Nehnuteľnosti Nitra - lacné

Miesto, kde má víkend svoje vlastné tempo. Ráno si vychutnáte kávu na terase, cez deň sa osviežite v bazéne a večer si pripravíte niečo dobré na vonkajšom krbe. Peter Madleňák ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj kompletne zariadenú chatku v záhradkárskej lokalite Kynek nad STK. Na mierne svahovitom pozemku s výmerou 360 m² stojí tehlová chatka s pivnicou, prízemím a obytným podkrovím. Je zateplená 6 cm polystyrénom, má fasádu Baumit a plechovú strechu. Spodné okno je drevené, horné plastové. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa so sporákom na plynovú fľašu, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Podkrovie tvorí zariadená spálňa s obývacou časťou a televízorom. O teplo sa starajú kachle na tuhé palivo. Chatka je napojená na obecnú vodu a elektrinu; WC je suché. Skutočné čaro tohto miesta je aj vonku. Terasa so záhradným nábytkom, vonkajší krb na grilovanie, jazierko s rybičkami a zapustený bazén so solárnym ohrevom vytvárajú príjemné zázemie na oddych. V záhrade rastú jablone, hruška, broskyne, slivky, marhuľa, figovník, ďatle, ríbezle a stolové hrozno. Chatka sa predáva kompletne zariadená – spolu s televízorom, nábytkom, záhradným a grilovacím náradím, kosačkou aj krovinorezom. Stačí prísť a začať si užívať čas na záhrade. Mesačné náklady: -voda: 4 € - elektrina: 8 € Cena: 45.000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Samozrejmosťou je tiež bezplatné zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne nájdete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Ponúkame na predaj moderný murovaný záhradný dom pred dokončením v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Párovské Háje, Miléniový kríž. Dom s úžitkovou plochou približne 72 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 549 m² a je vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu. Technické parametre: murovaná stavba Ytong 25 cm, zateplenie 12 cm polystyrénom, elektrické podlahové vykurovanie, vlastná studňa, žumpa 14 m³, kompletne oplotený pozemok, terasa, samostatný záhradný domček, parkovanie na pozemku. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, lesné cesty a kompletná občianska vybavenosť je vzdialená približne 3 km. Výhody: kvalitná murovaná stavba, moderné vyhotovenie, možnosť celoročného využívania, tiché prostredie a výborná dostupnosť do mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes : 0915 139 029

Prečo práve tento pozemok: • pozemok v tichej ulici, novovybudovaná štvrť • ideálna šírka 19-21 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 1098 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrika, voda, kanalizácia priamo na pozemku, alebo na hranici • optický internet pred pozemkom • výborná dostupnosť Ak hľadáte pozemok, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Párovských Hájoch spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej novej lokalite s vybudovanou infraštruktúrou (cesty, chodníky, verejné osvetlenie), ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Vďaka šírke 19-21metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem plynu. Lokalita: Párovské Háje sú mestskou časťou mesta Nitra. Táto štvrť si zachováva pokojnejší, vidiecky charakter. Dopravné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava. Cena: 146.000,-EUR

