Nehnuteľnosti Nenince

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom, ktorý stojí na konci veľmi dobre vybavenej obce Nenince. Dom bol postavený cca v r. 1950 a v r. 2007 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom sa začal dočasne využívať ako reštaurácia. Posledná fáza rekonštrukcií boli realizované v r. 2020. Na LV je stavba vedená ako rodinný dom, čo po menších úpravách je aj reálne. Pozemok je z časti spevnený a z časti zatrávnený, čo umožňuje rôznorodé využitie. Výmera pozemku: 1.725 m2 Rozmery pozemku: 84 (od cesty) – 8 – 61 – 44 (pri vstupe) m Zastavaná plocha: 173 m2 Úžitková plocha: 135 m2 Mesačné náklady: 200,- € IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina. Plyn je dostupný pri pozemku Ohrev TÚV: elektrický bojler Vykurovanie: lokálne – v miestnostiach elektrické konvektory a na terase krbová vložka Elektrické rozvody: 220/380 V Okná: plastové Podlahy: keramická dlažba Izolácia: áno Bezpečnostné prvky: rozvody na kamerový systém Prístup je zo severnej strany pozemku. Orientácia S predná časť/J zadná časť V súčasnosti je stavba nevyužívaná, avšak je po poslednom využívaní stavebne aj dispozične upravená na reštauračné zariadenie, t.j. hlavné vchody sú z terasy s tým, že jedným sa vchádza do časti prevádzkovej, druhým hygienickej a tretím do jedálenskej, pričom každá miestnosť okrem krajných je prechodná. Nachádzajú sa tu zádverie, bar, 2 jedálne, 3x WC, kuchyňa, ktorá je ešte čiastočne zariadená, sklad a podstienok. Dom je zaujímavo dispozične riešený a má veľký potenciál. Pôdorysným tvarom do L, pričom vnútornú časť má riadne presklenú a klimatizovanú terasu, ktorá má variabilné využitie. Strecha je nad celou stavba – valbová bez povalového priestoru. Strešná krytina je keramická. Ďalej sa v blízkosti sa nachádza obecný park, autobusová zastávka, obchody – potraviny, elektro, záhradné potreby. Nakoľko je obec veľmi dobre vybavená nachádza sa tu aj lekár pre deti a dospelých, lekáreň, materská škola, základná škola 1. stupeň, kostol. Prevádzkujú sa tu aj služby ako je pedikúra, manikúra, kozmetika a kaderníctvo. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, trvalé bývanie, prípadne po úpravách aj zariadenie DSS, prípadne aj predajňa, sklad, nakoľko pozemok a priestory sú priestranné, krásne a vhodné na rôzne účely. Prístup na pozemok je tiež veľmi dobrý. Pozemok má trojuholníkový tvar. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Obec Nenince sa nachádza cca 18 km od okresného mesta Veľký Krtíš, cca 11 km od hraničného prechodu do Maďarska cez Slovenské Ďarmoty. V blízkosti sa nachádza množstvo príležitostí na relax – obľúbený rybník za dedinou, cyklistika, rybárčenie, hubárčenie, rôzne turistické atrakcie (pustý kostol Veľká Čalomija, kosihovský kamenný vrch, pivnice v Hrušove, rozhľadňa na Prašnom vrchu Hrušov, piesková baňa, kde môžete nájsť žraločie zuby Príbelce). Licencovaný realitný maklér a naša spoločnosť vám poskytnú kompletné poradenstvo a servis súvisiaci s kúpou, ale aj predajom nami ponúkaných nehnuteľností, vrátane možnosti financovania, ktoré vám vypracuje na mieru náš odborný spolupracovník. Vyriešime za vás všetku povinnú agendu, prehlásenie energií, zabezpečíme znalca pre potreby úveru, kataster, právny servis a zbavíme vás tak stresu z nepredvídateľných situácií, ktoré môžu znepríjemniť človeku ilúziu o novom bývaní. Nechajte všetky starosti na nás a my ich vyriešime. Dom bude kúpou voľný. V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si prosím termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Cena zahŕňa: -Províziu RK - Vypracovanie kompletných zmlúv - základný poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: -Znalecký posudok -Prípadný geometrický plán -Poplatky na kataster (záložná zmluva) Všetky materiály použité v tomto inzeráte, podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá. Znížená cena je už vyčíslená v cene za túto nehnuteľnosť

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok nachádzajúci sa priamo v intraviláne obce Nenince. Pozemok je situovaný v tichej časti obce s prístupom z ulice J. Kráľa cez obecný pozemok, čo zaručuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Je ideálny na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a príjemné vidiecke prostredie. Základné informácie: • výmera: 661 m² • rozmery: cca 18 × 37 m • orientácia: JZ • Všetky inžinierske siete dostupné pri pozemku Obec Nenince má približne 1 500 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu lekári, pošta, obchody, reštaurácie, ako aj základná a materská škola. Výborná dostupnosť: • Veľký Krtíš: 17 km • Slovenské Ďarmoty (hraničný prechod s Maďarskom): 8 km V blízkosti obce (cca 3 km) sa nachádza rybník s krásnou prírodou, ideálny na oddych, prechádzky či cykloturistiku. Kompletný servis pre vás: Zabezpečíme vám celý proces kúpy nehnuteľnosti – od financovania na mieru, cez právny servis, znalecký posudok až po vybavenie na katastri. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: SOCHA REALITY s.r.o. 0911 358 389 chamulova@socha-reality.sk Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.