Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

497-14-MIG Na predaj pozemok v mestskej časti Nitra - Čermán, vstup z Hornočermánskej ulice... Pozemok má rozlohu 9 025 m2 - intravilán... K pozemku vedú dve prístupové cesty (viď foto v galérii)... Podľa územného plánu mesta pozemok spĺňa funkciu bývania... ( podlažnosť 4NP, koeficient zastavanosti 60% )... Zaujímavé z investičného hľadiska, blízko centra Nitry, bezproblémové napojenie na diaľnicu R1... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

604-12-MIG VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=2IbLgIHQXb4 Pripravujeme do predaja... Luxusná, moderná novostavba s bazénom Nitra – Čermáň - Hornočermánska ul.... Predaj – 4 – izbový, rodinný dom v lukratívnej mestskej časti Nitra - Čermáň... Dvojpodlažný rodinný dom s veľmi dobre riešenou dispozíciou: Prízemie – ( cca 63 m2) : vstupná chodba, schodisko – úložný priestor, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a vaňou, otvorený priestor s obývacou miestnosťou, kuchyňou, jedálenským kútom, výstup na terasu s bazénom, samostatná izba ... Poschodie – (cca 40 m2): kúpeľňa s WC a so sprchovacím kútom, 2 samostatné, nepriechodné spálne, 2 x terasa ... Parkovanie na vlastnom pozemku pre 2 autá... Všetky IS ... Rodinný dom má úžitkovú plochu cca 100 m2 + 40 m2 terasy... Pozemok 492 m2 + podiel na prístupovej ceste (spolu 549 m2) – upravený s výsadbou, trávnik – automatická závlaha Hunter... Stavebný materiál – tehla Porotherm Wienerberger + kontaktný zatepľovací systém Baumit ... Kúrenie – podlahové, plynový kotol Viessmann + zásobník na vodu... – termostat v každej izbe Okná a dvere – 3- sklo, plastové GAELAN Strecha – plochá, hydroizolačná fólia ... Strop – monolitický železobetónový... Internet – mobilný internet ORANGE/ optika Bazén – automatická úprava vody - solinátor, protiprúd, vodopád Fotovoltika – 4,1 kW Centrálna klimatizácia – prémiová SAMSUNG Interiér – použité kvalitné materiály..., kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi + ostrovček, každá izba má šatníkovú skriňu na mieru ... Svietidlá – dizajnové, zabudovné led pásy , inteligentné dotykové vypínače ... Vonkajšie žalúzie – el. ovládateľné ... Kamerový systém... Alarm... Domový vrátnik... Kompletne zariadená kuchyňa s obývacou izbou + 1 spálňa... Nadštandardná, moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite, krásne výhľady ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074

633 -111– MIG Nitra CHRENOVÁ I – 1 izbový byt 34 m2 – balkón, pivnica... Pôvodný stav (okrem okien - plastové okná)... Vyhľadávaná lokalita – ulica Ľudovíta Okánika ... Na predaj 1 – izbový byt s balkónom a pivnicou na skvelej adrese ... Byt sa nachádza na 1.poschodí /13–poschodového, bytového domu...Má rozlohu 34 m2 ... Dispozícia - vstupná chodba , kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddeleným WC, samostatná kuchyňa, samostatná spálňa so šatníkovou skriňou a balkónom... Internet – optika ... Klimatizácia ... Videovrátnik ... Bytový dom – kompletná rekonštrukcia - rozvody, zateplenie, spoločné priestory, strecha, výťahy... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, zaujímavé aj ako investičný byt...- skvelá adresa – kúsok od centra Nitry... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk 0905 114 074

060-14-ERF EXKLUZÍVNE! Ponúkame na predaj rovinatý investičný pozemok - ornú pôdu s rozlohou 8062m2 (cca 17mx490 m) vo výbornej lokalite v Nitre- Janíkovciach, len 5km od centra Nitry. Pozemok je pri hlavnej ceste, v katastri evidovaný extravilán a nie je zahrnutý v územnom pláne. Momentálne možnosť využitia na poľnohospodárske účely. Oproti sa nachádzajú rodinné domy, (smer Čechynce, Cetín, Nové Zámky). Neďaleko obchod, autobusová zastávka... Zaujímavá investičná príležitosť... Cena : 17€/m2 V prípade záujmu môžete volať 0908135800 alebo napísať faberova@realitybemi.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny, priestranný 2 izbový byt v novostavbe Panoráma v Nitre, mestská časť Klokočina. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom a je o výmere 63m2 plus 8m2 balkón. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spáľňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou a jedálňou s východom na veľký balkón. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane všetkých spotrebičov okrem malej elektroniky, obrazov a osobných vecí. Byt bol zariadený kvalitným nábytkom- manželská posteľ zn. Wood service, sedačka zn. Black Red White, kuchynská linka zn. Nolte Küchen, vstavaný nábytok zn. Lavabo design. Nadštandardné vybavenie: podlahové kúrenie, videovrátnik, klimatizácia, vonkajšie žalúzie v celom byte, svetlá ovladané cez Xiaomi aplikáciu, podvietený balkón na ovládanie, Hansgrohe batérie. Novostavba z roku 2021 zabezpečená kamerovým systémom. Možnosť dokúpiť jedno garážové státie spolu s pivničnou kobkou spolu za sumu 18.000 EUR. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. VÝHODY: Priestrannosť, slnečný byt, nadštandard, kompletne zariadený, novostavba, garážové státie, krásne výhľady. Nehnuteľnosť, pri ktorej nie je potrebná žiadna ďalšia investícia a stačí sa iba nasťahovať. Cena vrátane zariadenia je 237.500 EUR. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu… Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána… Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory – ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu… Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: aksalcrown.com

Stop stiesnenému bývaniu. Predávame dom, kde sa nebudete musieť obchádzať. Povedzme si úprimne: väčšina domov na predaj dnes vyzerá rovnako. Malé pozemky, kde susedovi vidíte do taniera, a izby, v ktorých musíte vtiahnuť brucho, aby ste prešli okolo postele. Tento dom v roku 2009 niekto staval pre seba. Poctivo z tehly, bez šetrenia na materiáloch (trojsklá, Viessmann kotol) a hlavne – s obrovskou dávkou veľkorysosti. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá miluje slobodu, alebo pre niekoho, kto chce žiť aj podnikať na jednej adrese a neplatiť komerčné nájmy. Poďte sa prejsť po poschodiach, ktoré majú reálny zmysel: Stredné podlažie: Miesto, kde sa žije (hneď zajtra) Sem prídete, zaparkujete v obrovskej dvojgaráži (68 m²), hodíte veci do predsiene a ste doma. Toto poschodie je kompletne zariadené. Máte tu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s podlahovkou a hlavne – otvorenú obývačku s kuchyňou a krbom, ktorý v zime vytvorí príjemnú atmosféru svojím praskaním. Zapálite oheň a nedeľná pohoda môže začať. Spodné podlažie: Päť miestností, ktoré vám zarobia peniaze (alebo zachránia rodinný mier) Zídete o poschodie nižšie a namiesto tmavej pivnice nájdete plnohodnotný svet. Doteraz tu fungovala úspešná krajčírska dielňa. Čo tu bude teraz? Váš biznis: Kozmetický salón, e-shop sklad, fotoateliér alebo IT kancelária. Ráno prejdete pár schodov v papučiach a ste v práci. Žiadne zápchy, žiadne komerčné nájmy . Kráľovstvo pre deti alebo hostí: Sú tu kompletne predpripravené vývody na vodu a plyn. Pokojne tu urobte letnú kuchynku, hosťovské izby alebo samostatné bývanie pre staršie deti, ktoré chcú mať svoj kľúč a pokoj. Je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčovňa, špajz a dvere do plánovanej vinárničky či chladného skladu na zeleninu. Podkrovie (90 m²): Vaša legálna skrýša Keď bude dole príliš hlučno, vybehnete úplne hore. Prieduchy z krbu vykurujú aj tento obrovský otvorený priestor pod strechou. Sem nepatria staré krabice. Sem patrí biliardový stôl, šípky, domáce kino, poriadna knižnica s tulivakmi alebo joga podložka. Je to 90 metrov štvorcových čistého relaxu. Vonku: Pozemok, kde sa decká konečne unavia Plocha, kde sa dá reálne dýchať. Je tu terasa na rannú kávu, udržiavaný trávnik, ovocné stromy a pripravené vyvýšené hranty na vlastné paradajky či bylinky. A ak by vám nestačila tá obria dvojgaráž, vonku je ešte letná garáž – ideálna kôlňa na kosačku alebo dielnička pre domáceho kutila. O bezpečnosť sa báť nemusíte, dom si strážia kamery a alarm. Ak hľadáte kvalitu, ktorá sa dnes už ťažko vidí, tu sú tvrdé fakty: Kolaudácia: r. 2009 Stavebný materiál: Tehla + zateplenie (8 cm a 5 cm) Strešná krytina: Škridla KM Beta Vykurovanie: Plynové, kotol Viessmann (r. 2009) - radiátory Podlahové kúrenie: V kúpeľni na hlavnom podlaží Okná: Izolačné trojsklo Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm Siete: Elektrina, voda, plyn Stav: Predáva sa zariadený Tento dom netreba len prelistovať na fotkách, ten musíte zažiť naživo. Príďte sa pozrieť, ako vyzerá skutočný priestor bez kompromisov. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Tento modrý domček slúžil roky rodine, ktorá z neho vyrástla... teraz čaká na tú vašu! Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si zrekonštruujete presne podľa vlastných predstáv a vytvoríte v ňom nový domov? Chcete pre svoje deti rozľahlú záhradu, kde sa budú môcť bezstarostne hrať, a pre seba miesto na relax? Objekt je už čiastočne vyprataný a pripravený na to, aby dostal nový rozmer a stal sa vaším vysnívaným domovom. Áno, stavba by potrebovala kompletnejšiu rekonštrukciu a prispôsobenie moderným štandardom, no na oplátku vám ponúka obrovský priestor, výborný a poctivý stavebný základ a neobmedzený potenciál pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. Ako je dom dispozične riešený? Dom je prakticky koncipovaný ako dvojpodlažný a je navyše kompletne celý podpivničený. Suterén vám poskytne perfektné technické a skladové zázemie – nájdete tu priestrannú garáž, samostatnú práčovňu/práčovňový sklad a ďalšie miestnosti, ktoré sa skvelo hodia ako odkladací priestor, dielňa alebo domáca posilňovňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa po vstupe cez schodisko dostanete do svetlej vstupnej chodby. Odtiaľ sa prechádza do kuchyne, samostatnej kúpeľne s WC, príručnej komory a do dominanty prízemia – veľkorysého priestoru, ktorý je ako stvorený na priestrannú dennú obývaciu časť pre celú rodinu. Druhé nadzemné podlažie ponúka samostatné nepriechodné izby, ideálne ako spálňa a detské izby. Schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb. Aj na tomto poschodí sa nachádza druhé sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC) a komora. Veľkým bonusom tohto podlažia sú dva vonkajšie priestory – balkón orientovaný na ulicu a priestranná terasa s výhľadom do tichej zadnej časti pozemku a do záhrady. Technické parametre a informácie o stavbe Zastavaná plocha budovy: cca 95 m² Celková úžitková plocha: cca 180 m² (vrátane suterénu) Pozemok: rozloha cca 604 m² (zastavané plochy, dvor a rozsiahly pozemok za domom) Stavebný materiál: kváder Inžinierske siete: zavedená elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia Vedľajšie stavby: samostatná kôlňa a príručný sklad na náradie či materiál priamo vo dvore Tipy na alternatívne využitie: Ideálne sídlo pre vašu firmu! Vďaka výbornej polohovateľnosti a dispozícii nehnuteľnosť nemusí slúžiť len na bývanie. Ak podnikáte, tento objekt ponúka skvelé možnosti aj ako firemné priestory: Sídlo firmy a kancelárie: Strategická poloha v mestskej časti Nitra – Dolné Krškany priamo na frekventovanej Novozámockej ulici zabezpečí vašej firme prirodzenú reklamu a výbornú viditeľnosť. Balkón orientovaný na ulicu je ideálny na umiestnenie banneru či reklamy. Showroom a zákaznícke centrum: Priestor na prízemí je ideálny pre reprezentatívnu predajňu, showroom alebo recepciu s kanceláriou. Sklad a parkovanie: Veľký suterén a rovinatý pozemok za domom poskytujú dostatok priestoru pre parkovanie flotily vozidiel, zakladanie skladových kapacít, prípadne dobudovanie dielní či menšej haly. Ubytovanie pre zamestnancov: Vzhľadom na vysoký dopyt po ubytovacích kapacitách v Nitre je dom po úprave izieb skvelou investičnou príležitosťou na vytvorenie ubytovne alebo služobných bytov. Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna pre vás? Či už hľadáte miesto pre svoj nový rodinný život s rozsiahlym pozemkom pre relax a záhradu, alebo nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rozvoj vášho biznisu, toto je príležitosť, ktorú si prispôsobíte presne podľa seba. Chcete si pozrieť svoj nový domov alebo potenciálne sídlo firmy? Kontaktujte nás a poďte na obhliadku! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Projekt Bývanie pod hradom je známy svojou komornosťou – bytov je tu málo a na predaj sa objavia len výnimočne. Vy získavate nielen prestížnu adresu, ale aj maximálny komfort bez kompromisov. Technické detaily & Benefity: Vlastné parkovacie miesto v cene (v historickom centre Nitry na nezaplatenie) Možnosť odpočtu DPH (ideálne riešenie pre vašu firmu) Pivničná kobka v cene (praktický úložný priestor navyše) Terasa k bytu (vaša súkromná oáza pokoja) Predpríprava na klimatizáciu (pre váš maximálny komfort v lete) Elektrické exteriérové žalúzie (dokonalé súkromie a tieň jedným klikom) Pre koho je tento byt určený? Pre fajnšmekra, ktorý ocení podkrovnú romantiku. Pre podnikateľa, ktorý využije možnosť odpočtu DPH. Pre niekoho, kto chce vlastniť kúsok Nitry, ktorý na hodnote len porastie. „Bývanie, ktoré nemá konkurenciu v lokalite, ktorú netreba predstavovať. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Takéto ponuky sa v tomto projekte neopakujú. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

Exkluzívna ponuka: Objekt „Stará pošta na predaj! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný komerčný objekt v srdci obce Cabaj-Čápor, ktorý spája moderný komfort s praktickosťou. Tento objekt je viac než budova – je to priestor plný možností, pripravený na okamžité využitie a prispôsobiteľný vašim potrebám. Prečo je tento objekt jedinečný? Dve nadzemné podlažia plné variabilných priestorov, ktoré možno prispôsobiť obchodným prevádzkam, kanceláriám, gastro alebo showroomom Moderná kaviareň s kompletným zázemím, predajňa drogérie, vinotéka a showroom – všetko vybavené a pripravené na okamžitý štart Hygienické priestory, kuchynka a kotolňa pre pohodlie zamestnancov a zákazníkov Exteriérové a požiarne schodiská bezpečné a esteticky riešené, s protišmykovou dlažbou a oceľovým zábradlím Technické prednosti a komfort Objekt bol dokončený v roku 2022, vybudovaný z kvalitných materiálov s dlhodobou životnosťou až 100 rokov Moderné strešné krytiny, zateplenie a energeticky efektívne riešenia pre nízke prevádzkové náklady Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia – všetko pripravené na okamžité využitie Vykurovanie, klimatizácia a zabezpečovací systém s kamerovým dohľadom poskytujú bezpečie a komfort pre každého používateľa Okolie a pozemky Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou viac ako 1 000 m², ideálne pre parkovanie, terasy alebo záhradu Výborná dopravná dostupnosť a poloha v zastavanom území obce zaručuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov Spevnené plochy, zámková dlažba a vonkajšie schody dotvárajú komfortný exteriér budovy Vnútorné vybavenie a flexibilita priestorov Podlahy: keramická dlažba , liaty PVC alebo epoxidová podlaha podľa prevádzky Dvere a okná: moderné plastové okná s trojsklom , interiérové dyhované dvere Kuchynky a hygienické priestory kompletne vybavené , pripravené na okamžité použitie Rozvody vody, plynu a elektriny plne funkčné , pripravené pre ďalšie úpravy podľa potreby Možnosť rozšírenia alebo úprav interiéru podľa vlastnej predstavy Zabezpečenie a komfort: kamerový systém , klimatizácia , vykurovanie a bleskozvod Výhody pre podnikateľov a investorov Tento objekt nie je len miestom – je to investícia s potenciálom. Flexibilné priestory umožňujú: Prevádzku vlastnej firmy – obchod , služby , gastro alebo kancelárie Prenájom jednotlivých jednotiek s potenciálom stabilného príjmu Kombináciu komerčnej a investičnej stratégie – polyfunkčný objekt prispôsobiteľný potrebám trhu Tip pre vás: Hľadáte miesto pre vašu firmu, alebo chcete investovať do polyfunkčnej budovy na prenájom, ktorá môže generovať stabilný príjem? Tento objekt je presne to, čo potrebujete. Kombinuje moderné priestory, kvalitnú konštrukciu a strategickú polohu, ktorá vám otvorí nové možnosti podnikania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte potenciál, ktorý vám „Stará pošta môže ponúknuť. Vaša budúcnosť v podnikaní tu začína!

Som tvoje tajné prianie? Napíšme spolu nový príbeh ! Ahoj, teší ma! Ja som Patka a už čakám dlho ( dáma by čakať nemala) a snívam o svojom novom začiatku. Možno som tvoje tajné prianie... Chceš vlastniť reštauráciu? Svoje vlastné miesto, kde môžeš tvoriť, hostiť ľudí a realizovať svoje sny? Som už síce skúsená a potrebujem trošku pomôcť, no mám v sebe krásne, poctivé prvky, ktoré stačí ponechať a budem opäť žiariť ako nová. Pozri sa na moje fotky – vidíš ten potenciál? Budeš to práve ty, kto so mnou vyštartuje do novej éry? Miesto, kde to žije (a kde ťa nikto neprehliadne) Vieš, čo je na mne úplne najlepšie? Sedím hneď pri rýchlostnej ceste R1, priamo pri zjazde. Pre tvojich budúcich zákazníkov som dokonalým strategickým bodom. Predstav si to: Unavení vodiči: Po dlhej ceste či náročnom dni v práci odbočia priamo ku mne na voňavý, chutný obed a kávu. Už teraz tu vo vzduchu cítim tú vôňu skvelého jedla! Firmy v okolí: Okolo je množstvo firiem, ktoré denne potrebujú zabezpečiť obedy pre svojich zamestnancov. Môžeme variť priamo pre nich! Reštaurácia s penziónom? Žiadny problém! Som fakt obrovská plocha a ponúkam ti neuveriteľnú flexibilitu. Čo tak spojiť príjemné s užitočným? Moja vrchná časť má skvelú predprípravu na to, aby som sa stala čiastočným penziónom s útulnými izbami. Spojenie skvelej kuchyne a ubytovania na strategickom ťahu medzi Trnavou a Nitrou? To je recept na úspech! A ak by si mal iné plány, v rukáve mám ešte jeden tromf: V cene je už hotová projektová dokumentácia na moju prestavbu na 5 štýlových mezonetových bytov. Či už zo mňa spravíš vychýrený gastro point, penzión, wellness, fitko alebo moderné bývanie – fantázii sa medze nekladú. Poďme spolu tvoriť! AKO SOM VNÚTRI ROZDELENÁ? Celková výmera pozemku: rovinatý pozemok s rozlohou 1674 m² Celková zastavaná plocha: 1056 m² (pozostáva z bývalej reštaurácie a dvoch dvojpodlažných bytových jednotiek) Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná hala a schodisko Priestranná kuchyňa so skladovými priestormi Sociálne zariadenia Kotolňa a kúpeľne Podkrovie: Schodisko a otvorená galéria s chodbou 5× samostatná miestnosť (ideálne na izby penziónu či kancelárie) Kancelária Kúpeľňa a WC MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Základy: betón Stavebný materiál: porobetón (priečky: tehla) Strecha: sedlový drevený krov Okná: drevené eurookná so žalúziami Kúrenie: podlahové v kombinácii s radiátormi Teplá voda: elektrický bojler Rozvody vody: plastové Odpad: žumpa (16 m³) Vlastný zdroj vody: studňa SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Obec Pata leží na strategickom úseku rýchlostnej cesty R1. Krajské mestá Trnava a Nitra máš na skok, rovnako ako blízke mestá Galanta, Sereď či Hlohovec. Tvoji zákazníci a klienti k tebe trafia rýchlo a bez problémov. Máš chuť tvoriť a prostriedky na dokončenie môjho príbehu? Tak na nič nečakaj, ozvi sa maklérovi a poďme sa stretnúť na obhliadke!

Na predaj Tiny House s 2 izbami, s kúpeľňou za výhodnú cenu 15.900 € lokalizovaný fyzicky v Nitre Ponúkaný Tiny dom má 30 m2 podlahovej plochy, 2 vchody cez dvere, plastové francúzske okná, je osadená elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, osvetlenie vnúti aj vonku s pripojením cez 380W v exteriéri) aj vodoinštalácia (prívod teplej + studenej vody a odpadu v kuchynskej časti, v sprche, na umývadle a toalete, osadený el. bojler v kúpeľni) v izbách osadená laminátová podlaha. Technické parametre domu: Konštrukcia: Zvárané celooceľové profily, rozmery 120x40, hrúbka steny rúry 3 mm, s podperami zo celooceľových profilov 60x40, hrúbka steny 3 mm, lakovaná 3x ochranná a 3x finálna v RAL 7016. Tesniaca hmota v dolnej zóne na spoji podlahového profilu a panelu. Steny: Tepelné izolačné sendvičové panely s PUR výplňou hrúbky 50 mm s hrúbkou plechu 0,4/0,5 RAL WOOD/9002. V sanitárnej časti sú steny obložené keramikou. Podlaha: Vyrobená z oceľovej konštrukcie s hrúbkou 3 mm s nosným roštom pokrytým dreveným obložením s hrúbkou 25 mm. Natretá ochranným náterom. Tepelné izolačné sendvičové panely s PUR výplňou hrúbky 50 mm s paro-odolnou fóliou, finálny laminát s hrúbkou 7 mm, v sanitárnej časti je PVC podlaha v spálňovej časti ITISON. Strecha: Obkladanie stropu sendvičovým panelom PUR s hrúbkou 50 mm, hrúbka plechu 0,4/0,5 RAL 7016/9002. Tesnenie hmotou na streche a v dolnej zóne na spoji podlahového profilu a panelu Zwaluw Hybriseal. Dvere: • 1 ks. Vchodové dvere, rozmery 1,00 x 2,00 m, RAL 7016/7016 • 1 ks. Balkónové dvojkrídlové presklené dvere, 1,60 x 2,00 m, RAL 7016/7016 • 2 ks. Vnútorné dvere, rozmery 0,70 x 2,00 m, RAL 9016/9016 • 1 ks. Segmentový sklenený portál, rozmery 1,79 x 2,26 m, s dverami 0,80 x 2,00 m, RAL 7016/7016 *vonkajšie rozmery rámu Okná: • 1 ks. Segmentový pevný sklenený portál, rozmery 1,91 x 2,29 m, RAL 7016/7016 • 1 ks. Okno s IZO zasklením, otváranie O/Z, rozmery 0,60 x 0,60 m, RAL 7016/7016 *vonkajšie rozmery rámu Elektroinštalácie: Štandard na kontajner, na vrchu s PVC potrubím: • 4 ks. LED osvetlenie 1 x 24 W s vypínačom. • 4 ks. Dvojitá zásuvka OG. • 1 ks. Bežná zásuvka OG (pre klimatizáciu) • Rozvádzač s automatickými poistkami a spínačom FID. • Zavedenie elektriny cez priemyselnú zásuvku UKO TUE. Sanitárne zariadenie: • 1 ks vaňový set s batériou • 1 ks umývadlo s batériou • 1 ks WC misa s nádržkou - Geberit • 1 ks Bojler 50l Cena tohto konkrétneho domu v Nitre je 15.900 € bez DPH (cca ¾ z ceny nového) bez možnosti ďalšej dohody a bez možnosti rezervácie - prvý záujemca, s ktorým podpíše predávajúci zmluvu dom v tejto cene kúpi. Vieme vám zabezpečiť i dopravu a montáž v cene 1500 € bez DPH. . Samozrejme vám vieme zabezpečiť i nový Tiny House s rôznymi požiadavkami podľa vášho zadania a aj možností vášho rozpočtu. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu a radi vás touto nehnuteľnosťou prevedieme aj počas víkendu.

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viac-generačné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálňa s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky Nitra - Zobor. 1) Pozemok: - lokalita: Hornozoborská ulica, Nitra - Zobor - výmera: 655m² + podiel na prístupovej ceste 113m² - rozmery pozemku (š x d): cca 21m x 31m - inžinierske siete na pozemku: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - vstup na pozemok zabezpečený kovanou bránou na diaľkové ovládanie - výhľad na Nitru a okolie 2) Pozemok: - lokalita: Hornozoborská ulica, Nitra - Zobor - výmera: 825m² + podiel na prístupovej ceste 113m² - rozmery pozemku (š x d): cca 22m x 35m/48m - na pozemku sa nachádza dvojgaráž o výmere 64m² s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie - vstup na pozemok z dvoch strán - z Hornozoborskej ulice a prístupovej cesty - inžinierske siete na pozemku: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - vstup na pozemok zabezpečený kovanou bránou na diaľkové ovládanie - výhľad na Nitru a okolie Cena dohodou.

Predaj Garáž Nitra Kalvária ul Petra Benického z vlastnou parcelou 19m 2, bez elektriky a jamy, cena 23300 eur ,volať len vážny záujemca kúpou voľný bez tiarch RK nevolať a neotravovať.

Predaj 1 izb byt Nitra Kmeťová ulica 5 poschodie ,6 podlažie plávajúce podlahy, plastové okná , bezpečnostné dvere , vstupná chodba nepriechodná izba , kuchyňa s loggiou , samostatná kúpeľňa , wc , barak je zateplený , náklady cca 150 Eur, cena 128000 Eur.

Predaj 2 izb byt Parkové Nábrežie tehlova stavba zateplený barak na 1 poschodie 2 nadzemné podlažie kuchyňa 12,09 m2, izba 16,80m2, izba 14,91m2, komora 1,31 m2 , kúpeľňa 3,23m2 wc 1,31 m2, chodba 9,31 m2 , pivnica 7,71 m2 , celok 66,67m2 , uk radiátory nove stierky elektrika, plávajúce podlahy izby ostatné dlažba plastové okná plynový bojler ohrev teplej vody , kúpou voľný RK Nevolať a nikoho nenosiť, poprosím len vážneho záujemcu.

Hľadám garsónku , 1,2,3 izbovy byt v Nitre Mesto , Klokočina , Chrenová.Predaj cez našu agentúru k tomu vybavenie potrebných dokladov je bezplatný. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozľahlou súkromnou terasou a dvomi parkovacími miestami. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Nitra – Kalvária (Rázusova ulica) a zaujme lukratívnou polohou v novostavbe z roku 2017, nádherným panoramatickým výhľadom na mestskú časť a priestrannou terasou. Základné údaje: Úžitková plocha: 62 m² Zastavaná plocha: 77 m² Terasa: 42 m² Stav: Novostavba (kolaudácia r. 2017) Poschodie: 4. poschodie / 5 podlaží Materiál stavby: Panel Energetický certifikát: A Parkovanie: 2× vlastné vyhradené parkovacie miesto Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, vlastným plynovým kotlom a práčkou, komfortnej spálne so vstavanou skriňou, ďalšej samostatnej izby vhodnej na využitie ako pracovňa, detská izba či hosťovská izba a veľkorysého otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na veľkú terasu s nádherným výhľadom na panorámu Nitry. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná a presvetlená terasa , ktorá je prístupná priamo z obývacej izby. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, príjemné posedenie s rodinou a priateľmi, letné grilovanie či nerušený oddych s jedinečným výhľadom na panorámu Nitry. Moderný a svetlý interiér vytvára príjemnú atmosféru a ponúka komfortné bývanie v nadštandardnom prevedení. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná a prestížna lokalita Starého mesta – Kalvária - novostavba z roku 2017 v energetickej triede A - výnimočne veľká súkromná terasa s panoramatickým výhľadom - kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu - 2× vlastné vyhradené parkovacie miesto - svetlé a praktické dispozičné riešenie - tiché prostredie s dostatkom zelene - slušná a bezproblémová komunita obyvateľov - nízka energetická náročnosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Nitra – Staré Mesto, na Rázusovej ulici, v bezprostrednej blízkosti vrchu Kalvária. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a príjemné prostredie, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné mestské bývanie. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza materská a základná škola, nemocnica, lekárske ambulancie, obchody, služby a ďalšie dôležité miesta pre každodenný život. Obchodné centrum Mlyny je dostupné pohodlnou pešou chôdzou približne za 15 minút. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Kalvárie a okolitej zelene, ktorá ponúka príležitosti na prechádzky, oddych či aktívne trávenie voľného času. Zároveň však zostávate len na skok od centra Nitry, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a výhodami života v meste. Rázusova ulica tak ponúka spojenie pokojného a zeleného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta – vhodné pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň si užívať pokojnejšiu atmosféru bývania. Cena: 329.000 € Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac. Predávajúci preferujú možnosť zostať v nehnuteľnosti aj po jej predaji. V prípade záujmu kupujúceho sú otvorení dohode o následnom nájomnom vzťahu a sú pripravení uhrádzať dohodnuté nájomné. Konkrétne podmienky a dĺžka nájmu sú predmetom vzájomnej dohody. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Valéria Pavčírová - 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Byt B36 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje • označenie bytu: B36 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 47,43 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 51,87 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 216 636 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,32 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², • vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú komfortné zázemie na bývanie aj investíciu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové a drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Predstavte si bývanie v Nitre, v kľudnej, stabilnej mestskej štvrti, kde s deťmi chodite do škôlky a do školy pešo a máte po ruke všetko potrebné.. Výborná dostupnosť do centra (MHD do 5-10 min) aj na R1 len podčiarkuje výnimočnosť tejto lokality. Tento tehlový 4-izbový dom (polovica dvojdomu) v spodnej časti Čermáňa je síce v pôvodnom stave, no s láskou udržiavaný a obývateľný, takže sa doň môžete takmer okamžite nasťahovať a postupne si ho pretvárať vlastným tempom, podľa vlastných predstáv. Strecha je už zrekonštruovaná a ďaľšou výhodou je aj napojenie na všetky inžinierske siete – elektrinu (220/380V), mestskú vodu, plyn a kanalizáciu. Dom je kompletne podpivničený a rozdelený na tri podlažia, celková úžitková plocha je cca 210m². V suteréne je technická miestnosť, práčovňa a miestnosť na uskladnenie ovocia, zeleniny a ďaľších zásob. Na prízemí vás privíta svetlá a veľkorysá obývacia izba, stvorená pre chvíle s rodinou, kuchyňa a toaleta. Na poschodí nájdete súkromnú zónu s tromi spálňami (jedna s balkónom) a kúpeľňou. Vonku na vás čaká pozemok s celkovou výmerou 420 m² (z čoho cca 100 m² tvorí zastavaná plocha), na ktorom sa za domom ukrýva útulný dvor, dokonale chránený pred ruchom ulice. Každého domáceho majstra navyše poteší samostatná garáž s montážnou jamou a zavedenou elektrinou. Bonusom, ktorý sa nedá kúpiť peniazmi, sú skvelí a rozumní susedia – overení rokmi pokojného a bezkonfliktného spolužitia. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 236.000,- €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné a spoľahlivé hypotekárne poradenstvo. Podrobnejšie detaily poskytneme na obhliadke, termín je potrebné si dohodnúť aspoň 24hod vopred na tel.č.0918 617 241 alebo na mail: s.salvova@mamox.sk.

Unikátny rodinný dom s pultovou strechou a historickými klenbovými pivnicami – Nitra, Zobor Ponúkame na predaj výnimočnú, atypickú stavbu (kolaudácia 2013) zasadenú do svahu v najvyhľadávanejšej a najlukratívnejšej lokalite Nitry – na Zobore. Dom očarí architektúrou s pultovou strechou, presvetleným otvoreným priestorom cez dve podlažia a spojením moderného komfortu s jedinečným prvkom histórie. Dom sa predáva kompletne zariadený. ​Základné parametre: ​Zastavaná plocha domu: 394 m² ​Celková výmera pozemku: 567 m² Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol Attack. Inžinierske siete: Kompletné napojenie-plyn,mestská kanalizácia,vodovod,elektrina (230V/400V ​Garáž / státie: Prístrešok pre 2 autá (6 × 6 m) ​Pivnice: 2× veľká klenbová pivnica (jedna z nich historická z roku 1870) ​Cena: 410 000 € ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: ​Vstupné zádverie a predsieň ​Samostatné WC ​Práčovňa a technická miestnosť s kotolňou Samostatná izba so šatníkom ​Kuchyňa s jedálenským kuchynským kútom a komorou ​Priestranná obývacia izba Samostatná kúpelňa s rohovou vaňou a WC ​Poschodie & Medziposchodie: ​Presvetlená obývacia hala s výhľadom do otvorené podlažia s priamym výstupom na zadnú terasu. ​Komfortná spálňa ​Kúpeľňa so sprchovým kútom s WC ​Samostatný šatník ​​Historické zázemie: Pod časťou prízemia a pod záhradou sa nachádzajú dve unikátne veľké klenbové pivnice (z toho jedna pôvodná z roku 1870), ktoré sú ideálne pre milovníkov vína, wellness alebo neštandardný skladovací priestor. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajným domom, ale ponukou pre náročného klienta, ktorý hľadá netradičnú architektúru s dušou. Spojenie modernej stavby z roku 2013 s veľkorysým otvoreným priestorom a historickou klenbovou pivnicou z roku 1870 vytvára jedinečný charakter.​Veľkým plusom je kompletné zariadenie, teplovodné podlahové kúrenie a prítomnosť všetkých inžinierskych sietí vrátane mestskej kanalizácie.Vďaka blízkosti školy,škôlky a rýchlemu dojazdu do centra mesta ide o dokonalý domov pre rodinu a užívať si prémiové bývanie. ​Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: 0908 820 240 E-mail: dovicovicova@mgreal.sk Cena: 410 000 € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu)V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Priestranný 5-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom pri Nitre – 1655 m². V prípade záujmu kúpy RD s menším pozemkom vieme cenu upraviť, Hľadáte pokojné bývanie pre rodinu, no zároveň chcete mať Nitru na dosah? Tento nadštandardný prízemný rodinný dom ponúka kombináciu priestoru, kvality a súkromia, ktorú dnes nájdete len málokedy. Dom sa nachádza na veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 1655 m² s výhľadom na Zobor a výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 7–10 min.). Základné informácie: * Obytná plocha: 225 m² * 5 izieb * Prízemný a bezbariérový * Veľký pozemok 1655 m² * Dvojgaráž + ďalšie parkovanie * Bazén s ohrevom a bezchlórovou technológiou Dispozícia domu: * Veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²) * Kuchyňa DANKÜCHEN so spotrebičmi Bosch a Electrolux * 3 priestranné spálne * Hlavná spálňa so šatníkom * 2 kúpeľne * Veľká kúpeľňa s vaňou, infrasaunou a bidetom * Špajza, pivnica a skladové priestory Exteriér: Pozemok je kompletne upravený s množstvom stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemnú klímu aj počas leta. Na dvore sa nachádza: * Vyhrievaný bazén * Dvojgaráž s elektrickou bránou * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Záhradný domček * Kurín * 2 studne + nádrž na dažďovú vodu Technológie a výhody: * Fotovoltika * Optický internet * Zmäkčovač vody * Kvalitné zateplenie korkom * Nízke mesačné náklady cca 250 € Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, lekáreň, zubár, potraviny a cyklotrasy do Nitry. Dom bol stavaný pre vlastné bývanie, nie na predaj. Použité boli kvalitné materiály a riešenia s dôrazom na komfort a dlhodobé bývanie. Viac informácií a obhliadka po dohode. Tento dom si vás získa už pri prvej návšteve.

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v okrese Nitra v obci Janíkovce. Celková rozloha pozemku je 1035 m2 . Dom sa nachádza v lukratívnej časti obce. Dom bol skolaudovaný v r. 1975. V roku 2018 prešiel celkovou kompletnou rekonštrukciou. Úžitková podlahová plocha domu je 155 m2. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veranda, kúpeľňa s vaňou , sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť so špajzou. Dom je napojený na studničnú vodu a verejnú kanalizáciu. Izby disponujú plávajúcou podlahou, v kuchyni, obývačke a v kúpeľni je dlažba. Terasa vo výmere 25m2 je prepojená so vstupom z kuchyne a obývacej izby. Na terase nie je doriešená dlažba ,čo si vie sám klient urobiť podľa vlastnej predstavy Obývacia izba disponuje krbom. Výhody: veľký rovinatý pozemok, nízke náklady, mhd v blízkosti domu. Občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, MHD, Futbalový štadión, letisko - Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, lokalitou aj kvalitným prevedením. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Hľadáte dom ktorý kombinuje útulnosť zabehnutého bývania s obrovským investičným potenciálom?Práve ste ho našli! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - Janíkovce, s pozemkom ktorý ukrýva možnosť ďalšej výstavby! . Ideálna kombinácia bývania s hlavnou investičnou výhodou s pozemkom o výmere 1269 m2,čo vám dáva maximálne súkromie a priestor pre záhradu,bazén alebo detské ihrisko. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012.Obytná plocha domu je 118 m2.V zadnej časti domu je priestranná terasa s výmerou 20,45 m2,ideálne miesto na rannú kávu a posedenia.Na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa,o výmere 31 m2 ktorá je čiastočne podpivničená kde sa nachádza vinná pivnica,kotolňa V letnej kuchyni je zavedené plynové kúrenie s gamatkami ,je vybavená plynovým sporákom,čo je ďalšou skvelou možnosťou na varenie najmä v letných mesiacoch či počas celého roka. Dispozícia domu:Tento 3 -izbový dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť a komfort rodinného života. Prehľad miestností:Vstupná chodba:Príjemný úvod do domu ,kde oceníte na mieru vyrobený vstavaný botník. Obývacia izba: Otvorený priestor určený pre oddych a spoločné rodinné chvíle. Kuchyňa: nájdete tu modernú kuchynskú linku vyrobenú na mieru.Je vybavená kombinovaným sporákom s teplovzdušnou rúrou značky FAGOR, chladničkou a umývačkou riadu značky Elektrolux, digestorom. Kúpelňa:vybavená všetkým potrebným pre každodennú hygienu.Výhodou je oddelená toaleta. Spálňa:Dispinuje priestranným vstavaným šatníkom,ponúka veľkorysý priestor na oblečenie. Detská izba: Svetlá a útulná izba pre najmenších členov rodiny,alebo ako praktická pracovňa/hosťovská izba. Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla s hrúbkou 40-50 cm a zateplený polystyrénom. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou TONDACH. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky s vrchnou silikonovou omietkou.V dome je ústredné kúrenie pomocou plynového kotla PROTHERM Tiger.Okná na dome sú plastové s termoizolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.Podlahu obytných miestností tvoria v kuchyni a v kúpelni a časť chodby keramická dlažba,v spálni a obývacej miestnosti tvoria drevené podlahy ,laminátové plávajúce podlahy.Dom je pripojený na všetky siete: internet,verejný rozvod vody,plyn,energie a mestskej kanalizácie. Okrem obecného vodovodu je k dispozícii aj vlastná studňa,ktorá predstavuje výbornú alternatívu pre zavlažovanie záhrady,či sezónne napúšťanie bazénu. Rovinatý pozemok.Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, veľký pozemok v tichej lokalite v zadnej časti pozemku je možná ďalšia samostatná výstavba rodinného domu alebo skvelá možnosť predaja pozemku v budúcnosti. Komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, autom či MHD. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Na predaj veľkometrážny 1 izbový byt s balkónom v centre Nitry, Párovská ulica, výmera 43 m2. Nachádza sa na 1.poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vymaľovaný, nové podlahy, kuchynská linka, sprchový kút. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, oddeleného wc a kúpeľne, samostatnej kuchyne a veľkej izby s balkónom. Bezproblémové parkovanie, lekáreň, potraviny a zastávka MHD hneď pri bytovom dome, výborná lokalita.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nitre na Zobore. Pozemok má rozlohu 600m2 a je mierne svahovitý, Šírka pozemku 24 m umožňuje bezproblémové umiestnenie rodinného domu. Z pozemku je veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd na R1, Šindolka. Nachádza sa vo veľmi tichom a pokojnom prostredí, len na skok do prírody. Na ulici sú všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda, optický internet. Pozemok je v dosahu MHD (1, 9, 25). V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Naša realitná kancelária LP reality predstavuje na predaj lukratívne obchodné priestory na Štúrovej ulici. Dispozícia: Priestor pozostáva z dvoch oddelených sekcii. Väčšia z nich je obchodná, ktorá je po posledných užívateľoch uspôsobená na gastro prevádzku a menšia vhodná ako sklad. Výmera 25m2 Výhodou je skutočnosť že priestor je praktický na skok od centra len 5 minút chôdze do OC Mlyny a 6 minút na pešiu zónu. Elektrické rozvádzače sú napojené na hodiny v susednom vchode. Naša Realitná kancelária pre budúceho kupujúceho zastreší kompletný právny servis.

Naša realitná kancelária ponúka na predaj pozemok o výmere 731m² ktorý je vhodný ako investicia. Aktuálne vedený ako orná pôda, no na celé územie je už vypracovaný projekt budúcej štvrte, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. Pozemok sa nachádza v krásnom tichom prostredí, ideálnom na bývanie, s nádherným výhľadom na Zobor v lokalite Nová Chrenová. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Hlavné výhody: - perspektívna investícia - pripravovaný rozvoj územia - tiché a príjemné prostredie - krásny výhľad na Zobor