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, zrekonštruovaný 1-izbový byt na Chrenovej. Nachádza sa na 9. poschodí z 12. Miesto ideálne pre 1-2 dospelé pracujúce osoby. Nachádza sa na ulici Andreja Hlinku v Nitre. - kompletne zariadený (okrem umývačky) - úžitková plocha 32m2 + 8m2 loggia - pivnica 3m2 - cena nájmu je 500€ + 120€ energie - k dispozícii ihneď - vhodný pre 1-2 pracujúce osoby - nefajčiari bez zvierat - bez detí Výhody: - kompletná rekonštrukcia - bezplatné parkovisko pri dome - výborná občianska vybavenosť - veľká loggia so vstupom zo spálne aj z kuchyne - pivnica Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás kontaktujte. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 1 izbový byt na Alexho ulici v Nitre - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - výmera bytu je 35m2 plus balkón a pivnica - nachádza sa na 5. posch - byt má vymenené plastové okná, murované jadro Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 867m2, na ktorom sa nachádza starý odinný dom s hospodárskou budovou o zsatavenj plohce cca 182 m2 v obci Nitra, lokalita Mlynárce, ktorý je vhodný na asanáciu a výstavbu novostravby. IS k dispozícii: obecná voda, kanalizácia, elektrická prípojka, plynová prípúojka. Na obdĺžnikovitom pozemku so šírkou cca 21 m a dĺžkou cca 46 m je možné realizovať výstavbu: rodinného domu Radových domov/ dvjdomu Domu s viacerými bytovými jedntkami. Najväčšie benefity ponuky: slepá ulica bez tranzitnej dopravy 100 m od cyklotrasy a nábrežia rieky Nitra zastávka MHD priamo pred pozemkom tichá lokalita s vysokým potenciálom vybudované IS prípojky, určené body napojenia tvar pozemku s dostatočnou šírkou Vynikajúca dopravná dostupnosť, blízkosť rýchlostnej cesty R1 Fotografie sú ilustračné. Vhodné ako pre konečného spotrebiteľa na výstavbu rodinného domu, tak aj na sídlo firmy alebo taktiež na malý developerský projekt výstavby viacerých domov/bytových jendotiek. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016771. Cena: 128.820 EUR. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vlastné sídlo firmy v centre Nitry – 11 kancelárií, 285 m², parkovanie na vlastnom pozemku Administratívna budova v centre Nitry, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. 285 m² kancelárskych priestorov na dvoch podlažiach, 11 kancelárií, vlastné parkovanie na 718 m² pozemku, päť minút pešo od Divadla Andreja Bagara. Budova je aktuálne takmer voľná, obsadené sú dve kancelárie jedným nájomcom. Nový vlastník sa teda môže nasťahovať prakticky hneď, obsadiť ju vlastnou firmou, alebo si nájomcov vybrať sám a nastaviť nájmy na aktuálnu trhovú úroveň. Ide o funkčnú, udržiavanú nehnuteľnosť, nie o projekt na dokončenie. Súčasný majiteľ ju vlastní od roku 1992, kompletne ju zrekonštruoval a odvtedy priebežne udržiava. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 285,19 m² (+ suterén 53 m², + strešná terasa 30 m², + povala) • Pozemok: 718 m² • Podlažia: 2 nadzemné, čiastočne podpivničené • Kancelárie: 11 (6 na prízemí, 5 na poschodí) • Aktuálna obsadenosť: 2 kancelárie, 1 nájomca • Sociálne zázemie a kuchyňa: samostatne na každom podlaží • Parkovanie: na vlastnom pozemku, spevnené plochy • Rok výstavby: 1932, kompletná rekonštrukcia a nadstavba 1993 • Stav: dobrý, pravidelne udržiavaný, pripravený na okamžité užívanie • Cena: [DOPLNIŤ] PRE KOHO JE TÁTO PONUKA • Pre firmu, ktorá hľadá vlastné sídlo namiesto nájmu. Reprezentatívna adresa v Starom Meste, 11 samostatných kancelárií, vlastné parkovanie priamo pri budove – v centre Nitry vzácnosť. • Pre investora, ktorý chce mať voľnú ruku. Budova nie je zaťažená starými nájomnými zmluvami za historické ceny. Nájomcov si vyberiete sami a nájmy nastavíte podľa aktuálneho trhu. • Pre kombináciu bývania a podnikania. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom, čo otvára aj rezidenčné využitie alebo kombináciu bývania a sídla firmy. Zobytnením povaly sa dá získať ďalšia úžitková plocha bez zásahu do pôdorysu. DISPOZÍCIA Prízemie • vstupná hala, chodba • 6 kancelárií • kuchyňa, 2× WC • kotolňa so samostatným vstupom z dvora • drevené schodisko na poschodie Poschodie • chodba, predsieň, sklad • 5 kancelárií • kuchyňa, sociálne zázemie • strešná terasa 30 m² • prístup na povalu Suterén • skladové a pivničné priestory 53 m² TECHNICKÝ STAV • Murivo: plné pálené tehly, hrúbka obvodových stien 40 – 50 cm • Zateplenie: vonkajšie omietky na báze umelých hmôt so zateplením • Strecha: valbová, pálená škridla (bobrovka), bleskozvod; zadná nadstavba pultová • Okná: drevené EUROOKNÁ s vnútornými žalúziami • Kúrenie: ústredné teplovodné, nový plynový kotol Viessmann v samostatnej kotolni, vrátane zásobníka TÚV • Klimatizácia: v celej budove • Zabezpečenie: alarm • Siete: plyn, voda, elektrina (svetelná aj motorická inštalácia), internet, napojenie na mestskú kanalizáciu • Podlahy: koberec a vinyl v kanceláriách, keramická dlažba v ostatných priestoroch Podrobný technický popis vrátane pôdorysov posielam na vyžiadanie. LOKALITA Kmeťkova ulica, Nitra – Staré Mesto. Kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí: obchody, prevádzky služieb, administratíva, notársky úrad. Neďaleko je Divadlo Andreja Bagara. Nitra je krajské mesto s približne 75-tisíc obyvateľmi, so silným priemyslom aj sektorom služieb, dopyt po kancelárskych priestoroch v centre je dlhodobo stabilný.

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena 3.900.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/kFNzb2NnxG9Q6ineKKZiY6". ID 105584. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Ponúkam na predaj PRIESTRANNÝ 5-izbový byt vo výnimočnej lokalite – priamo od majiteľa Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Tento jedinečný 5-izbový byt s rozlohou až 190 m² vás očarí svojím komfortom, tichou lokalitou a nadštandardným priestorom. Predáva sa priamo od majiteľa – bez zbytočných poplatkov a provízií pre maklérov. Ideálny spôsob kúpy: dôveryhodne, výhodne a s osobným prístupom! #### **Hlavné výhody bytu:** - **Rozloha 190 m²:** Mimoriadne priestranný byt na poslednom, 3. poschodí tehlového domu. - **5 izieb + balkón:** Dispozičné riešenie sa dá prispôsobiť Vašim požiadavkám. - **Nové plastové okná:** Výborná izolácia proti hluku aj teplotným výkyvom. Dom je navyše zateplený. - **Súkromné parkovanie:** Váš automobil bude vždy v bezpečí, parkovanie priamo pri dome. #### **Ďalšie benefity:** - **Osobné vlastníctvo:** Všetky právne podklady sú pripravené, kúpa je jednoduchá a bezpečná. - **Tichá lokalita:** Perfektné na oddych po náročnom dni, bez ruchu veľkomesta. - **Kvalitná tehlová stavba:** Stabilný a zdravý základ bytu zaručuje príjemnú atmosféru a výborné bývanie. #### **Technické údaje:** - Rok výstavby 2015 ,byt je potrebné dokončiť resp. úplne zrekonštruovať ! - 3. poschodie - Tehlová stavba, betónové podlahy - Luxusná lokalita v revitalizovanom novom parku - Možnosť prikúpenia vlastných parkovacích miest **Cena: 198 000 EUR** Kupujete priamo od majiteľa – férovo, seriózne a bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Doprajte si moderné, pohodlné bývanie v kľudnej lokalite – s ideálnymi podmienkami pre vás aj vašu rodinu!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/utfdFYpYTRwGVa4V4ZEZ74". ID 103786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predáme 3 izbový byt Nitre - časť Staré Mesto, Párovská ulica. Byt sa nachádza len na skok od pešej zóny a mestského parku. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody, medicínske zariadenie, zastávka MHD, reštaurácie, ... a iné obchody, lekáreň, zubár, .... V okolí bytového domu je veľa zelene. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Do centra mesta je to asi 5 min. Byt má juhovýchodnú orientáciu, je svetlý a slnečný. V celom bytovom dome zo 60 bytov sú len 3 byty takto lukratívne, byt nie je pod strechou, byt nie je na prízemí, byt sa nachádza na ideálnom 3 poschodí. Byt je z troch strán chránený inými bytmi a len z jednej strany má juhovýchodnú orientáciu, je svetlý a slnečný. V Byte je zavedený vysokorýchlostný internet – opticky od T – Com, 380 V pre elektro - keramicky šporák s elektrikou rúrou a v kubálku je pripravený priestor na elektricky ohrev teplej vody. Byt bol rekonštruovaný, murované jadro, nová elektroinštalácia, dlažby, WC, Kúpeľňa, nová kuchynská linka, nový elektricky sklo - keramický sporák, ...Okná zo žalúziami sú pôvodné.. - 81 m² - 3. podlažie/4 s výťahom - murovaná pivnica - bytový dom po rekonštrukcii - v bytovom dome je inštalovaný nový výťah Podľa znaleckého posudku je odhadovaná cena Bytu 176 557 € - 219 339 € Overenie znaleckého posudku on-line je na web stránke, kliknite na linku nehnutelnosti.sk/ocenovanie-nehnutelnosti/

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/dhZfGAHCq6mbRLt73F9ioh". ID 104786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám/prenajmem 4,5 ha pozemok v okrese NITRA, v katastrálnom území Nitra - Kynek, vhodný na IBV alebo REKREAČNÉ ÚĆELY. Vhodný aj na vybudovanie napr. oddychovej zóny pre Nitru, keďže sa tu nachádza termálna voda cca 40°C, plus les na hranici pozemku alebo na výstavbu rodinných domov, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI pre rýchlo rozrastajúcu vystavbu RD /IBV v okolí. 20% POZEMKU SÚ ZASTAVANÉ PLOCHY A NÁDVORIA – možné využit aj na výstavbu skladov, garáži, parkovísk atď.. • pozemok je v lukratívnej časti vzhľadom na krátku vzdialenosť cca 700 m od diaľnice R1, v časti NITRA – Šúdol • na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete • maximálny elektrický výkon 100 kW • potreba rekonštrukcie trafostanice • plyn s vlastnou regulačnou stanicou/potreba rekonstrucie • pri vyššom odbere potreba napojenia z pripájacieho distribučného VTL plynovodu PN 25 DN 300 • prístup k pozemku je po betónovej komunikácii z obce Kynek - komunikácia je vo vlastníctve mesta NITRA Mlynárce, Jarok pozdĺž štátnej cesty NITRA – Jarok, možnosť prikúpenie ešte 1+4 ha od susedov cena dohodou, jej výšku upresním na obhliadke.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/rDN5K3yZrVPjfis8sZmZH8". ID 105848. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Moderný 3-izbový byt na predaj priamo od majiteľa – bez realitných kancelárií!** Ponúkam na predaj priestranný a úplne nový 3-izbový byt v developerskom projekte ,,Dostupné bývanie Nitra,, vo výnimočnej lokalite s plochou 84,42 m² - byt 78,30 m2+ balkon 6.12 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v novostavbe, ktorá bude skolaudovaná v júni /júli roku 2026, bez zbytočných poplatkov pre maklérov. Kúpa je tak rýchla, dôveryhodná a výhodná. Byt je ideálny pre rodinu či pár, ktorý hľadá moderné a pohodlné bývanie. Výnimočný komfort poskytuje veľký balkón, podlahy z kvalitných parkiet a plastové okná. Moderné ústredné kúrenie vám zaručí teplo počas celého roka. Bezpečnosť zabezpečuje bezpečnostné vstupné dvere. Výhodou sú aj oddelené WC a priestranná kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor. Vstup do bytovky je bezbariérový a pohodlný vďaka výťahu. Oceníte aj zateplenie budovy, ktoré šetrí náklady na energie. K bytu patrí aj vlastné súkromné parkovanie, vďaka čomu už nebudete riešiť parkovacie miesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sa nachádza nemocnica, školy, škôlky, nákupné možnosti a výborná dostupnosť MHD ako aj železničná zastávka. Ulica je tichá, poskytuje pokojné bývanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta. Cena tohto výnimočného bytu je **219 390 €**. Získajte moderný domov za výhodnú a férovú cenu – bez sprostredkovateľov, priamo od majiteľa. Neváhajte, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento byt čaká práve na vás.

NA PREDAJ - Funkčná výrobná hala v krajskom meste Nitra, západné Slovensko. Výrobná hala s výmerou 10 355 m2 je rozčlenená na 4 priechodné haly s 3 vstupmi, samostatnú krajnú časť, ktorá je rozdelená na menšie sklady a administratívnu 3-podlažnú budovu. V každej výrobnej hale je po celej dĺžke žeriav. Vstupy / vjazdy do haly sú prispôsobené pre kamióny alebo nákladné vozidlá. Hala má samostatný prístup + cesty, okolité pozemky a priestor na parkovanie. Objekty sa nachádzajú vo veľkom stráženom priemyselnom komplexe. VÝROBNÁ HALA Výrobná hala konštrukčne pozostáva zo železobetónového skeletu založeného na základových pásoch a pätkách. Svetlá výška stropných väzníkov je 6 m. Opláštenie objektu je zo siporexového materiálu, nad prízemím nie je vytvorený strop, na strechách sú presvetlovacie svetlíky, okná sú prevažne oceľové s jednoduchým zasklením, dvere a brány sú oceľové, na podlahách je betón s cementovým poterom a s liatym asfaltom. Hala je napojená na elektrorozvod 230/400 V z vlastnej trafostanice, objekt má aj bleskozvod. Celkovo sa vo výrobnej hale nachádza 6 žeriavových dráh. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Sociálny prístavok (administratívna budova) je komunikačne prepojený s výrobnou halou. Objekt má 4 podlažia s plochou strechou. Budova je využívaná ako šatne, kancelárske priestory a hygienické zázemie pre pracovníkov. Časť administratívnej budovy je vykurovaná elektrickým kotlom, teplá voda je pripravovaná v elektrických bojleroch, v objekte je svetelná elektroinštalácia, opatrený je bleskozvodom. Objekt je napojený na vodu a kanalizáciu. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkým pozemkom a výborným napojením na mesto? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a dostupnej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Dom je v udržiavanom, dobrom stave, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Plocha pozemku: 919 m² (priestorný, slnečný pozemok s množstvom možností) napr.rozdelenia na dva pozemky. Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné izby + príslušenstvo (1. NP)Tvar domu: Štvorcový pôdorys (funkčné a praktické usporiadanie)Rok kolaudácie: 1961 (poctivá stavba v dobrom technickom stave) STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY: Murivo: Plynosilikátové tvárnice (hrúbka 300 mm) + priečky z pálených tehál Základy: Betónové s hydroizoláciou proti vlhkosti Strecha: Valbová/stanová strecha s krytinou z pálenej škridly Okná: Pôvodné drevené doplnené o nové vonkajšie plastové rolety (obytné izby a kuchyňa)Životnosť stavby: Kvalitná konštrukcia s predpokladanou životnosťou min. 100 rokov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1. NP):Vstupná predsieň Chodba 2 samostatné obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Komora s výlezom na povalu (možnosť využitia ako úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE (IS):Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Elektrika: Vzdušná prípojka, elektromer umiestnený na fasáde Voda: Verejný vodovod (vodomerná šachta)Plyn: Plynomer na hranici pozemku v predzáhradke Kanalizácia: Dom je napojený priamo na verejnú kanalizáciu. Na pozemku vlastná vrtaná studňa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (919 m²): Dostatok miesta pre záhradu, bazén, altánok, garáž či rozšírenie/prístavbu domu. Všetky IS na pozemku / napojené: Bez nutnosti riešiť žumpu či vlastnú studňu. Zdravá stavba: Suchý a stabilný dom z plynosilikátu a tehly s dobrým technickým základom. Skvelá dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry aj na obchvat / diaľnicu R1. LOKALITA: Mestská časť Nitra - Krškany ponúka pokojné bývanie rodinného typu s kompletným mestským zázemím v blízkom dosahu (MHD, obchody, škola, škôlka, rýchle napojenie do centra Nitry). CENA 168.000,- € (vrátane provízie a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Je aj predpríprava na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 549.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

86m² priestoru, ktorý čaká na svoj nový príbeh. ? Nitra – Škultétyho ulica | vyvýšené prízemie | zasklená loggia | pivnica Hľadáte byt, ktorý vám ponúkne priestor, vzdušnosť a možnosť prerobiť si ho presne podľa svojich predstáv? Tento veľkorysý 86 m² byt na Škultétyho ulici v Nitre môže byť tou správnou voľbou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a jeho najväčšou prednosťou sú bezpochyby krásne priestranné izby, ktoré ponúkajú množstvo možností na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Byt je v pôvodnom stave, čo je zároveň jeho veľkou výhodou – nemusíte robiť kompromisy pri hotovej rekonštrukcii. Môžete si vytvoriť interiér od podlahy až po posledný detail presne podľa svojho vkusu. Čo vás tu čaká? ✔️ 86 m² úžitkovej plochy ✔️ priestranné a dobre využiteľné izby ✔️ kuchyňa so špajzou ✔️ zasklená loggia – príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych ✔️ pivnica ✔️ na chodbe praktická šatníková zostava ✔️ plastové okná ✔️ bezpečnostné vstupné dvere ✔️ zateplený bytový dom ✔️ vyvýšené prízemie Toto nie je byt pre toho, kto hľadá „hotové bývanie bez práce“. Je pre človeka, ktorý vidí potenciál. Pre toho, kto si dokáže predstaviť, ako sa z pôvodného bytu stane moderný, pohodlný a nadčasový domov. 86 m² je jednoducho priestor, ktorý vám dáva možnosti. A keď sa dobre navrhne dispozícia a interiér, môže z neho vzniknúť naozaj krásne bývanie. Lokalita ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Pred bytovým domom materská škola, základná škola, 5 min.pešo Kafland, LIDL, BILLA, Poliklinika, zastávka MHD, Športová mestská hala..Chcete mať všetko na dosah? Niektoré zábery sú ilustračné. Cena 163.000,-€ Kontakt: 0915 959 592 Príďte sa pozrieť. Možno práve tu objavíte byt, z ktorého si vytvoríte svoj vysnívaný domov. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

RODINNÝ DOM V NITRE ZA CENU BYTU? VEĽKÝ POZEMOK A POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ! Silná realitná spoločnosť - Dobré Reality, ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Nitre – Dolných Krškanoch, ktorý ponúka zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte. Za cenu 168 000 € získate nielen dom s možnosťou modernizácie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 919 m², ktorý vám poskytne priestor na záhradu, oddych, rodinné chvíle či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom z roku 1961 predstavuje dobrý základ pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si bývanie postupne prispôsobiť vlastným potrebám. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Nitra – Dolné Krškany Cena: 168 000 € Plocha pozemku: 919 m² s možnosťou rozdelenia na dve samostatné parcely Zastavaná plocha domu: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti a príslušenstvo Rok kolaudácie: 1961 Typ: samostatne stojaci rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, chodba, dve samostatné obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a komora s výlezom na povalu, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Praktické usporiadanie vytvára základ pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. STAV A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z plynosilikátových tvárnic s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky sú z pálených tehál. Má betónové základy s hydroizoláciou proti vlhkosti a valbovú strechu s krytinou z pálenej škridly. Okná sú pôvodné drevené, v obytných izbách a kuchyni doplnené o vonkajšie plastové rolety. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu podľa vlastného vkusu a finančných možností. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Plynová prípojka je situovaná na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza aj vlastná vŕtaná studňa. PREČO STOJÍ TÁTO PONUKA ZA POZORNOSŤ? Dom namiesto bytu: vlastný vstup, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. Pozemok 919 m²: priestor na záhradu, bazén, altánok, garáž či ďalšie úpravy. Možnosť rozdelenia pozemku: potenciál na ďalšie využitie, pričom realizovateľnosť závisí od príslušných podmienok a povolení. Kompletná základná infraštruktúra: elektrina, voda a kanalizácia. Mestské bývanie s vlastným priestorom: pokojnejšie prostredie rodinných domov a dobrá dostupnosť do centra Nitry. Potenciál do budúcnosti: možnosť postupnej modernizácie a zhodnotenia nehnuteľnosti. LOKALITA – NITRA, DOLNÉ KRŠKANY Dolné Krškany ponúkajú bývanie v mestskej časti Nitry s dostupnosťou občianskej vybavenosti, MHD, obchodov, školy a škôlky. Výhodou je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchly prístup do centra mesta či na rýchlostnú cestu R1. CENA: 168 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis. Ak hľadáte viac než byt a láka vás predstava vlastného domu s veľkým pozemkom v Nitre, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Naďa Lauková | Dobré Reality Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

🏡 Pozemok s rodinným domom na zbúranie – Drážovce pri Nitre Ponúkam na predaj pozemok s rodinným domom určeným na zbúranie v obľúbenej mestskej časti Drážovce (Nitra). Dom bol počas zásahu hasičov vytopený a momentálne nie je obývateľný. Pozemok však ponúka výbornú príležitosť pre novostavbu v tichej a stabilizovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 📐 Základné informácie: Lokalita: Drážovce, mestská časť Nitra Rozloha pozemku: 1076 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku Prístup: asfaltová cesta Stav nehnuteľnosti: dom na odstránenie ✅ Výhody pozemku: rovinatý pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu 💰 Cena: 115,000€ Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ghkgzUVZs6I 📞 Kontakt: Lukáš Mentel – Realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori, Šindolka, nové komunikácie, všetky inžinierske siete, prípojky na pozemku, voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet, nákupné centrum s potravinami, drogériou, lekárňou a gastro prevádzkou. Z novej štvrti je už vybudované priame napojenie do centra mesta a na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je o výmere 692m2. Príjazdová cesta: asfaltové chodníky. Výhľad na mesto, na Zobor. Cena: info v RK. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy a nákupného centra je vzdialená do 5 min. autom, v novej štvrti je už vybudovaná cyklotrasa s priamym napojením do centra mesta. Pre viac informácií 0904515067, info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom a dispozícia Dom je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 276 m² a pozostáva z: 2 samostatných, nepriechodných izieb, kuchyne, priestrannej špajze s oknom. Špajza ponúka priestor aj na prípadnú zmenu dispozície a vybudovanie kúpeľne. Podlahy sú betónové s linoleom, okná sú pôvodné drevené. Krov strechy je podľa dostupných informácií vo veľmi dobrom stave, čo môže byť výhodou pri plánovanej rekonštrukcii. Jedna strana domu je spojená so susedným domom, pričom dom má samostatný múr. Pozemok Výraznou výhodou nehnuteľnosti je slnečný, mierne svahovitý pozemok s prístupom z dvoch strán s rozlohou 819 m². Dvojstranný prístup ponúka viacero možností využitia – od pohodlnejšieho prístupu pri rekonštrukcii a parkovania až po prípadné vybudovanie garáže alebo prístrešku. V závislosti od možností pozemku môže byť zaujímavý aj z hľadiska jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete elektrina – zavedená v dome, plyn – prípojka je privedená do kuchyne, voda – vlastná studňa, s možnosťou pripojenia na obecnú vodu, vykurovanie – plynové gamatky, v obývacej izbe sa nachádza aj piecka na tuhé palivo, odpad – odvod odpadových vôd je potrebné riešiť vlastnou žumpou alebo domovou ČOV. Lokalita Horné Obdokovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie a zároveň základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výhodou je tiež dostupnosť do Topoľčian a Nitry, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové bývanie či chalupa. VitoReality odporúča túto nehnuteľnosť najmä klientom, ktorí hľadajú dom s potenciálom rekonštrukcie, zaujímavým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie, resp. víkendovú chatu so záhradou podľa vlastných predstáv.Cena 59.000€. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 305.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori v tichom prostredí, na ulici Pod lesom. Pozemok má rozlohu 614m2 plus podiel 1/2, podiel na cestu 61m2. Mestský vodovod a plyn pri pozemku, elektrika cca vzdialenosť 100metrov. Cena aj s podielom na cestu je 105.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom vkusne zariadené kancelárske priestory na rohu Farskej a Kupeckej ulice v Nitre. Ponúkané kancelárske priestory s výmerou 60 m² a sú vhodné pre rôzne druhy podnikateľskej a administratívnej činnosti. K dispozícii je kompletne vybavené sociálne zariadenie a naviac spoločné priestory s výmerou 32 m². Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí ľavého krídla budovy. Nájomcovia môžu využívať aj ďalšie priestory, ktoré sú súčasťou celého traktu – vstupnú miestnosť zariadenú ako prijímacia kancelária s kuchynkou, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre klientov aj pracovníkov. Priestory je možné prenajať zariadené podľa aktuálneho stavu na videu alebo ako holopriestor. Cena nájmu: Holopriestor: nájomné 750 € mesačne vrátane energií. Zariadený priestor: podmienky prenájmu sú vecou dohody. K dispozícii sú rôzne možnosti, napr. prenájom vrátane mobiliáru, odkúpenie mobiliáru alebo jeho postupné splácanie v dohodnutej výške. Konkrétne podmienky prenájmu zariadeného priestoru je potrebné dohodnúť osobne. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitorality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom lukratívny veľkometrážny 3-izbový byt, mezonet, 100m2 plus parkovanie na dvore, na rohu Fraňa Mojtu a Štúrovej ulice. Dispozícia bytu: dolná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, sprchový kút, krb, klimatizácia, horná časť: dve nepriechodné spálne, klimatizácia , kúpeľňa s WC, vaňa, vstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Byt je kompletne zariadený a vybavení. Cena 900€ plus energie.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom kompletne zariadený a vybavený apartmán v novostavbe priamo v centre Nitry na Mostnej ulici. Apartmán s výmerou 45 m² ponúka moderný a prakticky riešený otvorený priestor, ktorý je rozdelený na dennú a spaciu časť. Súčasťou apartmánu je aj terasa s krásnym výhľadom na centrum mesta a Divadlo Andreja Bagara. Dispozícia: kúpeľňa spojená s WC a sprchovým kútom, otvorená obývacia miestnosť, kompletne vybavená kuchynská časť s jedálenským priestorom, obývacia časť s gaučom a TV, spálňová časť s manželskou posteľou, hojdačka,šatník, vstup na priestrannú terasu. Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Divadla Andreja Bagara, priamo v centre Nitry. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Vďaka svojej polohe a dispozícii je apartmán ideálny pre jednu osobu. Cena nájmu: 800 € / mesiac vrátane energií a internetu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom kancelárske administratívne priestory s výmerou 19 m², situované na rohu Kmeťkovej a Mostnej ulice. Priestor sa nachádza na 2. poschodí a disponuje vysokými stropmi. Na chodbe sú k dispozícii samostatné dámske a pánske toalety. Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu: 200 € mesačne vrátane energií. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk