkón na poschodí) K bytu prislúcha murovaná pivnica 1,30 X 2,20. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. Byt je čiastočne prerobený na bezbarierový, elektroinštalácia a vodoinštalácia menená kúpeľňa a kuchyňa, podlahy-laminátové parkety, plastové okná so žalúziami, vymenené radiatory. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -Vstupná chodba. -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. -Samostatná kuchyňa. -Samostatná, nepriechodná priestranná izba. Mesačné náklady na 1 osobu cca 107€ + elektrika a plyn. Byt je kúpou voľný bez tiarch. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Moderný nízkoenergetický rodinny dom v Plaveckom Mikuláši – ideálne bývanie pre vás Realitná kancelária ASSENZIO ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom (dvojdom) v obci Plavecký Mikuláš, okres Malacky. Parametre nehnuteľností: ✅ Zastavaná plocha domu: 72 m² ✅ Úžitková plocha: • 1. podlažie: 56,82 m² • 2. podlažie: 56,70 m² • Spolu: 113,40 m² ✅ Veľkosť záhrad: 134 m², 138 m², 150 m², 222 m² ✅ Spoluvlastnícke podiely: • 1/4 na prístupovej ceste (305 m²) • 1/4 na pozemku pod skladom (78 m²) + 1/4 k skladu Moderné technológie a vybavenie: ✔ Energetický certifikát A0 – nízke náklady na prevádzku ✔ Vlastná žumpa (12 m³) + príprava na verejnú kanalizáciu (realizácia obcou do 2 rokov) ✔ Elektrická posuvná brána a audio vrátnik na vstupnej súkromnej ceste ✔ Elektrické podlahové vykurovanie pre maximálny komfort ✔ Rekuperácia v každej miestnosti – čerstvý vzduch bez tepelných strát Štandardné vybavenie domu: - Vonkajšia fasáda vo farbe - Už namontovaná vaňa v kúpeľni - Elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, TV a dátové rozvody (koniec vyvedený v spoločnej konzole pred pozemkom) - Bezpečnostné prvky: rozvody alarmu - Zásobník teplej vody s elektrickým ohrevom - Príprava na klimatizáciu a krb - Hliníkové vstupné dvere - Plastové okná (antracit/biela, 3-sklá) + vnútorné a vonkajšie parapety Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné a úsporné bývanie v spojení s prírodou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 164 900 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5 izbového domu v dvojdome v lokalite Nová Alej Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky. VÝMERA BYTU: Dom má výmeru 125 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 63.50 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - hosťovská izba - pracovňa - podschodiskový odkladací priestor 2NP o výmere 61,50 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu. Pri výstavbe sú požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla). Vyhotovenie holodomu zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. Dom umiestnený na konci v slepej uličke so stabilizovanou výstavbou ( posledný voľný pozemok na ktorom sa realizuje výstavba v rámci ulice) čo zaručuje maximálny komfort bývania. Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm. POZEMOK: Výmera pozemku je cca 273 m2. Zastavaná plocha bytom je 78,5 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 150 m2. Oplotenie pozemku z bočných strán realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená z poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. LOKALITA: Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania. CENA 232.900 € V ponuke ja dom „B“ pozemok 348 m2 cena 245.900 € Možnosť dokončenia do štandardu v cene 15.000€ AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.

DeveloX Reality ponúka na predaj dvojgeneračný, priestranný rodinný dom v meste Malacky na ulici Kukučínová. Dom poskytuje veľkorysý priestor spojený s výborne premyslenou dispozíciou. Ideálny na bývanie viacpočetnej rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na podnikanie, keďže poskytuje množstvo možností využitia priestorov. Dom je kompletne zateplený, vybavený dvoma kotlami (jeden nový a druhý pravidelne revizovaný). Obytná plocha domu je naozaj priestranná, poskytuje až 230m2. V dome sa nachádza teda 6,5 izieb a balkón vo vymere 24m2, ktorý poskytuje dostatok miesta na relaxáciu a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku vo výmere 780m2. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozicia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kuchyne, obývačky, kúpeľne s vaňou a so sprchovým kútom, spálne, detskej izby a hale kde sa nachádza schodisko do pivnice a schodisko na prvé podlažie. Dispozícia podlažia (podkrovia) pozostáva z kuchyne spojenej s obyvačkou, komore, spálne, kúpeľne, detskej izby a terase. Dom sa predáva zariadený podla dohody. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a taktiež podlahovým v kúpeľniach. Taktiež sa v dome nachádza aj klimatizácia, čo je veľkou výhodou. Veľkou výhodou a relax poskytuje veľký bazén, ktorý sa nachádza na dvore. Hneď vedľa neho sa nachádza záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Cely dvor je neustále upravovaný a jeho súčasťou sú ešte dva ďalšie záhradné domčeky, ktoré slúžia ako dielňa a úložný priestor na narádie. Najväčšou výhodou je ale altánok so sedením a so zavedeným TV a internetom. Altanok je ideálny na rodinné stretnutia, posedenia pri grilovaní. Parkovanie je umožnené pre dve autá pod prístreškom a dalších päť parkovacích miest je k dispozícií priamo na pozemku. Tento dom poskytuje kompletné vybavenie bez dalších investícii a výnimočné zázemie pre rodinný život alebo realizáciu vlastných plánov. Lokalita: Rodinný dom a nachádza v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, gymnázium) reštaurácie, obchodné centrum Malavia, potraviny Lidl, Kaufland, Tesco a rôzne iné, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné… Výborne napojenie na D2 a výborná dostupnosť do Českej republiky. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 449 900€. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom úplne nový vkusne a moderne zariadený 1,5-izbový byt v priamo v centre Malaciek. Byt sa nachádza na druhom poschodí a na medziposchodí sa nachádza balkón prislúchajúci iba tomuto bytu. Ak hľadáte prémiové bývanie v pešej dostupnosti ku všetkému podstatnému, s dôrazom na pohodlie, bezpečnosť a štýl – ste na správnej adrese. Celková výmera bytu je 44,10m2, z toho byt tvorí 37,10m2 + priestranný balkón na medziposchodí 3m2 a veľká tehlová pivnica 4 m2. Byt sa nachádza na ideálnom 1 poschodí zo 4-roch ( pod bytom sú ešte byty na prízemí) a je situovaný na západ. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jm2rjyrLNqa Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s umývadlom, kuchyňa s kuchynským stolom a s menšou obývacou časťou a veľká osobitná spálňa. S vlastníctvom bytu je spojené užívanie loggie na medziposchodí 3m2. K bytu patrí aj pivnica a spoločná kočikáreň na prízemí. Kompletná rekonštrukcia: nové bezpečnostné vstupné dvere (vchod/vybavenie čip), nové 3 bodové bezpečnostné dvere do bytu, nové murované jadro/nové stúpačky, nové elektrické rozvody, stierka, plastové okná, plávajúca podlaha prevedenie dub. Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika TCOM. Internet nieje v cene nájmu. Dizajn bytu: v celom byte dopĺňa moderný súlad farieb jemne sivá a dub. Vstupnú chodbu tvorí zástena s vešiakovou časťou, skrinkami a zrkadlom. V kuchyni je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklo keramická doska, moderný digestor, umývačka riadu (60L). Kuchynská doska má zabudované výklopné zásuvky s USB, celá linka je podsvietená LED osvetlením. Vstupné vchodové dvere do bytu majú 3 bodový bezpečnostný systém. Interiérové dvere vkusne dopĺňajú dizajn celého priestoru. (spálňa, kúpeľňa). Obývaciu časť reprezentuje asymetrická dvoj pohovka. Vybavenie spálne podčiarkuje rovnako zladené prevedenie kuchyne a chodby a vytvára zostavu s moderným dizajnom. Tá poskytuje dostatok úložného priestoru vo všetkých priestoroch. Spálňa je ďalej vybavená manželskou posteľou, TV a pracovným stolíkom so zabudovateľnými výklopnými zásuvkami s USB. To všetko je veľmi vkusne zabudované do zásteny. Kúpelňa je prevedená v modernom dizajne, vybavená práčkou a 5 bodovým sprchovým panelom (multifunkčná sprchová súprava vrátane ručnej sprchy, 2x masážne body, vodopádova sprcha, dažďová sprcha), dažďová a umývadlová batéria (prevedenie vo farbe chrom). Podsvietenie zrkadla vytvára symetrický dojem, ktorý dotvára kúpeľni estetický vzhľad. - výborné poschodie- bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou, - plávajúce podlahy- drevené interiérové dvere a zárubne- kuchynská linka vyrobená na mieru- plastové okná - byt plne zariadený- internet: optika- detské a športové ihriská - polyfunkcia v okolí - centrum Malaciek- lesopark- voľný ihneď Byt je ideálny pre 1–2 dospelé osoby, nie je vhodný pre deti. V prípade záujmu sú nastavené prvotné poplatky nasledovne: 700 €/mesiac nájom, 700€ depozit(bude vrátený po ukončení nájmu ak v dome nebude nič poškodené a nebudú doplatky za energie) 700€ poplatok pre RK za sprostredkovanie, právny servis a prípravu zmluvy. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 a ja Vám rada dom ukážem. Pri podpise zmluvy sa platí provízia 1. nájom, depozit vo výške 1- mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu 500 eur Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou realizuje výstavbu nízkoenergetických drevodomov ako aj prístavieb. Plocha: úžitková 35m2, zastavaná 35m2, pozemku 500m2. Stav objektu: vo výstavbe. Cena 50 000 € Stavebná firma je na trhu už 10 rokov a za tento čas ešte nemala ani jednu reklamáciu. Prístavba je postavená z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Stavba je nízkoenergetická, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Realizujeme prístavby murovaných domov, ako aj drevodomov. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu domu z drevopanelov. Máme v portfóliu aj výstavbu domov s väčšou obytnou plochou a aj domy poschodové. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Staviame z ekologických prírodných materiálov. V našich stavbách sa dosahuje úspora elektrickej energie 70 %. Poskytujeme aj možnosť vybavenia stavebného povolenia. Realizujeme aj zelené strechy. CENA: 50000 € za prístavbu vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Financovanie prebieha v niekoľkých fázach. Na začiatku výstavby klient zloží zálohu vo výške 5000 €, prípadne podľa dohody. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, 0910939138, murgasova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na prenájom garsónku v Malacky, na Pezinskej ulici č. 7. Byt má výmeru 24 m² a je vhodný pre jednu osobu. Súčasťou nájmu je internet a televízia od spoločnosti Telekom, ako aj parkovanie priamo pri objekte. Malacky sú okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, školy, zdravotné strediská, reštaurácie aj športoviská. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, a to vďaka diaľnici D2 aj dobrému vlakovému a autobusovému spojeniu. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a šport v prírode Záhoria. Cena prenájmu je 400 € mesačne + energie vo výške 100 € mesačne. Byt je dostupný od 1. februára 2026. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky alebo správou.

Predaj 3 izbového bytu v Malackách na ulici Ferdiša Kostku v centre Malaciek. Byt ponúka dispozíciu so samostatnými vstupmi do izieb, ktoré svojim pôdorysom poskytujú dostatočný komfort pre svojich užívateľov. Rekonštrukcia bola realizovaná pred 10 rokmi. Klimatizovaný byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a ako benefit ponúka dve rozľahlé samostatné murované pivnice spolu o výmere ca 14 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch. Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj atypický dvojgeneračný Rodinný dom – 2 bytové jednotky, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 toalety + 3 samostatné izby lokalita Malacky, Stupavská ulica. - pozemok vo výmere 500 m2 z toho zastavaná plocha rodinného domu vo výmere 150 m2. - úžitková plocha 150 m2 + 2 hospodárske budovy/dielne. - parkovanie pred domom 2 miesta plus 3 miesta vo dvore - južná orientácia. - terasa, 2 dielňa, okrasná záhrada, vlastná studňa. - rekonštrukcia spred 3 rokov Dispozícia domu: 2 vchody, spojenie dvoch domov, zo Stupavskej ulici s pôvodným domom, priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a s prechodom do rozľahlej obývacej izby, ktorá ústi do samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety. Nasleduje napojenie na novšiu stavbu, kde sa nachádza samostatná priechodná kuchyňa, prechod do spálne, do ďalšej kúpeľne, kúpeľne spojenou s toaletou, druhej kuchyne, spálne/detskej izby, na konci je chodba ktorá zabezpečuje spojenie s ďalším možným vstupom a to s ulicou Michala Tilnera. Rodinný dom je v tvare L. Vybavenie domu: Tehlový dom/škvarové kvádre (výstavba 1962) je vybavený kvalitnými materiálmi, chodba šuchaný leštený betón, dlažba vzor drevo, v izbách na podlahe sa nachádzajú vinyl v kombinácii s keramickou dlažbou, na oknách sú kvalitné plastové okná s 3sklom, priestranná kuchyňa je vybavená novou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie plynový kotol+ elektrina/hybrid, tepelné čerpadlá vzduch, vzduch, fotovoltická elektráreň. Strecha kanadský šindeľ, nové hranoly, nové krovy(10 rokov), ďalej plechová strecha blachotrapez, na ktorom je uložená fotovoltická elektráreň výkon 7,7 až 10 kwh. Zateplenie minerálna vata. Studňa je napojená na dom, závlaha podzemná inštalácia s dvomi obvodmi. Ventilácia na kúpeľne a kuchyne, priame odstavanie vývodom von. Plastové vstupné dvere. Odpad je zvedený do mestskej kanalizácie, pripojenie na mestskú vodu cez filtrovaný dvojvstupový filter. Plyn je v prednej časti domu, zvyšok elektrina. Rozvody elektriny sú prerábané, prúdové chrániče, medené káble, všetko samostatne ističe, hlavný rozvádzač 36 slotový v prednom dome, podružný rozvádzač 22 slotový. Prúdový chránič samostatne pre elektrovoltiku, vlastný záložný zdroj, vlastné záložné batérie. Rozvody vody sú prerobené na PPR rozvod s izoláciou so zosilnenými trubkami. Klimatizácia. Náklady na prevádzku domu pri 4 člennej rodine sú 160 Eur . Cena pri predaji: 253 500,- EUR Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie domu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Kompletne zariadený dom s dvomi bytmi a priestorom na podnikanie. Krásna terasa a dvor, na ktorom je bazén, vírivka, ohnisko na opekanie a altánok. Dvor je krásne upravený a vysadený okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými stromami, kríkmi. Toto všetko si už môžete užívať so svojou rodinkou. Pozri foto - velice pjekné ! Pozri aj foto večernej atmosféry terasy a celého dvora. Taktiež záhrada za dvorom je starostlivo vysadená a upravená (aj fóliovník, vyvýšené záhony ...). Už si môžete pochutnať na figách, čerešniach, hruškách, jablkách, hrozne, egrešoch, ríbezlí, jahodách ....... Toto všetko je vám kúpou k dispozícii ihneď ! Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri RD má Energetický certifikát A1 Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami + v byte na 1NP je aj priestor na podnikanie – salón (aktuálne pedikúra). Tento priestor môžete aj prenajímať. Ak nechcete tento priestor využiť na podnikanie, dá sa to samozrejme zrušiť a pridať/zobytniť k bytu na 1NP. Parkovacie miesta pred RD sú 2, vjazd 2 a vo dvore 2, spolu až 6 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, na dvore je aj vŕtaná studňa. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách. Už sa len nasťahovať. Ide o dvojgeneračný dom a dispozičné riešenie domu poskytuje možnosť jeden z bytov prenajímať ! Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 49,40m², chodba, 4 x sklad a 1x komora - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! Byt č.1 - 1.NP, Byt 79,20m² + Salón 12,92m² + terasa (5x2,6=13m²) + závetrie a zádverie, SPOLU = 120,29m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa + jedáleň, zádverie, komora, kúpeľňa s toaletou. Tento byt + salón je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Okná plastové s izolačným trojskom, vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné, interiérové dvere – drevené. Nová elektroinštalácia v celom byte a aj salóne. Taktiež všetky miestnosti – všetko nové r.2023 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách !! Kuchyňa + jedáleň, kuchynská linka s podsvietením, zabudované spotrebiče americká chladnička, jedálenský stôl + 6 ks stoličky, pohovka. Z jedálne je výstup na terasu (5x2,6=13m²). Podlaha – dlažba. Obývacia izba, sedačka v tvare L rozkladacia, všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, taktiež všetok nábytok, ako je na fotkách. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Kúpeľňa, veľmi vkusne zladený obklad a dlažba a zostáva celé vybavenie + pračka a sušička. Salón, kuchynská linka, nerezový drez + batéria, komoda. Samostatná toaleta, umývadlo so skrinkou a batéria. Obklad a dlažba. Byt č.2 - 2.NP, na úrovni podkrovia RD, Byt 110,30m² + Závetrie 2,56m² + Loggia 5,37m² , SPOLU = 118,23m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa + šatník,1xdetská izba, kuchyňa, zádverie, kúpeľňa s toaletou. Závetrie a Loggia. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným trojskom menené koncom roka 2024!!! Všetky miestnosti boli rekonštruované v r. 2017 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách!! Kuchyňa + jedáleň, kuch. linka v tvare U, zabudované spotrebiče aj chladnička. Jedálenský stôl, 8 stoličiek, ako je na fotke. Podlaha - laminátové parkety. Obývacia izba, sedačka v tvare U rozkladacia a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, manželská posteľ s úložným priestorom a všetok nábytok. Zo spálne a ide do samostatného šatníka, kde je policový regál. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Detská izba, manželská posteľ a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Z izby je výstup na loggiu (5,37m²), ktorá poskytuje priestor aj na posedenie. Kúpeľňa, celé vybavenie + pračka. Dvor Vám ponúka: Garáž s montážnou jamou + pivnica na zeleninu + z vonka splachovacia toaleta. Rozmer 6,17 x 3,2 = 19,74m² Altánok, vírivka pre 4 osoby. Cena rodinného domu je teraz 438 900,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

