Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

B10 Vám ponúka na predaj krásnu Záhrada , a to len na skok od mesta Nitra. Nachádza sa v záhradkarskej oblasti, mestskej časti Drážovce, s krásnymi výhľadmi. Vinica má rozlohu 895 m2, a nachádza sa na nej staršia búda, na uschovanie náradia. Momentálne sa na nej pestuje 5 radov hrozna, a to viacerých druhov. V prednej časti má vinica šírku 5 m a ďalej sa rozširuje až na 9 m. Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Je možnosť odpredať aj ďalšiu časť pozemku (bez vinice) o veľkosti 750 m2. Lokalita: Drážovce sa nachádzajú 5 km z centra Nitry. Jazdí sem MHD a takisto z mesta vedie cyklotrasa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133323 Cena: 17 950 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký 2 izbový byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite, na sídlisku Chrenová. Tento príjemný byt zaujme najmä skvelou dispozíciou. Má dve veľké nepriechodné izby, z nich jedna je obývačka s východom na balkón. V spálni je dostatok priestoru, a nachádza sa v nej roldor. Na chodbe máme veľký šatník, o veľkosti cca 3 m2. Pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Kúpeľňa je s vaňou. Kuchyňa je samostatná s jedálňou, a veľkou výhodou je špajza. Rozloha bytu je 64 m2 plus balkón. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou ktorá sa týkala okien, podláh, dverí, kuchynskej linky, výmeny vstupných dverí za bezpečnostné, elektrických rozvodov v jadre a v kuchyni, stierky, vstavané nábytky. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2,2 m2. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s novým výťahom. Lokalita: Chrenová - Dlhá ulica - V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je bezproblémové parkovanie a takisto dobrý výjazd na diaľnicu. Názor makléra: Skvelá lokalita a nízke mesačne náklady robia z tohto bytu dobrú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133932 Cena: 167 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný kompletne prerobený 3 izbový byt s klimatizáciou na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt sa nachádza na 1/7 podlaží s rozlohou 78 m2 + zasklená loggia (balkón). Byt sa predáva kompletne zariadeny nábytkom okrem gauču, jednej postele a detského príslušenstva. Rekonštrukcia "od A po Z": bezpečnostné dvere, elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a odpadu, podlahy, interierové dvere, omietky, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, šatník s policovým systémom, klimatizácia. Obľúbená dispozícia "pre rodinu": 3 nepriechodné izby, vstupná chodba s priestranným šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu. Príjemná lokalita plná zelene s pešou dostupnosťou: základná aj materská škola pri bytovke, obchody, zastávky MHD aj detské ihriská. Orientácia bytu na 2 svetové strany. Bytovka má vymenené stupačky, zateplenie aj strechu. K bytu prislúcha samostatná pivnica. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134223 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt s veľkým balkónom, situovaný v lukratívnej časti Staré Mesto na ulici Pri Červenom kríži. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné bývanie v tichom prostredí, no zároveň na skok od centra mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred necelými 3 rokmi, a vďaka vlastnému kúreniu, ohrevu vody a klimatizácii zabezpečuje maximálny komfort bývania počas celého roka. Veľkým benefitom je aj priestranný balkón s výstupom z obývačky, orientácia bytu na východ a západ, a bezproblémové parkovanie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ladený do industriálneho štýlu, ktorý prirodzene zapadá do charakteru historickej časti mesta a zároveň pôsobí sviežo a moderne. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí tehlového bytového domu s novou strechou a má výmeru 52 m² + balkón o veľkosti 4 m². K dispozícii sú až dve pivnice – 3 m² a 8 m², ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kompletne zariadený, ostáva v ňom nábytok okrem osobných vecí, dekorácií, TV, kávovaru, práčky, sušičky a stola. V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia a použité kvalitné materiály – nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, nové rozvody a dizajnové prvky v industriálnom štýle. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol, čo poskytuje nezávislosť a kontrolu nad energiami. Mesačné náklady sú iba 185 € (95 € nájomné, 60 € plyn, 30 € elektrina), čo z tejto ponuky robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dispozícia a orientácia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestranná kúpeľňa s WC a veľký balkón s výhľadom do tichej časti ulice. Východná orientácia spálne zabezpečuje príjemné ranné svetlo, západná časť s obývačkou a balkónom ponúka slnečné popoludnia. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica Pri Červenom kríži, ktorá ponúka bezprostrednú blízkosť centra Nitry (OC Mlyny, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne) a zároveň pokojné bývanie v bočnej a tichej uličke s minimálnym ruchom. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, materské a základné školy, zdravotné ambulancie, ako aj množstvo zastávok MHD s priamym spojením do všetkých častí mesta. Rýchly nájazd na diaľnicu R1 je len 5 minút autom. Lokalita je ideálna pre mladých profesionálov aj ako investícia na prenájom, nakoľko spája výhody mestského života s pohodlím tichej štvrte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134070 Cena: 187 200 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj murovaný 4-izbový rodinný dom v obci Lužianky - Nitra. Tento moderný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 627 m2 . Hlavnou výhodou je práve poloha pozemku mimo hlavnej cesty na slepej ulici. Úžitková plocha domu s terasou 110 m2. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Inžinieste siete: kanalizácia, elektrina, voda a plyn ! V dome je použité teplovodné podlahové kúrenie, okolo celého domu sú vybudované chodníky, parkovisko v zadnej časti pozemku vysypané makadámom, zastrešená terasa s dlažbou, vsakovacie jamy na dažďovú vodu zo strechy. Plastové vchodové dvere a okná zn. Salamander, 6 komorové s 3 -sklom, materiál stavby TEHLA 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, klasický krov, strešná krytina Mediterran danubia. Povalový priestor (podkrovie) je pochôdzny a plne využiteľný na odkladanie vecí. Obľúbené dispozičné riešenie (Denná / Nočná časť): Vstup do domu je riešený predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Samostatné WC s možnosťou osadenia umývadla, technická miestnosť s kotlom a rozvodmi kúrenia. Dom ďalej disponuje 3 samostatnými spálňami, veľkou kúpeľňou (s možnosťou osadenia vane aj sprchy + druhé WC) a priestrannou obývačkou prepojenou s jedálňou a kuchyňou. Výstup na terasu je z obývacej izby. TIP makléra: Táto ponuka je zaujímavá pre ľudí, ktorí chcú bývať v/blízko mesta Nitra (do 5 min. autom), a zároveň mať výhody rodinného domu. Hlavné benefity sú určite: všetky IS vrátane kanalizácie, rovinatý pozemok s perfektným využitím, vybudované chodníky, zastrešená terasa, dokončenosť domu a najmä súkromie vďaka slepej ulici, na ktorej sa dom nachádza. Lokalita: Lužianky sú moderná obec pri Nitre s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Nitry, či už autom alebo vlakom, keďže obec má vlastnú železničnú stanicu. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – cyklotrasy, prírodu i športové aktivity, čo robí z Lužianok obľúbené miesto pre rodinné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134401 Cena: 259 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 4 izbový byt po rekonštrukcii, s veľmi dobrou a vyhľadávanou dispozíciou. Tým, že byt má štyri nepriechodné izby, viete využívať byt aj ako investíciu. Nachádza sa v príjemnej a pokojnej časti Klokočiny, na Čajkovského ulici, s dostatkom parkovacích miest a pešej dostupnosti MHD, obchodov, škôl a škôlok. Nachádza sa na najvyššom poschodí 7/7 bytového domu. Byt má veľmi dobrú a obľúbenú dispozíciu, a úžitková plocha je 85 m2 plus balkón z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňa s toaletou, spálňa, obývacia izba, dve detské izby, kuchyňa so špajzou a východom na balkón. Rekonštrukcia bytu sa týkala, zväčšené jadro (v ňom sa menili rozvody vody, kanalizácie a elektriky), plastové okná, podlahy, radiátory, bezpečnostné dvere, sadrové stierky, znížené a zateplené stropy, klimatizácia. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je to predmetom dohody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou okrem výťahu, ktorého rekonštrukcia je schválená a naplánovaná. Názor makléra: Cenovo dostupný, príjemný byt pre väčšiu rodinu alebo na prenajímanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133322 Cena: 169 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Chmelnica, vinica s drevenou chatkou v úplnej blízkosti mesta Nitra. Z vinice sú nádherné výhľady na okolie a je to ideálne miesto na oddych. Vinica má rozlohu 590 m2, a nachádza sa na nej udržiavaná drevená chatka aj s pivnicou. V prednej časti má vinica šírku 8 m a dĺžku 75 m. Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Prístupová cesta je neupravená. Lokalita: Vinica sa nachádza medzi Zoborom a Drážovcami, časť Lupka. Jazdí sem MHD a takisto z mesta vedie cyklotrasa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133324 Cena: 29 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii (od A po Z). Byt s rozlohou 71,6 m2 sa nachádza na ideálnom na 2/3 poschodí s orientáciou okien na dve svetové strany - SV/J/Z. Krásny výhľad z okien na okolitú zeleň. Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Chrenovej, na Brezovej ulici. Veľkým bonusom tohto bytu sú vonkajšie žalúzie z južnej strany, klimatizácia, umývačka riadu a kompletné zariadenie v cene! Pri rekonštrukcii bola zväčšená kúpeľňa a kuchyňa zrušením chodbičky, vďaka čomu bol využitý tento priestor na maximum. Obľúbená dispozícia bytu s veľkým šatníkom a špajzou za kuchyňou prináša dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC s umývadlom, kúpeľňa, 2 samostatné spálne, obývačka so vstupom na balkón, kuchyňa, šatník a špajza. Úžasná poloha bytového domu v nízkopodlažnej bytovke na slepej ulici, obchodný dom za rohom, MHD 40m a dostatočné množstvo parkovacích miest. Bytovka zateplená, nové stupačky, strecha. Vo vchode sa nachádzajú len 3 izbové byty (celkovo 8 bytov). TIP makléra: Tento byt je ideálna voľba pre rodinu, ale aj ako investičná príležitosť. Sídlisko Chrenová II, Brezová ulica má perfektnú polohu, nachádza sa na slepej ulici, bezproblémové parkovanie, kompletná občianska vybavenosť a obchody "na skok". Byt je v skvelom technickom stave a nie sú potrebné žiadne dodatočné investície. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132675 Cena: 200 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v centre mesta "v tehlovej bytovke s vlastným kotlom pri rieke" na ul. Wilsonovo nábrežie, Nitra. Byt s rozlohou s rozlohou 82,77 m2, z čoho 80,3 m2 tvorí samotný byt + balkón a samostatná murovaná pivnica 2,47 m2. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytovky s možnosťou rekreačného využitia. Byt sa nachádza v bytovom dome na 3/3 poschodí a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, nová nadštandardná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane rozvodou elektriny a interiérové dvere s chodbovým nábytkom na mieru, zachované renovované masívne parkety, predtým bola prerobená aj kúpeľňa a radiátory. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou, špajzy, kuchyne, obývačky a dvoch spální. Kúrenie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom so zásobníkom, ktorý sa nachádza v špajzi. Byt je orientovaný na dve svetové strany s výhľadom na okolitú zeleň. GARÁŽ: K Bytu je možnosť dokúpiť samostatnú murovanú garáž, ktorá sa nachádza vedľa bytového domu za 20.000 €. Znalecký posudok: K bytu bol tento rok (2025) vyhotovený znalecký. Lokalita centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Obchody, MHD, školy a iné. Pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na cyklotrasu / chodník pri rieke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133863 Cena: 187 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom s TEPELNÝM ČERPADLOM, ktorý Vám dokončíme do štandardu za cenu bytu v Nitre! Dom so zastavanou plochou 127 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou od 537 do 698 m2, v novej lokalite rodinných domov - obec Paňa (15 min. od mesta Nitra, 7 min. od mesta Vráble). Prečo práve tento dom ? Premyslená dispozícia, predprípravy na moderné technológie, podlahové kúrenie, rovinatý oplotený pozemok, betónová prístupová cesta až k domu, tehlová stavba a dôležité inžinierske siete: voda, elektrina, optický internet a KANALIZÁCIA + tepelné čerpadlo v cene ! Vyber si ten svoj! Aktuálne je na výber z viacerých domov, ktoré sa líšia veľkosťou pozemku (od 537 m2 do 698 m2) a orientáciou. Domy sa predávajú v štádiu dokončenia dokončenia ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Bezkonkurenčná cena od 196.500 € !!! Dispozičné riešenie pre rodinu: vstupná chodba s priestorom na botník, 2x kúpeľňa, priestranná denná zóna – kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu z obývačky, 3x samostatná izba, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 109 m2 s terasou. Štandard zahŕňa: fasáda, vsakovacie jamy pre odvod vody zo strechy, podlahové kúrenie, bleskozvod, laminátové podlahy a dlažba, kúpeľňa s obkladom a sanitou, interierové dvere, biela malovka, elektrina, voda a kanalizácia v dome, tepelné čerpadlo, predprípravu klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, Info o obci: občianska vybavenosť - potraviny ,kultúrny dom, kostol, nová materská škola, futbalové ihrisko, detské ihrisko, knižnica. Leží v okrese Nitra, len pár kilometrov od Nitry a Vrábeľ, vďaka čomu ponúka vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Okolie je ideálne pre oddych i šport – nenáročné cyklotrasy smerom k Veľkému Cetínu či Hornému Vinodolu a pripravuje sa aj moderný cyklokoridor Nitra – Vráble, ktorý ešte viac zatraktívni bývanie v tejto lokalite. TIP MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov. Perfektne prepája moderné bývanie v rodinnom dome a zároveň krásne prostredie obce s dobrou dostupnosťou do okolitých miest za bezkonkurenčnú cenu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134407 Cena: 196 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj STAVEBNÝ POZEMOK (mimo hlavnej cesty) s vybudovanými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, kanalizácia) priamo na pozemku! Veľmi pekný rovinatý pozemok so šírkou pozemku 20 m pre ľudí, ktorí hľadajú väčší pozemok v meste Nitra. Navrhované funkčné využitie pozemku: na bývanie, do 2 nadzemných podlaží, max. zastavanosť je 60%. Celková úžitková plocha pozemku je 1065 m2 vrátane súkromnej prístupovej cesty vysypanej kameňom so širkou 4 m. Samotný pozemok určený na stavbu má rozlohu 886 m2. TIP MAKLĚRA: Veľkou výhodou sú najmä prípojky (2x prípojky) priamo na pozemku ako aj fakt, že sa pozemok vďaka prístupovej ceste nachádza mimo hlavnej frekventovanej cesty. Terasu a záhradu si viete vybudovať v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou okolitých záhrad. Skvelá poloha pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134408 Cena: 175 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka jedinečnú príležitosť – slnečný stavebný pozemok s rozlohou 1645 m² v PÁROVSKÝCH HÁJOCH. Tento pozemok sa nachádza v pokojnej, modernej lokalite, kde prevažne bývajú mladé rodiny a kde si vychutnáte kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Poloha je skutočne ideálna – len 5 minút autom od mesta, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska či pošty. Pri hlavnej ceste je navyše aj autobusová zastávka s pravidelným spojom do Nitry. Na pozemku sú už dotiahnuté všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a nachádza sa tu vybudovaná asfaltová cesta, chodníky a osvetlenie, čo výrazne prispieva k pohodlnému životu. Územné rozhodnutie pre obytnú skupinu „Lesík“ vydané od roku 2020 zaručuje bezproblémové vybavenie stavebného povolenia na výstavbu rodinného domu. Vytvorte si vysnívaný domov na tomto skvelom pozemku – ideálna voľba pre kvalitné bývanie v dynamickom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 112138 Cena: 107 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64 m² ktorý sa nachádza na 2 poschodi zo 7 v obľúbenej a tichej lokalite Klokočina, na Bizetovej ulici. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novým výťahom, vymenenými stupačkami a upravenými spoločnými priestormi. Lokalita je mimoriadne atraktívna vďaka polohe v slepej ulici, ktorá zabezpečuje dostatok parkovacích miest, minimálnu premávku a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu. Byt je v pôvodnom, no veľmi slušnom a obývateľnom stave, pričom vidno aj prvky čiastočnej rekonštrukcie. Má plastové okná, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažbu v kuchyni a na chodbe, nové radiátory a pôvodné umakartové jadro, ktoré je obložené, nové stierky. Vďaka svojej veľkorysej výmere umožňuje byt aj prerobenie na 3-izbový podľa vlastných predstáv, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou roll-door skriňou, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej spálne, veľkej obývačky a kuchyne so špajzou a výstupom na balkón. Dispozícia je praktická, s dobrou oddelenosťou dennej a nočnej časti a dostatkom úložného priestoru. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133977 Cena: 143 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom. Má výmeru 84m2 a nachádza sa na 3 poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá obsiahla plastové okná, vonkajšie žalúzie, murované jadro, elektroinštalácie v celom byte, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, podlahy, stierky a zariadenie, ktoré vie v byte zostať. Parkovanie je pred bytovým domom ale v prípade záujmu je možnosť prenájmu miesta v blízkosti bytového domu. K bytu prislúcha menšia pivnica. K dispozícii je ešte jedna veľká pivnica, ktorá nie je vo vlastníctve bytu ale je možnosť jej užívania. Dispozične prešiel zmenou, kde bola zväčšená kúpeľňa s WC a prepojená obývacia izba s kuchyňou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a špajzou, spálni, detskej izby s výstupom na balkón a kúpeľni s WC. Lokalita: nachádzame sa v pokojnej časti Nitry, kde je množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Materská a základná škola, potraviny, školy, škôlky, medicínske centrá, MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134460 Cena: 174 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Čermáni, v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou a zateplením. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s dvoma balkónmi o výmere 75m2 a ponúka pokojné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá obsiahla elektroinštalácie v celom byte, murované jadro, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, klimatizácia, na mieru vstavané nábytky a zariadenie. V prípade záujmu vie zostať zariadený. K bytu prislúcha jedna pivnica a v cene bytu je parkovacie miesto v garáži. Kúrenie je samostatné cez vlastný plynový kotol. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyni s výstupom na balkón, izby s výstupom na balkón, spálni, kúpeľni a samostatného WC. Lokalita Čermáň ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Chôdzou sa za 15 minút dostanete na autobusovú a železničnú stanicu. V blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133428 Cena: 195 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú ponuku Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, na Kamennej ulici, v Nitre na Zobore. Jedná sa o strednú časť Zobora, v jednosmernej ulici. Má krásnu skoro 8 árovú záhradu a celý pozemok je rovina. Dom bol postavený v roku 1986 z kvádra. Prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy a okien, a taktiež bol nedávno robený úplne nový plynový kotol, a inak je vo veľmi dobre udržiavanom a funkčnom pôvodnom stave. Zastavaná plocha domu je 129 m2 a dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. NZ: vstupná chodba, schodisko, garáž, kúpeľňa s WC, obývacia izba s krbom, izba (dielňa) s východom na pozemok,sklad a pivnička na ovocie.NZ: chodba, priechodná obývacia izba s východom na balkón a výhľadom na mesto, spálňa s balkónom, izba s balkónom, kuchyňa s jedálňou, komora, samostatné WC a kúpeľňa.S dispozíciou domu sa dá pri rekonštrukcii manévrovať. Pozemok je upravený a rovinatý o veľkosti 796 m2. Nachádzajú sa tu všetky siete, a to elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza ešte prístrešok na auto pred garážou. Vzadu za domom sa nachádza altánok s grilom, kôlnička na drevo a sklenník. Lokalita: Kamenná ulica má výbornú dostupnosť do centra mesta a rovnako aj dobrý výjazd na diaľnicu. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodinu, ktorá si chce dopriať dostatočne veľkú záhradu či už na sadenie alebo ako výbeh pre deti. A zároveň chcú byť na skok od centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133330 Cena: 264 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj zariadený 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, na sídlisku Klokočina, Jedlíkova ulica. Jedná sa o zaujímavú voľbu aj na investíciu. Byt sa nachádza na strednom 5/6 poschodí s výťahom. Prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa týkala výmeny okien, radiátorov, podláh, dverí, kuchyne, ... Úžitková plocha bytu je 49 m2. Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, WC, kúpeľne, spálne, obývacej izby a kuchyne. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane fasády, zateplenia, stupačiek, výťahu a spoločných priestorov. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. Názor makléra: Po menšej investícii je to ideálny investičný byt na prenajímanie. Taktiež je výhoda, že je ihneď voľný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133289 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj exkluzívnu ponuku - veľký rodinný dom (bungalov) s bazénom na kompletne vybudovanom pozemku Nitra, Lužiany. Zastavaná plocha domu 170 m2 + 76 m2 terasa. Dom je postavený z tehly (kolaudácia 2018) s modernou dispozíciou a nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 750 m2. Dom je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, množstvom vstaných skríň, podlahové teplovodné kúrenie, výstup na zastrešenú terasu z obývačky a dvoch izieb, zabezpečovací systém (alarm) a kamerový systém na pozemku. Vlastná studňa - celý dom je napojený na vodu zo studne, okrem kuchyne, ktorá využíva vodu z obecného vodovodu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, práčovňa, 2 samostatné nepriechodné izby, šatník, ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou a menšou obývačkou/pracovňou, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, priestranná kupeľňa s toaletou, Pozemok využitý na 100%: kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie, parkovacia plocha, chodníky, veľká zastrešená terasa s letnou kuchyňou, barovým pultom a záhradným grilom, bazén so slanou vodou, udržiavaný trávnik a okrasné rastliny. Lokalita a dostupnosť: Tento rodinný dom sa nachádza na slepej ulici, blízko vlakovej stanice, neďaleko rieka. Lužianky sú moderná obec pri Nitre s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Nitry, či už autom alebo vlakom, keďže obec má vlastnú železničnú stanicu. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – cyklotrasy, prírodu i športové aktivity, čo robí z Lužianok obľúbené miesto pre rodinné bývanie. Dostupnosť do Nitry je 6 min. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134404 Cena: 345 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj poschodový Rodinný dom priamo pod Nitrianskym HRADOM. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť s nezameniteľnou atmosférou, situovanú v absolútne prestížnej a historicky cennej lokalite – priamo pod hradným kopcom v Nitre. Tento poschodový rodinný dom s pozemkom o výmere 200 m² predstavuje ideálne spojenie historického ducha mesta a praktickej funkčnosti pre moderný život. Dom je v pôvodnom, ale starostlivo zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie a zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čím si dom zachová svoj jedinečný charakter. Lokalita priamo pod Hradom garantuje trvalú hodnotu a neopakovateľné prostredie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre podnikanie. Pôvodná garáž bola dôkladne prestavaná na prevádzkový priestor, ktorý je úplne oddelený od obytnej časti. Tento priestor je vybavený vlastným kúrením, novými plastovými oknami, prerobenou elektrikou a zabezpečovacím systémom. Je to ideálne riešenie pre kanceláriu, ateliér alebo malú prevádzku, ktoré umožní oddeliť prácu od súkromného života. Okrem hlavnej budovy a prevádzky sa na pozemku nachádzajú ďalšie cenné bonusy: praktická dielňa pre domácich majstrov a autentická vínna pivnica, ktorá je ideálna pre milovníkov vína. Nenechajte si ujsť túto exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje neopakovateľnú adresu, historickú atmosféru a praktické možnosti pre bývanie a podnikanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134266 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Lužianky, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a starostlivo udržiavaným pozemkom, ktorý ponúka množstvo miesta na oddych aj praktické využitie. Na dvore sa nachádza prístrešok, letná kuchynka s technickou miestnosťou a altánok s posedením uprostred udržiavanej záhrady s dospelou zeleňou. Dom má úžitkovú plochu 250 m² (vrátane veľkej zobytnenej terasy) a je situovaný na pozemku s výmerou 1073 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj 1/2 podiel na súkromnej prístupovej ceste o celkovej výmere 328 m². Postavený bol z pálenej tehly, pričom kompletná rekonštrukcia prebehla pred 25 rokmi. Majitelia sa o dom dlhodobo starajú, priebežne ho modernizujú, takže pôsobí veľmi príjemne, funkčne a zachovalo. Dispozícia: 1. NP: Vstupná chodba, priestranná zobytnená terasa s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom, obývacia časť s priestorom na oddych (vrátane lôžka) a klimatizáciou. V ostatnej časti domu sa nachádza chodba s úložným priestorom, dve izby, miestnosť vhodná na podnikanie, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na toto podlažie je možné vstúpiť buď z terasy, alebo hlavným vchodom, odkiaľ vedú schody na poschodie. 2. NP: Obývacia izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, dve samostatné izby, kúpeľňa a technická miestnosť. 3. NP: Praktická herňa s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom je z časti podpivničený, čo ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť využiť časť suterénu ako dielňu či domácu posilňovňu. Lokalita: Lužianky patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné a bezpečné rodinné bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou- do centra Nitry sa dostanete autom už za pár minút, či už po hlavnej ceste alebo diaľnici. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť- škôlka, škola, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj vlaková stanica. Okolie je obľúbené aj pre cykloturistiku a rekreáciu v prírode. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133743 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výbornou polohou priamo v centre Nitry. Tento priestranný byt s celkovou výmerou 62 m² (vrátane dvoch pivníc) sa nachádza v tichej a zelenej časti centra, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu mestského pohodlia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi, počas ktorej boli realizované dispozičné úpravy, výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové podlahy, stierky, moderné zariadenie aj klimatizácia. Orientačný pôdorys je súčasťou fotodokumentácie. Interiér je vkusne a prakticky zariadený v jednotnom štýle a ponúka všetko pre pohodlné bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách- ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné nasťahovanie alebo investičný byt pripravený na prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, s príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita v centre Nitry ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská- všetko v pešej dostupnosti. Okolie ponúka aj množstvo zelene, bezplatné parkovanie a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú polohu, kvalitu a moderný štýl, tento byt v centre Nitry je pre vás tou správnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132988 Cena: 174 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj industriálny areál v okolí Nitry, pozostávajúci z administratívnych, skladových a výrobných priestorov. Areál je plne prenajatý - jediný nájomca - nórska spoločnosť z automotive segmentu ( ročný obrat skupiny 1,2 miliardy). • PARAMETRE NÁJOMNEJ ZMLUVY: -tripple NET-lease -parent company guarantee -WAULT - 7 rokov -NOI: 920 000 eur ročne - HICP index -GLA : 26 000 m² • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Celková zastavaná plocha: 26 000 m² 2. Plocha pozemku: 40 000 m² 3. Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok s platným stavebným povolením, kompletnou projektovou dokumentáciou a začatou základovou doskou v Dolnom Vinodole. Vo fotografiách sa nachádza aj vizualizácia, ktorá slúži na lepšiu predstavu o možnom vzhľade rodinného domu. Pozemok: Pozemok: 702 m² Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie IS: obecná voda a elektrina – zavedené, studňa – vhodná na polievanie, kanalizácia – zatiaľ nie je, nutné osadiť žumpu (obec má kanalizáciu naplánovanú) Lokalita: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, novo zastavanej časti obce Dolný Vinodol na ulici Novohorská, ktorá predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Lokalita ponúka všetky výhody modernej infraštruktúry vrátane kompletne vybudovanej novej asfaltovej cesty, chodníkov a verejného osvetlenia, čo zaručuje nielen pohodlný prístup k pozemku, ale aj vysoký štandard kvality života v tejto progresívne sa rozvíjajúcej časti obce. Názor makléra: Ponuka v Dolnom Vinodole predstavuje mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich pozemok s kompletným stavebným povolením. Pozemok je dodávaný s kvalitným projektom 4-izbového rodinného domu, ktorý možno flexibilne upraviť podľa individuálnych potrieb s pomocou pôvodného projektanta, pričom všetka potrebná dokumentácia je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Rozloha pozemku je nadštandardná a umožňuje nielen výstavbu domu podľa projektu, ale ponecháva aj dostatok priestoru pre vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka vzácnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s otvorenými výhľadmi na okolité polia, ktoré zaručujú dlhodobé súkromie a nerušený kontakt s prírodou. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí si cenia možnosť okamžitého začatia výstavby bez nutnosti riešenia časovo náročných administratívnych procesov a súčasne hľadajú kvalitné bývanie v harmonickom prostredí s prírodnými krásami. Ďalšou veľkou výhodou je, že časť základovej dosky je už pripravená, čo znamená, že na dokončenie výstavby bude potrebná menšia počiatočná investícia. Táto skutočnosť zároveň uľahčuje a zrýchľuje proces financovania v banke. Naši hypotekárni špecialisti vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia a sprevádzajú vás celým procesom financovania až po úspešné dokončenie projektu. Cena: 64.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok s platným stavebným povolením, kompletnou projektovou dokumentáciou a začatou základovou doskou v Dolnom Vinodole. Vo fotografiách sa nachádza aj vizualizácia, ktorá slúži na lepšiu predstavu o možnom vzhľade rodinného domu. Pozemok: Pozemok: 702 m² Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie IS: obecná voda a elektrina – zavedené, studňa – vhodná na polievanie, kanalizácia – zatiaľ nie je, nutné osadiť žumpu (obec má kanalizáciu naplánovanú) Lokalita: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, novo zastavanej časti obce Dolný Vinodol na ulici Novohorská, ktorá predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Lokalita ponúka všetky výhody modernej infraštruktúry vrátane kompletne vybudovanej novej asfaltovej cesty, chodníkov a verejného osvetlenia, čo zaručuje nielen pohodlný prístup k pozemku, ale aj vysoký štandard kvality života v tejto progresívne sa rozvíjajúcej časti obce. Názor makléra: Ponuka v Dolnom Vinodole predstavuje mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich pozemok s kompletným stavebným povolením. Pozemok je dodávaný s kvalitným projektom 4-izbového rodinného domu, ktorý možno flexibilne upraviť podľa individuálnych potrieb s pomocou pôvodného projektanta, pričom všetka potrebná dokumentácia je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Rozloha pozemku je nadštandardná a umožňuje nielen výstavbu domu podľa projektu, ale ponecháva aj dostatok priestoru pre vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka vzácnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s otvorenými výhľadmi na okolité polia, ktoré zaručujú dlhodobé súkromie a nerušený kontakt s prírodou. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí si cenia možnosť okamžitého začatia výstavby bez nutnosti riešenia časovo náročných administratívnych procesov a súčasne hľadajú kvalitné bývanie v harmonickom prostredí s prírodnými krásami. Ďalšou veľkou výhodou je, že časť základovej dosky je už pripravená, čo znamená, že na dokončenie výstavby bude potrebná menšia počiatočná investícia. Táto skutočnosť zároveň uľahčuje a zrýchľuje proces financovania v banke. Naši hypotekárni špecialisti vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia a sprevádzajú vás celým procesom financovania až po úspešné dokončenie projektu. Cena: 64.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný viacpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta Nitra - Zobor. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, ale vďaka svojmu riešeniu ponúka aj výborný potenciál na podnikanie alebo investičné využitie. Dom: Podlahová plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 119 m² Pozemok: 400 m² Balkón: 4,54 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, dve menšie a dve väčšie miestnosti, pričom v jednej z nich sú privedené všetky prípojky pre vytvorenie plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu aj kúpeľňa a priamy vstup do garáže. Plynový kotol, umiestnený na prízemí, zabezpečuje vykurovanie celého domu a ohrev vody. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná chodba, spálňa, obývačka s balkónom orientovaným na juh, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, detská alebo hosťovská izba a praktický šatník. Druhé poschodie predstavuje plnohodnotnú pochôdznu povalu s oknami, ktorú je možné jednoducho premeniť na obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená linkou so spotrebičmi, spálňa ponúka manželskú posteľ a skriňu. Vybavenie je možné ponechať alebo odobrať po dohode s predávajúcimi, čím sa prispôsobí individuálnym požiadavkám kupujúceho. Technický stav: Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Drevené vstupné dvere a garážové brány spolu s niektorými drevenými oknami na prízemí dodávajú interiéru príjemný prírodný charakter. Na poschodí sú osadené plastové okná vrátane balkónových dverí, ktoré poskytujú modernú tepelnú izoláciu a nenáročnú údržbu. Drevené prvky sú ovplyvnené časom, no ich renovácia je nenákladná a zároveň zachováva prírodnú estetiku. Pozitívom je aj samotný vek stavby – dom už prešiel testom času, no zároveň zostáva takmer nepoužitý, čo je zárukou kvality použitých materiálov a technológií. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vyznačuje sa výnimočne dobrým prístupom s kvalitnou dopravnou infraštruktúrou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s mestským centrom, ktoré je vzdialené len na skok. Residenti môžu tak užívať všetky výhody pokojného prostredia bez mestského ruchu a hluku, pričom majú súčasne zabezpečený jednoduchý prístup k všetkým mestským službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Strategická poloha predstavuje perfektný kompromis medzi kvalitou života v tichom prostredí a praktickosťou mestského života. Zároveň sa jedná o jednu z najobľúbenejších lokalít mesta Nitry so širokou prístupovou cestou, ktorá je vynikajúco dostupná aj v zime. Názor makléra: Ponuka v Nitre predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny, keďže ponúka možnosť rozdelenia na dva samostatné bytové celky, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov. Obzvlášť atraktívnou možnosťou je využitie spodného poschodia ako priestor pre vlastné podnikanie či firmu, zatiaľ čo na poschodí môže byť umiestnené rodinné bývanie, čo predstavuje perfektné spojenie práce a domova. Ďalším významným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť prestavby povaly na rozsiahlu detskú izbu alebo herňu pre deti, čím sa výrazne zväčší obytná plocha. Cena: 339.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Harňáková – 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Slovakia Properties ponúka investorom zaujímavú nehnuteľnosť. Areál zahŕňa pozemky s výmerou 2,5 ha a administratívne budovy. Nachádza sa v intraviálne mesta Nitra, kat. úz. Mikov Dvor (mestská časť Chrenová). Areál je vhodný na priemyselnú výstavbu, je rovinatý a nachádza sa v dobrej dostupnosti na vjazd k diaľnici. Pred areálom je otočisko pre kamióny, parkovisko pre autá, vstupná rampa (brána), vrátnica, administratívne budovy, kotolňa, garáž, a voľné pozemky, ktoré sú vhodné na výstavbu výrobnej alebo inej priemyselne orientovanej haly. POZEMOK má celkovú výmeru cca 25 000 m2. Z toho spevnené plochy cca 5000 m2. Budovy / úžitková plocha cca 2200 m2. Pred desaťročím tu fungoval mäsokombinát, preto sú tu aj budovy slúžiace ako veľké chladiarenske priestory. Siete sú na pozemku, budovy nie sú napojené na kanalizáciu. V areáli sa nachádza čistička odpadových vôd, ktorú je potrebné sprevádzkovať. Dnes sú budovy prenajaté, a prinášajú značný mesačný príjem. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorého zámer je lokalitu zveľadiť, možno vystavať nový závod. Územný plán nedovoľuje v tejto lokalite rezidenčnú výstavbu. Lokalita má do budúca vynikajúci potenciál. V okolí rastie nová výstavba, v dostupnosti diaľnica. Viac informácií vám povieme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na cene. Cena je bez DPH.

Budova so štúdiou na rekonštrukciu. Ponúkame na predaj budovu – SYPKU v dobrom technickom stave len 7 km od Šurian v obci Dolný Oháj so schválenou štúdiou na rekonštrukciu a premenu objektu na 9 atypických bytových jednotiek ( 3x2izb., 3x 3izb., 3x 4izb. mezonetové ) o celkovej výmere obytnej cca 700 m2. Byty na prízemí majú bezbarierový vstup a predzáhradky každá o výmere cca 37 m2. Byty na 2NP a mezonetové byty na 3. a 4 NP majú priestranné terasy otočené na juh, každá o výmere 17 m2. Parkovanie je na spoločnom dvore v rámci uzavretého areálu. V suteréne sú pre jednotlivé byty skladové priestory . Sýpka nie je kultúrnou pamiatkou, nachádza sa pri hlavnej komunikácii v obytnej zóne medzi rodinnými domami. Bližšie informácie na tel. 0905 682 518

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nitre na Hviezdoslavovej ulici o výmere 318 m2. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie zo dňa 15.05.2025 na výstavbu RD /samostatne stojaci prízemný RD s využiteľným zníženým podkrovím bez podpivničenia/. Kompletná projektová dokumentácia RD EUROLINE Slovakia – Bungalov 1571 + G. Na pozemku sú IS – elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred pozemkom. Lokalita je vyhľadávaná, pokojná s kompletnou občianskou vybavenosťou, v dosahu pár metrov MHD do centra mesta. Výhoda je okamžitý štart výstavby. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 429 030 alebo na andreajassova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-69931. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok s krásnym výhľadom v Nitre, za hydrocentrálou. Pozemok má rozlohu 804 m2 (orientačné rozmery sú 34 m x 31 m x 15 m x 36 m ) a je umiestnený mimo zastavaného územia. Pozemok je rovinatý a je vhodný ako INVESTÍCIA DO BUDÚCNA, prípadne ako investícia pre podnikateľský subjekt. Momentálne viete pozemok využívať na rekreačné účely. Výhody pozemku: tichá lokalita, centrum mesta 3 km, priamy prístup k prírode, krásny výhľad na nitriansky hrad a pyramídu Zobora. IS: vlastná studňa Kúpou pozemku nadobudnete aj podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a je k dispozícii ihneď. Skvelá poloha pozemku umožňuje dobrú investíciu. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 429 030 alebo na andreajassova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-66449. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenej časti Nitry – Chrenová. Byt je v osobnom vlastníctve o výmere 80 m2 s balkónom na 4 poschodí. Niektoré fotky sú vrátane vizualizácie a návrhu interiéru. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, kúpeľňa s vaňou, ďalšia predsieň s úložným priestorom, samostatná detská izba, priechodná obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom prešiel rekonštrukciou /zateplenie, fasáda, zrekonštruované balkóny, nové výťahy, kamerový systém, nové zvončeky, schránky, nové rozvody vody/. Byt je v udržiavanom stave, má plastové okná, stierky, v izbách sú drevené parkety, murované jadro a nová elektrina v jadre a v kuchyni. VÝHODY: Vyhľadávaná lokalita obklopená zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Udržiavaný stav nehnuteľnosti, byt je slnečný s krásnym výhľadom, na výbornom mieste. Nehnuteľnosť je vyprataná a ihneď voľná. V blízkosti sú škôlka, školy, vysoké školy, reštaurácie, nákupné centrá, MHD, cyklistické chodníky, pošta, bankomat, športoviská, lekáreň, Centro, detský kútik Centro, Magicland, blízko do mesta, divadla. K bytu prislúcha murovaná pivnica. LOKALITA: Chrenová je dlhodobo jednou z najžiadanejších častí Nitry, kompletná občianska vybavenosť bez nutnosti použitia auta. Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 429 030 alebo na andreajassova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-71049. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.