Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

(predná časť domu je rezervovaná) Na rozdiel od investičného prenájmu bytov, tu neplatíte správcovský poplatok, ani fond opráv. Dvojdom pozostáva z dvoch častí, ktoré sa predávajú aj samostatne (katastrálne rozdelené): Predná časť s terasou: (rezervovaná) Zadná časť so záhradkou: 159 900 Eur Lokalita: -vyborna lokalita Žilinska 15, Nitra -kompletna obcianska vybavenost -15 minut do centra peso -zastavka MHD blizko na ulici -moznost parkovania aj na ulici pre domom (navyse k parkingu na pozemku k domu) Nehnutelnost: -byt 55m2 (ako sucast domu s dvoma bytmi) -podkrovie cca 50m2 (v dvojdome, resp. Ako polovica domu) -jedno vlastne provizorne parkovanie pred domom -pozemok pred domom aj za domom celkovo 179m2, z toho zastavana plocha 73m2 -zahrada cca 70m2, z toho terasa 18m2, Byt obsahuje: -predsien -samostatnu kuchynu (bez kuchynskej linky - su pripravene rozvody) -kupelnu s vanou -priechodnu obyvacku s francuzkym oknom na terasu -spalnu s francuzkym oknom na terasu -podkrovie ma dalsich cca 50 m2, vchadza sa tam rebrikom cez kupelnu Ine: -kurenie je elektricke, je moznost dopojit radiatori na plynove kurenie z prednej casti (=nizsie naklady na vykurovanie) -dom je kompletne zatepleny -velka rekonstrukcia prebehla cca pred 7 rokmi, mensia rekonstrukcia v roku 2025 -naklady na nehnutelnost su velmi individualne podla poctu osob a vyhrievania cca od 150 eur mesacne -elektro priprava na klimatizaciu CENA SPOLU: Kontakt: MAJITELA mozete kontaktovat MAILOM. Realitky: Spolupraca je mozna v pripade konkretneho klienta.

Tato cast domu je uz rezervovana, este je na predaj druha cast domu, ktora ma navyse zahradu a tichsiu orientaciu za 160 000 eur. Nové plynové kurenie, plynový kotol Terasa, povala, 2,5 izb byt s parkovanim Chcete byt v panelovej bytovke na sklonku zivotnosti alebo vlastny pozemok + povalu + terasa? Lokalita: -vyborna lokalita Žilinska 15, Nitra -kompletna obcianska vybavenost -15 minut do centra peso -zastavka MHD blizko na ulici -moznost parkovania aj na ulici pre domom (navyse k parkingu na pozemku k domu) Nehnutelnost: -byt 55m2 (ako sucast domu s dvoma bytmi) -podkrovie cca 50m2 (v dvojdome, resp. Ako polovica domu) -jedno vlastne provizorne parkovanie pred domom -terasa vzadu cca 14m2 Byt obsahuje: -predsien -samostatnu kuchynu s kuchynskou linkou -kupelnu so sprchovym kutom -priechodnu obyvacku orientovanu na ulicu -spalnu orientovanu na ulicu -podkrovie ma dalsich cca 50 m2, vchadza sa tam rebrikom cez kupelnu Ine: -kurenie je elektricke -v dome je aj plynova pripojka s plynomerom, je mozne zmenit kurenie a ohrev vody aj na plynove -dom je kompletne zatepleny, -velka rekonstrukcia prebehla cca pred 7 rokmi, mensia rekonstrukcia v roku 2025 -naklady na nehnutelnost su velmi individualne podla poctu osob a vyhrievania cca od 150 eur mesacne -elektro priprava na klimatizaciu Cena: 127 900 eur vratane podkrovia, predneho parkovania a zadnej terasy Kontakt: MAJITELA mozete kontaktovat MAILOM. Realitky: Spolupraca je mozna v pripade konkretneho klienta.

Ponúkame Vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s okamžitou dostupnosťou všetkých služieb mesta. Hlavné výhody nehnuteľnosti Výmera bytu 70 m² + 10 m² pivnica Kompletná a kvalitná rekonštrukcia Lodžia Bez tiarch – ihneď k nasťahovaniu Rekonštrukcia a vybavenie Nové rozvody vody, odpadu a elektriny Nové podlahy, steny, stropy Nové plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami Bezpečnostné vchodové dvere LED osvetlenie v celom byte Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku aj sušičku Moderná kuchynská linka až po strop so zabudovanými spotrebičmi Vstavané skrine – dostatok úložného priestoru Lokalita Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, časť Staré Mesto – ideálna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou a možnosťami na bývanie aj investíciu. Pri rýchlom jednaní možná mierna úprava ceny.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový Rodinný podpivničený dom, ktorý má v prednej časti ďaľší menší multifnkčný domček. Hlavný rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 227,89m² + pivnica cca 24m2 + terasy (na prízemí 16,80 a na poschodí . K rodinnému domu prislúcha priestranný pozemok s celkovou výmerou 1419m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Dom je multifunkčný a je možné ho využiť na priestranné bývanie, na penzión a iné. Rovnako domček pred domom má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné, Momentálne je z troch miestností spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. DISPOZÍCIA veľkého domu: Prízemie: vstupná chodba, v ktore je schodisko na poschodie, vstup do pivnice a vstup do haly, z ktorej sa ide do obývacej miestnosti s historickou obloženou pecou, samostatná jedáleň a priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a kotlom, práčovňa cez ktorú sa prechádza na samostatné WC, spáleň a ešte jedna izba, ktorá má vlastnúmalú kuchyňu, kúpeľňu s WC a aj samostatný vstup/výstup na terasu s prechodom do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne (jedna s krbom), kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom, malý sklad/šatník, a z chodby je výstup na priestrannú terasu orientovanú do záhrady. TECHNICKÉ PARAMETRE RD: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 16.rokmi - prízemie je postavené z tehly a poschodie z Ytongu - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - celý dom má plastové okná/dvere - kúrenie je v celom dome radiátormi na plynový kotol, dokúriť sa dá aj v obývacej miestnosti aj pieckou. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE MALÉHO DOMU: -má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné -Momentálne má tri miestnosti s 2x samotatným vstupom, spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. je tam urobený projekt na 2x 2-izbový byt - má samostatné IS a merače/hodiny. EXTERIÉR: na záhrade sa nachádza malý murovaný domček vhodný aj ako sklad/šopa vo veľkosti 24m2, drevený altánok vo veľkosti 15,18m2 s plynovým grilom a aj pieckou s komínom, vedľa toho je prístrešok (19,70m2) kde nachádza sauna na pevné palivo a veľká kvalitná Kaď pre 4 osoby. Na záhrade je momentálne nefunkčná studňa. Záhrada je rozdelená na viac častí a má množstvo využití. IS. elektrika, mestská voda a odpad je riešený žumpou (8m3) LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax Jedľové Kostoľany ležia v okrese Zlaté Moravce. Obec leží v krásnom prostredí Pohronského Inovca, obklopená lesmi a lúkami, čo ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku a cykloturistiku. Občianska vybavenosť a zaujímavosti: V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol, obecný úrad a pohostinstvo. Jedľové Kostoľany sú známe aj rekreačnou oblasťou Tajch – obľúbeným miestom na kúpanie a relax počas leta. Výborná dostupnosť – do Zlatých Moraviec je to približne 15 minút autom, do Nitry asi 35 minút. Tiché prostredie, čistý vzduch a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto na rodinné bývanie alebo rekreáciu.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame na predaj príjemný a funkčný 2-izbový byt v obľúbenej časti Nitra – Párovce, na Ďurkovej ulici 22. Byt sa nachádza na 12. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka pekné západné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je vhodný na okamžné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a vybavenie: • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa, samostatné WC • balkón s orientáciou na západ • pivnica • byt sa predáva zariadený Bytový dom: • zrekonštruovaný (fasáda, spoločné priestory) • výťah • udržiavané okolie Lokalita – všetko na dosah: Párovce patria medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V okolí nájdete: • centrum mesta Nitry – pár minút pešo • mestský park / zeleň na oddych • potraviny, obchody, služby • školy a škôlky • zastávky MHD • reštaurácie, kaviarne • zdravotné stredisko, lekáreň Odkaz na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NrG67UjRDhr ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s hotovým zariadením a pekným výhľadom, tento byt na Ďurkovej ulici je rozhodne hodný osobnej obhliadky.

Hľadáte ideálny domov pre vašu rodinu? Tento 4-izbový byt na 1. poschodí v pokojnej časti Nitry – Čermáň, ulica Hlboká, vám ponúka presne to, čo potrebujete: priestor, pohodlie a skvelú lokalitu. Videoobhliadka: https://youtu.be/zHgUO7M9OH0 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=N28PcKJcnKk Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Čermáň (ul. Hlboká) • Poschodie: 1. (ideálne pre rodiny s deťmi aj seniorov – bez nutnosti výťahu) • Dispozícia: 4 izby • Balkóny: 2x – orientované na dve svetové strany • Pivnica: Áno • Parkovanie: Bezproblémové – dostatok miesta priamo pred bytovým domom • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu – stačí sa nasťahovať! Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Detské ihriská a športoviská • Obchodné centrum Centro Nitra (do 5 min. autom) • Zastávky MHD v pešej dostupnosti • Lekáreň, potraviny, reštaurácie a iné služby • Blízkosť parku Borina a lesoparku, ideálneho na prechádzky či šport Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa neohrejú dlho! Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj 3‑izbový byt na Viničkách v Nitre, ktorý predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo prenájom s atraktívnym výnosom. Základné údaje: • Adresa: ulica na Viničkách, Nitra • Podlažie: 3. z 7 • Stav bytu: pôvodný stav, pripravený na kompletnú rekonštrukciu → vysoký potenciál úpravy a pridaná hodnota • Orientácia bytu: východ–západ – svetlý a vzdušný priestor • Bytový dom: zateplený, kompletne zrekonštruovaný okrem výťahu (renovácie rok 2017) V okolí: • Občianska vybavenosť: • základná škola, materská škôlka • potraviny: Lidl, Billa, Kaufland • poliklinika • detské ihriská • Doprava: v blízkosti zastávka MHD – výborné spojenie s centrom mesta • 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RPEJp3vTjkF • Videoprezentácia: https://youtu.be/R_cAVUQvoXc Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros – Liniem reality Tel.: +421 948 571 309 E‑mail: coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj nádhernú záhradu v tichej a pokojnej záhradkárskej oblasti Šuranská v Nitre. Záhrada má rozlohu 400 m2 a je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na relaxáciu, pestovanie zeleniny alebo stavbu chaty. Táto záhrada je skvelou investíciou s vydaným povolením na výstavbu chaty, čo znamená, že môžete začať s výstavbou svojho vysnívaného domova okamžite. Špecifikácie: Rozloha: 400 m2 Lokalita: Záhradkárska oblasť Šuranská, Nitra Povolenie na výstavbu chaty: Áno Stav: Spevnená cesta, ideálne pre prístup k záhrade Viac informácií o tejto úžasnej záhrade nájdete vo videoobhliadke, ktorú sme pripravili: https://youtu.be/oYujVI_AU5o Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na zariadenie osobnej prehliadky: Peter Čoros RSc. Telefón: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a získajte viac informácií o tejto jedinečnej príležitosti. Táto záhrada je skvelým miestom na relaxáciu a únik z mestskej zhonu.

R12 reality ponúka na predaj rekonštruovaný 3 izbový byt v tichej lokalite O NEHNUTEĽNOSTI lokalita - Nitra ulica - Tríbečská výmera - 69 m2 byt a bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii nová elektroinštalácia, stierky , podlahy, stropy DISPOZÍCIA zväčšená kúpeľňa samostatné WC 3 izby + kuchyňa, predsieň VÝHODY nízke mesačné náklady ihneď k nasťahovaniu bezproblémové parkovanie byt pripravený aj na investíciu/prenájom KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality pripravuje na predaj 5 izbový rodinný dom lokalita - Nitra časť - Čermáň pozemok - 600 m2 priestranný rodinný dom dom má 3 kúpeľne na pozemku sa nachádza garáž a menší bazén vonkajšie parkovanie pre 3 autá foto na vyžiadanie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite lokalita - Nitra časť - Kynek výmera - 801 m2 IS - elektrina, vodovod, plyn pred pozemkom, kanalizácia na ulici šírka pozemku - 22 m dĺžka pozemku - 37 m tichá ulica VÝHODY: v dosahu MHD pozemok ihneď pripravený k výstavbe RD pozemok na konci slepej ulice KONTAKTUJTE: Stanislav Petrík petrik@r12.sk 0901 756 567

R12 reality ponúka na predaj Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu lokalita - Nitra časť - Kynek ulica - Ovocinárska výmera pozemku - 1759 m2 Pozemok: šírka 10m, dĺžka 160m vstup na pozemok cez bránku pešo, autom nie svahovitá záhrada za domom IS - všetky inžinierske siete Rodinný dom: jednopodlažný rodinný dom nutná rekonštrukcia 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza postavený z tehly, strecha škridla čiastočne podpivničený vhodné aj ako chalupa tichá lokalita pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155 880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rekonštruovanú Garáž O NEHNUTEĽNOSTI lokalita: Nitra časť: Staré mesto ulica: Fabrická výmera je 18 m2 garáž je bez elektrickej prípojky garáž prešla rekonštrukciou v roku 2021 (nové stierky, nová strecha, nová brána) pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155 880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný byt v r.2022 LOKALITA mesto - Nitra ulica - Nová nitriansky park 50m O NEHNUTEĽNOSTI byt má murované jadro, novú elektroinštaláciu podlahy, omietky nachádza sa na 3.poschodí / klimatizácia/ pivnica - áno výťah - nie mesačné náklady 95 € VÝHODY žiadaná lokalita zariadený byt ihneď voľný na investíciu KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj: dvoj- izbový byt s kuchynským kútom LOKALITA mesto - Nitra časť - Janíkovce O NEHNUTEĽNOSTI byt v tehlovej troj-bytovke výmera bytu - 36 m2 + terasa pozemok - 27 m2 dve parkovacie miesta vlastný kotol mesačné náklady 100 € KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203 417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rekreačnú chatu v pôvodnom stave LOKALITA mesto - Nitra časť - Zobor O NEHNUTEĽNOSTI dvojpodlažná chata bola postavená v r.1969 pozemok - 400 m2 na pozemku je prípojka vody a plynu do chaty je dovedená elektrina dispozícia: 1.np. kuchynka, sklad, izba 2.np. dve izby + kúpeľňa nachádza sa v intraviláne - možné aj celoročné bývanie, prístavba tichá lokalita v blízkosti lesa KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok s možnosťou výstavby menšej bytovky lokalita - Nitra ulica - Wilsonovo nábrežie výmera - 880 m2 šírka pozemku 25 m mierne svahovitý pozemok tichá časť mesta Nitry vhodný na samostatné bývanie, bytovka, investícia KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj garsónku v centre meste pod hradom, pri parku LOKALITA mesto - Nitra ulica - Janka Kráľa O NEHNUTEĽNOSTI výmera - 26 m2 byt je po čiastočnej rekonštrukcii v izbe podlahy, kuchynská linka má vlastný ohrev vody kúpeľňa je v pôvodnom stave mesačné náklady 120 € vhodný ako investícia VÝHODY výborná lokalita ihneď voľný KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj: investičný rovinatý stavebný pozemok určený v územnom pláne na výstavbu rodinných domov okres - Nitra obec - Podhorany výmera pozemku- 6500 m2 šírka pozemku 29 m inžinierske siete v dosahu asfaltová prístupová komunikácia tichá časť obce dobrá dostupnosť do mesta Nitra viac informácii kontaktujte: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj novostavbu v mestskej časti Nitra - Šúdol, pozemok - 560 m2 úžitková plocha je 108 m2 dom sa predáva v štandarde /v cene sú zahrnuté podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere/, samostatne stojaci rodinný dom je strednej veľkosti /vhodný pre 4 člennú rodinu/, v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie , v obývacej izbe /komín/ a príprava na klimatizáciu, možnosť úpravy dispozície a po dohode dokončenie parkovej úpravy - realizácia 2025 a dokončenie r.2026 viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite O NEHNUTEĽNOSTI Lokalita - Nitra Časť - Čermáň výmera - 83 m2 bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii DISPOZÍCIA 3 izby + kuchyňa, špajza, predsieň kúpeľňa samostatné WC balkón nachádza sa na 1.p VÝHODY byt sa predáva čiastočne zariadený ihneď k nasťahovaniu byt pripravený aj na investíciu/prenájom KONTAKTUJTE Ing. Erika Mojžišová

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok lokalita - Nitra mestská časť - Kynek výmera - 750 m2 + podiel na prístupovej ceste rozmery 25x30 m IS - elektrika, vodovod, plyn KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii LOKALITA mesto - Nitra časť - Klokočina ulica - Beethovenova O NEHNUTEĽNOSTI výmera - 37m2 balkón - áno pivnica - áno poschodie - 3/7 byt a bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii murované jadro, bezpečnostné dvere, elektroinštalácia samostatné WC v spálni vstavaná skriňa VÝHODY byt je vhodný aj ako investícia bez ďalších úprav bezproblémové parkovanie po dohode čiastočne zariadený supermarket, škola, škôlka 50m KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj byt v pôvodnom stave o výmere 37 m2 kompletne rekonštruovaný bytový dom LOKALITA mesto - Nitra ulica - Dlhá O NEHNUTEĽNOSTI byt má murované jadro, nachádza sa na 3.poschodí pivnica - áno výťah - áno balkón - nie mesačné náklady 100 € VÝHODY ihneď voľný na investíciu/rekonštrukciu, alebo aj trvalé bývanie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave LOKALITA mesto - Nitra ulica - Párovská O NEHNUTEĽNOSTI výmera - 70 m2 zachovalý stav bytu rekonštruovaný bytový dom byt má plastové okná v izbách dubové parkety balkón - 2x pivnica - áno výťah - áno VÝHODY bývanie v dobrej lokalite kompletná vybavenosť do 2 min. KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

Byt č. 18 sa nachádza na 7.p. obytného domu s.č.453 na ul. Bethovenovej o.č.18 v Nitre. Dispozične pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa, komora a pivnica. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 75,73 m2.Byt č.18 sa nachádza v pôvodnom stave. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve je vo veľkosti 73/3456. Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza je montovaný panelový dom s rovnou strechou. Nachádza sa v zastavanom území krajského mesta Nitra, na sídlisku Klokočina. Bol daný do užívania v roku 1986. Dom je diaľkovo vykurovaný, s centrálnou prípravou teplej vody a je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí. Bytový dom má suterén a 8 nadzemných obytných podlaží. Je zateplený s novou fasádou, strechou, dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom