Nehnuteľnosti na predaj, Nitra - lacné

Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný stavebný pozemok s výnimočným potenciálom využitia. Pozemok vyniká ideálnym tvarom a rozmermi, vďaka čomu je ako stvorený na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá z nich môže disponovať vlastnou terasou, čo z neho robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo väčšiu rodinu, ktorá chce zostať spolu a zároveň si zachovať dostatok súkromia. Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od parkovacích miest, cez záhradu, bazén, vírivku či saunu, až po oddychovú zónu presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 so smermi na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce a Banskú Bystricu. Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 m × 84 m Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup Umiestnenie: intravilán obce MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN) Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti) 2 m (vedľajšie miestnosti) 1 m (doplnkové stavby bez okien) HLAVNÉ VÝHODY ✔ prestížna a pokojná lokalita ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica) ✔ vhodné na bývanie aj investíciu ✔ bývanie v prestížnej lokalite, kde ušetríte 2x - na kúpe pozemku aj na výstavbe LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza: školy, škôlky, univerzity nákupné centrá a obchody zdravotné strediská a lekárne športoviská a oddychové zóny zastávky MHD INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite POZNÁMKA: V inzercii je použitá vizualizácia rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku. CENA: 185 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

PREMIUMLIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra – Čermáň, na Golianovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním? Tento dom spája veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a interiéry pripravené na okamžité bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2025 prešli obe bytové jednotky rozsiahlou rekonštrukciou interiérov. Vďaka dvom samostatným podlažiam ponúka vysokú mieru súkromia a široké možnosti využitia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 3-izbový byt) ✔ rozsiahla rekonštrukcia interiérov v roku 2025 ✔ nové elektroinštalácie v oboch bytoch aj v suteréne ✔ nové omietky a kvalitné podlahy ✔ nová moderná kuchynská linka v 2-izbovom byte ✔ priestranná garáž s montážnou jamou ✔ 400 V elektrická prípojka v garáži vhodná aj na nabíjanie elektromobilu ✔ udržiavaný rovinatý pozemok s množstvom zelene a ovocných stromov ✔ terasa orientovaná do súkromia záhrady ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Čermáň, Golianova ulica zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: približne 204 m² výmera pozemku: 796 m² kolaudácia: 1975 murovaný dom z kvádrov čelná fasáda zateplená polystyrénom plochá strecha rekonštruovaná v roku 2022 centrálne vykurovanie plynovým kotlom zásobník TÚV 300 l Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 230/380 V plyn kanalizácia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025 Počas minulého roka prešli obe bytové jednotky kompletnou obnovou interiérov. 2-izbový byt (1. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy nová kuchynská linka 3-izbový byt (2. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy zachovaná priestranná kuchynská linka Suterén nová elektroinštalácia Garáž nová elektroinštalácia 400 V prípojka na nabíjanie elektromobilu DISPOZÍCIA Podzemné podlažie (cca 41 m²) sklad pivnica kotolňa práčovňa chodba priestor pod schodiskom Vstup je možný zo záhrady aj vnútorným schodiskom. 1. nadzemné podlažie – 2-izbový byt (cca 79 m²) samostatný vstup vstupná predsieň chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa s WC vnútorné schodisko vstup do garáže 2. nadzemné podlažie – 3-izbový byt (cca 84 m²) vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu priestranná obývacia izba spálňa so vstupom na lodžiu detská izba so vstupom na balkón kúpeľňa s WC POZEMOK Pozemok s výmerou 796 m² ponúka príjemné súkromie. Nachádza sa tu zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, terasa na oddych a dostatok priestoru na rodinné stretnutia, detské hry či záhradkárčenie. Pred domom je upravená predzáhradka a priamy vstup do garáže. LOKALITA Mestská časť Čermáň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Nitry. Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto adresy ideálne miesto na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola základná škola gymnázium Billa Lidl Kaufland zdravotné stredisko športová hala zastávka MHD priamo pri dome Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 5 minút. NÁŠ NÁZOR Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Dve samostatné bytové jednotky, viac ako 200 m² úžitkovej plochy, veľký 796 m² pozemok a výborná poloha na Čermáni robia z tohto domu výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, investičný prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Interiéry sú po rozsiahlej rekonštrukcii pripravené na okamžité využívanie a sú kompletne zariadené, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť postupne modernizovať exteriér podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Celková cena: 310 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový byt s balkónom o výmere 77 m², situovaný na najvyššom 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Partizánskej ulici v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina. Táto mestská časť patrí medzi najväčšie sídliská v Nitre a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj pohodlné mestské bývanie. Už na prvý pohľad vás osloví množstvo prirodzeného svetla, vzdušná dispozícia a jedinečný výhľad na mesto Nitra a vrch Zobor, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného – v pešej vzdialenosti nájdete MHD, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko aj detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kuchyňa - komora s oknom - spálňa - detská izba - priestranný šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy v dvoch izbách, dlažba a obklad v kúpeľni a WC), pričom murované jadro je veľkým plusom. Zároveň ponecháva dostatok priestoru na realizáciu bývania presne podľa vašich predstáv. Bytový dom je kompletne obnovený – zateplenie, nová fasáda, moderný výťah a elektronický vrátnik zabezpečujú komfort aj bezpečnosť. Energetický certifikát A1. K bytu patrí aj pivnica. Prečo je tento byt skvelá voľba? ✔ vyhľadávaná lokalita Klokočina – Partizánska ulica ✔ najvyššie poschodie = viac súkromia a lepšie výhľady ✔ výborná dispozícia s úložným priestorom navyše ✔ tichá lokalita plná zelene ✔ ideálny aj ako investícia (nájom cca 800 – 850 € mesačne) ✔ možnosť prerobiť si byt presne podľa seba Poznámka: Fotografie v inzercii obsahujú aj vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. CENA: 164 900 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

AZ. Hľadáte moderné bývanie priamo v centre Nitry, kde máte všetko dôležité na dosah a zároveň si môžete užívať komfort novostavby? Tento 2-izbový byt v projekte Nový Polygón ponúka presne spojenie lokality, praktickej dispozície a moderného mestského bývania. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom, vo vchode č. 17 a disponuje úžitkovou plochou 46,13 m². K bytu prislúcha balkón s výmerou 3 m² a pivničná kobka s výmerou 3,45 m². Interiér pôsobí moderne, vzdušne a vďaka dostatku prirodzeného svetla veľmi príjemne. Veľkou výhodou je premyslená dispozícia, ktorá jednotlivé metre využíva efektívne a zároveň zachováva pocit priestoru. Dispozícia: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá pozostáva zo: – vstupnej chodby, – samostatnej spálne s výstupom na balkón, – balkóna – priestrannej kúpeľne s priestorom na práčku a sušičku, – otvorenej kuchyne spojenej s priestrannou obývacou izbou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3,45 m², ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Samotný byt má výmeru 46,13 m² a vďaka dobre navrhnutej dispozícii pôsobí príjemne, vzdušne a priestranne. Lokalita: Nový Polygón patrí vďaka svojej polohe medzi mimoriadne atraktívne miesta na bývanie v Nitre. Najväčším benefitom je bezprostredná blízkosť centra mesta – každodenný život tu môžete zvládnuť pohodlne aj bez neustáleho používania auta. V pešej dostupnosti máte centrum Nitry, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a voľný čas. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce mať mestský život doslova na dosah a nechce strácať čas každodenným dochádzaním. Výborná dostupnosť do centra zároveň znamená jednoduché napojenie na ostatné časti Nitry a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Či už potrebujete vybaviť bežné nákupy, zájsť na večeru, stretnúť sa s priateľmi alebo vyraziť do mesta, množstvo miest máte dostupných v priebehu niekoľkých minút. Práve kombinácia novostavby, vyššieho poschodia, balkóna, výťahu a polohy priamo v centre Nitry robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi moderným bývaním a výbornou lokalitou, Nový Polygón je miesto, ktoré stojí za pozornosť. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Ďalším benefitom je možnosť dokúpiť si vlastné parkovacie miesto. Kúpa parkovacieho miesta však nie je podmienkou kúpy bytu – nový majiteľ sa tak môže rozhodnúť podľa vlastných potrieb. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 229 990 € Parkovacie miesto: 20 000 € Vizualizácie majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia a využitia priestoru. V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Potom vás zaujme tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7 zatepleného bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Klokočina - Diely. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Vďaka veľkorysej výmere, priestranným izbám a praktickej dispozícii ponúka množstvo možností moderného riešenia interiéru. Veľkým benefitom je krásny panoramatický výhľad na celé mesto Nitra a vrch Zobor, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu. Napriek tomu, že sa byt nachádza na najvyššom podlaží, je v ňom aj počas letných horúčav príjemná klíma. O komfort bývania sa stará aj revitalizovaný bytový dom, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Dispozícia: Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozícia pozostáva z: * priestrannej vstupnej chodby, * samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, * veľkej obývacej izby, * spálne, * detskej izby, * kúpeľne, * samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami, novými stierkami a je čerstvo vymaľovaný na bielo, čo novému majiteľovi uľahčí začiatok rekonštrukcie. Obývacia izba a spálňa majú plastové okná a nové radiátory, kuchyňa a detská izba sú vybavené pôvodnými oknami. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: * zateplenie bytového domu a nová fasáda, * zateplenie strechy a nová strešná krytina, * výmena stúpacích rozvodov, * nové zábradlia a striešky na lodžiách, * nové bezpečnostné vstupné dvere na čip. Ďalším veľkým plusom je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, čo je v dnešnej dobe veľkou výhodou. Lokalita: Zvolenská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality nitrianskej Klokočiny, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny Lidl, Billa či Kaufland, lekárne, zdravotné stredisko, poštu, banky, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, športovísk, cyklotrás a prírody pod vrchom Zobor, ktorá ponúka ideálne možnosti na turistiku, beh či prechádzky. Výborné je aj dopravné napojenie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných mestských častí. Autom sa pohodlne napojíte na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Trnavu či Banskú Bystricu a centrum Nitry je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Ak hľadáte byt s veľkým potenciálom, výbornou dispozíciou, krásnym výhľadom a lokalitou, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Nitre, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou či už na vlastné bývanie alebo ako investícia do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti je 162 990 €. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis vrátane možnosti zabezpečenia výhodného financovania prostredníctvom našej hypotekárnej špecialistky, ktorá vám pomôže nájsť najvhodnejšie riešenie financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelazchar.sk

Exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s garážou, záhradou a vlastným kúrením v širšom centre Nitry Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Nitry. Byt je situovaný na 1. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, súkromia a komfortu. Vďaka obojstrannej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, garáž priamo pod bytom, pivnica a uzavretý dvor plný zelene s elektricky ovládanou vstupnou bránou. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborná lokalita v širšom centre mesta Veľkorysá výmera 90 m² Garáž priamo pod bytom Vlastná záhrada a uzavretý dvor Vlastné kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový byt • Výmera bytu: 90 m² • Balkón: 5 m² • Garáž: 16 m² • Pivnica: 7,5 m² • Poschodie: 1/3 • Tehlový bytový dom • Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody DISPOZÍCIA BYTU • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálňou • komora priamo pri kuchyni • dve samostatné spálne • balkón zo spálne orientovaný do pokojnej záhrady • kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a bidetom TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny okien v roku 2012 a je vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby ďalších investícií. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vlastná záhrada pri bytovom dome • veľký uzavretý dvor s množstvom zelene • vstup do dvora cez elektricky ovládanú bránu • pokojná slepá ulica bez rušivej premávky • bezproblémové parkovanie • garáž priamo pod bytom s prístupom suchou nohou z interiéru domu • trojfázové pripojenie v garáži vhodné aj na nabíjanie elektromobilu • pivnica s výmerou 7,5 m² BYTOVÝ DOM • zateplenie bytového domu • rekonštrukcia spoločných priestorov • rekonštrukcia pivníc a garáží • výmena stúpačiek v roku 2021 MESAČNÉ NÁKLADY • správa a fond opráv: 210 € • plyn: 40 € • elektrina: 30 € • spolu približne 290 € LOKALITA patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. CENA 234 990 € Dohoda na cene možná v prípade seriózneho a rýchleho jednania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, vlastnou záhradou a výbornou polohou v blízkosti centra mesta.

EXKLUZÍVNE | Nadčasový rodinný dom v prestížnej lokalite Nitry – Zobor Cena: 257 000 € - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! V jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v spodnej časti Zobora – Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je situovaný na pozemku o výmere 716 m², poskytujúcom dostatok súkromia, priestoru aj potenciálu pre budúce úpravy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1987 a počas rokov bola starostlivo udržiavaná, vďaka čomu je ihneď obývateľná a plne funkčná. Zastavaná plocha je 105 m2 a úžitková 265 m2. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom ponúka pevný a kvalitný základ s možnosťou modernizácie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. V interiéri boli realizované čiastočné úpravy, vrátane výmeny drevených eurookien a inštalácie nového plynového kotla. Inak sa dom nachádza v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých zásahov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén: - schodisko - pivničné priestory - izba (slovenská izba) - pracovňa - kotolňa - skladové priestory 1. nadzemné podlažie: - reprezentatívna vstupná chodba - kuchyňa so špajzou - priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu - samostatné WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): - tri samostatné izby - kúpeľňa s WC INŽINIERSKE SIETE - mestská voda - elektrina - plyn - kanalizácia PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ - prestížna a stabilná lokalita Zobor - pokojné bývanie obklopené zeleňou - výborná dostupnosť do centra mesta - veľkorysá výmera pozemku - nadčasová dispozícia domu - ideálna kombinácia okamžitého bývania a investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom v exkluzívnej lokalite, s možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

OPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Klokočina – Zvolenská ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá veľkometrážny 3.izb byt, zrekonštruovaný, zariadený, len sa nasťahovať, ponúkame krásny byt zmenený aj dispozične tak, že zaujme svojou otvorenosťou a veľkorysosťou priestoru, nachádza sa v Nitre v lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj na výpadovku R1. Byt má výmeru 79,5 m2, nachádza sa na 3/7 poschodí, k bytu prináleží pivnica a loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, vymenené sú okná za plastové, v izbách je laminátová podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. V celom byte sú menené všetky rozvody, nové sú stierky, domurovávané priečky. Kúpeľňa má murované jadro, nový obklad a dlažbu, má vaňou spojená je s WC. Obývací priestor je prepojený s chodbou a halou, spálne sú nepriechodné, samostatné, v kuchyni je menená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný a v celom byte je nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru. Vzhľadom k veku rekonštrukcie sú určite potrebné úpravy kúpeľne. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, menené je výťah. VÝHODY PONUKY Výhodou je jedinečnosť bytu, ktorá vznikola rekonštrukciou a zmenou dispozície, veľkometrážnosť. Byt sa predáva nakomplet zariadený, voľný je ihneď po vyplatení kúpnej ceny. Lokalita je výborná dostupnosťou aj vybavenosťou v blízkosti je škola, škôlka, obchod, MHD zastávka.

Na predaj 2-izbový byt, 54 m², Nitra – Chrenová, Kremnická ulica Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na Kremnickej ulici. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • výmera: 54 m² • prízemie / 7 poschodí • 2 samostatné nepriechodné izby • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • plastové okná • mesačné náklady: cca 130 € Bytový dom: • zateplený • nový výťah vedúci až do suterénu, zabezpečujúci bezbariérový prístup • vymenené spoločné rozvody • udržiavané spoločné priestory Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Lokalita: Obľúbená časť sídliska Chrenová s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a množstvo zelene. Cena: 155 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nitra, Klokočina Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 84 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nitra – spodná časť Klokočiny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli v obytných izbách položené laminátové podlahy, v ostatných priestoroch bola použitá praktická dlažba. Steny sú upravené stierkami a byt bol nanovo vymaľovaný v minulom roku, čo vytvára príjemný a čistý dojem. Na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni boli realizované znížené stropy, ktoré dotvárajú moderný vzhľad interiéru. Súčasťou bytu sú plastové okná, kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere ADLO, ktoré zabezpečujú vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Veľkou výhodou je priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, čo ocení každý, kto hľadá funkčné a praktické riešenie. Priamo v kuchyni sa nachádza aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na potraviny a domáce potreby. K bytu prislúcha látková pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi aj pre záujemcov, ktorí preferujú komfortné bývanie s veľkorysou výmerou. Byt pôsobí vzdušne, je dobre presvetlený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu ● 3 samostatné izby ● priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● vstupná chodba ● špajza ● pivnica Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti približne do 5 minút sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby. Zdravotné stredisko a ambulancie lekárov sú vzdialené len približne 2 minúty chôdze. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko priamo pri bytovom dome. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a bezproblémové spojenie do centra mesta. Výhodou je aj možnosť dohody o ponechaní vybraných kusov nábytku, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť sťahovanie a zariadenie domácnosti. Ak hľadáte priestranný byt po kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Cena: 179900€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok.

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt Nitra – Klokočina, loggia, super poloha Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, ideálny na rodinné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s obnovenými rozvodmi. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - 2x samostatná spálňa - priechodná obývacia izba prepojená s kuchyňou - loggia - veľký šatník - špajza K bytu prislúcha pivnica a odkladací priestor v suteréne. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou pred cca 5 rokmi: - nová kuchynská linka - laminátové podlahy - interiérové dvere - plastové okná boli menené skôr Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený (okrem detskej izby). Ďalšie informácie: - mesačné náklady: cca 206 € / 4 osoby - optický internet - zateplený bytový dom - tiché a príjemné prostredie s peknými výhľadmi Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť: - školy, škôlky, gymnázium - obchody a obchodné centrá - MHD v pešej dostupnosti Cena: 175 000 € Byt je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom ext a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Exkluzívne na predaj: stavebný pozemok 954 m² – Nitra, Lukov Dvor (Čakanková ul.) Ponúkam exkluzívne na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 954 m² v tichej lokalite Nitra – Lukov Dvor, na Čakankovej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, alebo chaty. Má ideálne rozmery – šírka približne 17 m a dĺžka 57 m. Inžinierske siete: - elektrina 380 V - mestská voda - vlastná vŕtaná studňa (10 m) Pozemok je oplotený a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej makadamovej ceste. Na pozemku sa nachádzajú vysadené ovocné stromy a kríky, čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj bývanie. Lokalita ponúka pokojné, tiché prostredie na okraji Nitry s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD. Cena: 99 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Pozemok Zbehy - Andač - jedná sa o pozemok umiestnený v zastavanom území obce Andač, vzdialený 12km od Nitry - výmera pozemku je 630m2 plus podiel na ceste o rozlohe 81m2 - na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete : elektrická prípojka, vodovodná prípojka - v cene je zahrnuté právoplatné stavebné povolenie, projektová dokumentácia stavby V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť železničná zastávka, detské ihrisko, kultúrny dom s knižnicou Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Comfort Home Reality s.r.o. ponúka na predaj na predaj 3 izbový byt v zateplenom paneláku na ul. Zvolenská na Klokočine v Nitre. Rozloha bytu je 61m2 s pivnicou. Byt disponuje loggiou, ktorá je prístupná zo spálne. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, predáva sa po dohode z väčšej časti zariadený. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie či už pre seba, alebo na investíciu. Základné informácie o byte: Rozloha: 61 m² Čiastočná rekonštrukcia Plávajúce podlahy v izbách Rohová vaňa Balkón zo spálne Samostatné WC Plastové okná a interiérové žalúzie Pivničná kobka Výhody lokality: Skvelá občianska vybavenosť: Sandokan, Kauflad, Lidl, MHD spoje do všetkých smerov Neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr! Cena: 170000 € (pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda o cene) Uvedená cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný servis spojený s inzerciou a ponukami - kompletný právny servis: vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv , Kataster nehnuteľností - poradenstvo v oblasti financovania Radi Vám pomôžeme v každej fáze obchodu s nehnuteľnosťami- Comfort Home Reality s.r.o.- člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Exkluzívne na predaj 3izb.byt - Zvolenská ulica - byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3- izieb, kúpeľne spolu s WC, kuchyne a balkóna - byt sa predáva nezariadený, má vymenené plastové okná, murované jadro, novú kuchynskú linku - rozloha bytu je 64m2, nachádza sa na 6-poschodí, bytový dom je zateplený s novým výťahom, pivnicou - kúpou ihneď voľný - dobrá lokalita Občianska vybavenosť škôlka, autobusová doprava, obchody, medicínske centrum Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ Pozemok v mestskej časti Párovské Háje - jedná sa o pozemok veľký o rozlohe 1311m2, nachádzajúci sa v novovzniknutej štvrti, k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta - všetky inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku : elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizácia, optický kábel (momentálne sú siete zaslepené, po uhradení poplatku Združeniu Hájespol je možné sa na siete pripojiť) - predajná cena pozemku je nadstavená už so všetkými poplatkami - pozemok je mierne svahovitý, slnečný, okolo krásna príroda, vzdialenosť od NR 6km, MHD V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – plánované ukončenie stavebných prác 09/2026 – plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026 – možnosť financovať hypotekárnym úverom – odovzdanie v štádiu holodom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene financovanie: - 10% pri podpise rezervačnej zmluvy - 10% dokončenie hrubej stavby s oknami - 80% po právoplatnej kolaudácií inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 53 m² v obľúbenej lokalite centrum, Nitra. Dispozícia: • kuchyňa . obývacia izba • samostatná spálňa • WC • kúpeľňa • balkón . klimatizácia ⸻ Rekonštrukcia (01/2026) • kompletná rekonštrukcia • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplený • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 169 000€ Kontakt: 0907 721 381

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj garsonku na ul. Tehelná. Bytový dom zateplený , kamerový systém . Základné informácie: • Výmera: 19 m2 • Stav: pôvodný . Kúrenie gamatky. • Kuchyňa s izbou • Kúpeľňa: Murované jadro pôvode Pivnica murovaná Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 90.000€ K užívaniu patrí záhradka. Kontakt: 0907721381

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe so záhradkou, terasou a parkovaním – Nitra RK Akropolis ponúka na predaj veľmi pekný a útulný 2-izbový byt v novostavbe trojbytového domu v tichom prostredí so súkromnou uličkou. Byt sa nachádza na prízemí Výmera bytu: 60m² Predzáhradka: 30 m² K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spálňa so vstavaným šatníkom a vstupom na balkón obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu Byt je svetlý, moderne riešený a veľmi útulný. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 149.000€ Kontakt: 0907 721 381

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj moderne zrekonštruovanú garsónku na ulici L. Novomeského (sídlisko Klokočina). Byt prešiel v marci 2026 kompletnou modernizáciou a je pripravený pre nového majiteľa. Základné informácie: • Výmera: 24 m² • Stav: Kompletná rekonštrukcia (3/2026) – nové stierky, podlahy a plastové okno. • Vybavenie: Kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, bezpečnostné dvere. • Kúpeľňa: Murované jadro s úplne novou sanitou. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 117 000 € Kontakt: 0907721381

RK -Akropolis predá Nitra – ZOBOR - 15 ročný rodinný dom Na predaj dvojpodlažný, tehlový, 4- izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 5á s ideálnymi rozmermi .Dom má dve obytné podlažia a je podpivničený – spolu cca 350 m2 + garaž pre 3 autá. Garáž- pre 3 autá prepojená s technickou miestnosťou . Prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza ,schodisko, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. V obývačke dominuje krásny masívny krb. Podkrovie: Schodisko, 3 izby, terasa, 2 kúpeľňe. Klimatizácia v celom dome. Stavebný materiál – murivo - obvodové aj deliace priečky – tehla Strop – keramický... Strecha – hambálkový krov, lepenkový šindeľ... Okná – plastové, podkrovie - pôvodné drevené... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody - samostatný zásobník na vodu ... Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná studňa... Kompletná rekonštrukcia rozvodov... Lukratívna lokalita, bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch, MHD . Cena 399.999€ Kontakt: 0907721381

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 64 m² v obľúbenej lokalite Klokočina, Nitra. Dispozícia: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálňe • pracovňa/detská izba (vzniknutá dispozičnou zmenou) • kúpeľňa s WC • balkón ⸻ Rekonštrukcia (07/2026) • kompletná dispozičná zmena • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplený • výťah • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 192.000€ Kontakt: 0907 721 381 ⸻ Výhody: úplne nová rekonštrukcia (7/2026) praktická dispozičná zmena na 4-izbový byt ihneď voľný výborná lokalita Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou

Predaj – prerobený z 2-izbového, Nitra – centrum Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 2 iz. byt s výmerou 58 m² v lokalite ul. Staničné-Nitra. Dispozícia: • kuchyňa • samostatná spálňa • obývacia izba • kúpeľňa s WC • balkón ⸻ Rekonštrukcia (12/2025) • kompletná rekonštrukcia • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplená tehlová bytovka • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 168 000€ Kontakt: 0907 721 381

3D obhliadka:https://livetour.istaging.com/9f65b40e-0d42-4952-9814-afae2a783254 video obhliadka: https://youtu.be/aFIfP8mD5H8?si=bnhvpHY6f5Ipq2iI Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a moderne vybavenú garsónku (24 m²) v jednej z najžiadanejších lokalít Klokočiny na Čajkovského ulici. Byt sa predáva ako hotový investičný produkt aj s overenými nájomníkmi. TOP BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý výnos: Byt je obsadený slušnými nájomníkmi – zarábate od prvého dňa. Väčšia výmera: 24 m² ponúka vyšší komfort bývania než bežné garsónky, čo zaručuje dlhodobý záujem nájomcov. Technologický nadštandard: Moderné prvky zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti na trhu. Základné parametre: Lokalita: Čajkovského ul., Klokočina. Výmera: 24 m² . Poschodie: 5/12 (v dome s 2 novými výťahmi). Stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. SMART Vybavenie a komfort: Byt je zariadený modernými technológiami, ktoré uľahčujú život a znižujú náklady: Elektrické vonkajšie žalúzie: Dokonalé súkromie a tepelný komfort (ovládané diaľkovo). LED osvetlenie: Úsporné riešenie s možnosťou nastavenia atmosféry cez diaľkové ovládanie. Multimédiá: Android Smart TV na praktickom otočnom stojane. Kuchyňa: Kompletne vybavená (indukčná doska, el. rúra, digestor, chladnička) + práčka v kúpeľni. Lokalita (V centre diania): Čajkovského ulica je strategickým bodom na Klokočine, kde majú nájomcovia všetko doslova "pod nosom": Nákupy: Kaufland, Lidl a Billa v pešej dostupnosti pár minút. Relax a služby: Reštaurácia, bar, bowlingový klub, lekáreň a materská škola. Dostupnosť: Autobusová zastávka s priamymi spojmi do centra a priemyselného parku priamo pri dome. Prečo investovať práve sem? Plocha 24 m² – Garsónky tejto veľkosti sú na trhu vzácnejšie a vyhľadávanejšie. Kompletné zariadenie – Žiadne ďalšie nákupy nábytku či spotrebičov. CENA: 125.000 € (Vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Nepremeškajte príležitosť vlastniť byt, ktorý je moderný, technologicky vybavený a hlavne – už teraz zarába.

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/c14934f7-11f5-4d87-a9bf-f865c259103d?index=3 video obhliadka: https://youtu.be/4R-Ljv4_IXY Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt s pivnicou (63 m²) na Murániho ulici. Ide o čistý, udržiavaný byt. HLAVNÉ BENEFITY: Moderné vylepšenia: Napriek staršiemu charakteru bytu sú v ňom osadené vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia – prvky, ktoré zabezpečia vám pohodlie v lete aj v zime. Byt sa predáva zariadený. Dispozícia (3. poschodie s výťahom): Byt pôsobí veľmi domácky a ponúka: 2 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako spálňa a detská izba). Priestrannú priechodnú obývaciu izbu s výstupom na slnečný balkón. Kuchyňu so všetkým potrebným vybavením. Kúpeľňu spojenú s toaletou. Vlastnú pivnicu v suteréne. Lokalita: Deti v bezpečí: Základná škola je hneď za rohom, škôlka v tesnej blízkosti. Relax: Detské ihrisko a veľa zelene priamo pri dome. Služby pod nosom: Potraviny, kaderníctvo, zastávka MHD – všetko do 2 minút pešo. Byt je vhodný pre rodinu: Ktorá hľadá slušné a funkčné bývanie a chce si ho časom prípadne pretvoriť podľa seba alebo investora. CENA: 159.900 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu).

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj investičný pozemok s rozlohou 2 616 m², ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá bezpečné a dlhodobo výnosné uloženie financií. Pozemok sa nachádza v tichej a rozrastajúcej sa lokalite , kde prebieha postupná výstavba moderných rodinných domov a nových rezidenčných projektov. Okolie je pokojné, plné zelene a ponúka príjemné prostredie pre budúce bývanie. Vďaka dynamickému rozvoju tejto oblasti sa z pozemku už teraz stáva mimoriadne atraktívna investícia, ktorá bude časom prinášať lukratívne stavebné možnosti . Výhody pozemku: veľkorysá výmera 2 616 m² vhodná na rôzne investičné účely tiché a kľudné prostredie mimo rušných komunikácií prebiehajúca výstavba v okolí – rastúca hodnota do budúcnosti potenciál vytvoriť lukratívne stavebné parcely ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo dlhodobú investíciu Ak hľadáte pozemok s budúcim potenciálom, tento je tou správnou voľbou. V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priemyselný pozemok, 7 km od priemyselného parku Nitra-Dražovce a od automobilky Jaguar-Landrover. Pozemok má výmeru 133.667 m2. Je rovinatý a nachádza sa hneď pri asfaltovej ceste. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne určenej pre priemysel. Pozemok je evidovaný ako ostatná plocha - nie je potrebné vynímanie z pôdneho fondu. Inžinierske siete: -voda-studňa s prietokom 3 l / s. -eletrina - rezervovaná kapacita 2 MWh, možnosť navýšiť kapacitu -plyn (stredotlak), -dažďová kanalizácia, pre splaškovú kanalizáciu je potrebné vybudovanie čističky. Prístupová cesta asfaltová. Povolená zastavanosť: 90%. Predajná cena pozemku je 55 EUR / m2 + DPH. V prípade záujmu nás kontaktujte: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

2026-0709-21, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priestranný, po architektonickej stránke nezvyčajný rodinný dom v Nitre, lokalita Čermáň. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke a stojí na pozemku s výmerou 723 m2. Dom je postavený mezonetovým spôsobom a celková úžitková plocha domu 364 m2 je rozdelená na 6-tich výškových úrovniach - medziposchodiach, ktoré sú prepojené monolitickými železobetónovými schodmi s nášľapnými vrstvami z dlažby a z tvrdého dreva. Dispozičné riešenie: - SUTERÉN domu s výmerou 66 m2 tvoria viaceré pivničné priestory - technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňou a kuchynským kútom a tri skladové miestnosti. - PRÍZEMIE domu s výmerou 123 m2 má dve výškové úrovne. V spodnej časti na úrovni chodníka je vstupná chodba, šatník, WC v rekonštrukcii a dvojgaráž, a v hornej časti na medziposchodí je kuchynský kút, obývačka a jedáleň s prístupom na terasu a do záhrady, ktorá je na úrovni tohto medziposchodia. V tejto časti domu je na podlahe dlažba. - POSCHODIE s výmerou 122 m2 má tiež dve výškové úrovne. V spodnej časti je hlavná priestranná spálňa s loggiou a so šatníkom a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. O úroveň vyššie, na medziposchodí sú tri samostatné izby a druhá kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. - PODKROVIE s výmerou 53 m2 je posledným poschodím so samostatným WC a jednou izbou, ktorá má dve výškové úrovne a je rozdelená na nočnú časť a herňu alebo dennú časť. Poschodie aj podkrovie majú nové liate podlahy. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie riadené kondenzačným plynovým kotlom. Na celom dome sú nové plastové okná značky Schüco. Dom bol skolaudovaný v roku 2005. Je postavený z tehly Porotherm 400 a 300 mm a zateplený polystyrénom hr. 5 cm. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitickej železobetónovej stropnej dosky hr. 150 mm. Dom má sedlovú strechu s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou Bramac. Pred vstupom do domu a do garáže je spevnená plocha pre parkovanie. Priestor vedľa domu a za domom tvorí okrasná záhrada s niekoľkoročnými drevinami, záhradným domčekom a terasou s pristreškom a záhradným krbom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pozícia domu v slepej ulici zabezpečuje pokojné ničím nerušené bývanie mimo ruchu mesta a predsa v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti ako sú školy, škôlky, obchodné centrum s viacerými supermarketmi a poliklinika. Predajná cena nehnuteľnosti je 480.000 EUR. Popis domu na spoznanie tejto architektonicky nevšednej nehnuteľnosti nie je postačujúci. Preto, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať ohľadom dohodnutia termínu osobnej obhliadky: 0911.201.211 amaxades.reality@gmail.com

Comfort Home Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s výmerou 85 m2 + balkón. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v strednej časti Klokočiny na 2. podlaží zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 – nové rozvody vody a elektriny, znížené stropy, sádrové omietky, nové podlahy, obklady , moderná kúpeľňa, samostatné WC, kuchynská linka na mieru, nové všetky vstavané spotrebiče (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), interiérové dvere a bezpečnostné dvere. Keďže byt je 4 izbový, nájde si v ňom svoj kútik každý člen rodiny. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD do všetkých smerov. Ideálna voľba pre každú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 363640. Foto je ilustračné.