Shark real Vám ponúka na predaj Rodinný dom sa nachádzajúcisa v v centre Malaciek vo vybornej lokalite. Dom má zastavanú plochu 207 m2, pozemok 7,2 ára. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii. K Domu prislúcha aj garáž, ktorá má výmeru 82 m2. Garáž je veľkorysá na 2 autá, plus veľká dielňa- sklad. Garáž má pripravené veľké podkrovie, ktoré sa dá taktiež využiť na bývanie, poprípade na ateliér alebo niečo podobné. Dom pozostáva so vstupnej haly, veľkej kuchyne, s prechodom do obývačky. Dom má 3 samostatné spálne, 1 veľkú kúpeľňu, samostatné WC, komoru, technickú miestnosť. Z kuchyne aj z obývačky je vstup na terasu. Terasa má 28 m2 aj celé okolie domu je prekrásne upravené. V dome je podlahové kúrenie aj teplovodné kúrenie. V dome je klíma, samozrejmosťou jr aj alarm. Dom sa predáva kompletne zariadený. Kúpna cena je 425 000,- Rodinný dom je voľný od Januára 2025- poprípade dohoda. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0905 943 471 "SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT"

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s balkónom v úplnom centre Malaciek, presne na Malom Námestí. BYT: Celková výmera bytu je 156m2. Byt pozostáva z priestrannej chodby, obývačky s jedálňou (41m2) čiastočne prepojenej s kuchyňou, dve menšie izby a jedna hlavná spálňa o výmere 40m2, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z obývačky je východ na lodžiu o výmere 3,78m2. Byt je kompletne zariadený vrátane klimatizácií, práčky a TV. LOKALITA: centrum mesta, v okolí obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, autobusová zastávka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s dobrým napojením na diaľnicu D2 BRATISLAVA/BRNO a je 20km od cestného mostu do Hohenau cez rieku Moravu do Rakúska. PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolí polyfunkčného domu. CENA: 1.000,-/EUR vrátane energií, internetu a TV. Platia sa 3 nájmy vopred. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľností.

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre podnikavú dušu, ktorá dokáže naplno využiť jeho nadštandardnú rozlohu a flexibilitu. Vďaka svojmu riešeniu ponúka množstvo možností využitia a zároveň si zachováva pocit útulného domova. Obytná plocha domu je až 230 m² a poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia zahŕňa 6,5 izby a dom je riešený ako dvojgeneračný, pričom disponuje dvoma plne vybavenými kuchyňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre spoločné bývanie viacerých generácií alebo kombináciu bývania a podnikania. Príjemným benefitom je veľký balkón s výmerou približne 24 m², ktorý ponúka priestor na relax a oddych. Dom jezateplený, vybavený dvoma kotlami – jeden nový a druhý pravidelne revízovaný – čo zabezpečuje spoľahlivú a efektívnu prevádzku. V kúpeľniach sa nachádza podlahové kúrenie, k dispozícii je jedna vaňa, dva sprchové kúty a tri toalety. Komfort dopĺňa klimatizačná jednotka a praktická pivnička na uskladnenie potravín. Pozemok s výmerou približne 780 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – dve autá je možné zaparkovať pod prístreškom a ďalších päť parkovacích miest je k dispozícii priamo na pozemku. Dvor je starostlivo upravený a nachádza sa tu zastrešený altánok so sedením, so zavedeným internetom a TV, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia či športové posedenia v pohodlí domova. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček na náradie a väčší záhradný domček využiteľný ako dielňa. Dominantou dvora je veľký bazén, pri ktorom je veľmi šikovne riešený záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Celý exteriér pôsobí harmonicky a funkčne, s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dom sa predáva zariadený podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie vlastným predstavám. Tento rodinný dom má skutočne čo ponúknuť – veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre pohodlný rodinný život či realizáciu vlastných plánov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, parkovacie státia - Veľkopriestranné izby s možnosťou dvojgeneračného bývania - Možnosť podnikania Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne