Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Realitná kancelária Realita ponúka na predaj starší, tehlový rodinný dom v tichej a žiadanej lokalite na Čermáni. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne so sprch. kútom, WC a špajzy. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa a garáž. V dome je spravená nová elektroinštalácia. Výmera pozemku je 735 m2, pozemok je rovinatý, dom je napojený na všetky IS – vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. V dome sú ako zdroj kúrenia plynové gamaty. Dom sa nachádza na príjemnom a tichom mieste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Dom je možné obnoviť, prerobiť, dostavať, prípadne sa rozhodnúť pre asanáciu a tým pádom získa nový vlastník krásny, rovinatý pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami. Ak hľadáte starší rodinný dom alebo pekný pozemok, určite sa oplatí dohodnúť si nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt na Južnej ulici v Nitre časť Čermáň s rozlohou 104 m2. Nachádza sa v tehlovom dome na 3 nadzemnom podlaží. Bytový dom bol rekonštruovaný a zateplený v roku 2024. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Pozostáva z predsiene , obývačky spojenej s kuchyňou a balkónom, spálne s balkónom, detskej izby , mezonetovej izby, kúpeľne s WC vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, schodiska a chodby. Obývačka , spálňa a mezonetová izba sú vybavené klimatizáciou. K bytu patrí pivničná kobka. Rozloha bytu je 104 m2 + balkóny a pivničná kobka. Rozloha bytu: predsieň 7,65 m2 chodba 6 m2 kuchyňa + obývačka 35 m2 spálňa 17,4 m2 izba 12 m2 izba 17 m2 samostatné wc 2,1 m2 kúpeľňa s wc 6,85 m2 balkón 4,6 m2 balkón 3,5 m2 pivničná kobka 5,7 m2

RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt na Chrenovej I, TR.A. Hlinku, OV, 62m2, 7.p./7.p., rekonštrukcia/ staršia prerábka/ - plastové okná, murovaná kúpeľňa- Ytong, čiastočne menená elektrina, kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, balkón zo spálne, špajza, zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie. V blízkosti potraviny, OC N-CENTRO, Lidl, poliklinika, škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing.Božiková tel. č: 0944 316 729.

RK-REALITA ponúka na predaj 3,5-izbový byt na Klokočine, Partizánska ul., OV, 75m2, 2.p./7.p., rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, inak pôvodný stav, kumbál, špajza, balkón, pivnica, zateplený bytový dom. V blízkosti Kaufland, Lidl, poliklinika, škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729.

Predám stavebný pozemok Nitra Zobor, veľmi mierny svah, veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd Šindolka aj v rannej špičke. Tiché a pokojné prostredie s pekným výhľadom, takže nájde jedinečnú kombináciu blízko do prírody aj do mesta. Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) pri pozemku v miestnej komunikácii. Dostupná zástavka MHD (1, 9, 25). Predaj 419m2, šírka pozemku je 20metrov na bezproblémové osadenie domu. Pri rýchlom jednaní, možna zľava.

Odstupim zabehnutú prevádzku nočného clubu (diskotéka) Známy a dlhodobo fungujúci Club v Nitre. Kompletne zariadený a plne funkčný podnik. V roku 2022 prešli priestory klubu rozsiahlou rekonštrukciou, do ktorej bolo preinvestované významné množstvo finančných prostriedkov. Súčasťou je tiež možnosť rozšíriť prevádzkovanie kuchyne respektíve rýchleho občerstvenia, pizzerie alebo ine. Club ma dve nadzemne podlažia, druhe sa nevyužíva a dá sa prispôsobiť na ubytovanie , vip priestory , pripadne podľa potreby.

Predáme investičný pozemok na výstavbu RD v Nitre KU Dražovce. Pozemok je rovinatý na pozemku sú inžinieske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika. Umiestnenie pozemku je v intraviláne lukratívnej časti obce Drážovce. Pozemok sa skladá z jednotlivých vzájomne susediacich parciel, po šírke aj dĺžke. Nitra Kú. Drážovce. Parcely: 1496/1, 1496/2, 1496/3, 1497/15, 1497/76,1497/84, 1497/92, 1497/98, 1497/16, 1497/1, 1497/4, 11497/75, 1497/83, 1497/91, 1497/97, 1497/99, 1497/34, 1497/74, 1497/82, 1497/90, 1497/96, 1497/22, 1497/73, 1497/81, 1497/89, 1497/95, 1497/21, 1497/72, 1497/80, 1497/88, 1497/94, 1497/68, 1497/71, 1497/79, 1497/25, 1497/70, 1497/78, 1497/86, 1497/87, 1497/23, 1497/24, 1497/69, 1497/77, 1497/85, 1497/93. Spolu: 12 045 m2 Priložený odkaz na pohľad z vtáčej perspektívy: https://youtu.be/xqIHgauY8DU Cena: dohoda pri osobnom jednaní. Kontakt: 0908 701 418

TUreality vám ponúka na predaj útulný 2-izbový podkrovný byt, ktorý je vhodný pre mladý pár alebo ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt sa predáva kompletne zariadený a disponuje praktickou predsieňou, v ktorej sa nachádza jedna zo vstavaných skríň, druhá je umiestnená v izbe. Dispozícia pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou kúpeľne s WC, samostatnej izby a veľkého prechodného balkóna prístupného z oboch miestností. V byte sú vstavané spotrebiče, klimatizácia, kúrenie je riešené radiátormi a byt má vlastný kotol, čo zabezpečuje veľmi nízke mesačné náklady. K bytu patrí aj pivnica a spoločná kočikáreň. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle +421413217800 alebo na bobula@tureality.sk

REWIN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje na Čakánkovej ulici. Pozemok o celkovej výmere 709 m2, má šírku 17 m a dĺžku 41 m. Pozemok je napojený na IS: elektrina 220/380, mestský vodovod + kopaná studňa o hĺbke 13 m. Pozemok je možné využiť na výstavbu rodinného domu do 2.NP. K pozemku prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Pozemok je oplotený a je na ňom výsadba úžitkových a aj okrasných stromov + chatka s garážou a montážnou jamou. V tesnej blízkosti sa nachádza les s možnosťou prechádzok, zastávka MHD je vzdialená cca 500 m. Pozemok je vzdialený iba 2 km od Klokočiny a všetkej občianskej vybavenosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0911 505 416

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Lomnická, Chrenová, Nitra 65 m2 po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4. poschodového zatepleného bytového domu. V byte je v kuchynskej časti nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná elektrická doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu). V byte boli zrealizované nové elektrické rozvody, nové svietidlá LED, vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere v obložkovej zárubni, nová kúpelňa so sprchovým kútom a práčkou, v izbách pôvodná kvalitne renovovaná drevená parketová podlaha, nové samostatné WC, v kúpeľni a WC nová keramická podlaha a obklady, v spálni je manželská posteľ s roštom a nová vstavaná skriňa na mieru, v detskej izbe je posteľ a skriňa, vo vstupnej chodbe je vešiaková zostava a skriňa na kabáty, obývacia izba má rohový gauč, komodu s TV a stôl. Byt sa predáva zariadený. Výhradne ku bytu prislúcha odkladací BOX na chodbe a samostatná uzamykateľná miestnosť na chodbe (možnosť uložiť kočiar, bicykel, iné). Byt je vybavený – káblovou televíziou (SATRO), internetom. Veľmi obľúbená lokalita na sídlisku Chrenová pri ZŠ Nábrežie mládeže, materskej škôlke, potravinách s výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom je lokalizovaný mimo hlavnej cesty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, obchody a nákupné centrá, zelené, oddychové a športové zóny, všetko v pešej dostupnosti. Parkovanie na verejných parkoviskách v okolí bytového domu. Byt je zmluvne odpojený od plynu. Dohoda na cene možná.

Ponúkam Vám na predaj priestranný a slnečný 2 izbový byt v Nitre časť Čermáň, Hlboká ulica. Byt disponuje výmerou 69 m2 vrátane presklenej lodžie. Poschodie: 2 z 5p Výťah: áno Loggia: áno Pivnica: áno • Dispozícia: priestranná vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou , obývacia miestnosť cca 20 m2, kuchyňa so špajzou /loggia s kuchyne/, samostatná spálňa cca 20 m2, • Stav bytu: byt bol rekonštruovaný okolo roku 2012: murované jadro, stierky, plávajúce podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK, presklenie loggie v roku 2023, • Byt sa nachádza sa v rekonštruovanom bytovom dome • Výhody: kompletná občianska vybavenosť, blízkosť MHD, blízkosť železničnej stanici do pár minút peši. RK nekontaktovať!!!

Prenajmem do dlhodobého nájmu nový byt v projekte Slnečná plán v Nitre. Ide o nadštandardne zariadený byt na 1. poschodí (nie prízemie) s terasou a možnosťou parkovania v garáži bytového domu. Súčasťou zariadenia sú vstavané skrine na mieru, práčka so sušičkou Samsung, TV, vstavaná plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia, sieťky proti hmyzu. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľna s WC, spojená obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa. Na terasu je možný výstup z obývačky aj spálne. Celková podlahová plocha 40m2 + terasa 5m2. K bytu je možné vziať do prenájmu i vnútorné garážové parkovacie státie. Byt nie je vhodný pre rodiny s maloletými deťmi, alebo s domácimi miláčikmi. Byt je voľný od 03/2026 k nasťahovaniu. Uvedená cena je vrátane energii a internetu.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Janíkovce (Nitra) s celkovou výmerou 850 m², rozdelený na dve samostatné parcely o veľkosti 383 m² a 467 m². Pozemok je vhodný preto na výstavbu RD ako aj dvoch rodinných domov so samostatnými vstupmi, čo z neho robí zaujímavú príležitosť aj pre investora. Pozemok je rovinatý, oplotený a disponuje prístupom z oboch strán, čo ponúka flexibilné riešenia pri výstavbe. Šírka pozemku je 18 m, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenie domov. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia. Janíkovce ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť – autobusová zastávka, potraviny, základná škola, materská škola, lekáreň aj pošta. Lokalita je obľúbená pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Nitry. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie.

Spúšťame predaj dlhoočakávanej výstavby v novovybudovanej lukratívnej lokalite – ŠINDOLKA – k.u. Zobor : v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Lokalita sa aktuálne efektívne buduje, postavený je už obchodný komplex, ktorý ponúka potraviny, drogériu, lekáreň či dokonca poštu. Infraštruktúra je premyslená, , cesty sú v blízkosti napojenia na diaľnicu. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie prvých domov je jeseň 2026. Uvedené domy budú stáť na 553 m2 pozemkoch. Na prvý dom je uvádzacia cena 399.000 eur – netreba dlho váhať, uvádzacia cena býva vypredaná v rýchlosti. Cena je uvádzaná pri dokončení do štandardu, t.z. cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupjúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba ,miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Zastavaná plocha domu je 160,29 m2, úžitková plocha s terasou- 133,72 m2, úžitková plocha bez terasy 115,61 m2 Dispozícia domu: - krytý vstup : 2,75 m2- -predsieň : 5,71 m2 - wc: 1,47m2 - chodba: 8,91 m2 - izba: 12,16 m2 - technická miestnosť: 3,80 m2 - kúpeľňa: 9,16 m2 - izba: 14,74 m2 - spálňa 16,47 m2 - obývacia izba: 28,75 m2 - kuchyňa : 10,97 m2 - špajza: 3,47 m2 - terasa: 15,36 m2 Dom bude postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s staviteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové(vinylové) podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, bude mať keramickú dlažbu, na terase bude mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná budú 6 komorové, pričom budú mať izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér bude mať sadrové omietky s bielym náterom, stropy budú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 120 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia. Uvádzacia cena za 4 izbový RD dokončený do štandardu je 399.000 eur. Možnosť kúpiť aj holodom. Neváhajte využiť túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás na tel. č.: 0904912467

Ponúkame na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti v Nitre, časť Klokočina, Hviezdoslavova trieda. Vstup do záhradkárskej oblasti je po súkromnej ceste, ktorá je uzatvorená hlavnou bránou. Okrem spoločnej brány má pozemok aj vlastné oplotenie, s prípravou na parkovacie miesto pre auto. Pri rýchlom jednaní je možné dohodnúť sa na nižšej cene. Cena je 105€ za 1m2. POZEMOK: * pozemok má rozlohu 475m2. * na pozemku je mestská voda. * pozemok je vyčistený, rovinatý, slnečný a tichý * je v udržiavanom stave * na pozemku sa nachádza nový záhradný domček * v cene nehnuteľnosti je aj podiel na prístupovej ceste * nehnuteľnosť je ihneď voľná * nemá ťarchy ani bremená * skvelá investičná príležitosť do budúcnosti LOKALITA: * záhrada sa nachádza v uličke hneď pri zastávke MHD Hviezdoslavova * vo vzdialenosti asi 10 minút pešou chôdzou sa nachádzajú nákupné centrá a bohatá sociálna vybavenosť * rýchla dostupnosť do centra mesta Realitné kancelárie - prosím nevolať, iba ak by ste zastupovali záujemcu. Ďakujem Meno: Soňa Gabasová Telefón: 0904 8738 20 E-mail: sona.gabasova@post.sk

Ponúkame na predaj pozemky v Nitre- časť Dolné Krškany o spoločnej rozlohe 2618 m². Jedná sa o parcely 765/2, 765/1, 766, 764/1, 767, 768. Parcela 769. Parcely 766 a 764/1 sú podľa PD určené na výstavbu rodinných domov. Komplex pozemkov tvorí vnútroblok tichej lokality, ktorý má prístup od ulice Novozámocká. Na pozemku je vŕtaná studna a natiahnuté 3 prípojky/voda, kanalizácia, elektrina/. Tento komplex predstavuje zaujímavú investičnú alebo developerskú príležitosť vďaka celkovej rozlohe. Výhody lokality: • Tichá a pokojná zóna v blízkosti rieky Nitra • Priame napojenie na cyklotrasu smerujúcu do centra mesta • Novovybudovaná cyklotrasa na juh spája okolité obce a ponúka možnosti športového a voľnočasového vyžitia • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou – zastávka autobusu sa nachádza v pešom dosahu do 5 minút • Len 5 km od centra Nitry – výborná dostupnosť autom, MHD aj bicyklom • Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ale zároveň v dotyku s prírodou a s výbornou dostupnosťou do centra Nitry.

Volať len skutočný záujemcovia, nie realitky. Ponúkam na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta – Staré mesto na Schurmannovej ulici, Nitra. POPIS BYTU: Byt s rozlohou 56,5 m2 s balkónom 1,5 m2 a pivnicou 2 m2, sa nachádza na 5./6. poschodí bytového domu. V dome sa nachádza novo-rekonštruovaný výťah, rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Dom bol zateplený v roku 2015, zrekonštruované balkónové zábradlia, vymenené plastové okná. Dispozične pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, obývačkou so vstupom na balkón a spálne. Orientácia bytu je juho-východná s výhľadom na sídlisko, čiže byt je pekne tichý. Kúrenie – ústredné (radiátory). MESAČNÉ NÁKLADY 111 EUR: - fond opráv a údržby 94,46 EUR/mesačne - elektrika 8 EUR/mesačne - plyn 13 EUR/kvartál - upratovanie 13 EUR/kvartál POPIS BYTOVÉHO DOMU: Dom je z roku 1962, konštrukcia panel. Bezbariérový prístup, vstup na čip. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť - všetko v pešej dostupnosti: potraviny Nitrazdroj, lekárne, zdravotné strediská, materská škola, základná škola, kaviareň, PKO – park kultúry a oddychu, Nitriansky hrad, letné kúpalisko, železiarstvo, fitnescentrum, detské ihriská. Pre milovníkov športu a oddychu je v okolí zimný štadión, futbalový štadión, cyklotrasy, park Sihoť. S vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, peši alebo autobusmi (3 min./200 m od domu).

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! a možno aj niečo viac.. Na predaj je zarábajúca, podnájomníkmi plne obsadená nehnuteľnosť s možnosťou vypovedania nájmu v 1 mesačnej lehote. Jej potenciál je obrovský, možno ju zveľadíte práve VY! Ide o pôvodne polyfunkčný objekt kolaudovaný v roku 2009, aktuálne vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami, teda v prípade záujmu je kúpa možná aj štandardnou hypotékou na kúpu RD ( výhodou sú aj nižšie tarify za spotrebu energií pre RD ). Následne je možné ZMENOU ÚČELU VYUŽITIA - prispôsobiť budovu Vašim predstavám - obnoviť komerčné/obchodné priestory o celk. veľkosti 300m2 ( 120m2, 100m2 a 80m2, sv. výška 3m, šírka vstupu z priestrannej uličnej zóny 2,5m ) ďaľších 300m2 zostáva ako bytové priestory so zázemím. - upraviť na bytový dom s 10-14 bytmi ( príp. prestavať na väčší bytový dom v súlade s územným plánom mesta, predbežná konzultácia v minulosti už prebehla ). ..Alebo nechať nehnuteľnosť zarábať tak ako stojí. Stavba bola vykonaná v súlade so stavebnou dokumentáciou. Podlahy sú dostatočne vystužené a izolované voči chladu a vlhkosti. Obvodové steny sú z Ytong. tvárnic, na potrebných miestach vystužené železobetónovým skeletom na dostatočne hlbokých základoch, zateplené polystyrénom. Priečky sú prevažne z tehál, ale aj zo 4vrstvových sádrokartónových konštrukcií vyplnených tepelnou a zvukovou izoláciou. Stropy sú samonosné, monolitické. Pultová strecha je zateplená, pokrytá strešnou krytinou Bramac. Plochá strecha je zateplená, pokrytá EPDM fóliou so životnosťou 50 rokov (montáž v roku 2024, v záruke). Možnosť vybudovať na nej terasy k trom apartmánom z najvyššieho podlažia. Nadrozmerné okná a všetky vchodové dvere sú hliníkové, ostatné plastové v šedej farbe. Kovania sú zn. Schuco. Plechy a klampiarske prvky v strešnej časti sú z bezúdržbového titán-zinku zn. Rheizink alebo z hliníka v rovnakej šedej farbe. Kúrenie je podlahové, 2x kotol a 2x zásobník TUV Junkers na plyn. Časť priestorov je klimatizovaná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete viacerými prípojkami s meračmi. Dodávané energie sú postačujúce nakoľko ich hlavné vetvy vedú priamo pri pozemku. V budove sú osadené aj interné merače. Do verejnej kanalizácie je napojenie z dvoch strán nehnuteľnosti, pričom je využitá aj "očistná" vetva s odlučovačom ropných látok. Na pozemku sú tri studne, dve vrtané a jedna kopaná, ich potenciál by mohol byť využitý napr. aj pre pohon tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť a jej okolie sú monitorované kamerovým systémom. Internet je v celej budove zabezpečený novou sieťou zariadení inštalovaných v roku 2025. Anténne rozvody sú tiež z roku 2025. Skolaudované parkovisko ponúka 17 miest dvoma vjazdmi z bočnej ulice. ( plus 3 miesta výstavná plocha pred budovou ). Samostatne skolaudovaná vodná stavba - ako časť nehnuteľnosti s odlučovačom ropných látok je vhodná napr. pre motoristické služby alebo ako zázemie pre gastro sektor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj klenbovitá pivnica o rozmeroch 4×5m. Variabilná novostavba sa nachádza priamo na frekventovanom cestnom ťahu BA - NZ iba 20 min. od NR v okresnom meste Šaľa a aktuálne ponúka ubytovacie služby s kapacitou 50 osôb v 19tich izbách a v troch dvojpodlažných apartmánoch. Rok poslednej kolaudácie: 2020. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčno-obytnej zóne v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Viac info po tel. priamo s vlastníkom na č. 0902882022, možnosť dohodnúť správu objektu.

Ponukam na predaj dve samostatne parcely stojace vedla seba, kazda s rozlohou 200 m2 (sirka jednej parcely 7m, spolu 14m). Parcely su zapisane v katastry, predavane spolocne, kazda ma samostatnu elektricku pripojku. Parcely su bez studne so spolocnou pristupovou cestou. Parcely sa nachadzaju v intravilane mesta Nitra v zahradkarskej oblasti Suranska na Suranskej ceste za betonarkou Dynamik. V pripade vazneho zaujmu ma prosim kontaktujte telefonicky. Predaj bude sprostredkovany prostrednictvom realitnej kancelarie.

Byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií – kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na pohodlné bývanie. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Nitre, nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, stierky, interiérové dvere a sadrokartónové stropy. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom - samostatné WC - kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom - kuchyňa s barovým sedením - obývacia izba s klimatizáciou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa - krytý balkón prístupný zo spálne K bytu prislúcha aj pivnica. Hlavné výhody: kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších úprav praktická a funkčná dispozícia klimatizácia dostatok denného svetla pripravené na okamžité bývanie Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s moderným spracovaním a nechcú riešiť ďalšie rekonštrukcie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Novostavba (2022) • 4 spálne • obývacia izba s kuchyňou • špajza • 2 kúpeľne Základné údaje • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Zastavaná plocha: cca 102 m² • Pozemok: 650 m² – rovinatý • Skolaudovaný: áno • Energetický certifikát: A Konštrukcia a vybavenie • Murivo: Porfix 30 cm + polystyrén 15 cm • Strecha: sedlová Bramac, zateplenie minerálna vlna 40 cm • Okná: plastové ANEKO, Zlaté Moravce + strešné okná drevené • Schody: dubové + kované zábradlie • Komín: Schiedel 200 mm Technické riešenie • Kúrenie: prízemie – podlahové teplovodné, poschodie – radiátory, možnosť pripojenia na tepelné čerpadlo • Kotol: elektrický Protherm, bojler Protherm 120 L • Náklady: cca 60 €/mes. pri temperovaní na 18 °C • Inžinierske siete: Elektrina 230 V, Verejný vodovod, Kanalizácia, Plyn nie je zavedený. Niektoré fotografie sú ilustračné.

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

Veľkolepý staromestský byt v úplnom centre Nitry na Farskej ulici je vhodný pre niekoho, kto chce žiť v starom meste blízko všetkých obchodov, kaviarní a služieb. Byt má 3 veľké izby (každá z izieb má dve vysoké okná, pôvodné drevené parkety a krásne detaily dverí a pôvodných zárubní), samostatnú modernú kuchyňu z ktorej sa prechádza do komory a technickej miestnosti (samostatný moderný plynový kotol). Byt má veľkú prerobenú kúpeľňu s vaňou a toaletou s oknom a s výhľadom na veže kostola. Pred bytom je k dispozícii pavlač, kde sa dá urobiť súkromné letné sedenie. Bytový dom má novozrekonštruovanú strechu, k dispozícii je bycikláreň alebo kočíkareň a spoločný altánok v uzatvorenom dvore. Cena je 310.000 eur vrátane prevodu vlastníctva, kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie s.r.o.

Predám pozemok v k.ú. Dolné Štitáre, LV 2293, celkovo 11362 m2(1,1 ha), v lokalite "Šoproš". Územnoplánovacia informácia v prílohe. Podľa UPI a podľa okolitej už zrealizovanej výstavby, je možné postaviť rekreačné domčeky cca 70m2 zastavanej plochy, jedno plnohodnotné a jedno ustúpené podlažie, na cca 9 a pozemku. Viď okolitú výstavbu. Pripájam snímku z mapy ZSDIS (káblové vedenie do 1kV na hranici pozemku). Krásne výhľady. Pozemok je aktuálne zarastený, ale prístupný. Seriózny prístup. Predávam ako majiteľ. Realitné kancelárie prosím nevolajte, pokiaľ nemáte konkrétneho záujemcu, ďakujem za pochopenie.

Za znaleckú cenu .Ponúkame na predaj reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – v časti Čermáň. Táto priestranná vila prešla rekonštrukciou a ponúka výnimočnú variabilitu využitia pre náročného klienta alebo investora (možnosť vytvoriť až 4 bytové jednotky). Základné parametre: • Úžitková plocha: cca 360 m² na 3 podlažiach. • Pozemok: 801 m², kompletne oplotený, upravený, s elektrickou bránou. • Parkovanie: Spolu 6 miest (garáž v dome, státie na pozemku a pred domom). Benefity nehnuteľnosti: • Stav: Interiér po kompletnej rekonštrukcii. • Terasa: Priestranná zastrešená terasa (40 m²) v zadnej časti. • Bonusová stavba: Novostavba z r. 2020 (40 m²) na pozemku – vhodná ako hosťovský dom, ateliér alebo ďalšia garáž. • Pivnica: Prístupná priamo z interiéru. • Lokalita: Tiché prostredie s výborným napojením na diaľnicu R1 (800 m). Lokalita Čermáň patrí k najvyhľadávanejším v Nitre vďaka výbornej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 (vzdialená len 800 m), čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy či Banskej Bystrice. Využitie: Vila je vhodná pre viacgeneračné bývanie (samostatné byty na každom podlaží) alebo ako administratívna budova s nadštandardným zázemím. Táto vila predstavuje ideálne spojenie luxusného rodinného bývania a reprezentatívneho sídla spoločnosti.