Nehnuteľnosti na predaj, Nitra - lacné

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 18.075 m2, ktorý sa nachádza v katastrálnych územiach Kynek a Mlynárce. Je možné jeho rozdelenie a predaj aj po menších častiach. V prípade predaja pozemkov v celku je v súlade s Územným plánom mesta Nitry lokalita vhodná pre funkcie a zariadenia základnej a vyššej vybavenosti – obchodné prevádzky, služby, administratíva, prechodné ubytovanie; povolené sú zariadenia v oblasti školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, kultúry a telovýchovy. Vzhľadom na umiestnenie v polohe exponovaného dopravného vstupu do mesta Nitra, a tiež plánované napojenie územia vetvou novovybudovanej mimoúrovňovej križovatky Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, sa jedná o lokalitu vhodnú na vybudovanie obchodného centra, logistického parku, polyfunkčných či administratívnych budov a podobne. Pozemky sa predávajú vysporiadané a bez tiarch. Ich časť sa nachádza v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a ďalšia časť v lokalite funkčne určenej pre dopravný tranzit nadmestský. Územie je v hranici zastavaného územia mesta v kontakte s mimoúrovňovou križovatkou a s navrhovanou vybavenostnou a výrobnou zónou. Pre funkciu „vybavenosť“ je stanovená zástavba uličná voľná od 1NP do 4NP s koeficientom zastavanosti kz-0,6 vrátane spevnených plôch a chodníkov. Aktuálne je prístup na pozemok možný z Potočnej ulice, kde sú dostupné aj inžinierske siete – elektrina, voda a plyn. Uvedená cena 90 EUR/m2 je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 35,79 m2 + 3,27 m2 lodžia + 2,09 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 1-izbových bytov a 24 2-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás! Pokiaľ hľadáte menší rodinný dom ako alternatívu k bývaniu na sídlisku, investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, prípadne priestory využiteľné aj ako predajňa či kancelária, dávam Vám do pozornosti rodinný dom na okraji krajského mesta Nitra, v mestskej časti Janíkovce. Bol skolaudovaný v roku 2014, nachádza sa na Hlavnej ulici na pozemku s celkovou výmerou 284 m², veľkou výhodou je dostupnosť MHD. Parkovanie je možné v spoločnom dvore. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom je postavený z materiálu Porfix, strecha plechová Blachotrapez, okná plastové, podlahy laminát, dlažba. Na povale je vďaka sedlovej konštrukcii strechy dostatočný odkladací priestor. Rodinný dom nie je zateplený, pod terasou sa nachádza miestnosť s výmerou cca 15 m² vhodná ako sklad, prípadne po úprave ako spoločenská miestnosť, vínna pivnica a pod. Dispozícia RD: 2 samostatné nepriechodné izby, oddelené od otvorenej obývacej časti zasúvacími dverami. Obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, technickou časťou a sprchovým kútom. V obývačke sú ako doplnkový spôsob vykurovania nainštalované krbové kachle. Rodinný dom sa predáva zariadený nábytkom ako na fotografiách, súčasťou sú aj spotrebiče – elektrický sporák, chladnička s mrazničkou Hisense, spredu plnená pračka zn. Samsung. Technické údaje • zastavaná plocha domu: 81 m² • obytná plocha: 64 m² • Počet izieb: 3 (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou) • Vykurovanie: elektrický kotol, radiátory, krbové kachle • IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa • Stav: ihneď obývateľný, prípadne vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv • Vhodný aj ako kancelária, predajné miesto, sklad • Malý pozemok na drobnú okrasnú výsadbu, za domom parkovisko. Výhody lokality • Pokojná štvrť s rodinnými domami • Rýchly prístup do centra Nitry (cca 10 minút autom) + linky MHD a MMD • Dobrá občianska vybavenosť mestskej časti - škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, drobné služby • Možnosť športového a rekreačného vyžitia v okolí – letisko, futbalový štadión, cyklotrasa smer Nitra – Vráble. Cena: 149.990 €. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Zobor – Havrania ulica na konci slepej ulice. Pozemok je o veľkosti 1129 m2, so šírkou necelých 20 m a dĺžkou 64 m, ktorý je možné rozdeliť aj na dve menšie parcely o výmere 5 árov. Všetky IS vrátane kanalizácie sú priamo pred pozemkom. Prístup k pozemku je po asfaltovej obecnej ceste. Na pozemok bolo vydané aj stavebné povolenie v roku 2022 na individuálny projekt rodinného domu, ktoré už ale zaniklo. Rodinný dom mal byť jednopodlažný s podpivničením a s parkovaním v garáži pre 2 autá a na pozemku tretie auto. Pôdorysný tvar objektu s rozmermi 13,7 m x 22,48 m s plochou strechou. Celková úžitková plocha je 266,67 m2, zastavaná plocha je 245,63 m2. Keďže má pozemok možnosť aj rozdelenia na dve parcely, tak je tu aj možnosť výstavby domu s dvoma bytovými jednotkami na prvom pozemku a samostatný dom na druhom pozemku. K pozemku je aj vydané stanovisko k investičnému zámeru pre 2 rodinné domy zo septembra 2024. Pozemok je orientovaný na juh s panoramatickým výhľadom na mesto, na konci slepej ulice s predurčením na pokojné bývanie so súkromím v tesnej blízkosti lesa. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj Vilu, ktorá sa nachádza v meste Nitra, v jeho najprestížnejšej rezidenčnej časti Zobor, v lokalite vyhľadávanej pre pokoj, súkromie, blízkosť lesa a výnimočné výhľady na celé mesto. Webová stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/vila-zobor/ Dom pôsobí nenápadne a dôstojne, voči ulici si zachováva súkromie. Z ulice je viditeľné len prízemie, pričom veľkorysé poschodie a suterén sa odhaľujú až po vstupe dnu. Denná časť je prirodzene prepojená a funkčne oddelená tak, aby dom bezchybne fungoval aj v čase, keď je plný života. Kuchyňa je situovaná samostatne, obývacia izba s jedálňou pôsobí svetlo a veľkoryso, plynule nadväzuje na krytú terasu s výmerou 25 m². Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, ranné kávy aj večerné stretnutia. Pod terasou sa nachádza krytý bazén s ohrevom vody, celoročne využiteľný, s možnosťou otvorenia smerom do záhrady počas teplých mesiacov. Terasa okolo bazéna s výmerou 110 m² poskytuje súkromný priestor na relax. Dispozícia domu ponúka spolu štrnásť miestností vrátane siedmich spální, pričom hosťovská časť je dispozične oddelená a poskytuje plnohodnotné zázemie bez narušenia vášho súkromia. Horné podlažie patrí rodine a zahŕňa spálne, detské izby aj pracovňu. Hlavná spálňa je navrhnutá ako intímny priestor len pre vás, s vlastným balkónom s výmerou 4 m² a samostatným šatníkom. V dome sa nachádzajú tri kúpeľne, každá s toaletou, doplnené o dve samostatné toalety. Suterén je samostatnou kapitolou domu. Ponúka priestor na relax, zábavu aj spoločenský život, nachádza sa tu wellness zóna so saunou, vínna pivnica, bar, herňa, spoločenské miestnosti, ďalšie dve spálne, kúpeľňa, technická miestnosť aj skladové priestory. V bazénovej časti sa nachádza druhý bar. Pozemok s výmerou 788 m² je riešený účelne a bez zbytočnej údržby neefektívnych zelených plôch. Každá časť má svoje miesto, od oddychových zón, vonkajšieho krbu a posedenia pod altánkom až po garáže a sklady. K dispozícii je vstupná garáž s výmerou 30 m² (súčasť domu) a priestranná samostatná dvojgaráž s výmerou 77 m² na pozemku. Vila má úžitkovú plochu 440 m², nie je do nej započítaná krytá terasa ani bazénové prestrešenie. Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu 230 V aj 400 V, na streche sa nachádzajú solárne kolektory, na poschodí je klimatizácia a tepelný komfort zabezpečuje teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Má tiež napojenie na mestkú kanalizáciu. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je to vila pre niekoho, kto vie, čo hľadá, miesto, kde bude žiť svoj život. Virtuálne prehliadky a profesionálne fotografie napovedia veľa, no skutočný charakter tejto vily spoznáte až pri osobnej návšteve. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj útulný trojizbový byt s rozlohou 70 m2, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre, na Lipovej ulici v mestskej časti Chrenová. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Byt prešiel čiastočnou, no vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľne, nové stierky v celom byte, výmenu pôvodných okien za plastové a inštaláciu praktickej vstavanej skrine v priestrannej chodbe. Tieto úpravy zabezpečujú komfort a eliminujú potrebu okamžitých rozsiahlych investícií, takže sa môžete hneď nasťahovať a užívať si nový domov. Lokalita na Lipovej ulici v obľúbenej časti Chrenová je synonymom pre komfortné bývanie. Oceníte mimoriadne tiché prostredie plné zelene, ktoré poskytuje ideálne podmienky na oddych a relax. Zároveň je táto oblasť známa vynikajúcou občianskou vybavenosťou a bezproblémovou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody s potravinami, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a zastávky mestskej hromadnej dopravy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly presun do centra mesta aj na všetky dôležité dopravné uzly. Táto poloha je ideálna pre rodiny s deťmi, ako aj pre jednotlivcov hľadajúcich pokoj a pohodlie zároveň. Byt sa nachádza na prvom poschodí z celkových troch, v bytovom dome bez výťahu, čo prispieva k pocitu súkromia a menšej intenzite pohybu v spoločných priestoroch. Jeho orientácia na tri svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú klímu v každej izbe. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé a efektívne spravované – bytové družstvo si účtuje len 102 EUR, elektrina predstavuje približne 50 EUR a plyn len 7 EUR, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Dôležitou informáciou pre potenciálnych záujemcov je, že byt je aktuálne prenajatý. Z dôvodu ochrany súkromia súčasných nájomníkov je preto k dispozícii len obmedzený počet fotografií. Napriek tomu veríme, že osobná obhliadka vám odhalí plný potenciál tejto nehnuteľnosti a jej výnimočnú atmosféru. Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/predaj-3-izb-chrenova Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať domov v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry s nízkymi nákladmi a príjemnou atmosférou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (63 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie: Moderný štandard (podlahy, interiérové dvere, komplet sanita, obklady). • Orientácia: Juhovýchodná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa a poobede tieň na vašej terase. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 63 m²) Byt sa nachádza na 4. podlaží z 4 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 52 m² • Loggia (vstup z obývačky): 10 m² • Vstupná chodba: 8,45 m² • Obývacia izba: 15,98 m² • Kuchynský kút: 5,49 m² • Spálňa: 14,31 m² • Kúpeľňa: 6,09 m² • Samostatná toaleta: 1,78 m² Štandard a vybavenie v cene • Kvalitné laminátové podlahy a dlažby. • Biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Nadčasová sanita, obklady v kúpeľni a WC. • Bezpečnostné vstupné dvere. Predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na vonkajšie žalúzie. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. • Servis a právna ochrana. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom v Nitre, mestská časť Chrenová, na Fándlyho ulici. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 071 m² a rozmermi 63 × 17 m. Pozemok je situovaný v strede ulice medzi pôvodnou zástavbou rodinných domov, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Dom bol postavený koncom 80. rokov a v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody, elektroinštalácia, omietky, podlahy, okná, kuchynská linka, interiérové zariadenie aj fasáda. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Celková úžitková plocha domu je 185 m². Dispozične pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, šatníkovej miestnosti, špajze, práčovne a skladu. Zo zadnej časti domu je výstup na terasu. Na pozemku sa nachádza aj priestranná samostatná garáž s dvomi garážovými bránami a výmerou 85 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na parkovanie aj dielňu či skladovanie. Dom je vybavený dvomi klimatizačnými jednotkami, alarmom a kamerovým systémom. Celý dom je podpivničený, celková výmera suterénu a pivničných priestorov je 115 m². Mestská časť Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre vďaka výbornej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, zastávky MHD aj nákupné centrá, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, možnosti na šport a oddych a výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj Stavebný pozemok 943 m² so všetkými sieťami – Nitra, časť Na Prameni. Hľadáte dokonalé miesto pre svoj nový domov, kde nemusíte na nič čakať? Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok s veľkorysou výmerou v mimoriadne obľúbenej a už vybudovanej časti Nitra, v časti Prameň na Krištálovej ulici. Pozemok sa nachádza v príjemnej, už zastavanej časti, čo vám zaručuje, že nebudete bývať uprostred nekonečného staveniska. Vďaka kompletnej infraštruktúre a ideálnym rozmerom je pripravený na okamžitú realizáciu vášho projektu. Kľúčové parametre pozemku: • Celková výmera: 943 m² (takmer 9,5 áru pre maximálne súkromie) • Šírka pozemku: 22 metrov (ideálne pre usadenie akéhokoľvek typu domu vrátane širokého bungalovu) • Dĺžka pozemku: 43 metrov • Terén: Mierny sklon (ponúka priestor pre zaujímavú architektúru a pekné výhľady) • Umiestnenie: V zastavanej zóne medzi rodinnými domami Kompletné inžinierske siete (IS): Veľkou výhodou tohto pozemku je, že disponuje všetkými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku alebo na jeho hranici: • Vodovod • Elektrina • Verejná kanalizácia Lokalita, dostupnosť a občianska vybavenosť: Časť Na Prameni v Párovských Hájoch patrí k najvyhľadávanejším lokalitám pre rodinné bývanie v Nitre. • Výborná dostupnosť do mesta: Autom ste v centre Nitry za 7–10 minút. Lokalita zabezpečuje aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1. • Občianska vybavenosť na dosah: V blízkom okolí a priľahlých častiach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby, MHD), vďaka čomu spája tento pozemok pokoj vidieka s komfortom mesta. • Príroda a pokoj: Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky, cyklistiku a bezpečný život pre vaše deti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (62 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie v stave holo byt, viete si ho dokončiť podľa vašich predstáv. • Orientácia: Juhovýchodná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 62 m²) Byt sa nachádza na 2. podlaží z 5 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 54 m² • Loggia (vstup zo spálne): 8 m² • Vstupná chodba: 1,53 m² • Obývacia izba: 27,32 m² • Kuchynský kút: 5,80 m² • Spálňa: 14,21 m² • Kúpeľňa: 4,56 m² • Samostatná toaleta: 1,40 m² Štandard a vybavenie v cene • Byt sa ponúka v stave holo byt • Možnosť dokončenia aj developerom ( pýtajte si cenovú ponuku). • Bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • Servis a právna ochrana Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 83 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite ul. Brezová - Chrenová v Nitre. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Je po čiastočnej rekonštrukcii – má plastové okná, novú kuchynskú linku a murovanú zväčšenú kúpeľňu, stierky v obývačke aj plávajúce podlahy. K jeho veľkým benefitom patria 2 balkóny, priestranný šatník, samostatná špajza a pivnica. Bytový dom je kompletne zateplený vrátane strechy, spoločné priestory sú čisté a udržiavané, vchod je tichý a slušný. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Nitry vďaka množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, obchody, služby, fitness centrum, polikliniku, zubnú kliniku aj zastávky MHD. Základné informácie: 4-izbový byt: nepriechodné izby Výmera: 83 m² poschodie 3 Bez výťahu 2 balkóny Veľký šatník Samostatná špajza Pivnica Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Nová kuchynská linka Murovaná, zväčšená kúpeľňa Zateplený bytový dom vrátane strechy Tichý a čistý vchod Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

REZERVOVANÝ!!!!! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj svetlý, zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou dispozíciou. Tento byt v Nitre na Partizánskej ulici (sídlisko Klokočina) prešiel staršou a premyslenou zmenou dispozície, ktorá maximalizovala úžitkový priestor a komfort bývania. Základné informácie • Rozloha: 74 m² s balkónom • Lokalita: Nitra – Klokočina, Partizánska ulica • Poschodie: 6. poschodie zo 7 • Stav: rekonštrukcia so zmenou dispozície • Mesačné náklady: nízke Dispozícia bytu Vďaka kompletnej rekonštrukcii získal byt moderné a vzdušné dispozičné riešenie: • Srdce bytu: Priestranná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a priamym výstupom na balkón. Vybavená je iba 2-ročnou modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými prémiovými spotrebičmi značky BOSCH. • Obývacia izba: Veľkorysá a svetlá, ideálna na rodinné stretnutia. • Nočná časť: Dve samostatné, kompletne nepriechodné izby zaručujúce absolútne súkromie. • Kúpeľňa a WC: Pôvodná komora bola premenená na luxusnú, nadštandardne veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou. Toaleta je oddelená a samostatná. • Úložný priestor: Praktická špajza s oknom • Najväčšie výhody bytu • Zmena dispozície, ktorá vytvorila otvorený a logický priestor • Moderná kuchynská linka (2 roky) s top spotrebičmi BOSCH v cene • Veľká kúpeľňa s pohodlnou rohovou vaňou • Nízke mesačné náklady na bývanie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita Partizánska ulica na Klokočine patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, obchody, zastávka MHD a dostatok zelene. Parkovanie je priamo pred domom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí iba nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií, radi vás privítame na obhliadke.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na sídlisku Diely, ul. Viničky. Nachádza sa na 6/7 poschodí. Podlahová plocha bytu má výmeru 62 m2 a prislúcha k nemu aj lodžia a pivnica. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na byte prebehla postupná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: plastové okná, vonkajšie žalúzie na dvoch oknách, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, klimatizácia, murované jadro, vinylová podlaha, dlažba. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka). Je tu miesto aj pre menší jedálenský kútik. V izbách a na chodbe sú priestranné šatníkové skrine na odkladanie šatstva a iných potrebných drobností. Z jednej izby je výstup na lodžiu, ktorá disponuje vonkajšími žalúziami, čo umožňuje vytvoriť si príjemné posedenie. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a je tu miesto aj na práčku. Byt je vkusne zariadený, čistý, udržiavaný, bez známok opotrebenia. Disponuje výhľadom na celú Nitru, je v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V bytovom dome prebehla v roku 2017 rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zateplená a vynovená fasáda, strecha, vnútorné priestory, vchodové dvere a takisto spoločné rozvody. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľký 2 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 51,4 m2 + 1,6 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 2-izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Zobor – Havrania ulica na konci slepej ulice. Pozemok je o veľkosti 503 m2, so šírkou cca 18,4 m a dĺžkou cca 27,4 m, ktorému prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 56 m2. Všetky IS vrátane kanalizácie sú na asfaltovej obecnej ceste pred pozemkom a to zhruba 40 m od hranice pozemku. K pozemku je aj vydané stanovisko k investičnému zámeru pre stavbu rodinného domu zo septembra 2024. Pozemok je orientovaný na juh s panoramatickým výhľadom na mesto, na konci slepej ulice s predurčením na pokojné bývanie so súkromím v tesnej blízkosti lesa. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre, katastrálne územie Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. Príjazd do navrhovanej zástavby je priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Riešený pozemok je zasadený v svažitom teréne klesajúcom z juhu smerom na sever. Pri návrhu novej zástavby sa rešpektoval spád existujúceho terénu čo umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko architektonickú štruktúru s dôrazom na výhľady, odstupové vzdialenosti, súkromie či orientáciu domov na svetové strany. V rezidencii je plánovaných 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. V rámci zástavby je navrhovaná lokalita rozdelená do 13 parciel, ktoré sú vzájomne prepojené prístupovou komunikáciou. Každá parcela je výškovo osadená s dôrazom na sklon terénu a prístup k jednotlivým objektom pre bývanie či priestor spoločnej oddychovej zóny pre obyvateľov. Prístupová komunikácia lokality vytvára pomyselnú os zástavby a rozdeľuje pozemok na 3 časti v tvare písmena T. Pri vjazde do lokality je z južnej strany situovaný prvý dvojdom, z východu je situovaná spoločná oddychová zóna (detské ihrisko či altánok so sedením a priestorom na grilovanie). Ďalej smerom na juh lemuje cestu súbor ďalších piatich dvojdomov orientovaných na východ a západ. Jednotlivé parcely dvojdomov majú vlastné priedomie s vjazdom do garáže a vstupom do objektov, súkromnou záhradou, exteriérovým státím pre jeden alebo dva osobné automobily ako aj priestor pre nádoby s komunálnym odpadom. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný priestor v Nitre, časť Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú SKOLAUDOVANĚ a kde chýba zatiaľ komercia. Ponúkame vám priestory, kde môžete mať obchodné alebo gastro prevádzky. Či pre vlastnú firmu/ prevádzku alebo možnosť ďalej prenajímať. V ponuke máme tri priestory: Prvý sa nachádza na prízemí v bytovom dome A1: - celková plocha 77,17 m2 - komerčný priestor 68,10 m2 - toaleta 1,86 m2 - terasa 7,21 m2 - možnosť dokúpenia plochu zelene, ktorá má 131,28 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu. Druhý komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1: - celková plocha 124,66 m2 - komerčný priestor 71,58 m2 - toaleta 1,50 m2 - sklad 4,93 m2 - terasa 9,16 m2 - plocha zelene 37,29 m2 - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Tretí komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1 - celková plocha 106,13 m2 - komerčný priestor 92,91 m2 - toaleta 4,07 m2 - terasa 9.15 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Oba priestory v bytovom dome B1 je možné spojiť, čím vám vznikne veľký komerčný priestor o rozlohe 192,8 m2 s dvomi toaletami a dvomi terasami . Ku všetkým priestorom je možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži. Všetky priestory sú dokončené v štádiu holopriestor. Stropy majú 3-metrovú výšku. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové múry sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne – radiátormi. Všetky komerčné priestory sú situované na prízemí budovy na hlavnom ťahu na Lehotu a Veľké Zálužie. Neďaleko je zástavka MHD. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 65m2 vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Diely, na ulici Murániho. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako investícia na prenájom, vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, nové obložkové zárubne a interiérové dvere, murované jadro, vymenené stúpačky, rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením, plávajúce podlahy v spálni, chodbe a obývacej izbe. Dispozícia bytu ponúka moderné otvorené riešenie – obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný a vzdušný denný priestor, disponuje dvoma samostatnými spálňami so vstavaným šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica, ktorá má nadštandardný rozmer. Nový majiteľ môže využívať aj spoločný pivničný priestor určený na odkladanie bicyklov, či motoriek. Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite je zateplený, spoločné priestory sú vymaľované, na medziposchodí sú plastové okná. Na sídlisku Klokočina je kompletná občianska vybavenosť v rátane všetkých obchodných sietí a nákupných centier. Škola, škôlka je do 5min pešou chôdzou. V okolí domu je tiež detské ihrisko, nákupný obchod, či autobusová zastávka. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Nitre, mestská časť Kynek. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej frekventovanej cesty a prístup je zabezpečený prostredníctvom súkromnej prístupovej cesty, ktorá je napojená na Trnavskú cestu, s rýchlym napojením na mestský obchvat a diaľnicu R1. Pozemok je rovinatý so šírkou približne 20 m. Celková výmera predstavuje 1 065 m² vrátane súkromnej prístupovej cesty so šírkou 4 m, pričom samotná stavebná časť má výmeru 886 m². Na pozemku sú vybudované kompletné inžinierske siete, ako sú voda, elektrina a kanalizácia, vrátane dvoch samostatných prípojok dotiahnutých priamo na pozemok. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinných domov s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami a zastavanosťou do 60 %. K pozemku sú vypracované technické dokumentácie pre dva rodinné domy, pričom jeden z projektov má už vydané právoplatné stavebné povolenie. Umiestnenie pozemku mimo hlavného dopravného ťahu umožňuje vytvorenie pokojného bývania orientovaného do zelene okolitých záhrad. Vzhľadom na územný plán a zastavanosť je nehnuteľnosť vhodná na individuálnu výstavbu, ako aj príležitosť pre developera. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj skleník nachádzajúci sa v známom polyfunkčnom priemyselnom areáli Ruža na Bratislavskej ulici v Nitre. Ide o výborne dostupný areál s bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľnicu, vhodný pre rôzne podnikateľské využitie. Areál je kompletne oplotený a disponuje širokými asfaltovými komunikáciami, ktoré umožňujú pohodlný prístup aj manipuláciu pre dodávky, nákladné vozidlá či autá s prívesom priamo k prevádzkam a skladom. Samotný skleník má oceľovú konštrukciu v kombinácii skla a ocele, celková výmera je 2 513 m², rozmery 65 m x 39 m a výšku v hrebeni približne 6 metrov. Súčasťou je veľká vstupná brána a menší samostatný sklad. Dotiahnutá voda a elektrina. Bezproblémové parkovanie priamo pred skleníkom, a to aj pre väčšie vozidlá. Skleník sa nachádza hneď pri vstupe do areálu, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť a jednoduchú logistiku. Areál v súčasnosti využívajú rôzne firmy napríklad ako sklady, dielne či prevádzkové priestory. Prístup k nehnuteľnosti je z Vodnej ulice po moste. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom – vila dom v lukratívnej lokalite Šúdol, Nitra. Rodinný dom je priestranný a nadčasový 6-izbový rodinný dom typu vila, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi v centrálnej hale spojenej s obývacou časťou a nádherným výhľadom do okolia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívny charakter domu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia časť s vysokými stropmi, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru priestoru a prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle, ktoré dodávajú domovu príjemné teplo a útulnosť. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a efektívnu prevádzku domácnosti. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Súčasťou vybavenia je aj solárny panel na ohrev teplej vody, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domu. Exteriér nehnuteľnosti ponúka perfektne upravenú záhradu s dôrazom na detail a súkromie, bazén na relax počas letných dní, ako aj praktický záhradný domček. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Vybavenie domu: - Elektrická vstupná bran - Videovrátnik s ovládaním elektrickej brány - Kamerový system - Bezpečnostné hliníkové dvere - Alarm Paradox - Ytong Lambda + zateplenie - Tepelná izolácia strechy - Okná, izolačné trojsklá - Teplovodné podlahové kúrenie - Solárny ohrev úžitkovej teplej vody - Bazén so solárnym ohrevom vody - Vlastná príjazdová cesta v osobnom vlastníctve Hlavné benefity: -6-izbová vila s veľkorysým priestorom -vysoké stropy v hale a obývačke -krásny výhľad -bazén a upravená záhrada -záhradný domček -parkovanie pre 6 áut -inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia -solárny panel na ohrev teplej vody -krbové kachle -pokojná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Šúdol patrí medzi obľúbené a pokojné rezidenčné časti Nitry, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre tiché prostredie, krásne výhľady a kvalitné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu v prírode.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej Klokočine. Tento byt s rozlohou 79 m2 sa nachádza na 7. poschodí. Je to najvyššie poschodie, ktoré zaručuje dostatok súkromia. Z jeho okien si užijete nádherné výhľady na okolie. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na Vaše okamžité nasťahovanie. Vstup do bytu strážia spoľahlivé bezpečnostné dvere Sherlock. Interiérové dvere sú pôvodné. Pred približne 20 rokmi prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. V rámci nej boli vymenené podlahy, plastové okná. Prebehla aj obnova kúpeľne a elektrických rozvodov v bytovom jadre a kuchyni. Samotný bytový dom je zateplený, má izolovanú strechu a vymenené stúpacie rozvody (stúpačky). Tento byt ponúka komfortné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Viac informácií o ponúkanej nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/predaj-3-izb-byt-klokocina-nitra Objednajte sa na obhliadku ešte dnes! V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 60,26 m2 + 3,66 m2 lodžia + 1,34 m2 pivničná kobka, byt sa nachádza na 3.poschodí/5 s výťahom. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Pre prvých piatich kupujúcich týchto 3 izbových bytov Family developer dá v cene bytu aj kuchynskú linku na mieru aj so spotrebičmi v celkovej hodnote 12.000,- EUR + klimatizácia tiež v cene bytu. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 2Q-3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Dolné Krškany, ulica Pri dríku. Rozmery pozemku cca 17m x 60m a jeho umiestnenie v dotyku s prírodou ho predurčujú na výstavbu rezidenčného sídla, ale vyhovuje aj iným stavebným zámerom - podľa aktuálneho územného plánu sa jedná o parcelu funkčne určenú na bývanie v zástavbe uličnej voľnej do 2NP, koeficient zastavanosti až do 60% (plocha stavebných objektov vrátane spevnených plôch). Výhodou je aj tichá lokalita pri rieke Nitra s priamym napojením na cyklotrasu vedúcu do mesta. V opačnom smere nová cyklotrasa spája obce na juh od krajského mesta a je obľúbeným miestom pre voľnočasové a športové aktivity. Samotný pozemok má rozlohu 1000 m2 a je rovinatý, nachádza sa na okraji súčasnej zástavby bez priameho suseda. Inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia – sa nachádzajú 50 metrov od pozemku, umelé osvetlenie a spevnená cesta končia v tesnej blízkosti. Súhlasné stanoviská od distribútorských spoločností k možnostiam pripojenia sú k dispozícii - k pripojeniu na mestský vodovod je vypracovaný samostatný projekt, odberné miesto elektrickej energie je schválené. Vďaka svojim rozmerom sa dá parcela rozdeliť na dva samostatné stavebné pozemky. Na základe dostupných informácií z Útvaru hlavného architekta Mesta Nitra je plánovaná verejnoprospešná stavba – cesta, ktorá bude lemovať pozemok z dvoch strán, a teda bude bezproblémovo dostupný z mestskej komunikácie aj v prípade rozdelenia na 2 samostatné parcely. Cieľom je vybudovať prepojovaciu komunikáciu ulíc Roľnícka a Pri dríku za účelom vytvorenia možnosti pre výstavbu novej IBV v tejto lokalite. Rovnako je naprojektovaný zámer rýchlostnej cesty (obchvat Nitry v smere Topoľčany - Nové Zámky – Komárno), kde sú momentálne návrhy v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie. Najbližší plánovaný výjazd na rýchlostnú cestu je na mimoúrovňovej križovatke medzi mestskou časťou Dolné Krškany a obcou Ivanka pri Nitre, ktorý je vzdialený od ponúkaného pozemku cca 2 kilometre. Vzhľadom na vyššie uvedené plánované vybudovanie cestnej infraštruktúry (rádovo v horizonte niekoľkých rokov), viacerým možnostiam využitia pozemkov a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD sa jedná o atraktívnu ponuku a vynikajúcu investičnú príležitosť. Pozemok je vysporiadaný a predáva sa bez tiarch. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

*REZERVOVANÉ* Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na sídlisku Klokočina v Nitre na Kmeťovej ulici. Byt s výmerou 54 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Disponuje klimatizáciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Taktiež je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží (prízemie). Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, kuchyňa s výstupom na loggiu. Ďalšie vybavenie a zariadenie bytu, ktoré je súčasťou predaja: bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so žalúziami, v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v ostatných dlažby. Výmena elektrických rozvodov, optický internet, v obývačke veľká skriňa a zostava nábytku, gauč, TV stolík, klimatizačná jednotka, v spálni posteľ. Kuchynské spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, v kúpeľni spredu plnená práčka zn. Gorenje. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 250 EUR. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť najväčšieho sídliska v Nitre - škôlka, základná škola, gymnázium, potraviny a obchodné reťazce, zdravotnícke zariadenia, výborná dostupnosť MHD, nadštandardné parkovacie možnosti a výhodou je tiež prerobený, udržiavaný bytový dom s novým výťahom. K bytu prináleží latková pivnica vhodná na skladovanie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 5 026 m², na ktorom sa nachádzajú dva staré skladové objekty a spevnené plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Nitre, v lukratívnom katastrálnom území Zobor. K nehnuteľnosti je vypracovaná architektonická štúdia, ktorá počíta s prestavbou existujúcich skladov na multifunkčné „Športové a Relax Centrum“. Príjazd k objektu je riešený priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Pozemok je zasadený v svahovitom teréne klesajúcom smerom na sever. Návrh štúdie striktne rešpektuje oba pôvodné objekty s minimálnou potrebou búrania. Využitie prirodzeného spádu terénu umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko-architektonickú štruktúru s dôrazom na svetelné pomery a panoramatické výhľady. Dispozičné riešenie navrhovanej budovy: Prvá časť: Telocvičňa pre bojové športy. Stredná časť: Vznikne novým prestrešením medzi objektmi; ponúka otvorený priestor pre bistro, multifunkčné volejbalové ihrisko a lezeckú stenu. Tretia časť: Priestory pre fitness centrum a wellness v spodnej časti budovy. Inžinierske siete: V lokalite sú dostupné všetky potrebné siete, na ktoré bude objekt napojený: elektrická sieť (NN), pitná voda, splašková kanalizácia, plyn a verejné osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1037 m², nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Dolné Krškany, na Sikarskej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo sídla vašej firmy. Pozemok má šírku 22 metrov a dĺžku 41 metrov, čo ponúka ideálne možnosti pre výstavbu kancelárskych či skladových priestorov, prípadne priestranného rodinného domu. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete – voda, plyn a elektrina – sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Máme vypracované UPI a stanovisko elektrárni, vodárni. V okolí sa nachádzajú firemné prevádzky aj rodinné domy, čo robí lokalitu univerzálnou a vhodnou na podnikanie aj bývanie. Dolné Krškany ponúkajú dobrú dostupnosť do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá miesto s potenciálom pre realizáciu vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený, plne funkčný a zabehnutý moderný detský kútik v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Čermáň. Prevádzka je aktívna, so stabilnou klientelou a výborným menom, pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce podnikať v oblasti služieb pre rodiny s deťmi a hľadá hotový, fungujúci koncept so zázemím, know-how a vybudovanou komunitou. PRIESTORY A DISPOZÍCIA Prevádzka je prakticky rozdelená tak, aby poskytovala komfort rodičom aj deťom. Interiér pozostáva z: • priestrannej herne s množstvom atrakcií, • útulnej kaviarne so sedením pre rodičov, • 2 menších skladových priestorov, • 2 toaliet, • priestoru na prezúvanie a odkladanie vecí Exteriérová časť ponúka: • krytú terasu so sedením, • záhradné domčeky (2x malý, 1x veľký), • 6-dráhovú trampolínu + 1 menšiu trampolínu, • pieskovisko, • hojdačky, • preliezky a detské domčeky, • prístrešok na odrážadlá Vonkajší priestor umožňuje organizovanie osláv, tematických podujatí či sezónnych akcií. VYBAVENIE – KOMPLETNE A BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie interiéru aj exteriéru. Herňa je vybavená: • nábytkom, • množstvom hračiek, knižiek a odrážadiel, • horolezeckou stenou, • drevenými domčekmi, • veľkou preliezačkou so šmykľavkou, • guľôčkovým bazénom, • malou interiérovou trampolínou Kaviareň zahŕňa: • 6 stolových zostáv, • 2 pohovky, • profesionálny kávovar (v prenájme), • veľkú dvojdverovú chladničku, • truhlicovú mrazničku, • stojatú mrazničku, • personálnu chladničku, • mikrovlnnú rúru, • fólie na oknách, • radiátorové kúrenie Po dohode je možné ponechať aj: • TV, • notebook, • výdajné miesto Packeta, • vitrínovú chladničku na zákusky, • umývačku riadu. HLAVNÉ VÝHODY • zabehnutý systém fungovania a organizácie, • platné povolenia a schválenia na prevádzku, • stabilná klientela a pravidelné návštevy, • výborné meno a referencia v rámci Nitry, • možnosť plynulého prevzatia vrátane know-how a zaškolenia, • možnosť prevzatia s.r.o., • podnik pripravený generovať príjem od prvého dňa. Cena odstúpenia: dohodou po osobnej obhliadke Termín odovzdania: dohodou V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 819 m2 v Nitre. Predmetom predaja je predaj spoluvlastníckeho podielu v celkovej výmere 819 m2. Hlavné benefity: • Podľa územného plánu určené na bývanie a vybavenosť. • TOP lokalita s vysokým potenciálom rastu ceny. • Vyhľadávaná časť - Zobor, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.