Nehnuteľnosti Nitra - lacné

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj záhradu v meste Nitra. Pozemok s výmerou 387 m2 a rozmermi 15 x 25 m sa nachádza v záhradkárskej oblasti na Čermáni, Šuranská ul. Nachádza sa tu kontajnerová obytná chatka (30 m2) s terasou (21 m2). Disponuje spálňou, kuchynským priestorom a plnohodnotnou kúpeľňou. Na pozemku sú umiestnené aj dva samostatné záhradné domčeky využívané na uskladnenie náradia. Pre deti je tu vybudovaný drevený domček. Záhrada je zatrávnená, s vysadenými ovocnými stromami, viničom a vyvýšenými záhonmi. V chatke je zavedená elektrická energia a voda zo studne. Kúrenie je riešené elektrickým radiátorom a takisto je možné využiť aj klimatizáciu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je veľmi dobrá lokalita priamo v meste. Prístupová cesta v dĺžke 200 metrov je spevnená kamenivom (makadamom), dostupná aj v zimnom období keďže v okolí sa nachádzajú chaty s celoročným využitím. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Zastávka MHD 15 minút chôdze. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Dom s úžitkovou plochou cca 130 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený, okná Slovaktual s izolačnými trojsklami, napojený na inžinierske siete (elektrina, optický internet, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. K dispozícii je energetický certifikát A1, vďaka ktorému sú mesačné náklady v sume do 180 €. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej lokalite v Nitre, časť Dolné Krškany, Liesková ul. Parcela s výmerou 1.246 m2 má šírku 18 m a dĺžku 69 m. Vzhľadom k tomu, že na pozemku nie sú inžinierske siete, je vhodný ku stavbe energeticky nezávislého domu alebo ako investícia do budúcnosti, keď už IS budú realizovateľné. K dispozícii je doklad o schválenom funkčnom využití pozemku: obytná zástavba - bývanie, do 2 nadzemných podlaží, zastavanosť 60 %. Pozemok je rovinatý a sčasti vyčistený. Ponechali sa tu však väčšie i menšie stromy, ktoré poskytujú prirodzené tienenie a dotvárajú celkovú atmosféru pozemku obklopeného zeleňou. Stromy je vhodné ponechať a zakomponovať do celkového využitia pozemku a osadenia domu. Parkové prostredie, ktoré tu čas vybudoval nie je možné docieliť ihneď, len dlhotrvajúcou starostlivosťou. Tu nachádzate "les" na počkanie. Parcela je vhodná pre klienta preferujúceho vytvoriť si zaujímavé a príjemné bývanie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

PREDAJ - Priestranný 2 izbový byt na Chrenovej - 70,42 m² + LOGGIA | PO REKONŠTRUKCII | ZARIADENÝ NITRA – ĎURČANSKÉHO ULICA | 2. POSCHODIE | VÝBORNÁ LOKALITA | NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Hľadáte byt, ktorý vám ponúkne viac priestoru, pohodlie a výbornú lokalitu? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt s výmerou 70,42 m² + loggia, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Nitry – na Ďurčanského ulici, Chrenová. Tento byt vás zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale aj praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Veľkou výhodou je, že byt prešiel nedávnou rekonštrukciou a predáva sa aj so zariadením. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt Výmera: 70,42 m² + loggia poschodie z 3 Bytový dom bez výťahu Nedávna rekonštrukcia Plastové okná Murované bytové jadro Nová kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC Nová kuchynská linka Praktická komora pri kuchyni Samostatný murovaný šatník s policami Pivnica Byt sa predáva aj so zariadením Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ VÁS PREKVAPÍ 70,42 m² pri dvojizbovom byte je výmera, ktorá ponúka skutočný komfort bývania. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok miesta na každodenný život, oddych aj odkladanie vecí. Samostatný šatník, komora pri kuchyni a pivnica sú praktickými benefitmi, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok a funkčne využitý priestor. Loggia navyše ponúka príjemné miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. CHRENOVÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Ďurčanského ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: obchody a služby školy a materské školy zastávky MHD zdravotnú starostlivosť zeleň a možnosti na prechádzky výbornú dostupnosť do centra Nitry Veľkým benefitom je aj pohodlné parkovanie v okolí bytového domu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✔ Nadštandardná výmera na 2-izbový byt ✔ Rekonštrukcia a zariadenie – bývanie bez veľkých starostí ✔ Výborná dispozícia s množstvom úložného priestoru ✔ Loggia, komora, šatník aj pivnica ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Vyhľadávaná lokalita Chrenová ✔ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC, NEŽ OČAKÁVATE Nie každý dvojizbový byt ponúka takýto priestor, praktickosť a pohodlie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej sa budete cítiť príjemne a zároveň chcete investovať do dobrej lokality, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Kompletne rekonštruovaná kancelárie v srdci Nitry na pešej zóne. Dámske a pánske WC. Cena nezahŕňa DPH a Energie

NA PREDAJ: Stavebný pozemok s výmerou 1 620 m² so starším rodinným domom – Veľké Chrašťany, Beladice Hľadáte priestranný pozemok, ktorý vám poskytne množstvo možností a priestor na realizáciu vašich predstáv? Ponúkame vám na predaj pozemok s výmerou 1 620 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti Veľkých Chrašťan, ktoré sú miestnou časťou obce Beladice. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na budúce bývanie, ale aj pre záujemcov o investíciu s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Veľké Chrašťany, časť obce Beladice * Výmera pozemku: 1 620 m² * Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok so starším rodinným domom * Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia * Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa * Cena: dohodou PRIESTOR, KTORÝ PONÚKA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ Jednou z najväčších predností tejto ponuky je veľkorysá výmera pozemku. Až 1 620 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, s možnosťou vybudovania záhrady, oddychovej zóny či súkromného rodinného zázemia. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý dáva budúcemu majiteľovi priestor zvážiť ďalšie možnosti využitia nehnuteľnosti podľa vlastných plánov. Veľkým benefitom je dostupnosť všetkých základných inžinierskych sietí – elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Na pozemku sa navyše nachádza aj studňa, ktorá môže byť praktickým doplnkom pri využívaní záhrady. ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Pozemky s takouto výmerou ponúkajú priestor na dlhodobé plánovanie a individuálne využitie. Táto ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie, ale aj tých, ktorí hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkorysý priestor, existujúci rodinný dom a dostupné inžinierske siete predstavujú kombináciu, ktorá stojí za pozornosť. Konkrétne možnosti budúceho využitia je potrebné posúdiť podľa platných územnoplánovacích a stavebných podmienok. LOKALITA S POKOJNOU ATMOSFÉROU Veľké Chrašťany sú miestnou časťou obce Beladice v Nitrianskom kraji. Lokalita ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie a môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú viac priestoru a súkromia pred ruchom mesta. CENA: DOHODOU V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bez zbytočných starostí. Ak hľadáte pozemok s veľkorysou výmerou, dostupnými inžinierskymi sieťami a potenciálom do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Realitná kancelária NL reality vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu v obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň. Moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a funkčné bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa murované bytové jadro, nové elektrické rozvody, eurookná, interiérové žalúzie, dlažbu na chodbe a v kuchyni, nové podlahy v obývacej izbe a spálni, sadrokartónové stropy, nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere. Výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastné kúrenie. Praktická dispozícia a dva balkóny Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, spálne s výstupom na balkón, kuchyne s balkónom a kúpeľne s vaňou a toaletou. Veľkou výhodou bytu sú až dva balkóny, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, oddych alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Pokojná lokalita a pohodlné parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie. Výhodou je bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 169 900 € Náš finančný poradca vám poskytne odborné finančné poradenstvo a pomôže vám aj so zabezpečením hypotekárneho úveru.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kuchyňa so špajzou • Obývačka • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa • Loggia K bytu patrí: • Garáž • Veľký pivničný priestor • Záhrada v užívaní Výhody bytu: • Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) • Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami • Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: • Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti • Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Luxusná Kancelária na pešej zóne v Nitre, na 1.poschodí v krásnej historickej budove. Dámske a pánske WC. Cena nezahŕňa DPH a Energie

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 3 a pól izb byt na Tribečskej ulici v Nitre - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - výmera bytu je 75m2 plus 2x balkón a väčšia pivnica - nachádza sa na 7, poschodí - byt má vymenené plastové okná, inak je pôvodnom stave, - výhoda pre nového majiteľa, že si ho vie prerobiť podľa vlastných predstav - priestranná obývačka, 2 izby, chodba, wc, kúpeľňa, kuchyňa z ktorej je vchod do kumbálu a špajze Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ stavebný pozemok pod Zoborom na Azalkovej ulici - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - pozemok má celkovú rozlohu 1403,5m2 z čoho 22m2 je súkromná cestička priamo do lesa. Stavebná plocha má 1314m2. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste o výmere 63,5m2 -v ceste sa nachádzajú IS voda a elektrika -v jednej časti pozemku sú výsadené ovocné stromy. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pod Zoborom pri lese. Nádherné miesto pre klienta, ktorý hľadá tiché a pokojné miesto pre svoj život. -celková dlžka pozemku popri prístupovej ceste je asi 70m a hlbka pozemku je 17m. S cenou je možné jednať ‼️‼️MOZMNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU NA 2x 7á ‼️‼️ v tom prípade by bola cena 89.000€ Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Nitre (Dolné Krškany), ktorý sa nachádza na hlavnej ulici do Nových Zámkov. K domu prislúcha pozemok s výmerou 2.101 m2, zastavaná plocha domu je 143 m2, úžitková cca 130 m2. V súčasnosti je využívaný ako sklad, no je možné ho zbúrať a tým získať miesto na postavenie si vlastných potrebných priestorov. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Na pozemku je aj studňa. Dispozične sa jedná o klasický dlhý dom, vpredu od ulice jedna izba, v strede domu kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do ďalších dvoch izieb a kúpeľne. Pozemok sa nachádza v oblasti priemyselnej zóny, no s dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov a služieb, s dobrou dostupnosťou do mesta aj prostredníctvom MHD a vlaku. Výhodnosť uvedenej ponuky spočíva v lokalite. Dom je využiteľný po rekonštrukcii na bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ Cena nehnuteľnosti: 445 000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt s balkónom na Kmeťovej ulici v Nitre, kde sú domáci miláčikovia vítaní! Byt s výmerou 38 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z: • Vstupnej chodby so skriňou • Priestrannej kuchyne s barovým pultom a stoličkami, samostatnou chladničkou, vstavanou rúrou a digestorom • Samostatnej obytnej izby, ktorá slúži ako spálňa aj obývacia izba • Kúpeľne s vaňou, WC a práčkou Veľkým benefitom bytu je balkón s výstupom priamo z kuchyne, ideálny na rannú kávu či chvíle oddychu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa prenajíma nezariadený, takže si ho môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom. Výborná lokalita Kmeťova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, zastávky MHD, školy, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Centrum Nitry je ľahko dostupné, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Cena prenájmu vrátane energií • 550 € / mesiac – pre 1 osobu • 600 € / mesiac – pre 2 osoby Podmienky prenájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1× mesačné nájomné • 1× depozit • 1× sprostredkovateľský poplatok NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto byte oceňujem najmä jeho praktickú dispozíciu, priestrannú kuchyňu s balkónom a možnosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Nitry. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem bližšie informácie. Viktória Molnárová | Findigo 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk Teším sa na Vaše telefonáty a správy!

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 529 m² v zastavanom území obce Dolné Lefantovce, len kúsok od Nitry a s rýchlym prístupom do priemyselného parku Jaguar Land Rover. Pozemok leží v pokojnej a tichej uličke a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Jeho veľkou výhodou je už hotová betónová základová platňa a pripravené napojenie na vodu a elektrinu. Budúci majiteľ tak ušetrí čas aj významnú časť počiatočných nákladov na výstavbu. Súčasťou kúpnej ceny je projektová dokumentácia a platné stavebné povolenie na moderný dvojpodlažný 5-izbový dom s úžitkovou plochou cca 190 m². Podľa predstáv kupujúceho je možné dom preprojektovať aj na bungalov a zmenu vybaviť ako zmenu stavby pred dokončením. Základné informácie: - výmera: 529 m² - druh pozemku: záhrada, v zastavanom území obce - hotová betónová základová platňa - príprava na vodu a elektrinu - projektová dokumentácia RD a stavebné povolenie v cene - možnosť preprojektovania na bungalov - pokojná a tichá ulica - rýchla dostupnosť do Nitry a závodu Jaguar Land Rover Pozemok je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia, vďaka blízkosti Nitry a významných zamestnávateľov v okolí.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Nitre, Hornočermánska ul. Jedná sa o pokojnú časť sídliska Čermáň, v susedstve ostatných novostavieb. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 463 m2, je strednej veľkostnej kategórie so zastavanou plochou 179 m2 a úžitkovou plochou 128 m2. Postavený bol v roku 2025 z tehly, je zateplený, s dokončenou fasádou v neutrálnej farbe. Rovná betónová strecha je taktiež zateplená a zasypaná kameňom. Dom sa predáva v stave holodomu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, malej toalety pri vstupe, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. Spálňa disponuje kúpeľňou. V dome sú ešte dve samostatné izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Súčasťou domu je aj garáž so samostatným vstupom. Dom je napojený inžinierske siete - mestskú vodu, elektrinu aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. V obývačke je k dispozícii klimatizačná jednotka. Na oknách je predpríprava na elektrické žalúzie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane pešej dostupnosti do materskej škôlky, základnej školy, gymnázium Golianova. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt v Nitre, OV, 63 m2, čiastočná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, murovaná kúpeľňa, stierky, interiérové dvere, balkón, pivnica, nová strecha, zateplený bytový dom. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 izby. Foto je ilustračné. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, pekný výhľad na Zobor, bezproblémové parkovanie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj zrekonštruovanú garzónku na Chrenovej- Ďurčanského ul., OV, 20m2, 1.poschodie, čiastočná rekonštrukcia- plastové okno, nová kuchynská linka, nová plávajúca podlaha, murovaná kúpeľňa, bezpečnostné dvere, veľká pivnica 3m2, zateplený bytový dom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, pošta, nákupné centrá -OC Max, N-Centro, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, tiché prostredie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

EXKLUZÍVNE U NÁS! Hľadáte luxus a pohodlie rodinného domu, ale milujete pulzujúci život v centre mesta? Realitná kancelária REALITA Vám ponúka na predaj exkluzívny, nadštandardný 5-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Orbis Premium na Piaristickej ulici v Nitre. Tento výnimočný byt spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na prémiové bývanie a je ideálnou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú žiť bez starostí o údržbu domu a záhrady. Základné informácie • Úžitková plocha: 146, 49 m2 • Podlahová plocha 154,20 m2/ bez terasy/ • Veľkolepá terasa: 93,50 m² s vírivkou a posedením • Poschodie: 3. poschodie s panoramatickým výhľadom na Zobor • Parkovanie: 2x garážové stojisko priamo v centre mesta + pivničná kobka Dispozícia bytu Byt je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá obytná miestnosť je prepojená s exteriérom: • Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • Veľkorysá obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza • Spálňa so šatníkom a kúpeľňou/ sprchový kút/ • 3 samostatné izby – z každej jednej je priamy výstup na terasu • kúpeľňa a 2x samostatné WC Špičkové technológie a prémiové vybavenie Interiér bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a nadčasový dizajn: • Klíma a teplo: Teplovodné podlahové kúrenie, stropné chladenie a lokálne rekuperačné stenové jednotky pre neustále čerstvý vzduch. • Okná a tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Vkusná obývačková stena a až 3x priestranný vstavaný šatník (Rool Door), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrický krb v obývacej izbe, kvalitné vinylové podlahy a dlažba v celom byte. Výhody : • prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, úrady, kultúra, nová klinika. • Strážna služba, kamerový systém v celom komplexe. V cene je zahrnutý realitný a právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie na tel. č.: Ing.Božiková 0944 316 729

EXKLUZÍVNE U NÁS ! Hľadáte luxus a pohodlie rodinného domu, ale milujete pulzujúci život v centre mesta? Realitná kancelária REALITA Vám ponúka na predaj exkluzívny, nadštandardný 5-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Orbis Premium na Piaristickej ulici v Nitre. Tento výnimočný byt spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na prémiové bývanie a je ideálnou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú žiť bez starostí o údržbu domu a záhrady. Základné informácie • Úžitková plocha: 146, 49 m2 • Podlahová plocha 154,20 m2/ bez terasy/ • Veľkolepá terasa: 93,50 m² s vírivkou a posedením • Poschodie: 3. poschodie s panoramatickým výhľadom na Zobor • Parkovanie: 2x garážové stojisko priamo v centre mesta + pivničná kobka Dispozícia bytu Byt je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá obytná miestnosť je prepojená s exteriérom: • Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • Veľkorysá obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza • Spálňa so šatníkom a kúpeľňou/ sprchový kút/ • 3 samostatné izby – z každej jednej je priamy výstup na terasu • kúpeľňa a 2x samostatné WC Špičkové technológie a prémiové vybavenie Interiér bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a nadčasový dizajn: • Klíma a teplo: Teplovodné podlahové kúrenie, stropné chladenie a lokálne rekuperačné stenové jednotky pre neustále čerstvý vzduch. • Okná a tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Vkusná obývačková stena a až 3x priestranný vstavaný šatník (Rool Door), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrický krb v obývacej izbe, kvalitné vinylové podlahy a dlažba v celom byte. Výhody : • prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, úrady, kultúra, nová klinika. • Strážna služba, kamerový systém v celom komplexe. V cene je zahrnutý realitný a právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie na tel. č.: Ing.Božiková 0944 316 729

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť BENEFIT V HODNOTE až 10.000,- EUR! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 179.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

V2 Real Estate vám ponúka na prenájom obchodný priestor, ktorý sa nachádza v polyfunkčnom projekte ORBIS v absolútnom centre Nitry lokalita: Nitra – Centrum Celková výmera: 52,80m² • kombinácia centrálnej polohy, moderného prostredia a okolitej občianskej vybavenosti vytvára atraktívne podmienky pre obchodnú prevádzku, showroom alebo poskytovanie služieb • súčasťou priestorov sú aj sociálne zariadenia, skladové priestory, kuchynka • priestor je vybavený klimatizáciou • vhodné pre obchod,služby, kancelárie a iné podnikanie • v bezprostrednej blízkosti je niekoľko možností parkovania • cena 1100€/mes + DPH + energie viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: luxusný 3 izbový byt v úplnom centre časť: Staré Mesto lokalita: Nitra ulica: Andreja Šulgana balkón – áno pivnica - áno výmera bytu: 90 m2 • nadštandardný, priestranný 3 izbový byt priamo v centre sa nachádza na prvom poschodí (nie prízemie) bez výťahu • priestranná obývačka s balkónom prepojená s modernou kuchyňou. V byte sú dve nepriechodné spálne so vstavanými skriňami. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt disponuje 2 toaletami, jedna z toho je samostatná s umývadlom. Vo vstupnej chodbe sa nachádza dostatok úložného priestoru • k bytu prináleží aj pozemok (záhrada) a terasa, ktorá lemuje byt zo všetkých strán. Je tu taktiež aj posedenie a záhradný krb • parkovanie vo dvore • byt sa prenajíma zariadený, vstavané elektronické spotrebiče v kuchyni, umývačka riadu, elektrická rúra, práčka, dostatok úložného priestoru • byt je štýlový a pekne vybavený • Internet v cene • byt vhodný pre náročného klienta • výborná občianska vybavenosť • úplné centrum mesta • cena 100€ vrátane energií • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Ponúkame Vám svetlý, kompletne zariadený 1 izbový byt s výmerou 38 m2, ktorý sa nachádza na 4. poschodí/8 s výťahom, na Alexyho ulici v Nitre. Byt sa ponúka zariadený, vybavený základnými spotrebičmi. DISPOZÍCIA, ZARIADENIE, VYBAVENIE: - vstupná chodba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, zrkadlo) spojená s WC - izba (posteľ rozkladacia pre dve osoby, nočný stolík, pracovný stolík so stoličkou, šatníková skriňa so zrkadlom, komoda, skrinka). - kuchyňa so spotrebičmi (kuchynská linka, varná doska, digestor, rúra, chladnička a mraznička, práčka, riady, hrnce, poháre a iné kuchynské vybavenie). - balkón (kreslo, taburetka, skrinka); - iné vybavenie: plastové okná, sieťky na oknách, laminátová podlaha v izbe, dlažba v ostatom priestore, el. vrátnik. Vykurovanie radiátormi, meraná spotreba kúrenia a SV, TÚV. Vhodné pre max. 2 osoby, resp. študenti. PARKOVANIE: V okolí bytového domu voľné parkovanie. BUDOVA: Jedná sa o kvalitnú panelovú stavbu, zateplenú, postavenú v roku 1970, po kompletnej rekonštrukcií z r. 2023. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik (na čip). V bytovom dome sa nachádza výťah. Prístup do bytu je tak bezbariérový. Okolie bytového domu je veľmi pekne upravené. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v širšom centre Nitry, 35 min. pešo do centrana. Z občianskej vybavenosti tu nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, poštu, atd. DOPRAVA: Dostupnosť MHD do 10 min. Skvelá tichá lokalita. Vrelo odporúčame! CENA: Nájomné 650 Eur, z toho energie sú 180 Eur (2 osoby). Prvá platba: 3x mesačná splátka, splatná pri podpise nájomnej zmluvy (vrátane vratnej zábezpeky). Voľné ihneď. Kontakt: Norbert Ciller, 0903465835 alebo Mária CIllerová 0905881936. © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

REZERVOVANÉ Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv? Na Novomeského ulici v Nitre ponúkam na predaj zariadený 3-izbový byt s lodžiou a výmerou približne 76 m² podľa listu vlastníctva. Praktickým bonusom je komora aj špajza, ktoré poskytnú miesto na potraviny, sezónne veci aj všetko, čo potrebujete mať poruke. Byt sa nachádza na 7. zo 7 poschodí, takže nad sebou už nebudete mať ďalších susedov. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové výťahy a vymenené stúpačky. Nachádza sa vo výbornej a atraktívnej lokalite na začiatku ulice, s množstvom zelene a krásnym výhľadom na Zobor a lesopark Borina. Pôvodný stav s priestorom na vlastné riešenia Byt je prevažne v pôvodnom stave, s plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Pôvodné bytové jadro je obložené sadrokartónom. Kuchyňa a vstupná chodba sú vystierkované a v ostatných miestnostiach sú tapety Novému majiteľovi tak ponúka možnosť naplánovať si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Pri kúpe je potrebné počítať s tým, že elektroinštalácia je pôvodná a odporúča sa jej výmena. Byt sa predáva so zariadením, ktoré vidíte na fotografiách, s výnimkou práčky, ktorú si majiteľ ponechá /v prípade záujmu je možná dohoda aj ohľadom práčky, nakoľko je nová/ Lodžia ponúka príjemné miesto na chvíľu oddychu či rannú kávu. Mesačné náklady Správu domu zabezpečuje OSBD. Aktuálne uvádzané mesačné platby sú: - správca: 153 €, - plyn: 6 €, - elektrina: 17 €. Spolu ide o 176 € mesačne. Konečné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby novej domácnosti. Byt nemá vypracovaný energetický certifikát. Klokočina a Nitra – zázemie na každý deň aj možnosti na oddych Klokočina je etablované nitrianske sídlisko so zázemím pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy, zariadenia pre najmenších aj zdravotné služby, čo ocenia rodiny i ľudia, ktorí chcú bývať v mestskej štvrti s občianskou vybavenosťou. Nitra k mestskému bývaniu pridáva aj príjemné možnosti trávenia voľného času. Prechádzka historickým centrom, návšteva Nitrianskeho hradu, oddych v mestskom parku či výlet na Zobor môžu byť súčasťou vašich voľných dní. Cena: 155 000 € V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Súčasťou služieb je aj ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku na stránke petermadlenak.sk. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po byte prejsť, akoby ste v ňom boli osobne, a lepšie si predstaviť jeho priestor aj možnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám byt osobne ukážem, odpoviem na vaše otázky a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality